Банковские сейфы для сделок с недвижимостью

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Банковские сейфы для сделок с недвижимостью». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Это полноценные сейфы, размещенные в охраняемом помещении. Поэтому аренда банковской ячейки – достаточно популярная услуга. Обычно в таком сейфе присутствуют следующие элементы безопасности:

• корпус из прочных сплавов, стойкий к ударам – его сложно повредить;
• 2 замка – ячейка открывается клиентом и представителем банка совместно;
• надежная фурнитура – дверцы открываются плавно, а снять их с петель практически невозможно.

Интересный факт: существуют и сейфы с 1 замком. При их открытии сотрудник банка не присутствует. Но это скорее исключение, а не правило.

Индивидуальные сейфы

Финансовые учреждения ввели строгие правила по аренде и эксплуатации ячеек:

• полная конфиденциальность и отсутствие проверок содержимого сейфа со стороны банка;
• наличие определенных «запретных» вещей, хранение которых в ячейках недопустимо;
• фиксация всех открытий сейфа в профильном журнале;
• контроль лиц, имеющих доступ к хранилищу и депозитарию.

Полезно знать: вход в депозитарий осуществляется строго по специальным разрешениям и пропускам. Это правило касается не только сотрудников, но и граждан, арендующих сейф.

Сфера применения ячеек не ограничена исключительно хранением средств. Так, в столице их нередко используют для проведения крупных сделок. Покупатель, к примеру, недвижимости, размещает на хранение определенную сумму наличных. После оформления договора купли-продажи, продавец демонстрирует сотруднику указанные в доверенности или соглашении сторон документы. После этого он может забрать деньги в банковской ячейке в Киеве.

Учтите: при проведении подобных сделок, важно указывать список бумаг, по которым к ячейке могут получить доступ третьи лица (покупатель). Обычно это доверенность, заверенная у нотариуса или договор купли-продажи.

Такие места хранения ценностей подкупают обещанной безопасностью. Ведь ячейки находятся в депозитарии. Это отдельное помещение, охраняемое многоуровневой системой безопасности банка. Поэтому имущество в большей безопасности, чем у вас дома или у доверенных людей.

Банковские ячейки обладают такими преимуществами:

• безопасность – имущество под охраной;
• конфиденциальность – информация о содержимом известная только вам;
• доступ к ячейке есть у вас или у доверенного лица (исключением являются случаи, предусмотренные Законодательством Украины);
• возможность выбрать размер ячейки;
• наличие специальной комнаты для работы с содержимым сейфа без лишних взглядов.

Среди недостатков банковских ячеек стоит выделить такие моменты:

• услуга платная;
• существует минимальный срок аренды – то есть, если вам необходим сейф на 1-2 дня, заплатить придется минимум за 7-30 суток (в зависимости от банка);
• при наличии судебного решения или санкций из прокуратуры ячейку могут вскрыть принудительно, произведя арест хранимых ценностей.

Банковские ячейки в Украине: в каком банке заказать и их особенности

Банковское учреждение	Информация по доступу	Размеры ячеек	Срок аренды
Приват Банк	7 дней в неделю	Любые	от 7 дней
ПУМБ	7 дней в неделю	Любые	от 7 дней
Креди Агриколь Банк	7 дней в неделю	Любые	от 7 дней
OTP Bank	7 дней в неделю	Любые	от 7 дней
АСВИО Банк	7 дней в неделю	Любые	от 7 дней
Укрсоцбанк	7 дней в неделю	Любые	от 7 дней
Ощадбанк	7 дней в неделю	Любые	от 7 дней

Перед подписанием любых документов, следует тщательно проанализировать их содержимое. Ведь малейшая неточность в формулировках, наличие дополнительных пунктов или условий могут привести к неприятным последствиям.

Детальное изучение договора при аренде ячейки в банке важно, так как нередко встречаются такие «неточности»:

1. Отсутствие ответственности за хранимые ценности. Существует 2 типа договоров. Первый включает только аренду сейфа без обязательств со стороны банка. Второй же предусматривает материальную ответственность со стороны финансового учреждения.
2. Пункт о «совершении действий в пользу банка». Перечень таких «возможностей» структуры достаточно широк. К примеру, банк может изменить сумму арендной платы, и чтобы забрать ценности, придется потратить дополнительные средства.
3. Пункт о том, что открытие сейфа в отсутствие клиента запрещено. Обычно это прописывается в описании действий банка при форс-мажорных обстоятельствах.

