Сколько по времени снимается арест на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько по времени снимается арест на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт. Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

• Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов.
• Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
• Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества.
• Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится. Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана. Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.

Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Что делать, если наложен арест на квартиру ? Как быстро снять обременение

В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.

Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.

Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.

• После того, как вам по почте пришла от судебных приставов копия постановления о начале в отношении вас исполнительного производства по взысканию долгов, не тратьте времени и оплатите свою задолженность. На это вам будет определен срок в несколько дней.
• Если квартира еще не арестована, но ее владелец знает о наличии у него долгов и возможность применения подобной санкции для него существует, то для страховки возможно быстро оформить квартиру на кого-то из родственников.
• При наличии ипотечного долга также можно постараться сохранить квартиру. Кстати, часто банки сами не заинтересованы в том, чтобы прекратить действие ипотеки. Если вы имеете положительную кредитную историю, ведете себя добросовестно и не отказываетесь платить вопреки неприятностям, то это может быть полезным. Не надо бегать от сотрудников банка. Просто сообщите им о возникших у вас неприятностях и попросите сделать вам рассрочку платежей или реструктуризацию кредита. Данный факт может стать доказательством ответственности заемщика для суда. В этом случае суд может принять решение в пользу должника.

Арест недвижимости должника производится с целью обеспечения прав кредитора. То есть, говоря проще: жилье арестовывают для того, чтобы должник не мог совершить (фиктивную или реальную) сделку купли-продажи, дарение жилья, не осуществил другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Порядок ареста таков:

1. Пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, в том числе — банковских карт.
2. В случае если приставом обнаруживается, что у должника нет денежных средств, необходимых для погашения задолженности, то следующий пункт проверки — имущество и недвижимость.
3. Если сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют. Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

По закону снимает арест право тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Для снятия ареста необходимо обратиться с заявлением в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Для процедуры снятия обременения необходимо устранить причины, которые привели к аресту имущества.

Порядок действий по снятию ареста с недвижимости таков:

1. Определите причину ареста квартиры.
2. Устраните ее.
3. Обратитесь в судебный орган с заявлением о снятии ареста.
4. Заплатите госпошлину.
5. Предоставьте с суд документы о праве собственности и документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа, налога, иных долгов, повлекших арест имущества.

Заявление о снятии ареста может подавать только владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

После этого суд назначит дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение — снять арест с квартиры или нет. В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается. Однако, решение должно пройти регистрацию в Росреестре, для этого оригинал документа о снятии обременения вместе с паспортом владельца предоставляется в Росреестр.

Порядок действий для снятия ареста с имущественного объекта

Получить выписку ЕГРН возможно и через сайт Росреестра. Однако нужно будет пройти всю очередь (может занять до трёх дней). Для того, чтобы избежать ожидания, можно использовать сайт ктотам.про. Выписка с такого сайта и через Росреестр никак не отличаются. Имеется вся необходимая информация. Кстати говоря, размер государственной пошлины одинаков — 250 рублей.

Получить выписку ЕГРН через сайт ктотам.про достаточно просто, главное следовать инструкции:

1. Нужно перейти на сам сайт и написать адрес жилья;
2. Выбрать найденную квартиру и нажать на «Выбрать объект»;
3. Для получения выписки достаточно поставить галочку у соответствующей услуги и перейти дальше;
4. Далее нужно вписать адрес электронной почты. Именно на такую почту придёт выписка ЕГРН;
5. Для получения информации потребуется совершить оплату государственной пошлины. Её размер — 250 рублей. Оплата может происходить как с баланса мобильного телефона, так и с банковской карточки;
6. Как только оплата будет совершена, на электронную почту придёт письмо с данными от личного кабинета. Используя данные нужно зайти в учетную запись;
7. В личном кабинете нужно будет выбрать раздел «Мои выписки» и скачать документ.

Выполнив все 7 шагов можно в течение одного часа получить нужный документ и посмотреть о наличии ареста на недвижимость.

Суд имеет право арестовать недвижимость в том случае, если собственник жилья планирует быстренько продать жильё до начала судебного разбирательства. Если в суд поступило ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, рассмотрение жалобы происходит в день его подачи. Благодаря этому собственник не сможет продать собственность, а значит, что и судебное разбирательство будет назначено.

В соответствии с ч.2 ст.139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Судебный пристав может наложить арест в двух случаях:

1. Благодаря исполнительному листу о принятии мер об обеспечении иска, вынесенному судом. Когда документы поступят в ФССП, судебный пристав сразу же получает информацию. Он обязан или возбудить, или отказать в возбуждении производства. Процедура ареста происходит в течение 24 часов;

Для более оперативного принятия обеспечительных мер суд может направить исполнительный лист в службу судебных приставов самостоятельно либо через заявителя.

