Прописка на право наследства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописка на право наследства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Имеет ли значение прописка при наследовании

2. В каких случаях прописка дает возможность получить наследство

3. Является ли прописка правом на наследование и наследуется ли право прописки

4. Юрконсультация: Влияние прописки на право наследования квартиры

5. Дает ли прописка право на наследство по случаю смерти собственника?

6. Влияет ли прописка на право наследования и является ли основанием на наследство?

7. Дает ли регистрация в квартире право на наследство при отсутствии завещания ?!

8. Вступление в наследство на квартиру

9. Какие права есть у наследников

9.1. Срок действия документа

Наследование осуществляется по завещанию и закону. С вопросами, касающимися процедуры, обращаются к нотариусу. Процесс проводится по месту нахождения имущества или регистрации наследодателя. Предъявить права на имущество нужно в установленный законом срок. Он составляет 6 месяцев с момента кончины хозяина недвижимости. Более позднее обращение также возможно. Однако оно приведет к необходимости начала судебного разбирательства. При этом предстоит указать объективные причины, по которым обратиться своевременно не удалось.

Закон предоставляет возможность наследования по завещанию. Правом получить недвижимость обладают физические или юридические лица. Их перечень бывший владелец имущества фиксирует в завещании. Закон позволяет указать в документе сразу несколько наследников. Здесь же фиксируется перечень имущества, полагающегося каждому. Если доли не указаны, имущественная масса делится поровну на всех наследников. Закон позволяет составить завещание на все имущество или на определенную часть. Остаток будет разделен между наследниками по закону.

Если завещание отсутствует, наследство распределяется по закону. Принять участие в процессе имеют право исключительно родственники. Закон рассматривает при наследовании 7 очередей.

В первую категорию входят:

У гражданина присутствует право отказаться от полагающегося ему наследства. Возможность предоставляется вне зависимости от формы наследования. Если от имущества отказывается наследник по завещанию, документ утрачивает силу.

Распределение имущества выполняется по закону. Если наследником отказывается стать гражданин, имеющий на это право по закону, право на собственность переходит к родственникам более низкой ступени. Если в установленный срок никто так и не обратился в нотариат за наследством, квартира признается выморочной и отходит в пользу государства. Если случай спорный, и требуется судебное рассмотрение ситуации, срок может быть продлен. Закон позволяет оспорить выполненный в установленный срок раздел имущества.

Обращаясь к нотариусу, наследники должны представить документ, подтверждающий родство с наследодателем. Дополнительно необходимо свидетельство о смерти наследодателя. Список документов потребуется дополнить документами на имущество и справкой с места жительства его хозяина. Нотариус имеет право запросить сведения документа о статусе заявителя и имущественных правах наследодателя. Когда установленный срок завершится, выдается свидетельство о наследстве. Документ выступает основанием для обращения в регистрирующий орган с целью оформления перехода права собственности на недвижимость и получение ценных бумаг и вкладов. Налог не взимается. Однако предстоит заплатить госпошлину. Размер для родственников составляет 0,3% от общей стоимости наследства. Все остальные лица должны заплатить порядка 0,6% от цены имущества.

защиты, здравоохранения и т.д.Никаких имущественных или наследственных прав декларация места жительства не предоставляет, поэтому простой факт прописки в квартире прав на ее унаследование не дает.По закону о декларации места жительства собственник жилой площади имеет право представить в самоуправление прошение об исправлении, изменении или отмене неверные данных лица о декларации места жительства в принадлежащей ему жилой площади.а также частично дееспособные и недееспособные члены семьи наследодателя.

По истечении данного срока и разделения наследства между прямыми наследниками о своем праве на наследство можно заявить исключительно

2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области. 2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.

признается фактическим принятием при наличии прописки в квартире умершего. Кроме того, факт совместного проживания доказывается фото и видеоматериалами, показаниями свидетелей.

Суды такие споры решают быстро.

Если есть достаточно доказательств фактического наследования, то решение выносится в пользу истца. Дело осложняется претензиями со стороны других наследников, поскольку они могут оспорить право фактического наследства.

В таком случае истцу приходится предоставлять более весомые доказательства. Судебная практика по подобным делам показывает, что такие споры решаются быстро. Если суду будет достаточно доказательств фактического наследования, то решение будет в пользу истца.

Выбор нотариальной конторы осуществляется на основании ее территориальной принадлежности к району последнего проживания покойного. При первом обращении наследники пишут заявление о вступлении в наследство.

Вместе с заявлением необходимо подготовить документы, которые позволят нотариусу определить права приемников и наследственную массу. Основные бумаги, которые необходимы:

Паспорт обратившегося.
Выписка о последнем месте регистрации наследодателя.
Свидетельство о смерти.
Завещание или доказательства степени родства заявителя и покойного.

Вместе с основными документами необходимо подготовить все бумаги в отношении прав собственности наследодателя на его имущество. По законодательству время, отведенное на получение наследства, составляет полгода.

[1]

Шесть месяцев предоставляется наследникам, для того чтобы решить все юридические вопросы, в частности, для создания дела о наследственности и для регистрации заявления.

