Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация сделок с недвижимостью в Екатеринбурге». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Государство отслеживает всю недвижимость в России. Таким контролем занимается специальный госорган — Росреестр. Он ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранит все данные о домах, квартирах и земельных участках. Например, кадастровый номер, площадь, а также имя собственника.
Если у жилья появился новый хозяин, он должен переоформить недвижимость на себя. Для этого он подает в Росреестр заявление на регистрацию и пакет документов. Сделать это можно в отделении ведомства, МФЦ или в электронном виде через интернет.
Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости
При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.
Участники сделки, которые не хотят тратить много времени и вникать во все тонкости регистрации, могут обратиться за помощью к посреднику. Такую услугу может оказать, например, застройщик или агентство недвижимости.
Зачастую посредник не только занимается регистрацией, но и готовит все документы на покупку недвижимости. Также он выпускает электронные подписи участникам сделки. Продавцу и покупателю не придется предварительно получать КЭП офисе удостоверяющего центра, сотрудник посредника выпустит ее в день сделки в своем офисе.
После совершения сделки, посредник заполнит заявление на регистрацию и приложит к нему необходимые документы. Вам останется только подписать заявление. Многие посредники отправляют документы не на сайте Росреестра, а в специальных сервисах. Это помогает упростить и ускорить работу с ведомством. В течение 2-7 дней Росреестр проведет регистрацию и отправит готовые документы на электронную почту всех участников сделки.
Регистрация с участием нотариуса практически не отличается от регистрации с посредником. Нотариус также оформляет сделку под ключ: самостоятельно готовит документы для сделки, формирует заявку и отправляет ее в Росреестр. Единственное отличие — участникам сделки не нужно покупать КЭП. Заявление на регистрацию достаточно подписать электронной подписью нотариуса.
Зачастую вы можете самостоятельно решать, привлекать ли нотариуса для проведения и регистрации сделки. Но иногда без него не обойтись. Так, нотариус обязательно должен участвовать в сделке, если один из собственников младше 18 лет.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре
Одно из главных преимуществ электронной регистрации — удобство. Участникам сделки не нужно ехать в МФЦ дважды: чтобы подать заявление и забрать готовые документы. При желании заполнить заявление можно даже из дома. А если вы регистрируете переход прав через посредника, за один визит в его офис сможете подписать договор, решить вопрос с оплатой и сразу отправить заявление в Росреестр.
Электронную регистрацию выбирают и те, кто покупает недвижимость в другом городе. Продавец и покупатель участвуют в сделке на расстоянии, там, где им удобно.
Еще один плюс — скорость электронной регистрации. Регистратор может рассматривать бумажное заявление до 10 дней. В среднем электронное оформление сделки проходит в два раза быстрее.
Иногда электронная регистрация — это выгодно. Так, некоторые банки снижают ипотечную ставку, если покупатель решает оформить сделку онлайн.
К минусам можно отнести дополнительные затраты. Если вы решите подать заявление на регистрацию в МФЦ или самостоятельно на сайте Росреестра, вам нужно заплатить только государственную пошлину — 2 000 рублей. Но если вы привлечете на помощь посредника, его услуги нужно платить отдельно. В среднем, застройщики и агентства недвижимости просят за такую услугу 4-6 тысяч рублей, а банки — до 10 тысяч рублей. Нотариусы отправляют документы в Росреестр бесплатно, вы платите только за оформление сделки.
При регистрации перехода прав в заявлении можно указать только один объект недвижимости. Если вы покупаете несколько объектов, например три участка или дом и землю, на которой он стоит, для каждого объекта придется готовить отдельную заявку. За каждую такую заявку придется платить отдельную пошлину.
После регистрации вы не получите на руки бумажный документ с синей печатью. На электронную почту участников сделки придет выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра. Она подтвердит, что вы теперь собственник. Многие с подозрением относятся к электронным документам и считают их ненадежными. Однако, если на них стоит электронная подпись, они имеют полную юридическую силу и их принимают все государственные органы.