2. Благодаря делу в рамках исполнительного производства. Если пристав ведет расследование по делу, в котором гражданин злостно не платит алименты, долги, штрафы и так далее, то он может наложить арест на жильё. Происходит такая процедура для того, чтобы заставить должника платить. Большинство людей боятся судебных приставов, потому что если они не смогут оплатить все задолженности, то смогут просто лишиться недвижимости.

Арестовать единственное жильё должника за большие долги приставы могут, но выставить его на торги для продажи не имеют права (кроме ипотечного жилья). Это нарушит ст.25 Конституции РФ: «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Для получения информации о том, кто именно арестовал имущество, можно использовать выписку из ЕГРН или обратиться к судебным приставам по месту нахождения должника. В самой выписке ЕГРН будет находиться вся необходимая информация — какое именно ограничение назначено, срок установки обременения и кто выполнил арест. Но возможно еще личное посещение отделения ФССП.

Как снять наложенный судом арест на квартиру

Если гражданин долгое время не оплачивает алименты, то вторая сторона имеет право обратиться к судебным приставам. Важно понимать, что необходим документ, подтвержденный судом, что гражданин должен оплачивать алименты.

Так, пристав может наложить арест на недвижимость в том случае, если она является не единственным жильём. Помимо ограничения квартиры, могут быть оформлены аресты на транспортное средство, предметы роскоши и так далее.

За неуплату коммунальных услуг порой может быть оформлен арест недвижимости, но происходит такая процедура крайне редко. Сумма должна быть значительной, иначе пристав не имеет права наложить обременение.

Так, долг должен быть больше стоимости недвижимости. Если такое условие выполняется, то пристав может наложить арест с последующей продажей квартиры.

Снятие ареста с недвижимости – это процесс возвращения собственнику права на его недвижимость. Специалисты в данном случае советуют обратиться за помощью к грамотному и опытному в подобных вопросах адвокату. Ведь даже человеку с не одним высшим образованием порой бывает трудно самостоятельно разобраться в вопросе снятия ареста с квартиры, не говоря уже о том, чтобы успешно провести это дело.

Помощь адвоката обеспечит быстрое решение возникшей проблемы.

В ходе судебного разбирательства могут возникнуть ещё одни интересные обстоятельства: задолженность числится только на одном из членов семьи, а за долги пришлось расплачиваться остальным родственникам.

Например, сын взял в банке в кредит некоторую крупную сумму денег. Возникли финансовые трудности, и выплачивать кредит он был не в состоянии. Так образовалась задолженность по кредиту. Сын был прописан у родителей. Их квартиру и подвергли аресту. О задолженностях сына они узнали только тогда, когда получили извещение об аресте их квартиры.

Только благодаря высококвалифицированному адвокату в суде удалось доказать, что купленная недвижимость приобреталась исключительно на деньги родителей. В данном случае суд арестовал только имущество сына, а позднее постановил решение о том, чтобы родители частично возместили долг за сына.

На законодательном уровне снятие обременения возможно путем обращения в судебную инстанцию, даже при наложении запрета приставом. Соответственно, гражданину необходимо подавать письменное заявление в территориальный орган суда, который вынес постановление об аресте. При этом прошение должно подаваться лично собственником либо его законным представителем. Кроме этого, важным условием является полное выполнение должником всех установленных требований судебного решения, только так можно рассчитывать на положительный результат.

Действия осуществляются по такому порядку:

1. узнать и определить причину, по которой была арестована квартира. Если речь идет о долгах по ипотечному договору, то арест будет снят при условии полного погашения образовавшихся долгов, собственно это относится к любым видам задолженностей (алименты, кредиты, налоги, штраф). Если все уплачено перед кредитором, должнику остается к заявлению о снятии приложить подтверждающие документы и ждать результатов рассмотрения;
2. ко всему прочему для рассмотрения вопроса необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить копию квитанции;
3. в пакет документов нужно включить правоустанавливающие документы на жилье;
4. заявление рассматривается с вызовом сторон в рамках заседания, на котором выясняется мнение взыскателя, выслушиваются доводы участников, исследуются материалы дела/доказательства;
5. по завершению суд постановляет решение. Оно будет удовлетворительным, если предоставленные данные о погашении найдут свое подтверждение, взыскатель не имеет претензий;
6. при недостаточной аргументации, не исключено, что суд отклонит заявление о снятии. Если должник расценит такое решение незаконным – он имеет право обжаловать данные действия в высшую инстанцию, либо заявить отвод судье, обязательно делая ссылки на конкретные нормы, нарушенные представителем Фемиды.