Имеет ли значение прописка при наследовании

Как будет поделено наследство в случае смерти отца? Имеет ли значение при разделе наследства прописка? Стоит ли писать завещание? Регистрация по месту жительства имеет значение только в одном случае: Наличие в собственности иного жилья у наследников также не имеет значения. Стоит или не стоит составлять завещание — решать сключительно завещателю, в зависимости от того, какие цели он преследует.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 вопросов юристу. Установление факта родственных отношений между физическими лицами

Наследники получают имущество или по завещанию, либо по общим правилам на основании российского законодательства. В завещательном документе можно указать любого человека вне зависимости от кого, кем он приходится волеизъявителю. А вот по законодательству наследство передается только в порядке строгой очереди, обусловленной степенью родства, — и этот регламент начинает действовать, когда отсутствует завещание. Но жизнь, порой, вносит свои коррективы. Иногда для решения наследственного вопроса принципиальное значение имеет не завещательный документ, а регистрация.

Регистрация места проживания является лишь фактом, подтверждающим местонахождение лица и никоим образом не может повлиять на владение собственной недвижимостью, право на которую документально подтверждено в установленном законодательством порядке. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители. Из этого следует, что, если не было завещания, Роман в порядке наследования по закону не получил наследства после смерти своего деда. Раздел имущества супругов осуществляется среди имущества, приобретенного во время брака и которое является объектом права общей совместной собственности супругов сюда не относится имущество, право собственности на которое появилось до брака, либо полученное путем наследования.

В этом случае все это имущество входит в состав наследства. Итак, по общему правилу все имущество, в чем бы оно ни заключалось, делится поровну. То есть имущество поступает в общую долевую собственность всех наследников. Квартира, машина, гараж, дача — все в соответствующих долях. При грамотном составлении завещания наследодатель вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Вступление в наследство — от каждого из наследников зависит получить или не получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Если вы — единственный собственник приватизированной квартиры, а в ней прописаны еще несколько жильцов, то их мнения, желания и согласие для вашего решения о прописке кого-либо не имеют никакого значения. Прописка дает право жительства на данной жилой площади, на этом мы акцентировали внимание выше. С прекращением права собственности у владельца прекращается и право проживать с ним. Предусматривая право владельца жилого дома на отчуждение этих объектов, законодатель не предусмотрел переход прав и обязанностей предыдущего владельца к новому владельцу в части сохранения права пользования жильем членов семьи прежнего владельца в случае изменения владельца дома.

Наследование по прописке нетрудоспособными иждивенцами
Фактическое принятие наследства
Наследование по праву представления

Законом установлены две основные формы (основания) наследования: по завещанию и по закону. В первом случае наследодатель вправе оставить свое имущество любым лицам и даже организациям. Второе основание применяется в отсутствие завещания. Наследство получают родственники в порядке очереди, которая определяется близостью родства с умершим.

Однако в некоторых случаях основанием для призвания к наследованию может послужить прописка (регистрация) граждан в одной квартире с наследодателем. Приведем наиболее часто встречающиеся ситуации, когда получить долю наследства могут даже не родственники умершего, а посторонние ему люди.

В каких случаях прописка дает возможность получить наследство

Эту ситуацию лучше всего иллюстрирует следующий пример. Супруги пенсионного возраста жили в одной квартире, которая принадлежала жене. Она завещала ее родной племяннице. После смерти супруги мужчина не обращался в нотариальную контору и не оформлял свидетельство о праве на обязательную долю, хотя имел прописку в этой квартире. У него имеется дочь от первого брака.

После кончины отца, дочь обратилась в суд с требованием признать его фактически принявшим наследство и имеющим право собственности на ¼ часть квартиры. Иск был удовлетворен судом, и в результате она приобрела право наследования за отцом.

В практике нашей нотариальной конторы встречаются самые разные случаи из жизни, в том числе и примеры наследования по прописке. Каждый из них отличается своими нюансами и требует индивидуального решения. Нотариус консультирует клиента с учетом его конкретной ситуации. Мы работаем в будние дни до позднего вечера (21.00), а также в выходные и праздничные дни. Запишитесь на прием в удобное время прямо на сайте или позвоните по телефону, чтобы получить разъяснение квалифицированного юриста по наследственным делам.

Первое действия для вступления в права наследования — это подача заявления о в нотариальную контору по последнему местожительству покойного.

Срок подачи ходатайства – шесть месяцев со дня смерти завещателя (или признании его умершим по решению суда). Это срок распространяется на наследование по закону и завещанию.

Если полугодовой срок пропущен, потенциальному наследнику необходимо будет подать заявление в суд о восстановлении этого срока. Если причины пропуска будут признаны уважительными, суд восстановит срок для подачи ходатайства о вступлении в права наследования.

Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).

Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.

Получить свидетельство о праве на наследство.

Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

½ квартиры сразу выделяется вам.

Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Является ли прописка правом на наследование и наследуется ли право прописки

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

½ квартиры сразу выделяется вам.
Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Второй способ подачи заявления нотариусу заключается в привлечении доверенного лица. Для этого наследнику необходимо оформить на него доверенность. Без такого документа обращаться в нотариальную контору бесполезно.