Также в документации должны быть указаны такие сведения:

• какая арендная плата по данному договору и может ли она изменяться;
• сведения о ячейке (ее размер и номер);
• сумма, уплаченная в залог за ключ, а также размер штрафа при его потере.

Полезный совет: также не забудьте присмотреться к помещению, где расположены сейфы. Хорошо ли организована охрана, проверили ли у вас наличие разрешения на допуск и т. д.

По статистике МВД, крупные квартирные кражи составляют около 25% от общего числа преступлений.

Чаще всего от воров страдают жители многоквартирных домов крупных мегаполисов, так как соседи здесь часто не знакомы друг с другом. Причем жертвами становятся не только обеспеченные люди, но и пенсионеры или семьи с небольшим достатком.

37% всех краж приходится на весну и лето, когда люди уезжают в отпуск, оставляя жилище без присмотра.

Хранение в банковском сейфе сохранит ваши ценности не только от воров, но и от пожара и наводнения – в банке обеспечен режим хранения с учетом требований пожарной безопасности. Особенно это актуально для документов и наличных денег. А в случае непредвиденного стихийного бедствия банк сделает всё возможное для спасения ценностей клиентов.

Пользуйтесь сейфом в любой день, когда открыт банк. Доступ к сейфу открыт в течение дня, кроме первых и последних 30 минут работы офиса.

Чтобы получить доступ к сейфу, покажите:

• ключ,
• документ, удостоверяющий личность (из договора аренды),
• свою дебетовую карту Сбербанка: необязательно, но сэкономит время.

Банковские ячейки: какие условия предлагают банкиры клиентам

Доверенности граждан России, иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих за границей, могут быть удостоверены уполномоченными органами страны проживания (с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию), или консульскими учреждениями Российской Федерации.

Доверенность может быть легализована в консульском учреждении Российской Федерации на территории того государства, где она выдана, или же непосредственно в Российской Федерации.

Для доверенности на иностранном языке нужен перевод на русский язык, в том числе имён должностных лиц, подписавших документ, и оттиска печати (при наличии). Перевод должен располагаться на одной странице с текстом доверенности, разделённый вертикальной чертой, или на отдельном листе. Перевод должен быть заверен подписью переводчика.

Перевод на отдельном листе скрепляется (сшивается) с доверенностью, а на месте скрепления нотариус ставит печать и подпись, чтобы засвидетельствовать подпись переводчика.

По договорам совместной аренды любой из арендаторов может оформить нотариальную доверенность и предоставить право продления и/или завершения договора аренды, замену арендованного индивидуального сейфа на сейф в другом подразделении банка любому другому из указанных в договоре клиентов.

Оформить доверенность на кого-то другого по договору совместной аренды нельзя.

Откройте мобильное приложение Сбербанк Онлайн → в строке поиска в верхней части экрана наберите «сейф» и выберите нужную опцию. Приложение покажет список ваших сейфов .

На странице с подробной информацией по договору нажмите «Продлить аренду» → выберите срок продления → приложение рассчитает стоимость → подтвердите операцию. Готово. Вы продлили аренду.

Расчеты через ячейку опасны — крадут часто

При всей очевидности вины кредитного учреждения за допуск в хранилище преступников и взлом ячейки, привлечь его к ответственности и потребовать компенсацию материального ущерба не получится.

Дело в том, что по закону банк отвечает за сохранность сейфа, но не за сохранность его содержимого. Вот такой парадокс, существующий на вполне законных основаниях.

У кредитного учреждения в такой ситуации существует один, но очень весомый аргумент: так как сотрудник банка не присутствует при закладке ценностей в ячейку, он не может знать о содержимом. Для суда таких доводов хватит, чтобы отказать в иске клиента к банку о краже ценностей из ячейки.

• обратиться в банк;
• предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность в соответствии с требованиями действующего законодательства Украины и банка, а также справку о присвоении идентификационного номера; юридические и физические лица — предприниматели прилагают нотариально заверенные копии учредительных документов;
• заключить заявление-договор банковского счета с использованием электронного платежного средства (для физлиц);
• заключить договор аренды индивидуального банковского сейфа;
• внести арендную плату, сумму залога за ключ(и) и уплатить комиссию (для физлиц) за оформление платежной карты к счету;
• получить ключ или комплект ключей от сейфа.