При положительном исходе слушания, необходимо дождаться пока решение вступит в законную силу, а затем зарегистрировать его в отделе ФРС. Тогда к бывшему должнику возвращаются права по распоряжению имуществом в полном объеме.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Стаж работы 16 лет, специализация — разрешение споров с судебными приставами

Наложение ареста на имущество

Снятие ареста с недвижимого имущества и иной собственности выполняется в несколько этапов. Когда получено заявление должника, проводится сбор документов, требуемых для ведения дела. Необходимо подготовиться к тому, что от лица могут потребовать дополнительные сведения, различные справки. Рассмотрим этапы процедуры:

1. Подготовительный этап выполняется на основании статей ГК РФ № 150-163. Перед проведением заседания участниками дела рассылаются уведомления. На заседании выявляется предмет спора, происходит работа со свидетельскими показателями. Во время этого этапа можно направить ходатайство о замене судей;
2. Выполняется подробное рассмотрение вопроса, выяснение всех обстоятельств, после чего следуют прения;
3. Суду отводятся определённые сроки на рассмотрение вопроса. Для оглашения результатов дела назначается второе заседание. Обе стороны должны на нём присутствовать. Если на заседание не явится одна из сторон, оно будет отложено. Откладываться мероприятие может и по иным причинам. Это неявка свидетелей, необходимость участия в процессе третьих лиц;
4. Когда решение получено, его можно обжаловать. Однако это касается только ситуаций, предусмотренных законом.

Решение суда о снятии ареста с имущества можно обжаловать.

В каких случаях снимается ограничение? Можно значительно повысить шансы на благоприятный исход дела в том случае, если подготовить копии всех необходимых документов на подготовительном этапе, грамотно обосновать причину снятия ареста, и предъявить её обоснования. К примеру, это могут быть доказательства того, что наложение ограничений было проведено с ошибками и правонарушениями.

Зачастую, процедура снятия ареста с квартиры представляет собой довольно сложный и длительный судебный процесс. Процессуальные сложности могут быть в том, что далеко не каждый юрист способен доказать судье правоту клиента. Убедить суд могут только грамотно мотивированный иск и правильно поставленный вопрос. Но самое главное – в суде необходимо представить доказательства обоснованности ваших исковых требований.

В случае, если Вы задолжали крупную сумму и продажа недвижимости поможет расплатиться с долгами, то проблем в снятии ареста в суде возникнуть не должно.

Самой главной проблемой при судебном разбирательстве являются сами сроки снятия ареста. Иногда разбирательство может длиться до нескольких месяцев.

Бывало, что арест снимали, а правоохранительные органы привести решение в действие «забыли». В такой ситуации необходимо повторно обратиться в инстанции, наложившие арест на квартиру или же повторно обратиться в суд.

• паспорт РФ;
• решение суда о снятии ареста с недвижимости.

В заключение темы хотелось бы добавить, что для предотвращения подобных жизненных случаев лучше не иметь никаких задолженностей банкам или другим финансовым организациям. Если же это произошло, то необходимо срочно принимать необходимые для этого решения. И самое главное: незамедлительно действовать! Любое замешательство и задержки с подачей заявления в суд могут привести к печальным последствиям.

Например, жильцов могут даже выселить из квартиры за неуплату по кредиту. Конечно, никто не застрахован от наложения ареста на имущество: забыли погасить штраф, возникли финансовые трудности и не смогли заплатить кредит вовремя или же продавец, у которого вы купили квартиру, оказался недобросовестным или же попросту мошенником. Будьте бдительны и берегите себя!

Обычно как мы с вами рассмотрели арест накладывается как обеспечительная мера, что бы собственник не смог продать, подарить или обменять имущество, то есть каким либо образом избавиться от него.

Обычно ограничения накладываются по причине наличия долгов. К примеру был причинен ущерб кому либо, ущерб должен быть возмещен, но причинитель ущерба отказывается его возмещать в добровольном порядке, пострадавшая сторона подает в суд, что бы в судебном порядке взыскать сумму ущерба и на стадии подачи искового заявления, подает судье ходатайство об обеспечении иска.

Судья в случае удовлетворения ходатайства накладывает арест на имущество должника путем вынесения определения, которое приводится в исполнение немедленно, то есть сразу, что бы должник не смог продать имущество до решения суда, тем самым лишив пострадавшую сторону удовлетворить свои материальные требования за счет имущества должника. А если на имущество должника будет наложен арест, то продать недвижимость или прочее имущество должник просто не сможет и когда будет вынесено решение суда о взыскании с должника определенной суммы и он откажется добровольно выполнять решение суда по выплате долга, то возможно обращение взыскание на арестованное имущество, продажа его с торгов и вырученные деньги идут в счет погашения ущерба, или имущество изымается у должника и передается в натуре взыскателю.