Доверенностью преемник может передать представителю все те полномочия, которые посчитает нужным. Наследник может уполномочить гражданина на следующие действия:

Подача заявления и документов нотариусу.
Сбор необходимых бумаг для наследования.
Получение свидетельства о наследственном праве.
Перерегистрация имущества, полученного в наследство.
Иные действия.

Если преемник доверяет лицу выполнение конкретных полномочий, то он должен четко указать их в доверенности. Если же он желает, чтобы доверенное лицо могло выполнять любые действия от его лица, то он может оформить генеральную доверенность.

Стоит отметить, что не всегда оформление наследства проходит спокойно. Часто возникают споры, конфликты, разные трудности. Представителю придется самому решать их.

Заявление о принятии наследственного имущества составляется в письменной форме и содержит следующие пункты:

Паспортные данные наследника.
Личные сведения о наследодателе.
Место и дата кончины родственника.
Желание принять наследство.
Подтверждение степени родственной связи.
Информация о завещании, если оно было составлено наследодателем.
Данные об остальных наследниках.
Сведения о собственности, оставленной умершим.
Дата написания заявления.
Подпись преемника.

Можно написать заявление дома, взяв образец, или составить его в любой нотариальной конторе. Ведь все равно данный документ понадобится заверять у нотариуса. Только после этого можно отправлять его к нотариусу из другого города, в котором открыто наследственное дело.

По истечении 6 месяцев нотариус выдает свидетельство, подтверждающее наличие права на унаследованное имущество. Если преемник находится в другом населенном пункте, документ высылается через почтовое отделение или передается представителю, если он имеет полномочие на получение бумаги.

При оформлении наследства преемникам придется нести некоторые расходы. Налог при этом не взимается, но понадобится оплатить государственную пошлину. Ее еще называют нотариальным тарифом.

Если между умершим и наследником имелась близкая родственная связь, то размер сбора рассчитывается так: 0,3% от стоимости унаследованной доли, но не больше 100 тысяч рублей. Остальные преемники платят 0,6%, максимум 1 миллион рублей.

При расчете величины пошлины наследники имеют право использовать любую стоимость имущества: кадастровую, инвентаризационную или рыночную. Нотариус не имеет права требовать применения какой-то конкретной цены.

Юрконсультация: Влияние прописки на право наследования квартиры

Стоимость вступления в наследство зависит от многих факторов:

вид имущества и его цена;
степень родства с умершим.

Чтобы получить на руки свидетельство о праве на собственность, необходимо понести значительные расходы. Среди них:

Сбор в пользу государства, который регламентирует статья 333.24 Налогового Кодекса. Это фиксированная цена на всей территории РФ:
1. для детей, родителей или супругов, братьев и сестер она составит 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей;
2. для всех остальных 0,6%, но не более 1 000 000 рублей;
3. несовершеннолетние наследники от уплаты пошлины освобождаются.
Затраты на получение требуемых выписок и справок, которые не входят в список тех, что запрашивает нотариус.
Услуги нотариуса. Стоимость ведения наследственных дел может зависеть от опыта работы уполномоченного юриста. Средняя цифра равна цене, установленной в регионе.
В пользу нотариуса взимается сумма в 600 рублей, за осуществление мер по охране наследства. Это установлено в ГК РФ.

Предусмотрены и другие расходы, к примеру, если между наследниками возникает спор, который можно урегулировать в судебном порядке.

Прежде чем обратиться к нотариусу с заявлением о желании вступить в наследство, необходимо подготовить заверенные копии или оригиналы следующей документации:

Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
Чек об уплате госпошлины.
Свидетельство о смерти наследодателя. В том случае, когда этот факт не установлен, следует приложить решение суда, где указана приблизительная дата смерти, которая считается официальной.
Выписка из домовой книги по месту жительства дающего наследство.
Подтверждающие свидетельства о том, что наследуемая масса находилось в собственности скончавшегося. Например, договор о покупке имущества или получении его в дар.
Документ, определяющий кадастровую стоимость имущества на день смерти наследодателя.
Завещание, а в случае его отсутствия прилагаются бумаги, в которых указан факт родства умершего и правоприемника. Это могут быть свидетельства о браке или разводе, усыновлении, о рождении и пр.

Если наследник позаботиться заранее и подготовит для нотариуса полный перечень бумаг, сложностей в оформлении имущества не возникнет.

Заявление следует заверить у уполномоченного юриста по месту регистрации или прописки заявителя. Оно должно быть утверждено печатью и подписью нотариуса.

Пакет документов следует направить по адресу нотариальной конторы в тот регион, где находится наследуемая масса. Отправление должно быть заказным и с уведомлением. Чтобы избежать неприятных ситуаций, следует сохранить квитанцию, при помощи которой можно подтвердить дату отправления.

Выдача свидетельства о праве на наследство является заключительным действием, которое нотариус совершает в рамках открытого наследственного дела.

Свидетельство о праве на наследство — это документ, который удостоверяет права наследника или наследников на имущество, принадлежавшее умершему гражданину (ст. 1162 ГК РФ). Свидетельство о праве на наследство обычно нужно, когда в наследственную массу входят имущество и (или) определенные права, для владения, пользования и распоряжения которыми необходимы регистрация или определенное оформление. Например, недвижимое имущество, транспортные средства, вклады в банках.