Плата за аренду рассчитывается по установленным банком тарифам, которые размещены для ознакомления на сайте и уплачиваются за выбранный период хранения, как в наличной, так и в безналичной форме. Банком разработана удобная система тарифов, которые:

• дифференцированы в зависимости от высоты ячеек: «Маленький» — высота до 100 мм; «Средний» — высота до 240 мм; «Большой» — высота до 400 мм; «Большой+» — высота до 700 мм;
• понижаются в зависимости от увеличения срока аренды;
• позволяют арендовать сейф на удобный срок — от 10 дней до года с правом продления срока хранения.
• возможность оформления договора аренды с автоматической пролонгацией срока аренды.

• оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества, порох, любое топливо, а также специальные материалы и специальное оборудование для их производства;
• боевые отравляющие вещества;
• уран, другие материалы, которые делятся, и изделия из них;
• рентгеновское оборудование, приборы и оборудование с использованием радиоактивных веществ и изотопов, а также сами радиоактивные вещества;
• экспериментальные образцы научных исследовательских работ, а также фундаментальные поисковые исследования для создания вооружений и военной техники;
• яда и наркотические вещества;
• спирт этиловый и другие легковоспламеняющиеся жидкости;
• отходы взрывчатых веществ;
• продукты питания, материалы и вещества, которые быстро портятся;
• другие вещества, которые способны вызвать вредное воздействие на организм человека и окружающую среду.

Глеб Сегида: банковская ячейка — как обезопасить себя от кражи

Существует множество видов сейфов, которые подходят под те или иные задачи. Клиент во всех случаях получает ключ для личного использования. Ключ находится только у одного человек, а открыть ИС (индивидуальный сейф) на группу лиц не представляется возможным.

Современные банковские ячейки имеют биометрическое оборудование, что делает их еще удобнее и практичнее. Заказчику необходимо предоставить разрешение на обработку биометрических данных для возможности пользования индивидуального сейфа такого вида.

Таблица № 1 — Виды банковских ячеек

Индивидуальный сейф	Представляют из себя вмонтированные в стену хранилища ящики с дверцами. Ими могут пользоваться частные физические и юридические лица	Универсальность
Индивидуальный сейф для совместной аренды	Данный вид банковский ячейки позволяет использовать ее группе до 4-х человек. Все участники договора в равной степени имеют доступ (каждый из них не обязан иметь доверенность)	Возможность использования несколькими клиентами единовременно
Индивидуальный сейф для расчётов	Данный вид индивидуального имущества имеет распространённое применение в сделках купли-продажи недвижимости и других объектов с участием крупных денежных сумм. Продавец имеет право получить свои деньги из ИСа только после того, как сделка заключена и оформлена. В банк продавец предоставляет документ, который подтверждает переход собственности покупателю. Кроме того, если сделка купли-продажи не совершилась, то деньги остаются у покупателя. Все аспекты и особенности прописываются в договоре аренды ИС для расчетов	Данный вид ячейки обеспечивает безопасную сделку с участием крупных сумм. Продавец удостоверяется что у покупателя есть средства для покупки, а покупатель отдает их только в случае официального подтверждения перехода прав собственности
Индивидуальный сейф для сделок с недвижимостью	ИС для сделок с недвижимостью очень похож на ячейку для расчетов. Однако при заключении арендного договора и сделки, факт вносят в Российский реестр. В случае если арендуют ячейку больше двух человек, то они все должны присутствовать при ее заключении. Пользоваться ИС могут как физические, так и юридические лица посредством доверенностей	Данный вид банковских ячеек является самым надежным типом сделки при покупке земельных участков, недвижимости и т.д.
Индивидуальный сейф для автоматизированного хранения ценностей клиента (АХЦК)	У данного вида индивидуальных сейфов присутствует бронированный корпус. Когда клиент заходит в хранилище, ИС подается арендатору через окно терминала, предварительно активируясь магнитной картой клиента. Открывается также как и остальные виды ИС (ключом)	АХЦХ исключает возможный доступ к другим ячейкам. Система повышенной безопасности записывает в реестре время вызова, сколько времени ИС был открыт и прочие подробности

Ячейка предоставляется на следующих условиях:

• деньги и ценности хранятся в ячейке от 1 дня;
• срок договора обговаривается заранее и здесь ограничений со стороны банка нет;
• при необходимости срок можно продлевать;
• оплата производится сразу за весь указанный период хранения;
• доступ третьих лиц к ячейке только при наличии доверенности и в присутствии работника банка;
• содержимое ячейки конфиденциально, перед заключением соглашения клиента информируют о запрещенных к хранению предметах;
• если клиент не забирает ценности согласно установленным в договоре срокам, они изымаются и передаются в головной офис, где забрать их владелец сможет только после оплаты расходов на транспортировку и хранение.

Банковская ячейка – надежное хранилище. Однако она может быть вскрыта без ведома владельца по постановлению суда или в случае, если у полиции будут основания полагать, что в ней хранятся запрещенные предметы.

Банковские ячейки обладают широким применением и большой сферой возможностей. Главное их преимущество — это безопасность, чем и пользуются многие предприниматели при заключении сделок, а также обычные люди для хранения ценных бумаг или иного рода ценностей.

Очень часто индивидуальные сейфы используют в договорах купли-продажи в сфере недвижимости. Ячейка играет следующую роль: заказчик арендует у банковской организации индивидуальный сейф на один – два месяца и кладет туда деньги.

Что можно хранить в банковской ячейке.

После проведения процедуры регистрации сделки продавец приносит в банк свой паспорт, договор купли-продажи и другие необходимые документы, затем забирает свои финансы из ячейки обратно. В случае того, если сделка не закончилась, заказчик имеет полное право изъять размещенные в сейфе деньги по истечению периода действия аренды ячейки.

Интересный факт. В современном мире, а особенно в странах Западной Европы и США, индивидуальный банковский сейф считают устаревшим по ряду причин. Поэтому многие банковские организации отказываются от их размещения. Кроме того, в Соединенных Штатах Америки нет законов, которые регулировали бы возмещение потерянных вещей или денег из банковских ячеек. Поэтому безопасность последних в США остается под вопросом.

Индивидуальные банковские сейфы

У каждого есть свои предпочтения для выбора поставщика услуг. В деле аренды индивидуального сейфа каждый может подходить к решению вопроса, исходя от своего личного опыта или предпочтений. Прежде всего стоит обратить внимание на безопасность ячеек. Кроме того, при выборе банка, следует учитывать следующее факторы:

1. Рейтинг банка. Основополагающее качество, на которое вы должны смотреть. Логика тут очень проста – чем выше рейтинг, тем и надежнее финансовая организация. Существует множество критериев оценки рейтинга кредитного учреждения. Например, показатель устойчивости.
2. Стоимость аренды ячейки. На Российском рынке цены очень сильно колеблются в зависимости от банка. В отдельных банках цены на аренду могут превышать среднерыночную аж в пять раз. В других же, стоимость ячейки может быть на порядок дешевле средней.
3. Возможность арены двух ячеек: одна для финансовых средств, другая для расписки, документов и ключей. Если вы используете ИС для купли-продажи, то данное свойство вам подходит, как никогда.
4. В случае того если вы опять же используете ячейку для купли-продажи недвижимости, резонно смотреть на независимость сторон после завершения регистрации права перехода.
5. Некоторые банки предоставляют возможность описи имущества, входящиго в ячейку. Это будет несомненным плюсом при выборе банка для арены индивидуального сейфа.

Как видно из выше написанных пунктов, банк выбирать необходимо исключительно исходя из целей аренды индивидуального сейфа.

Передавать наличными деньги за недвижимость опасно. Это должно происходить с соблюдением многих нюансов, чтобы снизить риски, а банковская ячейка, аккредитив или депозит уменьшают их до минимума. Самый востребованный вариант расчетов – это ячейка в банковском хранилище. Основное преимущества данного вида – это полная адаптация операций под физических лиц и простота действий. Рассмотрим основные факторы, которые влияют на рискованность предприятия:

1. Незнание законодательства.
2. Мошеннические схемы.
3. В попытке сэкономить люди отказываются от участия нотариуса и профессиональных юристов при заключении сделки.
4. При передаче наличных денег есть риск потерять не только их, но и будущее жилье.
5. Банковская ячейка исключает факт подделки купюр (при использовании услуги по проверке денег).
6. Основной риск возникает при заключении сделки и передаче денег.
7. Передача квартиры в собственность после совершения оплаты (процедура регистрации длится порядка месяца).

Выбирайте опытного юриста и нотариуса. Наличие диплома еще не говорит о юридической грамотности человека. Судите по репутации специалиста. Простому обывателю сложно понять, что сделка фиктивна, а передача денежных средств без страховки банка — дополнительный риск. Участие третьих лиц всегда должна настораживать покупателей и продавцов.

Банковская ячейка представляет собой сейф, который надежно защищает денежные средства и другие ценные вещи граждан в помещении финансовой организации. Банк гарантирует сохранность содержимого. Хранилище, где расположены сейфы, надежно защищено специальными приборами и дополнительной охраной.

