Центр оформления и сопровождения сделок с недвижимостью

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Центр оформления и сопровождения сделок с недвижимостью». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Сопровождение сделок с недвижимостью

2. Регистрация недвижимости в Москве. Пакет документов в сжатые сроки

3. Оформление сделок с недвижимостью в Москве

4. Сопровождение сделок с недвижимостью адвокатом

5. Оформление и регистрация недвижимости

6. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

7. Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

8. Оформления сделок с недвижимостью Москва

9. НЕ доверяйте риэлторам сопровождение сделок с недвижимостью!

Мы комплексно подходим к оказанию юридических услуг. Вы можете заказать проверку «чистоты» определенного объекта недвижимости перед покупкой, проверку на добросовестность сторон по сделке, получить услугу сопровождения «Под ключ» или заказать выезд юриста для участия в сделке. В любом случае предварительно наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью обговорят с Вами все нюансы сотрудничества:

Как Вам лучше поддерживать связь с компанией;
В какое время удобнее встречаться с юристом;
Какого результата Вы хотите достичь;
Бюджет, который Вы закладываете на сделку.

Исходя из таких особенностей для Заказчика будет подобран оптимальный комплекс услуг и составлен договор об их оказании. Вы сможете ознакомиться с проектом соглашения и внести в него свои справедливые коррективы, после чего происходит подписание. Далее специалисты Правового центра приступят к выполнению своих непосредственных обязанностей по договору.

Осуществление сделки на 100 % возможно без Вашего участия по нотариальной доверенности, что поможет сохранить Ваше драгоценное время.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки с земельными участками, строениями, сооружениями:	от 12 тысяч рублей
Юридическая экспертиза, проверка на чистоту:	от 12 тысяч рублей
Составление документов по сделке:	от 5 тысяч рублей

Окончательный расчет производится после завершения всего комплекса работ по юридическому сопровождению, что гарантирует Вам положительный результат. В данном случае специалисты мотивированы на оперативное исполнение обязательств по заключенному договору.

Из года в год мы улучшаем качество юридических услуг по сопровождению сделок и увеличиваем бесценный опыт. Повышение квалификации сотрудников Правового центра и акцент на узкой специализации (например, одни юристы занимаются только коммерческой, другие — только жилой недвижимостью) позволяет самым тщательным образом оценить все характеристики недвижимости и нюансы сделки в целом. Изучаются не только предоставленные клиентом документы, но и запрашиваются дополнительные данные из архивов и государственных реестров.

Компания «Стар-Сервис» выполнит оформление недвижимости любого типа – земельные участки, промышленные объекты, здания, отдельные помещения, частные дома и квартиры, а также объектов, которые еще не введены в эксплуатацию и находятся на этапе строительства. Согласно букве Закона РФ, все договора должны проходить обязательную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Росреестра. Мы поможем расторгнуть, изменить, подтвердить или зарегистрировать собственность на различные объекты недвижимости путем правильного оформления документов.

Типовыми услугами, которые востребованы нашими клиентами являются:

Оформление и сопровождение сделок с земельными участками;
Правильное сопровождение сделок с использованием залогового имущества;
Формирование достаточного пакета документов для регистрации в Управлении Росреестра;
Регистрация перехода недвижимости (дарение, договор мены, купля/продажа);
Договоры аренды с различными условиями.

Юридическое сопровождение ваших сделок с недвижимостью заключается в полноценной консультации специалистов по вашему вопросу до заключения договоров, проведение экспертизы документов на проверку их подлинности и правильности оформления, подготовка полного пакета документов для быстрой регистрации с любыми объектами, оперативная подача всех материалов в Управление Росреестра, предоставление результата клиенту.

Регистрация недвижимости в Москве. Пакет документов в сжатые сроки

Компания ООО ЦЕНТР ОФОРМЛЕНИЯ И СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ из Москвы предлагает клиентам услуги и товары в 5 сферах, в том числе Агентства недвижимости, Помощь в оформлении ипотеки, Оформление недвижимости. Организацию можно найти по адресу Краснопролетарская, 9 в Тверском районе, на расстоянии 300 м от станции метро Новослободская. Связаться с контактным лицом компании ЦЕНТР ОФОРМЛЕНИЯ И СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ по всем вопросам вы можете на web-странице цосс.рф, по номеру +7 (495) 7241408.

Иногда люди по незнанию считают, что помощь квалифицированного юриста необходима только в случаях, когда возникают подозрения в добросовестности продавца недвижимости или сложности в понимании законов.

На самом деле случаев, когда такая услуга будет не лишней, намного больше. Вот лишь самые распространенные:

приобретение жилья в ипотеку — специалисты найдут подходящий вариант недвижимости, помогут разобраться с тонкостями банковских ипотечных предложений и соберут необходимые бумаги;
покупка залоговой недвижимости — юрист поможет оценить риски, встретится с залогодержателем и подготовит пакет документов;
продажа недвижимости коммерческого назначения;
приобретение недвижимости на вторичном рынке — юристы помогут проверить объект на наличие обременений и другие необходимые для безопасной сделки данные;
желание купить элитное жилье — с помощью грамотной оценки можно добиться существенной скидки или найти более выгодное предложение;
составление договора участия в долевом строительстве (по ДДУ) — юристы проверят застройщика, оценят возможные риски и, если проблем нет, помогут составить договор;
предполагаемая продажа квартиры, купленной в ипотеку — тут нужно разрешение банка и грамотный юрист будет сопровождать на всех этапах: от ведения переговоров до подготовки пакета документов;
необходимость поделить недвижимое имущество между супругами при расторжении брака
сделки по договору дарения

В этих и других схожих ситуациях сопровождение сделок подразумевает не только оформление документов. Специалисты могут провести анализ проводимых ранее сделок с объектом недвижимости, узнать, имеет ли продавец право на продажу, не нарушено ли законодательство при строительстве объекта и другие моменты. Соглашаясь на помощь профессионалов, гражданин может быть уверен в том, что сделка с недвижимостью не станет причиной различных неприятностей.

