Раздел наследственного имущества судебная практика

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Традиционно существует два способа получить наследуемое имущество — раздел наследства по соглашению между наследниками и через суд:

• по договоренности. То есть, проще говоря, все наследники первой очереди, а это, как правило, ближайшие родственники умершего, получают равные доли имущества. Закон предусматривает, что родственники, находящиеся выше других в очереди, но не достойные наследования, не имеют никаких прав на наследство умершего. К таким наследникам относятся, например, родители, лишенные родительских прав и т. д. Конечно, говорить о том, что все первостепенные наследники будут довольны своей частью, не приходится, тем не менее, если никаких споров между ними нет, имущество умершего переходит к каждому из них в равной или той степени, которую они определили между собой сами;
• обращение в суд. Часто случается, что наследники не могут прийти к согласию и поделить между собой полагающееся им по закону наследство умершего. В этом случае единственно верным и возможным способом будет обращение в суд. Проанализировав ситуацию с точки зрения действующего законодательства, суд выносит решение, на основе которого и произойдет раздел имущества. В зависимости от ситуации, таких решений может быть несколько.

Как уже говорилось выше, наследникам одной очереди положены равные доли наследства. Тем не менее, не всегда представляется возможным поделить имущество наследодателя на абсолютно одинаковые части. Чтобы решить сложившуюся трудность c разделом имущества полученного по наследству, судом может быть принято решение:

• продать спорное имущество и выделить равные доли полученных денежных средств каждому наследнику. Такое решение может быть принято, когда нет возможности разделить имущество с сохранением всех его функциональных особенностей. К примеру, разделить один автомобиль на нескольких наследников в натуре невозможно. Аналогично обстоят дела с квартирой, хотя здесь иногда бывают исключения; выделение доли имущества в натуре. Обычно это касается земельных участков и частных домов, поскольку преимущественно их можно делить на части, не теряя функциональной ценности.

Кроме вышеупомянутых способов, могут существовать и другие меры, применяемые судом исходя из ситуации. В любом случае, чаще всего единственный выход при любых спорах с родственниками за наследство — обращение в соответствующие судебные инстанции.

Адвокат защитил права вдовы и ее сына при разделе наследства

Если имущество наследуется по закону, претенденты и те, кто имеет право на обязательную долю, если они находятся в пределах одной очереди, получат равные наследственные доли. В таком случае дело осложняется тем, что закон не оговаривает разделение имущества по наименованию объектов наследия. С точки зрения законодательства, имеет значение только размер доли. Для урегулирования вопроса с учетом наименования предметов наследства привлекается судебный орган.

Наличие завещательного документа значительно упрощает процедуру наследования. По воле завещателя доли наследной массы могут быть распределены между наследниками не только с точки зрения равных частей, но и с учетом наименования объекта наследования. Завещатель вправе самостоятельно определить, кому что достанется.

Судебное разбирательство проводится в том случае, если в завещании не указаны части имущества, выделенные в качестве обязательной доли для специфической категории наследников. Также передача дела в суд может понадобиться, если завещатель указал только перечень наследников, но не предусмотрел правил разделения имущества между ними. По поводу распределения частей наследства могут возникнуть споры, которые разрешаются только в ходе судебного разбирательства.

Раздел наследственного имущества между наследниками в судебном порядке производится в соответствии с установленным алгоритмом:

• собирается документация;
• оформляется исковое заявление;
• документы и заявление направляется в представительство суда;
• осуществляется судебное разбирательство;
• выносится решение;
• вердикт выдавится в письменном виде.

Чтобы добиться полного соблюдения собственных наследственных прав, к делу рекомендуется привлекать квалифицированного юриста. Специалист поможет подготовить список правоустанавливающих документов и отстоять интересы в суде.

Для инициации судебного процесса, необходимо собрать следующий пакет документов:

• заявление;
• удостоверение личности;
• завещательный документ (если имеется);
• правоустанавливающие документы (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.);
• заключение оценочно комиссии;
• имущественные документы;
• свидетельство о смерти;
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
• чек об оплате государственного пошлинного сбора;
• выписку из домовой книги;
• мающиеся заключения суда;
• документы, подтверждающие статус лица, имеющего право на обязательную долю;
• доказательства фактического вступления в наследство.

Чтобы сократить количество спорных вопросов по наследственному праву, в 2012 году на Пленуме Верховного Суда РФ было решено обсудить проблемы, возникающих в судах по делам о наследовании, и дать письменные разъяснения по аспектам законодательства, которые вызывали у юристов и рядовых граждан наибольшие затруднения.

В частности, по результатам Пленума были определены категории дел, требующих рассмотрения в судах общей юрисдикции и районных судах. Были даны уточнения по поводу места подачи искового заявления, а также по поводу оснований для отказа в его принятии.

В своих разъяснениях суд коснулся различных аспектов наследования по завещанию и по закону, а также прав наследников на отказ от причитающегося им имущества. Были рассмотрены и другие вопросы.

Если вещь невозможно разделить между наследниками

В исковом заявлении истец имеет право просить суд вынести решение сразу по нескольким вопросам, имеющим непосредственное отношение друг к другу. Это даст возможность при помощи одного судебного разбирательства решить сразу несколько проблем.

Что является основным требованием

Это та ключевая просьба, ради удовлетворения которой и подается иск в суд. Например, это может быть прошение о признании завещания недействительным.

Что может быть дополнительными требованиями

Помимо основного вопроса истец вправе просить суд удовлетворить одну или несколько смежных просьб, являющихся логичным продолжением главного требования.

Допустим, ходатайствуя об аннулировании завещания, можно просить суд лишить наследника по завещанию полученного им имущества, а высвободившиеся материальные блага распределить между наследниками по закону.

В судебной системе РФ допускается принятие решений в соответствии с имеющимися юридическими прецедентами, но данный фактор носит лишь вспомогательный характер. Поэтому даже по очень схожим делам, нередко принимаются разные решения.

В связи с этим к составлению искового заявления и процедуре отстаивания своих прав в суде каждый раз важно подходить с максимальной ответственностью.

Ключевую роль играет грамотно подготовленная доказательная база, позволяющая отстоять права истца.

Так, решение суда об установлении факта принятия наследства в виде квартиры во многом зависит от наличия у наследника квитанций об оплате коммунальных услуг и/или ремонтных работ по недвижимости, погашении задолженностей по ней.

Окажут значительное содействие также показания соседей, доказывающие, что данный гражданин владел и пользовался жилплощадью.

Для большей убедительности стоит предоставить и дополнительные свидетельства фактического вступления в права собственности.

Очень часто претендентам требуется принудительное решение суда о разделе наследственного имущества, так как добиться мирногй договоренности на досудебной стадии им не удается. Такие ситуации часто возникают как между чужими людьми, например, детьми от разных браков, так и между близкими родственниками.

Как уже было сказано выше, основания для обращения в суд по наследственным делам могут быть самыми разными. Какие-то ситуации достаточно просты, и положительное решение суда по ним практически очевидно. Другие случаи потребуют от истца и юриста, представляющего его интересы, много сил, времени и знаний.

Предлагаем вкратце посмотреть, что представляет собой судебная практика по наследственным спорам, какие вопросы в ее рамках могут рассматриваться и по каким причинам.

Случаи, когда приходится отстаивать права на имущество, оставленное по завещанию или положенное по закону, широко распространены. Причем иногда люди узнают об ущемлении своих интересов лишь спустя много лет — 5, 10 или даже 20. И тогда возникает логичный вопрос о том, как восстановить право на наследство через суд.

Многие ошибочно полагают, что срок исковой давности по гражданским делам, равный 3 годам, исключает возможность обращения в суд спустя большее количество лет.

Принципиально важно понимать, что трехгодовой период начинает отсчитываться не с момента смерти наследодателя, а со дня, когда пропали причины, препятствующие принятию наследства. То есть, например, в момент, когда гражданин узнал о смерти наследодателя или выздоровел после продолжительной болезни и смог заняться наследственными делами.

После первичного рассмотрения дела истец может не согласиться с решением суда и предпринять попытку добиться иного заключения. С этой целью задействуется судебная практика кассационных жалоб по наследству и апелляционное производство.

В случае кассации суд высшей инстанции перепроверит предоставленные ранее истцом материалы дела и корректность решений, вынесенных по нему судом низшей инстанции.

Апелляция же дает возможность добавить к материалам дела новые доказательства и заново детально изучить ситуацию на более высоком судебном уровне.

Судам нередко приходится рассматривать вопросы о переходе вместе с фактической наследственной массой еще и прав, а также обязанностей наследодателя. Причиной этого является непонимание многими гражданами двух базовых правил наследования:

1. Вместе с имуществом к наследникам переходят и финансовые обязательства. Это значит, что если, например, по квартире были какие-то долги, то наследник, получивший жилье, обязан по ним рассчитаться. Правда, обязательства не должны в материальном плане превышать стоимость самого имущества.
2. По наследству не переходят права, которые имеют привязку к личности наследодателя: право на социальные льготы или на алименты.

И в завершение еще раз напоминаем: какими бы глубокими ни были ваши познания в юриспруденции, при возникновении юридических вопросов и тем более конфликтов необходимо незамедлительно обратиться к юристу. Это даст шанс на наиболее скорое и благоприятное разрешение дела.

Вопросы судебной практики. наследство

Споры между наследниками о разделе наследуемого имущества могут возникать в следующих случаях:

1. Получение наследства по завещанию (несколько наследников по завещанию, при этом не указано к кому конкретно какое имущество переходит и в каких долях) (ст. 1122 Гражданского кодекса РФ);
2. Получение наследства по закону (несколько наследников по закону).
3. Большое количество наследуемого имущества;
4. Большое количество наследников

• Решение суда о разделе наследственного имущества в равных долях между наследниками;
• Решение суда о разделе наследственного имущества в неравных долях между наследниками с выплатой денежной компенсации;
• Решение суда о разделе делимого наследственного имущества в равных долях между наследниками;
• Решение суда о разделе наследственного имущества с учетом преимущественного права наследника и выплатой денежной компенсации.

необходимых для подачи иска в суд о разделе наследства:

• исковое заявление;
• копия искового заявления;
• документы, подтверждающие право наследования;
• документы, подтверждающие наличие наследственного имущества;
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
• документ, подтверждающий полномочия представителя;
• прочие документы, которые могут иметь отношение к делу.

• юридическая консультация у опытного юриста;
• обзор судебной практики по данной категории дел;
• правовая оценка ситуации;
• изучение предоставленной клиентом документации;
• выработка дальнейшей тактики действий;
• сбор доказательств, подтверждающих преимущественное право у наследника;
• формирование эффективной правовой позиции для суда;
• взаимодействие с нотариусом;
• составление, подготовка и подача искового заявления в суд;
• представление интересов клиентов на протяжении всего судебного процесса, до принятия судом первой инстанции окончательного решения по делу

Записаться на консультациюУзнать стоимость услуг

Соглашение о разделе наследства

Судебная практика по наследственным спорам

• Документы подтверждающие вступление в наследство (Свидетельство о вступлении в наследство, решение суда);
• копия паспорта всех наследников;
• Правоустанавливающие и правоудоставеряющие документы на имущество входящее в наследственную массу;
• документы, подтверждающие наличие наследственного имущества;
• прочие документы, которые могут иметь отношение к делу.

• юридическая консультация у опытного адвоката;
• изучение предоставленной документации;
• правовая оценка ситуации;
• разработка вариантов для заключения соглашения о разделе наследства;
• переговоры с каждым наследником отдельно и со всеми вместе;
• составление проекта соглашения о разделе наследуемого имущества;

В Федеральный суд Ленинского района города Екатеринбурга

ИСТЕЦ:

А.

ОТВЕТЧИК:

А.

Орган опеки и попечительства Ленинского района

г. Екатеринбург, ул. Разливная, 24.

Исковое заявление

о разделе наследственного имущества

07.01.2009 года умер мой муж. После его смерти наследниками по закону являлись: я (жена), (дочь), (сын), (мать). М.Д. отказалась от наследства в пользу А.

Состав наследственного имущества:

1. жилой дом под номером 24, расположенный по адресу г. Екатеринбург, имеющий на сегодня рыночную стоимость 6 613 000 руб. 00 коп.
2. автомобиль марки ЛЕНД РОВЕР ДИСКАВЕРИ, оценочной стоимостью на день смерти — 790 000 руб.
3. автомобиль марки ВОЛЬВО ХС 90, оценочной стоимостью на день смерти — 740 000 руб.
4. гладкоствольное ружье БРАУНИНГ ГОЛД, оценочной стоимостью на день смерти- 44982 руб.
5. гладкоствольное ружье ЗИМСОН, оценочной стоимостью на день смерти – 3 429 руб.
6. гладкоствольное ружье ИЖ-27М-КТ, оценочной стоимостью на день смерти – 3 750 руб.
7. нарезное ружье БРАУНИНГ БАР, оценочной стоимостью на день смерти – 41 976 руб.
8. нарезное ружье БЛАЗЕР Р 93, оценочной стоимостью на день смерти — 84 132 руб.
9. земельный участок, расположенный по адресу г. Екатеринбург, имеющий на сегодня рыночную стоимость 1 440 000 руб. 00 коп.

В указанном имуществе С.Ф. принадлежит 1\2 доли как супруге наследодателя, поскольку все имущество приобреталось в период брака. В связи с чем, стоимость наследственного имущества равна: 4 880 634 рубля 50 коп.

Так же после смерти наследодателя остался долг в размере 1 000 000 рублей, который был взыскан с наследников солидарно, и выплачен мной. Так как решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга сумма в размере 1 000 000 рублей была взыскана с наследников солидарно, следовательно, каждый наследник должен отвечать в пределах перешедшего наследственного имущества. Ответчику по закону выдано свидетельство на ¼ доли в имуществе наследодателя. То есть на нем лежит обязанность возмещения в пределах 250 000 рублей долга наследодателя.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Так как долг полностью был выплачен мной, следовательно, на основании ст. 325 ГК РФ, которая предусматривает, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из сказанного, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне 250 000 рублей.

Кроме того, на Ответчике лежит обязанность по возмещению мне части расходов на похороны наследодателя и приобретение памятника, которые составили 262 118 рублей. Данные расходы связаны с обычаями, общепринятыми в обществе и относятся к ритуальным обычаям.

На основании ст. 1174 ГК РФ необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства и в пределах его стоимости.

Исходя из сказанного, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне 65 529 рублей 50 коп.

В наследственную массу включена ½ доли автомобиля марки Вольво. В данном случае необходимо отметить, что для приобретения автомобиля был взят кредит в размере 950 000 рублей. После смерти наследодателя мной заплачен долг по кредиту в размере 918 542, 61 рубль. То есть долг наследодателя, перешедший к наследникам, равен 459 271, 3 рубля.

Следовательно, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне ¼ от половины долга за приобретение данного автомобиля, которая составляет 114 817, 82 рубля.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

После того, как исковой документ на раздел собственности будет подан в суд начинается судебный процесс. Решение суда буде опираться на нормы, содержащиеся в Гражданском и Гражданско Процессуальном кодексах.

При рассмотрении подобных дел, суд должен вынести решения по таким вопросам:

• состав наследия, которое подлежит разделу в соответствии с заявлением наследников;
• решить допустимо ли разделение наследия;
• определить возможно ли общее пользование оставленной собственностью, то есть при разделе жилого помещения потребуется ли выделение доли каждому участнику;
• имеются ли субъекты, обладающие преимущественным правом и готовы ли они им воспользоваться;
• готовы ли стороны подать имущество если в этом есть необходимость и разделить полученную сумму.

На подобных слушаниях судом принимаются во внимание различного рода доказательства, которые, например, позволяют воспользоваться определенными преимущественными правами на собственность покойного.

Не исключено, что в период течения разбирательства стороны смогут прийти к какому-то совместному решению, так называемому мировому соглашению, сделать этого они смогут только до того, как суд примет окончательное решение по делу. Но в случае если подобного рода соглашение противоречит установленным законом нормам или каким-то образом ущемляет права кого-либо из наследников, суд его не утвердит и самостоятельно определит решение по данному спору.

ВАЖНО !!! При утверждении мирового решения судом, дело закрывается, путем вынесения определения о его прекращении в нем же будет указана информация об условия принятого соглашения. Следует знать, что после того как участниками принимает мировое соглашение, а судом оно утверждается, возможности обратиться в суд повторно с данным вопросом о разделе наследуемого имущества уже не получится.

Текст подобных соглашений может быть произвольным, но указывать сведения в нем необходимо только в соответствии с открытым делом, а также:

• не должно присутствовать нарушений прав других приемников;
• в нем необходимо указать конкретные вопросы в рамках дела, то есть все, что связано с разделением наследственной массы между законными претендентами на нее. Каким образом и в каких частях это будет совершено.

Иногда заключение подобного рода соглашение может быть очень выгодно так, как решение суда может оказаться совсем иным не, таким как планировалось.

Процедура обращения в суд с целью разделить наследство может производиться в течении трех лет с момента как будет открыто наследственное дело. То есть не с того момента как приемниками будут оформлены бумаги на право собственности, а на шесть месяцев раньше.

Документы на раздел имущества

Собираясь обратиться в суд для того чтобы разделить наследственную массу, субъектам, претендующим на нее следует собрать необходимые документы и подать их по месту регистрации покойного на чье имущество претендуют или по месту расположения наследственной массы.

В соответствии с требованиями закона заявители (истцы) должны подготовить такие бумаги:

• заявление, форма которого предусмотрена ГПК РФ в статье 131, в нем необходимо расписать все предъявляемые требования, а также сделать его копии они потребуются для каждой стороны участника;
• документ подтверждающий личной заявителя, а если бумаги подаются представителем, то документ, позволяющий выступать ему в этой роли (доверенность, заверенная нотариусом)
• бумага, подтверждающая право на наследие;
• документ подтверждающий право владения имуществом;
• также потребуется предоставить факты, подтверждающие наличие родства между покойны и заявителем или завещательную бумагу;
• задокументированный факт кончины владельца наследственной массы;
• необходимо предъявить веские доказательства того, что истец является правым;
• подтверждение уплаты предусмотренной пошлины за данную процедуру.

Заявление проходит регистрации в соответствии со всеми предусмотренными правилами, то есть на нем ставится регистрационный номер. При условии правильного оформления и проверки всех предоставляемых фактов и бумаг, дело принимается судом на рассмотрение либо полностью, либо частично. Всем будущим участникам высылаются повестки, в которых указаны сведения о том, когда и во сколько будет проходить заседание. Как правило, до начала процесса лицам предлагают заключить мирное соглашение.

ВНИМАНИЕ !!! После подачи документов суд рассматривает их в течении предусмотренных пяти дней и принимает решение давать делу ход или отказать еще до начала процедуры.

Законодательство РФ предусматривает выплаты государственных пошлин за оказание некоторых услуг, подача иска на раздел имущества наследства не является исключением. НК РФ является документом, который регулирует размер подобных пошлин, сумма за раздел наследства будет зависеть от того на какую сумму была произведена оценка наследства и может колебаться от 300 руб. до 60000 тыс.

Помимо государственной пошлины гражданам также потребуется понести дополнительные расходы такие, как:

• потребуется оплатить услуги оценочной компании, которые могут достигать пяти тысяч рублей;
• оплата за регистрацию прав на владение собственностью обойдется в две тысячи.

Подача документов на раздел наследства в судебном порядке потребует дополнительных расходов.

• Наследственное право
  • Как составить завещание правильно, чтобы его не оспорили?
  • Налог на квартиру по завещанию в России
  • Как составить завещание на наследство в 2021 году
  • Имеют ли пенсионеры право на обязательную долю в наследстве?
  • Что такое завещательный отказ и завещательное возложение?
  • Долг по алиментам придется возвращать наследникам?
  • Можно ли передать наследство на Договор Долевого Участия?
  • Суть завещательного распоряжения по вкладу в банке
  • Как вступить в наследство без завещания?
  • Порядок оформления оружия по наследству

Раздел наследства между наследниками

• Семейное право
• Наследственное право
• Земельное право
• Трудовое право
• Автомобильное право
• Уголовное право
• Недвижимость
• Финансы
• Налоги
• Льготы
• Ипотека

Имущество, оставшееся после смерти человека, по закону наследуется его родственниками в соответствии с установленным порядком очередности. При этом, если наследников одной очереди несколько, все будет делиться между ними в равных долях. Исключение составляет наследование по праву представления, когда на момент открытия наследства один из наследников умер. В этом случае его доля будет разделена поровну между его наследниками, например, детьми.

В случае, если у умершего имеется супруг, то при разделе имущества ему полагается выдел доли из состава всего, нажитого за годы брака. После этой процедуры можно будет определять наследственную массу и приступать к разделу имущества по описанному выше принципу. Разберем на примере: умирает муж, оставляя после себя частный дом, приобретенный в браке. В этом случае половина дома оставляется жене, вторая половина включается в наследство и делится между наследниками по праву очередности. Супруга при этом имеет право заявить в установленном законе порядке об отсутствии у нее доли в имуществе. В такой ситуации весь дом будет включен в наследственную массу, а доли распределятся между наследниками.

На порядок раздела имущества при наследовании будет влиять и правовой режим объекта, отношение к нему наследника, ряд других факторов. Поэтому могут возникнуть разные споры, помочь в разрешении которых может лишь опытный адвокат. Люди, не имеющие юридического образования и пытающиеся решить проблемы своими силами, как правило, желаемого результата не достигают, впустую тратят денежные средства и время.

Если завещание составлено правильно, то наследник сможет распорядиться наследуемыми объектами по своему усмотрению, оспорить его действия будет крайне сложно. На практике же встречаются ситуации, в которых наследодатель указал в завещании нескольких наследников, но не распределил между ними доли или виды имущества. В этом случае наследуемые объекты поступают в общую долевую собственность. Зачастую тут не обойтись без юридической помощи, особенно, когда один из наследников уверен в ущемлении своих прав.

Случается так, что наследодатель указывает в завещании лишь один из имеющихся у него в собственности объектов имущества. В этом случае не внесенное в завещание имущество будет разделено между наследниками в установленном законом порядке. Если один из наследников лишен права наследства, его доля включается в общую наследственную массу, затем пропорционально распределяется между наследниками по завещанию.

Наследники могут разделить имущество двумя путями. Самый простой — заключение соглашения между собой. Для этого нужно получить свидетельство о праве на наследство, определиться с размерами долей, после чего составить письменный документ. В нем должно быть подробно отображено, кому достанется какая доля или имущественный объект. При заключении соглашения наследники имеют право самостоятельно выбирать, как будет делиться имущество: пропорционально долям или иначе. Если один из наследников на момент раздела является несовершеннолетним, то нужно получить разрешение от органов опеки. Чтобы уладить все нюансы и составить соглашение, устраивающие каждую из сторон, лучше обратиться к юристу.

В имущественных вопросах родственники редко отличаются единством во мнениях, потому договориться о размерах долей и порядке наследования у них не получается. Составить соглашение в таком случае невозможно, придется подавать исковое заявление о разделе имущества в суд. Участники долевой собственности в этом случае иметь право требовать выделения своей доли из состава наследуемого имущества, компенсации за пользование от другого наследника, перехода своей доли в пользование другому лицу. Раздел имущества при вступлении в наследство в такой ситуации будет сложным и длительным, для защиты своих интересов важно привлечь опытного адвоката. Специалист поможет на всех этапах процесса, от определения законности требований истца и составления искового заявления до защиты его интересов в суде. Грамотная юридическая помощь повышает шансы на благоприятный исход решения задачи.

Если один из наследников обнаружил нарушение своих прав, он может подать исковое заявление в суд. Поводы для такого решения в законе не прописаны, например, таковым может стать намеренное утаивание факта открытия наследственного дела. При этом важно уложиться в сроки исковой давности, которые составляют 3 года с момента, как наследник узнал о нарушении его прав наследования.

Для раздела наследства после вступления в наследство нужно собрать пакет документов, включая доказательства, подтверждающие правомерность требований истца. Документы вместе с исковым заявлением подаются в суд по месту жительства ответчика или по месту расположения объекта имущества, в отношении которого возник спор. Важно, чтобы иск соответствовал принятым в России нормам, не содержал фактических и грамматических ошибок, а также двусмысленных выражений. Составление этого документа лучше доверить грамотному юристу, в противном случае в рассмотрении иска будет отказано, истец потеряет время.

Раздел наследственного имущества

Вне зависимости от того, получено ли имущество в наследство по закону или по завещанию, продать его можно только после получения свидетельства о наследстве, которое выдается в нотариальной конторе. Если этого документа на руках нет, сделку купли-продажи объекта недвижимости приостановят, это прописано в Федеральном законе № 218-ФЗ.

Объясняется это просто: продавать квартиру, дом или дачу, а точнее передавать право собственности, имеет право только собственник. Несмотря на то, что право собственности у наследника возникает после смерти наследодателя, сам факт наличия этого права должен быть подтверждаться соответствующим документом. По этой причине продажа до вступления в наследство невозможна. Продажа дачи после вступления в наследство происходит на общих основаниях. Регистрация объекта недвижимости в Росреестре, равно как и порядок продажи будут происходить по общим принципам. Единственное, о чем нужно помнить: если в жилье прописан несовершеннолетний, сделка может состояться только в случае разрешения органов опеки.

Продажа после вступления в наследство облагается налогом, но лишь в случаях, когда гражданин владеет объектом недвижимости менее трех лет. Важно, что в случае с наследуемой квартирой или домом, срок владения отсчитывается не с даты получения свидетельства, а с момента смерти наследодателя. В случае, если недвижимость находится во владении более трех лет, платить налоги с продажи не нужно.

Размер налога с продажи имущества после вступления в наследство (НДФЛ) равен 13% от стоимости имущества. При расчетах будет учитываться и кадастровая стоимость объекта. Так, если сумма сделки составила менее 70%, налог будет рассчитываться от суммы, равной 70% кадастровой стоимости. Если цена сделки больше кадастровой стоимости на 70% и более, то налог будут определять по цене продажи. В некоторых регионах понижающий коэффициент может быть другим, о чем нужно поинтересоваться в ФНС.

Иногда наследники могут продать часть объекта недвижимости до получения свидетельства о праве наследования. В этом случае сделку можно оспорить, для чего стороне, ущемленной в правах, нужно подать соответствующее исковое заявление.

В вопросах раздела имущества и долгов после вступления в наследство, особенностей продажи недвижимости есть множество нюансов, о которых рядовому гражданину позволительно не знать. Чтобы выбрать правильный способ решения возникших проблем — обратитесь к юристу. Он поможет разобраться в ваших правах исходя из конкретной ситуации, подскажет, какие документы нужно будет собрать, составит исковое заявление. При необходимости адвокат может защищать интересы клиента и в суде, что многократно повышает шансы на выигрыш дела. Свяжитесь с нашими специалистами удобным способом, чтобы получить первую консультацию и сориентироваться в дальнейших действиях.

Ваш комментарий

Введите имя

Споры о наследстве являются достаточно распространённым явлением. Достаточно часто спорные моменты возникают из правоотношений при распределении наследства. Основными причинами разногласий можно считать:

• Присвоение собственности лицом не входящим в перечень наследников;
• Несколько наследников присвоили не принадлежащую им долю;
• Оспопрививание завещания через суд.

Частыми причинами споров является незнание законов. Разногласия становятся отсутствием здравого смысла, жадностью.

Раздел наследства в суде: как разделить имущество

Разрешение спора в судебном порядке предполагает определенную законом процедуру. Законным наследником может быть подан иск при наличии аргументов и доказательств. Раздел имущества после смерти бывшего супруга, усыновление, опека нетрудоспособного могут стать причиной наследственных разногласий. Наследственные споры поможет грамотно разобрать опытный юрист. Конфликты, связанные с наследством, могут рассматривать в судах высших порядков. По наследству передается не только имущество, но и обязательство, что может стать причиной разбирательств.

Судебные заседания достаточно часто связаны со спорными вопросами относительно наследственной массы. Наследственные дела рассматриваются районными судами. Присутствие адвоката или юридических специалистов, способно существенно повлиять на благополучный исход дела. Перед началом процесса ответчик получает копию документов для ознакомления. Судебный орган предлагает мирное разрешение вопроса. Истец излагает суть вопроса. В процессе участвуют ответчик, сторона обвинения в лице прокурора, адвокат. К процессу привлекаются свидетели, предоставляются документы. Результатом заседания становится решение, вступающее в силу через десять дней. Стороны имеют право подать апелляцию.

Благоприятный исход процесса связан с рядом факторов:

• Правильность составления иска;
• Подготовка к заседанию суда;
• Наличие доказательной базы;
• Свидетельские показания.

Судебной практикой часто рассматриваются вопросы, связанные с признанием завещания недействительным, попыткой признать претендента недостойным. Наличие весомых аргументов становится дополнительным преимуществом. Юридическая грамотность при составлении иска имеет огромное значение. Привлечение к процессу специалиста способно в корне поменять ход вопроса.

Достаточно распространенная причина признания завещания недействительным становится халатное отношение к составлению документов. Грамотный нотариус проверит текст, ознакомится со всеми обстоятельствами. Наследодателю преклонного возраста рекомендовано приложить копию медицинских документов, подтверждающих психическое здоровье составителя. Обязательно подкрепить бумагу с подписями свидетелей. Распространённой ошибкой является привлечение в качестве свидетелей заинтересованных сторон. Такую бумагу могут признать составленной под давлением. Правильность составления документа позволит избежать возможности отмены действия документа.

Тщательно собранная доказательная база позволит не только восстановить срок принятия имущества, но и признать преемника, укрывшего информацию, недостойным и лишить его права на получение собственности.

Если суд удовлетворяет иск после получения преемниками свидетельства на имущество, нотариус отменяет ранее выданные бумаги. Перераспределение происходит с учетом открывшихся обстоятельств.

1. Наследственное имущество может быть разделено по соглашению между принявшими наследство наследниками в соответствии с причитающимися им долями.

Соглашение о разделе наследственного имущества является разновидностью гражданско-правового договора и, соответственно, к нему применяются правила ГК, касающиеся формы сделок и формы договоров. В зависимости от вида наследственного имущества, его стоимости и желания сторон такая сделка может быть совершена в устной, простой письменной или нотариальной форме (ст. ст. 158 — 163 ГК).

Раздел осуществляется в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Это значит, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. При этом выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Соглашение о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, если оно заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство (ст. 1289 ГК) с указанием в свидетельстве конкретного имущества, наследуемого каждым из наследников в соответствии с соглашением между ними. Несоответствие произведенного в соглашении раздела наследства причитающимся наследникам долям в наследстве не может влечь отказа в выдаче им свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ доля на имущество, находящееся в совместной собственности, определяется либо по соглашению участников совместной собственности, либо при недостижении соглашения — по решению суда. Таким образом, наследники, не будучи ее участниками, формально не могут заключать такие соглашения. Однако на практике нотариусы удостоверяют соглашения об определении долей между наследниками (как собственниками с момента вступления наследство) и сособственниками, остававшимися в живых. Впоследствии органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регистрируют такие соглашения об определении долей.

Однако следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав на долю в общей долевой собственности к заявлению о регистрации должны прилагаться письменные согласия других сособственников, надлежащим образом оформленные каждым из них в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные.

В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием такой регистрации является наличие письменного согласия сособственников, чьи доли перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между этими сособственниками. Однако получить такое согласие от умершего сособственника невозможно.

Таким образом, единственным правовым способом решения этой ситуации было бы вынесение судебного решения о разделе переходящего по наследству имущества и на основании этого решения регистрация права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и только потом нотариус мог бы выдать свидетельство о праве на наследство.

На практике были отмечены случаи, когда в случае смерти лица, являвшегося сособственником квартиры, принадлежавшей на праве совместной собственности только супругам, нотариусы не выдавали свидетельство о праве на наследство и не открывали наследственного дела. Второму же супругу они заявляли, что квартира становится автоматически собственностью пережившего супруга.

На самом деле они должны были на основании заявления второго супруга выделить право собственности на 1/2 доли и на оставшуюся 1/2 доли открыть наследство. Ссылки некоторых нотариусов на то, что в данном случае появится слишком много сособственников, которым будет принадлежать только незначительная доля, в результате чего у сособственников возникнут проблемы при определении порядка владения, пользования и распоряжения этой квартирой, неосновательны. Каковы бы ни были технические трудности, конституционное право граждан на наследование должно быть соблюдено.

Возможна также ситуация, когда приватизированная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности не только супругам, но и членам семьи. В случае смерти одного из членов семьи по заявлению наследников умершего нотариус должен по заявлению наследника или наследников предложить всем сособственникам составить соглашение об определении долей или, другими словами, трансформировать общую совместную собственность в общую долевую.

• Решение Верховного суда: Определение N 8-КГ14-7, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Право же на раздел наследства и нормы об охране прав детей, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан (статьи 1165 — 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации) продолжают сохранять свое специальное значение по отношению к нормам главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению на весь период существования общей долевой собственности…
• Решение Верховного суда: Определение N 25-КГ15-12, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация содержащимися в пункте 51 постановления № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 — 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока — по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации…

Наследополучатели вправе составить соглашение в любой форме — письменной, устной или нотариальной. Но для большей надежности лучше выбрать последний вариант, поскольку для последующей регистрации выделенного имущества собственнику необходимо будет предъявить соглашение в Росреестр.

В целом весь процесс, начиная от осуществления правопреемства до государственной регистрации объекта, предусматривает выполнение следующих шагов:

• Шаг 1. Оформление наследства.
• Шаг 2. Получение свидетельства о праве на наследство.
• Шаг 3. Заключение соглашения.
• Шаг 4. Государственная регистрация наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для получения наследства его необходимо принять. В соответствии со ст. 1153, сделать это можно двумя способами: фактически и нотариально. Но заключение соглашения производится только на основании нотариального оформления наследственного имущества, которое осуществляется следующим образом:

1. Наследополучатель обращается к нотариусу по месту открытия наследства и подает ему пакет необходимых документов*.
2. Нотариус проверяет подлинность бумаг и правомочия заявителя, и в случае соответствия назначает наследнику дату получения свидетельства о праве на наследство.

Оформление соглашения о разделе наследства не имеет каких-либо строгих временных рамок. Заключить данный договор преемники вправе и после государственной регистрации полученной собственности. Существует только нижняя граница — день открытия наследства, который совпадает со смертью наследодателя. Официально соглашение не может быть составлено раньше.

Что касается сроков проведения процедуры оформления и раздела наследства, каждый этап процедуры занимает определенный промежуток времени:

• получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;
• соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);
• государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).

При составлении соглашения легко допустить незаметную, на первый взгляд, ошибку или неточность, которая впоследствии может стать причиной утери части положенного по закону наследства. После заключения договора исправить это уже будет невозможно или, по крайней мере, крайне затруднительно. Поэтому перед написанием акта сторонам необходимо не только тщательно взвесить свое решение, но и проконсультироваться со специалистом.

Похожие записи:

• Наследники завещание по денежному вкладу
• Социальный контракт для малоимущих в 2021 году условия
• Размер алиментов для неработающих граждан