Чтобы обезопасить покупателей и продавцов недвижимости, в 2019 году Правительство РФ усложнило электронную регистрацию. Изменения не коснулись тех, кто покупает жилье в новостройке или в ипотеку. Но если продавец недвижимости — физическое лицо, а сделка проходит без участия банка, регистратор потребует доказать, что участники сделки присутствовали на ней лично.
Раньше сделать это можно было только одним способом: перед сделкой продавец приходил в МФЦ и писал заявление, что согласен на электронную регистрацию.
У согласия на электронную регистрацию нет срока действия. Если вы написали заявление в МФЦ, провести электронную регистрацию можно в любое время, даже через год. Если вы передумали продавать жилье или решили зарегистрировать переход прав в МФЦ, согласие можно отозвать.
Сделки по приобретению недвижимости нередко сопряжены с трудностями, дополнительными проблемами, влекущими за собой массу неприятностей. В этом случае единственное правильное решение – обращение за юридической помощью.
Юридическая помощь по недвижимости может возникнуть в разных случаях. При помощи нашего квалифицированного юриста по вопросам недвижимости можно восстановить справедливость, избежать печальной участи в покупке «проблемной» недвижимости, сохранив средства и нервы.
Чтобы услуги были действительно эффективными, нужно обращаться к нашим адвокатам, ведущим направление центр юридических услуг и оформления недвижимости, которые имеют богатый опыт работы, хорошую репутацию среди клиентов, большое количество успешных завершенных дел.
Читайте еще о работе нашего юриста по недвижимости:
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.
Стоимость госпошлины за регистрацию права собственности физического лица на квартиру – 2000 рублей, юридического лица – 22000 рублей
За регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость – 200 рублей.
Регистрационные палаты в Екатеринбурге
Регистрация права собственности на квартиру занимает:
- 7 рабочих дней – при обращении с заявлением в Росреестр;
- 9 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ;
- 5 рабочих дней – на основании судебного акта;
- 3 рабочих дня – при обращении с заявлением в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- 1 рабочий день – при электронной подаче заявления в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- 5 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Государственная регистрация наступает в момент внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Собственник получает на руки соответствующее свидетельство.
Зарегистрировать недвижимость в собственность может собственник, имеющий на руках полный пакет документов. Российский закон разрешает осуществить регистрационные действия и получить выписку из реестра как гражданам Российской Федерации, так и иностранным гражданам, а также апатридам. Заинтересованные лица могут подать ходатайство как лично, так и через доверенных лиц, сделав на них нотариальную доверенность.
Если собственником является ребёнок, либо гражданин, признанный недееспособным, правом оформить недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны либо иные законные представители. С 14 лет ребёнок имеет возможность самостоятельно оформить право собственности.
Размер государственной пошлины, взимаемой за оформление смены формы собственности, будет зависеть от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины регламентируется нормами Налогового кодекса РФ и ФЗ № 221. Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 000 рублей. При этом российским законом определены льготные категории, которые освобождаются от уплаты сбора.
Государственная регистрация права собственности – юридический процесс, установленный законодательством РФ, необходимый для оформления прав на имущество. Государственная регистрация прав является обязательной, и только после ее исполнения собственник получает права на любые операции с имуществом.
Реализация этой процедуры предполагает подготовку и сбор необходимого пакета документов и обращение в регистрационную палату (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области — Росреестр).
Крайне важно уделить подготовке документов большое внимание, поскольку от этого зависит ваше время и успех всей процедуры. Кроме того, необходимо знать основные положения Федерального закона «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ»
Юридические услуги по недвижимости
В отделениях Росреестра Вы можете получить следующие виды государственных услуг:
— постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет;
— государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
— получить сведения из единого государственного реестра прав (ЕГРН) — ЗАКАЗАТЬ выписку из ЕГРН можно на нашем сайте, заполнив форму выше;
— получение выписки из ЕГРН о переходе права собственности — ЗАКАЗАТЬ выписку из ЕГРН о переходе права собственности можно на нашем сайте, заполнив форму выше, (в примечании необходимо указать, что необходима именно выписка о переходе права собственности);
— предоставление сведений из единой электронной картографической основы;
— снятие недвижимости с государственного кадастрового учета;
— получение справки о кадастровой стоимости;
— оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Основные документы:
- Паспорт, удостоверяющий личность.