Даже при покупке квартиры в новом доме можно споткнуться о подводные камни, но рисков при проведении сделок с недвижимостью на вторичном рынке намного больше. О части из них человек, не имеющий опыта работы в подобной сфере, может и не знать. Ситуации могут быть разнообразными, рассмотрим лишь те, с которыми специалисты сталкиваются чаще всего.

Возможно такое, что в купленном доме или квартире зарегистрированы люди. Хоть они не могут никак распоряжаться жильем, но проживать в нем имеют право. Снять их с регистрационного учета можно только после обращения в суд. Особенно, если у зарегистрированного гражданина имеются несовершеннолетние дети. Проблем можно избежать, если опытный специалист выявит такую проблему заблаговременно, до оформления сделки купли-продажи.

Нередки ситуации, когда один из супругов продает недвижимое имущество, нажитое в браке, без ведома второго супруга. Согласно российскому законодательству в этом случае у продавца должно быть на руках документально оформленное разрешение от второй стороны. Мало кому приходит в голову проверить, состоит ли продавец в браке, а потому могут быть проблемы: несогласный супруг оспорит сделку в судебном порядке. Для предупреждения подобной неприятности и рекомендуется нанимать юриста.

Продаваемая недвижимость может быть наследуемой, причем, как вариант, доли выделены нескольким наследникам. Конечно, продавец может уверять, что остальные правопреемники отказались от своей доли, однако в этом случае он должен предоставить подтверждающий документ, заверенный у нотариуса. Ситуация с наследуемым имуществом крайне сложная, несведущему в российских законах человеку разобраться зачастую невозможно.

Нередки случаи, когда потенциальный покупатель приходит в восторг от планировки квартиры и готов заплатить за нее немалую сумму. Однако о фактах самовольной перепланировки продавец может и не сообщить. В этом случае нового владельца могут ждать неприятности: от необходимости за свой счет зарегистрировать изменения до признания перепланировки незаконной со всеми вытекающими последствиями. При профессиональном сопровождении сделки запрашивается документация из БТИ, а потому подобной проблемы не возникнет.

Наконец, недвижимость может иметь различные обременения — арест, ипотеку, ренту и так далее. Недобросовестный продавец говорить о них не будет, поэтому покупатель сильно рискует. С большой вероятностью заинтересованная третья сторона оспорит сделку через суд, что чревато финансовыми потерями.

Российское законодательство периодически меняется, а потому простому человеку трудно проверить все нюансы и провести сделку с недвижимостью без рисков для себя. Именно поэтому важно не поскупиться и заключить договор на профессиональное сопровождение сделки.

После заключения договора на оказание услуг специалист по сопровождению сделок с недвижимостью начинает работу. Алгоритм работы под ключ и комплекс мер и действий может быть различным, но в обязательном порядке проходят следующие этапы:

Проверка недвижимости. Специалист проверит, не находится ли квартира или дом под обременением, проводилась ли перепланировка и, если да, то была ли она оформлена в надлежащем порядке.
Проверка продавца на наличие у него прав для продажи недвижимости, согласен ли второй супруг на такой шаг. Также проверяется дееспособность участников сделки и другие моменты.
Подготовка необходимых документов — договора, актов приемки-передачи и т.д. Юридическое сопровождение взаиморасчетов между сторонами сделки
Сопровождение при окончательном подписании акта приема-передачи объекта недвижимости. Получение необходимых документов.
Государственная регистрация договора.

Юрист может сопровождать на всех этапах. Согласившись на профессиональное сопровождение сделки, продавец или покупатель могут не переживать о подводных камнях, любые риски исключены.

Оформление сделок с недвижимостью в Москве

В современном мире с её сложной системой взаимоотношений между юридическими лицами, часто встаёт вопрос провести сделку с коммерческой недвижимостью наиболее выгодно и соблюсти все тонкости данной юридической процедуры.

Подобные сделки имеют ряд специфических особенностей и без знаний всех нюансов и тонкостей, можно попасть в очень сложную ситуацию ведь цена ошибки при совершении сделки с недвижимостью может быть критичной. Незнание может привести к потери офиса, склада, торговой точки, магазина или производственного помещения.

У наших юристов богатейший опыт в проведении сделок с недвижимостью для юридических лиц, будь то ООО, ПАО, ИП или любая другая форма и чем крупнее организация, тем сложнее провести и соблюсти все процедуры и не допустить ошибок.

Мы даём гарантии юридической чистоты сделки и полную проверку объекта недвижимости перед приобретением.