Самые распространенные причины по которым на недвижимое так и на движимое имущество может быть наложен арест это:

• Долги по кредитам;
• Долги по алиментам;
• Долги возникшие в результате причинения ущерба;
• Прочие долги.

Поводом для снятия ареста могут быть как обстоятельства, при которых арест не мог быть наложен, так и спорные основания для наложения ареста, по которым можно поспорить в суде.

Основания для снятия ареста с имущества могут быть следующие:

• если имущество не принадлежит должнику
• если должник признан банкротом и открыто конкурсное производство
• в случае отпадения оснований для ареста, например, исполнение должником решения суда
• когда приставом нарушена процедура наложения ареста
• при аресте имущества, стоимость которого значительно превышает сумму задолженности
• если сумма задолженности не позволяет накладывать арест на имущество
• наложение ареста на имущество, на которое не может быть обращено взыскание и соответственно которое не может быть арестовано

Еще раз обращаем Ваше внимание, что есть безусловные основания для снятия ареста с имущества, а есть спорные основания. Например, когда наложен арест на дорогостоящее имущества, а сумма задолженности значительно меньше, то насколько целесообразен и обоснован арест, скорее всего, будет решать суд

Как снять арест квартиры судебными приставами

Должнику, чтобы снять арест в судебном порядке необходимо обжаловать действия пристава по наложению ареста и постановление. Если арест наложен судом, тогда обжалуется определение суда о наложении ареста в вышестоящий суд или подается ходатайство об отмене ареста.

При обжаловании действий пристава и его постановления об аресте в арбитражный суд подается заявление по правилам главы 24 АПК РФ о признании действий и постановления незаконными. В суд общей юрисдикции подается административный иск с аналогичными требованиями в порядке главы 22 КАС РФ.

Плюсом обращения в суд с вышеуказанными заявлениями является то, что не нужно платить госпошлину, о чем говорит ч.2 ст. 329 АПК РФ и пп.7 п.1 ст. 333.36 НК РФ.

Если снятие ареста необходимо третьему лицу, например, имущество принадлежит ему, а не должнику, тогда необходимо обращаться в суд либо с заявлением об обжаловании незаконных действий пристава, либо с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом обжаловать действия пристава имеет смысл, если их не обжалует должник и если должник не оспаривает факт принадлежности арестованного имущества третьему лицу.

Если же имеется спор между должником и третьим лицом о том, кому принадлежит арестованное имущество, тогда необходимо обращаться в суд с иском.

• единственное жилое помещение должника с минимальным количеством квадратных метров
• участок земли, на котором расположен дом, являющийся единственным местом для проживания
• собственность, которая необходимо для осуществления профессиональной или трудовой деятельности при условии, что ее стоимость не более ста минимальных размеров заработной платы
• имущество и транспортное средство, необходимое для осуществления жизнедеятельности инвалида
• животные, не участвующие в трудовой деятельности
• предметы первой необходимости для осуществления жизнедеятельности, например, газовая плита, кухня
• награды, почетные грамоты, ордены, медали
• продукты питания и провизия

В случае попадания такого имущества под арест подается заявление о снятии запретов с имущества соответствующим органам.

Наш адвокат Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» даст Вам консультацию, какое именно имущество сможет вывести из-под ареста и каким именно способом лучше всего бороться с приставом.

Профессиональная подготовка жалоб и знание норм исполнительного производства нашего специалиста позволит отстаивать интересы и защищать права. К сожалению, в нашей стране, о правах должника практически не задумываются, притесняя их уже на стадии судебного производства, не вникая в проблемы и в жизненные ситуации человека.

Если есть возможность, нужно избавиться от таких ограничений, используя консультации и реальную помощь юриста. Звоните нам уже сегодня!

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Снимаем арест приставов с машины – 2020

У должника есть шанс уберечь свое имущество от продажи. Если произошел арест собственности должника судебными приставами, то вы можете:

• полностью погасить долги, в том числе уплатив исполнительный сбор;
• обжаловать решение, принятое сотрудником ФССП, если были допущены нарушения.

Снятие ареста также производит судебный пристав. Основанием для этого служит извещение о погашении долгов, принятие судом решения об освобождении того или иного имущества из-под ареста или судебная отмена наложенного ареста. Отмена может быть выполнена вышестоящим судебным приставом.