Для получения доступа к ячейке человек должен заключить договор с банком или арендовать сейф. Для этого достаточно паспортов участников процесса. После подписания договора предметы или денежные средства по описи принимаются сотрудниками банка, которые далее несут полную ответственность за сохранность чужой собственности. В дальнейшем получить доступ к сейфу сможет человек, заключивший договор, лица, которых он указал в бумаге, и сотрудники банка по специальным пропускам.

Ячейка для сделок с недвижимостью представляет собой сейф, находящийся в депозитарии финансовой организации. Депозитарий надежно охраняется различными средствами защиты.

Банк гарантирует сохранность и конфиденциальность содержимого ячейки. Лицу, арендовавшему сейф, выдают либо ключ от ячейки, либо ячейка закрывается на кодовый замок. Доступ к имуществу, находящемуся в сейфе, имеет только арендатор.

Существует ряд ограничений по содержимому, которое может храниться в мини-сейфе. Так, запрещается заполнять ячейку:

• взрывчатыми, легковоспламеняющимися, токсичными, наркотическими или радиоактивными веществами;
• огнестрельным оружием и боеприпасами;
• веществами, запрещенными к использованию законодательством страны;
• веществами, вредящими здоровью человека или окружающей среде.

При использовании ячейки для хранения денег для купли/продажи недвижимости, дополнительно оформляют договор об аренде сейфа между банком и физическим лицом. Арендатор оплачивает аренду банковской ячейки.

Рассмотрим пошаговый алгоритм расчетов при сделке купли-продажи:

1. Составляется договор о продаже недвижимости.
2. Арендуется банковская ячейка с предъявлением договора купли-продажи.
3. Происходит проверка денег и их закладка в присутствии всех участников процесса. Сейф закрывается на 2 замка. Один ключ остается в банке, а другой передается продавцу. Он сможет извлечь денежные банкноты только в присутствии сотрудника банка, после предъявления документа,который подтверждает, что сделка завершена.
4. Участники процесса получают на руки документ, в котором прописаны условия доступа и срок аренды.
5. Выемка денег из сейфа происходит с помощью двух ключей.

Не стоит переживать,если ключ будет утерян. Получить деньги продавец сможет и в этой ситуации,только придется оплатить комиссию за потерю ключа от ячейки.

Банковская ячейка с описью вложения. Как это работает?

Чтобы арендовать ячейку в Сбербанке для покупки/продажи жилья, требуется два участника и немного времени.

После оформления всех документов по купле/продажи уже оформлены, участники сделки представляют российские паспорта и оформляют в офисе Сбербанка договор.

В документе указывают:

• Срок аренды ячейки.
• Стоимость аренды.
• Условия доступа к сейфу.
• Правила пользования ячейкой.
• Соглашение сторон.

После того как документ подписан, участники сделки получают на руки:

• договор аренды;
• акт приема/сдачи мини-сейфа ячейки в использование;
• карту права доступа к мини-сейфу.

Помимо этого лицо, арендующее банковский сейф, получает ключ или код доступа.

Самым распространенным способом передачи денег за квартиру в сделках купли-продажи на «вторичке» является расчет наличными с помощью банковской ячейки. Условия расчетов здесь специально адаптированы для проведения сделок с недвижимостью, в том числе многоступенчатых «альтернативных» (когда происходит одновременная покупка и продажа нескольких квартир).

Банковская ячейка – это небольшой сейф (см. фото) размером с ящик письменного стола в особом хранилище-бункере банка (депозитарии), который банк сдает в аренду на любой срок для хранения денег и других ценностей. Причем (важно!), банк не контролирует, что именно арендатор будет хранить в ячейке. Банк обеспечивает только охрану самого сейфа и контроль доступа к нему. Таким образом, обеспечивается полная конфиденциальность расчетов через ячейку при покупке квартиры.

Арендатором ячейки, обычно, выступает Покупатель квартиры, он же и закладывает туда деньги для Продавца. Продавец может забрать эти деньги строго в соответствии с условиями допсоглашения (дополнительного соглашения к договору аренды ячейки), которое заключается между Покупателем, Продавцом и банком (см. образец договора и допсоглашения ниже).

В этом допсоглашении указываются условия доступа к ячейке с деньгами для Продавца квартиры – т.е. конкретные сроки, когда он может это сделать, и документы, которые он должен предъявить в банк. Суть в том, что Продавец должен документально подтвердить банку факт продажи квартиры Покупателю, тогда Продавец получит возможность забрать деньги из ячейки (т.е. получит к ней доступ). Если же по истечении заданного срока он этого не сделал, то Покупатель может забрать свои деньги назад. При этом, в течение того же заданного срока сам Покупатель не имеет доступа к ячейке.