Ваш комментарий

Введите имя

Наше агентство недвижимости в Мытищах предлагает полный комплекс услуг по сопровождению сделок с недвижимым имуществом. Наши сотрудники и партнеры — это опытные риелторы, юристы, кадастровые инженеры, оценщики, дизайнеры, брокеры и другие специалисты. Мы способны урегулировать вопросы и организовать сделку с любым объектом в Москве и Московской области, в том числе:

в ипотеке или залоге;
с неполным пакетом документов;
с коммунальными долгами;
с неузаконенной перепланировкой;
в собственности у несовершеннолетних или недееспособных людей.

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью зависит от вида услуги.

Полное сопровождение сделки недвижимостью стоит, как правило, 1% от цены договора. То есть при стоимости квартиры 3 000 000 рублей, цена услуги составит 30 000 рублей.

И услуга по поиску объекта недвижимости для покупки или поиск покупателя на жилой объект или земельный участок под ИЖС — 1%.
ИТОГО: 2% — цена в регионах. В Столицах доходит даже до 10%.

Частичное сопровождение сделки значительно дешевле, ведь оно не требует выхода специалиста за пределы офиса.

Цена на такую услугу договорная и сильно зависит от региона сделки, по областным центрам составляет от 5 000 до 10 000 рублей, в зависимости от количества составляемых документов и необходимости оценки рисков и выявления скрытых рисков. В столицах цены выше, как минимум в два раза.

Частичное сопровождение сделки может быть осуществлено посредством электронных средств связи и стоит дешевле, так как не предполагает посещения клиентом офиса и прямого контакта с исполнителем. Такой вид услуги оказывают те же специалисты — юристы и риэлторы, только в режиме онлайн.
Такая услуга у нас стоит от 1 900 до 6 000 рублей.
Все коммуникации со специалистами происходят по электронной почте.

Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью — зависит от количества составляемых документов.

При коммуникации с клиентом посредством электронной почты стоимость у нас составляет:

Составление предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке, основного договора купли-продажи — 3 000 рублей
Составление основного договора купли-продажи — 1 900 рублей
Выявление скрытых рисков и составление полного пакета документов, описывающих сделку — 6 000 рублей

Сопровождение сделок с недвижимостью адвокатом

Так же вы сможете получить бесплатно ответ на вопросы справочного характера. Для этого разместите вопрос под статьей в комментариях. Ответ на такие вопросы автор делает в течении нескольких часов ( но не позднее следующего рабочего дня). Ответ будет размещен под вашим вопросом. Обязательно сохраните себе ссылку на статью, иначе в ворохе поисковой выдачи статья может быть утеряна.

Подготовка сделки с недвижимостью начинается с проверки наличия всех необходимых документов, подтверждающих регистрацию права собственности, и правильности их оформления.
Проверка юридической чистоты объекта.
Ведение переговоров, в ходе которых осуществляется согласование стоимости имущества, порядка расчетов, сроков передачи права собственности.
Формирование пакета документов, необходимых для регистрации сделки купли недвижимости.
Контроль за своевременной подачей документов в госорган.
Контроль за полным переводом денежных средств.
Оформление акта приема-передачи.
Получение и передача клиенту готовых зарегистрированных документов.
Предоставление квалифицированных юридических консультаций по любым вопросам.

Регистрация сделок с недвижимостью недорого – это востребованная услуга. Без нее не обойтись, когда нужно без задержек зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре и гарантированно избежать рисков. Важно, чтобы юрист имел многолетний опыт работы в данной сфере.

Зарегистрировать сделку с недвижимостью в Москве и Московской области можно и самостоятельно. Но это отнимет немало сил и времени, поэтому разумнее все же обратиться за помощью к специалистам. Юристы будут сопровождать вас на каждом этапе процедуры, начиная со стадии предварительного анализа документов. В итоге вы получите желаемый результат и сэкономите драгоценное время.

Процедура сопровождения сделок с недвижимостью подразумевает собой комплексную программу – от консультирования до подписания основного договора купли-продажи и последующей государственной регистрации перехода права собственности.

проверяют документацию на подлинность, законность и комплектность;
проверяют объект недвижимости на юридическую чистоту;
проверяют информацию о собственниках недвижимости;
детально разбирают пункты всех соглашений по сделке;
организовывают переговоры между участниками;
контролируют процесс проведения сделки и безопасного осуществления взаиморасчетов;
отстаивают интересы клиента во всем процессе сопровождения;
проводят регистрацию перехода права собственности.

Во время юридической консультации по покупке или продаже недвижимости решаются все вопросы по процедуре, а также формируется план необходимых действий. Своевременная помощь специалистов позволяет избежать множества ошибок, возможных на каждом этапе, начиная с поиска жилья и завершая государственной регистрацией перехода права на него.

Компания МЮСН предлагает дистанционную помощь в сопровождении. Неважно, где находитесь Вы или покупаемый объект — Московская область или Москва, центр оформления недвижимости будет всегда на связи. При необходимости юристы компании выезжают к месту совершения сделки.

