Шаблон завещания на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Шаблон завещания на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как оформить завещание на имущество

2. Образец составления завещания

3. Самое важное о составлении завещания

4. Как правильно составить завещание

4.1. Нотариальное завещание

5. Как оформить завещание на дом и земельный участок?

6. Как оформить завещание на квартиру

7. Текст Завещания На Квартиру У Нотариуса Пример

Для составления завещания наследодателю нужно обратиться к любому нотариусу РФ. На территории России завещания подлежат нотариальному удостоверению.

Нотариус обязан:

установить личность наследодателя;
проверить его дееспособность;
разъяснить права/обязанности;
оказать помощь в составлении распорядительного документа.

Чтобы оформить завещание наследодатель может обратиться в любую нотариальную контору. К тому времени уже следует определить выгодополучателя.

Пока нотариус будет готовить бумаги, потребуется оплатить госпошлину. После чего нотариус зачитает наследодателю текст документа. Готовое завещание подписывается, и второй экземпляр отдается гражданину.

Алгоритм действий наследодателя:

Определить перечень имущества и состав наследников.
Обратиться в нотариальную контору.
Предоставить текст документа или взять за основу образец нотариуса.
Оплатить госпошлину.
Изучить текст завещания.
Поставить подпись, забрать распорядительный документ.
Передать распоряжение потенциальному наследнику.

Последний пункт – остается на усмотрение наследодателя. Однако если наследник не узнает о наличии завещания, то он может так и не вступить в свои права, если наследодатель внезапно скончается. Поэтому нужно, по крайней мере, сообщить человеку о его наличии.

Что нужно для оформления завещания на квартиру? При составлении завещания обычно требуется:

паспорт наследодателя;
список претендентов на его имущество;
правоустанавливающие бумаги (чтобы избежать ошибок или описок при наборе текста);
медицинские документы о вменяемости (если завещание составляется пожилым гражданином, то нотариус может потребовать справку от психиатра).

Подобная мера является дополнительной защитой от признания распоряжения недействительным, например, из-за невозможности завещателем осознавать последствия своих действий при оформлении документа.

Составить документ можно при обращении в нотариальную контору. В данном случае признак открытости носит относительное значение.

Завещание читается нотариусом, свидетелями и лицом, выступающим в качестве рукоприкладчика.

Другие граждане не вправе ознакомиться с текстом, если на это не выражена воля составителя.

Гражданину нужно знать, как выглядит закрытое завещание. Эта разновидность имеет сходства с примером, приведенным выше. Однако есть некоторые нюансы в составлении.

Если лицо желает оформить распоряжение на имущество после смерти, при этом не уверен в соблюдении тайности акта сотрудниками нотариальной конторы, он вправе использовать закрытое завещание.

В России этот вид завещательного акта используется для передачи преемникам вкладов в банковских организациях. Данному документу придается сила, равная открытому завещанию. Другие объекты при использовании такого способа передать не получится.

Можно наследовать вклад нескольким лицам. В этом случае делается указание, кому из них какая часть причитается. Оформляется завещание в упрощенной форме, без нотариуса.

Действия по заверке и регистрации документа исполняются сотрудником банка.

Проект завещания, образец которого отражен ниже, в рассматриваемой ситуации выглядит так:

Завещательное распоряжение правами на денежные средства нескольким

наследникам с указанием их долей

город Санкт-Петербург 13.11.2020 года

Я, гражданин Ефремов Петр Аркадьевич, 12.09.1965 года рождения, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Парковая, 24-54, паспорт 4231 № 645321, выданный отделением УФМС России по городу Санкт-Петербург 21.01.2015 года, завещаю свои финансы, размещенные на счете, открытом в ПАО Сбербанк № 9876 5342 615343 87, следующим правопреемникам:

Ильину Василию Петровичу, паспорт 2873 №253543, выданный ОУФМС России по городу Санкт-Петербург 23.07.2018 года, в размере 200 000 рублей.

Федоровой Елене Ивановне, паспорт 8765 №123456, выданный отделением УФМС Росси по городу Санкт-Петербург, 21.03.2000 года, в размере 500 000 рублей.