- Договор купли-продажи (3-ри экземпляра), так же может быть договор дарения, мены и т.д.
- Акт передачи недвижимости (3-ри экземпляра).
- Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию (2000 рублей).
- Выписка из домовой книги из управляющей компании.
Дополнительные документы:
- Решение суда, если был какой-то суд.
- Свидетельство о рождении, если в сделке участвуют дети до 14 лет.
- Доверенность, если сделку проводит представитель.
- Согласие супругов при продаже недвижимости (заверяется у нотариуса)
Вам предстоит сделка с объектом недвижимости? Мы поможем избежать любых рисков при заключении договора и регистрации прав в Росреестре. Наши юристы проведут юридический анализ чистоты сделки и благонадежности контрагента, получат актуальную выписку ЕГРН об отсутствии обременений, помогут выбрать оптимальные варианты взаиморасчетов по сделке, соберут и оформят необходимые для сделки документы, представят ваши интересы при регистрации договора в службе Росреестра или через МФЦ.
- общегражданские паспорта на каждого участника сделки (копии всех страниц);
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости — свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, свидетельство о наследстве и т.д.;
- технический или межевой план;
- договоры по сделке и передаточные акты.
Для проверки юридической чистоты отдельных видов сделок с недвижимостью могут потребоваться дополнительные бумаги. О них вам сообщит юрист на консультации.
Регистрация права собственности в Екатеринбурге
- Что входит в услугу
- Какие нужны документы
- Преимущества услуги
- Что вы получите в итоге
АдресЕкатеринбург, Генеральская улица, 6 Телефон+7 (343) 375-39-39 Режим работыпоказать информация отсутствует
- Проверка исполнения запроса (заявления)
- Реестр кадастровых инженеров
- Проверка электронного документа
- Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
- Государственная регистрация прав
АдресЕкатеринбург, Красноармейская улица, 92 Телефон+7 (343) 229-53-33 Режим работыпоказать ПН08:00 — 17:00 — ВТ08:00 — 17:00 — СР08:00 — 17:00 — ЧТ08:00 — 17:00 — ПТ08:00 — 16:00 — СБ—ВС—
Сделка под ключ для квартир без ипотеки
3247
- Алапаевск
- Березовский
- Богданович
- Верхняя Салда
- Верхотурье
- Заречный
- Ивдель
- Ирбит
- Каменск-Уральский
- Камышлов
- Карпинск
- Качканар
- Кировград
- Краснотурьинск
- Красноуральск
- Красноуфимск
- Нижние Серги
- Нижний Тагил
- Нижняя Тура
- Первоуральск
- Полевской
- Ревда
- Серов
- Сысерть
- Тавда
- Талица
НовоеПопулярное
- Как определяют кадастровую стоимость дома?
- Как выполнить межевание участка?
- Как зарегистрировать право собственности, если дома нет в росеестре?
- Как для оформления наследства получить свидетельство о приватизации?
- Что означает в кадастровой карте запись земли запаса (неиспользуемые)?
- Могу я заказать копию договора-купли продажи объекта через росреестр?
- Как подать жалобу на действия (бездействие) сотрудников Росреестра?
- Как можно записаться на прием к руководителю в Россреестре?
- Сколько стоит выписка из ЕГРН?
- Как узнать, есть ли у меня собственность?
В законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.
В обсуждении приняли участие представители Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу, Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу.
Записи сообщества.
Чтобы не ехать в отделение, предлагаем заказать выписку из ЕГРН онлайн и не стоять в очередях, выписка поступит вам на электронную почту.
В каждом субъекте Российской Федерации действуют подразделения Федеральной службы регистрации и кадастра. Управление Росреестра по Свердловской области и г. Екатеринбург располагается в г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6-А .