Покупка квартиры в гражданском браке – как лучше оформить?

Обычно, пропуском для доступа к ячейке Продавцу служит свой паспорт и Договор купли-продажи квартиры (свой экземпляр, оригинал), со штампом Росреестра, печатью и подписью регистратора, и записью о том, что сделка прошла государственную регистрацию и квартира перешла в собственность Покупателя.

♦ Пример печати с подписью регистратора и штампа Росреестра на договоре ♦ (Жми! И откроется пример во всплывающем окне.)

Примечание! Если регистрация сделки была электронной (в том числе, когда нотариус передает в Росреестр заверенные им документы по электронным каналам связи), то обратно договор возвращается тоже в электронном виде. Здесь уже штампа Росреестра, печати и подписи регистратора на договоре не будет. Это обстоятельство надо учитывать при оформлении условий доступа к ячейке с деньгами.

Если электронной регистрацией занимался нотариус, то он сам потом подшивает дополнительный лист с номером и датой регистрации к договору и удостоверяет их своей подписью и печатью. В банке должны быть в курсе этого, чтобы не блокировать доступ Продавца к ячейке.

Дополнительным условием доступа к банковской ячейке может быть (по соглашению сторон), помимо договора продажи квартиры, еще и Выписка из Домовой книги Продавца, либо заменяющий ее Единый жилищный документ, которые подтверждают снятие с регистрационного учета всех жильцов проданной квартиры. Некоторые включают в условия доступа еще и Выписку из ЕГРН, где в качестве собственника уже фигурирует Покупатель.

Удобство и безопасность расчетов в сделках с недвижимостью здесь заключаются в том, что наличные деньги пересчитываются, проверяются (счетчики и детекторы купюр предоставляет банк) и закладываются Покупателем в банковскую ячейку в присутствии Продавца. Затем деньги блокируются там на время регистрации сделки, и передаются Продавцу только если сделка купли-продажи квартиры зарегистрирована. Если же регистрация по каким-то причинам не произошла, и сделка не состоялась, то к ячейке снова получает доступ Покупатель, и забирает свои деньги назад (см. пример ниже).

В альтернативных сделках и в цепочках квартир денежные расчеты имеют свои особенности. В частности, там арендуют не одну, а две или несколько банковских ячеек, и доступ к ним оформляют отдельными допсоглашениями для каждого получателя денег.

Как увязать воедино интересы сразу нескольких участников альтернативной сделки при передаче денег, мы рассказали в отдельной заметке:

Как происходит передача денег в альтернативных сделках купли-продажи квартир (алгоритм действий) – см. по указанной ссылке.

Организовать процесс передачи денег в сделке с недвижимостью, и увязать его с процессом регистрации, можно самостоятельно. А можно поручить эту процедуру сторонним исполнителям, которые помогут правильно составить условия доступа к банковским ячейкам, и сами зарегистрируют весь пакет документов. Особенно эта услуга может быть актуальна в случаях сложных альтернативных сделок и цепочек квартир.

Сторонним исполнителем может выступать как представитель специализированной конторы (услуги регистрации), так и риэлтор из агентства недвижимости (если оно присутствует при организации сделки). Либо – нотариус, если Договор купли-продажи квартиры (ДКП) составлялся и заверялся у него.

Условия Договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке. Что здесь важно для Покупателя?

Еще один совет для Покупателя – уточняйте размер банковских ячеек. В депозитариях, обычно, существует несколько типов (размеров) ячеек, в том числе и совсем маленькие, в которые может не уместиться вся сумма наличности, например, за покупку трехкомнатной квартиры в Москве.

ВИДЕО: Нюансы расчетов за квартиру через банковскую ячейку — В чем может быть риск Покупателя квартиры при передаче наличных денег через банковскую ячейку? Рекомендации адвоката.

• А
• Б
• В
• Г
• Д
• Е
• Ё
• Ж
• З
• И
• Й
• К
• Л
• М
• Н
• О
• П
• Р
• С
• Т
• У
• Ф
• Х
• Ц
• Ч
• Ш
• Щ
• Ъ
• Ы
• Ь
• Э
• Ю
• Я

Кредит под залог недвижимости. Ставка 1.5% в месяц

Сумма от 30 000 до 50 000 000 грн. (в любой валюте).

Срок от 1 месяца до 10 лет.

100 л. топлива в подарок каждому клиенту.

Территория Киев, Киевская область до 35 км, Одесса, Харьков, Днепр, Львов, Полтава, Житомир, Ивано–Франковск, Черкассы, Черновцы, Чернигов, Сумы.