Снятию ареста с имущества предшествует обжалование постановления судебного пристава. Это возможно в отношении собственности, которая:

• не подлежит аресту по закону;
• документально подтверждена принадлежность другому лицу;
• значительно превосходит по ценности сумму задолженности;
• учтена как предмет роскоши, но по сути таковой не является.

Судебная практика показывает, что спорным признается арест домашних животных, дверей, окон, иных конструктивных элементов жилья. Сложнее обжаловать арест имущественной массы, принадлежащей другим людям. Для этого вещи необходимо исключить из описи ареста.

Есть несколько ситуаций, когда арест с автомобиля можно снять.

• Выплата долга. Конечно, главным основанием для снятия ареста выступает оплата долга. Если гражданин исполнил все требования исполнительного документа, то дело закрывается, арест прекращается. Гражданин снова может пользоваться добром по своему усмотрению.
• Инициатива взыскателя. Бывают случаи, когда взыскатель решает прекратить исполнительное производство. Например, он заключил с должником выгодную сделку о поэтапном погашении долга, получив в залог другое ценное имущество. Обезопасив себя, кредитор решает прекратить исполнительное производство и, соответственно, снять арест с автомобиля должника.
• Неправомерный арест. Порой суд может вынести решение о неправомерном аресте, который наложили приставы. Например, приставы арестовали и изъяли у должника автомобиль, который был единственным источником доходов в семье. Должник обжаловал это решение в судебном порядке и получил решение в свою пользу.

Если гражданин исполнил все свои обязательства по долгу, то дополнительно ему ничего не нужно делать для снятия ареста. Это забота пристава.

В документе о закрытии долгового дела автоматически отменяются розыск должника и его имущества, все ограничительные меры в отношении активов неплательщика, а также в отношении самого должника.

Пристав подготовит соответствующее постановление и в течение 3 дней направит его в регистрирующий орган. Документ направляется в электронном виде через специальную систему межведомственного обмена. Это значит, что снятие ареста произойдет максимально быстро и в сжатые сроки.

Если дело закрыто, а арест имущества до сих пор остался, то гражданин может обратиться в ФССП с жалобой.

Покупая машину на вторичном рынке, гражданам нужно быть особенно осторожными. На рынке порой встречаются нечистоплотные торговцы, пытающиеся сплавить авто, которые находятся под ограничениями.

Специалисты советуют обращаться за помощью к онлайн-сервисам следующих ведомств:

• ФССП
• ГИБДД
• Нотариальная палата

Снять обременение с недвижимости

Кроме наложения ареста на автомобиль, приставы могут ограничить должника в праве управления автомобилем. Водительские права они не забирают, но если должник, которому запретили садиться за руль, попадется на дороге сотрудникам ГИБДД, те быстро пробьют по базе и узнают о наложенных ограничениях. А за езду без прав у нас положены суровые штрафы.

Применять запрет на право управления автомобилем приставы могут только в отношении должников по алиментам, а также некоторых других категорий граждан. Должники по кредитам, ЖКХ могут спать спокойно, им такой запрет не грозит.

Порой, чтобы наложить арест на автомобиль, приставам приходится изрядно потрудиться. А все потому, что отдельные должники начинают скрывать свое имущество, пытаясь не допустить ареста.

Недавно в Курганской области приставы долго пытались найти автомобиль должника-юрлица. Пришлось применить целый комплекс разыскных мероприятий. Было установлено, что автомобиль находится на закрытом объекте, который принадлежит должнику. На месте пристав обнаружила нужный автомобиль за несколькими рядами других машин. Аресту попытались помешать сотрудники должника, но пристав вызвала на место группу быстрого реагирования. Когда они прибыли, автомобиль был арестован и эвакуирован на спецстоянку, где будет дожидаться проведения торгов.

В Красноярске должник, чтобы спасти свой автомобиль, перекрасил его в другой цвет. И еще сменил себе фамилию, рассчитывая навсегда уйти из поля зрения приставов. Но маскировка ему не помогла. Прежние данные всегда привязываются к новым, поэтому найти должника не составило труда. Кроме того, приставы проверили его перекрашенный автомобиль по номеру двигателя и установили попытку обмана.

В Республике Коми приставы пытались выяснить у должника, куда он дел свой автомобиль. Однако неплательщик всякий раз уверял их, что автомобиль давно и успешно продан. Госслужащие обошли соседей должника, которые и подсказали, что машина не покидала пределов двора гражданина. Просто она была умела замаскирована в сугробе снега.

Понравилось? Нравится!

