Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Развод и раздел дома через суд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если жилое помещение, в том числе и жилой дом, в период действия официального брака:
- приобретено;
- построено и оформлено право собственности;
- получено в результате обмена на недвижимость, которая была собственностью семьи уже после бракосочетания.
При таких обстоятельствах дом будет сочтен совместно нажитым добром и подлежит разделу.
Один из четы вправе отказаться от физической части дома, при условии выплаты ему стоимости его доли. Важно знать, что факт регистрации права собственности на жилой дом на одного из четы значения не имеет, как и то, от чьего имени был совершен акт купли-продажи или мены.
Когда жилой дом достался одному из супругов по наследству или получен в подарок по договору дарения, то такое имущество разделу не подлежит, так как не является совместно нажитым.
Раздел жилого дома между супругами при разводе
Срок давности по разделению общего жилого дома бывшей семьи составляет 3 года с даты расторжения брака, в это период можно обратиться за разделом. Жилое строение может быть разделено, если не является слишком тесным (когда невозможно физически жилплощадь разделить на две части) и в случае, если здание настолько старое и ветхое, что его стоимость практически ничтожна.
Рассмотрим, как разделить дом после развода.
После разрыва уз брака раздел жилого дома может происходить по одному из способов:
- выделить каждому супругу натуральную долю, то есть реальную комнату (или не одну);
- когда доли в реалии оказались неравными (из-за особенностей планировки), тогда определяется сумма доплаты тому, кому досталась меньшая часть;
- если отношения не позволяют находиться на одной территории или когда у одного из четы есть иной вариант проживания, тогда весь дом могут передать одному супругу при условии выплаты компенсации другому.
Существует не только судебный вариант разрешения проблемы, но и мирный.
Базовый список бумаг выглядит примерно так:
- заявление;
- паспорта экс-супругов;
- квитанция об уплате госпошлины;
- брачное свидетельство;
- правоустанавливающие документы на дом;
- заключение экспертов о фактической стоимости дома;
- справка о прописанных по данному адресу;
- справка об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.
При наличии детей стоит приложить их свидетельства о рождении, а также иные документы, доказывающие свое право на большую долю от делимого.
Важно определиться с размером долей — кому сколько причитается (при отсутствии брачного договора и соглашения). В этом вопросе суд учтет все обстоятельства, изложенные в заявлении, но только при наличии документальных доказательств.
Раздел дома при расторжении брака: пошаговая инструкция и советы юриста
Раздел совместно нажитого частного дома осуществляется, в соответствии с действующим законодательством, в равных частях между бывшими супругами.
Раздел частного дома производится вместе с земельным участком, на котором он расположен. Невозможно разделить только одно жилое строение, не затрагивая, при этом, землю.
Дом может быть фактически поделён на доли, при условии, что каждому из супругов достаётся изолированная комната, общей площадью не менее 8 квадратных метров.
Для определения пригодности дома к разделу потребуется провести строительно-техническую экспертизу, заключение которой станет основополагающим при вынесении судебного решения.
В тех случаях, когда жилое строение невозможно фактически разделить на доли, суд может вынести решение о предоставлении второму супругу материальной компенсации и закрепить дом в пользовании первого супруга.
Раздел жилого дома, приобретённого, с использованием материнского сертификата, осуществляется с выделением обязательных долей для каждого из супругов и их несовершеннолетних детей. При этом, во время раздела такого объекта недвижимости, допускается отступление от принципа равенства долей.
Большая часть такого дома достаётся супругу, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети.
Если жилой дом был приватизирован и один из супругов отказался от прав собственности на него, он не сможет получить свою имущественную долю, однако сохранит в нём право бессрочного проживания и регистрации.
Разделу подлежит только имущество, приобретенное во время брака. Таким образом, если дом принадлежал одному из супругов до свадьбы, после расставания он остается его полноправным хозяином.
Дом, приобретенный после свадьбы, считается совместно нажитым имуществом. Согласно общим положениям Семейного кодекса РФ, оба супруга имеют на него равные права. Однако из этого правила есть исключения.
Например, если дом достался по наследству, совместной собственностью он не будет. Точно так же единоличным владельцем недвижимости является супруг, который получил ее в подарок.
Но при разводе потребуется подтвердить этот факт в суде.
Единственным владельцем дома человек будет считаться и в том случае, если недвижимость приобретена на преподнесенные в дар деньги. Не становится совместным имущество, приобретенное на средства, накопленные до свадьбы либо вырученные от продажи собственности, которой человек владел до брака (другой недвижимости, автомобиля и т.п.).
