Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа переселения из аварийного жилья в 2021 году Пенза». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье).
По действующим условиям до 2024 года необходимо расселить все дома, признанные ветхими и аварийными до января 2017 года. Однако уже немало домов, официально признанных нуждающихся в расселении и поставленных на учет после этого периода.
Варианты расселения граждан из аварийных домов
В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
Аварийное жильё имеет повреждения несущих конструкций, фундамента более чем на 50% и реальную опасность обрушения. Такой статус жилому дому может придать только специальная межведомственная комиссия по признанию жилья аварийным при обязательном проведении независимой экспертизы.
Этапы региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (за исключением этапа 2024 года) должны быть реализованы не позднее чем 31 декабря года, следующего за годом принятия Фондом решения о предоставлении финансовой поддержки на реализацию соответствующего этапа.
В Пензенской области С 2012 по 2018 год признали аварийными и требующими расселения 285 многоквартирных домов общей площадью около 125 тысяч квадратных метров. Под непригодным для проживания жилищным фондом понимаются жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными в результате физического износа.
Варианты расселения аварийных домов
Меры соцподдержки могут отличаться по размерам от мер соцподдержки, принятых в отношении отдельных категорий переселяемых граждан в прежние годы. Это связано с разницей между площадью расселяемых жилых помещений и площадью жилых помещений, которые нужно построить в соответствии с требованиями строительных нормам и правил.
В настоящее время строятся два многоквартирных дома. Планируется, что жильцы заедут в новые квартиры до конца года.
Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.
Олег Мельниченко отметил, что в Пензенской области в рамках регионального проекта планируется расселить 4 365 человек из 142 многоквартирных домов на территории 14 муниципальных образований.
Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.
Государственная корпорация «Фонд ЖКХ» отмечает, что финансово поддерживает реализацию региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Деньги на их выполнение фонд выделает как раз в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Прагматичный, внимательный к мелочам специалист, который съел не одну собаку при заключении сделок по коммерческой и жилой недвижимости.
Согласно данным, предоставленным госкорпорации субъектами страны, объем требующего расселения ветхого жилья в целом по Российской Федерации на начало 2019 года составлял 16 млн кв. м, на начало 2020-го — 17,3 млн кв. м. На начало 2021 года объем такого жилья достиг около 20 млн кв. м, из которых в 2017–2020 годах аварийным признали 11,3 млн кв. м.
В понедельник, 4 октября 2021 года, состоялось заседание наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ в режиме видеоконференц-связи. В мероприятии принял участие губернатор Пензенской области Олег Мельниченко.
В мэрии ответили, что, согласно новому закону, в этом случае право есть лишь на денежную компенсацию. В прокуратуре с такой формулировкой не согласились.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
В мэрии ответили, что, согласно новому закону, в этом случае право есть лишь на денежную компенсацию. В прокуратуре с такой формулировкой не согласились.
Обратиться с заявлением о признании жилья ветхим или аварийным для последующего расселения пензенцы могут в Администрацию города или Управление жилищно-коммунальным хозяйством (Управление ЖКХ).
Чтобы рассчитывать на получение нового жилья, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при органах местного управления в Пензе (Железнодорожный район) формируется комиссия, которая выносит решение. Ходатайствовать о признании дома аварийным могут сами собственники жилья, управляющая компания, органы местного самоуправления.
Новогодний «подарок»
Программа будет реализовываться в 11 муниципальных образованиях: Пензе, Кузнецке, Каменке, Белинском, Сердобске, Спасске, Шемышейке, Сурске и Канаевском сельсовете Городищенского района, Титовском сельсовете Пачелмского района, Леонидовском сельсовете Пензенского района.
Каждый этап — двухгодичной реализации. Уже переселено 717 человек из 365 жилых помещений площадью 10,21 тысячи кв. м в Пензе, Кузнецке, Каменке, Сурске и Титовском сельсовете Пачелмского района», — сообщили в пресс-службе Управления ЖКХ и ГЗН Пензенской области.
Программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», разработанная в рамках национального проекта, инициированного Правительством РФ «Жильё и городская среда».
Программа реализуется в 2019 — 2025 годах. Планируемая дата окончания переселения граждан из каждого многоквартирного дома указана в приложении N 1 к настоящей Программе.
Пензы, где имеется вся необходимая для жизни граждан инфраструктура (больница, поликлиника, детские сады, школы, торговые центры и т.д.).
Возмещение в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения, равноценного освобождаемому жилому помещению, путем заключения договора мены.
Всего символов: #LENGTH#.’, f_author : ‘ пишет:\n’, f_cdm : ‘Сообщение будет удалено без возможности восстановления.
Подчеркивается, что программу переселения из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года, завершили по результатам 2020 года Карачаево-Черкесия и Сахалинская область.
Целевое строительство многоквартирных домов уже начали. Между тем, своей очереди люди ждут не один год.
В Пензе планируется расселить 186 жилых помещений в 2021 году
Ждут расселения и жильцы многострадального дома на улице 9-го Января, 11. Однако многим из них вместо нового жилья теперь предлагают денежную компенсацию. Например, Елене Блошкиной, которая подарила квартиру сыну, теперь администрация отказывает в получении жилплощади новому владельцу.
В текущем году намечено расселить 13,75 тыс. кв. м аварийного жилья, расположенного на территории 11 муниципальных образований.
В рамках региональной программы до 1 сентября 2025 года запланировано к расселению 142 многоквартирных дома общей площадью 66 тысяч квадратных метров, расположенных на территории 14 муниципальных образований Пензенской области.
Вместо аварийного жилья пензенцы получают новые комфортные квартиры в современных новостройках. Одними из них, куда переедут переселенцы из аварийного жилья, станут два многоквартирных дома в квартале улиц Беляева – Литейной – Ударной – Воровского.
В Пензе в рамках действия программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2019-2025 годы» в этом году планируется расселить 186 жилых помещений во вновь построенные многоквартирные дома в Заводском районе. Об этом сообщает мэрия города.
Расселения в пензенском регионе ждут около 3500 горожан. Списки и очередность известны, адреса аварийных домов можно найти в открытом доступе на сайте Минстроя РФ, в разделе ЖКХ. Вне очереди будут расселяться небезызвестные многоэтажки по ул. Ударной, 35, и 9 января, 11, которые находятся в разрушенном состоянии.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Что касается второго строения, расположенного там же на улице Беляева, в которое, в том числе, будут заселены и дети-сироты, то на совещании было отмечено, что сейчас идет оформление документов на регистрацию права собственности, после чего квартиры смогут осмотреть будущие новоселы.
Только на первом этапе реализации программы в 2019-2020 гг. планируется переселить 433 человека, проживающих в 225 жилых помещениях площадью 5,2 тыс. кв. м, признанных аварийными до 1 января 2017 года.
В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.
При предоставлении нанимателям жилых помещений, проживающих в коммунальной квартире, с местами общего пользования, в соответствии с ч.2 ст.89 ЖК РФ учитываются количество занимаемых комнат. В случае, если не представляется возможным предоставить новое жилое помещение равнозначное занимаемой площади, применяются также меры соцподдержки (до 10,0 или до 15,0 кв.м).
При предоставлении нового жилья, используется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своим размерам, иным характеристикам соответствует предыдущему помещению. По программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, в Пензе требуется расселить 86 домов признанные таковыми до 1 января 2017 года. Кроме этого, еще 131 дом, признаны аварийными после указанного срока.