7

Ты наверняка знаешь, что работодатели все чаще стали запрашивать кредитные истории соискателей, претендующих на вакантные должности. Наличие кредитов – это хорошо, считают они. Ведь, когда у человека есть обременение, то он будет сильнее держаться за место. Кроме того, такой соискатель лучше мотивирован на успех, особенно, если зарплата привязана к выполнению плана продаж.

Oбpeмeнeниe нa квapтиpy — этo oгpaничeния coбcтвeнникa в пpaвe pacпopяжeния квapтиpoй. Чeлoвeк мoжeт пoльзoвaтьcя и влaдeть oбъeктoм нeдвижимocти, нo нe мoжeт им pacпopядитьcя пo coбcтвeннoмy ycмoтpeнию. Oбpeмeнeниe вoзникaeт в cилy зaкoнa или ycлoвий дoгoвopa.

Oбpeмeнeниe мoжeт быть дoбpoвoльнoe, нaпpимep, кoгдa coбcтвeнник зaклaдывaeт квapтиpy, чтoбы пoлyчить кpeдит, и пpинyдитeльнoe – нaпpимep, кoгдa нa квapтиpy нaклaдывaют apecт в cвязи c cyдeбным пpoцeccoм в oтнoшeнии влaдeльцa.

B cooтвeтcтвии c нopмaми дeйcтвyющeгo зaкoнoдaтeльcтвa ecть тaкиe фopмы oбpeмeнeния нa квapтиpy:

• apeндa;
• cepвитyт;
• apecт;
• дoвepитeльнoe yпpaвлeниe квapтиpoй;
• peнтa или пoжизнeннoe coдepжaниe c иждивeниeм;
• oпeкa;
• зaлoг квapтиpы;
• пpинaдлeжнocти дoмa, в кoтopoм pacпoлoжeнa квapтиpa, к фoндy пaмятникoв кyльтypы или иcтopии.

Cвeдeния o нaлoжeнныx нa oбъeкт oбpeмeнeнияx в oбязaтeльнoм пopядкe внocятcя в Eдиный гocyдapcтвeнный peecтp нeдвижимocти (EГPН) и oтoбpaжaютcя в выпиcкax из peecтpa, выдaвaeмыx пo зaпpocy пpaвooблaдaтeля или тpeтьиx лиц.

Как снять арест со своего жилья

Нaклaдывaeтcя cyдeбным aктoм, ecли в oтнoшeнии coбcтвeнникa пoдaнo иcкoвoe зaявлeниe или вeдeтcя cлeдcтвиe. Нaпpимep, ecли чeлoвeк зaнял дeньги и нe oтдaл вoвpeмя, кpeдитop, пoдaвaя иcк oб иcтpeбoвaнии cвoиx дeнeг, мoжeт xoдaтaйcтвoвaть oб apecтe имyщecтвa, пpинaдлeжaщeгo дoлжникy. Eщe oднa cитyaция – кoгдa чeлoвeк coвepшaeт пpaвoнapyшeниe или пpecтyплeниe, зa кoтopoe cyд мoжeт нaзнaчить нaкaзaниe в видe кoнфиcкaции имyщecтвa или oбязaть кoмпeнcиpoвaть пocтpaдaвшeмy пpичинeнный вpeд. Apecт нaклaдывaют, чтoбы oтвeтчик пo иcкy или пoдcлeдcтвeнный нe cмoг пpoдaть имyщecтвo и cкpыть дeньги.

Кoгдa coбcтвeнник cдaeт жильe, oн пepeдaeт eгo вo вpeмeннoe влaдeниe и пoльзoвaниe apeндaтopa. 3aкoнoдaтeль зaщитил интepecы вpeмeннoгo влaдeльцa, ycтaнoвив, чтo apeндaтop coxpaняeт cвoи пpaвa нa пpoтяжeнии вceгo cpoкa дeйcтвия дoгoвopa apeнды. Дaжe ecли coбcтвeнник пpoдacт квapтиpy, apeндaтop coxpaнит пpaвo пpoживaния в нeй, и нoвый xoзяин нe cмoжeт eгo выceлить, ecли oн нe бyдeт нapyшaть ycлoвия дoгoвopa.

Oбpeмeнeниe вoзникaeт в cилy дoгoвopa, кoтopый зaключaeтcя в пpocтoй пиcьмeннoй фopмe. Ecли cpoк apeнды бoльшe гoдa, дoгoвop нyжнo зapeгиcтpиpoвaть в Pocpeecтpe, ecли мeньшe, пpocтoй пиcьмeннoй фopмы бyдeт дocтaтoчнo.