Но на практике доказать, что второй супруг финансово не участвовал в приобретении дома, бывает затруднительно. Если же в сделку была вложена хотя бы незначительная часть его средств, суд с большой долей вероятности признает недвижимость совместным имуществом и примет решение о ее разделе.
Однако владелец может оспорить принцип равенства долей и добиться изменения пропорций в свою пользу.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
При наличии брачного договора раздел производится в соответствии с условиями этого договора. В случае необходимости регистрации перехода права собственности на имущество такой договор является основанием для проведения регистрации. Если, несмотря на наличие брачного договора, между супругами возникает спор о разделе имущества, такой спор разрешается в судебном порядке. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. Однако следует также учитывать, что брачный договор может быть признан недействительным, в этом случае к разделу имущества супругов (или его части — при признании брачного договора недействительным в части) применяются правила, применяемые при законном режиме имущества супругов.
Поэтому при заключении брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества рекомендуем обращаться к опытным юристам, которые точно зафиксирует ваши договоренности, исключив двусмысленное толкование и судебные споры.
Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме дом, нажитый супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, дом, приобретенный в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на него, является совместной собственностью супругов за некоторыми исключениями.
Исключения из режима совместной собственности. Какие дома не делятся при разводе?
- дома, приобретенные до брака либо полученная во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам
- дома, приобретенные каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)
Если дом находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из общего имущества, кроме случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.
Выдел доли в натуре может быть произведен как по соглашению супругов, так и, при недостижении соглашения, в судебном порядке (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
Для раздела дома по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества
При разделе дома супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).
При заключении соглашения о разделе общего дома проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).
Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе дома, приобретенного в браке? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.
Для переоформления права собственности на дом необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.
Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:
- свидетельство о заключении брака
- документы, удостоверяющие личность супругов
- свидетельство о расторжении брака (при наличии)
- документы, подтверждающие права на дом (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)
За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.
Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?
Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:
- наименование суда, в который подается исковое заявление
- сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
- сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
- обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
- требование о разделе дома с указанием, какую долю вы просите выделить истцу, а какую ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска, иск может содержать требование о разделе всего совместно нажитого имущества
- цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
- перечень прилагаемых к заявлению документов
Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на дом.
К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:
- копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
- документ, подтверждающий уплату госпошлины
- доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
- расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)
Юрист в рамках полномочий, предоставленных договором на оказание юридических услуг и нотариальной доверенностью осуществит все мероприятия по оформлению развода и раздела совместно нажитого имущества.
Присутствие Клиента в данном случае необходимо лишь при разрешении споров о детях. Все остальные вопросы решаются по доверенности — юрист самостоятельно ведёт переговоры, оформляет и подаёт документы в суд, участвует в судебных заседаниях.
Заказчику предоставляется подробный отчёт о проводимых мероприятиях и согласуется стратегия, которой придерживается адвокат при защите интересов Клиента (в данном случае наша цель — это развод и раздел совместного жилого дома).
Гражданское законодательство России содержит понятие совместной собственности. Семейное – конкретизированное понятие общей членов семьи, в частности, супругов. Что касается мужа и жены, то все, что каждый из них покупает или приобретает во время брака (кроме наследства и имущества, полученного в дар, но об этом чуть ниже), входит в совместную собственность супругов.
При этом прекращение брака само по себе не становится причиной прекращения факта совместного владения имуществом. Например, дом после развода все равно остается общим. И будет таковым неопределенное время, пока его не разделят законным путем.
То есть, супруги по-прежнему, могут достичь обоюдного согласия и совместно распорядиться общим домом, либо произвести справедливый раздел, и затем распоряжаться каждый своей долей (частью).
ВНИМАНИЕ! Совместная собственность супругов на детей не распространяется! То есть, принадлежащий родителям дом, детям не принадлежит (если только не был куплен или построен с участием материнского капитала).
Данный вопрос регулирует статья №:60 (п.4) СК РФ, И дети не являются субъектами раздела семейного имущества, независимо от того, делят его родители по причине развода или просто так (согласно правовым нормам РФ, супруги могут разделить между собой имущество, не расторгая брака).
Совместная собственность в браке не означает, что у кого-либо из супругов не может быть личной собственности. Например, объекты имущества, подаренные супругами друг другу или какой-то третьей стороной, считаются личной собственностью получателя дара и разделу не подлежат. То же самое касается наследства, полученного по завещанию или очереди наследования. А также имущества, которым муж или жена владели до брака.
