Образец о признании право собственности на недвижимое наследственное имущество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец о признании право собственности на недвижимое наследственное имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

2. Заявление о признании права собственности в порядке наследства

2.1. Вступление в наследство через суд

3. Образец заявления в суд о признании права на наследство

4. Вступление в наследство в судебном порядке

Прежде чем подавать иск нужно собрать документы. Данные акты должны официально подтвердить рыночную, кадастровую, и инвентаризационную стоимость жилплощади.

Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.

Рыночную стоимость недвижимости также может установить оценщик за отдельную плату.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

На следующем этапе иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с приложенными к нему необходимыми документами передается в суд.

Важно! Количество экземпляров должно соответствовать количеству лиц, которые будут участвовать или фигурировать в деле.

Обязательный пункт – оплата госпошлины, которая может варьироваться. Сумма определяется в процентном соотношении от цены иска. Но, в некоторых случаях по ходатайству истца установленная к оплате сумма может быть уменьшена или вовсе отменена. Делается это на основании материального положения наследника, и его платежеспособности.

По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.

Истцу нужно получить документы, подтверждающие его право собственности на жилье, и доказать что нет спорных моментов с другими наследниками.

После того, как исковое заявление написано, и пакет документов собран, можно переходить к основной части процесса.

После того как документы были приняты, суд назначает дату, когда произойдет первое слушание по делу. Об этом всем участникам дела сообщается дополнительно. Иногда почта дает сбой. Поэтому лучше периодически самостоятельно перезванивать в канцелярию, и узнавать на какой стадии находится рассмотрение дела.

Важно! Минимальное количество экземпляров бумаг для подачи в суд – три. Один остается для истца, один для ответчика, и один для судьи. Если ответчиков в деле несколько, то и копий будет больше.

В пакет документов, необходимых для рассмотрения иска, входят:

оригинал и копия искового заявления;
удостоверение личности истца (копия паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетнего, его представителей);
завещание (если имеется) с пометкой нотариуса о достоверности документа;
документы, удостоверяющие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке);
справка с места жительства наследника;
свидетельство о смерти владельца имущества (копия);
указание имущества, подлежащего наследованию; сведения о технических характеристиках объекта недвижимости или данные о параметрах земельного участка (межевой план, выписка из кадастрового паспорта);
документы, удостоверяющие факт совместного проживания с наследодателем, справки об оплате долговых обязательств, взносов;
квитанция об оплате госпошлины.

Перечень документов может быть изменен в зависимости от того, какое имущество наследуется.

Суд выносит и оглашает решение сразу после окончания разбирательства по делу. Акт излагается в письменном виде или в форме электронного документа. В последнем случае электронный файл дополняется бумажным экземпляром.

В документе содержится:

Место, дата проведения заседания, наименование районного суда и его состав, ФИО секретаря, сторон и участников дела, цель разбирательства (вводная часть).
Суть дела — ключевые аспекты позиций участников (описательная часть).
Результат исследования доказательств и выяснения обстоятельств, указание доводов и законодательных положений, на которых основывает свое решение судья (мотивировочная часть).
Выводы суда по рассмотрению дела: требования заявителя удовлетворяются полностью, частично или отклоняются (резолютивная часть).

Незамедлительно после принятия решения участникам заседания объявляется резолютивная часть. Мотивировочная часть составляется в течение последующих пяти дней. После этого сторонам и другим фигурантам дела выдаются или пересылаются копии акта. По ходатайству или просьбе одного из них решение может быть размещено на официальном портале суда в разделе с ограниченным доступом.

На основании этого документа преемник или его представитель вправе приступить к оформлению документов или совершению других действий, необходимых для утверждения прав на наследственную собственность.

Обязательным условием для признания права собственности на объект недвижимости является его государственная регистрация. Без этого возникновение или переход прав на имущество считается незаконным, но в некоторых случаях урегулировать ситуацию все же можно, хотя и не всегда так, как бы этого хотелось.

Объект, возведенный без соответствующего разрешения, не является собственностью ответственного за это лица. Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, гражданин, который осуществил самовольное строительство, не вправе распоряжаться постройкой: сдавать в аренду, продавать, дарить, передавать по наследству и т. п.

Под самовольной постройкой подразумевается и реконструкция недвижимости, которая привела к возникновению нового объекта.

Но собственник земли, на которой было создано здание, сооружение или жилое помещение, может оформить объект на себя, если это одобрит суд, что возможно только при следующих обстоятельствах:

на момент подачи заявления характеристики объекта не противоречат требованиям, заявленным в документации по планировке участка, правилам пользования конкретной территории и положениям других актов;
постройка не угрожает правам, законным интересам и здоровью граждан.

Лицо, совершившее самовольное строительство на чужой земле, оформить созданную в результате недвижимость не вправе. В лучшем случае он может рассчитывать на денежную компенсацию своих вложений со стороны владельца участка (если тот решит узаконить объект). В худшем — за собственный счет произвести снос постройки (по иску правообладателя земли).

Если самовольная постройка так и не была признана владельцем земли после его смерти, это могут сделать его наследники (только те, к которым перешли права на землю). Для этого им необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество.

Ответчиком по этому делу будет орган местного самоуправления, на территории которого расположен спорный объект. А к самому иску необходимо приложить свидетельство о праве на унаследованную землю, межевой план участка и акт о технических характеристиках самовольной постройки (можно получить в «Ростехинвентаризации»).

Оформление права собственности на недвижимое имущество считается завершенным после его государственной регистрации. И именно ее не всегда успевает осуществить наследодатель — он может умереть незадолго после заключения договора купли-продажи, так и не попав в офис Росреестра.

И так как отсутствие регистрации недвижимости не влечет за собой недействительность договора (купли-продажи, дарения), право собственности на нее у наследодателя существовало и без последующего оформления. Отсутствовали только полномочия распоряжаться имуществом и заключать с ним сделки.

На этой почве и возникает спорная ситуация: с одной стороны право на объект есть, оно зафиксировано соглашением и, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ может перейти к наследникам покупателя, а с другой — незарегистрированное имущество еще не признано за наследодателем и не включено в его материальные активы (по данным Единого государственного реестра недвижимости оно еще закреплено за продавцом). По этой причине нотариус не вправе включить объект незавершенной сделки в наследственную массу и выдать на него правоустанавливающее свидетельство.

В подобной ситуации наследополучателю нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на незарегистрированное имущество или о включении его в наследственную массу. Ответчиком здесь будет орган местного самоуправления (где расположена неоформленная недвижимость), а доказательством — договор, свидетельствующий о переходе объекта от прежнего владельца к наследодателю.

Жилое помещение, используемое по договору социального найма, собственностью жильцов и квартиросъемщиков не является, но может быть приватизировано ими. Однако данное право не переходит по наследству (после смерти зарегистрированного жильца, квартиросъемщика или гражданина, который процесс приватизации начал, но не успел закончить).

Возможностью заключить договор приватизации обладают лица, внесенные в договор социального найма данной жилплощади, наниматель и несовершеннолетние, проживающие с ними или обладающие правом пользования жильем по другим основаниям.

Поэтому смерть нанимателя или другого гражданина, на законных основаниях использовавшего конкретное помещение, влечет за собой такие последствия:

Переоформление договора найма (если умер наниматель) — вправе совершить один из жильцов (по согласию остальных) или все внесенные в договор лица, включая несовершеннолетних.
Осуществление приватизации — подача заявления в жилищный фонд или орган местного самоуправления (в зависимости от формы собственности) осуществляется всеми желающими из числа жильцов и детей. По истечении двух месяцев заявителям сообщается о решении и, если оно положительное, заключается договор передачи имущества.
Государственная регистрация приватизированной квартиры — без этого, как указано выше, право собственности за новыми владельцами не признается.

Заявление о признании права собственности в порядке наследства

Несоблюдение процедуры наследования может привести к судебным разбирательствам лишь в крайних случаях — тогда, когда во внесудебном порядке установить право собственности на имущество умершего не получается.

Когда преемник пропускает срок вступления в наследство, он лишается возможности претендовать на приобретение положенных ему материальных благ. Но закон предусматривает исключения, которые касаются ситуаций, неподвластных наследополучателю, например, нарушения срока по причине тяжелой болезни, восстановления утерянных документов и др.