Название услуги	Стоимость
Первичная консультация	бесплатно
Юридическая консультация	от 3000 рублей
Проверка	от 5000 рублей
Сопровождение аванса или сделки Срочный выезд юриста	от 15000 рублей
Юридическое сопровождение «под ключ»	от 35000 рублей
Покупка «под ключ»	от 115000 рублей
Продажа «под ключ»	от 100000 рублей
Продажа с последующей покупкой «под ключ»	от 185000 рублей
Данный прайс-лист устанавливает базовые цены компании МЮСН на основные услуги для наиболее стандартных ситуаций. В связи с тем, что специфика сферы недвижимости такова, что очень часто ситуации оказываются не стандартными, объем предполагаемой работы, и окончательная стоимость услуг согласовываются индивидуально после предварительного анализа Вашего обращения на первичной бесплатной консультации! Звоните и записывайтесь на консультацию по телефону 8-495-998-07-08!

Главной задачей компании является обеспечение безопасности сделки. Для этого наши специалисты детально исследуют объект недвижимости на юридическую чистоту, наличие арестов или залога банка, законность перепланировок. Собственников проверяют на законность правомочий владения, дееспособность, финансовую добросовестность, а также случаи действующих прав на жилье несовершеннолетних детей. С множество нюансов под силу разобраться и разрешить их только профильным специалистам – юристам по недвижимости.

Компания МЮСН сопровождает сделки купли-продажи, дарения, обмена квартир, земельных участков, жилых домов, комнат, долей, коммерческой недвижимости. Заказав услугу по оформлению прав на недвижимость в Москве, сотрудники центра оформления недвижимости проконсультируют, а затем правильно организуют весь процесс.

Своевременная и грамотная юридическая помощь в оформлении сделки с недвижимостью позволит досконально разобраться во всех важных деталях и особенностях, выявить подозрительные данные, выявить и предупредить мошеннические схемы и предотвратить последующее расторжение сделки. Компания МЮСН работает с юридическими и физическими лицами, решает судебные споры, представляет интересы заказчика.

сопровождение сделки;
проверка объектов недвижимости и их собственников;
земельные вопросы, споры по установлению границ;
приватизация;
оспаривание кадастровой стоимости на объект недвижимости;
защита прав и интересов клиента;
досудебные разбирательства;
споры по долевому строительству, самовольных построек;
при необходимости – ведение споров в суде;
приобретение жилья на ипотечные средства.

Юристы по оформлению сделки учитывают все риски, связанные с поиском и последующим приобретением жилья, тем самым гарантируют безопасность процесса и самой сделки. Благодаря квалифицированной помощи, Вы сэкономите не только деньги, но и драгоценное время.

Грамотная работа по оформлению сделок с недвижимостью позволяет избежать ошибок в процессе, а в дальнейшем — проблем. Неопытность и незнание законов могут привести к приобретению жилья с рисками, к судебным разбирательствам, спорам с продавцами и покупателями. Компания МЮСН предлагает профессиональные юридические услуги по оформлению сделок с недвижимостью и комплексное сопровождение на всех этапах сделки.

I. Проверка объекта недвижимости на чистоту. Юрист выявляет наличие или отсутствие обременений, препятствующих совершению сделки, которые могут повлечь нарушение прав наших Клиентов. К таким обременениям могут относиться правопритязания третьих лиц, запреты на совершение регистрационных действий, действующие судебные разбирательства в отношении имущества или его владельцев, аресты, так называемые «красные линии» — неузаконенные переустройства, планировки и другие факторы.

II. Проверка Продавца и Покупателя по сделке. Выясняется право — и дее-способность участников правоотношений, наличие соответствующих полномочий на приобретение или отчуждение объекта. Запрашивается согласие супруга на сделку и нотариальный отказ от прав проживания лиц, не участвовавших в приватизации. Отдельный риск — это наличие несовершеннолетних детей, в отношении которых потребуется согласование со стороны органов опеки и попечительства.

III. Подписание договора, взаиморасчеты сторон. В рамках оказания юридических услуг по сопровождению сделки наши специалисты подготовят пакет документов — соглашение об авансе (задатке), договор аренды банковской ячейки, договор купли-продажи, акт приемки-передачи. Мы сопровождаем клиента на переговорах, при подписании документов и закладке денежных средств в ячейку (оформлении аккредитива). После чего договор передается на государственную регистрацию.

IV. Получение зарегистрированных документов, приемка объекта. После того, как зарегистрирован договор и произошла смена владельцев, стороны должны собраться для финального подписания акта приемки-передачи объекта недвижимого имущества. После подписания акта к новому владельцу переходит полный объем прав и обязанностей, связанных с недвижимостью. Договор оказания юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью можно считать выполненным.

Дополнительно мы предоставляем консультации специалистам по недвижимости: в сложных ситуациях к нам обращаются строительные компании, агентства по недвижимости и риэлторы (см. раздел Публикации).

Оформление и регистрация недвижимости

Купля-продажа квартиры без посредников — рынок завтрашнего дня

Зачем переплачивать сотни тысяч рублей агентствам недвижимости за навязанные посреднические услуги? Вы всегда можете самостоятельно подобрать подходящую Вам квартиру (комнату, долю), пользуясь широко известной платной базой недвижимости либо популярными открытыми источниками объявлений, а при отсутствии времени — потратить всего 70 000 рублей на услуги частного риэлтора. Мы гарантируем отсутствие скрытых комиссий и доплат.

Почему это выгодно?

Экономия свыше 100 000 рублей на услугах агентств недвижимости по среднестатистической сделке в Москве.
Сопровождение сделки профессиональным юристом, а не риэлтором (подробнее — Юрист или риэлтор).
Во всех переговорах на Вашей стороне участвует профессионал, который поможет Вам не совершить ошибок и не стать жертвой мошенничества.
Вы сами выбираете пакет требуемых Вам услуг — от юридической консультации до полного сопровождения сделки «под ключ».
Одно из лучших ценовых предложений в Москве и Области, стоимость услуг не зависит от цены квартиры.
Оплата в три этапа: 30% + 40% + 30%.

Как Вам лучше поддерживать связь с компанией;
В какое время удобнее встречаться с юристом;
Какого результата Вы хотите достичь;
Бюджет, который Вы закладываете на сделку.

Сделки с земельными участками, строениями, сооружениями:	от 12 тысяч рублей
Юридическая экспертиза, проверка на чистоту:	от 12 тысяч рублей
Составление документов по сделке:	от 5 тысяч рублей

В ходе своей работы специалисты нашей юридической компании неоднократно сталкивались с попытками мошеннических действий, вот наиболее популярные:

продажа недвижимости по поддельной доверенности;
продажа недвижимости, находящейся под арестом, обременением или судебным спором;

продажа недвижимости граждан, которых насильно или обманом лишили данной собственности;
продажа нескольким лицам / неоднократная продажа;
попытка реализации чужой собственности.

В случае возникновения судебных споров относительно объекта недвижимости (например, если кто то попробует оспорить сделку либо заявит о своих правах на объект), мы бесплатно представим Ваши интересы в суде. Действие гарантии: 5 лет с момента совершения сделки.

Мы работаем только с недвижимостью. Наша специализация — юридические услуги по сопровождению сделок с имуществом (квартира, дом, земля, коммерческие объекты), разрешение судебных споров с объектами недвижимого имущества, услуги в сфере экспертизы недвижимости, кадастровые вопросы.

Работа в Центр оформления и сопровождения сделок с недвижимостью по адресу Москва Россия 127030 Москва Краснопролетарская, 9;
Уточнить режим работы и другие вопросы связанные с работой можно по телефону +7 (495) 724-14-08, +7(964)633-53-38 или на официальном сайте http://цосс.рф.

Специалисты центра сделок с недвижимостью помогут подготовить и проведут для Вас сделки с недвижимостью в Москве и Московской области.

В центре сделок с недвижимостью вы сможете максимально надежно и безопасно оформить покупку квартиры, заключить сделку купли-продажи апартаментов, купить машиноместо, арендовать квартиру или апартаменты. Поможем иностранцам продать недвижимость в России. Оформляем сделки купли-продажи, мены, дарения. Новостройки по 214-ФЗ по ДДУ, по переуступке.

С помощью центра сделок с недвижимостью вы уверенно купите недвижимость в России оформив договор в простой письменной и в нотариальной форме!

Обращение в центр сделок с недвижимостью позволит вам уверенно пройти каждый этап сделки недвижимости независимо от формы оформления — простая письменная или нотариальная, стоимости недвижимости, или состава участников сделки.
Вы можете заказать сопровождение сделки «под ключ», или помощь при проведении отдельных этапов покупки: внести аванс(задаток), подготовка договора купли продажи, проверка договора, юридическая правовая экспертиза сделки. Покупатель может заказать отчет об истории недвижимости.

Заказать услуги центра сделок с недвижимостью Вы можете для покупки в Москве апартаментов, нежилых коммерческих помещений, машиномест и другой недвижимости. Покупатель получает оптимальную схему сделки покупки выбранной им недвижимости и индивидуальный комплект документов, включая индивидуальный договор купли продажи, составленный с учетом особенностей Вашей сделки.

16 летний юридический опыт сопровождения сделок позволяет купить недвижимость законно, максимально надежно и безопасно.

Профессиональное юридическое сопровождение юристами по недвижимости всех этапов Вашей сделки купли продажи недвижимости:

Индивидуальную схему сделки по покупке квартиры с учетом налогового и валютного резидентства;
Документы для всех этапов сделки, оформленные по правилам законодательства РФ, в том числе налогового и валютного;
Оформление покупки в простой письменной форме;
Сопровождение нотариальной сделки;
Юридическую проверку полномочий Вашего контрагента по сделке с квартирой (Продавца или Покупателя);
Проверку юридической чистоты приобретаемой недвижимости (юридическую правовую экспертизу);
Подготовку необходимых документов, в том числе при оформлении ипотечного кредита;
Индивидуальный договор на приобретение квартиры;
Проведение сделки с учетом наличия взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
Оформление сделки в простой письменной или в нотариальной форме, в том числе по выбору Заказчика;
Согласование условий сделки с банком (в случае использования ипотечного кредита);
Безопасные расчеты в наличной или безналичной форме;
Правильно оформленное завершение сделки. *

Оформление недвижимости — юридические процедуры, этим должны заниматься специалисты — юристы по недвижимости;
Адвокат по недвижимости проводит правовую юридическую экспертизу квартиры и сообщает покупателю:
— есть ли признаки нарушений в истории квартиры,
— выявлены ли нарушения прав третьих лиц,
— возникли сомнения в продавце.
Покупатель получает выводы юриста по недвижимости: какие возможны последствия от выявленных нарушений.
Покупателю предоставляется правовой анализ пакета документов и рекомендации: совершать сделку или отказаться от покупки.
Решение о заключении сделки купли продажи принимает покупатель.
Покупатель экономит на услугах риэлторов (агентов) по подбору и просмотрам квартиры.
Покупатель получает профессиональные юридические услуги.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Недвижимость
Юриспруденция и право
Юридические услуги в сфере недвижимости
Агентства недвижимости
Юридические и правовые услуги
Оформление недвижимости
Риэлторские услуги
Юридическое обслуживание
Помощь в оформлении ипотеки
Оформление земельных участков

Почему выгодно заказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Вы не тратите время

Сложный процесс приобретения недвижимости состоит из поиска объекта, проверки юридической чистоты, согласования условий, порядка и способа расчетов со второй стороной. Если вы не хотите тратить время, привлеките к работе специалистов «Неделько и Партнеры».

Гарантированно избегаете рисков

Скрытые риски приводят не только к сложностям при регистрации перехода права собственности, но и к материальным потерям. Во избежание возможных неприятностей обратитесь к юристам, имеющим многолетний опыт в сфере правового сопровождения сделок с недвижимостью.

Получаете правильно оформленные документы

Требования к оформлению документации для сделок с недвижимостью часто меняются. Так, например, до недавнего времени требовалось обязательное нотариальное удостоверение всех собственников, а сейчас это требование отменено. Юрист подготовит документы с учетом последних изменений в законодательстве.

Планируете покупку или продажу недвижимого имущества и хотите избежать рисков? Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните нам. Юристы компании «Неделько и Партнеры» хорошо знают актуальное законодательство, в курсе всех нюансов совершения сделок с недвижимостью и имеют опыт в разрешении споров с недвижимостью.

Недвижимость приобретена с нарушением требований законодательства
При разрешении споров с недвижимостью суд может признать сделку недействительной и вернуть купленную вами собственность законному владельцу. В некоторых случаях недвижимость может быть истребована, даже если недействительной будет признана одна из предшествующих сделок, в которой последний приобретатель не участвовал.
Несовершеннолетний ребенок не был участником приватизации
Даже по истечении значительного времени ребенок, достигнув совершеннолетия, может обратиться в суд и оспорить права приобретателя недвижимости.
Нарушение прав наследников
Если при наследовании жилья не были учтены интересы лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, они могут претендовать на нее в купленном вами объекте, отстаивая свои интересы в суде.
Банкротство продавца
Если в отношении бывшего собственника приобретаемого вами объекта инициирована процедура банкротства, а сделка по приобретению была совершена по заниженной стоимости, то по требованию кредиторов она может быть оспорена в судебном порядке.

Проверка юридической чистоты
Правовое сопровождение сделок с недвижимостью начинается с анализа и проверки выбранного вами объекта, выявления и устранения возможных рисков. Как правило, скрытые риски практически невозможно обнаружить, не обладая специальными знаниями. Правовая экспертиза включает в себя:
- анализ документов по объекту и сбор всей необходимой информации;
- отслеживание истории переходов права собственности с 1998 года;
- проведение проверки надёжности продавца (исполнительные производства, задолженности по налогам, банкротство, судебные споры, нахождение в списках лиц, причастных к экстремистской деятельности и терроризму);
- рекомендации экспертов и выводы о правовых последствиях.
Подготовка комплекта документов
Юрист помогает составить договор купли-продажи недвижимости, условия доступа к банковской ячейке либо условия раскрытия аккредитива, а также сообщает о необходимости получения дополнительных справок и документов, подсказывает, куда можно обратиться для их получения.
Заключение договора
Юрист участвует в переговорах по согласованию всех аспектов сделки, непосредственно присутствует при подписании договора, документов на аренду банковской ячейки, заявления на открытие аккредитива. Сделка будет проходить под контролем квалифицированного специалиста, вам не придется беспокоиться.
Регистрация права
На данном этапе осуществляется сопровождение необходимых действий в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). После внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о новом правообладателе вы получаете документ, подтверждающий переход права собственности на недвижимость (выписку из ЕГРН).

Специалисты юридической компании «Неделько и Партнеры» оказывают полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью по всем возможным операциям: купля-продажа, аренда, дарение, договор пожизненной ренты и другие. Предметом договора на юридическое сопровождение могут являться:

квартиры (новостройки и вторичка);
коммерческая недвижимость;
комнаты;
апартаменты;
таунхаусы;
коттеджи;
дачи;
земельные участки.

Позвоните нам или закажите обратный звонок, и наши специалисты с радостью ответят на все ваши вопросы. Мы также ждем вас в офисе в шаговой доступности от метро «Семеновская». Стоимость юридического сопровождения сделки и перечень предоставляемых услуг указаны в прайсе выше.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

Агентство недвижимости ЦЕНТР ОФОРМЛЕНИЯ И СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ведет деятельность в области агентств недвижимости и находится в Москве по адресу Краснопролетарская, 9.

Режим работы Пн-Пт 10:00-21:00 можно уточнить по телефону +7 (495) 724-14-08

Учитывая множество рисков и существенный объем необходимых юридических действий, требующих глубоких познаний в сфере недвижимости и соответствующей области права, мы рекомендуем обратиться к нам для того, чтобы продажа или покупка объекта недвижимости прошла без негативных последствий.

Мы предлагаем сопровождение сделки «под ключ», начиная от проверки юридической чистоты объекта и заканчивая оформлением права собственности покупателя на жилье.
Мы гарантируем доступную стоимость и высокое качество услуг.
Высокая компетенция и узкая специализация лицензированных юристов, а также их многолетний опыт и связи в области юридического сопровождения сделок с недвижимостью в городе Москва – это мощные инструменты, которые помогают нашим клиентам продавать и покупать недвижимость без проблем.

Если Вы собираетесь купить и оформить недвижимость в столице, Вас могут поразить цены большинства московских агентств. Наш Юридический центр предлагает демократичные цены и ведет открытую ценовую политику. Вы платите только за те услуги, которые заказываете.

Внушительная стоимость объектов недвижимости в Москве привлекает в этот сектор рынка множество мошенников. Чтобы не попасть в финансовую ловушку, рекомендуется оформлять любые сделки с помощью опытного юриста.

Компания «Римское право» обеспечивает юридическое сопровождение операций с недвижимостью в полном соответствии с нормами действующего законодательства. Высококвалифицированные сотрудники нашей команды снизят возможные риски до минимума, используя доступные им инструменты и экспертные знания в данной области права.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости таит в себе множество рисков. Необходимо знать об их существовании, чтобы грамотно защитить свои права и не пойти на поводу у мошенников. Самые распространенные риски включают:

Уклонение продавца от исполнения своих обязанностей. После подписания договора и оплаты сделки владелец квартиры может уклоняться от подачи документов на государственную регистрацию. Такой ситуации можно избежать, заранее обратившись к специалисту в области недвижимости. Если Вы столкнулись с данной проблемой, юристы нашей компании помогут оформить право собственности на основании судебного решения. Также мы поможем при возникновении спорных вопросов между участниками долевого строительства и застройщиком.
Признание сделки купли-продажи недействительной. Нередко перед разводом один из супругов, на которого оформлено жилье, продает недвижимость, являющуюся общей собственностью, без согласия второго супруга. Опытный адвокат по недвижимости поможет в судебном порядке признать такую сделку недействительной и вернет принадлежащую Вам по закону долю.
Покупка имущества обремененного правами третьих лиц. Юридическая помощь может понадобиться при регистрации в жилом помещении собственников, членов их семей или арендаторов. Юристы Центра помогут проверить и освободить жилье от обременения в виде права пользования или аренды до оформления сделки.
Покупка квартиры или дома со скрытыми недостатками. В подобных случаях проводим строительную экспертизу и защищаем интересы покупателя в суде.
Покупка жилого помещения в котором прежним собственником проведены не оформленные перепланировки без получения соответствующего разрешения.

Это далеко не полный список подводных камней, с которыми приходится сталкиваться при покупке или продаже недвижимости.

Оформления сделок с недвижимостью Москва

Юридическое сопровождение каждой сделки, которое обеспечивают наши специалисты, преследует две основные задачи: гарантировать финансовую безопасность участников и зарегистрировать в соответствии с законодательными нормами возникшее право на имущество.

Процедура оформления недвижимого имущества предусматривает несколько основных этапов:

Всесторонняя проверка объекта, в отношении которого заключается договор и участников готовящейся операции. Основная задача, которая решается юристами на этом этапе, преследует цель не только обеспечить регистрацию возникшего права, но и гарантировать отсутствие зарегистрированных обременений на имущество, исключение ситуаций, при которых сделка в будущем может быть признана недействительной по решению судебного органа.
Грамотная подготовка пакета документов для регистрирующего органа. В регистрационную палату необходимо предоставить удостоверения личности участников сделки, документы по переходу или возникновению права собственности, техническую документацию и другие документы.
Оплата государственной пошлины.
Подготовка заявления и подача документов на регистрацию права собственности, если этим занимается юрист, включает в себя взаимодействие с регистратором на предмет устранения причин, препятствующих регистрации. Регистрация права собственности на общих основаниях займет от 7 до 9 рабочих дней, постановка на кадастровый учет – около 6 дней.
Получение документов, подтверждающих регистрацию права собственности. Такими документами являются договор с отметкой регистрирующего органа и выписка из государственного реестра прав, заверенная подписью и печатью регистрирующего органа.

Регистрация будет проведена успешно только в том случае, если все документы будут оформлены в соответствии с установленным регламентом. Избежать бумажной волокиты и проблем с бюрократическими процедурами в Москве и Московской области помогут опытные юристы Компании “Римское право”.

Пн10:00-21:00 Вт10:00-21:00 Ср10:00-21:00 Чт10:00-21:00 Пт10:00-21:00 Сб- Вс-

Сейчас в Москве – 14:16, ЦЕНТР ОФОРМЛЕНИЯ И СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ работает.

Данная операция при этом относится к сделкам с повышенными рисками и возможными проблемами. Добавим сюда также возможность того, что сделка может быть признана недействительной, в результате чего нам будет правильнее разобраться с вопросом относительного того, «как лучше и безопаснее».

При сопровождении сделок с недвижимостью все организационные и бумажные вопросы должны решаться максимально оперативным образом. Цель данных услуг — обезопасить клиента от потенциальных рисков и предложить самое оптимальное решение, которое поможет ему сэкономить деньги и время.

Дальше вы можете воспользоваться услугой полного сопровождения сделки с вашей недвижимостью, то есть данная услуга предусматривает то, что вы вообще не будете иметь никакого отношения к процессу, вам будет нужно только периодически приезжать в офис центра недвижимости и подписывать необходимые документы. Также вы можете выбрать наиболее оптимальный для себя вариант услуг в соответствии со своими возможностями и потребностями.

