Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продажа инвестиционных проектов по строительству в Москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Расписание мероприятий
- Эксперты
- Спецпроекты
Объявления по запросу «инвестиционный проект» в Москве и Московской области
- В 2019 году 39% разрешений на строительство получил московский фонд реновации. Суммарно за время реновации фонд получил 105 РнС. И это без учета проектов, где часть объемов будет передано переселенцам по реновации.
- КП УГС получил в 2019 году – 22 РнС.
- РнС по реновации – точечная застройка в жилых районах Москвы, если квартиры будут выходить в рынок, то это будет инвестиционный вариант. Однако, уже сейчас стоимость кв. метра в пятиэтажках «под реновацию» выросла более чем на 10%.
- В октябре 2019 получено первое РнС по реновации для комплексного освоения территории, а не одного дома по адресу Открытое шоссе вл. 30 з/у 1.
Застройщики которые строят и у которых есть история новостроек с инвестиционными проектами.
- После пика в июне 2018 года девелоперы получали РнС редко, сделали это: ПИК, Донстрой, Крост, Tekta, Ingrad, А101, Авеста, Level, Пионер, Seven Sun, Гранель, МИЦ, Эталон, Самолет.
- В Московской области за 2019 год больше всего разрешений на строительство получили – Гранель и МИЦ.
- Китайгородский, 9/5 – проект «Betskoy» от Vanke Group, выход зима-весна 2021.
- Кутузовский, 12/1 – проект Capital Group, выход весна 2020.
- Братьев Фонченко, 3 – проект Ant Development, выход зима 2019-2020.
- Славянская, 2/5/4 – проект Hutton, выход зима 2019-2020.
- Садовническая,62 – возможный девелопер – Level Group, выход лето-осень 2020.
- Большой Саввинский, 9 – возможный девелопер – Level Group, выход зима 2020-2021.
- 1-й Тружеников переулок, 12-14 – проект Coldy, выход весна-лето 2021.
- Слободской,6 – проект Sminex, выход весна-лето 2021.
- Трехпудный, 9к1 – проект редевелопмента типографии Левенсона в Трехпурдном переулке, выход лето 2020.
- Олсуфьевский, 10 – есть архитектурный проект от Kleinewelt Architekten, выход лето-осень 2020.
- Калошин, 6 – проект «Mala-hit» от БЭЛ Девелопмент, выход весна-лето 2020.
- Гоголевский, 12 – проект БЭЛ Девелопмент, выход весна-лето 2020.
- Соймоновский, 7 – проект Главстрой Девелопмент, выход весна-лето 2020.
Инвестиционные проекты — Москва
- L-Сlub – Центр-инвест, старт 150 тыс. руб./кв. м. Цены уже выкрутили, изначально проект был инвестиционно привлекательным.
- Ильменский, 17 – ПИК, старт 175 тыс. руб./кв. м. Стоимость для конечных потребителей, перегретая локация.
- Тринити – Гранель, старт 165 тыс. руб./кв. м. Перегретая локация, не рекомендуется.
- Вестердам – Интеко, старт 155 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 175 тыс. руб./кв. м. Вышли новые корпуса.
- West Garden – Интеко, старт 220 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 260 тыс. руб./кв. м. Упущенная возможможность.
- Движение Тушино – ГК ФСК, старт 130 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 135 тыс. руб./кв. м. Перегретая локация, не рекомендуется.
- Stellar city – Ташир, старт 113 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 120 тыс. руб./кв. м, Ещё можно успеть взять относительно отрастающий лот.
- Now – Tekta, старт 230 тыс. руб./кв. м, бронирование, перегретая локация, не рекомендуется.
- Nagatino i-land – перезапуск проекта от Эталон. Старт 190 тыс. руб./кв. м. Высокая конкуренция, не рекомендуется.
- Большая Семерка – Белстрой, старт 175 тыс. руб./кв. м, уже отрасли до 180 тыс. руб./кв. м. Ценник перегрет, не рекомендуется.