Получение свидетельства — это право, а не обязанность наследника.

Для получения свидетельства о праве на наследство рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства

Для принятия наследства необходимо подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Вид заявления наследник выбирает по своему усмотрению.

Обычно в заявлении о принятии наследства указывается просьба выдать свидетельство о праве на наследство. В таком случае не требуется представлять отдельное заявление о выдаче свидетельства. Если вы подаете заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, то наследство считается принятым вами даже при отсутствии отдельного заявления о принятии наследства (п. 1 разд. IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007, Протокол N 02/07; п. п. 18 — 20 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Правлением ФНП 28.02.2006).

Представителю потребуется выдать доверенность, оформленную надлежащим образом (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). По общему правилу принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154

ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти.

При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в силу решения суда об объявлении гражданина умершим. Если днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, то днем открытия наследства является день и момент смерти, указанный в решении суда.

Факт смерти наследодателя.
Факт родственной связи между наследодателем и наследником (в определенных ситуациях достаточным фактом является наличие завещания).

Дает ли прописка право на наследство по случаю смерти собственника?

Передает имущество, за исключением недвижимого, на ответственное хранение
Адресует необходимые поручения иным нотариусам, обслуживающим территории, где расположены отдельные объекты имущества, входящие в наследственную массу.
Кроме того, нотариус осуществляет прием претензий со стороны кредиторов наследодателя, которые после принятия наследства подлежат удовлетворению вступившими в права наследниками пропорционально их долям. Для открытия дела Нотариусу потребуется представить пакет документов:
паспорт
свидетельство о смерти
документы, которыми удостоверяются права наследодателя на имущество, являющееся частью наследства
документы, свидетельствующие о наличии родства, его степени либо завещание
справку паспортного стола, указывающую на территориальную принадлежность открытия наследства
доверенность.

Общие положения Оформить свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону даже с нотариусом не получится за один день, поскольку этот процесс по факту происходит в два основных этапа:

подача заявления, образец которого имеется у специалиста, и документов по месту последней регистрации умершего
рассмотрение документов и обстоятельств нотариусом.
Оба этапа должны выполняться, полагаясь на Гражданский Кодекс. Поскольку самим процессом занимается контора нотариального назначения, выдача свидетельства о праве на наследство также производится нотариусом. Рассмотреть все обстоятельства в короткие сроки невозможно, поскольку зачастую претендентов в наследовании может быть много, с разнообразными нюансами, правилами и требованиями, не исключены также и спорные вопросы, включая семейные разборки.

Нотариус может отказать в оформлении документа по следующим причинам:

подача не всех документов
необходимость проведения экспертизы для выявления подлинности документов
подача заявления лицом, оспариваемым наследство в судебном порядке
наличие зачатого, еще не появившегося на свет наследника.
Отмена документа происходит в следующих случаях:
наследник принимает наследство позже положенного срока (предшествующие документы утрачивают юридическую силу)
аннулирование свидетельства судом (выявлен факт мошенничества, ошибка и т. д.).
Дальнейшие действия зависят от типа предмета наследования. Если это вклад, нужно обратиться в банк за переоформлением вкладов и выдачей средств.

В случае с недвижимостью имущество регистрируется наследником в собственность.

Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно. Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:

Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.

Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой. С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников.

Что делать когда свидетельство о праве на наследство уже получено на руки? Завершена ли процедура оформления собственности уже этим этапом? Про эти и другие моменты процесса наследования поговорим ниже.

Понятие Вступление в наследство — это предусмотренная законом процедура оформления права собственности на имущество, которое остается после смерти родственника или другой особы.
Процедура вступления в наследство четко структурирована и последовательна:

открытие наследства происходит сразу после смерти особы, которая владела имуществом; Местом открытия наследства считается тот адрес, по которому расположено все или по крайней мере большая часть наследуемого имущества.

Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру по наследству Независимо от того, каким образом человек получил квартиру: купил, получил в дар или по наследству, он должен пройти процедуру государственной регистрации.

Она означает признание права собственности гражданина на унаследованную квартиру.

Только после регистрации новый владелец сможет распорядиться своим имуществом: продать, прописать кого-либо, сдать в наем.

планировал обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на имущество, но внезапно скончался.
Его наследниками стали жена и сын. Несмотря на то, что граждан К.

1 Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру по наследству
2 Как зарегистрировать квартиру в собственность по наследству
3 Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству
4 Срок регистрации и стоимость услуги
5 Особенности
6 Юрист рекомендует

Процедура наследования имущества умершего проходит в несколько этапов.
До истечения 6 месяцев с момента открытия наследства следует обратиться к нотариусу, подать заявление и пакет документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, оплатить госпошлину.

Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию. О чем это говорит? О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя.

Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя.

Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть.

Влияет ли прописка на право наследования и является ли основанием на наследство?

визит к нотариусу для открытия наследства;
подача нотариусу соответствующего заявления;
сбор требуемых документов и предоставление их нотариусу;
оплата государственной пошлины;
получение свидетельства о праве на наследство.

На практике каждый шаг значительно шире и предполагает свои определенные особенности. Например, на этапе сбора документов может возникнуть ситуация, когда некоторых требуемых бумаг не окажется. Тогда наследники должны заняться их восстановлением, что, непосредственно, занимает определенное время.

Для правильного оформления наследства важно определить, каким способом оно было оставлено наследодателем. По правилам, наследство оформляется или по закону или по завещанию.

завещание должно быть нотариально заверено;
как правило, завещание хранится у нотариуса (в таком случае на него возлагается обязанность уведомить всех лиц, указанных в завещании);
в качестве наследников по завещанию могут выступать любые граждане, в том числе, не имеющие кровного родства с наследодателем;
даже наличие завещания не дает оснований для лишения наследства лиц, которым по закону положена обязательная доля;
завещание может признаваться недействительным только в судебном порядке.

Вам досталась квартира в наследство. Но это вовсе не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Наследуемую недвижимость нужно принять: правильно оформить и получить свидетельство о праве на нее, чтобы зарегистрировать право собственности и стать полноправным владельцем.

Прежде, чем приступить к оформлению квартиры, полученной в наследство, нужно убедиться в следующем:

если у вас на руках завещание, составленное в вашу пользу, то является ли оно действительным, не было ли оно отменено или изменено, либо составлено новое;
если вы наследник по закону, то относитесь ли к той очереди, которая призывается к наследованию.

Еще вы можете столкнуться с тем, что квартира принадлежит не только наследодателю и в ней есть другие собственники, а также кроме вас, к наследованию призываются и иные наследники, к примеру, те, что имеют право на обязательную долю в наследстве.

В любом случае, наследуете вы квартиру целиком или только часть ее, наследство нужно оформить соответствующим образом. Начинается данная процедура с похода к нотариусу и подачи заявления.

Важно

Заявление

составляется письменно

с формулировкой о принятии наследства или о выдаче

свидетельства

о праве на него. При этом важно

не пропустить сроки

, установленные для этого законодательством. Так, в пункте 1

статьи 1154

ГК РФ определен

общий срок принятия

наследства, и он составляет

6 месяцев

со дня его открытия.

Наследство открывается в день смерти наследодателя. Но есть исключительные случаи, когда решение выносится в судебном порядке:

об объявлении гражданина умершим;
о дате его предполагаемой гибели.

В таких случаях днем открытия наследства будет соответственно день вступления в законную силу судебного решения и установленный судом день предполагаемой гибели наследодателя. Но отсчет шестимесячного срока в обоих случаях будет начинаться со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Также право наследования может возникнуть и в случае отказа призываемого наследника от вступления в наследство, непринятия из-за смерти наследника или его бездействия, отстранения в судебном порядке недостойных граждан и прочих причин. Для каждой ситуации ГК определяет специальные сроки принятия наследства.

На начальном этапе принятия наследства и последующих его этапах нотариусу, открывшему наследственное дело, необходимо представить пакет документов, в который входят:

свидетельство о смерти умершего наследодателя или вступившее в законную силу соответствующее судебное решение;
справку с его последнего места жительства (эти данные также нужны для определения совместно проживавших с ним лиц, которые могут претендовать на наследование квартиры);
паспорт претендента на наследство для удостоверения его личности;
доверенность на представителя, если оформление поручено иному лицу (обязательно заверяется нотариусом);
документы, подтверждающие личность родителей, если наследуют их несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет, или полномочия законных представителей, если наследниками являются недееспособные граждане;
документы, подтверждающие родственные отношения между наследодателем и наследником (свидетельство о браке, рождении и другие) или завещание, как основание для наследования;
документы, устанавливающие (свидетельство о праве собственности) и подтверждающие (договор дарения, купли-продажи, приватизации) право умершего собственника на квартиру;
кадастровый паспорт и документ, в котором содержится оценочная стоимость квартиры на день открытия наследства;
выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав) с информацией о собственнике квартиры и об отсутствии (наличии) обременений на ней;
другие документы, истребованные нотариусом в зависимости от обстоятельств наследственного дела.

Внимание

При сборе документов нужно помнить, что некоторые из них имеют ограниченный срок действия.

После проверки подлинности всех представленных документов, определения состава наследственной массы и круга наследников, в том числе и тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, а также причитающихся долей каждому из них, нотариус оформляет свидетельство о праве на наследование квартиры. Если наследников несколько, то оно может быть выдано одно на всех или каждому в отдельности.

В основном, свидетельство о праве на наследство квартиры получает лично наследник, реже – по доверенности его представитель. Получить его можно только после истечения шести месяцев, определенных законодательством для принятия наследства (пункт 1 статьи 1163 ГК).

Законодательная база, регулирующая вопросы вступления в наследство. Фото № 1

Законодательная основа наследственного правопреемства определена следующим образом:

Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции РФ.
Порядок оформления регулируется разделом V, части 3 Гражданского Кодекса, смежными подразделами.
Обязательные платежи за проведение правовых действий с недвижимостью установлены в налоговом Кодексе.
Деятельность нотариусов в части обеспечения сохранности наследственного имущества, выдачи свидетельств о праве на наследство урегулирована ФЗ № 4462-1 «О нотариате».

Отечественное законодательство предусматривает два порядка вступления в права наследования – по завещанию и по закону. И если наследование по завещанию предполагает переход имущественных прав в соответствии с волей завещателя, то наследование по закону – исключительно волю самого закона. Отметим, что получение наследственного имущества по закону допускается лишь в случае, когда завещание отсутствует, оно признано судом недействительным или оно распространяется не на всю наследственную массу.

Оформление документов на наследство у нотариуса. Фото № 6

Нотариус принимает заявление и открывает наследственное дело. Можно приступать к сбору обширного пакета документов:

копии паспортов наследников;
подтверждение кончины наследодателя;
правоустанавливающие документы умершего на недвижимость и другое имущество с государственным учетом;
завещательное распоряжение;
техническую документацию на квартиру – техпаспорт, кадастровая выписка, оценочные заключения стоимости жилья;
подтверждений родственных связей с умершим и законности наследственных претензий;
справок из паспортного стола, БТИ.

Через полгода претенденты получают свидетельство о праве на наследство, являющийся основанием к переоформлению квартиры. Документ не подлежит государственной регистрации. Если претендент один, выдается единственный экземпляр, когда наследников несколько – каждый получает нотариальное подтверждение собственной доли в имуществе.

Так, в подпункте 22 пункта 1 ст.333.24 НК установлено, что наследникам, которые состоят с наследодателем в близких родственных отношениях (муж, жена, дети, родители, родные братья и сестры), предстоит уплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства в размере 0,3 процента от стоимости квартиры.

К сведению

Нужно заметить, что способ оценки стоимости квартиры наследник выбирает по своему усмотрению. Нотариус не вправе указывать, какой вид стоимости наследуемого жилого помещения следует ему предоставить для исчисления государственного сбора.

Некоторые граждане, получившие в наследство квартиру, освобождены Налоговым кодексом от уплаты пошлины. К их числу, в частности, относятся:

участники и инвалиды войны;
несовершеннолетние дети;
лица, страдающие расстройствами психики;
лица, проживавшие в квартире вместе с наследодателем на день его смерти и продолжающие там проживать после его смерти;
лица, наследующие квартиру, которая принадлежала погибшему при исполнении своего государственного или служебного долга.

50-процентные льготы имеют также инвалиды первой и второй группы.

На практике очень часто случается так, что нотариусы навязывают нотариальные услуги по предоставлению правовых консультаций и выполнению технических работ по оформлению наследственных документов, которые, само собой разумеется, дополнительно оплачиваются. Наследники должны знать, что они могут отказаться от подобных услуг и оплатить исключительно нотариальный тариф.

Также стоимость оформления наследуемой квартиры будет зависеть от количества выданных свидетельств о праве на наследство, в случае, если претендентов на его получение несколько. Поэтому, наследники должны четко определиться, необходимо ли каждому из них иметь отдельное свидетельство или же достаточно одного на всех и обязательно указать это в заявлении.

Дает ли регистрация в квартире право на наследство при отсутствии завещания ?!

Подтверждением права на наследство будет являться оформленное у нотариуса свидетельство. По нормам гражданского законодательства, такой документ выдается:

в общем виде всем наследникам на весь объем наследства;
всем наследникам с распределением отдельных долей;
каждому отдельному наследнику на его объем наследства;
отдельно каждому наследнику на весь объем наследуемого имущества.

сведения о наследодателе и наследниках;
данные об объекте недвижимости;
характерные черты имущества, передаваемого по наследству;
правильность указания ссылок на требуемую документацию.

Свидетельство должно содержать оттиск печати и подпись нотариуса.

Если по наследству передается недвижимое имущество, то оно в обязательном порядке должно быть зарегистрировано. Регистрация проводится в Росреестре.

Однако такое стечение обстоятельств случается крайне редко, поэтому надо рассчитывать на получение свидетельства после истечения установленного срока, а в некоторых случаях, когда нотариус истребует для выдачи свидетельства дополнительных сведений, выдача свидетельства может быть приостановлена до получения требуемых документов или отложена, согласно Методических рекомендаций от 27-28 февраля 20017 г. (п. 12 разд. IX).

Получение свидетельства возможно или лично, или через представителя с нотариально заверенной доверенностью на получение документов. Есть два вида свидетельств о праве на наследство: свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве на наследство по закону.

Наследники сами решают, в соответствии с п. п. 16 и 19 раздела IX Методических рекомендаций от 27-28 февраля 2007 г., будет ли свидетельство выдано всем наследникам сразу или каждому по отдельности, будет ли в нем отражено все наследственное имущество, или оно будет выдано на отдельные части наследства.

При этом оплата каждого свидетельства за каждый объект нотариусу производится отдельно. Имеется в виду каждый отдельный объект, получаемый каждым наследником. То есть оформление доли наследственного имущества в виде свидетельства о праве на наследство для каждого наследника оплачивается отдельно, независимо от размера доли имущества, в соответствии с п. 1 Письма ФНП № 4341/03-16-3 от 17 ноября 2016г.