Coбcтвeнник мoжeт пepeдaть пpaвo yпpaвлeния квapтиpoй yпpaвляющeмy. Дoгoвop дoвepитeльнoгo yпpaвлeния нyжнo yдocтoвepить y нoтapиyca, тoлькo тoгдa oн вcтyпит в зaкoннyю cилy. Пpaвo coбcтвeннocти пpи этoм к yпpaвляющeмy нe пepexoдит, ocтaeтcя зa дoвepитeлeм. Упpaвляющий пoлyчaeт пpaвo cдaвaть квapтиpy в нaeм oт имeни влaдeльцa, иcкaть пoкyпaтeлeй для пocлeдyющeй пpoдaжи. Пpи этoм кaк тoлькo квapтиpa бyдeт пpoдaнa и y нee пoявитcя нoвый xoзяин, дoгoвop дoвepитeльнoгo yпpaвлeния, зaключeнный пpeдыдyщим влaдeльцeм, пpeкpaтитcя и oбpeмeнeниe yтpaтит юpидичecкyю cилy.

Cepвитyт oзнaчaeт вoзмoжнocть oгpaничeннoгo пoльзoвaния чyжoй вeщью нa зaкoнныx ocнoвaнияx. Чaщe вceгo cepвитyт нaклaдывaeтcя нa зeмeльныe yчacтки – нaпpимep, чтoбы чeлoвeк пoлyчить вoзмoжнocть пpoлoжить кoммyникaции чepeз yчacтoк coceдa или cмoг пpoexaть в cвoй двop чepeз coceдcкий.

Cepвитyт нeльзя нaлoжить, ecли чeлoвeкy пpocтo yдoбнee пoпaдaть нa cвoй yчacтoк чepeз coceдний. Этo oбpeмeнeниe нaклaдывaют тoлькo в тoм cлyчae, ecли y влaдeльцa yчacткa нeт дpyгoй вoзмoжнocти пoпacть нa cвoю тeppитopию – нaпpимep, ecли y нeгo вooбщe нeт зaeздa c yлицы, yчacтoк pacпoлoжeн в глyбинe квapтaлa.

Cepвитyт мoжнo нaлoжить и нa жильe или нeжилыe пoмeщeния. Нaпpимep, eгo мoжнo ycтaнoвить нa пpoxoднyю кoмнaтy в кoммyнaльнoй квapтиpe или пpoxoднoй кaбинeт в oфиcax, пpинaдлeжaщиx paзным влaдeльцaм.

Освобождение имущества от ареста

Если имущество было арестовано в рамках обеспечения иска в гражданском судопроизводстве, то снять арест можно двумя способами.

В первом случае необходимо обжаловать определение об аресте недвижимости. Как уже говорилось ранее, удовлетворяя ходатайство об обеспечении иска, судья выносит соответствующее определение и выписывает исполнительный лист. Несмотря на то, что такое определение подлежит немедленному исполнению, на него может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения. После подачи жалобы дело будет направлено в вышестоящий суд для рассмотрения вопроса об отмене определения. Следует учесть, что рассмотрение будет происходить без вызова сторон, поэтому все доказательства и письменные доводы следует представить заранее. При подаче такой жалобы, в отличие от апелляционной или кассационной, госпошлину оплачивать не нужно.

Вторым способом является подача заявления о прекращении ареста недвижимости. Его подача допустима в любое время, однако чаще всего его используют уже после вступления в силу решения суда, когда необходимость в обеспечении иска уже отпала, либо при изменении одних обеспечительных мер на другие.

По имущественному иску ответчик вправе внести на депозит суда требуемую истцом сумму.

Эти деньги при отказе в иске будут возвращены ответчику, в противном случае перечислены истцу во исполнение решения суда.

Так, в 2014 году Красноярский краевой суд оставил в силе судебный акт местного городского суда, которым была произведена замена ареста долей в нежилом здании на внесение истребуемой суммы на счет суда. Там ОАО «Ч.» подало иск к гражданину О., требуя оплаты по договору в размере 533 тысяч рублей. В целях обеспечения иска была арестована часть нежилого здания, принадлежащего О. По заявлению О., который предварительно перечислил на депозитный счет судебного органа требуемую сумму, арест недвижимости был прекращен.

Суд обоснованно сделал вывод об отсутствии оснований для сохранения этой обеспечительной меры, так как ответчик внес на депозитный необходимую сумму, и одна обеспечительная мера была заменена другой.

Если недвижимость арестована в уголовном деле, то снятие ареста должно происходить с учетом ст. 115 УПК РФ. Отменить арест может то лицо или орган, в чьем производстве находится уголовное дело. Отмена возможна, например, при прекращении уголовного дела или уголовного преследования в отношении лица, на чью недвижимость был наложен арест, а также при отказе потерпевшего от заявленного гражданского иска или по истечении срока ареста.