Главные вопросы, которые могут возникнуть при совершении регистрации договора (в основном договора купли-продажи, а также залога, дарения и т.п.) в Екатеринбурге:
- в первую очередь абсолютная гарантия при проведении проверки представленных документов
- как проверить так называемую «юридическую чистоту» объекта (квартиры) грамотно
- по тексту договора между продавцом и будущим покупателем.
- составить предварительный договор или нет
- что является гарантией при проведении взаиморасчетов между покупателем и продавцом при ДКП?
- как провести безопасно расчеты за покупку квартиры и не остаться и без квартиры и без денег?
Ответ на этот вопрос прост. Довериться можно только специалистам, имеющим соответствующее образование и практику по регистрации недвижимости в Екатеринбурге.
- Это выписка из ЕГРП о наличии или отсутствия обременения на объект недвижимости (когда покупаем).
- Талон на сдачу договора в регистрационную палату.
- Комнату оборудованную для расчетов в случае сделки купли-продажи.
- Консультацию юриста.
- Сам договор.
Вам останется только пройти с нашим специалистом в регистрационную палату и сдать документы. Очень удобно так как мы расположены в том же здании что и ФРС. Записаться можно по телефонам: 8(343) 271-09-66
Высшее образование по специальности «экономика труда» профессиональный бухгалтер
Уральский ТИПБ, главный бухгалтер
Работа главным бухгалтером 20 лет.
Предоставляю весь спектр бухгалтерских услуг организациям и ИП различных сфер бизнеса и систем налогообложения.
Моя отличительная особенность профессионализм, полная конфиденциальность, индивидуальный подход ,открытость по отношению к клиентам.
Абонентское бухгалтерское обслуживание постоянных клиентов – основа нашей деятельности, но мы заинтересованы и в разовых проектах.
Если раньше покупатель мог настаивать на проведении расчетов после регистрации сделки, то после отмены госрегистрации этот предлог отпал. Теперь расчеты не просто могут, а должны производиться сразу же после подписания договора. Между тем, передача денег до похода регистрационную службу может скрывать риски. Например, у продавца, который получил живые деньги, может возникнуть соблазн скрыться в неизвестном направлении. Чтобы исключить эти риски, профессиональные участники рекомендуют проводить расчеты при помощи банковской ячейки, которая как способ расчетов в сделках в Екатеринбурге до сих пор почти не ипользуется.
Содержит основную информацию об объекте недвижимости в Екатеринбурге:
- Основные характеристики (адрес, площадь, тип, кадастр. стоимость…);
- Владелец (если права зарегистрированы);
- Вид права на недвижимость, серию и номер св-ва на собственность;
- Существующие обременения;
- Информация о действующих судебных делах.
Сроки получения: 6-8 часов (макс. 48ч).
Печать: электронная цифровая подпись.
Содержит историю всех сделок, осуществленных с данной недвижимостью в Екатеринбурге, информацию о бывших владельцах, дату перехода и причины смены прав.
- Перечень всех собственников недвижимости с 1998 года;
- Серия и номер свидетельства о регистрации;
- Даты перехода прав;
- Вид зарегистрированного права.
Сроки получения: 6-10 час. (макс. 48ч)
Печать: электронная цифровая подпись.
Официальный документ подтверждающий кадастровую стоимость объекта недвижимости в Екатеринбурге. Необходим для предоставлению в суды, нотариальные конторы и другие государственные органы.
Содержит следующую информацию:
- Вид объекта, его кадастровый номер;
- Кадастровую стоимость и дату утверждения;
- Информацию об акте, на основании которого рассчитана стоимость и его реквизиты;
- Дату внесения информации в реестр;
- Дату подачи заявления о пересмотре стоимости (при наличии).
Сроки получения: 6-12 час. (макс. 48ч)
Печать: электронная цифровая подпись.
Формирования отчета выполняется в кратчайшие сроки.
Содержит основную информацию об объекте недвижимости в Екатеринбурге:
- Основные характеристики (адрес, площадь, тип, кадастровая стоимость…);
- Владелец (если права зарегистрированы)
- Вид права на недвижимость, серию и номер св-ва на собственность;
- Существующие обременения;
- Информация о действующих судебных делах.