- Сказочный лес — Seven Sun Development, старт – 113 тыс. руб./кв. м, ценник не растет все время продаж. Высокие риски долгостроя, не рекомендуется.
- Стремление к свету — Seven Sun Development, старт – 125 тыс. руб./кв. м. Высокие риски долгостроя, однако стоимость инвестиционно привлекательная.
- Alia – старт 180 тыс. руб./кв. м. – ценник и локация перегрета.
- Din Haus – старт 230 тыс. руб./кв. м. – ценник для конечных покупателей. Продают по ПДКП. Ряд брокеров отказались от реализации проекта. Крайне высокие риски.
- Счастье на Ломоносовском – Эталон, старт 320 тыс. руб./кв. м – ценник перегрет.
- Просторная 7 – проект ПИК, старт 175 тыс. руб./кв. м. За неделю подняли минимальную стоимость на студии 19 кв. м. с 4,4 млн. руб. до 5,1 млн. руб. Не рекомендуется к инвестированию.
- Павелецкая Сити – проект Level / MR вышли выше рынка, не рекомендуется к рассмотрению.
- Level Донской – старт по 205 тыс. руб./кв. м. Рекомендуется к рассмотрению.
- Level Стрешнево – перегретая локация, не рекомендуется.
- Титул на Серебрянической – проект Центр Инвест, 460 тыс. руб./кв. м. Высокая стадия готовности, не рекомендуется.
- Trend – проект Magnum, продает NDV, 265 тыс. руб./кв. м вышли выше рынка, не рекомендуется к рассмотрению.
- Донской квартал – старт по 210 тыс. руб./кв. м. Цену несколько раз уже поднимали, рекомендуется к рассмотрению.
- Достижение – проект Sminex, старт 250 тыс. руб./кв. м. Вышли выше рынка, учитывая срок сдачи не рекомендуется.
- Shome – проект Велесстрой, старт 220 тыс. руб./кв. м., высокая степень готовности. Был стоп продаж, значительно подняли
- цены.
- Мята – апартаменты, проект МИЦ, старт 175 тыс. руб./кв. м. Рекомендуется рассмотреть.
- Вереск – проект МИЦ, старт 186 тыс. руб./кв. м. Прайс высокий, но рассмотреть можно.
- Mainstreet – апартаменты, проект ГК Основа, старт тыс. руб./кв. м. Вышли выше рынка, рекомендуется лучше рассмотреть Вестердам, КутузовGRAD.
Ассортимент участков под строительство в Москве и области достаточно обширен. Активно реализуются подходящие земли на Каширском, Горьковском, Пятницком и Новорижском шоссе. При необходимости можно найти участок под многоэтажное строительство на отдаленности до 50 км от МКАД. Средние цены колеблются в пределах от 200 до 600 тыс. рублей за сотку. В самых престижных районах, таких как Ленинский, стоимость земли доходит до 1–1,8 млн рублей за сотку.
Первая и, пожалуй, самая важная причина – разная удаленность от МКАД. На территории самой Москвы перспективными остаются Северный и Южный административные округи. Но большая часть многоэтажного строительства сосредоточена за пределами МКАД. Возможно, в будущем ситуация изменится в результате редевелопмента отдельных промышленных зон.
На формирование цены влияет и транспортная развязка. Так, до конца 2016-го Некрасовка и Нижегородская улица должны быть соединены новой веткой метро, что вызвало строительный бум в окрестностях ранее пустовавшей Некрасовки. Нельзя упускать из вида и удаленность от инженерных сетей.
Вторая причина сильного разброса цен – отличия в разрешительной документации. Из-за того, что отдельные объекты находятся на стадии изменения ВРИ, собственники умышленно снижают цену. Это увеличивает инвестиционную привлекательность объектов, но риск возрастает из-за потенциальных проблем с документацией.
