Какая госпошлина за приватизацию квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какая госпошлина за приватизацию квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Написать комментарий

Госпошлина за приватизацию квартиры

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Итак, «Дачная амнистия» предполагает безвозмездную передачу в собственность земельного участка, фактически принадлежащего семье или гражданину. Но не всех. Реестр участков, подлежащих бесплатной передаче, четко определен. Это:

• Участки, на которых располагаются приватизированные объекты недвижимости

То есть, если на неприватизированном участке находятся приватизированное жилое строение и хозпостройки, вы имеете право безвозмездно получить в собственность землю, находящуюся под ними и территорию, необходимую для их эксплуатации и обслуживания. Важно, чтобы они были построены раньше вступления в силу Земельного кодекса. То есть, до 2001 года.

Если постройки не приватизированы, земля под ними в собственность не переходит. Ее придется либо выкупить, либо взять в аренду.

• Участки, находящиеся в долгосрочной аренде

Как правило, долгосрочный договор аренды заключается на 20 + лет. Но уже через три года после его заключения можно претендовать на бесплатную приватизацию арендованного участка.

• Участки, полученные под садоводство, ИЖС, ЛПХ

Если участок изначально брался под строительство частного жилого дома, любительское садоводство (по сути, «для дачи») или для того, чтобы вести на нем подсобное хозяйство (но не фермерскую деятельность), то вы уже обладаете всеми законными правами на его бесплатную приватизацию. Осталось лишь оформить все законным образом.

• Участки под гаражами

Этот пункт реестра касается, скорее, не «дачников», поскольку приватизированный гараж на даче ничем не отличается от прочих хозпостроек. Речь идет о членах гаражных кооперативов, многие из которых возникли еще во времена СССР. Теперь хозяин каждого бокса может стать полноправным владельцем надела, на котором тот расположен. Оформляется приватизация через правление кооператива.

• Земля, находящаяся в бессрочном пользовании

Этот пункт в основном касается участков, полученных по наследству. До вступления в силу ЗК РФ, в России (и ранее в СССР) земельные участки предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. Теперь, даже если надел не был приватизирован наследодателем, его наследники могут начать процедуру на тех же основаниях, что имел он. Естественно, требуются документы, подтверждающие, что участок находился в бессрочном пользовании умершего человека.

Вопросы о том, как приватизировать землю и сколько стоит приватизировать землю, являются весьма запутанными, и даже профессионалы могут «навскидку» на него не ответить. Здесь много тонкостей и нюансов, в которых запросто можно «заблудиться», словно в тёмном лесу.

Правовое значение будут иметь множество факторов – период, когда возникло владения землей, и даже место жительства и работы человека, который собрался оформить земельный участок (далее – также «ЗУ») в частную собственность.

Чтобы не запутывать читателя, разберёмся во всех вопросах последовательно. Для начала определимся с понятийным аппаратом, который будет использован в статье.

Пакет документов, необходимых для бесплатной приватизации принадлежащего семье земельного участка на первый взгляд не слишком обширен. Требуется подготовить всего три «бумаги»:

• Правоустанавливающий документ на землю, которым могу являться: Акт о передаче земельного участка в пользование гражданин или гражданам (выдается государственным органом, осуществившим эту передачу)
• Договор долгосрочной аренды (подлинник и копия)
• Свидетельство о вступлении в наследство (выдает нотариус наследнику)

Кадастровый паспорт (начиная с 2020 года документ, аналогичный кадастровому паспорту, изменил форму и теперь называется «выписка из ЕГРН; если имеется кадастровый паспорт старого образца, можно использовать его, но скорее всего, от вас все равно потребуют свежую выписку из ЕГРН)

Согласие на приватизацию остальных членов семьи или собственников дома

Но на практике, скорее всего, понадобится больше документов. Регистраторы могут запросить дополнительные справки, которых требует местная власть. Если учесть, что участок чаще всего находится довольно далеко от вашего постоянного места жительства, каждая лишняя поездка для подачи документов сильно затягивает и удорожает процедуру.

Чтобы этого избежать, лучше заранее проконсультироваться с юристом относительно точного перечня необходимых документов. Это можно сделать на портале Prav.io.

Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов

Мы подготовили для вас таблицу, позволяющую рассчитать и запланировать расходы на оформление документов.

Наименование документа	Стоимость
Выписка из ЕГРН	С физических лиц – 300 рублей
Кадастровый паспорт	От 2000 рублей в зависимости от региона
Геодезическая съемка объекта	От 7000 рублей до 15000 рублей (также в зависимости от региона)
Архивные справки	200-300 рублей или бесплатно (зависит от региона)
Услуги нотариуса	От 1000 рублей

Разумеется, цифры приблизительные, точный регламент цен устанавливается местными властями, кроме того, возможно, какие-то документы у вас уже имеются.