Сроки получения: 10-50 минут (макс. 6ч).
Печать: электронная цифровая подпись.
- Купить квартиру в новостройке
- Более 1912 вариантов в 191 ЖК
- Студии от 1,7 млн. рублей
- Однокомнатные от 2 300 000 ₽
- Двухкомнатные от 3 400 000 ₽
- Трехкомнатные от 4 500 000 ₽
- Сопровождение сделки в ЕРЦ
- Стоимость услуг компании от 3000 ₽
- Продать квартиру, комнату → помощь
- Продать apartments с обременением
- Поможем продать недв-сть срочно:
- Комнату в коммунальной кв-ре, общежитии
- Студию, малосемейку на METRTV
- Однокомнатную выгодно на ДомКлик
- Двухкомнатную быстро на ЦИАН
- Трехкомнатную безопасно на УПН
- Срочный выкуп кв-р быстро 100%
- Новости рынка realty в России
- Оценка квартиры для продажи за 5 минут
- Стоимость кв-р от 1 000 000 рублей
- Анализ цен на вторичное жилье УПН, ИРН
- Покажем стоимость realty по годам
- Цены у застройщика от 1 700 000 ₽
- Бесплатно оценим жильё для реализации
- Анализ рынка недвижим-ти Екб
- Подбор квартиры на вторичном рынке
- Комнаты недорого до 500 000 ₽
- Студии с подарком, кухней, мебелью
- Только проверенные базы real estate
- Поиск по базе Flatseller, Нмаркет.ПРО → сервис
Банковский аккредитив ВТБ, Альфа-Банка, безопасные расчеты СБЕРБАНКА — ДомКлик, наличными на счет в Россельхозбанке или в любом другом банке с вашим зарплатным проектом, через банковскую ячейку Газпромбанка, через депозит нотариуса в нотариальной конторе. Для нас интересы заказчика на 1 месте.
«Представим ваши интересы»
В Администрации, суде, страховой компании, паспортном столе, ТСЖ, почтовых отделениях, проектировании, коллекторских агентствах, архиве, органах охраны объектов Культурного Наследия, ЖСК, опеке и попечительстве, загсе, налоговой инспекции, пенсионном фонде, УК, службе заказчика, у застройщика, судебных приставов, оценщика, нотариуса, банках: ДОМ.РФ, ВТБ, Сбербанке, ТКБ, Альфа Банке, ОТКРЫТИЕ, Газпромбанке, Райффайзенбанке, Росбанке Дом, Ак Барс, Совкомбанке, Россельхозбанке, ЮниКредит, ПСБ, Солидарность, СДМ, АТБ, СКБ, БЖФ, Уралсиб, УБРиР, МТС.
Регистрация сделок с недвижимостью Екатеринбург
Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Екатеринбургa публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.
В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».
Специалистами компании «ЭДВАЙС-Консультант» оказываются услуги по регистрации права собственности клиента на недвижимость.
Государственная регистрация прав собственности представляет собой юридический процесс, который закреплен на законодательном уровне, и обязателен при проведении оформления квартиры или дома в личную собственность. Только после проведения регистрации новый владелец имеет право на осуществление любых операций с объектом.
Для регистрации недвижимости в г. Екатеринбурге необходимо подготовить и собрать пакет документов для передачи в росреестре. Здесь важно правильно и без ошибок все подготовить, чтобы исключить потерю времени и успешно завершить все процедуры оформления.
Юридическую помощь при оформлении прав собственности на любое имущество окажут опытные юристы компании «ЭДВАЙС- Консультант». В кратчайшие сроки подготовим пакет документов и оформим право собственности в росреестре, освободив вас от посещения различных инстанций и сэкономив ваше личное время.
В настоящий момент на территории Екатеринбурга находится 3 отдела управления Росреестра. Адрес, телефоны, график работы, и другие контактные данные учреждений расположены ниже.
| Адрес | Екатеринбург, Красноармейская улица, 92 |
| Телефон | +7 (343) 229-53-33 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |