Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец заявления о разделе недвижимого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Подать исковое заявление о разделе совместного имущества супругов можно в любое время. Можно это сделать в период брака, в период развода, после расторжения брака. Вы можете поделить все имущество, вплоть до «вилок-ложек». А можете разделить только одну какую-то вещь. Можете делить вещи по очереди подавая иски по каждому наименованию имущества.
Важным моментом в исковом заявлении о разделе имущества является указание даты фактического прекращения брачных отношений. В этот день вы могли разъехаться, окончательно поссориться или совершить другие действия, ясно свидетельствующие о прекращении семейных отношений. С этой даты все имущество, приобретенное супругами, можно признать личной стоимостью.
Обратите особое внимание на сроки подачи заявления о разделе имущества! |
Следует учитывать, что срок раздела имущества ограничен 3 годами. Но не с момента прекращения семейных отношений. Срок начинает течь с того дня, когда второй супруг узнал о нарушении его права. Например, у супругов после развода осталась дача в совместном пользовании. Каждый из них свободно приезжал туда, пользовался ею без каких-то ограничений. Через 5 лет после расторжения брака жена, на которую записана дача, решает ее продать. В этом случае для мужа срок обращения в суд с исковым заявлением о разделе имущества начинает отсчитываться с того момента, когда он узнал о возможности продажи.
После того как исковое заявление о разделе совместного имущества супругов составлено, оно подается в суд. При расчете цены иска нужна стоимость имущества, подлежащего разделу. При стоимости имущества до 50 000 рублей истец подает иск мировому судье. Свыше 50 000 рублей — в районный суд. Когда речь идет о разделе недвижимости — по месту нахождения имущества.
Перед подачей искового заявления нужно отправить его копию и прилагаемые документы ответчику. К исковому заявлению заявлению в суд вам нужно будет приложить уведомление о вручении — почтовая квитанция с описью вложения, отчет по электронной почте. Или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
Будьте готовы представить суду документы на имущество. Такие документы обязательно потребуются на недвижимость и автомобиль.
Если брак официально не зарегистрирован, то мужчина и женщина официально не считаются супругами. Такие отношения никаких прав и обязанностей сами по себе не образуют. Государством такие отношения браком не признаются, независимо от того сколько лет они прожили они вместе и есть ли у них совместные дети. Юридическим языком такие отношения называются сожительством. Иногда, в обиходе, такие отношения называют гражданским браком.
В плане раздела имущества главное различие заключается в том, что согласно статьям 33-34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является совместная собственность. Все имущество, которое приобретается любым из супругов во время брака сразу приобретает статус совместной собственности. Режим совместной собственности на все имущество подразумевается. А в суде нужно доказать обратное. У сожителей режима общей собственности на приобретаемое имущество не возникает. Они должны доказать в суде, что имущество приобреталось в долевую собственность.
Главное отличие раздела имущества в гражданском браке — сначала нужно доказать режим общей долевой собственности на имущество. |
Доказывается режим общей собственности по искам о разделе имущества сожителей очень сложно. Нужны письменные договора и соглашения между сожителями о том, что спорное имущество приобреталось именно в общую собственность. Нужно доказывать, кто и в каких частях вносил деньги. Обычно люди не задумываются над такими вопросами и приобретают имущество вроде как вместе, не определяя кто сколько внес.
Составляя исковое заявление о разделе имущества в гражданском браке опишите какое имущество вы считаете общей собственностью, как эта собственность возникла, из чьих средств была оплачена, кто ею пользовался и считал своей вещью.
Исковые требования по разделу имущества в гражданском браке следует формулировать через требование о признании права долевой собственности и раздела, выдела доли, выплаты компенсации. Не ссылайтесь в этом случае на Семейный кодекс РФ, он к таким отношениям не применим. Применяется глава 16 Гражданского кодекса РФ.
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Между С.Т.И. и С.В.Ю. 21 мая 1988 г. был заключен брак, о чем в книге записи актов гражданского состояния ЗАГС г. Мытищи Московской области составлена актовая запись №521. Настоящий брак расторгнут 14 августа 20__ г. решением мирового судьи 128 судебного участка, о чем в книге записи актов гражданского состояния Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС МО составлена актовая запись.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.20__ N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака” общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
В период брака на совместные средства ими, кроме прочего, было приобретено следующее имущество, титульным владельцем которого был записан С.В.Ю.:
- Земельный участок площадью 20__ кв. м с Кадастровой стоимостью 833040 рублей расположенный по адресу: Тверская обл., р-н Конаковский, с/п Козловское, д. Ивановское, д.6.
- Строение в виде жилого дома пригодного для круглогодичного проживания, а также подсобные постройки, расположенные на том же участке.