Срок наследования, пропущенный по причине того, что преемник не знал, не должен был знать о смерти наследодателя или не мог осуществить принятие вовремя, может быть восстановлен в судебном или внесудебном порядке.

В первую очередь наследник должен обратиться к лицам, уже оформившим свои права на имущество покойного. При удачном исходе они дадут разрешение на восстановление срока (оно обязательно должно быть единогласным, совершенном в письменной форме и нотариально удостоверенным). На основании этого нотариус принимает заявление о приобретении наследственной собственности.

Следует отметить, что согласие от наследополучателей удается получить не всегда. И в случае их отказа единственной возможностью вернуть себе права на наследство станет обращение в суд. Дело будет рассматриваться в порядке искового производства, с остальными наследниками в качестве ответчиков.

Задача истца при этом — предоставить подтверждения того, что причины пропуска отпали не более шести месяцев назад, и они были действительно непреодолимы на протяжении периода, отведенного на принятие наследства. Доказать это помогут справки, билеты, показания свидетелей, командировочный лист и пр.

Закон предусматривает 2 варианта вступления в наследство:

Через нотариуса.
Через фактическое вступление.

В первом случае необходимо подготовить документы и обратиться в нотариальную контору по месту последней регистрации покойного. Процедура осуществляется в течение 6 месяцев с момента гибели собственника.

Но наследник может вступить в права и неофициально. Для этого необходимо обеспечить сохранность наследственного имущества, использовать и заботится о нем (оплачивать счета, проводить ремонт). Это считается фактическим вступлением в наследство.

Но фактический владелец не имеет официальных документов о правах собственности. Поэтому ему придется защищать свои интересы в суде.

Признание права собственности в порядке наследования достаточно популярный судебный процесс. Он может пригодится наследникам не только, фактические вступившим в права.

Но и в следующих случаях:

восстановление пропущенного срока на вступление в наследство;
включение имущественного объекта в состав наследуемого имущества;
перераспределение долей в наследстве;
оспаривание завещания.

В каждой из перечисленных ситуаций гражданина может заявить дополнительное требование о признании права собственности. Это поможет избежать повторного обращения в нотариальную контору и оплаты высокой госпошлины на вступление в наследство.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Вы являетесь наследником какой очереди?

Основанием для обращения в суд является отказ нотариуса, ведущего наследственное дело, в выдаче свидетельства о правах на наследство. Данный документ дает наследнику право защищать свои интересы в судебном порядке.

Результатом судебного разбирательства является решение суда. По сути, оно заменяет свидетельство о правах на наследство. Гражданин должен дождаться вступления документа в юридическую силу. После чего на его основании можно провести государственную регистрацию права собственности на унаследованные объекты.

Признание права собственности в порядке наследования обычно является дополнительным требованием. В первую очередь получатель должен устранить препятствие, которое решает вступить в наследственные права.

Ответчики различаются в зависимости от основного требования:

Восстановление срока. Если истец пропустил 6-месячный срок, то в качестве ответчиков указываются наследники, которые оформили имущество своевременно.
Признание фактического вступления в наследство. Если законный наследник не оформил имущество надлежащим образом. Но фактически принял наследство, то в качестве ответчика указываются другие заинтересованные лица (наследники, государство).
Включение в состав наследственной массы. Если покойный не успел оформить право собственности на имущественный объект. Но желал это сделать, то наследнику необходимо обратиться с иском к муниципалитету.
Оспаривание завещания. Заявитель должен предъявлять требования к наследнику, указанному в завещании.
Признание наследства выморочным. В этом случае ответчиком является государство или муниципалитет.

Порядок действий для признания права собственности в порядке наследования:

Обращение к нотариусу.
Получение мотивированного отказа.
Сбор документов.
Подготовка иска.
Оплата пошлины.
Направление документов в суд.
Получение судебного решения.
Регистрация прав на объекты наследования.

Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2012 года № 9 устанавливает следующие нюансы по делам о признании права собственности в порядке наследования:

Данное требование влияет на подсудность. Если необходимо установить юридический факт – иск подается по месту жительства заявителя. Но при наличии требования о признании права собственности – по месту расположения недвижимости.
Заявление может быть подано только через 6 месяцев после гибели собственника. До указанного срока иск не может быть принят даже при наличии веских оснований (отсутствие необходимых документов на имущество).
Если иск подается о разделе наследственного имущества и признании права собственности, или в отношении недвижимости, то он считается имущественным. Соответственно величина госпошлины значительно увеличивается.

Вступление в наследство осуществляется наследниками двумя способами:

Фактическое его принятие
Подача заявления нотариусу

Вступление в наследство через суд

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на квартиру или дом после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.
При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (квартира или дом), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

Наследники имеют право решить спор мирным способом, без судебного разбирательства.

Практически каждый спор может быть урегулирован без обращения в суд:

Признание фактического вступления в наследство – при наличии достаточных доказательств через нотариальную контору, даже после истечения сроков вступления в наследство.
Восстановление пропущенных сроков для вступления в наследство – по соглашению с другими наследниками, которые своевременно приняли имущество. Для этого оформляется письменное согласие получателей. Нотариус аннулирует выданные свидетельства и выдаст новые.
Перераспределение долей в наследственном имуществе – для этого наследники могут самостоятельно составить соглашение. Документ подается нотариусу, и он выдает свидетельства на основании решения, принятого получателями.

Мотивированный отказ нотариуса является основанием для судебного разбирательства в следующих случаях:

при фактическом вступлении в наследство;
при восстановлении сроков получения имущества;
при включении имущества в состав наследственной массы.

В остальных случаях основанием является нарушенное право получателя имущества.

Признать право собственности в порядке наследования можно исключительно в судебном порядке. Для этого лицу, права которого нарушены, необходимо обратиться в районный или городской суд.

Исковое заявление подается:

по месту регистрации ответчика;
по месту нахождения спорного объекта (если спор касается недвижимого имущества);
по месту открытия наследственного дела подают заявление кредиторы наследодателя.

Образец заявления в суд о признании права на наследство

Алгоритм действий для претендента на имущество наследодателя:

Подготовить пакет документов.
Оплатить госпошлину.
Подать исковое заявление.
Дождаться повестку в суд.
Представить имеющиеся доказательства изложенных фактов.
Получить судебное постановление.
Зарегистрировать право собственности.

К исковому заявлению необходимо приложить следующие бумаги:

гражданский паспорт;
доказательства гибели наследодателя (свидетельство о смерти, судебное постановление);
завещание (при наличии);
доказательства родства с усопшим гражданином (свидетельство о рождении/браке);
документ, подтверждающий последний адрес проживания наследодателя;
правоустанавливающие бумаги на собственность покойного гражданина;
письменный отказ нотариуса;
отчет о стоимости наследства;
квитанцию об уплате сбора.

Исковое заявление подается по числу участников судебного процесса. Если исковое заявление подает представитель истца, то нужно будет приложить нотариальную доверенность.

Если по итогам судебного слушания исковые требования будут удовлетворены, то наследнику нужно будет оформить право собственности. Основанием для обращения к регистратору является судебное решение.

Документ вступает в силу через 30 дней после оглашения. Поэтому нужно будет обязательно сделать отметку в канцелярии суда.

Куда обращаться наследнику для регистрации прав? Выбор учреждения зависит от вида унаследованной собственности:

Если решение суда вынесено в отношении квартиры, то наследнику нужно обратиться в Росреестр или МФЦ по месту жительства.
Чтобы поставить на учет транспортное средство владельцу необходимо посетить территориальное отделение ГИБДД. Для переоформления корпоративных прав наследнику нужно обратиться в ИФНС.

За оформление права собственности удерживается госпошлина. Сумма сбора зависит от регистрационных действий.

За оформление квартиры нужно заплатить 2000 р. Чтобы поставить на учет автомобиль нужно заплатить 850 руб. Сумма может возрасти, если владелец пожелает заменить номерные знаки.