Положения статей 1162, 1128, 1150, 1130 ГК РФ мне разъяснено.

Работник банковской организации, удостоверяющий документ, несет обязанность по сохранению тайны. Если это обязательство нарушается, Ефремов П.А. вправе заявить требования о компенсации морального ущерба.

Оформлено распоряжение в двух экземплярах. Один из них передается составителю, другой – регистрируется в специальном журнале для распоряжений.

____________________ Ефремов П.А.

Завещательное распоряжение удостоверил

менеджер ПАО Сбербанк Игнатов И.А. _____________

Оформить завещание на квартиру можно у любого нотариуса. Образец завещания на квартиру сможет предоставить нотариус перед подготовкой документа. Составление бумаги предполагает закрепление слов нотариальным действием, присутствие свидетелей, подтверждающих добровольное воле излияния наследодателя. Заявление пишется в двух экземплярах.

Закрытая форма завещания

Воля наследодателя может быть доведена заинтересованным лицам после составления бумаги или по факту открытия наследства. Бумага может быть рукописной или набранная на компьютере. После того как напишите основные данные наследодателя, необходимо также расписать данные того, кому передаете завещанием квартиру.

Бумага должна описывать имущество, которое передается. Простого перечня наследников не достаточно.

Документ опечатывается с помощью конверта. Подпись, печать, примечания проставляются на нем. Наследодатель получает сертификат подтверждающий составления закрытого завещания.

Нотариус бумагу не изучает.

Составленная бумага не должна противоречить статье гражданского кодекса РФ, защищающего социально незащищенных граждан. Это может послужить причиной признания завещания недействительным. Допущенные ошибки в оформлении, неточности, неверность адреса объекта, отсутствие свидетелей могут стать причиной признания документа недействительным.

Открытая форма завещания

Нотариус проверяет правильность составления бумаги, указывает на неточности.

Передать недвижимость можно не только по завещанию, но и договором дарения. С финансовой стороны последнее выгоднее для близких родственников, освобождающихся от налогов. Однако, право собственности на недвижимость переходит с момента написания дарственной.

Передать долю недвижимости также возможно. Разрешено назначать приемником любого гражданина, если права незащищенных категорий не ущемляются.

Форма завещания относиться к строго регламентированным бланкам. Рассмотрим квартиру пример как правильно составить завещание.

Текст документа выглядит следующим образом:

В верхней части указывают место составления документа, дату;
Посередине название;
Текст содержит данные о наследодателе, дате его рождения, адресе проживания, паспортных данных;
Ниже указывают кому завещается недвижимость, точный адрес ее расположения;
Подтверждают факт разъяснения нотариусом законодательных норм, регламентирующих наследственное право;
Подтверждают добровольное волеизлияние;
Ниже прописывают данные свидетелей, заверяющих факт подписью;
Ставят дату, подпись.

Бумагу можно изменить или полностью отменить. Допускается возможность подготовки другого завещания, тем самым отменяя предыдущие указания. Коррективы можно вносить актом.

Юридическую силу имеют только письменно составленный акт воле излияния. Составляется лично или нотариусом. Подпись может поставить рукоприкладчик, данные которого указываются.

Бумаги содержащие данные различного характера, не противоречащие друг другу наделены юридической силой. В документе можно описать раздел всего имущества или части.

При наличии несовершеннолетних детей, нетрудоспособных супругов, родителей, иждивенцев, их интерес должен быть учитываться. Данная категория обладает правом на обязательную долю, не меньше половины собственности. Исключать их из перечня приемников нельзя.

Как оформить завещание на имущество

Чтобы составить завещание необходимо предоставить документы подтверждающие право собственности на имущество. Существует перечень обязательных документов при составление бумаги:

Оригинал паспорта наследодателя;
Оригиналы или копии паспортов наследников;
Пакет документов на недвижимость, копия факта совершения сделки договора покупки квартиры.

Ряд специалистов настаивает на наличии документа подтверждающего психическое здоровья граждан после пятидесяти. Действие позволит свести риск оспаривания документа к минимуму.

Составить завещание на квартиру образец которого рассматриваем, в некоторых случаях можно без помощи нотариальной контры. Рассмотрим подробнее особенности оформления.

В некоторых случаях распоряжения могут касаться объектов которые только будут входить в собственность. Это может касаться процесса постройки дома, покупки квартиры на этапе строительства.

Необходимо подготовить максимальный пакет документов, который поможет доказать собственность, исключить возможности ошибок. Указывать адрес объекта нужно максимально точно, что позволит избежать возможность признать документ недействительным через суд.

Оформление составляется составления завещания четко регламентируется законодательством. Удостоверение без нотариуса бумаги невозможно. Подготовка документа дистанционно исключена. Приравнивать к нотариусу могут ряд лиц, при особых обстоятельствах:

Начальники исправительных колоний;
Главные врачи;
Капитаны кораблей;
Руководители экспедиций.

Заверять бумаги они могут у своих подчиненный, подопечных. Для удаленных регионов, где нет нотариусов может быть сделано исключение.

Заверить подлинность бумаги можно у любого нотариуса. Желательно выполнить действие по месту проживания, нахождения наследственной массы.

Завещание с условием отличается от обычного документа тем, что в нем обязательно указывается условие или обстоятельство, при которых наступит возможность получения наследства. Главным требованием к этим условиям является сохранение всех прав и свобод наследников, которые предоставляются законами нашего государства.

В качестве условия может быть выдвинуто требовании о наследовании квартиры и предоставлении в ней пожизненного проживания указанному лицу. Важно при составлении завещания дать его на рассмотрение специалисту, который сможет предупредить своего клиента о возможных спорных вопросах.

При составлении завещания требуется решить ряд важных вопросов.

Составить документ о наследовании можно самостоятельно, можно обратиться в нотариальную контору. В любом случае потребуется визит для заверения у нотариуса даже, если это будет закрытое завещание, написанное самостоятельно.

Образец составления завещания

Переход права собственности на квартиру происходит только после смерти завещателя.Поэтому в завещанной квартире можно проживать, делать ремонт, сдавать в аренду.
Завещатель имеет право в любое время отменить завещание, изменить состав наследников или их доли, завещать квартиру в наследство какой-либо организации или человеку, не являющемуся родственником.
При наличии завещания исключается возможность мошеннической схемы перехода права собственности на квартиру.
Независимо от завещания, обязательные наследники могут претендовать на долю в завещанной квартире. К обязательным наследникам относятся родители, иждивенцы и нетрудоспособные дети.
Нельзя завещать не приватизированную квартиру.
При открытии наследства родственники могут оспорить завещание.

Образец завещания квартиры

г. ……………………… «….» …………………. 20…. г.
(место и дата составления завещания)

Я, ……………………………………………………………………………………………….,
(фамилия, имя, отчество завещателя)

паспорт: серия ……… номер ………………………… выдан «….» …………………. 20…. г.

………………………………………………………………………………………………………
(код подразделения выдавшего паспорт)

Завещание должно содержать достоверные данные о имуществе заявителя, которые проверяет нотариус перед оформлением документа. Сам конверт должен содержать сведение о дате и месте составления бумаги. Если завещание закрытое, то согласно положениям, ст. 1126 ГК РФ данные о времени и месте указывается непосредственно на конверте.

Форма представления бумаги юридически не установлена: документ можно писать, как от руки, так и с применением текстового редактора на компьютере. В случае, если текст завещания написан от руки, то использовать необходимо синюю шариковую ручку. Использование цветных ручек, фломастеров и карандашей не допустимо согласно ст. 45 Законодательства о нотариате.

В разнообразных частных ситуациях, помимо основного списка может потребоваться предоставление дополнительных бумаг. В число таких входят:

паспорт заграничного типа – в случае если завещатель является гражданином другой страны (кстати, список документов, необходимых для загранпаспорта вы можете найти тут);
справка из лечащего медицинского учреждения, подтверждающая дееспособность гражданина – требуется в случае, если возраст завещатели больше семидесяти лет (для предотвращения возможных исков в органы судебной власти о том, что завещание составлялось человеком с психическими и неврологическими заболеваниями, с целью признания его положений недействительными).

Как написать завещание

В пакет документации входят:

документ, удостоверяющий личность завещателя – паспорт;
документ, фиксирующий право собственности на завещаемое имущество. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, справка ЕГРН, которая оформляется в отделении Росреестра и т.д.;
данные о лицах, которым передается имущество по наследству с указанием местонахождения на постоянке и даты рождения.

Самое важное о составлении завещания

Оформлять данный документ можно двумя способами:

через нотариуса;
самостоятельно.

Как оформить завещание

Если наследодатель решил оформляться самостоятельно, то необходимо следовать правилам составления данного документа:

он должен содержать достоверную информацию;
должна присутствовать дата и место его составления;
указаны наследники и завещаемое имущество;
иметь подпись составителя.

Обратите внимание! Несмотря на то, что составить документ можно самому, заверять его все-равно придется в специальном ведомстве. Соответственно, посещения данного специалиста избежать не получится.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Многие задумываются о том, как составить наследство на жилье – квартиру, дом в городе, земельный участок и т.д. Для того, кто решил брать дело в свои руки, нужно сравнить, что выгоднее: завещать ценности или оформить дарственную, плюсы и минусы.

Чисто с юридической стороны проще оформить завещание. Помимо простоты данной процедуры, еще и снижаются риски для наследователя остаться без имущества. Дело в том, что право собственности при дарении переходит в момент подписания договора на приватизированное имущество. Соответственно, в это время новый собственник, указанный в договоре дарения, должен вступить в законные права. Соответственно, завещатель полностью теряет свои права на жилплощадь.

Подводными камнями при оформлении документа могут стать:

наличие сразу нескольких документов – в данном случае действующим признается последний из них;
обязательная доля в наследстве;
документ оспаривают в судебном порядке;
наличие в завещании трудноисполнимых условий, которые нужно выполнить, чтобы можно было вступать в законные права;
наличие долгов, которые по закону переходят новому собственнику;
наследство можно оспорить.

Как уже было сказано, первым шагом для составления завещания является сбор требуемого пакета документов и определений положений будущего документа. В дальнейшем гражданину потребуется обратиться к нотариусу. Стоит отметить, что обращаться можно как в государственную, так и в частную нотариальную контору. Процесс заверения может произойти в трех местах:

в офисе нотариуса;
дома у завещателя;
в лечащем медицинском учреждении, в котором находится завещатель.

Данная процедура, подразумевает осуществление проверки созданного документа на предмет его законности. После того, как нотариус убедится в том, что все положения документа отвечают действующему законодательству нашего государства, он подписывает документ и ставит свою личную печать.

Согласно 22-ой статье Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, процесс составления завещания подразумевает оплату государственной пошлины в размер ста рублей. Стоимость заверения документов для составления завещания у нотариуса обойдутся завещателю примерно в одну тысячу рублей.

Завещатель обязан присутствовать при удостоверении документа. Исключение составляет ситуация, когда он не может находится во время процедуры из-за болезней. В этом случае, документ может заверяться при представителе, однако тогда он должен подтвердить свои полномочия и найти как минимум двух свидетелей.

Нюансы оформления завещания — в видеосюжете ниже:

Если квартира приватизирована, то собственник может свободно распоряжаться долями в ней. Процедура оформления будет стандартной и не зависит от протестов со стороны других собственников квартиры: получать согласие от них не нужно.

Порядок оформления доли регламентирован ст. 1130 ГК РФ. Потребуются:

удостоверение личности;
документы на квартиру;
необходимая справка о дееспособности (если человек старше 70 лет), желательно сроком не более месяца;
долевой расчет.

Обратите внимание! Право на обязательную долю сохраняется за недееспособными родственниками. Таким образом, от доли можно завещать только ½.

Для большей уверенности в том, что завещание не смогут оспорить, стоит не только самому составить завещание, но и предпринять некоторые меры по защите документа:

Свидетельство третьих лиц. Эти люди смогут в дальнейшем дать свои показания в суде при разбирательствах. Для этого в завещании должны иметься их данные и подписи.
Зафиксировать процесс составления и заверения завещания на видео или аудио, что послужит дополнительным доказательством.
Получить из соответствующих учреждений справки, подтверждающие состояние здоровья и то, что завещатель находился во вменяемом и дееспособном состоянии.
Внимательно относиться к документам на подписание и словам третьих лиц.

При желании можно воспользоваться иными способами. Но они должны проводиться строго в рамках закона и не нарушать гражданских прав завещателя, наследников или третьих лиц.

Как правильно составить завещание

Рассмотрим несколько основных способов оформления завещания:

Нотариальное завещание

Как гласит ГК РФ, завещание должно быть составлено и заверено у нотариуса, работающего по месту жительства завещателя или месту нахождения имущества. Юридическую силу получает документ, заверенный на территории:

дома завещателя;
в нотариальной конторе;
в медицинском учреждении.

Нотариус обязан проверить всю предоставленную завещателем информацию и лишь после поставить свою подпись.

При нежелании сталкиваться с нотариальной конторой есть возможность оформить завещание не у юриста, а самостоятельно дома при наличии нескольких доверенных лиц. Последние смогут в дальнейшем подтвердить достоверность завещания. Но это довольно ненадежный способ передачи последней воли завещателя, поскольку в таком случае документ будет гораздо проще оспорить в судебном порядке.

Если же в населенном пункте нет юридической конторы, где составить завещание было бы надежнее и спокойнее, то доступен альтернативный способ заверения.

Если все же оформление завещания идет в нотариальной конторе, завещателю потребуется подготовить пакет документов и справок, содержащих следующую информацию:

Личные данные наследодателя.
Личные данные его наследников, которых он собирается упоминать в документе.
Подтверждение прав собственности на объекты, передаваемые по завещанию.

Документация потребуется для внесения в завещание наиболее точной информации, при наличии которой последнюю волю завещателя не получится аннулировать. Величину госпошлины регламентирует статья 22 основ законодательства о нотариате.

Видео: Как правильно составить завещание?

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее. Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

Для составления завещания понадобится паспорт и список наследников. Документы на имущество – не понадобятся, все записывается со слов наследодателя. Можно указать даже то имущество, которого еще нет, но может быть на момент смерти. Стоит указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и села или дачного кооператива. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложнее.

Данные наследников записываются со слов наследодателя: ФИО, дата рождения, степень родства (если есть).

При составлении завещания обязательно указываются лица, которые в обязательном порядке получают часть наследства. Это так называемая обязательная доля. Наследниками обязательной доли являются три категории родственников:

нетрудоспособные родители;
Недееспособные дети;
Несовершеннолетние дети.

Даже если в завещании не указаны эти наследники, в нем должна быть указана обязательная доля, которая автоматически переходит к этим родственникам. В противном случае при распределении наследства эти лица могут подать иск в суд о нарушении своих прав. В большинстве случаев суд принимает их сторону.

Помимо обязательной доли в завещании могут быть указаны такие сведения:

Условия для наследников, которые следует выполнить, чтобы получить наследство;
Отказ от завещания;
Список лиц, которые не должны получить наследство.

Обязательными сведениями, которые должны быть прописаны в завещании, являются следующие:

Личные данные завещателя:

Ф.и.о.;
Паспортные данные,
Адрес/Метро прописки и проживания.

Полное описание имущества передаваемого по наследству;
Данные наследника/ов.

Также в завещании должно быть отмечено, что завещатель находился в здравом уме при составлении этого акта и был ознакомлен со всеми статьями ГК РФ, касающимися составления завещания.

Для удобства составления можно скачать бланк завещания в интернете, тогда вероятность того, что все сведения будут указаны, будет намного выше. Если завещатель не может самостоятельно добраться до нотариуса, в виду своего физического состояния, он может пригласить адвоката к себе на дом. Адвокат должен прочитать завещание вслух, подписать его и указать дату и место составления акта.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых остается на руках у завещателя, а второй будет храниться у нотариуса до востребования или вступления его в силу. А в силу оно вступает через полгода после смерти завещателя.

Завещание является односторонней сделкой. В отличие от купли-продажи, где каждая стороны принимает активное участие в подписании договора, данный документ составляет исключительно наследодатель. Мало того, сам наследник может не догадываться о причитающемся имуществе до самой смерти его владельца.

Общие положения завещания описан в ст. 1118 ГК РФ. Согласно п.3 этой статьи, завещание составляется лично завещателем и на документе стоит его подпись.

Процесс оформления завещания на дом и земельный участок ничем не отличается от другого имущества. По закону завещатель должен соответствовать определенным требованиям критериям:

единственный собственник завещаемого имущества;
дееспособный, отдающий отчет своим действиям и несущий ответственность за свои поступки;
совершеннолетний.

Завещатель вправе не только переписать свое имущество на того, кого захочет, но и лишить права наследования лиц, претендующих на него по закону (за исключением тех, кто входит в обязательный список). В наследство можно вступать через 6 месяцев после смерти бывшего владельца.

Если при составлении завещания обратиться к нотариусу нет возможности, ему могут стать заменой следующие лица:

главврач медучреждения, если там пребывает на лечении завещатель;
начальник пенитенциарного учреждения, когда завещателем выступает осужденный;
директор дома престарелых, если завещатель там проживает, и другие.

Однако при обращении в нотариальную контору больше вероятности того, что завещание будет составлено правильно, согласно установленный юридическим нормам.

Чтобы составить завещание, нужно обратиться в нотариальную контору и взять с собой следующий перечень документов:

паспорт;
правоустанавливающий документ на дом и земельный участок (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и прочее);
технический паспорт (или кадастровый план);
паспорта или свидетельства о рождении наследников.

По сути, самому завещателю больше ничего не потребуется. Что касается самих наследников, при вступлении в наследство им придется собрать более существенный пакет документов.

Бывают ситуации, когда человек не может обратиться в нотариальную контору или другим лицам для заверки завещания. Речь идет о чрезвычайных обстоятельствах. В таких случаях он может написать документ от руки и не заверять.

Важно понимать, что это разрешено лишь в самых крайних случаях. Таковыми являются пребывание завещателя в зоне боевых действий, стихийного бедствия и прочее. Подробнее об этом — в ст. 1129 ГК РФ.

Действительным признается завещание, составленное в присутствии двух свидетелей и написанное собственноручно.

В законе оговорен определенные категории граждан, которые входят в печень имеющих обязательную долю в наследстве. К таковым относятся:

нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении у умершего и проживавшие с ним в одном доме;
дети, не достигшие 18-летнего возраста;
недееспособные инвалиды;
престарелые родители.

Мало того, что эти категории граждан имеют обязательное право на наследство, им еще по закону полагается не менее половины от имущества усопшего.

Через суд оспорить завещание имеет право каждый, кто каким-то образом связан родственными узами с завещателем. Если человек посчитает, что его права ущемлены, ему следует подать иск и в судебном порядке добиваться справедливости. Причины, по которым завещание признается недействительным, оговорено в ст. 1131 ГК РФ.

Основаниями для оспаривания завещания являются:

наследники были признаны недееспособными и они не могут распоряжаться унаследованным имуществом (ст. 1117 ГК РФ);
завещание составлено с нарушениями, которые идут вразрез юридическим нормам;
на завещателя оказывалось давление при составлении завещания, или он находился под воздействием препаратов отдельных групп и не отдавал отчет своим поступкам;
в завещании не учтены права социально-незащищенных категорий граждан.

Оспаривать завещание, в любом случае, придется в суде.

Оформление распорядительного документа – право, а не обязанность гражданина. При отсутствии завещания имущество будет поделено между наследниками на основании законной очереди. Если собственник желает самостоятельно определить список наследников и установить их долю имущества, то он должен оформить завещание.