Специально для вас будет разработана подробная схема реализации сделки, а налоговые выплаты по купле-продаже будут максимально оптимизированы.

Центр недвижимости также представляет ваши интересы при проведении переговоров со второй стороной. При этом мы отстаиваем ваши интересы, как свои собственные!

Также бывает полезно заказать юридическую экспертизу договора, который вам предлагают подписать. Данная услуга актуальна даже в том случае, если вы, работая с центром, просто хотите обезопасить себя.

С помощью центра недвижимости также можно оформить соглашение об авансе или же предварительный договор. А лучше всего полностью доверить центру оформление пакета всех необходимых документов: договора отчуждения (купля-продажа, дарение, мена) в письменной или нотариальной форме, а также необходимых сопутствующих документов (согласия, заявления, доверенности и т. п.) на контроль и исполнение.

При этом обязательно необходимо осуществить проверку юридической чистоты объекта недвижимости, а также правовой анализ сделки. На данном этапе все документы проверяются на соответствие законодательству, а также требованиям регистрирующих органов. Хороший центр недвижимости также предоставит Вам подробные рекомендации относительного того, как устранить все несоответствия и выявленные нарушения.

Для того, чтобы не тратить свое время на общение с государственным органами, Вы можете поручить сбор все необходимых документов для оформления сделки центру недвижимости. Специалисты центра предоставят за вас все документы в необходимые инстанции и проконтролируют их прохождение на всех этапах оформления. Услуга сопровождения сделок с недвижимостью пользуется особой популярностью у занятых или же не очень организованных людей.

Центр недвижимости также может представлять ваши интересы в Росреестре при государственной регистрации сделок с недвижимостью и помочь вам в получении зарегистрированных документов.

Специалисты центра также помогут вам на таких этапах, как согласование планировок.

НЕ доверяйте риэлторам сопровождение сделок с недвижимостью!

Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Москвы публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.

В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».

Банкротство застройщика, заморозка стройки. Ряд строительных компаний не всегда следуют законодательству, а используют различные схемы продаж квартир и прописывают в договорах такие условия, чтобы не нести никакой ответственности перед дольщиками.
Мошенничество. Всегда есть риск натолкнуться на нечестного покупателя, продавца, утаивающего важную информацию либо сообщающего ложные сведения, что может привести к оспариванию совершенной покупки или продажи. Недобросовестный риэлтор, агент может злоупотребить Вашим доверием и деньги могут просто пропасть из банковской ячейки. А про мошенничество со стороны строительных компаний слышали почти все.
Обременения, запрет на регистрацию прав в реестре. Приобретаемое недвижимое имущество может быть в залоге, ипотеке, сдано в аренду, находиться под арестом или являться предметом судебного разбирательства.
Дееспособность. Если, один из участников, признан недееспособным, причем не важно покупатель это был или продавец, такой договор легко может быть оспорен в суде.
Наследники. Важно проверить всю историю переходов прав собственности, ведь если имущество было получено по наследству, то на него могут претендовать другие наследники. Они имеют полное право законно выселить вас на улицу.
Несовершеннолетние, супруги или бывшие жильцы. Приватизация квартиры могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире. Отсутствие согласия одного из супругов. Прежние жильцы, которые могут служить в армии или быть помещены в места заключения, в таких случаях граждане снимаются с учета временно, а по прибытию они будут зарегистрированы вновь.
Соответствие документов объекту собственности. Незаконная перепланировка может принести Вам в дальнейшем ряд проблем. Отсутствие межевых споров между соседями, если идет речь о загородной недвижимости. Зарегистрирован ли загородный дом в соответствие с законодательством или он является самовольной постройкой. Наличие договоров на коммуникации (вода, электричество, канализация, газ). Поддельные документы, справки, доверенности и подписи.

ИФК «Сделка» — центр недвижимости с огромным опытом работы. Центр недвижимости «Сделка» был основан в 2008 году и зарекомендовал себя в качестве надежного делового партнера на рынке недвижимости. Бесплатные консультации, помощь и сопровождение сделок с недвижимостью, юридические консультации. ИФК «Сделка» — ведущая консалтинговая компания в сфере кредитования граждан и бизнеса. Более десяти лет на рынке. Благодаря многолетнему опыту и надежным партнерским отношениям, выстроенными с ведущими банками страны, работая с нами Вы получаете: помощь профессиональных финансистов, круглосуточную информационную поддержку и индивидуальный подход в каждом отдельном случае, что гарантирует не только минимальные сроки принятия решения о предоставлении кредита, но оптимальные условия кредитования.

В бизнесе, как и в жизни, есть три основных взаимно конвертируемых ресурса: капитал, время и опыт. Сочетая их в правильных пропорциях, вы многократно повышаете вероятность своего успеха.

Компания ИФК «Сделка» представляет интересы клиента в банках и различных финансовых структурах (банках, страховых компаниях, оценочных компаниях).

Отправляла заявку на ипотеку самостоятельно в ВТБ, получила одобрение 12млн. рублей, мне была необходима сумма в два раза больше. Порекомендовали «Сделку», обратилась и получила в том же ВТБ 23млн. рублей!

Центр недвижимости «Сделка» окажет комплексную помощь в продаже Вашей недвижимости.