- Автомашина MERCEDES-BENZ-260E20__ года выпуска,
- Автомашина RANGEROVERSPORT 2008 года выпуска,
- Автомашина TOYOTA-LANDCRUISER 20__ года выпуска,
- Моторная лодка 20__ года выпуска,
- Моторная лодка 20__ года выпуска,
- Доля в уставном капитале ООО «Ф.» стоимостью 20__0
- Доля в уставном капитале ООО «Т.» стоимостью 500 рублей.
- Доля в уставном капитале ООО «К.» стоимостью 8400 рублей.
- Доля в уставном капитале ЗАО «Т.» стоимостью 4200 рублей.
- Доля в уставном капитале ЗАО «Ф.» стоимостью 375 рублей.
Таким образом, известная стоимость имущества подлежащего разделу составляет 854915 рублей.
В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 25 января 20__ г. N 03-05-06-03/05 при расчете государственной пошлины истец исходит из цены иска. Цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец.
Истец претендует на равнозначную ½ доли в вышеперечисленном имуществе, а также имуществе, указанному в исковом заявлении С.В.Ю. стоимость, которого по предварительным оценкам составляет 420__7,5 рублей.
В пп. 9 п. 1 ст. 333.20 НК РФ установлено, что при обращении в суды общей юрисдикции, при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ.
Подсудность
В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Однако, в соответствии с ч.2 ст. 31 ГПК РФ встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска.
Таким образом, нормы о подсудности встречного иска являются специальными по отношению к нормам об исключительной подсудности, поэтому иски, указанные в ст. 30 ГПК РФ и предъявляемые в качестве встречных, должны рассматриваться по месту рассмотрения первоначального иска.
Этот вывод подтверждается сложившейся судебной практикой: Определение Свердловского областного суда от 12.05.2009 по делу N 33-4362/2009, Постановление президиума Московского областного суда от 25.01.20__ N 54 по делу N 44-84/06, Определение ВС РФ от 25.07.20__ N 14-в06-3, п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2008 N 13.
Кроме того, в соответствии со ст. 138 ГПК РФ встречное требование направлено к зачету первоначального требования, удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
С учетом изложенного считаю, что настоящий встречный иск должен быть рассмотрен судом области в рамках первоначального иска.
Иск подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Если объектов недвижимости, подлежащих разделу, несколько, то иск нужно подавать по месту нахождения наибольшей их части или же по месту нахождения наиболее дорогостоящего объекта.
Когда не удается установить, где находится большая часть имущества, возможно предъявление иска по месту нахождения ответчика. Если же судом иск будет возвращен, то заявление нужно будет подать по месту нахождения спорной квартиры или же обжаловать определение о возврате иска.
Исковое заявление о разделе совместного имущества супругов
В исковом заявлении о разделе квартиры между супругами после развода должны содержаться следующие сведения:
- Наименование судебного органа, его адрес;
- Наименование сторон спора – истца, ответчика, третьего лица (если имеется) с указанием адресов и возможной контактной информации;
- Описание ситуации, послужившей причиной спора: дата заключения брака, причина и дата его расторжения, сведения об ином имуществе и ссылка на невозможность достичь согласия о добровольном разделе спорного объекта;
- Информация о квартире, подлежащей разделу и доводы, согласно которым истец считает квартиру объектом совместного имущества;
- Ссылки на нормы закона, обосновывающие требования;
- Обоснование стоимости квартиры и, как следствие, цены иска.
- Предлагаемый порядок раздела спорной квартиры: выплата компенсации, признание права общей долевой собственности по ½ доли квартиры или в ином размере, продажа с разделом средств и т.д.
- Требование истца, адресованное суду.
- Подпись, дата, перечень документов.
Перечень документов, прилагаемых к иску, указан в ст. 132 ГПК РФ. Однако он носит обобщенный характер, применимый ко всем видам исковых заявлений.
Исходя из требований закона и сложившейся практики, к иску о разделе квартиры между супругами прилагаются:
- Копии иска и всех приложений по числу сторон (для ответчика и третьего лица);
- Копия паспорта заявителя;
- Копия доверенности (если дело ведет представитель);
- Документы, подтверждающие факт заключения или расторжения брака;
- Документы на спорный объект недвижимости: выписка из ЕГРП, технический паспорт, справки о стоимости и т.д.,
- Квитанция об оплате госпошлины (оригинал);
- Документы, подтверждающие наличие детей (если есть);
- Иные справки и документы, имеющие значение для дела:
- Квитанции об оплате коммунальных услуг – для подтверждения факта проживания в жилье;
- Чеки, ордеры, заказ-наряды на строительные и ремонтные работы, приобретение строительных материалов – при подтверждении участия в улучшении состояния спорной квартиры;
- Банковские документы – если жилье куплено в ипотеку;
- Сведения о доходах заявителя – при указании требований об увеличении доли в общем имуществе ввиду тяжелого материального положения.
При невозможности представить какой-либо документ желательно заявить суду ходатайство о его запросе. Это позволит избежать возврата иска по формальным основаниям и положительно скажется на формировании доказательственной базы по делу.
Госпошлина уплачивается по правилам исчисления, установленным для исков имущественного характера в ст. 333.19 НК РФ. Госпошлина уплачивается по реквизитам, уточнить которые необходимо в суде по месту подачи иска.
Ключевая цифра, от которой будет считаться государственная пошлина, является цена иска. Порядок определения цены иска изложен выше.
Подробнее об особенностях исчисления и уплаты госпошлины при подаче иска о разделе квартиры читайте здесь.
Исковое заявление составляется исходя из положений статьи 131 ГПК РФ. В ней присутствуем описание всех основных пунктов, которые обязательно должны быть в документе.
- Вся информация должна быть достоверной и подтвержденной. Рекомендуется каждый раз, когда истец что-либо утверждает, сразу же давать ссылку на тот или иной пункт приложенных к иску доказательств.
- Необходимо сделать копии каждого документа для каждой из сторон конфликта. Отдельная копия предоставляется суду. Рекомендуется иметь при себе оригиналы всех прилагаемых документов.
- Не нужно использовать расплывчатые фразы, имеющие несколько толкований.
Только четкие формулировки и конкретные требования.
Образцы всех исков, жалоб и заявлений по разделу имущества
К исковому заявлению нужно приложить следующий набор документов:
- Квитанцию об оплате госпошлины. Заплатить можно как на сайте суда, в электронном формате, так и через банк. В первом случае квитанцию придется распечатать.
- Копии паспортов истца и, если это возможно, ответчика.
- Если в качестве сторон выступают супруги, потребуется свидетельство о браке или его расторжении. Кроме того, если у них есть общие дети (особенно несовершеннолетние), дополнительно потребуется свидетельства об их рождении.
- Свидетельство о праве собственности на спорную недвижимость с правоустанавливающими документами: договор дарения, купли-продажи, завещание, свидетельство о получении наследства.
- Техпаспорт БТИ.
- Отчет об оценке недвижимости.
Перечень документов можно дополнить любыми другими бумагами, если любая из сторон считает, что они могут повлиять на решение суда.
Государственная пошлина при подаче исковых заявлений такого типа регулируется подпунктом 1 пункта 1 ст.333.19 НК РФ. Размер пошлины определяется исходя из стоимости разделяемой квартиры.
В случае с недвижимостью, актуальными являются последний и предпоследний абзацы.
Так, если квартира будет стоить от 200 тысяч рублей и до 1 миллиона (точнее та доля, которую получит истец), то заплатить государству нужно будет 1% от суммы, превышающей 200 тысяч рублей. Дополнительно требуется оплатить фиксированный платеж в сумме 5200 рублей.
Если же доля в недвижимости стоит больше 1 миллиона, то размер пошлины снижается до 0,5%, а фиксированный платеж вырастает до 13 200 рублей.
Пример: Квартира стоит 4 миллиона рублей, согласно отчету об оценке. Недвижимость делится на 2 части, так что истец должен оплачивать только пошлину из расчета половины стоимости недвижимости – 2 миллиона. Так как сумма превышает 1 миллион, учитываем только 1 оставшийся. 0,5% от него = 5000 рублей. Общий платеж = 5000+13200=18200 рублей.
Оценочной компании тоже придется заплатить в пределах 2-5 тысяч рублей.
Подавать заявление о таком разделе квартиры можно в любой момент: в браке или после его расторжения. Но нужно учитывать срок исковой давности.
Он составляет 3 года с момента того, как истец узнает о том, что его права нарушены или обязан был об этом узнать.
После подачи заявления на рассмотрение уходит около 2-4 месяцев и после того, как решение озвучено, лишь через 5 дней оно выдается на руки обеим сторонам.
По действующему российскому законодательству раздел имущества касается только тех вещей, которые до были куплены супругами за время брачных отношений. Практически всегда все нажитое имущество подвергается равному разделу среди супругов, другими словами, просто делится поровну.
Кроме этого вещи, вещи, приобретенные до брака, а также дарственная, наследство, дарение либо приватизация в исковое заявление входить не может, потому как это имущество только одной стороны. Также не подлежат разделу различные личные вещи, например, одежда, обувь и другие. Несмотря на это драгоценные вещи, а также предметы роскоши могут входить в исковое заявление.
Истец при составлении такого заявления обязан указать в нем общую стоимость всех, подлежащих разделу товаров, в соответствии с настоящей рыночной стоимостью, учитывая их износ. Предоставленный образец сможет вам помочь в внесении суммы в заявление.
Общая цена иска всегда определяется стоимостью делимого имущества, которое должно перечисляться в исковом заявлении. Такое заявление, имеет некоторый имущественный характер, это значит, что в любом случае облагается установленной государственной пошлиной. Окончательный размер пошлины напрямую зависит от суммы самого иска. Правильный образец оригинальной квитанции, по которой следует уплачивать госпошлину за процесс раздела имущества всегда можно найти на официальном сайте выбранного судебного участка.
В начальной, самой первой части такого иска о разделе имущества в обязательном порядке нужно указать:
- Точное наименование выбранного судебного участка, а при возможности еще инициалы судьи.
- Личные ФИО лица, подающего иск, его адрес проживания, а также номер телефона и по желанию электронный адрес.
- Личные ФИО второго супруга, его точный адрес проживания, контактный телефон и электронную почту.
- Окончательную сумму иска.
- Общий размер пошлины при необходимости.
- Точное наименование составленного заявления.
После этого важно указать дополнительные данные:
- Точную дату, а также место заключения брачного союза.
- Когда процесс развода уже случился, то нужно указать его дату, а если нет, то указать наличие согласия второго супруга.
- Когда есть в семье несовершеннолетние дети, то обязательно нужно указать личные данные каждого из них.
Для правильного заполнения первой части иска, лучше всего изучить образец.
Образец для составления искового заявления о разделе имущества
В последней части, сразу после формулировки каждого своего требования о разделе имущества необходимо перечислить все дополнительные документы и поставить дату подачи и подпись.
Дополнительными документами являются:
- копия составленного иска для второго супруга;
- оригиналы свидетельств о браке либо о разводе;
- оригинал квитанции об уплате пошлины;
- официальный документ, который подтверждает вашу собственность;
- составленный заключительный акт либо какой-нибудь другой документ, который подтверждает его сумму;
- свидетельства возможных детей, младше 18 лет.
В итоге хотелось бы отметить, что перед походом в судебный участок, узнайте его приемные дни, когда вы можете подать свое заявление, а также часы приема таких документов это сэкономит время.
Семейный Кодекс РФ четко устанавливают перечень совместно нажитой собственности между супругами. Правовые нормы о разделе совместного имущества также распространяются на все долги, которые были оформлены для решения ряда семейных проблем. В таком случае потребуется сбор доказательной базы о распределения финансовых средств. Предметом раздела при определенных условиях также может стать личная собственность одного из супругов.
Действующее законодательство содержит перечень запрещенных объектов спора. К их числу относятся: одежда, обувь, предметы личного использования и пр. Исключение составляются дорогостоящие ювелирные украшения. Исковое заявление о разделе имущества супругов подается в установленном законом порядке. Соблюдение всех регламентов позволит выполнить процедуру грамотно и в точном соответствии с законом.
Процесс оформления исковых заявлений в 2019-2020 годах регламентирован ГПК РФ. На законодательном уровне изменения нет. Получить образец иска о разделе имущества можно в судебном органе. Статья 131 кодифицированного нормативно-правового акта четко устанавливает основные элементы документа:
- Точное наименование суда.
- ФИО истца и ответчика, информация, связанная с его местом прописки.
- Раздел имущества супругов. Перечень объектов.
- Причины разногласий, факты, доказательная база о разделе совместного имущества.
- Цена персонального иска. Стоимость имущества проводится с учетом рыночной конъюнктуры. Услуга предоставляется сертифицированными государственными органами. Показатель используется для расчета государственной пошлины.
- Полный список документов. Образец искового заявления может быть немного изменен под них.
- Личная подпись заявителя, текущая дата.
В большинстве случаев исковое заявление о разделе имущества супругов ценой больше 49,9 тыс. ₽, рассматривается в районном суде. Документ регистрируется в секретариате и оформляется в делопроизводство. При наличии ошибок возможно отклонение. Перед началом процесса учитываются следующие моменты:
- иски, стоимостью менее 49,9 тыс. ₽, рассматриваются в мировом суде;
- если предмет споров недвижимость, подача заявления осуществляется по месту ее регистрации;
- наличие квитанции. Документ с печатью свидетельствует об уплате специального сбора;
- пакет документов, характеризующий имущество, должен быть полным.
В процессе делопроизводства судья определят пропорции раздела актива между супругами. Далее фиксируется статус личной и совместной стоимости, что является основой для проведения фактического раздела (в т.ч. в финансовом выражении).
Исковое заявление о разделе имущества супругов рассматривается в течение трех месяцев. Срок может быть увеличен из-за постоянных переносов заседаний и бюрократических проволочек.
Готовим исковое заявление о разделе квартиры / Образец здесь
Раздел имущества супругов представляет собой упорядоченный юридический процесс. Основание для его начала является подача соответствующего иска. ГПК РФ четко регламентирует данную процедуру и механизм разбирательств в суде. Лучше всего воспользоваться услугами сертифицированного юриста, который будет надежно защищать ваши интересы. Эксперт в сфере юриспруденции внимательно изучит все обстоятельства дела и подберет для вас оптимальный вариант защиты ваших интересов в судебных инстанциях.
Для обоснования написанного в иске заявителю требуется подать дополнительные бумаги. В их число входят:
- Данные из паспорта заявителя с первого и второго разворота.
- Документ, удостоверяющий факт наличия брачных отношений между сторонами судебного процесса.
- Список материальных активов, которые заявитель планирует разделять в ходе судебных распрей.
- Официальные бумаги, подтверждающие право на распоряжение и владение общим имуществом, но не долевым или наследственным, полученным в результате смерти наследодателя в рамках завещания либо по законодательным нормам.
- Документ о доходе заявителя. Это может быть, например, справка, получаемая по месту работы, если истец является наёмным работником, либо налоговая декларация, если заявитель имеет статус предпринимателя или владеет юрлицом.
- Иные доказательства, оформленные письменно и подтверждающие точку зрения заявителя.
- Копии поданного заявления в необходимом количестве, зависящем от числа участников судебного разбирательства.
- Квитанция либо чек, с помощью которых доказывается оплата пошлины в государственную казну.
По правилам, установленным по умолчанию Гражданским процессуальным кодексом, заявления, предусматривающие раздел вещей и иных ценностей между участниками брачного союза, подаются в судебную инстанцию, расположенную в населённом пункте, где прописан ответчик. Однако, существуют исключения:
- Если истец серьёзно болен либо у него на иждивении находится ребёнок, не достигший совершеннолетнего возраста, то он может передать иск по месту своего жительства.
- Стороны бракоразводного процесса могут самостоятельно избрать суд, который будет разрешать возникший между ними имущественный спор.
Указанные выше правила регулируют территориальную подсудность в отношении движимых вещей. Что же касается жилых помещений и наделов земли, которые по нормам Гражданского кодекса относятся к недвижимости, то правовое регулирование в данном случае следующее:
- Если участники брачного союза делят имущество, которое Гражданским кодексом отнесено к недвижимому, то разбирательство их спора будет произведено судебным органом, расположенным в том же населённом пункте, что и спорная недвижимость.
- Если недвижимые активы располагаются в нескольких населённых пунктах, то спор разрешается в том месте, где находится самый большой по цене актив.
Решив вопрос с подсудностью, необходимо определиться, в какой судебный орган обращаться за защитой. Подробная информация указана в таблице.
Название органа | Какие дела разрешает |
---|---|
Мировой судья | Стоимость заявленных претензий не превышает пятидесяти тысяч рублей, которая считается на долю только одного супруга. |
Районный суд |
|
После этого можно отправляться на приём к судье с заполненным заявлением, приложенным к нему пакетом официальных бумаг и чеком, подтверждающим перечисление денег в госказну за оказание судебных услуг, либо переслать эти документы через почту, отправив письмо с приложенными к нему описью и уведомлением.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
При наличии брачного договора раздел производится в соответствии с условиями этого договора. В случае необходимости регистрации перехода права собственности на имущество такой договор является основанием для проведения регистрации. Если, несмотря на наличие брачного договора, между супругами возникает спор о разделе имущества, такой спор разрешается в судебном порядке. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. Однако следует также учитывать, что брачный договор может быть признан недействительным, в этом случае к разделу имущества супругов (или его части — при признании брачного договора недействительным в части) применяются правила, применяемые при законном режиме имущества супругов.
Поэтому при заключении брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества рекомендуем обращаться к опытным юристам, которые точно зафиксирует ваши договоренности, исключив двусмысленное толкование и судебные споры.
Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме дом, нажитый супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, дом, приобретенный в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на него, является совместной собственностью супругов за некоторыми исключениями.
Исключения из режима совместной собственности. Какие дома не делятся при разводе?
- дома, приобретенные до брака либо полученная во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам
- дома, приобретенные каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)
Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Если дом находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из общего имущества, кроме случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.
Выдел доли в натуре может быть произведен как по соглашению супругов, так и, при недостижении соглашения, в судебном порядке (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
Для раздела дома по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества
При разделе дома супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).
При заключении соглашения о разделе общего дома проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).
Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе дома, приобретенного в браке? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.
Для переоформления права собственности на дом необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.
Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:
- свидетельство о заключении брака
- документы, удостоверяющие личность супругов
- свидетельство о расторжении брака (при наличии)
- документы, подтверждающие права на дом (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)
За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.
Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?
Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:
- наименование суда, в который подается исковое заявление
- сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
- сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
- обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
- требование о разделе дома с указанием, какую долю вы просите выделить истцу, а какую ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска, иск может содержать требование о разделе всего совместно нажитого имущества
- цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
- перечень прилагаемых к заявлению документов
Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на дом.
К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:
- копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
- документ, подтверждающий уплату госпошлины
- доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
- расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)
Иск о разделе имущества супругов
Итак, вы расторгли брак. Изначально была договоренность – кому и что из совместной собственности перейдет, но ваша бывшая половинка не собирается исполнять никакие ваши прошлые договоренности, остается судебное решение. Какого алгоритма действий стоит придерживаться?
- Прежде всего, необходимо составить юридически грамотное исковое заявление.
- Затем нужно подготовить все документы, чеки, подтверждающие, что собственность, на которую претендует истец, является совместной, то есть, она приобретена в браке.