Третья причина – репутация районов, которая формируется в зависимости от качества инфраструктуры, соседства с рекреационными зонами, экологической обстановки.
Найти участок под многоэтажное строительство в таких элитных районах, как Пречистенка, Остоженка и Патриаршие пруды, уже практически нереально. Из-за реконструкции Киевского шоссе и преобразований на Ярославке земли под ЖС в этих районах стали дороже и популярней. Стоимость участков в районе Дмитровского шоссе и Новой Риги и вовсе доходит до 50–60 тыс. долларов за сотку.
Продажа участка нередко ведется вместе с реализацией незавершенного инвестпроекта. Его привлекательность зависит от дислокации, правовых характеристик, рельефа, согласованности эскизов, проекта и другой документации, стадии завершенности. Необходимо учитывать и ориентировочный срок реализации проекта.
Чтобы оценить размер прибыли, который может принести инвестпроект, следует тщательно ознакомиться с бизнес-планом и экспертной оценкой. Учитывается наличие ГПЗУ и обременений по завершению строительства.
Эксперты отдают предпочтение инвестпроектам в живописных и экологически чистых районах Подмосковья, в которых не возникнет проблем с подведением газа, организацией электро- и водоснабжения, канализации. Желательно, чтобы количество обременений на участке не превышало 5%.
Любым капиталовложениям в покупку участка под многоэтажное строительство должны предшествовать топографическая и геологическая экспертизы. После того как выяснится, насколько близко проходят грунтовые воды, станет понятен перечень технологий, которые придется использовать, а следовательно, и стоимость строительства.
Другие темы
Инвестиционные проекты в регионе «Москва»
Отзывов: 178 Рейтинг: 790 Рейтинг: 790
Одна из ведущих российских компаний, реализующих масштабные проекты в сфере недвижимости. За годы существования (а это более 8 лет) она приобрела лидирующие позиции в рейтингах застройщиков в Москве. Ей удалось успешно ввести в эксплуатацию 1,5 млн кв. м. Основная специализация — возведение монолитно-кирпичных домов. Большинство строительных объектов находятся в удаленной от метро местности, поэтому подойдут людям с машиной. Перед продажей квартиры проходят предварительную отделку. Проекты: «Новое Внуково», «Заречье Парк», «Алхимово», «Спутник», «Большое Путилково» и др.
Отзывов: 165 Рейтинг: 790 Рейтинг: 790
Компания не только инвестирует в строительство крупнейших объектов России, но и осуществляет девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. «Бэсткон» занимается возведением отдельных жилых домов и целых микрорайонов, обеспечивая отменное качество, надежность и безопасность продукции. Принцип и жизненный девиз организации: «Двигаться вперед, развиваться и совершенствоваться, достигая любых задач в работе с недвижимостью». Результат — неуклонное увеличение клиентской базы и благодарность от покупателей. Проекты: жилые комплексы «Время», «Измайлово», «Большая Семерка», Крылатский», «Лобачевский».
Отзывов: 161 Рейтинг: 780 Рейтинг: 780
ГК «МИЦ» — компания профессионалов с многолетним стажем, которые знают толк в строительстве. В штат сотрудников входят: архитекторы, проектировщики, консультанты, инженеры, опытные строители, агенты по недвижимости и др. За 22-летний опыт существования на российском рынке реализовано более 5 млн кв. м жилья и открыто более 30 подразделений разного рода направлений. В 2019 году компания полностью перешла на проектное финансирование и работает с такими банками, как «Сбербанк», «Совкомбанк» и др. Проекты: сити-комплекс «Амарант», жилые комплексы «Южное Бунино», «Вереск», «Кленовые Аллеи», «Цветочные Поляны» и др.
Отзывов: 187 Рейтинг: 770 Рейтинг: 770
Это девелоперская компания полного цикла, основная цель которой — воплощение в жизнь мечты современного человека и создание комфортной среды для существования. За период с 2011 по 2020 годы было реализовано множество проектов, суммарная площадь которых превышает 1 млн кв. м. Штат профессионалов постоянно трудится над дизайном и тщательно продумывает архитектурные решения. Поэтому готовые проекты вызывают у клиентов восторг. Партнеры компании: «Сбербанк», «ВТБ», «Apex», «Газпромбанк» и др. Проекты: «Eniteo», «Spires», «Big Time», «Маяковский», «Now».
Отзывов: 102 Рейтинг: 750 Рейтинг: 750
«ФСК» — одна из крупнейших строительных компаний в России, а по версии журнала «Forbes» она входит в ТОП-10 самых надежных застройщиков страны. Благодаря вертикально интегрированной структуре и многоопытным мастерам, организация в сжатые сроки может спроектировать и построить объект любой сложности. Компания существует 15 лет, и только за 2020 год она ввела в эксплуатацию порядка 775 тысяч кв. м. В «ФСК» регулярно действуют акции и скидки, а также выгодные предложения от партнеров. Проекты: жилые комплексы «Поколение», «Скандинавский», «Некрасовка», «Первый Юбилейный», «Гагаринский» и др.
Инвестиции в строительство и недвижимость
Отзывов: 98 Рейтинг: 745 Рейтинг: 745
Это инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов столицы. «А101» входит в ТОП-5 застройщиков Москвы по количеству возводимых объектов на текущий момент. Компания строит жилые районы с развитой инфраструктурой, бизнес-кварталы с офисными помещениями, а также объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения. За годы работы она сделала пригодными для эксплуатации более 2,5 млн кв. м различных видов недвижимости, и продолжает развиваться в этом направлении. Проекты: «Испанские кварталы», жилые комплексы «Скандинавия» и «Белые ночи», «Прокшино» и др.
Отзывов: 176 Рейтинг: 730 Рейтинг: 730
Компания входит в ТОП-10 самых успешных и предприимчивых застройщиков Москвы и Подмосковья. Она была основана в 2003 году и за период существования ей удалось значительно расширить свои возможности, увеличивая совокупную площадь реализуемого жилья. Девиз этой организации: «Создадим функциональные, устойчивые и привлекательные города для комфортной жизни». Руководство «ЮИТ Московия» ратует за то, чтобы квартиры были экологичными и финансово выгодными для всех граждан страны. Проекты: жилые комплексы «Финский», «Северный квартал», «Лыткарино Хит», «Десятка» и др.
- Проекты в поисках инвестора
- Предложения инвесторов
- Продажа бизнеса или доли
- Покупка и продажа франшиз
- Регионы
- ЖК «СолнцеPARK» холдинга «Аквилон Инвест» включен в ТОП-10 новостроек с продуманным подходом к ландшафтному дизайну
- Проекты, вышедшие на рынок жилья в сентябре 2017 года
- Как восстановить утерянные документы собственности на недвижимость?
- Открытие детского сада в микрорайоне «Купелинка»
- Konica Minolta расширяет спектр сервисов на базе управления данными
- Факторинг, когда он полезен
На рынке земельных участков Москвы в 2020 году в подавляющем большинстве продавцами выступали непрофессиональные девелоперы, уточнили в S.A. Ricci. Это либо физические лица — владельцы имущественных комплексов, чей бизнес не связан напрямую со строительством и девелопментом, либо компании и корпоративные структуры, для которых данные активы являются непрофильными. «По мере сокращения доступных к приобретению площадок в Москве многие девелоперы начали пересматривать свои перспективные портфели, обсуждать возможность продажи друг другу активов и иные форматы партнерства. Они также стали чаще выступать по более сложным схемам, нежели «купил в деньги или в метры», — объяснил философию московских девелоперов партнер, руководитель практики «Недвижимость и строительство» компании Ward Howell Александр Давыдов.
В качестве одного из значимых трендов последнего времени, который усилился в этом году, можно выделить новые формы партнерства между профессиональными игроками рынка, а также новые форматы. Приведем несколько примеров таких форматов.
Инвестиционные проекты в строительстве в Москве
- Разработка бизнес-плана и плановых финансово-экономических показателей проекта, необходимых для включения в состав пакета документов, прилагаемых к заявке на участие в конкурсе по предоставлению мер государственной поддержки инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений на территории Новосибирской области
- Разработка бизнес-плана, необходимого для включения в состав пакета документов для получения статуса масштабного инвестиционного проекта
- Разработка бизнес-плана, необходимого для предоставления в кредитное учреждение или иную организацию для привлечения финансирования инвестиционного проекта в соответствии с требованиями соответствующего кредитного учреждения или организации
- Разработка бизнес-плана, необходимого для присвоения статуса резидента индустриального парка
- Разработка концепции масштабного инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья и соответствующего перспективным направлениям инвестиционной деятельности Новосибирской области
- Формирование пакета документов для получения технических условий на технологическое присоединение к объектам инженерной инфраструктуры инвестиционных проектов, соответствующих перспективным направлениям инвестиционной деятельности Новосибирской области
- Разработка организационно-финансовой и правовой моделей ГЧП/МЧП проектов
-
Подбор
объекта -
Проверка
объекта -
Оформление
сделки -
Финансирование
-
Управление
объектом
INVESTATE — это комплексное решение по приобритению и управлению объектами коммерческой недвижимости с целью получения высокой доходности при минимальных рисках. Инвестируйте в высоколиквидные объекты с INVESTATE и получайте стабильный пассивный доход.
Подробнее о нас
С 1 июля 2019 года отрасль строительства в России начала жить по новым правилам. Вступил в силу закон № 214-ФЗ. Нововведения направлены на защиту дольщиков. Теперь застройщики не смогут привлекать деньги граждан напрямую и использовать их при строительстве объектов.
Средства дольщиков по ДДУ будут аккумулироваться на эскроу-счетах в банках, которые будут кредитовать застройщиков и контролировать все их расходы. Такая система сводит к минимуму появление недостроенных объектов и обманутых дольщиков.
Инвестиционные проекты, страница 2
Теперь все новые проекты девелоперы реализуют вместе с банком эскроу-агентом, который согласовывает и выдаёт проектное финансирование. Доля инвестирования банка составляет 85-90% стоимости объекта. Остальное – собственные средства застройщика.
Перед тем, как банк одобрит финансирование проекта, он тщательно проверяет:
- Проект – наличие разрешений, экспертиз, финансовой модели;
- Застройщика и ген.подрядчика – объекты, задолженности, уставные документы и пр.;
- Финансовую стабильность девелопера – наличие собственных средств в размере 10-15% от стоимости проекта.
Если застройщик получил проектное финансирование от банка, значит он успешно прошел все проверки и согласования. Банк становится основным инвестором проекта и полностью контролирует застройщика – его финансовые показатели, ход строительства.
С введением эскроу-счетов понятие «обманутый дольщик» совсем исчезает. Гарантия этому – участие банка эскроу-агента. Он полностью контролирует девелопера, который должен:
- Ежемесячно открыто публиковать информацию по полученным кредитам, привлеченным инвестициям и продажам объектов;
- Раскрывать информацию о ходе строительства;
- Следовать финансовому плану, согласованному с банком.
Застройщик теперь не выведет вложенные средства из проекта «на сторону», не понесет лишние издержки, поскольку каждый его шаг под контролем. Сомнительных строительных компаний теперь просто не останется на рынке, поскольку банк, как главный инвестор, тщательно выбирает партнеров и не станет финансировать проекты с высокими рисками.
Раньше инвестор мог купить квартиру на этапе котлована по низкой стоимости и продать ее по завершению строительства, заработав за 2 года 20-35% на разнице цен. Так застройщик привлекал средства для финансирования стройки. По новой схеме такие инвестиции вряд ли окажутся прибыльными. Девелоперу банк уже выдал деньги для реализации проекта и ему нет смысла занижать стоимость квартир на начальном этапе стройки.
Но это совсем не значит, что застройщику больше не нужны инвестиции. Дополнительное финансирование он направляет на пополнение оборотных средств, например, для старта новых проектов. Эта потребность создала условия для привлечения частных инвестиций в проекты застройщика.
Bright Rich оказывает полный комплекс услуг юридического и консультационного сопровождения инвестора на всех этапах покупки и продажи недвижимости. Компания нацелена на поиск эффективного решения для покупателей и владельцев коммерческих площадей. Специалисты Bright Rich добиваются максимальной эффективности за счет интегрированного подхода и работы в нескольких направлениях:
- инвестиционном;
- консалтинговом;
- аналитическом;
- брокерском.
Инвестиционный проект, разработанный с Bright Rich — надежное вложение средств с гарантированной окупаемостью. Bright Rich не зависит от девелоперов и действует исключительно в интересах клиента, помогая добиться максимальной доходности при реализации инвестиционных проектов в Москве.
Ищу инвестора и инвестиции в строительство и строительный бизнес.
от 1,5 млн.р.
Мин. доходность — 500 тыс.р.
Срок возврата 4-12 мес.
Путь инвестирования:
— Выбирается земельный участок из предложенных вариантов.
— Выбирается проект дома для строительства.
— Согласование общей суммы инвестиций и суммы реализации проекта.
— Определение себестоимости проекта и согласования общей прибыли с проекта.
— Определение долей инвестирования и долей прибыли.
— Выкуп земельного участка и начало реализации проекта по строительству жилого дома.
— Регистрация земельного участка в собственность инвестора согласно долям инвестирования.
— Строительство и окончание строительства объекта.
— Процесс продажи объекта в срок от 3 до 8 месяцев с момента начала строительства.
— Продажа и фиксация прибыли с проекта.
— Получение инвестором суммы инвестиций и прибыли согласно долям проекта.
— Гарантийными обязательствами перед инвесторами будет выступать собственность компании «ТопДом»
Земельные участки на сумму более 100 млн.руб.
Коттеджный посёлок «Подмосковная ривьера»
Кадастровый номер № 50:14:0030102:1653
Общая площадь коттеджного посёлка 10,3 га
Кадастровая стоимость 79 000 000 руб.
Коттеджный посёлок «Тяжино»
Кадастровый номер № 50:23:0040542:418
34 участка общей площадью
Кадастровая стоимость 34 000 000 руб.
— Стоимость земельных участков отдаваемых в залог инвестору будет эквивалентна сумме инвестиций вкладываемых инвестором.
— Все инвестиции вносятся согласно инвестициионному договору между строительной компанией «ТопДом» и инвестором.
— Дивиденды от инвестиций выплачиваются ежемесячно.
— Инвестор в любой момент может закрыть инвестиционный договор досрочно.
— Репутация строительной компании «ТопДом», которая более 10 лет на рынке загородного строительства.
- Последнее
- Популярное
- Теги
DEGA MARKET имеет шестилетний опыт работы и специализацию — у нас прозрачные сделки, привлекательные цены и если необходимо — качественное строительство «под ключ» любых производственных зданий в кратчайшие сроки
Продажа инвестиционных компаний в Москве
- Инд. парки
- Технопарки
- КР РФ
1100.0 cоток Площадь участка
Тематика сайта Контент на сайте Дизайн
Дата запуска сайта СМS (система управления сайтом) Сайт приносит доход
Продажа инвестпроектов многоэтажного и малоэтажного строительства
Дата запуска сайта СМS (система управления сайтом) Сайт приносит доход
СМS (система управления сайтом) Сайт приносит доход У сайта есть расходы
Есть множество способов заставить ваши сбережения работать на вас: положить деньги на депозит, одолжить под проценты, купить ценные бумаги и т. д. Но для тех, кто хочет действительно приумножить капитал на солидную сумму, настало время обратить внимание на инвестиции в коммерческую недвижимость. Вкладчикам такие проекты сулят большую выгоду, учитывая их месторасположение и площади. Вложить средства, например, в будущий торговый центр — весьма дальновидно и результативно.
