Коды ОКВЭД операции с недвижимым имуществом

Посредник/агент — это субъект предпринимательства, чья деятельность заключается в выявлении потребностей клиента и поиске решений, соответствующих установленным клиентом критериям, среди имеющихся.

• риелторы осуществляют по запросу покупателя поиск объекта недвижимости из числа предлагаемых продавцами;
• турагентства занимаются поиском подходящего клиенту тура из представляемых туроператорами;
• финансовые брокеры, например, продают страховые полисы страховых компаний или заключают с клиентами договоры займа от имени иного лица — фактического заимодавца и т. д.

Важно! Посреднические и агентские услуги — понятие собирательное, посредники и агенты могут вести деятельность во многих сферах. Как отдельная группа видов предпринимательской деятельности они в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД) не выделены. Поэтому для целей выбора соответствующих кодов ОКВЭД субъект, намеревающийся оказывать услуги посредника/агента, должен прежде всего определиться с видом экономической деятельности, в рамках которой такие услуги будут предоставляться.

Мы определяем, какая деятельность в нашей компании будет основная.

И начинаем внимательно читать справочник, в нем мы сначала ищем полное совпадение с наименованием наших услуг.

Рассмотрим подробнее несколько разделов справочника. В разделе G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» пункты 45, 46, 47 имеют упоминания об услугах агентов в области оптовой и розничной торговли, а также услуг, связанных с автотранспортными средствами. Так, например, код 46.11 «Деятельность агентов по оптовой торговле сельскохозяйственным сырьем, живыми животными, текстильным сырьем и полуфабрикатами» подходит агентам, чья деятельность связана с сельским хозяйством.

Важно! Сведения о видах экономической деятельности субъекта относятся к информации, в обязательном порядке вносимой в ЕГРЮЛ (подп. «п» п. 1 ст. 5 закона «О госрегистрации юридических лиц. » от 08.08.2001 № 129-ФЗ). Таким образом, хозсубъект указывает в заявлении на регистрацию минимум один код ОКВЭД (обозначающий основной вид деятельности субъекта).

Помимо этого, субъект предпринимательской деятельности может указать ОКВЭД дополнительных видов деятельности, и их количество законом не ограничено.

Обычно ОКВЭД посреднических услуг указывается в разделе «Дополнительные виды деятельности», но это правило на законодательном уровне тоже не утверждено. Теоретически кодом ОКВЭД посреднических услуг может быть обозначен и основной (и единственный) вид деятельности, если фактически субъект не занимается ничем иным.

Вывод! Можно выбрать ряд видов именно посреднических услуг, указав один из них как основную деятельность (или все как дополнительные). Закон не ограничивает предпринимателей в установлении приоритета того или иного вида деятельности.

ОКВЭД Код 68: Операции с недвижимым имуществом

51.2 — 51.7 — розничную торговлю через агентов, см. 52 — деятельность страховых агентов, см. 67.20.1 — деятельность агентов, осуществляющих операции с недвижимым имуществом, см. 70.3 Это общий код. Лучше выбирать исходя их конкретной сферы деятельности.

— Какие санкции применимы за занятие деятельностью своевременно не внесенной в виды экономической деятельности предприятия?

В принципе никаких. Основной код деятельности важен при уплате страховых взносов. 10 Октября 2012, 10:13 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть Уточнение клиента Доброго, Константин!

Сфера деятельности: предоставление информационных услуг в интернете и электронной коммерции компаниями в роли агента которых я выступаю, но действуя от собственного имени. 10 Октября 2012, 10:32

1. 249отзывов
2. Дружкин МаксимЮрист, г. Москва
3. 1103ответа
4. 249отзывов

Услуги посредников в сфере недвижимого имущества широко распространены. Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:

• покупке;
• продаже;
• аренде;
• предпродажной подготовке;
• консультировании;
• оценивании;
• информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

В оптовой торговле деятельность агентов, торгующих от имени и по поручению других лиц, широко распространена, она разделяется по отдельным видам продукции. Это возможно не только непосредственно, но и через сеть Интернет.

В сфере розничной торговли услуги посредников могут предоставляться через комиссионных торговых агентов, осуществляющих продажу разрешенными для данного вида товаров способами.

Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением.

Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:

• жизни и дееспособности;
• от разрыва отношений;
• от несчастных случаев;
• пожаров;
• добровольное медицинское;
• туристическое;
• на случай гражданской ответственности;
• имущественное;
• рисков.