Сколько стоит банковская ячейка в Сбербанке

В отделении есть один или несколько бронированных шкафов, разделенных на множество мелких секций. У каждой дверцы есть номер отсека и замок, к которому подходит определенный ключ. В комнате установлена охранная и пожарная сигнализация, ведется видеонаблюдение с записью.

Размеры индивидуальных ячеек и сейфов (ИС) от Сбербанка:

• Ширина: 3100 — 6200 мм.
• Глубина: 400 — 6000 мм.
• Высота: 500 — 5000 мм.
• Объем: 600 — 30.000 см3.

Для доступа в отсек потребуется два ключа. Первый находится у клиента, а второй — у оператора банка. После проверки документов посетителя оператор вставляет свой ключ. Только после этого клиент может воспользоваться своим и открыть отсек.

Доступ возможен спустя 30 минут после открытия офиса. Обслуживание ИС прекращается за 30 минут до закрытия.

Категория ИС	Особенности эксплуатации
Стандарт	Типовой отсек, подходит для хранения разных предметов.
Совместное пользование	Максимальное число арендаторов: 4 человека. У каждого из них есть право открывать дверцу, не спрашивая мнение остальных.
Проведение взаиморасчетов	Участники сделки приходят в отделение вместе. Покупатель помещает наличные на хранение. Забрать их получатель может после регистрации сделки. Чтобы получить ассигнации, он должен будет предоставить документы, список которых указан в договоре на обслуживание.
Сделки с недвижимым имуществом	Схема проведения сделки аналогична предыдущему пункту. Для получения наличных обязательна регистрация контракта в Росреестре. Арендаторами могут быть физлица и юрлица.
Автоматизированное хранение	Стенки защищены усиленным бронированием. Корпус ИС подается через терминал в автоматическом режиме. Для вызова нужен магнитный ключ. Для открытия дверцы — другой персональный доступ. Программа фиксирует, в какое время был сделан запрос, и как долго дверца была открыта.

Услуга доступна частным лицам и организациям. Для заключения сделки от имени юридического лица потребуется доверенность на представителя (она должна быть нотариально заверена). Для идентификации личности требуется предъявить паспорт РФ. Услуга доступна для иностранных граждан. Они обязаны предъявить документ, который подтверждает регистрацию в РФ.

Аренда при операциях с недвижимостью

В отделении разрешается хранить наличные деньги, золотые слитки, документы, антиквариат, семейные артефакты и другие ценные предметы. Хранить можно и любые предметы, которые помещаются в отсек и не нарушают правила пользования.

Условия контракта запрещают убирать в сейф:

• Легковоспламеняющиеся составы.
• Взрывчатые компоненты.
• Токсичные препараты.
• Наркотики.
• Горячее и холодное оружие.
• Животных.
• Продукты питания.

За хранение запрещенных предметов и веществ несет ответственность арендатор, а не банк. Для пересчета денег клиент может попросить счетчик банкнот у оператора.

После окончания срока договора клиент обязан продлить контракт, либо освободить хранилище. Арендатор получает уведомления об этом по SMS и электронной почте. Если за 20 дней после истечения контракта никто не пришел за вещами, дверца принудительно вскрывается.

При вскрытии присутствует комиссия, которая описывает найденное содержимое. Все найденные вещи упаковывают, пломбируют, перевозят в общее хранилище. Когда хозяин решит их забрать, он должен будет заплатить штраф и арендную плату за 20 суток.

Когда арендатор умирает, право собственности переходит к наследникам. Для доступа необходим документ, подтверждающий вступление в наследство, и запрос от нотариуса.

Сбербанк России предлагает всем своим клиентам воспользоваться конфиденциальной услугой аренды индивидуальных банковских сейфов/ячеек, которые можно использовать для хранения бумаг и других дорогих вам вещей. Банковская ячейка Сбербанка, так же как и сейф – это надежный способ хранения, оснащенный современными и эффективными охранными технологиями.

Финансовая организация заботится о каждом клиенте, потому предлагает самые лояльные цены на аренду сейфовой ячейки или сейфа:

• Вы получаете существенные скидки при длительном пользовании услугой;
• Денежный залог за ключи не предусмотрен;
• Вы можете рассчитывать на низкую стоимость (20% скидка), если пользуетесь «Сбербанк Премьер»;
• Минус 30% от тарифной стоимости доступен для пользователей «Сбербанк Первый».