Плюсы	Минусы
Возможность в любое время изменить завещание	Нет возможности передать всю квартиру по завещанию, если есть граждане, которые могут претендовать на обязательную долю
Полное право на квартиру и возможность распоряжаться ей по собственному усмотрению до смерти (продажа, сдача в аренду)	Наследники смогут распоряжаться квартирой только после смерти завещателя, в отличии от договора дарения.
Возможность аннулировать завещание	Наследники могут оспорить завещание в судебном порядке. В этом случае наследство будет делится в порядке законной очереди (завещание проще оспорить, чем договор дарения).

Подводя итог:
Среди преимуществ завещания – возможность передачи собственности близким родственникам или посторонним лицам, возможность оформления распорядительного документа на ту собственность, которая еще не куплена. Главный недостаток – риск обжалования распределительного документа в будущем.

Оформить распорядительный документ можно в любое время. Главное, чтобы желание было добровольным, а не навязанным другими участниками. При подтверждении факта принуждения или злоупотребления доверием завещание может быть аннулировано в судебном порядке.

Как оформить завещание на квартиру

В 2019 году при оформлении завещания наследодателю придется оплатить государственную пошлину, технические и правовые услуги нотариуса. В 2019 году государственная пошлина составляет 100 рублей. Эта сумма утверждена Налоговым кодексом и одинакова для всех участников правоотношений. Государственная пошлина взимается за подпись нотариуса и внесение информации о завещании в единый реестр.

К правовым услугам относится оказание нотариусом помощи по составлению распределительного документа. От того, обращается человек в частный или государственный нотариальный офис, будет зависеть стоимость составленного завещания.

В среднем придется потратить 5000 рублей.

К техническим услугам относится составление копий, изготовление нотариальных запросов, проверка черновых вариантов завещаний.

К уже имеющимся затратам добавится 2000-3000 рублей.

Приступать к оформлению завещания можно в любое время. Главное, чтобы завещатель при этом находился в состоянии полной дееспособности и соответствовал известному утверждению — «в здравом уме и ясной памяти».

В связи с этим, следует уточнить возрастные рамки дееспособности и случаи отступления от них при оформлении завещания. Итак, правом оставлять посмертные распоряжения обладают граждане:

старше 18 лет (верхней возрастной границы не существует, однако в некоторых случаях от завещателей старше 75 лет может потребоваться предоставление медицинского заключения о подтверждении дееспособности);
16 лет — при условии признания их эмансипации, основанием для которой является трудовая занятость по договору или контракту, а также осуществление несовершеннолетним предпринимательской деятельности;
14–18 лет — после письменного согласия законных представителей либо с последующим их одобрением.

Для нотариально удостоверенного акта волеизъявления наследодателю потребуется только удостоверение личности и квитанция об оплате госпошлины.

В качестве удостоверения личности может стать:

паспорт гражданина РФ;
разрешение на временное проживание;
вид на жительство;
удостоверение военнослужащего РФ;
военный билет;
паспорт моряка;
паспорт иностранного гражданина;
иной документ, признанный удостоверяющим личность и выданный уполномоченным органом РФ или иного государства.

Квитанция для оплаты госпошлины выдаётся нотариусом и оплачивается в ближайшем отделении банка, после чего в качестве подтверждения внесения денежных средств возвращается обратно к месту оформления акта.

В некоторых случаях нотариус вправе запросить у завещателя заключение медицинской экспертизы, подтверждающее его полную дееспособность. Такая справка может быть приложена к завещанию и по инициативе самого заявителя. Впоследствии она станет доказательством юридической силы акта и воспрепятствует его оспариванию после смерти волеизъявителя.

Также следует отметить права на составление посмертных распоряжений эмансипированными несовершеннолетними, достигшими 16-ти лет и признанных таковыми по закону. Но для совершения волеизъявления эмансипированный завещатель должен подтвердить свой особый статус с помощью удостоверения личности и одного из следующих документов:

свидетельство о регистрации брака;
соответствующее решение местного органа опеки и попечительства (выдается с согласия родителей или по решению суда).

Правоустанавливающие акты на квартиру наследодатель предъявлять не должен. По закону он вправе завещать имущество, которым будет обладать в будущем, например, жилплощадь на этапе приватизации или ещё не оформленную по иным причинам.

В целом расходы на заверение завещания составят 100 рублей в счёт государственной пошлины и 1900 рублей за получение услуги правового и технического характера.

Размер последней статьи расходов устанавливается территориальным органом Федеральной нотариальной палаты. Он определяет и тарифы на дополнительные действия нотариусов. В их перечень, например, входит вызов нотариуса на дом (он обойдется наследодателю в 5 тыс. рублей).

Приведенные расценки за исключением госпошлины (100 рублей) действительны в пределах Москвы. Стоимость нотариальных услуг правового и технического характера в других субъектах Российской Федерации может отличаться.

Все лица, участвующие в оформлении завещания в соответствии со ст. 1123 ГК РФ обязаны хранить втайне полученные при этом сведения. Но, чтобы обезопасить содержимое акта ещё надёжнее, наследодатель вправе составить его в закрытой форме.

Порядок действий завещателя:

Собственноручно написать и подписать документ.
Запечатать его в конверт.
В присутствие двух свидетелей передать конверт нотариусу.

Свидетели в присутствии нотариуса ставят подписи на конверте. После чего нотариус запечатывает закрытое завещание в другой конверт и делает пометки о принятии акта, дате и месте его свершения, указывает ФИО и адрес свидетелей.

Текст Завещания На Квартиру У Нотариуса Пример

Многофункциональный центр «Мои документы» не уполномочен на удостоверение завещаний. Отделения некоторых субъектов РФ предоставляют обратившимся гражданам помощь в оформлении наследства, выступая посредником между наследополучателем и нотариусом либо оказывая содействие в сборе необходимого пакета бумаг.

По закону посредничество при составлении завещания недопустимо. Наследодатель должен лично, в присутствии нотариуса либо указанных выше лиц изложить свои посмертные распоряжения и подписать их. Поэтому обращаться в МФЦ для завещателя не имеет смысла, если только у него не обнаружены проблемы с паспортом. В таком случае через центр государственных услуг можно восстановить юридическую силу документа либо внести существенные изменения в его содержимое.

При составлении и удостоверении акта последней воли от наследодателя потребуется только паспорт. Остальные документы, такие как договор дарения, мены, приобретения квартиры и т. п., он можно предъявить лишь с целью безошибочного внесения данных о недвижимости.

Одно из основных требований к завещателю — находиться в здравом уме и твердой памяти, и быть готовым подтвердить это обстоятельство по просьбе нотариуса справкой из медицинского учреждения.

Также, если при заверении завещания присутствуют свидетели, нотариус должен запросить у них удостоверения личности и внести их личные данные в завещательный лист.

Остальные документы могут быть предоставлены завещателем по желанию, с целью обезопасить юридическую силу оформленных распоряжений. Их перечень такой же, как и при совершении завещания на целую квартиру.

Посмертные распоряжения на долю квартиры составляются в форме заявления свободной формы. Обязательно — указать прописью дату совершения, четко и однозначно раскрыть суть волеизъявления. Остальные нюансы зависят от вида завещания и физических возможностей наследодателя.

В качестве образца можно рассмотреть следующий пример, где вместо квартиры должна быть указана доля и ее размер относительно целой части жилплощади.

Стандартный тип завещания, который применяется чаще всего. Он составляется на нотариальном специальном бланке и заверяется нотариусом.

Правила оформления открытого завещания:

Составляется собственноручно завещателем в письменной форме. Не допускается участие представителя по доверенности. В исключительных случаях документ составляет нотариус со слов заявителя. Специалист обязан прочесть написанное в слух составителя и свидетелей. Этот факт обязательно указывается.
Не должно быть грубых ошибок или опечаток, меняющих смысл написанного.
Обязательно проставляется дата и место заверения.
Последнее распоряжение удостоверяется нотариусом – его подписью и печатью.