Основные причины, по которым реализация инвестиционного проекта будет выгодна:
- 1. Инвестор получает финансовые бонусы при сдаче коммерческой недвижимости в аренду.
- 2. Продажа готового сооружения принесёт инвестору значительный доход.
- 3. Если недвижимость не сдавать и не продавать, то можно заработать на её эксплуатации.
- 4. Цены на коммерческую недвижимость постоянно растут, поэтому инвестор получает прирост пассивного капитала.
Как видите, доходы, которые приносит недвижимость, более стабильны, чем доходы от корпоративных ценных бумаг или депозитных вкладов.
Компания «Профиброкер» знаёт всё о преимуществах, которые может дать инвестиционный бизнес проект, и предлагает вам принять участие в любом из них. Наша компания уже много лет работает на рынке недвижимости. Мы занимаемся покупкой и арендой коммерческой и жилой недвижимости в Москве и за её пределами, продажей земельных участков, а также недвижимости за границей.
Особое внимание мы всегда уделяли такой сфере нашей деятельности, как инвестиционные проекты области. Мы предлагаем только лучшие участки и дома, чтобы вы могли выбрать, куда инвестировать свои средства. Заключая инвестконтракт на строительство коммерческой недвижимости, вы делаете правильный шаг навстречу своему благосостоянию.
- Как открыть свое дело
- Как заработать денег, сидя дома
- Как открыть свой бизнес с нуля
- Каким бизнесом заняться
- Бизнес-идеи для малого бизнеса
- Как открыть ИП
Самые крупные и успешные застройщики Москвы
- Недвижимость в регионах
- Квартиры
- Квартира в новостройке
- Жилые комплексы
- Загородная недвижимость
- Вторичная нед-ть в Москве
- Вторичная недвижимость в МО
- За рубежом
- Коммерческая
- Готовый бизнес
- Эксклюзивная
- Инвестпроекты
- Земельные участки
- Промышленные
- Под торговые объекты
- Сельскахозяйственные
- Под жилое строительство
- Реновация: обратный эффект.
- В 30-километровой зоне от МКАД можно купить жилье в новостройке за 1,5 миллиона рублей
- Динамика цен и объема предложения вторичных квартир в Подмосковье и Москве
- Ипотека или аренда — что выгоднее?
- На территориях столицы будет реализовано 10 крупных инвестиционных проектов
- Чем землевладельцам грозит массовый кадастровый учет
- Как московская элитная недвижимость преодолевает кризис
- Коммерческая недвижимость держится с помощью скидок
- Как показал себя рынок аренды жилой недвижимости в 2014 году
- В Москве разрешили надстраивать дома любой этажности
Существует довольно много способов вложить деньги в недвижимое имущество, но далеко не все из них перспективны с точки зрения математического ожидания. Одни требуют наличия большого стартового капитала, другие слишком долго окупаются. Но есть три проверенных способа, которые позволят инвестору заработать на недвижимости в Москве.
Данный способ капиталовложений является одним из наиболее популярных, поскольку позволит получать стабильную прибыль в течение длительного периода времени. Доходность при покупке жилого помещения с целью последующей сдачи в аренду является самой высокой. Срок окупаемости составляет от 5 до 10 лет. Спрос на жилье в крупных городах есть всегда, поэтому сдавать квартиру в аренду можно как помесячно, так и почасово.
Инвестиционные проекты строительства коммерческой недвижимости в Москве также обладают хорошими перспективами. Любая компания, независимо от рода деятельности, нуждается в офисе. При этом стоимость аренды с каждым годом только растет. Единственным недостатком данного направления для капиталовложения является высокий порог входа.