Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание на соц. работника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
— У меня умерла первая жена, я долго жил один, — поделился пенсионер Виктор Морозов. — Но так уж случилось, что в 74 года я влюбился в Людмилу Тархову. В силу возраста мы не стали регистрировать отношения, хотя жили как муж и жена в ее московской однокомнатной квартире. У Люды нет ни детей, ни родственников, поэтому она при жизни распорядилась жильем. Сначала оформила квартиру на одну женщину. Та обещала ухаживать за ней, а в обмен просила сделать дарственную. Но когда в жизни Люды появился я, сообщила, что изменила решение.
Другое дело поступило в один из районных судов Москвы. Пенсионерка Нина Михеева доверила деньги от продажи квартиры сыну подруги, которого сегодня винит в том, что он ее обманул.
— Я всю жизнь проработала инженером и никогда не думала, что, будучи образованным человеком, окажусь в такой ситуации, — признается 73-летняя Михеева. — В 2012 году я продала двухкомнатную квартиру у станции метро «Севастопольская». На эти деньги собиралась жить до конца дней. Из родственников у меня только двоюродные сестры, но мы не общаемся, поэтому я доверила деньги сыну подруги — Андрею Карловичу. Он должен был открыть счет в банке на мое имя. Как потом выяснилось, Карлович положил деньги на свое имя. Я один раз спросила его о деньгах — молчит, второй — молчит. В банке знают, что в день продажи квартиры мы приходили вместе, но требуют справку из суда. Отчаявшись, я решила действовать. Обратилась в прокуратуру, там мне объяснили, что нужно идти в суд.
Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 25 апреля 2013 г. по делу N 33-3862/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего — Вачковой И.Г.
судей — Черкуновой Л.В., Захарова С.В.
при секретаре — Пряниковой Т.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Морозовой М.В. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 27 февраля 2013 года,
«Исковые требования Стюклиной О.В. — удовлетворить.
Признать за Стюклиной О.В. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: «адрес».
В удовлетворении исковых требований Морозовой М.В. — отказать».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Черкуновой Л.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Стюклина О.В. обратилась в суд с иском к ИФНС по Ленинскому району г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование своих требований указала, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: «адрес». ФИО1 составлено завещание, в соответствии с которым всю принадлежащую ей долю в праве собственности на указанную квартиру она завещала Стюклиной О.В. В настоящее время истица не может оформить права на наследство в связи с тем, что к моменту смерти наследодателю принадлежала вся квартира по вышеуказанному адресу.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Стюклина О.В. просила признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: «адрес».
Морозова М.В. обратилась в суд с иском к Стюклиной О.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что является родной сестрой и наследником по закону второй очереди ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Морозова М.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно завещанию от 3 марта 2010 года, удостоверенному нотариусом Купцовой О.Д., ФИО1 завещала из принадлежащего ей имущества всю принадлежащую ей долю в праве собственности на спорную квартиру Стюклиной О.В. Однако, на день открытия наследства наследодателю принадлежала вся спорная квартира. В связи с указанной неопределенностью смысла завещания нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовала сторонам обратиться в суд.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на ничтожность сделки по принятию Стюклиной О.В. наследства, по причине нарушения ответчиком, как социальным работником, обслуживающим наследодателя, Кодека этики социального педагога и социального работника, Профессионально-этического кодекса социального работника России, просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение — квартиру общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: «адрес».
Пpoщe вceгo дoгoвopитьcя c poдcтвeнникoм. Дoгoвop peнты мoжнo зaключить c любым poдcтвeнникoм. Пpи этoм ycтныe дoгoвopeннocти и пoмoщь пeнcиoнepy нe дaют пpaв нa квapтиpy. Дoгoвop зaключaют пиcьмeннo и y нoтapиyca.
Ecли пoжилoгo poдcтвeнникa нeт, или oн oткaзывaeтcя oт дoгoвopa peнты, ищyт cpeди знaкoмыx и coceдeй.
Нa Aвитo, Юлe и дpyгиx caйтax-aгpeгaтopax paзмeщaют oбъявлeния c пpeдлoжeниeм зaключить дoгoвop peнты.
Кaк пoдaть oбъявлeниe o пoиcкe пeнcиoнepa c квapтиpoй:
- 3apeгиcтpиpoвaтьcя нa caйтe для paзмeщeния oбъявлeния.
- Укaзaть ycлoвия пo yxoдy и oплaтe для пeнcиoнepa.
- Укaзaть paзoвый плaтeж пpи зaключeнии дoгoвopa. Пoмимo yxoдa и дeнeжнoгo coдepжaния, в oбъявлeнияx пpeдлaгaют кpyпнyю cyммy дeнeг зa пepeдaчy квapтиpы нoвoмy влaдeльцy. Нo ecли пeнcиoнep coглaceн, — зaкoн нe зaпpeщaeт зaключaть дoгoвopы бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca.
- Пoдaть oбъявлeниe. Нa Юлe и Aвитo paзмeщaют пpeдлoжeниe o peнтe бecплaтнo.
Aгeнcтвa пo нeдвижимocти пpeдлaгaют вapиaнты квapтиp для peнты и бepyт кoмиccию, ecли зaключaют cдeлкy. Чacтo кoмиccию oплaчивaeт бyдyщий влaдeлeц квapтиpы.
B cтoимocть oплaты oбычнo вxoдит пpoвepкa дoкyмeнтoв пeнcиoнepa. Ecли aгeнтcтвo нa cлoвax yбeждaeт, чтo c квapтиpoй вce в пopядкe, a y пeнcиoнepa нeт poдcтвeнникoв, — иx pиeлтop дoлжeн пoдтвepдить cлoвa дoкyмeнтaми.
80 — 100 тыc.
pyб
в cpeднeм cтoят ycлyги pиeлтopa в Mocквe
Ecли пpи зaключeнии дoгoвopa пeнcиoнep пoлyчaeт кpyпнyю cyммy дeнeг, тoгдa eжeмecячный плaтeж дoлжeн быть нe мeньшe oднoгo пpoжитoчнoгo минимyмa.
Пpoжитoчный минимyм ycтaнaвливaeт гocyдapcтвo. Paзмep зaвиcит oт peгиoнa PФ.
Ecли квapтиpy пepeдaли бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca, тo плaтить пpидeтcя нe мeньшe двyx пpoжитoчныx минимyмoв. Пpи этoм, ecли в peгиoнe пoвыcят пpoжитoчный минимyм, нoвый влaдeлeц квapтиpы дoлжeн yвeличить coдepжaниe пeнcиoнepa.
Пoмимo cyммы в дoгoвope yкaзывaют cpoк oплaты. Ecли пeнcиoнep вoвpeмя нe пoлyчaeт cвoи дeньги, oн имeeт пpaвo pacтopгнyть дoгoвop чepeз cyд.
B дoгoвope пpoпиcывaют, кaкoй yxoд пoлyчит пeнcиoнep зa квapтиpy:
- cкoлькo paз в мecяц бyдyт xoдить в мaгaзин,
- cкoлькo paз в нeдeлю пpoвeдyт нa пpoгyлкy,
- кaкyю cyммy пoтpaтят нa пpoдyкты и лeкapcтвa,
- чтo бyдyт дeлaть пo дoмy: cтиpaть, yбиpaть, гoтoвить eдy.
Чeки зa мaгaзины и aптeки нyжнo coxpaнить. Пoтpaчeнныe нa пpoдyкты и лeкapcтвa дeньги вычитaют из пoлoжeнныx пeнcиoнepy eжeмecячныx плaтeжeй.
- Ecли дoгoвop зaключили c чyжим чeлoвeкoм, — ecть ли y нeгo poдcтвeнники.
- Дeecпocoбнocть пeнcиoнepa и eгo пpaвa нa квapтиpy.
- Ecли квapтиpy пpeдлaгaeт aгeнтcтвo нeдвижимocти, — дoкyмeнты o тoм, чтo нa квapтиpe нeт дoлгoв и oбpeмeнeний.
- Пepeд зaключeниeм дoгoвopa c пeнcиoнepoм нyжнo oбcyдить вce дeтaли: oт paзмepa eжeмecячнoй oплaты дo кoличecтвa визитoв в нeдeлю. Bce дoгoвopeннocти зaпиcывaют в дoгoвope.
Гражданин России обладает правом абсолютно свободно распоряжаться своим имуществом, может его продать, обменять, подарить, завещать по наследству. Документом, который регламентирует порядок распределения наследства, является завещание. Составить завещание может любой дееспособный гражданин, достигший восемнадцатилетнего возраста. Далее мы поговорим о том, зачем нужно составлять завещание. Оформление завещания лучше делать прибегая к помощи профессионального юриста. Само оформление завещания не преподнесет никаких трудностей, но есть некоторые нюансы, с которыми тот же юрист поможет разобраться.
Завещатель обладает абсолютным правом завещать собственное имущество любому лицу, не объясняя причин.
Процедура составления разрешает это. Здесь есть лишь одно исключение: определенная доля наследства в обязательном порядке должна быть выделена несовершеннолетним детям завещателя, его нетрудоспособным иждивенцам, супругам и родителям, если они к тому моменту, когда наследство открылось, достигли пенсионного возраста. Обязательная доля наследства – это не менее половины той части наследства, которая полагается этим лицам по закону.
После вступления завещания в силу, к наследникам переходит имущество наследодателя, а также, его имущественные права и обязанности. Если завещания нет, имущество делится по закону – поровну на всех прямых наследников, а далее, по наследственным очередям.
Если у завещателя есть желание оставить основную часть своего имущества кому-либо из наследников второй/третьей очереди, или стороннему лицу, следует оговорить это в завещании. Наследники первой очереди не смогут оспорить решение завещателя даже в суде. Если споры по завещанию все же возникнут, то теоретически наследники смогут оспорить лишь дееспособность и добрую волю завещателя. Если эти факты удастся доказать в судебном порядке, обвинение будет предъявлено нотариусу, в присутствии которого составлялось завещание.
И всё «по закону». Как соцработники и сотрудники ЖЭКа отнимают чужое жильё
Человек, который хочет завещать собственное имущество, должен понимать, что составление завещания не налагает на него абсолютно никаких обязанностей по сохранению имущества, которое было у него на тот момент, когда это завещание составлялось.
Наследодатель всегда может отменить или изменить свое завещание. Он вправе составить завещание на все свое имущество, а также, лишь на его часть. В этом случае, имущество, не отраженное в завещание, наследуется по закону.
В своем завещании наследодатель может лишить наследства любое лицо, в том числе, всех законных наследников. Завещатель не обязан объяснять, по каким причинам он оставляет свое имущество тому или иному лицу. Если в завещании не определенны доли наследников, завещанное имущество делится между наследниками в равных долях.
В то же время наследник вовсе не обязан принимать завещанное имущество. Принимать или не принимать наследство – это его добрая воля.
Завещатель может не сообщать никому ни о составлении завещания, ни о его отмене, ни об изменениях в нем. Закон обязывает лиц, которым известно об этом документе, хранить факт составления завещания в тайне.
Наследодатель не должен забывать о том, что к составлению завещания следует подойти чрезвычайно ответственно, либо не составлять его совсем.
Ведь вы желаете, чтобы ваша воля была исполнена с точностью. Плохо составленное завещание внесет путаницу, оно может создать вашим наследникам множество неразрешимых проблем.
Законы Российской Федерации указывают все обстоятельства, при которых организации социального обслуживания населения имеют право не предоставлять престарелому человеку свои услуги:
- клиент страдает алкогольной зависимостью;
- у пенсионера активная стадия туберкулеза;
- клиент имеет психические отклонения в кризисной стадии;
- у пожилого человека есть заболевания, при которых не обойтись без лечения в стационаре больницы.
Социальные работники также обязаны оказывать квалифицированную помощь престарелым гражданам, которые живут не одни, при условии, что по определенным причинам за ними не способны ухаживать их близкие. Например, родственники являются инвалидами или продолжительно болеют.
Нужна консультация?
Чтобы получить подробную информацию по всем
интересующим вопросам, Вы можете оставить свой телефон или
позвонить по номеру: +7-495-021-85-54
Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее. Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.
По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.
У завещания гораздо больше возможностей, чем кажется. Простой лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже близкого родственника и позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.
Вот несколько примеров того, что можно сделать по завещанию, но нельзя без него.
Например, отдать автомобиль пасынку, а не родной дочери. Допустим, есть некий гражданин Р., у которого есть родная дочь, пасынок и жена. По закону наследство после смерти главы семейства получит жена и дочь, пасынку ничего не достанется. Но, дочь давно живет своей жизнью и не общается с отцом и матерью, а вот пасынок – врач, он помогает отчиму. В завещании гражданин имеет право прямо написать: квартиру – жене, машину – пасынку. Дочери в этом случае не достанется ничего.
Для составления завещания понадобится паспорт и список наследников. Документы на имущество – не понадобятся, все записывается со слов наследодателя. Можно указать даже то имущество, которого еще нет, но может быть на момент смерти. Стоит указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и села или дачного кооператива. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложнее.
Данные наследников записываются со слов наследодателя: ФИО, дата рождения, степень родства (если есть).
Самое важное о составлении завещания
Не работающие мужчины и женщины в возрасте 60 лет и старше, достигшие установленного пенсионного возраста, имеющие право на государственную пенсию, а также инвалиды 1 и 2 группы.
В территориальный центр соцобслуживания населения по месту жительства. Ленинский район: ул. К. Либкнехта, 58, тел. 72-10-86.
Первомайский район: ул. 50 лет ВЛКСМ, 19, тел. 72-73-65.
- Документ, удостоверяющий личность.
- Документ установленного образца о праве на льготы (удостоверение инвалида, ветерана т.п.), у кого они есть;
- Медсправку о состоянии здоровья, содержащую информацию о медицинских показаниях для соцобслуживания на дому.
Работники территориального центра в течение трех рабочих дней со дня обращения проводят обследование материально-бытового положения гражданина и составляют акт. Запрашивают у госорганов справку о месте жительства и составе семьи, сведения о размере получаемой пенсии за месяц, предшествующий месяцу обращения за оказанием социальных услуг – для одиноких нетрудоспособных граждан.
Решение о заключении договора оказания социальных услуг принимается руководителем центра в течение пяти рабочих дней после получения этих сведений.
Перечень услуг зависит от того, какой функциональный класс здоровья поставит участковый врач. Всего существует три класса. При умеренно выраженном нарушении жизнедеятельности (это средний функциональный класс, он самый распространенный) оказываются следующие услуги:
- покупка и доставка на дом продуктов питания, медикаментов и товаров первой необходимости;
- доставка дров, воды, растопка печей;
- оплата коммунальных и других услуг;
- помощь в поддержании порядка в жилых помещениях;
- вынос мусора;
- очистка придомовых дорожек от снега в зимний период;
- уборка придомовых территорий с 1 апреля по 31 октября:
- мытье оконных стекол и оконных переплетов;
- сдача и доставка вещей и предметов домашнего обихода в стирку, химчистку, ремонт;
- содействие в заготовке топлива;
- содействие в заготовке овощей на зиму;
- обеспечение книгами, журналами, газетами и чтение вслух;
- оказание помощи в выполнении назначений, рекомендаций медицинского
- работника;
- сопровождение в организации здравоохранения, образования, культуры;
- содействие в организации (организация) ритуальных услуг.
Оплата за соцпомощь на дому производится один раз в месяц. Сумма зависит от количества посещений. Если гражданин желает и готов платить, то социальный работник может ходить к нему хоть каждый день, кроме выходных и праздничных.
Полная стоимость одного визита социального работника составляет 1 руб. 1 коп. – для гражданина, 81 коп. – для нетрудоспособной семьи на одного человека.
Как оформить завещание на имущество
Малообеспеченным одиноким нетрудоспособным гражданам.
СПРАВКА. Малообеспеченные – те, у кого среднедушевой доход ниже бюджета прожиточного минимума (216 руб. 90 коп. на 1.02.2019) в среднем на душу населения.
Одинокие – те, кто не имеет трудоспособных членов семьи (супруга, совершеннолетних детей, родителей).
Нетрудоспособные – неработающие в возрасте 60 лет и старше, достигшие общеустановленного пенсионного возраста, имеющие право на государственную пенсию, инвалиды 1 или 2 группы.
Одинокие нетрудоспособные граждане (семьи), среднедушевой доход которых не превышает 200% утвержденного в установленном порядке бюджета прожиточного минимума (433,8 руб.).
Размер частичной оплаты за оказание социальной помощи на дому составляет:
- для нетрудоспособного гражданина – 60% тарифа на социальные услуги (61 коп. за визит);
- для нетрудоспособной семьи – 50% тарифа на социальные услуги для каждого члена семьи (37 коп. с каждого члена семьи за визит).
Это посмертное распоряжение владельца своим состоянием, соответственно, оно приобретает законную силу только после ухода из жизни завещателя, когда он уже никак не может повлиять на судьбу принадлежавших ему ценностей. На что может быть составлено завещание наследодателем:
- • недвижимое имущество: земельный участок, квартира, доля в квартире, объекты, приносящие прибыль (мастерская, пасека, тепличный комплекс);
- • движимые ценности: машина, предметы быта или искусства, ювелирные изделия;
- • банковские счета, денежные средства.
Случается так, что после смерти родственника обнаруживается несколько разных вариантов волеизъявления. В таком случае закон по умолчанию признает действительным последний документ. Поэтому нужно очень ответственно относиться к желанию изменить свое решение, если оно возникло под влиянием пустяковой ссоры: кто знает, успеете ли Вы остыть и вновь включить близкого человека в число наследников.
Распоряжаться имуществом по своему разумению может:
- • человек, достигший совершеннолетия;
- • человек, наделенный гражданскими правами, независимо от возраста; несовершеннолетний, вступивший в брак или прошедший процедуру эмансипации (подросток старше 16 лет, признанный судом полностью дееспособным и не нуждающимся в опеке).
Под гражданскими правами следует подразумевать в первую очередь право принимать юридически значимые решения: обделенные наследники часто пытаются кивать на возраст, мол, родственник ничего не соображал. Но, если человек не был лишен дееспособности по суду, то по умолчанию считается, что он пребывал в добром здравии.
Общепринятый способ узаконить свою последнюю волю – это обратиться в нотариальную контору, но в некоторых ситуациях такой шаг не представляется возможным.
Законотворцы стараются охватить все вероятные и особенно непреодолимые обстоятельства, которые могут сопутствовать акту волеизъявления. К нотариально заверенным приравниваются документы, подписанные:
- • главврачом больницы/начальником госпиталя, где гражданин пребывал; начмедом; рядовым врачом, если состояние пациента не позволяет медлить;
- • директором или главврачом специализированного заведения (дом престарелых, заведения санаторного или стационарного типа для инвалидов);
- • военным командиром: это положение касается и гражданских лиц, работающих на военном объекте, если в ближайшем населенном пункте нет нотариуса;
- • капитаном судна;
- • начальник дальней и длительной экспедиции (разведывательной, например);
- • начальник исправительной колонии строгого и общего режима, колонии-поселения.
Ухаживал за пенсионеркой и получил квартиру: как такое возможно?
Можно ли написать завещание без нотариуса? Закон допускает такую возможность – граждане могут оформить его дома от руки или на компьютере, после чего принести в нотариальную контору для удостоверения. Без штампа нотариуса документ не будет иметь юридической силы, а все имущество будет распределено между очередниками по закону. В исключительных случаях закон позволяет удостоверить завещательное распоряжение альтернативными способами без присутствия нотариуса.
Самые горячие и психологически сложные тяжбы возникают, когда семье приходится делить имущество скончавшегося родственника. Цель нового закона — свести к минимуму такие конфликты и максимально упростить споры, особенно в случаях с несколькими наследниками.
Представим нередкую для нашего времени ситуацию. Мужчина женился, купил квартиру, завел детей. Через несколько лет семья распалась, наш герой повторно вступил в брак, приобрел еще одну квартиру и снова завел детей. А потом скончался. Вторая жена вынуждена сражаться с наследниками от предыдущего брака, которые, естественно, претендуют на большую долю наследства, а в идеале — на все. В этом случае защитить интересы жены поможет совместное завещание, в котором будет четко прописан порядок наследования.
Совместное завещание не заменяет личное завещание и брачный договор, но в некотором смысле соединяет и расширяет функции обоих документов.
В нем супруги могут:
- определить имущественную долю каждого и завещать ее кому угодно;
- завещать общее имущество кому угодно;
- разделить имущество на доли и завещать каждую долю кому-либо из наследников;
- указать, что будет с имуществом после смерти одного из супругов;
- лишить кого-либо из наследников права на имущество без указания причин.
При этом совместное завещание не влияет на распределение обязательных долей. Если среди наследников есть несовершеннолетние, нетрудоспособные или иждивенцы, они получают свою долю независимо от того, что указали завещатели.
- Составляется обоими супругами. В одиночку написать общее завещание на себя и супруга категорически нельзя.
- Составляется супругами, состоящими в официальном браке (имеется свидетельство о браке).
- Обязательно заверяется нотариусом. Закон разрешает привести свидетелей или снимать процесс на видео.
- Может быть в любое время изменено одним из супругов. В этом случае второй супруг получает от нотариуса уведомление, что в завещание внесены поправки. Что именно изменилось, нотариус не сообщает.
- Может быть оспорено одним из супругов при жизни или после смерти второго.
- Может быть оспорено наследниками, если есть законный повод.
- Вступает в силу после смерти одного из супругов/обоих супругов.
- Теряет силу после развода или если брак был признан фиктивным до или после смерти одного из супругов.
Составить и проверить завещание
Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса стандартная и не зависит от цены имущества. Нет необходимости предоставлять документ о рыночной, инвентаризационной или кадастровой стоимости, нужно лишь подготовить выписку на объект и обратиться к специалисту.
Нотариус возьмем с наследодателя 100 рублей за заверение, а также около 1000 рублей (в зависимости от региона и конкретного специалиста) за помощь в составлении документа.
Стоимость квартиры, как и другого имущества, повлияет на расходы наследников, так как они должны будут оплатить от 0.3 до 0.6 процентов за принятие наследства.
Стараясь сэкономить средства, граждане часто решают передавать имущество не в порядке завещания, а дарением. Но так ли выгоден данный манёвр?
Обе сделки имеют общий смысл, но со своими нюансами. Завещание предполагает безвозмездную передачу имущества только после смерти, а дарение — при жизни собственника. Последующие расходы на оформление будут несколько отличаться, поэтому рекомендуется внимательно рассмотреть финансовую сторону.
При дарении предполагаются следующие расходы:
- Регистрация договора в Росреестре. Дарение квартиры обойдется в 2000 рублей, при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2000 рублей, в зависимости от назначения участка);
- Одаряемый должен будет оплатить налог в размере 13 процентов, если только речь не идёт о дарении между близкими родственниками;
- Дополнительные расходы на составление документации. Услуги юриста могут стоить по-разному, в зависимости от их объёма. В среднем, за консультации, подготовку договора и сопровождение придётся заплатить около 10000 рублей.
Расходы на составление завещания и последующее принятие наследниками имущества составят:
- Услуги нотариуса за составление документа — около 1000 рублей и в 100 рублей обойдётся заверение;
- Наследники оплатят 0.3 процента от стоимости имущества (для первых двух очередей) и 0.6 процентов (для остальных, в том числе наследников по завещанию) за принятие наследства;
- Регистрация права собственности в Росреестре обойдётся в 2000 рублей в случае принятия квартиры. Стоимость регистрации иного имущества будет зависеть от его разновидности, например, земля обойдётся в сумму от 350 до 2000 рублей.
Расходы на завещание будут меньше, если объединять расходы стороны, передающей имущество, а также стороны, его принимающей.
Стоит брать во внимание и иные тонкости каждого типа сделок. Например, при дарении имущество переходит новому собственнику в момент заключения сделки или его государственной регистрации (в зависимости от типа имущества), а при наследовании — уже после смерти.
Законодатель установил, что завещание может быть заверено иными лицами или не заверено вовсе, если это связано с особыми условиями. Такое завещание также может быть признано наравне с нотариально заверенным, но при соблюдении некоторых условий:
- Если в регионе отсутствует нотариус, воля о распоряжении имущества после смерти фиксируется начальником муниципалитета, капитаном корабля, начальником экспедиции, врачом и так далее. Такие должностные лица обладают соответствующими полномочиями;
- Если завещание составляется в особых условиях, например, при угрозе жизни и здоровья, оно может быть заверено свидетелями в количестве одного или двух человек;
- Завещание может быть не заверено вовсе, если наследодатель один находится в условиях, которые угрожают его жизни и здоровью.
Такое распоряжение будет иметь юридическую силу в случае последующей смерти наследодателя. Если он выживет, то должен оформить документ у нотариуса в тот момент, когда у него появится такая возможность.
Оформление завещания указанными способами будет бесплатным. Даже должностное лицо, которое обладает полномочиями нотариуса, не вправе взимать с наследодателя средства за совершённые действия.
Завещание, не заверенное ни нотариусом, ни должностным лицом, его заменяющим, не используется напрямую. Наследники должны будут сначала обратиться в суд с заявлением о признании законности документа. Нотариус будет распределять доли на основании судебного акта, а в случае отказа в удовлетворении требований — в соответствии с очередностью наследования по закону.
Оформление завещания у нотариуса производится не бесплатно, однако стоимость действия не зависит от имущества, которое нужно будет передать наследникам.
Заверение распоряжения обойдётся в 100 рублей, а помощь в составлении документа — около тысячи.
Остальные расходы несут уже непосредственно наследники при принятии имущества в собственность и его оформлении в соответствии с установленной процедурой.
Законодательство в России дает право гражданам приобретать имущество в течение жизни, а также распоряжаться им по своему усмотрению. Во время смерти человек утрачивает правоспособность. Он больше не может распорядиться своим имуществом. Однако нормативная база предусматривает способ распределения собственности и после смерти. Для этого нужно составить завещание.
Этот документ является единственной возможностью распорядиться накопленным в течение жизни имуществом.
Завещание содержит волеизъявление гражданина о круге наследников и способе распределения его собственности между претендентами. Это один из двух, предусмотренных законодательством методов наследования.
Вторым способом является передача имущества в соответствии с установленной нормативной базой очередностью.
Чтобы завещание действовало после смерти, оно должно быть оформлено надлежащим образом. Вся информация, указанная в документе, должна соответствовать требованиям законодательства. Также важно соблюсти форму завещания. Оно оформляется в письменном виде и в обязательном порядке удостоверяется нотариусом.
Перед составлением документа важно учесть все требования к нему, а также плюсы и минусы такого способа наследования.
Законодательство регламентирует для наследования по завещанию преимущественный характер в сравнении с распределением имущества по закону, в порядке очередности. Это значит, что, несмотря на наличие наследников, любой из очередей, собственность достанется тем лицам, которых завещатель указал в документе. Однако наследование по завещанию не будет применяться в следующих случаях:
- если завещание было отменено без оформления нового;
- если завещание было признано недействительным;
- все наследники, указанные в документе, были признаны недостойными, отказались от принятия имущества, умерли или не вступили в свои права в установленный срок.
В подобных случаях распределяться имущество будет в соответствии с очередностью. Как правило, в подобных ситуациях собственность получают близкие родственники, которые входят в первую очередь принятия наследственной массы.
Альтернативным способом распределения имущества граждане зачастую выбирают дарение. Это гражданско-правовая сделка, в результате которой собственность переходит получателю безвозмездно. Дарственная не относится к процедуре наследования, ее регламентируют иные нормы гражданского законодательства.
При безвозмездной передаче имущества, в отличие от завещания, собственность переходит к получателю сразу же после заключения договора и регистрации его в Росреестре. Это является одним из главных недостатков дарения в сравнении с наследованием.
Также дарственную практически невозможно отменить в отличие от завещания.
Оформленная в письменном виде последняя воля гражданина обладает также следующими преимуществами:
- завещание можно неоднократно изменять и отменять. Для этого необходимо оформить новый документ в соответствии с требованиями законодательства, указав в нем иные распоряжения. Нормативная беза никак не ограничивает гражданина в количестве изменений последней воли в течение жизни;
- завещатель будет продолжать быть собственником имущества, указанного в документе, в течение всей жизни. Это значит, что его, к примеру, никто не сможет выселить из квартиры, как при оформлении дарственной. Также завещатель имеет право продать или подарить недвижимость, даже если она указана в документе;
- завещатель имеет право отменить действие последней воли, если передумает. Дарственная же практически необратима для собственника. Оспорить ее крайне тяжело;
- при оформлении завещания гражданин имеет право самостоятельно определить получателей имущества. Это выгодно отличает его от распределения имущества по закону. Если отношения с родственниками испортятся, это не станет причиной для признания их недостойными. В таком случае оформление завещания может быть единственным способом для гражданина передать имущество после смерти другим лицам.
Указывая в завещании распоряжение относительно квартиры, гражданин может быть уверен в том, что наследник не оставит его без жилья в течение жизни, поскольку он получит имущество только после смерти наследодателя.
Перед оформлением документа также следует учесть и минусы подобного порядка распределения наследственной массы. К ним относятся:
- необходимость учитывать лиц, которые имеют право на обязательную долю. Поскольку они получат часть имущества в любом случае, несмотря на наличие завещания, избежать этого можно только посредством продажи или дарения собственности при жизни;
- завещания намного чаще оспариваются и отменяются наследниками. Если есть преемники, которые могли бы получить имущество в порядке очередности, они могут обратиться в суд и попытаться оспорить действие последней воли. Однако для этого нужны установленные законодательством основания.
Безусловно, завещание более выгодно для наследодателя. Однако оно может стать причиной разногласия между правопреемниками после смерти лица, вплоть до серьезных конфликтов. Для наследников завещание может иметь следующие минусы:
- завещатель имеет право не сообщать наследникам о наличии документа. Таким образом, наличие указаний может стать для них неприятным сюрпризом после смерти гражданина;
- если наследодатель уже указал правопреемника в завещании, это не означает стопроцентной гарантии получения собственности. Завещатель имеет право изменить свою последнюю волю в любой момент и не сообщать об этом наследнику;
- наследники, которые имеют право на обязательную долю, получат ее даже при наличии завещания;
- завещание проще оспорить, чем договор дарения;
- наследник получает право владения только после смерти гражданина. Он не сможет распоряжаться имуществом до наступления этого момента и вступления в права.
Плюсом завещания для наследника может являться то, что он получит все имущество умершего, если завещатель укажет это в документе. Ему не придется делиться с другими преемниками. Также вступление в права на имущество этим способом значительно дешевле, чем получение в результате дарения, поскольку не требуется платить налоги.
Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.
В настоящее время для наследников не платят налог на наследство. Это никак не зависит от степени родства между ними. Обязательным является лишь уплата государственной пошлины. Размер государственной пошлины в 2018 году утверждается Налоговым Кодексом РФ.
А вот сумма государственной пошлины зависит от степени родства между наследником и наследодателем. Если они не являются родственниками, то размер государственной пошлины составит 0,6% от стоимости имущества.
Вообще размер госпошлины определяется следующим образом:
- наследники 1 и 2 очередей платят госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества. Максимальный размер госпошлины при этом не больше 100 000 рублей;
- остальные платят госпошлину в размере 0,6%. Максимальный размер госпошлины при этом не больше 1 000 000 рублей.
Для понимания, кто сколько должен платить, приведем пример очередности наследования. Очереди на наследство распределяются следующим образом:
- первая очередь – супруги, дети, родители;
- вторая очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки;
- третья очередь – тети, дяди;
- четвертая очередь – прадедушки, прабабушки;
- пятая очередь – двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
- шестая очередь – двоюродные правнуки, тети, дяди, племянники;
- седьмая очередь – пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.
Госпошлина уплачивается до получения свидетельства о наследстве. Госпошлина не зависит от типа наследуемого имущества. Это может быть как квартира, так и иные материальные ценности.
Если в наследство достались авторские гонорары, доходы от научных изобретений или от создания промышленного образца и прочее, то в этом случае налог уплачивается. Его размер равен 13% от стоимости имущества.
Еще налог в размере 13% возникает при продаже, полученной в наследство квартиры, если она была продана по истечении 5 лет после вступления в наследство, если квартира была приобретена после 2015 года и в течении 3 лет, если была приобретена до 2015 года.
Для этого составляется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, в которой произведен расчет налога. Декларация должна быть заполнена строго по форме, которая принята в данном отчетном периоде, к ней надо приложить все необходимые документы или их копии. Срок сдачи такого отчета не позднее 30 апреля года, следующего за годом в котором была продана квартира.
После вступления в права собственника гражданин также ежегодно обязан платить налог на имущество. Росреестр передает сведения о собственниках квартир в налоговую инспекцию и налоговая сама уведомляет собственников об уплате налога. Присылает им расчет стоимости налога и дату, до которой его нужно заплатить.
С 2015 по 2020 год налог на имущество рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости имущества, если это установлено законодательством субъекта России. Если в субъекте России пока нет таких законов, то на базе инвентаризационной стоимости, как и было раньше. А вот с 2020 года налог на имущество будут платить только на основе кадастровой стоимости. Налоговый период для уплаты этого налога – год.
Налог должен уплачиваться до 1 декабря того года, что следует за налоговым периодом.
статью ⇒ Допускается ли совершение завещания через представителя?
Основные аспекты.
Важным аспектом является то, что завещание всегда составляется в двух экземплярах. Иногда допускается простое письменное оформление завещания с подписью гражданина и в присутствии двух свидетелей.
При нотариальном заверении умирающий передает завещание в закрытом виде, и никто не имеет права с ним ознакомиться.
Для вступления в права наследства необходимо открыть завещание. Процедура производится после смерти завещателя.
Уже со следующего дня начинает отсчитываться шестимесячный срок принятия решения о подтверждении или отказе от наследства.
У процедуры вступления в наследство и сопутствующих вопросов имеется широкая правовая база. Она регулируется и регламентируется положениями нескольких законодательных актов.
Все интересующие нюансы можно найти в следующих нормативных документах:
| Федеральный закон №78 от 01.07.2005 г | Регламентирует обязательство об уплате пошлины на наследство по завещанию |
| Гражданский кодекс РФ (глава 63, статьи 1142-1145, 1148) | Регулирует и регламентирует процедуру наследования имущества по законодательству государства |
| Налоговый кодекс РФ (статья 217, 333) | Гласит о том, что имущество, полученное по завещанию, не облагается налогом |
Составление завещания на наследство
Оформление завещания осуществляется по правилам гражданского законодательства.
Порядок действий можно представить в следующем виде:
- составление завещания;
- его удостоверение у нотариуса (в соответствии со статьей 1125 ГК РФ).
Оформление завещания осуществляется через нотариуса. Документ должен быть составлен в письменной форме.
- Удостоверяет завещание нотариус, свою подпись наследодатель ставит в его присутствии.
- В том случае, когда расписаться завещатель не может из-за объективных причин, за него данные действия производит рукоприкладчик.
- Если он будет привлечен, в завещании указываются причины отсутствия личной подписи.
Тем не менее подобные уплаты решили убрать. Практика показала, что далеко не все способны платить такие суммы. И не всегда в наследство соглашаются вступить.
Кроме того, стоимость недвижимости (самый распространенный тип наследования) из года в год меняется. Подсчитать точную сумму для наследника становится все труднее и труднее.
Поэтому через некоторое время наследство по закону перестало облагаться налогами как таковыми.
Рекомендуем прочесть: Как продать квартиру если в доле ребенок
Каким образом рассчитывается госпошлина? Она определяется на основании степень родства. Наследники 1 и 2 очередей уплачивают взнос со ставкой 0,3% от стоимости имущества (максимум – 100000 руб.), остальные – 0,6% (не более 1 млн.руб.). К наследникам 1-2 очередей относят родственников, супругов, братьев, сестер, родителей; третьей – все остальные категории.
В заявлении, которое предъявляется в СОБЕС, отражается информация:
- фамилия, имя, отчество попечителя;
- данные с его паспорта;
- длительность опеки;
- условия, в которых будет содержаться пенсионер;
- список приложенных бумаг.
ВАЖНО! Заявление на опекунство над дедушкой или бабушкой в форме патронажа подписывается обеими сторонами, составляется контракт. В нем должны быть обговорены все условия по оказанию ухода, включая и оплату за опекунство.
Органы опеки рассматривают заявление и приложенные справки, находят причину, по которой назначается помощник пожилому человеку. С этого момента опекун несет ответственность за тех людей, которые нуждаются в уходе.
Полномочия прописаны в ГК и в 48-ФЗ. Человек представляет интересы подопечного, защищает их.
Обязанности:
- помощь и забота;
- предоставление поддержки;
- содействие в предоставлении социальной, медицинской помощи;
- предоставление описи всей собственности.
ВАЖНО! Опекуны обеспечивают достойные условия проживания. В соглашении, если оно заключается, могут быть прописаны действия, которые нельзя совершать помогающему человеку. Например, ему можно запретить менять место жительства.
Опекун распоряжается собственностью пенсионера, но только с разрешения компетентных органов. Отчет о своих действиях имущественного характера в отношении подопечного он предоставляет в органы попечительства не позднее 1 февраля.
- получение вознаграждения;
- пребывание на территории подопечного;
- распоряжение средствами опекаемого не для собственных нужд.
Законом об опеке и попечительстве предусмотрено, что ухаживающий вправе рассчитывать на получение социальной помощи. Кроме того, в процессе ухода за бабушкой пенсионного возраста можно рассчитывать и на социального работника.
Человек имеет право отказаться от рассматриваемых обязанностей. Существуют определенные ситуации, в которых он вправе это сделать. В частности:
- изменение финансового положения;
- болезнь;
- лишение дееспособности;
- конфликты с подопечным;
- потеря способности к труду.
ВАЖНО! Ухаживающий не вправе осуществлять сделки с подопечным, расходовать переданные денежные средства на личные нужды, сдавать в аренду его жилье, продавать, а также предпринимать шаги, которые наносят вред собственности и здоровью подопечного.
Лицо, которое помогает пенсионеру, может рассчитывать на определенные льготы.
- Например, он может работать по неполному графику на месте трудовой деятельности, его нельзя привлекать к работам сверхурочного характера, служебным поездкам.
- Со своим подопечным он может отправиться в отпуск по сниженной стоимости путевки, для этого нужно обращаться в органы социальной защиты.
- В государственных аптеках также можно приобрести лекарства для подопечного по сниженной цене. Документом, подтверждающим полномочия ухаживающего, выступает свидетельство опекуна.
Оформить опекунство над бабушкой с правом наследования жилья не сложно. Но такая процедура имеет определенные нюансы, именно поэтому для начала нужно хорошо изучить законодательство РФ. Так как после смерти пожилого человека часто родственники не в восторге от того, что квартира переходит к человеку, который осуществлял уход, в судах находится много исков об оспаривании наследования.
Поэтому важно ответственно подойти к заключению договора между опекуном и его подопечным, предметом соглашения выступает передаваемая в наследование квартира. В этом соглашении нужно обязательно прописать, что после смерти человека имущество достается ухаживающему. Соглашение обретет правовую силу, если нотариус его удостоверяет.
ВНИМАНИЕ! После смерти одного из участников договора, он аннулируется в автоматическом порядке. Если опекаемый все-таки решается оставить имущество человеку, который ухаживал за ним, нужно написать завещание.
Опекаемый в этой ситуации должен соответствовать определенным требованиям:
- возраст от 18 лет;
- отсутствие ограничений в дееспособности;
- гражданство РФ.
Для составления завещания нотариус потребует от сторон определенный набор бумаг:
- Это паспорт, в котором будут указаны данные наследника,
- а также наличие документов правоустанавливающего и правоподтверждающего значения. Например, на квартиру.
Если опекаемый страдает расстройством психики, он не в состоянии подписать названный документ по нормам закона, тем самым, огласить свою волю.
Что касается завещания, то основным условием составления является свобода воли, выраженная в нем. Оно не составляется под воздействием принуждения, угрозы, насилия. Если эти факты обнаружатся, к завещанию будут применены правила ГК РФ в части недействительности сделок.
Таким образом, если взяли человека под опеку с правом передачи имущества после его смерти, составлять письменное распоряжение об этом должен нотариус.
Его участие в сделке, то есть в составлении завещания, гарантирует участникам (завещателю и его наследнику) законность проводимой процедуры.
После смерти наследодателя часто его родственники предъявляют права на имущество умершего, нередко оспаривают завещание, пытаясь признать его незаконным. С этой точки зрения, важно, чтобы этот документ был составлен в точном соответствии ГК РФ.
Реквизиты завещания:
- дата, место создания;
- название;
- фамилия, отчество, имя человека, за которым осуществляется уход, данные его паспорта в полном объеме;
- суть – точно, коротко сформулировать желание передачи имущества от одной стороне к другой в владение после смерти;
- список передаваемого имущества;
- число копий завещания;
- место, дата составления;
- информация об уплате государственной пошлины.
- При составлении документа нотариус должен удостовериться, что передающий имущество человек отлично понимает правовое значение своих действий, делает это на добровольной основе.
- Завещатель выплачивает пошлину за предоставление со стороны государства этой услуги. В противном случае удостоверение завещания со стороны нотариуса не будет считаться действительным.
- По одной копии документа будет оставлено у нотариуса, а также сторон соглашения. Документ вступает в силу после летального исхода завещателя.
Когда люди становятся опекунами пожилого человека, они принимают на себя определенные обязанности. То же самое происходит при уходе с правом наследования имущества. Но пенсионер вправе передумать и не завещать тому человеку, который помогал ему.
Виной этому не может быть, например, старческое слабоумие, поскольку завещание составляется полностью дееспособным лицом. Отдавая отчет в своих действиях, в этой ситуации пенсионер обязан будет составить новое завещание или издать специальное распоряжение об его отмене. Оба действия разрешены законом, но в этой ситуации также необходимо участие юриста.
Опека, в качестве формы социальной защиты призвана обеспечить нормальные условия жизни для людей, которые страдают психическими расстройствами, а также больных, не имеющих возможности полноценно ухаживать за собой.
Для оформления опекунства над бабушкой, ее внук либо иное лицо должны собрать пакует документов, то же самое касается патронажа.
Анализируя эти документы, представители опеки решают – может ли человек по социальным и моральным качествам личности ухаживать за пожилым, нуждающимся в помощи.