В наибольшей степени «Дачная амнистия», касается как раз земельных участков, которые с советских времен носят названия «дача». Те самые «пять соток» в садоводческом товариществе, которые росли, как грибы, вокруг городов, начиная с 70-х годов.

Земля выделялась и оформлялась сразу «большим куском» — на СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество). А затем уже нарезалась небольшими участками для каждого члена сообщества.

Формальным хозяином земли являлся не человек, пользующийся своей дачей, а структура – товарищество садоводов и дачников. То есть, дачника в любой момент могли «попросить» из товарищества, хотя, справедливости ради, надо сказать, что такие случаи происходили довольно редко. ФЗ№ 93 разрешил оформлять такие участки в личную собственность.

Процедура оформления приватизации участка, принадлежащего СНТ, сложнее, чем индивидуального. Члену садоводческого товарищества вначале следует обратиться с заявлением к его председателю и направить соответствующую заявку в органы местной власти. Только после того, как заявка будет одобрена, можно приступать к процедуре регистрации земли на свое имя.

Если же дача была выделена гражданину лично, порядок оформления будет общим – прямо в Росреестре. В этом случае действует упрощенный порядок регистрации, предусмотренный ФЗ№ 93, и если есть возможность желательно воспользоваться им. Стоимость оформления складывается из оплаты следующих действий:

Наименование	Стоимость
Межевание территории	От 10 000 рублей
Государственная пошлина за приватизацию земельного участка	Согласно процедуре «Дачной амнистии» — 350 рублей, в остальных случаях – 2000 рублей
Выписка из ЕГРН	300 рублей

Даже из таблицы видно, что использование упрощенного порядка выгоднее – пошлина ниже почти в шесть раз. Так что есть прямой смысл успеть приватизировать землю, пока «дачная амнистия» действует.

Кроме гаражных кооперативов существуют индивидуальные, на строительство которых граждане получали разрешение в разные времена. Землю под такими гаражами приватизировать легче всего – на них распространяются все положения «Дачной амнистии». Отдельно стоящее здание гаража (точнее, земля под ним) оформляется лично, напрямую в Росреестре или МФЦ «Мои документы».

А вот земля гаражного кооператива приватизируется только по коллективной заявке. Земля переводится в собственность только после полной выплаты паевого взноса. Оформлением занимается выборное лицо, представляющее всех членов кооператива. Обычно в этой роли выступает председатель.

Основные расходы на приватизацию земли под гаражом – это оформление кадастровой документации.

Предприимчивые и расчетливые граждане часто интересуются, можно ли сэкономить на приватизации земли?

Существует два вида экономии:

• экономия денег;
• экономия личного времени и нервов.

Приватизация земли не считается особо затратной процедурой. По крайней мере до той поры, пока вы не обратитесь за помощью к фирмам-посредникам

. Представители таких компаний оказывают услуги по оформлению объектов в частную собственность за деньги. Например, они могут помочь подготовить кадастровый паспорт, сделают запрос по выпискам, выступят посредником при подаче заявления в Росреестр и т.д.

Поэтому если вы хотите сэкономить – старайтесь заниматься оформлением самостоятельно. На помощь придут инструкции нашего портала

.
Впрочем, вы всегда можете обратиться к юристам
. Рекомендуем оценить возможности бесплатной консультации на нашем сайте. Это очень удобно, экономно и выгодно!

Размеры и порядок оплаты госпошлины на приватизацию земельного участка

Сколько стоит приватизация квартиры в 2015 году при обращении в специальные агентства и юридические компании? Конечно, не меньше, чем при самостоятельном оформлении. Обычно эта сумма увеличивается в 2 раза.

Так квартиронанимателю, желающему единолично владеть жильем и не имеющему проблем с документацией (отсутствие кадастрового или техпаспорта, например), агентства помогут приватизировать жилье как минимум за 10 000.

А вот когда появляется необходимость в изготовлении дополнительных документов или в постановке объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, стоимость услуг значительно вырастает. Подготовка лишь одного техпаспорта может обойтись в 10 000, а весь процесс — в 25 000–30 000.

Отдельная плата берется за срочность. Некоторые юридические компании гарантируют завершение приватизации уже через 5–15 дней. Доплатить за спешность придется от 7 000 до 15 000 рублей.

Риелторские, юридические организации также помогут там, где приватизация возможна только через судебное разбирательство. Такая помощь обойдется истцу не менее чем в 25 000.

Бесплатная приватизация на деле оказывается не такой уж и бесплатной, особенно, если речь идет об услугах специализированных агентств и компаний. Но в любом случае квартиросъемщик-«приватизатор» потратит гораздо меньше денежных средств, нежели человек, решивший купить квартиру.

Квартира, которая досталась Вам от бабушки перешла Вам в порядке наследования.Свое право приватизации вы не использовали, и поэтому имеете все основания это осуществить, независимо от того, имеется ли у вас в собственности другое жилое помещение или нет.Стоимость зависит от региона, в котором Вы проживаете, а также от специалиста, который будет заниматься вашими документам.

В среднем весь процесс оформления занимает около двух-трех месяцев, а цена будет примерно от 20 тысяч рублей.Цена зависит от конкретной ситуации, от количества собственников и документов. Хоть по закону приватизация и бесплатна, касается это лишь стоимости самого жилья.Оформление же документов, необходимых для представления в разные инстанции, может обойтись гражданину в немалую сумму.

Оформление же документов, необходимых для представления в разные инстанции, может обойтись гражданину в немалую сумму.Попробуем разобраться, где и сколько нужно платить, и нельзя ли каким-то образом сэкономить? Сколько стоит приватизация квартиры в 2015-2016 гг?Госпошлина за приватизацию Дополнительные расходы Как сэкономить, приватизируя квартиру?

Чтобы подсчитать, во сколько обойдётся процедура приватизации, посмотрим, какие именно документы для неё требуются.Само по себе заявление на приватизацию не оплачивается.

Исключение — приватизация в судебном порядке, если есть какие-то проблемы, нерешаемые в ходе обычной процедуры.По иску такого рода придётся платить госпошлину, которая сейчас составляет 300 рублей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:.

В любом случае, большая часть граждан, приветствует данную процедуру, ежегодно обращаясь к ней. Ведь на сегодняшний день процесс является безвозмездным.

Однако, будущему собственнику все равно приходится выкладываться — оформить договор передачи права не получиться без оплаты государственного взноса.

А родному отцу вовремя не помог документы на квартиру оформить как следует. стандартную государственную пошлину за приватизацию квартиры.

Приватизационная программа позволяет нанимателям получить жилье в собственность, при этом законодатель устанавливает безвозмездный характер сделки. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:.

Однако в процессе оформления документов гражданам придется уплачивать собственные денежные средства за юридически важные действия и решения. В представленном материале можно узнать, как и сколько должны платить участники программы приватизации.

Для оформления жилья в собственность граждан в нормативных правовых актах содержаться ключевые понятия и определения, позволяющие еще на подготовительной стадии прояснить суть действий и решений участников приватизационных правоотношений. Таким образом, даже из такого определения можно сделать вывод относительно предметного и субъектного состава этой сделки:.

Успешное завершение сделки позволяет нанимателям стать собственниками занимаемого помещения и оформить права на него через органы Росреестра.

Незаконное проникновение в жилище судебная практика. Аренда квартиры единый налог. Май Под приватизацией понимается передача в собственность гражданам жилья, которое они занимали на условиях найма. Приватизация считается добровольной, то есть человек может оформить жилье в собственность или оставить все, как есть.

Приватизация — это бесплатная передача государственного имущества в частные руки.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Государство предоставляет возможность приватизировать квартиру совершенно бесплатно.

Действительно ли это так на самом деле? Или расходов не избежать? Порядок следующий — претендент на квартиру подает заявку, получает разрешение на приватизацию, оплачивает госпошлину и регистрирует право собственности в Росреестре.

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

Для того чтобы стать полноправным собственником жилой недвижимости следует осуществить процедуру приватизации (Закон РФ 1541 от 04.07.1991).

• Основные моменты
• Размер госпошлины за приватизацию квартиры

К тому же сроки бесплатной приватизации были продлены до 1 марта 2019 года. Тем не менее, госпошлину за оформление приватизируемого жилья платить все же придется.

Проживая в муниципальной квартире, гражданин обладает только правами пользования и владения ею.

По сути же жилье остается в государственной или муниципальной собственности, и решить его юридическую судьбу хозяину не удастся. Однако решить эту проблему позволяет процедура приватизации.

Многие граждане задаются вопросом: для чего следует приватизировать жилье. Ведь из государственных квартир их никто не выгоняет, и используются они как свои собственные.

В реальности приватизация жилой недвижимости таит в себе немало выгод, в том числе:

1. Гражданин получает полное право распоряжения своей недвижимостью, в том числе её продажи, дарения, передачи по наследству.
2. Выселение жильцов из приватизированной квартиры за долги в том случае, если она является их единственным жилищем невозможно, в отличие от муниципальной недвижимости.
3. Хозяин приватизированной собственности может вписать или выписать из нее любых граждан по своему усмотрению.
4. Собственная квартира может выступать в качестве залога при получении банковского займа по договору.
5. Собственник жилья имеет право осуществлять в квартире перепланировки разрешенные законом.

Существенным фактором того, что жилье стоит приватизировать именно сейчас, является и программа бесплатного разгосударствления, которая продлена ещё на год.

По сути, гражданину придется просто переоформить собственность. По истечении периода бесплатной приватизации квартиры придется выкупать у государства по кадастровой стоимости.

Физическим лицам, желающим переоформить на себя жилье, следует помнить, что существуют квартиры, не подлежащие приватизации, в частности:

• помещения в аварийных или ветхих постройках;
• квартиры в закрытых военных городках;
• жилая площадь в общежитиях.

Право на бесплатную приватизацию имеют лица, которые участвуют в этом процессе на правах хозяина впервые. В противном случае новому собственнику квартиру придется выкупать.

Первым шагом в деле приватизации квартиры должен стать процесс сбора необходимых документов. Обычно в их число входят:

1. Копии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных в квартире лиц, каждая из страниц которых делается на отдельном листе с одной стороны.
2. Копия и оригинал техпаспорта на квартиру, оформляемого через БТИ.
3. Копия и оригинал выписного листа из распоряжения или ордера на жилье.
4. Копия и оригинал договора о социальном найме жилища.
5. Выписной лист из домовой книги ЖЭК, который имеет силу только на протяжении одного месяца.
6. Номер лицевого счета и его реквизиты.
7. Разрешительные документы из органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане.
8. Документ, свидетельствующий о внесении госпошлины.

В некоторых случаях в качестве дополнительных документов могут потребоваться:

• копии документов о своевременной оплате коммунальных услуг;
• свидетельство о том, что гражданин, прибывший из другого региона, не участвовал там в приватизации;
• письменные и заверенные в нотариальной конторе отказы лиц прописанных в квартире от участия в приватизации по заявлению.

Прежде всего, необходимо четко разобраться в терминах.

Приватизацией называется процесс преобразования собственности из муниципальной в частную, регулируемый законом ФЗ №1541-1. Основанием для приватизации является договор социального найма или ордер муниципалитета (в настоящее время используется крайне редко).

Приватизация исключительно добровольное дело – человека нельзя не нее вынудить. Если муниципальные органы по какой-то причине жестко настаивают на приватизации – это повод для обращения в суд. Сделка приватизации, проведенная под давлением, будет признана незаконной.

Приватизированная квартира становится собственностью физического лица, оформившего сделку. Если же в квартире проживает несколько человек (физических лиц), она все имеют право на участие в приватизации. Следовательно, каждый становится собственником пропорциональной доли в приватизированном жилье.

Долевая собственность не подразумевает деления собственно жилой площади (особенно, если места общего пользования невозможно разделить). Но каждый член семьи имеет право на определенную часть жилья в денежном эквиваленте. И определенные права – например, в случае продажи квартиры, каждый владелец доли должен оформить согласие на продажу и стать участником сделки. Собственник имеет прав распоряжаться своей долей, как сочтет нужным (если при этом не нарушаются нормы Жилищного кодекса и Гражданского кодекса РФ).

• Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе. Оплате подлежат только государственные пошлины.
• Приватизация проводится исключительно добровольно.
• Соглашение о приватизации обладает стандартной формой на всей российской территории.
• Возможность приватизировать долю в муниципальной квартире, а не только все помещение сразу.
• Соглашение о переходе прав на имущество составляется в одном экземпляре независимо от того, сколько людей принимало участие в процедуре. При необходимости все участники имеют возможность сделать копию и заверить ее нотариально.

Рекомендуем прочесть: Кто платит госпошлину за регистрацию уступки права аренды земельного участка

Если гражданин не против приватизации, но просто не желает принимать в ней участие, ему требуется написать отказ и заверить нотариально. В данном случае оформление собственности происходит беспрепятственно, а отказавшийся от доли человек будет иметь право жить в приватизированной квартире столько, сколько сам пожелает.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2019 году

Соответственно, неприватизированная квартира представляет собой жилплощадь, находящуюся в государственной или муниципальной собственности. Люди, проживающие в такой квартире, имеют связанные с ней права и обязанности, прописанные в договоре социального найма. Они не имеют права совершать сделок с данным жильем (продать, дарить, завещать), сдавать его в аренду и прочее.

По законам РФ неприватизированное муниципальное жилье может быть приватизировано в любой момент бесплатно (с 2021 года право бесплатной приватизации объявлено бессрочным). После приватизации оно снимается с баланса муниципалитета (районного, городского, поселкового) и переходит в частную собственность проживающих в нем людей.

ВНИМАНИЕ! Не всякое жилье может быть приватизировано. Закон ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» касается только муниципального (государственного) жилья. Нельзя приватизировать:

• Служебные квартиры
• Комнаты в общежитии, находящемся на балансе предприятия и организации
• Жилой фонд, находящийся в закрытых военных городках (ЗАТО)

Если вам неизвестен статус квартиры, в которой проживает ваша семья, вы можете обратиться за справкой в ЕГРН или узнать это на специальном сервисе Госреестра. Следует указать адрес и кадастровые данные жилья. Но обычно владелец жилплощади указывается в специальной строке квитанции об оплате коммунальных )

Причиной отказа от приватизации может быть риск потерять жилье. Так как в случае бедствия новое вам теперь не предоставят, только в отдельных случаях, которых трудно добиться. Можно оформить , но это, опять же, дополнительные расходы, ежемесячные взносы.

Бесплатная приватизация жилья позволяет прописывать в приватизированной квартире всех, кого хотите, согласовывая вопрос лишь между владельцами долей. Также легче будет проходить процесс перепланировки. Вы сможете заработать на ней, сдав в аренду. Проще будет оформлять краткосрочные договора, и регулярно их продлевать. Если вы владелец квартиры, то вас уже не смогут из нее выселить и выписать, даже с большими коммунальными долгами.

Уже из приведенных выше различий понятно, что приватизация имеет не только плюсы, но и минусы. Однако в деле приватизации главный вопрос не «хорошо это, или плохо», а «подходит ли это для меня».

Все зависит от конкретной жизненной ситуации каждого человека или каждой семьи. В некоторых ситуациях минусы несущественны в сравнении с преимуществами, которые несет приватизация. В других – напротив, могут иметь решающее значение и лишать приватизацию всякого практического смысла. Предлагаем рассмотреть преимущества и недостатки процедуры приватизации подробнее.

• Человек, приватизировавший квартиру, становится собственником, владельцем объекта недвижимости. В некоторых случаях это может быть ликвидная и дорогая собственность.
• Даная недвижимость достается ему бесплатно, без выкупа или дополнительных трат. В ходе процедуры приватизации оплачиваются только госуслуги по оформлению смены собственника.
• Приватизированное жилье можно использовать в качестве источника пассивного дохода: например, сдавать его в аренду частному или юридическому лицу.
• С приватизированным жильем можно совершать любые сделки, использовать его в качестве кредитного обеспечения, занимать деньги под его залог.
• Владелец приватизированного жилья имеет право проводить внутри квартиры перепланировки (разумеется, по согласованию с БТИ, чтобы исключить причинение ущерба несущим конструкциям здания в целом). В случае социального найма жильцы имеют право лишь делать косметический ремонт.
• Из приватизированной квартиры нельзя выселить, даже за огромные долги по квартплате. Тогда как договор социального найма может быть расторгнут в любое время, если жилец нарушает его условия.

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2021 года

Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.

Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.

Приватизированное жилье выделяется категориям граждан:

• военнослужащим;
• служащим в структурах государства;
• отнесенные к незащищенным слоям населения.

Жить в неприватизированном государственном или муниципальном помещении человек может по договору социального найма и распоряжаться им не имеет права. Это распространяется на все сделки с недвижимостью, а также возможность прописать кого-либо без согласия муниципалитета (кроме ребенка, не достигшего совершеннолетия).

Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий:

• вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;
• обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
• приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
• приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.

Не подлежит передаче в частную собственность жилье в домах аварийных, служебные площади, а также в домах и общежитиях в закрытых военных городках.

Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года.

Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?».

В 2021 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, тем самым бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.

Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.

Поэтому учитывайте следующие моменты:

• правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
• при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
• если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
• для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:

Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.

Госпошлина	2000 руб.
Справка о неучастии в приватизации	бесплатно
Дубликат договора соцнайма	бесплатно
Технический паспорт	От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб.
Выписка из ЕГРН	300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц.
Нотариальные услуги	При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб.

Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.

Приватизация представляет собой специальную государственную программу.

Она посвящена передаче прав собственности на жилище, находящееся в государственном или муниципальном владении людям.

Процедура приватизации может осуществляться исключительно по желанию граждан, на добровольной основе.

Бесплатной является приватизация, а не процедура оформления необходимой документации.

Граждане РФ могут стать владельцами государственного или муниципального жилья, не покупая его по рыночной стоимости. Для этого требуется наличие права пользования государственными жилыми помещениями, подтвержденное ордером или договором соцнайма.

Существует два вида приватизации: платная и бесплатная.

Платной приватизацией называется покупка гражданами в собственность жилья, которое принадлежит государству или муниципалитету. Приобрести можно жилое и нежилое помещение. Бесплатная приватизация ограничивается сроками, осуществить процедуру можно до 1 марта 2021 года, позже она становится платной.

Основное отличие между платной и бесплатной приватизации состоит в финансовых расходах.

Получение жилья в собственность на безвозмездной основе предполагает оплату только госпошлины для того, чтобы оформить свидетельство в ЕГРП.

Платная процедура подразумевает покупку помещения по стоимости, заявленной администрацией.

Что такое платная приватизация? Сколько стоит?

Разговоры о прекращении бесплатного получения жилья только ведутся, а окончательного варианта положений о платной приватизации в настоящий момент не существует. При проведении подобной процедуры власти руководствуются действующим законодательством и нормативными актами муниципального образования. Платная приватизация сегодня доступна для совершеннолетних физических лиц, имеющим статус российского гражданина.

Процесс предполагает прохождение тех же этапов, которые характерны для бесплатного механизма получения жилья. Для начала оформляется заявление и подается в местный орган по решению жилищных вопросов с приложением пакета обязательных документов. Их число определяется индивидуально и зависит от множества обстоятельств, поэтому полный перечень рекомендуется уточнить заранее.

Передача прав владения на жилище от государства гражданам регламентируется Законом «О приватизации» от 4 июля 1991 года №1541-1. Последние изменения в этот нормативно-правовой акт вносились в феврале 2021 года, тогда срок осуществления приватизации был продлен до марта 2021 года.

Порядок предоставления гражданам жилья по договору соцнайма регулируется 3 разделом ЖК РФ. Приватизация земельного участка осуществляется в соответствии с другими нормативно—правовыми и законодательными актами.

Право собственности регистрируется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13 июля 2021 года.

Продолжение безвозмездной передачи жилья во владение гражданам — платная приватизация квартиры, стоимость которой после марта 2020 года будет зависеть от цены квадратного метра объекта недвижимости.

Платная приватизация осуществляется в соответствии с законом № 1541-1 «О приватизации», где приведен перечень сооружений, передача которых во владение гражданам возможна.

Действие бесплатной приватизации будет распространяться на следующие категории граждан:

• ветеранов ВОВ;
• людей, проживающих в аварийном и ветхом жилье (после получения новой квартиры эти жильцы смогут ее приватизировать безвозмездно);
• сирот;
• граждан, которые оформились на учет как нуждающиеся в социальном жилье, до 1 марта 2021 года (перечень лиц можно найти в ст. 51 ЖК РФ).

Окончательный список граждан, для которых бесплатная приватизация будет действовать, находится в стадии разработки.

Существуют два ограничения, которые действуют при осуществлении приватизации.

1. Приватизировать муниципальную или госсобственность гражданин РФ может только единожды.
2. Возможна приватизация только жилого помещения (в соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: часть жилого дома или дом полностью, квартира либо комната, часть квартиры).

До распада СССР граждане получали жилье на основании ордера на вселение, сейчас этот документ является аналогом договора соцнайма, получить квартиру на таком основании могут:

• нуждающиеся граждане;
• дети, оставшиеся без родителей (сироты);
• малоимущие;
• военнослужащие;
• многодетные;
• пенсионеры (бюджетники).

Гражданин РФ может воспользоваться правом безвозмездной приватизации только раз в жизни.

Принять участие в приватизации второй раз могут совершеннолетние лица, которые участвовали в процедуре впервые до достижения 14—летнего возраста.

Запрещено приватизировать:

• жилье, которое признано находящимся в аварийном состоянии;
• квартиру, размещенную в военном городке или другой закрытой местности;
• служебную квартиру, предоставленную на период исполнения трудовых обязанностей;
• социальное жилье (комната в общежитии, доме престарелых).

Сколько стоит приватизация квартиры / госпошлина за дом и участок

Можно перепоручить оформление документации сотрудникам агентств недвижимости, которые оказывают подобные услуги. От того насколько тщательно будет подобрано агентство зависит цена услуги и скорость оформления бумаг.

В целом стоимость находится в прямой зависимости от сложности процедуры приватизации в конкретном случае и количества документов, которые потребуется собрать.

• В Москве и Московской области минимальная стоимость услуг риэлтора составляет 9 тысяч рублей, но при условии, что все бумаги в порядке, их надо только собрать и подать в органы.
• Восстановление утерянного ордера и оформление приватизации обойдется в 18 тысяч рублей.
• Стоимость срочной приватизации в Москве может достигать 50 тысяч рублей.

---

Оплачивать приватизированную квартиру можно в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не меньше 10% подлежащей оплате суммы.^[*^] пункт 1 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Стоимость приватизированной в рассрочку квартиры не меняется, поэтому в случае инфляции производить оплату в рассрочку выгоднее, чем при единовременной оплате.

До момента полной оплаты жилое помещение будет находиться в залоге, а также нельзя будет произвести его отчуждение Например, продать, подарить, обменять.^[*^] пункт 5 статья 458 Гражданского кодекса Республики Беларусь и пункт 1 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Для оплаты граждане могут использовать именные приватизационные чеки «Жилье».^[*^] статья 143 Жилищного кодекса Республики Беларусь Чеки «Жилье» начислялись по 1 июля 1999 года и должны были быть перерегистрированы в ОАО «АСБ Беларусбанк» до 1 января 2007 года. После 1 января 2006 года могут использоваться только перерегистрированные чеки «Жилье».^[*^] Декрет Президента Республики Беларусь от 07.06.2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье»

Стоимость приватизации определяется комиссиями исполкомов или организаций, за которыми закреплено жилье. В качестве стоимости приватизируемой квартиры принимается ее оценочная стоимость. Оценочная стоимость определяется путем умножения его действительной стоимости Действительная стоимость — стоимость новых зданий и сооружений в текущих ценах, действующих на дату оценки с учетом стоимостной величины физического износа на коэффициенты потребительских качеств жилого помещения по формуле: О_с Оценочная стоимость жилого помещения = Д_д Действительная стоимость жилого помещения, в котором не проводилась реконструкция(Д_др Действительная стоимость жилого помещения, в котором проводилась реконструкция) х К_п Произведение коэффициентов потребительских качеств жилого помещения ^[*^] Постановление Совета министров Республики Беларусь 28 мая 2013 г. № 421 «Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации»

Прежде всего, стоит определиться с тем, что представляет собой процедура приватизации. Под ней понимается процесс передачи определенной недвижимости (в рассматриваемом случае — земли), которая находится в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность гражданина.

Поскольку ранее земельные участки не могли находиться в собственности граждан, они предоставлялись им на более ограниченных правах — с возможностью пользования и владения (как бессрочного, так и на конкретный период).

Этот этап необходим только в том случае, если данный документ у собственника отсутствует. Стоит учесть, что с 2017 года этот паспорт не оформляется, вместо него выдают выписку из ЕГРП.

В данном случае ее размер составляет:

• для физических лиц — 150 и 200 руб. за электронную и бумажную версии соответственно;
• для юридических лиц — 300 и 600 руб.

В случае, если у заявителя есть необходимость в получении срочной выписки (то есть сразу в день обращения), то ее стоимость будет взиматься в двойном размере (то есть 400 и 1200 руб. для физ и юр лиц соответственно).

Госпошлина при приватизации жилого помещения

Помимо стоимости и необходимых на приватизацию затрат многих граждан также волнует другой не менее важный вопрос — сроки ее проведения. Ведь высокий уровень бюрократизации в стране часто делает обращение в государственные органы настолько длительным и утомительным, что только это сдерживает многих от прохождения различных государственных процедур.

Что касается приватизации, то процедура ее проведения включает в себя несколько этапов:

После подготовки всех необходимых бумаг они вместе с заявлением подаются в земельный отдел (департамент) местного органа исполнительной власти. На рассмотрение заявки установлен срок 14 рабочих дней, после истечения которого заявитель получит точный ответ — будет ли участок передан ему в собственность или в приватизации ему отказано.

Чтобы избежать возможных задержек на этом этапе, стоит заранее уточнить в органе обращения перечень всех необходимых документов и позаботиться о правильности их оформления (в том числе обратить внимание и на срок действия некоторых их них). Это связано с тем, что проблемы с документацией являются одним из оснований для отказа в рассмотрении заявления и возврата его на доработку.

Как взять нужную вам выписку из домовой книги, вы прочтете в нашем материале по ссылке.

Прежде чем заниматься передачей государственной собственности в частные руки, желательно проконсультироваться с юристом касательно того, как приватизировать дом, что нужно для приватизации, какие документы следует собрать и куда обращаться, чтобы процедура прошла быстро и просто.

Нижеприведенная инструкция поможет сориентироваться на том, какие шаги стоит сделать, чтобы пройти процедуру приватизации:

Если говорить о том, сколько стоит приватизация дома, то по законам РФ приватизировать жилье можно бесплатно, но только 1 раз. Однако при обращении в Росреестр с заявлением о регистрации перехода прав собственности, заявителю придется оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

Что делать, если у проживающих в жилом доме людей нет ни ордера, ни договора социального найма (документы были утеряны, уничтожены и т. п.)? Как приватизировать дом, если нет документов?

Для этого следует обратиться в центральный архив при муниципалитете и подать запрос на выдачу решения о предоставлении жилой площади. А дальше следует обратиться в жилищный отдел муниципалитета и по стандартной схеме пройти процедуру приватизации жилого дома.

В соответствии с положениями земельного законодательства, приватизация землевладений представляет собой получение права собственности на участок, принадлежащий государственным либо муниципальным органам. В ситуациях, предусмотренных нормами закона, возможно получение землевладения в собственность на безвозмездной основе.

Это допускается в следующих случаях:

• по истечении пятилетнего срока с даты передачи лицу недвижимости в эксплуатацию, на период времени, не превышающий шести лет, для жилищного строительства либо подсобного хозяйства;
• по истечении пятилетнего срока с даты передачи муниципалитетом землевладения в пользование лица, для целей, обозначенных в первом случае, не дольше чем на шесть лет, при условии землепользования согласно разрешенному использованию и исполнения гражданином трудовых обязанностей по предусмотренной законодательством специальности, на территории муниципального образования;
• при наличии у землевладельцев трех детей и более;
• в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законами субъектов РФ, для отдельных категорий лиц. Помните, что лицам с тремя и более детьми, а также отдельным категориям граждан, землевладение может быть предоставлено только единожды;
• на основании федерального законодательства о передаче земель, находящихся в пределах субъектов России, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. При этом для получения таких земель устанавливается особая процедура.

Госпошлина на приватизацию квартиры

Пакет документации, требуемый для приватизации землевладения, состоит из:

• заявления о безвозмездной передаче государственной либо муниципальной земли в собственность или о проведении предварительного согласования передачи землевладения, если оно будет формироваться и подвергаться процедуре определения границ;
• общегражданского паспорта заинтересованного лица;
• нотариально удостоверенной доверенности в случае представления интересов другого лица;
• документа, подтверждающего правомочие пользования землей;
• кадастрового паспорта;
• выписки из ЕГРН. Получать самостоятельно не обязательно, так как уполномоченный орган может запросить данную бумагу
  . Однако в целях сокращения временных затрат получите ее заранее;
• документов о приеме на работу (выписки из трудовой книжки, договора или соглашения, при исполнении трудовых обязанности по профессии, предусмотренной законом для бесплатного получения земли);
• бумаг, являющихся подтверждением права на предоставление землевладения лицам с тремя и более детьми;
• документации, доказывающий факт принадлежности гражданина к определенной категории, для которой законодательством предусмотрена бесплатная передача земли в собственность.

Исходя из конкретной ситуации пакет необходимой документации может дополняться, поэтому заблаговременно выясните точный перечень в уполномоченном органе.

Большая часть расходов приходится на документы: справки, выписки, межевание и др. Соискателям придется подготовить правоустанавливающие бумаги.

Какие документы нужны для приватизации земли:

• акт государственного органа о передаче участка в пользование гражданам;
• копия договора аренды территории;
• свидетельство о праве на наследство, где должен быть указан адрес земельного участка;
• кадастровый паспорт (с 1 января 2021 года – кадастровая выписка из ЕГРН);
• согласие остальных членов семьи/сособственников дома.

Небольшой список документов не должен вводить в заблуждение. Регистраторы могут попросить дополнительные справки

После сбора необходимой документации, представьте ее в компетентный орган. Подайте заявление в администрацию по месту нахождения земли либо в Росимущество, исходя из того, в чьей собственности находится недвижимость

. Информацию о владельце территории содержит выписка из ЕГРН.

После получения бумаг, специалистом уполномоченного органа выдается расписка, подтверждающая факт их принятия.

Заявление на приватизацию земельного участка, согласно положениям земельного законодательства, подается до того момента, как право на эксплуатацию участка прекратится.

Вместе с ним предоставьте заявление о прекращении права пользования. Принятие компетентным органом решения о предварительном согласовании передачи земли либо отказе в этом, происходит в месячный срок с момента подачи заявления

. Документ направляется обратившемуся лицу в письменном виде.

В случае, если землевладение будет образовываться, либо его границы будут уточняться, закажите проведение кадастровых работ, для исполнения которых обратитесь к кадастровому инженеру. Заключите со специалистом или соответствующей компанией договор об оказании услуг.

После того, как необходимые работы будут выполнены, оформляется межевое дело. Получив его, посетите органы Росреестра и подайте заявление о кадастровом учете землевладения.

В договоре, на основании которого будут проводиться кадастровые работы, может содержаться положение о том, что кадастровый специалист обязуется самостоятельно передать документацию для постановки земли на учет и регистрации прав на нее в Росреестр.

Похожие записи:

• Выплаты при рождении ребенка в 2021 году в московской области молодой семье
• Рейтинг надежности 2021 по данным центробанка
• Когда бюджетникам повысят зарплату в 2021 году