- При необходимости истец должен заказать независимую оценочную экспертизу делимого имущества. Чаще всего такая оценка требуется при утрате документов, подтверждающих стоимость той или иной собственности либо если покупка была произведена задолго до развода и раздела и стоимость спорного имущества может существенно отличаться от первоначальной.
- Следующим шагом станет определение цены иска и последующий расчет госпошлины, оплата госпошлины.
- Подача искового заявления в судебный орган.
- Участие во всех судебных заседаниях. Если истец привлекает на помощь своего законного представителя, то участие самого истца не обязательно. Но представитель заявителя должен иметь доверенность, оформленную по всем правилам.
- Получение и последующее выполнение судебного решения.
- Регистрация всех изменений в праве собственности на движимое (транспортные средства) или недвижимое (жилые помещения, земельные участки) имущество в ГИБДД или в органах Росреестра соответственно.
- Исполнительное производство. Этот пункт необходим в тех случаях, когда ответчик не собирается добровольно выполнять решение суда либо затягивает его исполнение без уважительных причин.
Текст искового заявления в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:
- дату регистрации брака;
- дату его расторжения;
- сведения о том, что соглашения о разделе имущества не составлялось, возможности самостоятельно решить проблему с разделом нет, так как ответчик препятствует этому;
- перечень всего, подлежащего разделу имущества с указанием его стоимости;
- просьба разделить все имущество в равных долях либо обоснование раздела в неравных долях;
- список того имущества, на которое претендует заявитель с указанием причин, по которым истец заинтересован именно в этом имуществе;
- перечень того имущества, которое по мнению заявителя должно перейти к ответчику:
- размер денежной компенсации в случае превышения доли любой из сторон при условии раздела в равных долях.
Оформленное по всем правилам составления деловой документации исковое заявление подаётся в суд, выбранному по подсудности. Наименование данного органа следует обязательно указать в шапке документа при составлении.
После этого, необходимо указать все важные сведения о сторонах конфликта (их паспортные данные и мобильные телефоны), а ниже записать цену иска, которая равна общей стоимости имущества и размер уплаченной истцом государственной пошлины.
Как можно догадаться, встречный иск является аналогичным исковым заявлением на раздел имущества, который подаётся в начатом судебном процессе. Данный документ включает в себя требования, которые исключают требования, заявленные истцом в его заявлении. Оба иска должны способствовать скорейшему рассмотрению дела и должны иметь общую связь.
В качестве оснований для подачи встречного иска выступают:
- требование о разделе долгов;
- включение истцом в перечень имущества личных вещей, принадлежащих второй стороне;
- установление факта того, что имущество покупалось на средства от реализации вещей, которые принадлежали второй стороне до вступления в брак с истцом.
Данный документ должен быть оформлен по тем же правилам с указанием номера дела. После рассмотрения и оценки документа в бюджет вносится соответствующая сумма. Помните, что этот иск должен направляться только в орган, который рассматривает спор.
К исковому заявлению необходимо приложить определенный пакет документов, в каждом конкретном случае потребуются разные бумаги, но есть обязательные для предъявления в любом случае, это:
- Копия актовой записи из ЗАГСа о том, что брак между истцом и ответчиком был заключен, когда и где это произошло. Как известно, при расторжении брака свидетельство о его регистрации изымается, поэтому истец сможет подтвердить, что брак ранее имел место только этим документом.
- Копии удостоверений личности сторон процесса.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Все правоустанавливающие документы на совместную собственность.
- При необходимости – акт независимой экспертизы по оценке имущества.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Кроме вышеперечисленных, суд может запросить дополнительный пакет документов, а именно:
- Свидетельства о рождении всех несоверше6ннолетних детей либо совершеннолетних недееспособных членов семьи.
- Справку о составе семьи.
- Дополнительные технические, кадастровые, разрешительные либо иные документы на имущество.
Это важно знать: Взыскание задолженности и разрешение споров по договору подряда
Исковое заявление о разделе квартиры. образец и бланк 2020 года
Помните! Чем больше прошло времени со дня развода, тем меньше у вас шансов выиграть дело в суде и получить желаемую долю.
Причины, по которым исковое заявление о разделе собственности не подается сразу, могут быть разными, например:
Существует несколько вариантов, куда можно подать исковое требование, например:
- если вы являетесь инициатором судебного процесса по разделу собственности, то несите исковое заявление по месту проживания бывшей второй половинки;
- если вы оспариваете объект недвижимости, то обращайтесь в суд по месту нахождения этого объекта;
- если речь идет о нескольких объектах недвижимости, которые находятся территориально далеко друг от друга, то подавайте иск в суд по адресу на ваше усмотрение;
- если одновременно с разделом имущества, вы хотите взыскать алименты, или расторгнуть брак, то несите заявление туда, куда вам удобнее, например, в суд по месту вашего фактического проживания.