Хотя, что касается дома, здесь могут быть варианты. Например, жена до брака имела земельный участок с полуразвалившимся «сараем». За время семейной жизни муж, вкладывая заработанные деньги и личный труд, способствовал превращению его в комфортабельную усадьбу. Такой дом может быть переведен в разряд совместной собственности, поскольку стоимость недвижимости существенно возросла во время брака. Такие вопросы решаются в суде.
Как и большинство вопросов, которые регулирует СК РФ, решить проблему раздела между собой частного дома можно двумя способами:
- Договориться в частном порядке между собой и оформить соответствующее нотариальное соглашение, которое будет иметь полную юридическую силу
- Составить исковое заявление и предоставить суду разрешать непреодолимые разногласия между супругами, исходя из законодательных норм и правил
Рассмотрим оба способа чуть подробнее
Муж и жена самостоятельно определяют доли, которые каждый из них получает при разводе. По правилам они должны быть равными. Однако, супруги могут договориться и о неравных долях, учитывая, например, детей.
Хотя с точки зрения закона, дети не имеют право на родительское имущество, закон не запрещает родителям учитывать их интересы в частном порядке.
Например, супруг, покидающий семью, может передать детям свою долю вместо ежемесячных алиментных выплат. Или оставить супругу, с которым остаются жить дети, большую долю в доме. Говоря проще, по соглашению супруги могут договориться о любом способе раздела дома, либо возмещении части его стоимости со стороны того, кто будет продолжать жить в нем.
Данный способ удобен и предпочтителен в том смысле, что внутренние дела семьи (пусть даже распавшейся) остаются ее внутренними делами, и не требуют вмешательства государственных органов. Но применить его возможно только в том случае, когда конфликт между разводящимися супругами не достиг «крайней точки кипения», и люди еще способны конструктивно общаться друг с другом.
Порядок раздела имущества при разводе
Согласно положению статьи №38(п.7) СК РФ, супругам дается три года на то, чтобы поделить общее имущество между собой. Но эту цифру не следует воспринимать однозначно, как трехлетний срок с момента развода.
Статья №200 (п.1) ГК РФ поясняет, что срок исковой данности считается не с момента наступления события, дающего право подать иск, а с того момента, как истцу стало известно, что его права (в данном случае на общее имущество) нарушены. Поясним это на реальном примере.
Гражданка А была замужем за гражданином В 12 лет. За это время супруги построили дом. После развода В остался жить в доме, против чего А не возражала. Она не отказывалась от права на совместное имущество, а просто уехала жить в другое место.
В проживал в доме с новой семьей, у него родилось двое детей. Через 8 лет В умер. Наследство (собственно, данный дом) должны были разделить между собой его новая жена, мать и двое сыновей.
Однако А подала в суд иск о восстановлении своих прав на половину дома, как на имущество, совместно нажитое во время брака. Ответчики (наследники В) настаивали на том, что срок исковой давности истек, поскольку после развода прошло 8 лет.
Дело поочередно рассматривалось в трех инстанциях. Территориальный суд иск А удовлетворил, апелляция встала на сторону ответчиков, а Верховный Суд, куда была подана кассационная жалоба, подтвердил правоту первой инстанции и гражданки А.
Было признано, что до наступления события, предшествующего иску (перехода дома по наследству, как объекта единоличной собственности В), у гражданки А не было оснований считать, что ее права собственности на половину дома, принадлежащую ей на основе совместной собственности с В, нарушаются.
Таким образом, срок исковой давности не истек, и иск должен быть удовлетворен, поскольку А не заявляла о своем отказе от права собственности в пользу В.
Данный прецедент подтверждает позицию Верховного Суда в отношении срока исковой давности относительно раздела совместного имущества после развода. С юридической точки зрения разделить материальные ценности, принадлежащие супругам в браке, можно в любое время.
Что же касается практической стороны дела, то, пожалуй, разобраться с разделом имущества после развода разумнее в «обозримом будущем», не откладывая этот вопрос на долгие годы.
Расставшись, каждый супруг начинает самостоятельно строить свою жизнь. В ней появляются новые люди, создаются новые семьи. «Вернуть свое» можно, конечно, и через 20 лет, но тогда будьте готовы к тому, что вас ждут изнурительные судебные разбирательства и сложности с получением своей доли в доме, который когда-то принадлежал вашей семье.