При осуществлении расчетов по сделкам с недвижимостью услуга аренды доступна и юридическим, и физическим лицам, к тому же, как покупателям, так и продавцам. Пользоваться сейфом можно после заключения договора, в котором четко прописываются обязанности и права сторон, сроки пользования, сколько стоит и даже условия доступа.

Вы сами устанавливаете сроки аренды. С учетом размеров сейфа и сроков его аренды, вы платите сумму по тарифу, а также оплачиваете услугу по обеспечению контроля за доступом.

Важно! По желанию клиента (за дополнительный денежный взнос) можно воспользоваться специальным банковским оборудованием, предназначенным для пересчета и проверки подлинности валюты.

Аренда индивидуального банковского сейфа (ИБС)

Все клиенты, изъявившие желание воспользоваться услугой аренды сейфа или ячейки, в обязательном порядке заключают договор. Документ предполагает такие пункты: предмет договора, порядок расчетов и стоимость, права и обязанности клиента/банка и ответственность обеих сторон. Также документом предусмотрены пункты: сроки, порядок разрешения споров и адреса сторон.

При аренде сейфа физическим лицом плата перечисляется в полной мере за весь срок пользования услугой. Расчет производится в день заключения договора. Вы обязаны проверить ключ от сейфа на его работоспособность в присутствии работника финансовой организации.

Наверное, каждый знает, что такое сейф и его назначение также многим известно. Но не все готовы установить его дома, потому что это довольно дорогостоящее мероприятие, к тому же в нем не всегда может быть необходимость. А стоимость аренды ячеек в Сбербанке достаточно лояльная и доступная.

Но главное преимущество не в цене, оставляя свои ценности в банке, клиент может быть уверен в надежности данного способа хранения. Во-первых, все сейфовые ячейки находятся в отдельном охраняемом помещении. Во-вторых, получить доступ к чужому сейфу получить невозможно, если это не предусмотрено договором аренды. В-третьих, информация о предмете хранения строго конфиденциальна, то есть никто не будет знать, что лежит в той или иной ячейке. Сроки аренды зависят исключительно от пожелания клиента, максимально возможный – 3 года. но его можно продлить.

Список запрещенных и разрешенных предметов вы можете посмотреть на сайте. Среди разрешенных ценностей присутствуют деньги, драгоценности, государственные награды, документы и ценные бумаги. Запрещено хранить взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества.

Сегодня уже достаточно много желающих снять ячейку в Сбербанке, цена полностью оправдывает себя. Потому что банк заботиться о своих клиентах и имеет современную систему безопасности, именно это является гарантией сохранности ценных вещей. Кроме того, банк предоставляет дополнительные услуги, например, оборудования для проверки подлинности купюр, но она оплачивается отдельно и ее стоимость составляет 500 рублей.

К сожалению, не каждое отделение имеет помещение, оснащенное сейфами, поэтому прежде, чем задумываться об аренде, нужно выяснить, если в вашем городе офис, предоставляющий услуги и есть ли в нем свободные места. Сделать это можно следующим образом:

• зайдите на официальный сайт Сбербанка России;
• выберете свой регион;
• найдите раздел «Частным клиентам»;
• далее «Дополнительные услуги» и «Аренда сейфов»;
• найдите документ «Информация о свободных индивидуальных сейфах».

Теперь стоит разобраться, от чего зависит цена аренды ячейки Сбербанка. В первую очередь, решающую роль играет размер ячейки, размер сейфов может достигать 62 см в ширину и 60 в высоту. но в разных отделениях банка габариты могут различаться.

Не стоит путать два совершенно разных понятия: аренда и хранение. Если клиент хочет арендовать ячейку, то он заключает с банком срочный договор, минимальный 1 день, максимальный 3 года с возможностью пролонгации. Это означает лишь то, что банк предоставляет ячейку, но не несет ответственности за те предметы, которые будут в ней храниться. Единственная гарантия банка – это то, что проникнуть в сейф посторонние лица не смогут.

• консультационные услуги персонального менеджера;
• современные переговорные комнаты;
• широкий выбор сейфовых ячеек;
• срок аренды ячейки от 1 недели до 1 года;
• пересчет и проверка подлинности купюр специалистами банка;
• самостоятельный пересчет и проверка подлинности купюр.

Безопасно

• соответствие современного оборудования депозитария нормативам ЦБ РФ и европейским стандартам;
• высокоуровневая система безопасности;
• круглосуточная охрана.

Похожие записи:

• Как оформить свидетельство о праве собственности на дом по наследству
• Какие Документы Нужны Для Межевания Земельного Участка В 2021 Году
• Иск о расторжении кредитного договора заемщиком образец