Особенности деятельности посреднических фирм зависят от той сферы, в которой они востребованы. Агент выступает представителем заказчика на основании заключения договора комиссии, поручения или особого агентского договора. Различие видов агентской деятельности зависит от того, какой документ выступает основанием:

• комиссионер обязан совершить сделки (одну или несколько) от лица своего клиента за оговоренное вознаграждение, зависящее от суммы этих сделок;
• поверенный на основании поручения работает на своего доверителя: выполняет те или иные юридические действия;
• при заключении агентского договора другая сторона (принципал) поручает агенту совершить любые, не только юридические действия за счет заказчика.

Услуги посредников могут предоставляться в различных сферах бизнеса:

• в торговле, оптовой и розничной;
• в отрасли недвижимого имущества и управления им;
• при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
• прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.

Эта группировка включает:

• два основных вида деятельности, а именно: производство продукции растениеводства и производство продукции животноводства, охватывая также формы органического сельского хозяйства, выращивание и разведение генетически-модифицированных культур и животных

Эта группировка также включает:

• деятельность, второстепенную по отношению к сельскому хозяйству, а также охоту, ловлю животных и предоставление услуг в этих областях

01.1

Выращивание однолетних культур

Эта группировка включает:

• выращивание однолетних культур, т.е. растений, вегетативный период которых состоит не более чем из двух сезонов

Выращивание данных культур включено также для целей семеноводства

01.11

Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур

Эта группировка включает:

• все формы выращивания зерновых, зернобобовых культур и семян масличных культур в открытом грунте

Выращивание этих культур часто комбинируется в тех или иных сельскохозяйственных подразделениях.

Эта группировка также включает:

• выращивание зерновых культур, таких как: пшеница, кукуруза, сорго, ячмень, рожь, овес, просо, гречиха и прочие зерновые культуры, не включенные в другие группировки;
• выращивание зернобобовых культур, таких как: горох, люпин, чечевица, бобы, конские бобы, нут (бараний горох), вигна, вика и прочие зернобобовые культуры;
• выращивание семян масличных культур, таких как: подсолнечник, соевые бобы, рапс, лен масличный, арахис (земляной орех), клещевина обыкновенная, горчица, масличная нуга, сафлор, кунжут и прочих масличных культур

Эта группировка не включает:

• выращивание сахарной кукурузы, см. 01.13;
• выращивание кормовой кукурузы, см. 01.19;
• выращивание плодов масличных культур, см. 01.26

01.11.1

Выращивание зерновых культур

01.11.11

Выращивание пшеницы

01.11.12

Выращивание ячменя

01.11.13

Выращивание ржи

01.11.14

Выращивание кукурузы

01.11.15

Выращивание овса

01.11.16

Выращивание гречихи

01.11.19

Выращивание прочих зерновых культур

01.11.2

Выращивание зернобобовых культур

01.11.3

Выращивание семян масличных культур

01.11.31

Выращивание семян подсолнечника

01.11.32

Выращивание семян рапса

01.11.33

Выращивание семян соевых бобов

01.11.39

Выращивание семян прочих масличных культур

01.12

Выращивание риса

01.13

Выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей

Эта группировка включает:

• выращивание листовых или стеблевых овощей, таких как: артишоки, спаржа, капуста, цветная капуста и брокколи, салат-латук и цикорий, шпинат, прочие листовые или стеблевые овощи;
• выращивание овощей и бахчевых культур, таких как: огурцы и корнишоны, баклажаны, перец сладкий, помидоры, арбузы, мускусные дыни, прочие овощи и бахчевые культуры;
• выращивание корнеплодов, луковых овощей и клубнеплодов, таких как: морковь, столовая свекла, репа, чеснок, лук (включая лук-шалот), лук-порей и прочие луковые овощи;
• выращивание грибов и трюфелей;
• выращивание семян овощных культур, включая семена сахарной и столовой свеклы, кроме семян прочих видов свеклы;
• выращивание сахарной свеклы;
• выращивание прочих овощей;
• выращивание корнеплодов и клубнеплодов, таких как: картофель, сладкий картофель, маниока, ямс, прочие корнеплоды и клубнеплоды

Эта группировка включает:

• рыболовство и рыбоводство, включая использование ресурсов рыболовства в морских, минерализованных или пресных водах, с целью добычи (вылова) или сбора рыбы, ракообразных, моллюсков и прочих морских организмов и продуктов (например, водорослей, жемчуга, губок и т.д.)

Эта группировка также включает:

• деятельность, которая чаще всего является частью производства за собственный счет (например, осеменение устриц для производства жемчуга)

Вспомогательные производственные услуги рыболовства в морской или пресной воде или рыбоводстве включены в соответствующую деятельность в сфере рыболовства или рыбоводства

Эта группировка не включает:

• строительство и восстановление судов и лодок, см. 30.1, 33.15;
• спортивно-любительскую рыбалку, см. 93.19;
• обработку рыбы, ракообразных или моллюсков на заводах, расположенных на берегу или на производственных судах, см. 10.20

03.1

Рыболовство

Эта группировка включает:

• рыболовство в открытых районах Мирового океана, т.е. деятельность в сфере добычи (вылова) и сбора водных биологических ресурсов (преобладающие — рыба, моллюски и ракообразные), включая растения океанских, прибрежных или внутренних вод для потребления человеком и для других целей, вручную или чаще различными типами устройств для добычи (вылова) и сбора водных биологических ресурсов, включая растения океанских, прибрежных или внутренних вод для потребления человеком и для других целей с помощью закидных и ставных неводов, самодельных или промышленных плавсредств

Также такие действия могут быть проведены на береговой линии приливной зоны (например, сбор моллюсков, таких как мидии и устрицы) или прибрежных сетей, с применением или без применения специализированных орудий добычи (вылова) в прибрежных водах или водах материковой отмели

Эта группировка также включает:

• добычу (вылов) рыбы в обновляемых водоемах;
• добычу (вылов) морских млекопитающих

03.11

Рыболовство морское

Эта группировка включает:

• добычу (вылов) рыбы в коммерческих целях в открытом водном пространстве и внутренних водах, внутренних морских водах;
• добычу (вылов) морских ракообразных и моллюсков;
• добычу (вылов) китов;
• добычу (вылов) морских животных: черепах, асцидий, оболочников, морских ежей и т.п.

Эта группировка также включает:

• деятельность судов, задействованных как в морской добыче (вылове) рыбы, так и в переработке и консервировании рыбы;
• сбор прочих морских организмов и материалов: природного жемчуга, губок, кораллов и морских водорослей

Эта группировка не включает:

• добычу морских млекопитающих, кроме китов, например моржей, тюленей, см. 01.70;
• переработку китов на производственных суднах, см. 10.11;
• переработку рыбы, ракообразных и моллюсков на производственных судах или на рыбозаводах, расположенных на берегу, см. 10.20;
• аренду туристических морских или прибрежных транспортных средств с экипажем (например, для рыболовных круизов), см. 50.10;
• рыболовный надзор, защиту и службу патрулирования, см. 84.24;
• спортивно-любительское рыболовство и предоставление услуг в этой области, см. 93.19;
• работу заповедников спортивного рыболовства, см. 93.19

03.11.1

Рыболовство морское промышленное

03.11.2

Рыболовство морское прибрежное

03.11.3

Рыболовство в научно-исследовательских и контрольных целях

03.11.4

Рыболовство в учебных и культурно-просветительских целях

03.11.5

Рыболовство морское в целях аквакультуры (рыбоводства)

03.12

Рыболовство пресноводное

Эта группировка включает:

• рыболовство на коммерческой основе на внутренних водах;
• добычу (вылов) пресноводных ракообразных и моллюсков;
• добычу (вылов) пресноводных животных

Эта группировка также включает:

• добычу (вылов) пресноводных материалов

03.12.1

Рыболовство пресноводное промышленное

Данный раздел включает:

• добычу полезных ископаемых, встречающихся в природе в виде твердых пород (уголь и руда), в жидком состоянии (нефть) или в газообразном состоянии (природный газ)

Добыча может осуществляться различными методами, такими как подземная или открытая разработка месторождений, бурение скважин, разработка морского дна и т.д.

Данный раздел также включает:

• дополнительные виды деятельности с целью подготовки сырья к реализации: дробление, измельчение, очистка, просушка, сортировка, обогащение руды, обогащение угля, сжижение природного газа и агломерация твердого топлива

Перечисленные виды работ обычно выполняются хозяйствующими субъектами, которые сами занимаются добычей полезных ископаемых и/или расположены в районе добычи полезных ископаемых. Добыча полезных ископаемых классифицируется в группировках по виду основного добываемого минерального сырья

Группировки 05 и 06 включают:

• добычу топливно-энергетических полезных ископаемых (каменного угля, бурого угля (лигнита), нефти, газа);

Группировки 07 и 08 включают:

• добычу металлических руд, различных минералов и нерудных полезных ископаемых

Некоторые технологические процессы, относящиеся к данному разделу, в частности процессы, связанные с добычей углеводородов, могут также осуществляться специализированными предприятиями по заказу третьих сторон в качестве производственных услуг, описанных в группировке 09

Этот раздел не включает:

• переработку извлеченных/добытых полезных ископаемых, см. раздел C (Обрабатывающие производства);
• использование извлеченных материалов без дальнейшей обработки в строительных целях, см. раздел F (Строительство);
• розлив в бутылки ключевой и минеральной воды из источников и скважин, см. 11.07;
• дробление, измельчение и другие виды обработки некоторых грунтов, горных пород и минералов, не связанные с операциями по добыче полезных ископаемых, см. 23.9

Эта группировка включает:

• добычу твердого минерального топлива подземным или открытым способом и виды работ (например, гранулирование, очистку, прессовку и прочие операции, необходимые для перевозки добываемого сырья и т.д.) для получения продукции, пригодной для сбыта

Эта группировка не включает:

• коксование, см. 19.10;
• услуги, сопутствующие добыче угля или бурого угля (лигнита), см. 09.90

05.1

Добыча и обогащение угля и антрацита

05.10

Добыча и обогащение угля и антрацита

Эта группировка включает:

• добычу угля: добычу подземным или открытым способом;
• обогащение, классификацию, грохочение, измельчение, прессование и т.д. угля для улучшения его качества, облегчения перевозки или хранения

Эта группировка также включает:

• извлечение каменного угля из отвалов

Эта группировка не включает:

• добычу бурого угля, см. 05.20;
• торфоразработки, см. 08.92;
• вспомогательную деятельность по добыче антрацита, см. 09.90;
• пробное бурение для добычи угля, см. 09.90;
• работу коксовых печей, производящих твердое топливо, см. 19.10;
• работу, направленную на развитие угольной промышленности, см. 43.12

05.10.1

Добыча угля и антрацита

05.10.11

Добыча антрацита открытым способом

05.10.12

Добыча коксующегося угля открытым способом

05.10.13

Добыча угля, за исключением антрацита, угля коксующегося и угля бурого, открытым способом

05.10.14

Добыча антрацита подземным способом

05.10.15

Добыча коксующегося угля подземным способом

05.10.16

Добыча угля, за исключением антрацита, угля коксующегося и угля бурого, подземным способом

05.10.2

Обогащение угля

05.10.21

Обогащение антрацита

05.10.22

Обогащение коксующегося угля

05.10.23

Обогащение угля, кроме антрацита, угля коксующегося и угля бурого

05.2

Добыча и обогащение бурого угля (лигнита)

05.20

Добыча и обогащение бурого угля (лигнита)

Эта группировка включает:

• добычу бурого угля (лигнита) подземным или открытым способом, включая добычу путем плавления;
• промывку, просушку, дробление, прессовку бурого угля (лигнита) для улучшения качества, облегчения перевозки или хранения

Эта группировка не включает:

• добычу угля, см. 05.10;
• разработку месторождений торфа, см. 08.92;
• осуществление вспомогательной деятельности, связанной с добычей бурого угля (лигнита), см. 09.90;
• пробное бурение при добыче угля, см. 09.90;
• осуществление работ, направленных на развитие или улучшение условий подготовки для добычи угля, см. 43.12

05.20.1

Добыча бурого угля (лигнита)

05.20.11

Добыча бурого угля (лигнита) открытым способом

05.20.12

Добыча бурого угля (лигнита) подземным способом

05.20.2

Обогащение бурого угля (лигнита)

Эта группировка включает:

• добычу нефти;
• добычу нефтяного (попутного) газа;
• добычу горючих (битуминозных) сланцев и битуминозных песков и извлечение из них нефти;
• добычу природного газа и жидких углеводородов (конденсата)

Эта группировка включает также:

• деятельность по эксплуатации и/или разработке нефтяных и газовых месторождений

Подобная деятельность может включать оснащение и оборудование скважин, эксплуатацию промысловых сепараторов, деэмульгаторов, илоотделителей, нефтепромысловых трубопроводов и все прочие виды деятельности по подготовке нефти или газа, для перевозки от места их добычи до пункта отгрузки (поставки)

Эта группировка не включает:

• услуги по добыче нефти и газа за вознаграждение или на контрактной основе, см. 09.10;
• поисково-разведочные работы на нефтяных и газовых скважинах, см. 09.10;
• разведочное бурение, см. 09.10;
• очистку нефтепродуктов, см. 19.20;
• разведку нефтяных месторождений и другие геофизические, геологические и сейсмические исследования, см. 71.12

06.1

Добыча нефти и нефтяного (попутного) газа

06.10

Добыча нефти и нефтяного (попутного) газа

Эта группировка включает:

• добычу нефти

Эта группировка также включает:

• добычу нефтяного (попутного) газа;
• добычу горючих (битуминозных) или нефтяных сланцев и битуминозного песка;
• производство нефти из горючих (битуминозных) сланцев и песка;
• процессы получения нефти: декантацию, опреснение, дегидрацию, стабилизацию и т.п.

Эта группировка не включает:

• предоставление услуг по добыче нефти и природного газа, см. 09.10;
• разведку нефтяных и газовых месторождений, см. 09.10;
• производство очищенных нефтепродуктов, см. 19.20;
• получение сжиженных газов при очистке нефти, см. 19.20;
• эксплуатацию нефтепроводов, см. 49.50

06.10.1

Добыча нефти

06.10.2

Добыча горючих (битуминозных) сланцев, песка и озокерита

06.10.3

Добыча нефтяного (попутного) газа

06.2

Добыча природного газа и газового конденсата

06.20

Добыча природного газа и газового конденсата

Эта группировка включает:

• добычу, обезвоживание и сепарацию фракций жидких углеводородов;
• извлечение метана, этана, бутана и пропана на месте добычи;
• извлечение гелия и сероводорода;
• производство сырого газообразного углеводорода (природного газа);
• добычу конденсатов;
• дренаж и выделение жидких фракций углеводорода;
• десульфурацию газа

Эта группировка также включает:

• добычу жидкого углеводорода путем сжижения или пиролиза

06.20.1

Добыча природного газа

06.20.2

Добыча газового конденсата

Код ОКВЭД 68. Операции с недвижимым имуществом

ОКВЭД представляет собой справочник кодов, каждый из которых соответствует определенному виду деятельности. Этот справочник разработан Министерством экономического развития и входит в систему стандартизации РФ (приказ Росстандарта «О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности [ОКВЭД2] ОК 029-2014 [КДЕС ред. 2]» от 31.01.2014 № 14-ст [ред. от 18.09.2019]).
Каждое предприятие или индивидуальный предприниматель обязан при постановке на налоговый учет правильно закодировать свою деятельность. Данные коды помогают налоговым органам систематизировать вашу деятельность. А ФСС на основании основного ОКВЭД присваивает тариф взносов на травматизм.

Об этом см.: «Не путайте ФСС ненужными ОКВЭД!».

Также по коду ОКВЭД можно определить, является или нет ваша деятельность лицензируемой.

Об этом читайте в статьях:

• «Порядок лицензирования образовательной деятельности»;
• «Кому нужна лицензия на медицинскую деятельность».

По агентским услугам код ОКВЭД подбирается в зависимости от конкретного вида посреднических услуг, оказываемых предприятием или индивидуальным предпринимателем.

Дальше порядок действий будет следующий. Мы определяем, какая деятельность в нашей компании будет основная. И начинаем внимательно читать справочник, в нем мы сначала ищем полное совпадение с наименованием наших услуг.

Рассмотрим подробнее несколько разделов справочника.

В разделе G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» пункты 45, 46, 47 имеют упоминания об услугах агентов в области оптовой и розничной торговли, а также услуг, связанных с автотранспортными средствами.

Код ОКВЭД: 67.20 — Иная деятельность в области страхования.

В подобную группировку входит:

• 20.1 — Оказание юридической помощи населению и предприятиям агентами по страхованию;
• 20.2 — Проведение расчёта убытков и рисков;
• 20.3 — Расчёт показателей страховой вероятности;
• 20.9 — Оказание иной помощи по страхованию, кроме соцобеспечения и др.

Остановимся подробнее на предоставлении услуг по поиску клиентов в областях, не связанных с торговлей. В наше время жесткой конкуренции данная услуга стала весьма востребована.

К сожалению, пересмотрев весь сборник ОКВЭД, подобрать код с именно таким наименованием не предоставляется возможным. Но в этом нет ничего страшного. Для таких ситуаций и существуют коды общего назначения.

Для данной деятельности правильным будет использовать код 82.99, указанный в разделе N «Деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги».

Код имеет следующую расшифровку:

• пункт 82 — деятельность административно-хозяйственная, вспомогательная деятельность по обеспечению функционирования организации, деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса;
• подпункт 99 — деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки.

Существует ли единый ОКВЭД для обозначения оказания посреднических услуг? Ответ на данный вопрос узнайте в материале от КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный демо-доступ бесплатно.

Рассмотрев, что такое ОКВЭД, можно сказать, что подобрать правильный код не составит большой сложности, главное — внимательно читать сам справочник. В данном случае для агентских услуг по поиску клиентов точного совпадения в справочнике нет, и мы можем использовать код 82.99. Если вы сомневаетесь в правильности подобранного кода, всегда можно позвонить в налоговую инспекцию и проконсультироваться у них.

Действующий справочник вы сможете найти в разделе «Общероссийские классификаторы, закрепленные за Минэкономразвития России» на сайте Минэкономразвития России.

Источники: Справочник ОКВЭД

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

ОКВЭД 2 код 68. Операции с недвижимым имуществом

C 11 июля 2021 года применяют новые ОКВЭД.

Выбирайте что вам ближе по деятельности. Просмотреть ОКВЭД деятельность по операциям с недвижимым имуществом Раздел L Деятельность по операциям с недвижимым имуществом (ОКВЭД 2) Этот раздел включает: — деятельность арендодателей, агентов или брокеров в одной или нескольких из следующих областей: покупка или продажа недвижимости, сдача внаем недвижимости, предоставление других услуг в сфере недвижимости, таких как оценивание, страхование или деятельность доверенных лиц Деятельность по предоставлению посреднических услуг в этом разделе также может осуществляться с собственной или арендованной недвижимостью и может осуществляться за вознаграждение или на договорной основе Этот раздел также включает: — информацию о владельцах недвижимости 68 Операции с недвижимым имуществом 68.1 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества Эта группировка включает:

1. покупку и продажу собственного недвижимого имущества: многоквартирных зданий, жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, в том числе выставочных залов, складских помещений, магазинов и торговых мест, земельных участков

Эта группировка также включает:

1. разделение недвижимого имущества в виде земли на участки без их благоустройства

68.10.1 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества 68.10.11 Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества 68.10.12 Подготовка к продаже собственного

Аренда недвижимого имущества сейчас стало популярным видом деятельности, потому что временное владение любым помещением значительно выгоднее, чем его покупка. Обладатели недвижимости могут на законных основаниях сдавать её, но только при точном оформлении всей документации. Здесь важно будет верно указать вид экономической деятельности для налоговой при первичной регистрации, а делается это с помощью специального кода. О кодах ОКВЭД для сдачи в аренду нежилых помещений в 2019 и будет эта статья.

Сдача недвижимости внаем уже давно никого не удивляет и не будет очень сложной задачей. Использовать можно любое недвижимое имущество:

• Комнаты.
• Квартиры целиком.
• Дома с больши́м количеством квартир.
• Нежилые помещения, среди которых склады, производства и т. п.
• Гаражи.
• Офисы и т. д.

Если недвижимое имущество в аренду сдаёт предприниматель, то обычно используется один из следующих методов:

• Через субарендатора — сделки с жилой недвижимостью.
• С посредником.
• Передача напрямую от собственника.

Особенно популярно сейчас брать даже не целый офис, а лишь его часть – к примеру, комнату переговоров или зал с каким-либо оборудованием, чтобы использовать его в какое-то короткое время для решения текущих задач.

Предприниматель может управлять процессом, здесь в его обязанности обычно входит:

• Контроль платежей за коммунальные услуги.
• Обеспечение своевременной арендной платы.

Здесь стоит упомянуть, что арендодатель должен только следить за коммунальными платежами, а организовывать себе обслуживание лифтов, уборку мусора и т. д. должны сами арендаторы. Заняться оформлением договора на временное использование помещения им также предстоит самостоятельно.

Коды ОКВЭД для сдачи в аренду нежилого помещения всегда можно найти в специальном Общероссийском классификаторе — с 2017 года актуальную информацию содержит только ОК 029–2014. Все остальные уже не используются, поэтому перед тем, как брать номер из классификатора, важно обратить внимание на то, насколько он актуален.

В последнем, от 2014 года, деление на пригодную для жилья недвижимость и нет стало более четким.

Похожие записи:

• С чего начать для вступления в наследство
• Сколько платят по 3 группе инвалидности в 2021 работающему пенсионеру
• Долговая Расписка С Процентами Образец 2021