Требования к исковым заявлениям более-менее одинаковы для всех видов исков: деловой стиль, отсутствие ошибок и помарок в тесте, соблюдение общей формы деловой документации («шапка», заголовок, основная часть, дата и подпись в конце). Способ написания – рукописный или печатный (ранее документы печатали на пишущей машинке, теперь это можно сделать при помощи компьютера). Все это подробно зафиксировано в статье № 131 ГПК РФ.
В заявлении обязательно должны быть указаны:
- Полное и точное наименование судебной инстанции, плюс иногда имя судьи
- Полные имена и адреса истца и ответчика (если регистрационные и фактически адреса разные, следует написать и тот, и другой)
- Цена иска (поскольку раздел дома относится к имущественным искам, и пошлина за него считается в зависимости от цены дома, кадастровой или рыночной)
- Обстоятельства исковых требований (данные о заключении и расторжении брака, данные о приобретения дома, необходимость его раздела, дополнительные сведения) со ссылками на приложенные документы
- Исковое требование (разделить дом)
- Ссылки на законодательные нормы, обуславливающие иск
- Перечень прилагаемых документов, в обязательном порядке включающий:
- Копии паспортов, свидетельства о браке/разводе
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (дом) и документы, подтверждающие его стоимость
- Квитанция об уплате пошлины
А также (в зависимости от наличия и надобности)
- брачный договор
- соглашение о разделе
- данные о детях
- и прочее, что затребует суд
Образец заявления можно найти и скачать в интернете, либо написать его самостоятельно, пользуясь -помощью юриста. Все документы подаются в канцелярию в трех экземплярах. После принятия дела в работу первое заседание назначается через месяц. Далее, либо суд принимает решение о разделе (в силу оно вступает еще через месяц, в течение которого ответчик может его оспорить), либо назначает новое заседание, если требуются дополнительные документы и свидетельства.
Супруги вправе поделить имущество во время брака или после развода. В зависимости от ситуации раздел может происходить на основании соглашения о разделе имущества, брачного договора или в судебном порядке.
При возникновении необходимости поделить нажитое имущество рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или адвокату. Специалист проанализирует ситуацию с правовой точки зрения и расскажет, как выгоднее действовать.
Консультация Юриста или адвоката включает следующие пункты:
- разъяснит законодательные нормы;
- проведет переговоры;
- подготовит проект соглашения о разделе имущества;
- соберет доказательную базу для исключения имущественного объекта из числа совместно нажитого имущества;
- поможет увеличить или уменьшить долю;
- составит документы для обращения в суд;
- представит интересы доверителя в суде.
Действия юриста или адвоката будут направлены на защиту прав и интересов клиента. Чтобы получить консультацию, свяжитесь со специалистом любым удобным способом.
Принципы определения долей при разделе имущества супругов отражены в ст. 39 СК РФ. По общему правилу все, что было нажито мужем и женой в браке, в случае развода делится между ними поровну.
Тем не менее, в соответствии с этим нормативным актом, суд может отступить от принципа равенства долей. При этом нужны веские основания.
Причинами для увеличения доли одного из супругов могут стать:
- наличие несовершеннолетних детей, которые будут проживать с ним;
- возникновение заболевания или длительной нетрудоспособности во время исполнения обязанностей члена семьи (к примеру, муж зарабатывал деньги для обеспечения семьи и получил травму позвоночника);
- исполнение обязательств одним из супругов по оплате долговых обязательств;
- домашний труд неработающего супруга, но ведущего домашнее хозяйство и ухаживающего за детьми.
Можно также уменьшить долю супруга при разделе. Для этого нужно доказать, что он не получал дохода из-за того, что не имел желания трудоустраиваться. Основанием для уменьшения доли может также стать небрежность или халатность по отношению к имуществу, в результате чего произошло снижение его рыночной стоимости или даже утрата. Еще одна частая причина для уменьшения – безответственное или аморальное поведение супруга, приведшее к возникновению долгов.
Если муж и жена достигли компромисса, они могут поделить совместное имущество путем составления письменного соглашения. Оно оформляется произвольно, но требует обязательного нотариального заверения.
Как правило, специалисты нотариальной конторы могут самостоятельно подготовить проект соглашения. Супруги вправе также обратиться к независимому юристу, который составит соглашение с учетом интересов обоих супругов. Главное, чтобы муж и жена не имели спорных мнений и обо всем договорились.
Брак, называемый в народе «гражданский», а попросту сожительство, не попадает под действие семейного законодательства. Это значит, что все правила относительно раздела имущества, действовать не будут.
При этом не имеет значения количество лет, прожитых мужчиной и женщиной совместно. После расставания имущество будет принадлежать тому, на чье имя оно записано. Никакой раздел по закону не может быть осуществлен.
Если стороны не могут договориться мирным путем, раздел осуществляется в судебном порядке. Для этого потребуется собрать документы на имущество, составить исковое заявление и обратиться в суд.
В ходе разбирательства судебный орган определит, какое имущество будет передано каждому из супругов, и в каких долях следует его поделить – в равных или правильнее отступить от принципа равенства для обеспечения интересов одной из сторон.
Даже если спор о разделе имущества перешел на стадию судебного разбирательства, муж и жена вправе решить вопрос мирным путем. Супруги могут заключить соглашение о разделе в любой момент. Если это случится в процессе разбирательства, соглашение утверждается судом и получает силу судебного решения.
Принято считать, что все нажитое в браке, поступает в общую семейную собственность. Но это не совсем верно. Да, гражданским законодательством устанавливается общая собственность супругов (ст. 256 ГК).
В силу закона она признается совместной, доли в ней могут не выделяться. Муж и жена сообща пользуются такими вещами и решают юридическую судьбу, принимая совместное решение. Вплоть до развода и раздела имущества.
Здесь вступают в действие правила уже Семейного кодекса. Но применить положения СК РФ для определения долей не обязательно при расторжении брака. Супруги могут сами выбрать для этого момент.
Однако Гражданский кодекс устанавливает и понятие собственности каждого супруга (ч.2 ст.256 ГК). Это те вещи, которые подразумевают индивидуальное использование (одежда, белье обувь, косметика и т.д.) Подарки и наследство, полученное женой или мужем от родственников, вещи, которыми они владели до свадьбы, поступают в личную собственность. Что касается интеллектуальной собственности, то исключительные права на нее не могут быть общими в силу их юридической природы (ст. 1228 ГК), значит, при разводе и разделе имущества в суде не делятся. В отличие от доходов, полученных при использовании таких прав, которые поступают в общую семейную собственность.
Эти же положения дублирует ст. 36 Семейного кодекса. Она также включает вещи, нажитые до брака, полученные в наследство или дар, используемые индивидуально в собственность каждого из супругов. Авторство интеллектуального продукта также принадлежит только создавшему его супругу. Но в ряде случаев личные вещи могут признаваться общими. Например, если при разводе и разделе имущества в суде выяснится, что на общие средства или на деньги другого супруга произвели ремонт и этим увеличили стоимость.
Для того, чтобы определить, что и кому в семье принадлежит, не обязательно подавать заявление в суд на развод с разделом имущества супругов. Семейное законодательство предусматривает в качестве приоритетного договорный режим общей семейной собственности. Супруги перед вступлением в брак или в любой момент семейной жизни могут заключить брачный договор (ст. 40 СК). Именно этот документ будет определять имущественные отношения мужа и жены до прекращения их брака, а иногда и после этого.
В ст. 41 СК содержатся основные требования к такому договору. Это обязательно письменный документ, который подписывает каждый из супругов и удостоверяют нотариус. Если он составляется до официальной регистрации брака, то вступает в силу именно с ее момента. А вот развод с разделом имущества супругов, даже через суд, не обязательно прекращает действие договора.
Супруги могут заранее предусмотреть свои права и обязанности после расторжения брака (ст. 42 СК). Кроме того, брачный договор может регулировать принадлежность не только уже имеющихся вещей, но и тех, приобретение которых еще только планируется.
Супруги вправе устанавливать в договоре любые условия, касающиеся владения общей собственностью. Совершенно не обязательно, что после развода раздел имущества, прав и обязанностей будет равным. Размер долей каждого будет таким, как указано в условиях соглашения. Вмешательства государства в такое распределение семейной собственности не требуется. Если только условия договора не ставят одного из участников подобной сделки в положение, которое закон характеризует как крайне неблагоприятное. В таком случае можно признать договор недействительным через суд.
При отсутствии брачного договора и возникновении спора или при несогласии одного из супругов с условиями договора возникает вопрос: как оформить развод с разделом имущества супругов? Ответ на него содержится в ст. 38 СК, которая предусматривает судебный порядок для подобных споров. Обратиться за помощью в разрешении вопроса о принадлежности семейной собственности может как один из супругов, так и они оба. Впрочем, возможны ситуации, когда на разделе собственности супругов настаивает кредитор одного из них, чтобы получить удовлетворение из части собственности своего должника.
Разберем, как подать заявление в суд на развод и разделить имущество, если между супругами нет согласия по этому вопросу. Сначала необходимо определиться, в какой именно суд отнести заявление. Здесь нужно учесть два момента:
- цену иска;
- территориальную подсудность.
Дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, рассматривает мировой судья, свыше пятидесяти тысяч рублей — в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд.
Заявление на развод с разделом имущества, если стоимость спорных вещей менее 50 000 руб, рассматривается мировым судьей. Если эта сумма выше — обращаться необходимо в районный суд. Что же касается выбора конкретного суда, то иск подается по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, подлежащего разделу.
Стороны приходят к нотариусу и заключают там соглашение о разделе дома на доли. Напомним, что Семейный кодекс устанавливает, что имущество, которое куплено в браке, делится между супругами в равных долях.
Для того чтобы заключить упомянутое соглашение, стороны должны предъявить нотариусу следующие документы:
- паспорта;
- документы, подтверждающие право собственности на дом;
- свидетельство о расторжении брака, или свидетельство о браке, если семейный союз еще в силе.
Далее – дело техники: заключается соглашение, и стороны направляются в органы Росреестра для того, чтобы зарегистрировать право собственности на доли дома.
Если стороны не смогли договориться мирно, то велика вероятность, что одна из них инициирует судебное рассмотрение спора. Для того, чтобы суд возбудил гражданское дело, необходимо подать иск. В первую очередь, нужно правильно определить подсудность спора. В описываемом случае, это не должно составить труда. Иск о разделе дома рассматривается районным судом по месту нахождения недвижимости.
В иске должна быть отражена следующая информация:
- о существе спора;
- о фактах, на которых основывает свои требования истец;
- о нормах права, регулирующих возникшую ситуацию;
- о требованиях, выдвигаемых истцом.
Что может требовать истец? Очевидно, что раздела семейного имущества, выдела из него доли.
Важно помнить, что законом установлен определенный давностный срок на подачу иска: 3 года, с того момента, как сторона узнала о том, что ее права каким-то образом нарушаются.
К иску должна быть приложена квитанция об оплате госпошлины, а также, документы, которые будут выступать в качестве доказательств. Суд, рассматривая дело, учитывая требования истца, может разделить дом не поровну, а в неравных долях, исходя из каких-либо оснований. Например, исходя из интересов ребенка. Решение суда, если оно не обжалуется проигравшей стороной, вступает в силу, спустя 1 месяц. Получив решение, обретшее силу, можно направлять в органы Росреестра и регистрировать право собственности на долю дома.
Имущество может быть поделено между супругами тремя способами:
- по брачному договору;
- по соглашению между супругов;
- в судебном порядке.
Брачный договор может быть заключен между супругами в любой момент перед или после заключения брака. Имущество будет распределено согласно тому, что указано в договоре. Для этого вы со своим экземпляром заверенным у нотариуса идёте в регистрирующие органы и переоформляете имущество. Обратите внимание, что брачный договор предполагает разделение имущества только между супругами, так что, например, предусмотреть в нём переход вещей детям не получится.
Соглашение о разделе имущества между супругами можно заключить заранее или прямо в зале суда при разводе. В этом случае оформляется письменный документ – соглашение о разделе имущества, которое подписывается супругами и удостоверяется у нотариуса. В случае с недвижимостью необходимо будет оформить государственную регистрацию перехода права собственности. В случае с транспортными средствами необходимо при переоформлении решить вопрос о снятии и постановке на учет.
Раздел имущества в судебном порядке происходит при отсутствии согласия между супругами по поводу совместно нажитого. Перед обращением в суд необходимо определить состав имущества, подлежащего разделу, произвести его оценку, определить доли супругов, а также кому какое имущество будет передано. В случае судебного спора истец самостоятельно определяет все перечисленные позиции, при этом следует учитывать, что ответчик может и не согласиться с иском, подать встречный иск или написать возражение по иску.
1. Составьте список совместно нажитого имущества, определите, на какое имущество вы претендуете.
2. Определите цену иска, оцените всё совместно нажитое имущество в денежном эквиваленте и укажите письменно, каким образом предлагаете его разделить.
3. Соберите документы, которые подтверждают, что это имущество было приобретено во время брака.
4. Определите, в какой суд обращаться для раздела имущества.
5. Составьте исковое заявление.
6. Рассчитайте и оплатите государственную пошлину.
7. Подайте иск в суд и ждите назначение даты заседания.
8. Участие в судебном заседании.
9. Исполнение судебного решения о разделе брачного имущества.