В соответствии с семейным законодательством, супруги имеют равные права на любую собственность, полученную в период семейной жизни (ст. 33, 34 СК РФ). К совместной собственности относятся любые вещи (как движимые, так и недвижимые), а также любые виды получаемых доходов и банковские вклады. В случаях, когда муж и жена решают прекратить брак, такая собственность по общему правилу делится между ними в равных долях (ст. 39 СК РФ).
Важно! Производится и раздел долгов, возникших во время семейной жизни, но только в тех случаях, когда заёмные средства тратились на семейные потребности.
При этом из данного правила есть исключения. Судья может принять во внимание интересы мужа/жены и разделить имущество не поровну, а в иных пропорциях. Также при принятии решения учитываются права детей, не достигших совершеннолетия.
Личная собственность каждого из супругов при разводе не делится. К ней относятся вещи, принадлежавшие им до регистрации брака, а также имущество, которое было подарено, получено в наследство или перешло в собственность безвозмездно. Также личной собственностью являются личные вещи (исключая драгоценности и предметы роскоши), и исключительные права на произведение, который один из супругов получил при создании интеллектуальной собственности.
Также не делятся вещи, которыми пользуются несовершеннолетние дети, они передаются отцу/матери, с которыми будет проживать ребёнок. Если на имя несовершеннолетнего ребёнка был открыт банковский вклад, он также не подлежит разделу.
С заявлением следует обращаться по месту проживания ответчика, а если делится недвижимость – по адресу её местонахождения. При этом в случае, если стоимость имущества составляет менее 50 тыс. руб., обращаться следует к мировому судье, если же сумма выше – в районный или городской суд.
Развод через МФЦ: порядок действий, документы
Заявление составляется в соответствии со ст.ст.131,132 ГПК РФ. В него включается информация о:
- названии суда;
- заявителе и ответчике (ФИО, адресах, контактных данных);
- дате, месте заключения и расторжения брака;
- несовершеннолетних детях (если они есть);
- списке разделяемой собственности;
- требованиях о передаче конкретных вещей в собственность заявителя;
- стоимости имущества;
- размере денежной компенсации (если она будет выплачиваться);
- прилагаемой документации;
- ссылках на нормы закона;
- дате составления заявления;
- подписи заявителя.
Потребуется приложение к документу следующих бумаг:
- Копии заявления.
- Копии паспорта заявителя.
- Копии свидетельства о разводе.
- Квитанции об оплате госпошлины.
- Технической (при необходимости) и правоустанавливающей документации на имущество.
- Акта оценки имущества (при необходимости).
- Копии свидетельств о рождении детей.
- Справки о составе семьи.
- Иной документации.
К заявлению прилагаются копии всех бумаг (кроме квитанции об оплате госпошлины), а оригиналы представляются судье для ознакомления.
Образец искового заявления о разделе имущества супругов после развода
Сумма госпошлины зависит от цены иска, которая представляет собой стоимость разделяемой собственности. Её расчёт производится по правилам, изложенным в ст. 333.19 НК РФ, при этом она не может быть менее 400 руб. и более 60 тыс. руб.
Судебные расходы в гражданском процессе и их возмещение
Рассматривая требования о разделе собственности, судья принимает во внимание все существенные обстоятельства и приводимые сторонами аргументы. Имеет значение:
- наличие малолетних детей и то, с кем они останутся жить;
- поведение каждого из супругов в период брака (если его действия наносили ущерб семейному бюджету, или он злоупотреблял спиртным (употреблял наркотические средства)), то его доля может быть уменьшена);
- состояние здоровья мужа/жены и их способность самостоятельно обеспечивать себя после развода;
- прочие обстоятельства, которые судья сочтёт важными.
Также учитываются показания свидетелей и документальные доказательства, представляемые участниками процесса.
В соответствии с гражданско-процессуальными нормами, мировой судья должен рассмотреть дело в течение месяца с даты поступления заявления, а суд района – в течение двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ).
Однако на практике эти сроки могут увеличиваться, поскольку судьёй может быть запрошена дополнительная документация и назначено проведение экспертных исследований, что потребует времени. Кроме того, заседания могут откладываться из-за болезни участников или их неявки в суд по иным уважительным причинам.
У ответчика есть право на подачу встречного искового заявления в случае его несогласия с требованиями, которые изложены заявителем и порядком раздела, предложенном в первоначальном заявлении. Также в данном иске он может указать на собственность, которая не была указана заявителем в поданном иске.
Встречное заявление составляется по правилам, аналогичным для составления первоначального иска.
Иск о разделе совместно нажитого имущества
Начинать необходимо с определения того, что может быть разделено по закону – это совместное имущество супругов. К нему относятся приобретенные в период официального брака все движимые и недвижимые объекты, независимо от указанного в правоустанавливающих документах собственника (одного из супругов). Брачный договор может определять иной режим. При разделе определяется стоимость делимого имущества на момент рассмотрения дела.
Не берутся во внимание следующие имущественные права супругов:
- приобретенные до вступления в брак;
- приобретенные на личные средства одного из супругов даже в период брака;
- полученные в порядке наследования или дарения.
Такие права на имущество, возникшие во время брака, как аренда участка земли, обязательно участвуют в разделе.
Если в период брачных отношений была приобретена недвижимость с привлечением заемных средств, то она признается общей собственностью и обязательства по выплате долга ложится на обоих супругов.
При этом они вправе договориться с банком об изменении условий кредитного договора. В случае получения от банка отказа решается вопрос о погашении долга и процентов по нему с указанием этих параметров (сроки, суммы с каждой стороны или компенсации с одной) в соглашении.
Следует учитывать, что средства по сертификату на материнский капитал имеют целевое назначение. Если он получен и не реализован, то разделению при разводе не подвергается, поскольку не является совместным имуществом супругов.
Имущество может быть поделено между супругами тремя способами:
- по брачному договору;
- по соглашению между супругов;
- в судебном порядке.
Брачный договор может быть заключен между супругами в любой момент перед или после заключения брака. Имущество будет распределено согласно тому, что указано в договоре. Для этого вы со своим экземпляром заверенным у нотариуса идёте в регистрирующие органы и переоформляете имущество. Обратите внимание, что брачный договор предполагает разделение имущества только между супругами, так что, например, предусмотреть в нём переход вещей детям не получится.
Соглашение о разделе имущества между супругами можно заключить заранее или прямо в зале суда при разводе. В этом случае оформляется письменный документ – соглашение о разделе имущества, которое подписывается супругами и удостоверяется у нотариуса. В случае с недвижимостью необходимо будет оформить государственную регистрацию перехода права собственности. В случае с транспортными средствами необходимо при переоформлении решить вопрос о снятии и постановке на учет.
Раздел имущества в судебном порядке происходит при отсутствии согласия между супругами по поводу совместно нажитого. Перед обращением в суд необходимо определить состав имущества, подлежащего разделу, произвести его оценку, определить доли супругов, а также кому какое имущество будет передано. В случае судебного спора истец самостоятельно определяет все перечисленные позиции, при этом следует учитывать, что ответчик может и не согласиться с иском, подать встречный иск или написать возражение по иску.
1. Составьте список совместно нажитого имущества, определите, на какое имущество вы претендуете.
2. Определите цену иска, оцените всё совместно нажитое имущество в денежном эквиваленте и укажите письменно, каким образом предлагаете его разделить.
3. Соберите документы, которые подтверждают, что это имущество было приобретено во время брака.
4. Определите, в какой суд обращаться для раздела имущества.
5. Составьте исковое заявление.
6. Рассчитайте и оплатите государственную пошлину.
7. Подайте иск в суд и ждите назначение даты заседания.
8. Участие в судебном заседании.
9. Исполнение судебного решения о разделе брачного имущества.
После подачи заявления о разделе имущества суд решает вопрос о его принятии в течение 5 дней. Если заявление принято, суд извещает истца и ответчик о времени и месте проведения подготовки по делу, а если дело совсем простое, то о судебном заседании.
Раздел имущества через суд может занимать несколько месяцев. Это зависит от того, согласен ли ваш супруг с выдвинутыми вами требованиями, посещает ли он судебные заседания и достаточно ли документов и доказательств представлено вами для вынесения решения суда.
Подавать иск можно:
- во время процедуры развода – иски рассматриваются в суде одновременно, если паре удалось договориться, вопрос можно решить уже после первого слушания;
- после развода – сделать это можно в течение трех лет (согласно ст. 38 СК РФ), а при оспаривании сделки – в течение года;
- во время брака.
Затягивать с подачей заявления не стоит. С течением времени возрастает вероятность потерять юридически значимые бумаги, чеки и квитанции. Имущество делится по рыночной стоимости, а она также может снижаться. Особенно хорошо это видно на примере автомобиля.
Для рассмотрения дела о разделе имущества в суд необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- исковое заявление и его копии (по количеству участников процесса);
- копия свидетельства о заключении или расторжении брака, заверенная нотариально (в зависимости от этапа подачи иска – до или после развода);
- копии документов, подтверждающих наличие совместно нажитого имущества (бумаги о праве собственности, техпаспорт автомобиля, чеки, приходные кассовые ордера и квитанции, которые доказывают покупку в период брака и пр.);
- выписка из домовой книги (берется в домоуправлении или ЕИРЦ);
- копия лицевого счета ЖКХ по месту жительства;
- квитанция об оплате госпошлины;
- доверенность на право юриста представлять интересы истца в суде, также заверенная нотариально (если вы пользуетесь услугами юристов).
В случае, если у вас не хватает каких-либо документов или супруг(а) умышленно удерживает их, вы можете истребовать их в судебном порядке. На первое заседание необходимо предоставить не только копии документов, приложенных к исковому заявлению, но и оригиналы.