Свидетельство о праве на наследство не подлежит регистрации. Государственная регистрация предусмотрена только для права собственности на недвижимость. Если наследник получает в наследство объект недвижимости, он должен зарегистрировать переход права собственности в Росреестре на основании выданного ему свидетельства о праве на наследство, согласно Закона № 218-ФЗ (ч. 2 ст. 14) и ГК РФ (п. 1 ст. 131).

Довольно часто оформление наследства связано с сильным эмоциональным стрессом для наследников. В процессе оформления допускается немало ошибок, некоторые из которых напрямую не зависят от воли наследников.

Чаще всего сложности возникают из-за трудности доказывания родства с умершим. Например, из-за опечаток или ошибок в документах. Бывают случаи, когда в паспорте наследника допущена ошибка в фамилии и такая неточность будет расцениваться как факт того, что наследник не является родней умершему лицу. Поэтому все документы до подачи их нотариусу следует внимательно изучать.

Каждый случай оформления наследства индивидуален, поэтому сложно угадать то, как и в каком порядке будет происходить процедура. Если имущество представляет собой особую ценность и оформление его в наследство будет выгодной сделкой для наследников, то к оформлению наследства лучше всего пригласить специалиста.

Если у вас имеются какие-либо вопросы или вам требуется квалифицированная помощь в процессе оформления наследства, но наш дежурный юрист готов оперативно вас проконсультировать.

Распоряжение, а также пользование имуществом в России регулируется специальными федеральными законами. Процедура регистрации недвижимости в Росреестре является обязательным условием распоряжения. Продать, обменять, подарить или иным образом передать объект третьим лицам без предварительного внесения сведений в ЕГРН не получится.

Транспортные средства, не прошедшие государственную регистрацию, нельзя эксплуатировать. Юридическое закрепление прав на ценные бумаги, необходимо для получения дивидендов, а также совершения сделок с активами. Внесение же сведений о новых собственниках в ЕГРЮЛ является обязательным условием допуска к распределению прибыли и управлению компанией.

Единого перечня ценностей, которые подлежат государственному учету, нормативные акты не содержат. Правила установлены разрозненными документами и отраслевыми регламентами.

Наследство	Правовая основа
Капитальные сооружения, земля и прочие объекты недвижимости	Ст. 131 ГК РФ, закон № 218-ФЗ от 13.07.2015.
Транспорт	Ст. 8 закона № 283-ФЗ от 03.08.2018, правительственное постановление № 1764 от 21.12.2019.
Ценные бумаги	Закон № 39-ФЗ от 22.04.1996
Доли в капитале юридического лица	Закон № 129-ФЗ от 08.08.2001
Объекты интеллектуальной собственности	Ст. 1232 ГК РФ

Ограниченные в обороте вещи передаются по наследству при условии оформления разрешений и лицензий.

Вступление в наследство на квартиру

С февраля 2019 года действует закон № 338-ФЗ. Поправки возлагают на нотариусов обязанность самостоятельно регистрировать недвижимость, перешедшую по наследству. Порядок приобретения прав значения не имеет. Передать информацию в государственные реестры нотариус должен при оформлении имущества по закону и по завещанию. Самостоятельным такое действие не является. Вознаграждение за правовую помощь и техническое обслуживание не удерживается.

Заявление в Росреестр подается в электронной форме в течение 1 рабочего дня. Если телекоммуникационные каналы не доступны, документы пересылают на бумажных носителях. Срок составляет 2 суток. Отсчет начинается с момента выдачи свидетельства о праве на наследство. Подтверждением перехода прав становится лист записи в ЕГРН. Сведения в реестр вносят не позднее 3 дней.

В 2021 году ряд нотариальных услуг оказывают дистанционно. Россияне получили возможность удостоверять сделки, находясь в разных городах, а также заказывать свидетельства верности перевода. Однако оформление наследства в этот перечень не входит.

Основы № 4462-1 от 11.02.1993 года допускают подачу заявлений о приобретении прав на имущество почтой или отправкой нотариусу электронного документа. Однако подпись на таких документах должна быть нотариально удостоверена. Вступить в наследство без личного визита или выезда специалиста на дом не получится.

Основанием внесения сведений в государственные реестры является заявление. Форма такого обращения утверждается ведомственными регламентами.

Наследство	Заявление	Комплект приложений
Недвижимость	Бланк утвержден приказом МЭР № 920 от 08.12.2015	1. Нотариальное свидетельство о праве на наследуемое имущество по закону или завещанию. 2. Вступившее в силу решение суда. 3. Квитанция об оплате пошлины. Если в наследстве присутствует ранее неучтенные объекты, представить придется также кадастровый паспорт.
Транспорт	Приложение 1 к распоряжению МВД РФ № 950 от 21.12.2019.	1. Паспорт ТС. 2. Свидетельство о наследстве. 3. Страховой полис. 4. Квитанция о зачислении пошлины. С регистрационного учета машины снимают на основании данных о смерти прежнего собственника. Дополнительно подавать заявление не нужно.
Доля в капитале компании	Форма утверждена приказом ФНС РФ № ЕД-7-14/[email protected] от 31.08.2020.	1. Нотариальное свидетельство о наследстве. 2. Решение общего собрания о включении нового лица в состав участников. 3. Квитанция о перечислении пошлины. 4. Обновленные учредительные документы (по необходимости).

Нередко в состав наследства входят специфические активы. Так, особых правил необходимо придерживаться при получении выплат в пользу усопшего. Требования о погашении задолженности по заработной плате, стипендий, пенсий, пособий и алиментов предъявляют до истечения 4 месяцев со дня смерти. В противном случае деньги включаются в состав наследства и делятся пропорционально долям.

Если речь идет о банковских вкладах, накопительной пенсии, остатках средств на счетах, заявление в произвольной форме подается в финансовую организацию. К обращению прилагается нотариальное свидетельство. Аналогичный порядок будет действовать при наследовании акций, облигаций и иных ценных бумаг.

Процедура оформления зависит от состава наследства. Определить порядок действий нотариус может после изучения материалов дела. В ходе личной беседы гражданам рассказывают о постановке имущества на учет, составляют список документов, помогают рассчитать государственную пошлину. Записаться на предварительную консультацию можно прямо на сайте.

Какие права есть у наследников

В России наследственными делами уполномочены заниматься нотариусы. Если наследственное распределение после смерти российских граждан совершается на территории других государств, то выдача свидетельства о праве на наследство происходит в консульских учреждениях РФ.

Дело о наследстве открывает нотариус по месту проживания покойного. Если предсмертное место регистрации достоверно не известно, то процессом занимается нотариальная контора населенного пункта, где располагается основная часть имущества покойного.

Наследственное дело вправе вести только один нотариус. Если наследники не извещены том, где происходит оформление наследственных прав, то для извлечения сведений из Единой информационной системы они могут обратиться к произвольному нотариусу.

Первым документом, который истребует нотариус, является свидетельство о смерти наследодателя. На имя покойного будет заведено наследственное дело. Необходимо знать, что выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство не может базироваться на судебном решении, которое признает человека умершим. Смерть гражданина подлежит регистрации в отделениях ЗАГСа (ст. 47 Гражданского кодекса РФ), и получение свидетельства о смерти является обязательной процедурой.

Нотариусу потребуется справка из жилищно-коммунальной службы или правоохранительных органов, подтверждающая место регистрации покойного на день смерти. Если наследодатель в последние дни жизни не был официально прописан, то претендентам на имущество придется обратиться в суд, чтобы установить место открытия наследства.

В процессе проведения процедуры понадобятся дополнительные документы:

подтверждение родственных связей;
свидетельство о заключении брака;
завещание;
бумаги на право владения собственностью;
акт об оценке имущества.

Сбор подобных документов может занять продолжительное время, поэтому предоставляют бумаги нотариусу после подачи заявления. Все запросы, письма, заявления присоединяются к документации по делу о наследстве. Со свидетельств, выданных государственными органами, изготавливают копии. Нотариус их заверяет и приобщает к делу, а оригиналы отдает преемникам.

Нотариус обязан уведомить об открытии наследства тех кандидатов в собственники, место проживания которых достоверно известно. Законом предусмотрено публичное оповещение о наследстве в средствах массовой информации.

Срок действия документа

Несмотря на сложившийся стереотип свидетельство не имеет установленных законом сроков, на протяжении которого оно действительно и может быть предъявлено по месту требования.

Свидетельство о праве на наследство – бессрочный документ, действие которого не привязано ко времени, поэтому его можно использовать в любой момент до смерти указанного в нем преемника.

Как правило, оно используется для регистрации прав на перешедшее имущество, но возможно и иное применение.

По общему правилу сроки выдачи свидетельства о праве на наследство ограничены шестью месяцами. Нотариус не вправе тормозить выдачу свидетельства, если один из родственников затягивает с предоставлением документов. В таком случае бумага выдается наследникам, выполнившим все условия процедуры.

Выдача свидетельства приостанавливается в следующих случаях:

существование зачатого, но пока не появившегося на свет, наследника;
сообщение из суда о том, что заинтересованным лицом подан иск о признании права на наследство;
судебный вердикт.

Статья 1163 ГК РФ предусматривает, что свидетельство о праве на наследство выдаётся по истечении срока меньше полугода, если достоверно известно, что все наследники успели заявить о своих правах. Однако критерии достоверности законодательством не определены, поэтому нотариус вправе самостоятельно принимать решение о досрочной выдаче. Единственным указанием извне может послужить решение суда.

На практике наследники не всегда успевают вовремя предъявить права на имущество усопшего. Причиной может послужить затяжная болезнь или длительное пребывание за границей. Нередко члены семейства не спешат сообщать друг другу о смерти родственника, чтобы сузить круг претендентов на собственность.

Обделенному гражданину придется отстаивать свое право на наследство после смерти наследодателя в зале суда. Если истцу удастся доказать свои наследственные права, то нотариус сделает перераспределение долей имущества, как указано в решения суда. Будет выписано новое свидетельство о наследстве, а предыдущее аннулировано.