После подачи заявления о разделе имущества суд решает вопрос о его принятии в течение 5 дней. Если заявление принято, суд извещает истца и ответчик о времени и месте проведения подготовки по делу, а если дело совсем простое, то о судебном заседании.
Раздел имущества через суд может занимать несколько месяцев. Это зависит от того, согласен ли ваш супруг с выдвинутыми вами требованиями, посещает ли он судебные заседания и достаточно ли документов и доказательств представлено вами для вынесения решения суда.
Подавать иск можно:
- во время процедуры развода – иски рассматриваются в суде одновременно, если паре удалось договориться, вопрос можно решить уже после первого слушания;
- после развода – сделать это можно в течение трех лет (согласно ст. 38 СК РФ), а при оспаривании сделки – в течение года;
- во время брака.
Затягивать с подачей заявления не стоит. С течением времени возрастает вероятность потерять юридически значимые бумаги, чеки и квитанции. Имущество делится по рыночной стоимости, а она также может снижаться. Особенно хорошо это видно на примере автомобиля.
Теперь супруги при разводе смогут разделить недостроенный дом
В иске о разделе имущества указывается:
- наименование суда, его адрес;
- наименование истца, ответчика, адреса, телефоны и электронная почта;
- цена иска;
- какое именно имущество подлежит разделу (полный список совместно нажитого имущества);
- доказательства фактов совместного приобретения имущества или же отнесения его к совместно нажитому;
- стоимость имущества на момент подачи заявления;
- требования с указанием того, какие вещи и на каких условиях истец просит передать ему, а какие ответчику;
- доказательства обстоятельств, способствующие увеличению доли истца или уменьшению доли ответчика;
- перечень приложений, подпись и дата.
Если цена иска при разделе имущества меньше 50 тысяч рублей, заявление нужно подавать в мировой суд, если более 50 тысяч рублей – в районный суд.
Исковое заявление регистрируют по месту жительства ответчика. При разделе недвижимости обращаются в суд в населенном пункте, где расположен спорный дом, квартира или земельный участок. Если предстоит разделить имущество, расположенное в разных населенных пунктах, подавать иск можно в любом из них.
Если в исковом заявление фигурируют требования об алиментах и о расторжении брака, вы можете подать иск в суд по месту собственного жительства.
После подачи заявления о дате назначения судебного заседания вас должны уведомить повесткой или через СМС.
В процессе судебного заседания судья выясняет правовую позицию истца и ответчика, задает сторонам вопросы, предлагает супругам предоставить доказательства. Если требуется, заявите о свидетелях, подлежащих вызову в судебное заседание. В случае необходимости, подготовьте ходатайство в суд об истребовании каких-либо недостающих у вас доказательств или документов.
При рассмотрении дела суд будет учитывать нуждаемость в имуществе и заинтересованность в его использовании каждого из супругов, кто в основном использовал конкретное имущество, был инициатором его приобретения.
Например, автомобиль перейдет к супругу, который имеет право на управление. При разделе дорогостоящих вещей, которые невозможно разделить в натуре, например, недвижимость (квартиры, дома), суд, скорее всего, определит режим долевой собственности на эти вещи.
Бывают ситуации, в которых ответчик не является на суд. При этом условии решение суда может быть вынесено в вашу пользу без особых разбирательств.
Если оппонент на судебном заседании заявит, что он согласен с вашими требованиями о разделе имущества, судья предложит вам проект мирового соглашения. Оно может быть составлено и утверждено на любой стадии судебного разбирательства, даже на предварительном слушании.
В случае, если ваш супруг не согласен с ценой иска и вашими требованиями по разделу имущества, он может подать встречный иск. В нем оппонент может изложить свои требования и видение ситуации. Или же, он может участвовать в судебном разбирательстве и отстаивать свою схему раздела совместно нажитого.
Ваш оппонент может так же, как и вы предоставлять доказательства в суд, приглашать свидетелей и доказывать свою правоту всеми возможными способами.
Как правило, дела о разделе имущества растягиваются на три-четыре судебных заседания. По результатам судебных заседаний суд выносит решение о разделе совместного имущества. Решение суда можно обжаловать в течение 1 месяца после чего оно вступит в законную силу и подлежит исполнению.
Квартира не является делимой вещью, т.е. она не может быть разделена во время бракоразводного процесса без разрушения, повреждения или изменения целевого назначения. В связи с этим деление квартиры происходит по одному из двух способов, указанных в таблице ниже.
| Способ разделения | Как происходит |
|---|---|
| Мирно |
|
| При наличии претензий супругов друг к другу |
Возможны два варианта решения:
|
Бизнес может быть разделен между супругами по взаимному соглашению или при рассмотрении дела в судебной инстанции. При решении вопроса о разделении бизнеса судья должен учитывать следующее:
- Раздел необходимо производить таким образом, чтобы он не повлиял негативным образом на бизнес-процессы и не привёл к банкротству предпринимателя.