Подавляющее большинство наследственных дел проходит через нотариуса без каких-либо существенных осложнений. Однако в некоторых случаях можно получить отказ в выдаче свидетельства и даже в открытии наследственного дела. Нотариус отказывает в оформлении документации на наследство в ситуациях, когда:

представлен ненадлежащий пакет документов;
отсутствует необходимая документация и нет возможности её восстановить или оформить;
истёк шестимесячный срок наследования;
существует правовой конфликт между претендующими на части имущества;
отсутствуют доказательства родственных отношений между умершим и претендентом;
завещание оспаривается.

Обращение за судебным разрешением наследственных ситуаций связано с отсутствием у нотариуса права на решение вопросов по установлению юрфактов, признанию прав собственности и т. д. Нотариус ограничен прямыми указаниями закона и, в отличие от суда, не может ничего решать, исходя из имеющейся информации, документов и свидетельских пояснений. Разрешение конфликтных и неоднозначных ситуаций осуществляется в суде.

Распространённая ситуация, когда наследники, проживавшие с умершим единой семьёй и имевшие общее хозяйство, после смерти не торопятся посетить нотариальную контору. Причинами этого выступает нежелание тратить время и финансы на сбор и оформление документации. В особенности такое характерно для наследников-первоочередников при отсутствии иных претендентов и внутрисемейных споров.

Все наследственные дела рассматриваются городскими и райсудами независимо от участников и характера имущества. После принятия наследства возможные споры, вытекающие из факта такого принятия (требования со стороны кредиторов умершего), разбираются в общем порядке в зависимости от суммы требований: до 50000 р. мировыми судьями, свыше 50000 р. гор- и райсудами.

В общем случае иски предъявляются по месту проживания ответчика, если это физическое лицо, или местонахождению ответчика-юрлица. Споры о правах на наследуемую недвижимость разбираются по месту её нахождения.

Правильно установить ответчика или заинтересованное лицо не всегда просто. Несмотря на то что отказ в выдаче свидетельства производится нотариусом, ответчиком он не выступает. Следует руководствоваться такими правилами:

При спорах с другими наследниками, в т. ч. оспаривании завещания, признания наследника недостойным и т. п., ответчиками выступают такие наследники.
При восстановлении сроков на вступление в права и признании факта принятия наследства надлежащими ответчиками с одновременным предъявлением требования о признании права собственности будут подразделения местной администрации, отвечающие за управление муниципальным имуществом (при наследовании недвижимости). Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя ответчиком по делам, связанным с недвижимостью, будут соответствующие подразделения властных органов субъекта.
При установлении юрфактов в особом судопроизводстве (факта владения имуществом, принятия наследства и пр.) заинтересованными лицами могут быть нотариусы.
В случае если наследодатель умер после возмездного приобретения недвижимости, не успев зарегистрировать переход права, ответчиками являются бывшие собственники.
Споры по наследуемой недвижимости, расположенной вне РФ, разрешаются согласно законам страны, где такое имущество находится.

Во многих случаях судебные разбирательства по наследственным делам не представляют особой сложности. Но нередко они протекают тяжело и связаны с исследованием большого объёма информации, истребованием и изучением архивных материалов и т. д. Остановимся на некоторых моментах, с которыми порой сталкиваются наследники на практике.

Наследодатель добросовестно владел недвижимостью на протяжении длительного времени, в результате чего приобрёл право приобретательной давности. Для вступления в наследство необходимо, чтобы за наследодателем было зарегистрировано право собственности на объект, что невозможно сделать после его смерти. В таких случаях наследники должны предъявлять иск о вступлении в наследство и признании права собственности. Предметом доказывания будет добросовестность владения наследодателем спорным объектом в течение 15 лет.

Возможны ситуации, когда наследодатель владел объектом менее срока, по истечении которого возникает приобретательная давность. По общему правилу правопреемник может приплюсовать ко времени владения недвижимостью период своего добросовестного владения. Это относится и к наследникам такого имущества. Зарегистрировать своё право на объект они смогут по истечении 15 лет общего владения.

Коммориентами называют людей, обладающих взаимными наследственными правами и умерших одновременно. Для наследственных правоотношений одновременной считается смерть в один день независимо от конкретного времени события и часового пояса. Коммориенты не наследуют друг за другом, их имущество переходит к другим наследникам на общих основаниях.

Наследники могут фактически принять наследство или путем подачи заявления нотариусу. У нотариуса бывает немало поводов для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство. Как правило, это отсутствие документов, подтверждающих права усопшего на наследственное имущество.

Пример. Человек может владеть домом или квартирой в течение всей жизни, но не оформить документы о праве собственности. Фактически, кроме выписки из домовой книги других документов не имеется. В случае смерти такого лица необходимо обратиться в суд для доказательства права собственности наследодателя на дом или квартиру на основании приобретательной давности, возникающей при непрерывном владении движимым и недвижимым имуществом в течение 15 лет (ст. 234 ГК РФ).

Обратиться с иском о признании права собственности на имущество необходимо в районный суд, находящийся по месту проживания истца (ст. 266 ГПК РФ), но если дело касается недвижимого объекта, то по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Иски стоимостью до 50 тыс. руб. допускаются к рассмотрению мировым судьей.

Подать иск можно при личном обращении в суд, отправив документ по почте заказным письмом с уведомлением, передав через представителя с предварительным оформлением доверенности на представительство в органах правосудия. Допускается оформление иска посредством использования Интернет-коммуникаций при условии подтверждения документа электронной подписью в установленном порядке.

Для признания права собственности суду необходимо предоставить данные:

подтверждающие наличие оснований для подачи иска: это может быть составленное завещание на передачу имущества, родственные связи с умершим, позволяющие унаследовать ценности по закону;
удостоверяющие право собственности на имущество;
указание на то, что в течение 6 месяцев после смерти наследодателя были поданы документы для вступления в наследство, либо имелась уважительная причина, по которой срок был нарушен;
доказательства того, что при жизни человек, оставивший блага, обращался с намерением зарегистрировать право собственности.

От правильности составления иска зависит, будет ли произведено его рассмотрение в суде.

Обратиться в суд может понадобиться в следующих случаях:

когда правопреемник, по независящим от него причинам, пропустил срок принятия наследства, не знал о времени его открытия;
если имущество находится в чужом незаконном владении;
когда на имущество, которое передано по завещанию или в силу закона, отсутствуют документы о собственности.
получение наследства в качестве обязательной доли.

Защита наследственных прав возможна в судебном порядке. От искового производства следует отличать заявление о факте наследования – когда гражданин, непосредственно владеющий имуществом, пропустил срок давности при вступлении в наследство и решил обратиться в судебную инстанцию об установлении юридического факта.

Вступление в наследство в судебном порядке

Фактически иск подается с целью вернуть наследственное имущество в законное владение лиц, которые имеют право претендовать на него в порядке наследования. Случается ситуация, когда наследственное имущество продано третьим лицам или отчуждено по безвозмездным сделкам.

Например, доля в наследственном имуществе может быть подарена родственникам, в то время как определенные правопреемники не получает из наследства ничего. Одновременно с иском о праве собственности на объект наследования придется требовать признания сделок (продажи, дарения) недействительными.

Недействительность сделок можно подтвердить только когда они были заключены незаконно и нарушили законные права наследников. Доказать основания незаконности договора потребуется заявителю. Сделать это можно на основании письменных документов и показаний свидетелей. К участию в деле привлекается ответчик — тот, у кого в фактическом владении находится имущество.

Отсутствие документов на имущество препятствует оформлению наследственных прав. Нотариус не выдаст свидетельство, так как правопреемник может предоставить неактуальное свидетельство о собственности.

Комментарий специалиста

Киреев Максим

Юрист

Подобное может, например, случиться, когда пожилой человек (ветеран ВОВ) получает квартиру от муниципального образования в собственность, но не успевает зарегистрировать свои права по причине смерти. В такой ситуации правопреемникам придется обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности и доказывать, что на квартиру права умершего в свое время были оформлены надлежащим образом. В качестве основания необходимо представить правоустанавливающий документ, подтверждающий факт приобретения квартиры или другого имущества наследодателя на законных основаниях (постановление главы местной администрации).

Заявление о признании права на наследство состоит из нескольких частей:

вводной части. В этой части требуется указать полную информацию о сторонах, о судебном органе и цене иска. Вводная часть прописывается в правой верхней области листа. Сначала указывается название судебного органа и его адрес. После прописывается следующее: ФИО истца и ответчика, год рождения, адрес проживания (если адрес ответчика неизвестен, то указывается последнее известное место жительства), телефон. Под этим прописывается цена иска и размер государственной пошлины. Цена иска и размер госпошлины зависит от стоимости недвижимого имущества, включенного в наследственную массу. Отступив от цены иска, нужно в центре листа указать наименование документа. В данном случае пишется следующее: «Исковое заявление о признании права на наследство»;
описательно-мотивировочной части. В данной части истец должен кратко, но в полном объеме описать сложившуюся ситуацию и обосновать свои доводы. Так, в самом начале описательной части истец должен указать следующее: данные о смерти наследодателя (дата, место, время), порядок наследования (по закону, по завещанию), охарактеризовать наследуемое имущество, описать ситуацию, которая привела к возникновению спора, доказать свое право на наследство, ссылаясь на нормативно-правовые акты и доказательства. Кроме того, в данной части можно указать данные свидетелей, которые также могут подтвердить доводы заявителя;
просительной части. Данная часть начинается со ссылок на все статьи нормативно-правовых актов, на которые опирался заявитель. Под ссылками нужно написать фразу: «Прошу суд». И после по порядку перечислить все требования. Каждое требование нужно писать с новой строки. Требования должны быть четко сформулированными и короткими. Не нужно вместе с требованиями снова расписывать все основания и доводы;
приложения. Приложения — это перечень документов, которые будут приложены к исковому заявлению. Каждый документ нужно кратко описать: название и количество листов. К исковому заявлению о признании прав на наследство потребуется приложить следующие документы: копию удостоверения личности заявителя, копию свидетельства о смерти умершего, информацию о последнем месте проживания наследодателя (документ из ЖЭКа либо выписку из домовой книги), документы, подтверждающие наличие кровного родства (документ, свидетельствующий о заключении брака с умершим, свидетельство о рождении, документы, свидетельствующие об усыновлении или удочерении, заключение эксперта и т. д.), оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.

Запомните! В самом конце заявления обязательно ставится дата подачи иска в суд и подпись заявителя.

Исковое заявление должно быть в нескольких экземплярах, количество экземпляров зависит от количества ответчиков и наличия третьих лиц. Если в деле будет участвовать только один ответчик, то в суд подается 3 экземпляра заявлений: 1 – для истца, 1 – для ответчика и 1 – для судьи. К иску прилагаются копии документов, но во время рассмотрения дела могут потребоваться оригиналы.

Как узнать об открытии наследственного дела?

Для признания наличия прав на собственность, передаваемую в качестве наследства, нужно собрать следующие бумаги:

завещание;
свидетельство, подтверждающее наличие законных оснований на подачу искового заявления – например, любой документ, указывающий на наличие родственных связей между родственниками;
свидетельство о наличии прав собственности на имущественный объект;
документальное указание на то, что в течение полугода после смерти лица, предоставляющего имущество, было подано официальное заявление на вступление права;
свидетельство о заключении и расторжении брака, если имущество передается от мужа для жены или наоборот;
документы, которые содержат в себе указания на уважительные причины, если срок получения фактических прав наследования был нарушен;
доказательство того, что гражданин, выступавший в качестве наследодателя, имел намерение о регистрации прав собственности.

При отсутствии хотя бы одного документа дело в суде рассмотрено не будет. Следовательно, заинтересованному лицу придется подготавливать свидетельства заново. За это время может случиться множество неприятных ситуаций, поэтому рекомендуется делать все с первого раза.

Образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследства:

Независимо от состава участников, вида имущества все дела рассматриваются судами районного и городского уровня.

После принятия наследства все споры, которые вытекают из факта передачи имущества умершего наследникам, разбираются в общем порядке. Все зависит от суммы требований: до 50000 рублей дело рассматривает мировой судья, более 50000 рублей – городской или районный суд.

Иски предъявляются по месту, где проживает ответчик, если он является физическим лицом. Если в качестве этой стороны в процессе выступает юридическое лицо, то иск подается по месту его нахождения.

Споры о правах на недвижимость, которая наследуется, разбираются по месту нахождения объектов.

Общий срок исковой давности по подобным делам составляет 3 года. Если правопреемник в установленный срок обратится в компетентный орган, то проблема будет рассмотрена, и спор будет решен.

Так, наследник может оспорить права других наследников, изменить размер полагающейся доли, получить компенсацию и т. д.

Важно! Течение срока исковой давности начинается со дня открытия наследства (со дня, который следует за днем кончины собственника). В случае пропуска установленного срока лицо может восстановить его только в судебном порядке.

Восстановление пропущенных сроков возможно только при наличии уважительных причин, помешавших лицу вовремя обратиться в компетентные органы.

На обращение в суд с целью признания прав собственности в порядке наследования отводится три года. Это — универсальный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ. Его течение начинается с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Но в случае с восстановлением срока принятия наследства исковая давность не применяется. Вместо нее законом установлен другой срок — полгода со дня, когда наследник узнал (должен был узнать) о смерти наследодателя.

У любого из указанных сроков есть предел, и вне зависимости от того, когда наследополучатель узнал о необходимости отстаивать свои права, подать иск можно не позднее, чем через десять лет после смерти наследодателя.

Если признание права собственности осуществляется в порядке особого производства (устанавливается факт принятия наследования, иждивения и т. п.), сроки решающего значения не имеют — заявитель может обратиться за установлением юридически значимого обстоятельства, когда ему это понадобится. При этом важно не забывать о временных ограничениях, установленных на принятие наследства.

Иск о признании права на наследство носит имущественный характер, поэтому важно точно определить размер цены иска и размер государственной пошлины.

Цена иска — это стоимость спорного имущества.

Узнать ее можно следующими способами:

посмотреть стоимость имущества в кадастровом или инвентарном деле. Но в суд необходимо предоставить выписку, полученную в БТИ;
провести оценку имущества. Для этого нужно обратиться в организацию или к частному лицу, занимающемуся оценкой недвижимости, но которое имеет лицензию.

Основанием для обращения с иском в суд может стать отказ в выдаче документа, подтверждающего права лица на наследство.

Чаще всего в выдаче данного документа уполномоченное лицо отказывает по следующим основаниям:

пропуск процессуальных сроков;
отсутствие свидетельств и справок, подтверждающих наличие кровного родства между наследодателем и обратившимся лицом;
отсутствие у наследодателя прав на распоряжение имуществом. Чаще всего такая ситуация возникает у людей, проживающих в деревнях. Так как люди не переоформляют права собственности, имущество просто фактически переходит к наследникам. Также подобная ситуация может возникнуть, если наследодатель не успел закончить строительство недвижимости и не оформил на нее документы;
возникновение споров между наследниками.

После поступления заявления судья выносит определение, согласно которому иск принимается, возвращается или остается без движения. Так, если к заявлению были приложены не все документы или в иске есть недочеты, то суд оставляет заявление без движения. И дает время истцу на доработку.

Если заявление соответствует всем требованиям, то суд выносит определение о принятии дела к производству и назначении даты предварительного слушания. К указанному дню ответчик должен предоставить в суд, отзыв на исковое заявление и документы, подтверждающие его доводы.

Иск о признании права собственности на наследство

Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных.

Не всегда в делах о наследстве может помочь нотариус. В некоторых случаях решить вопрос может только суд. Нотариус отказывает в оформление наследственного дела по следующим основаниям:

отсутствие документов, подтверждающих юридические факты;
истечение срока наследования (6-ти месяцев);
наличие конфликта между наследниками;
отсутствие доказательств о наличии кровной связи между умершим и претендентом на наследство;
оспаривание завещания.

В этих ситуациях заинтересованные в наследстве лица обращаются в суд. Нотариус ограничен в полномочиях по решению определенной категории дел в отличие от судебного органа.

Кроме того, дела о наследстве решаются в суде, если наследство было составлено в чрезвычайных ситуациях, фактического вступления в наследство, признания претендента недостойным.