Следовательно, для освобождении недвижимости от ареста гражданину необходимо обращаться с соответствующим ходатайством к следователю или дознавателю, либо непосредственно в суд. Вместе с тем, если хозяин недвижимости не участвует в уголовном деле, то он может обратиться в суд с гражданским иском об освобождении имущества.

Ранее в судебной практике существовала некая неопределенность относительно возможности защиты прав таким образом.

Часть судов благополучно принимала иски к рассмотрению, другая часть возвращала их, ссылаясь на неправильную подсудность.

Так, например, Саратовский областной суд оставил в силе определение нижестоящего суда об отказе в принятии к производству иска о высвобождении недвижимости из-под ареста. Дело было так: истец И. обратилась в суд с вышеназванным иском к ГУ МВД. Она указала, что в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении ее супруга, было арестовано ее личное недвижимое имущество, которое не является общим имуществом супругов, поэтому истец просит освободить его от ареста.

Суд апелляционной инстанции указал, что иск о высвобождении имущества из-под ареста по ч. 2 ст. 442 ГПК РФ возможен, только если имущество арестовано судебным приставом, принудительно исполняющим решение суда, если уже составлена опись имущества. Истцу было разъяснено, что арест имущества в рамках уголовного расследования это — мера процессуального принуждения, предусмотренная статьей 115 УПК, которая может применяться не только в публично-правовых целях для обеспечения возможности конфискации имущества и для сохранности имущества являющегося вещественным доказательством, но и в целях защиты прав лиц, пострадавших от преступления.

Суд исходил из того, что если спорное имущество было арестовано в рамках уголовного дела, то вопрос о прекращении ареста не может быть рассмотрен в соответствии с ГПК, а должен рассматриваться по нормам УПК (ст. 115). Кроме того, суд указал, что ГПК вообще не предусматривает возможности рассмотрения иска об освобождении имущества от ареста, наложенного судом по уголовному делу.

В некоторых случаях при аресте имущества определить, кто является его собственником (законным владельцем), затруднительно. Например, когда по одному адресу расположено не одно юридическое лицо или проживают несколько граждан. В таких ситуациях после ареста имущества зачастую в суд предъявляются иски об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Татьяна Ермолинская

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (п. 1 ст. 119 Закона).

На практике зачастую в суд обращаются не с иском, а с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя. Однако спор о праве на имущество может быть рассмотрен только в рамках искового производства. В таких ситуациях суд отказывает в удовлетворении жалобы и разъясняет заявителю право на обращение в суд с соответствующим иском.

Истцами по данной категории исков выступают лица, считающие себя собственниками или законными владельцами арестованного имущества.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ч. 2 ст. 442 ГПК РФ ответчиками по рассматриваемым искам являются должник и взыскатель (по сводному исполнительному производству — все взыскатели). Наиболее распространенной ошибкой при подаче иска является то, что в числе ответчиков, а иногда и единственным ответчиком, указывается Служба судебных приставов, которая может участвовать в подобных делах только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ в случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекается лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. Если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Исходя из практики арбитражного суда в последнем случае подаются иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Ведь требование об освобождении имущества от ареста (исключение его из описи) предполагает снятие указанных ограничений на конкретное, фактически существующее имущество, подвергнутое аресту. В случае если имущество на момент подачи иска уже реализовано, иск об освобождении имущества от ареста не может восстановить нарушенное право.

Вместе с тем в соответствии с п. 28 Постановления споры об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи рассматриваются в соответствии с подведомственностью по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 39 Закона в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично.
В Законе не уточнено, когда вопросы приостановления рассматривает суд общей юрисдикции, а когда – арбитражный суд.

Согласно ст. 327 АПК РФ приостановление или прекращение исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, который выдан арбитражным судом, производится этим же судом либо арбитражным судом по месту нахождения судебного пристава-исполнителя.

В остальных случаях заявления о приостановлении исполнительного производства рассматривает суд общей юрисдикции.

Обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении исполнительного производства может должник, взыскатель и судебный пристав-исполнитель. В соответствии со п. 6 ч. 1 ст. 91 АПК РФ третье лицо при предъявлении иска об освобождении имущества от ареста может обратиться в суд с заявлением о применении обеспечительной меры в виде приостановления реализации имущества.

Похожие записи:

• Как получить гражданство России гражданину киргизии в 2021 году
• Машину продал а штрафы приходят что делать договор купли-продажи нету
• Сроки постановки на учет автомобиля после вступления в наследство