- Нужно в обязательном порядке оценить всё материальные и нематериальные активы, используемые для ведения предпринимательской деятельности.
Если один из участников брачного союза является ИП, то общее имущество супругов, которое он использует для бизнеса, и полученная прибыль подлежат разделу в пропорции 50/50. При этом неважно, когда именно в прошлом супруг-предприниматель открыл собственное дело: до официальной регистрации семейных отношений или в браке. В любом случае прибыль делится либо пополам, либо по условиям, оговорённым женой и мужем в брачном контракте или соглашении о разделении активов.
Долговые обязательства, как и иное совместное имущество, разделяется между супругами по добровольному согласию либо по решению судебной инстанции. По нормам семейного законодательства общие долги делятся пропорционально доле имущественных активов, полученных каждым супругом при расторжении брачных отношений.
Для того, чтобы отнести кредит к общим долговым обязательствам или персональным, судья определяет наличие одного из следующих условий, указанных ниже:
- Если деньги пошли на удовлетворение семейных нужд или оба супруга выступили созаёмщиками, то обязательство перед кредитной организацией будет считаться совместным.
- Если супруг, взявший кредит, истратил его на личные потребности, то такой долг будет считаться персональным. Аналогично решается вопрос с долгами, приобретёнными женой либо мужем до регистрации семейного союза.
Для борьбы с фиктивными долговыми обязательствами и недобросовестными супругами, желающими разделить с другим участником брачного союза выплаты по личным кредитам, Верховный Суд России выпустил в 2016 г. Обзор судебной практики, в котором постановил:
- Обязанность доказывания того, что долг является совместным, и деньги были направлены на семейные нужды, возлагается на супруга, выступающего заёмщиком по кредитной сделке.
- Если заёмщик не сможет подтвердить трату кредитных денежных средств на потребности семьи, то долг будет отнесён к его личной задолженности.
К этой категории имущества следует отнести:
- Драгоценности.
- Предметы роскоши.
Драгоценностями считаются изделия, изготовленные с применением серебра, платины, золота или драгоценных камней. Они подлежат разделу при расторжении брачных отношений за исключением случаев, когда:
- Один из супругов получил их в подарок либо после смерти наследодателя в порядке наследования.
- Жена либо муж купили драгоценности на собственные финансовые средства или до регистрации семейных отношений в ЗАГС.
Что касается предметов роскоши, то российское законодательство не содержит перечня предметов, относящихся к этой категории имущества. Причина заключается в том, что в России есть семьи с разным уровнем дохода и различным стилем жизни. Поэтому если для одной семьи меховые изделия являются привычной одеждой, то для другой семьи они будут предметом роскоши.
В каждом случае раздела имущества супругами суд должен индивидуально оценивать уровень семейного достатка, чтобы правильно разрешить вопрос с делением предметов роскоши.
При разводе у супругов есть 2 возможных варианта для разделения имущества по взаимному согласию:
- Брачный договор.
- Соглашение о разделе имущества.
Брачный контракт может быть заключен в действующем браке до момента выдачи органом ЗАГС свидетельства, подтверждающего факт расторжения брачного союза, а также до регистрации брака. В нём супруги прописывают, кому из них и что именно из имущества перейдёт в случае развода.
Для наделения документа юридической силой требуется обязательное заверение у нотариуса. В противном случае он будет недействительным.
Соглашение о разделе имущества может быть заключено:
- В действующем браке.
- Во время бракоразводного процесса.
- После расторжения семейных отношений.
В этом документе супруги добровольно определяют дальнейшую судьбу совместно нажитого имущества, а также общих долговых обязательств. Документ в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса.
После того, как стороны договора передадут нотариусу документы для проверки, он назначит время и дату визита с целью подписания брачного контракта.
Перед подписанием контракта и его регистрацией нотариусом сторонам договора необходимо оплатить нотариальный сбор в размере 500 руб.
Что касается соглашения о разделе активов, то процедура его подписания и заверения схожа с порядком подписания и заверения брачного договора. Различие состоит в порядке исчисления нотариального сбора. Для соглашения он составляет 0,5% от цены соглашения, но не ниже 300 руб. и не выше 20 тыс. руб.