Образец иска о разделе квартиры между супругами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец иска о разделе квартиры между супругами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами после развода

2. Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

3. Исковое заявление о разделе супружеского имущества

3.1. Документальное обоснование иска

4. Исковое заявление о разделе квартиры: особенности и образцы документов

5. Иск о разделе квартиры между супругами: образец

6. Образец искового заявления о разделе имущества супругов

7. Готовим исковое заявление о разделе квартиры / Образец здесь

8. Образец для составления искового заявления о разделе имущества

9. Образцы всех исков, жалоб и заявлений по разделу имущества

При решении проблем с недвижимостью между супругами самое главное правильно составить исковое заявление. Именно на основании этого документа судом будет приниматься решение. Разумеется, часть информации стороны могут рассказать устно, но если она не будет подкреплена документально, то слова окажут лишь незначительное влияние на решение суда. Это же верно и касательно любой информации в заявлении, которая ничем не подтверждается.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами после развода

Теперь перейдем к составлению искового заявления. Согласно ст.131 ГПК РФ, в документе обязательно должна присутствовать следующая информация:

Название и адрес суда, в который подается заявление.
ФИО, данные паспорта, телефон и адрес истца и ответчика (в последнем случае можно обойтись и без паспортных данных, если они неизвестны или к ним нет доступа).
Стоимость искового заявления. Она определяется супругами самостоятельно* или же может быть определена лицензированной оценочной компанией. Цена иска необходима для того, чтобы определить размер государственной пошлины.
Если истец планирует взаимодействовать с судом или ответчиком через представителя, то также нужно указать и его данные, а к прилагаемым документам добавлять доверенность.
Наименование заявления.
Описание сложившейся ситуации. Тут обязательно нужно указать следующую информацию:
- Когда был заключен и расторгнут брак, на основании чего, где и по какому поводу.
- Информация о детях, их свидетельства о рождении. Если детей нет, так и указать.
- Данные о квартире, когда она была получена, кто стал владельцем, на основании чего, каким образом это произошло.
- Информация о попытке решить ситуацию в досудебном порядке. Это актуально в том случае, если бывшие супруги продолжают общаться и действительно могут попробовать договориться. Оформляется отдельным документом, который также подкладывается к иску. Очень сильно влияет на решение суда, особенно если истец предлагает ответчику вполне адекватные и реальные варианты раздела недвижимости, а тот отказывается без обоснования причин.
- Ссылка на пункты законодательства, на основании которых истец выдвигает требование (см.ниже).
Конкретные, четкие и не допускающие двойного толкования требования истца к ответчику. Тут нужно указать, как именно истец хочет разделить недвижимость и что для этого нужно сделать. Чем детальнее – тем лучше.
Список документации, которая прикладывается к данному документу. В идеале, любые факты, перечисляемые в документе должны подтверждаться прилагаемым документом. В то же время не стоит доказывать общеизвестные и/или очевидные всем факты.
Дата и подпись.

Чтобы суд мог подтвердить требования истца на те или иные доли квартиры, опровергнуть их или выдвинуть собственные предложения, следует очень внимательно подойти к поиску доказательств своей правоты. В зависимости от ситуации это могут быть:

Чеки и квитанции (например, на стройматериалы для ремонта недвижимости).
Платежки из банка (актуально в случае с ипотекой).
Опрос свидетелей.
Договоры между супругами и строительными организациями.
Свидетельство о смерти наследодателя и/или завещание.
Дарственная на недвижимость.
Выписка со счета в банке (актуально тогда, когда квартира ремонтировалась за счет средств одного из супругов).

Пример №1: Квартира была приобретена до брака, но в браке супруги делали капитальный ремонт за счет средств семейного бюджета собственными усилиями. В такой ситуации договоров между семьей и строительными организациями может и не быть, но скорее всего, останутся чеки на строительные материалы. Будет хорошо, если получится приложить фотографии помещений до и после ремонта и/или видеозаписи самого процесса ремонта.Пример №2: Квартира получена по дарственной в браке. Недвижимость уже была в отличном состоянии. Супруги немедленно въехали в новое помещение и проживали в нем долгие годы, не внося значительных изменений. Такой объект не может быть признан совместно нажитым, так как простой факт того, что человек жил в квартире еще ничего не значит. Логично, что в такой ситуации никакие доказательства приложить не получится, за неимением таковых.Нужно учитывать, что приобретаемая техника не считается капитальным ремонтом. Суд может принять решение разделить бытовую технику, но если это единственное улучшение в квартире, то сама недвижимость разделу подлежать все равно не будет (разумеется, если она не была куплена в браке).

Мировой суд рассматривает дела, исковая цена по которым не превышает 50 тысяч рублей. Учитывая, что минимальная стоимость даже крошечной однокомнатной квартиры практически никогда не бывает меньше 500-600 тысяч, обращаться сразу рекомендуется в районный суд, где и рассматриваются подобные заявления. Нужно выбирать суд по месту проживания ответчика. Если таковое установить невозможно, то можно подать иск в суд по месту регистрации спорной квартиры или даже месту проживания истца.

Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами

К исковому заявлению нужно прикладывать следующие документы:

Копии иска и всех документов, по 1 экземпляру каждой бумаги для каждой стороны, включая сюда и судью.
Квитанцию об оплате госпошлины.
Паспорта истца и ответчика (или просто истца).
Свидетельство о браке, разводе, рождении и/или смерти, в зависимости от ситуации.
Правоустанавливающие документы на спорную недвижимость и техпаспорт.
Отчет об оценке квартиры (если истец прибегал к услугам оценочной компании).

Перечень не полный. В зависимости от ситуации стороны могут прилагать к иску и любые другие бумаги, если они каким-то образом могут повлиять на решение суда.

В исковом заявлении о разделе квартиры между супругами после развода должны содержаться следующие сведения:

Наименование судебного органа, его адрес;
Наименование сторон спора – истца, ответчика, третьего лица (если имеется) с указанием адресов и возможной контактной информации;
Описание ситуации, послужившей причиной спора: дата заключения брака, причина и дата его расторжения, сведения об ином имуществе и ссылка на невозможность достичь согласия о добровольном разделе спорного объекта;
Информация о квартире, подлежащей разделу и доводы, согласно которым истец считает квартиру объектом совместного имущества;
Ссылки на нормы закона, обосновывающие требования;
Обоснование стоимости квартиры и, как следствие, цены иска.
Предлагаемый порядок раздела спорной квартиры: выплата компенсации, признание права общей долевой собственности по ½ доли квартиры или в ином размере, продажа с разделом средств и т.д.
Требование истца, адресованное суду.
Подпись, дата, перечень документов.

Госпошлина уплачивается по правилам исчисления, установленным для исков имущественного характера в ст. 333.19 НК РФ. Госпошлина уплачивается по реквизитам, уточнить которые необходимо в суде по месту подачи иска.

Ключевая цифра, от которой будет считаться государственная пошлина, является цена иска. Порядок определения цены иска изложен выше.

Требования о разделе квартиры и другой совместной собственности могут быть заявлены супругами в рамках искового заявления о расторжении брака. Однако опытные юристы советуют подавать отдельные иски, особенно если супруги заинтересованы в скорейшем разводе — ведь процедура дележа может затянуться гораздо дольше, чем расторжение брака. Делить квартиру можно не только одновременно с разводом, но также до или после развода.

Как правильно составить исковое заявление? Документ должен содержать все обязательные пункты, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством, к нему должны прилагаться документы, которые подтверждают изложенные в иске обстоятельства.

Иск состоит из следующих частей:

Реквизиты суда (наименование, адрес);
Реквизиты истца и ответчика (Ф.И.О., паспортные данные, адрес, телефон);
Цена иска;
Описательная часть иска:

данные о регистрации и расторжении брака, о рождении детей;
данные о совместно нажитом имуществе, которое подлежит разделу;
данные о досудебном урегулировании имущественного спора;
ссылка на законодательные акты, в соответствии с которыми подается иск и предъявляются исковые требования;

Исковые требования (каким образом, в каком порядке должна быть поделена квартира и другое совместно нажитое имущество);
Перечень приложений;
Дата подачи иска;
Подпись истца.

К исковому заявлению прилагается пакет документации:

Копии искового заявления и документов – по количеству сторон в судебном процессе;
Копии паспортов истца и ответчика;
Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей;
Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);
Техническая документация на квартиру;
Оценочная документация на квартиру;
Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из государственного реестра);
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Исковое заявление о разделе квартиры подается в районный или городской суд по месту проживания ответчика или по месту нахождения недвижимости.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:

Исковое заявление о разделе супружеского имущества

Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.

Право собственности у нескольких человек на одно жилье могут возникнуть при:

покупке (постройке) квартиры или дома супругами в период брака, в том числе и в случае покупки при помощи ипотечного кредита. В данном случае сособственниками являются супруги;
покупке квартиры или дома супругами в период брака с использованием материнского капитала. В данном случае сособственниками будут не только супруги, но и ребенок;
наследовании несколькими наследниками жилого помещения или долей в нем.

Вопрос о разделе квартиры обычно возникает одновременно с ухудшением отношений между собственниками, и тогда вариантом выйти из конфликта будут:

раздел с сопутствующим разменом квартиры;
раздел с последующей продажей квартиры и разделом вырученных денег между собственниками;
раздел квартиры в натуре с выделением каждому из собственников своего, образно говоря, угла в квартире.

Обычно мы советуем воспользоваться одним из представленных на сайте типовых шаблонов исковых заявлений. Разумеется, на сайте имеется и шаблон искового заявления о разделе квартиры. Но все же в данном случае мы бы рекомендовали обратиться к квалифицированному юристу, который возьмет составление заявления на себя.

Дело в том, что иски о разделах недвижимости относятся к категории исков, к которым предъявляются повышенные требования в части юридической техники. Это связано с тем, что иск о разделе квартиры должен предельно четко формулировать:

желание истца;
сведения о долях в праве собственности других лиц;
сведения о документах, свидетельствующих о праве на доли;
требования истца в зависимости от возможности раздела в натуре;
варианты раздела при невозможности раздела в натуре;
требования относительно порядка пользования в случае раздела в натуре;
требования по установлению сервитута в случае раздела в натуре и т.д.

Если исковое заявление будет невнятным или не будет содержать в себе всех критериев, по которым суд может произвести раздел, то в приеме искового заявления будет отказано. Шаблоны, как бы качественно они ни составлялись, не могут предусмотреть все возможные ситуации, связанные с разделом квартиры.

Не исключено, что как бы вы ни надеялись на собственные силы и ни полагались на шаблоны, вам все равно придется в конечном итоге обратиться к адвокату.

Если все же вы решили попытаться самостоятельно составить иск, то рекомендуем придерживаться следующей схемы его составления:

наименование судебного органа, в который направляется иск;
ФИО и фактическое место жительства истца;
ФИО и фактические места жительства всех сособственников и третьих лиц;
наименование иска;
изложение предыстории, то есть хода событий, приведших к возникновению права собственности на жилье у истца и ответчика (брак, использование материнского капитала, наследование и т.д.);
информация о самой квартире и ее стоимости;
указание доли, на которую претендует истец;
изложение варианта раздела квартиры;
собственно просьба истца к суду о разделе квартиры с определением долей и варианта их выделения (в натуре, с выплатой компенсации, установлением порядка пользования, с установлением сервитута и т.д.);
перечисление документов, прилагаемых к исковому заявлению;
подпись истца и дата подачи иска.

Стоимость квартиры может устанавливаться:

исходя из кадастровой оценки;
исходя из рыночной стоимости;
на основании оценки эксперта-оценщика.

Документальное обоснование иска

Одновременно с исковым заявлением в суд будет необходимо представить:

копию удостоверения личности истца;
документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости и т.д.);
договоры об ипотечных кредитах с использованием материнского капитала;
завещание или свидетельство о принятии наследства;
любые другие документы, имеющие отношение к иску.

Исковое заявление о разделе квартиры может быть совмещено с другими исковыми требованиями, например, с расторжением брака, или с разделом имущества супругов. В связи с этим у заинтересованных лиц часто возникает вопрос, как будет исчисляться размер государственной пошлины.

Когда-то, во времена СССР, исковые требования о разделе имущества, заявленные совместно с требованием о расторжении брака, не облагались государственной пошлиной. Память об этом сохранилась до сих пор, и поэтому для многих бывает неприятным сюрпризом нынешнее требование закона об уплате госпошлины отдельно за каждое исковое требование.

То есть сэкономить, совместив исковые требования, не получится.

Сколько бы исковых требований ни заявлялось, госпошлину будет необходимо заплатить за каждое из них.

В случае если иск полностью является имущественным, размер госпошлины будет определяться общей ценой иска, в которую войдет стоимость всего имущества, включая и квартиру.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Исковое заявление о разделе квартиры: особенности и образцы документов

Подать исковое заявление о разделе совместного имущества супругов можно в любое время. Можно это сделать в период брака, в период развода, после расторжения брака. Вы можете поделить все имущество, вплоть до «вилок-ложек». А можете разделить только одну какую-то вещь. Можете делить вещи по очереди подавая иски по каждому наименованию имущества.

Важным моментом в исковом заявлении о разделе имущества является указание даты фактического прекращения брачных отношений. В этот день вы могли разъехаться, окончательно поссориться или совершить другие действия, ясно свидетельствующие о прекращении семейных отношений. С этой даты все имущество, приобретенное супругами, можно признать личной стоимостью.

Обратите особое внимание на сроки подачи заявления о разделе имущества!

Следует учитывать, что срок раздела имущества ограничен 3 годами. Но не с момента прекращения семейных отношений. Срок начинает течь с того дня, когда второй супруг узнал о нарушении его права. Например, у супругов после развода осталась дача в совместном пользовании. Каждый из них свободно приезжал туда, пользовался ею без каких-то ограничений. Через 5 лет после расторжения брака жена, на которую записана дача, решает ее продать. В этом случае для мужа срок обращения в суд с исковым заявлением о разделе имущества начинает отсчитываться с того момента, когда он узнал о возможности продажи.

После того как исковое заявление о разделе совместного имущества супругов составлено, оно подается в суд. При расчете цены иска нужна стоимость имущества, подлежащего разделу. При стоимости имущества до 50 000 рублей истец подает иск мировому судье. Свыше 50 000 рублей — в районный суд. Когда речь идет о разделе недвижимости — по месту нахождения имущества.

Перед подачей искового заявления нужно отправить его копию и прилагаемые документы ответчику. К исковому заявлению заявлению в суд вам нужно будет приложить уведомление о вручении — почтовая квитанция с описью вложения, отчет по электронной почте. Или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

Будьте готовы представить суду документы на имущество. Такие документы обязательно потребуются на недвижимость и автомобиль.

Если брак официально не зарегистрирован, то мужчина и женщина официально не считаются супругами. Такие отношения никаких прав и обязанностей сами по себе не образуют. Государством такие отношения браком не признаются, независимо от того сколько лет они прожили они вместе и есть ли у них совместные дети. Юридическим языком такие отношения называются сожительством. Иногда, в обиходе, такие отношения называют гражданским браком.

В плане раздела имущества главное различие заключается в том, что согласно статьям 33-34 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является совместная собственность. Все имущество, которое приобретается любым из супругов во время брака сразу приобретает статус совместной собственности. Режим совместной собственности на все имущество подразумевается. А в суде нужно доказать обратное. У сожителей режима общей собственности на приобретаемое имущество не возникает. Они должны доказать в суде, что имущество приобреталось в долевую собственность.

Главное отличие раздела имущества в гражданском браке — сначала нужно доказать режим общей долевой собственности на имущество.

Доказывается режим общей собственности по искам о разделе имущества сожителей очень сложно. Нужны письменные договора и соглашения между сожителями о том, что спорное имущество приобреталось именно в общую собственность. Нужно доказывать, кто и в каких частях вносил деньги. Обычно люди не задумываются над такими вопросами и приобретают имущество вроде как вместе, не определяя кто сколько внес.

Составляя исковое заявление о разделе имущества в гражданском браке опишите какое имущество вы считаете общей собственностью, как эта собственность возникла, из чьих средств была оплачена, кто ею пользовался и считал своей вещью.

Исковые требования по разделу имущества в гражданском браке следует формулировать через требование о признании права долевой собственности и раздела, выдела доли, выплаты компенсации. Не ссылайтесь в этом случае на Семейный кодекс РФ, он к таким отношениям не применим. Применяется глава 16 Гражданского кодекса РФ.

Между С.Т.И. и С.В.Ю. 21 мая 1988 г. был заключен брак, о чем в книге записи актов гражданского состояния ЗАГС г. Мытищи Московской области составлена актовая запись №521. Настоящий брак расторгнут 14 августа 20__ г. решением мирового судьи 128 судебного участка, о чем в книге записи актов гражданского состояния Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС МО составлена актовая запись.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.20__ N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака” общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В период брака на совместные средства ими, кроме прочего, было приобретено следующее имущество, титульным владельцем которого был записан С.В.Ю.:

Земельный участок площадью 20__ кв. м с Кадастровой стоимостью 833040 рублей расположенный по адресу: Тверская обл., р-н Конаковский, с/п Козловское, д. Ивановское, д.6.
Строение в виде жилого дома пригодного для круглогодичного проживания, а также подсобные постройки, расположенные на том же участке.
Автомашина MERCEDES-BENZ-260E20__ года выпуска,
Автомашина RANGEROVERSPORT 2008 года выпуска,
Автомашина TOYOTA-LANDCRUISER 20__ года выпуска,
Моторная лодка 20__ года выпуска,
Моторная лодка 20__ года выпуска,
Доля в уставном капитале ООО «Ф.» стоимостью 20__0
Доля в уставном капитале ООО «Т.» стоимостью 500 рублей.
Доля в уставном капитале ООО «К.» стоимостью 8400 рублей.
Доля в уставном капитале ЗАО «Т.» стоимостью 4200 рублей.
Доля в уставном капитале ЗАО «Ф.» стоимостью 375 рублей.

Таким образом, известная стоимость имущества подлежащего разделу составляет 854915 рублей.

В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 25 января 20__ г. N 03-05-06-03/05 при расчете государственной пошлины истец исходит из цены иска. Цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец.

Истец претендует на равнозначную ½ доли в вышеперечисленном имуществе, а также имуществе, указанному в исковом заявлении С.В.Ю. стоимость, которого по предварительным оценкам составляет 420__7,5 рублей.

В пп. 9 п. 1 ст. 333.20 НК РФ установлено, что при обращении в суды общей юрисдикции, при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ.

Подсудность

В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Однако, в соответствии с ч.2 ст. 31 ГПК РФ встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска.

Таким образом, нормы о подсудности встречного иска являются специальными по отношению к нормам об исключительной подсудности, поэтому иски, указанные в ст. 30 ГПК РФ и предъявляемые в качестве встречных, должны рассматриваться по месту рассмотрения первоначального иска.

Этот вывод подтверждается сложившейся судебной практикой: Определение Свердловского областного суда от 12.05.2009 по делу N 33-4362/2009, Постановление президиума Московского областного суда от 25.01.20__ N 54 по делу N 44-84/06, Определение ВС РФ от 25.07.20__ N 14-в06-3, п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2008 N 13.

Кроме того, в соответствии со ст. 138 ГПК РФ встречное требование направлено к зачету первоначального требования, удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

С учетом изложенного считаю, что настоящий встречный иск должен быть рассмотрен судом области в рамках первоначального иска.

Для обоснования написанного в иске заявителю требуется подать дополнительные бумаги. В их число входят:

Данные из паспорта заявителя с первого и второго разворота.
Документ, удостоверяющий факт наличия брачных отношений между сторонами судебного процесса.
Список материальных активов, которые заявитель планирует разделять в ходе судебных распрей.
Официальные бумаги, подтверждающие право на распоряжение и владение общим имуществом, но не долевым или наследственным, полученным в результате смерти наследодателя в рамках завещания либо по законодательным нормам.
Документ о доходе заявителя. Это может быть, например, справка, получаемая по месту работы, если истец является наёмным работником, либо налоговая декларация, если заявитель имеет статус предпринимателя или владеет юрлицом.
Иные доказательства, оформленные письменно и подтверждающие точку зрения заявителя.
Копии поданного заявления в необходимом количестве, зависящем от числа участников судебного разбирательства.
Квитанция либо чек, с помощью которых доказывается оплата пошлины в государственную казну.

Иск о разделе квартиры между супругами: образец

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

При наличии брачного договора раздел производится в соответствии с условиями этого договора. В случае необходимости регистрации перехода права собственности на имущество такой договор является основанием для проведения регистрации. Если, несмотря на наличие брачного договора, между супругами возникает спор о разделе имущества, такой спор разрешается в судебном порядке. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. Однако следует также учитывать, что брачный договор может быть признан недействительным, в этом случае к разделу имущества супругов (или его части — при признании брачного договора недействительным в части) применяются правила, применяемые при законном режиме имущества супругов.

Поэтому при заключении брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества рекомендуем обращаться к опытным юристам, которые точно зафиксирует ваши договоренности, исключив двусмысленное толкование и судебные споры.

Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме квартира, нажитая супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, квартира, приобретенная в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на нее, является совместной собственностью супругов за некоторыми исключениями.

Исключения из режима совместной собственности. Какие квартиры не делятся при разводе?

квартира, приобретенная до брака либо полученная во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам
квартиры, приобретенные каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)

Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Если квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из общего имущества, кроме случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Выдел доли в натуре может быть произведен как по соглашению супругов, так и, при недостижении соглашения, в судебном порядке (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).

Необходимо иметь в виду, что в большинстве случаев раздел квартиры в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, так как отсутствует возможность устройства дополнительного входа в жилое помещение, что, по мнению судов, является основанием для отказа в разделе квартиры в натуре.

В таком случае выделяющийся собственник вправе требовать от второго сособственника выплаты стоимости своей доли (п. 3 ст. 252 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г.).

Образец искового заявления о разделе имущества супругов

Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:

наименование суда, в который подается исковое заявление
сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
требование о разделе квартиры с указанием, какую долю вы просите выделить истцу, а какую ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска, иск может содержать требование о разделе всего совместно нажитого имущества
цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
перечень прилагаемых к заявлению документов

Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на квартиру.

К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:

копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
документ, подтверждающий уплату госпошлины
доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)

Имущество может быть поделено между супругами тремя способами:

по брачному договору;
по соглашению между супругов;
в судебном порядке.

Брачный договор может быть заключен между супругами в любой момент перед или после заключения брака. Имущество будет распределено согласно тому, что указано в договоре. Для этого вы со своим экземпляром заверенным у нотариуса идёте в регистрирующие органы и переоформляете имущество. Обратите внимание, что брачный договор предполагает разделение имущества только между супругами, так что, например, предусмотреть в нём переход вещей детям не получится.

Соглашение о разделе имущества между супругами можно заключить заранее или прямо в зале суда при разводе. В этом случае оформляется письменный документ – соглашение о разделе имущества, которое подписывается супругами и удостоверяется у нотариуса. В случае с недвижимостью необходимо будет оформить государственную регистрацию перехода права собственности. В случае с транспортными средствами необходимо при переоформлении решить вопрос о снятии и постановке на учет.

Раздел имущества в судебном порядке происходит при отсутствии согласия между супругами по поводу совместно нажитого. Перед обращением в суд необходимо определить состав имущества, подлежащего разделу, произвести его оценку, определить доли супругов, а также кому какое имущество будет передано. В случае судебного спора истец самостоятельно определяет все перечисленные позиции, при этом следует учитывать, что ответчик может и не согласиться с иском, подать встречный иск или написать возражение по иску.

1. Составьте список совместно нажитого имущества, определите, на какое имущество вы претендуете.

2. Определите цену иска, оцените всё совместно нажитое имущество в денежном эквиваленте и укажите письменно, каким образом предлагаете его разделить.

3. Соберите документы, которые подтверждают, что это имущество было приобретено во время брака.

4. Определите, в какой суд обращаться для раздела имущества.

5. Составьте исковое заявление.

6. Рассчитайте и оплатите государственную пошлину.

7. Подайте иск в суд и ждите назначение даты заседания.

8. Участие в судебном заседании.

9. Исполнение судебного решения о разделе брачного имущества.

После подачи заявления о разделе имущества суд решает вопрос о его принятии в течение 5 дней. Если заявление принято, суд извещает истца и ответчик о времени и месте проведения подготовки по делу, а если дело совсем простое, то о судебном заседании.

Раздел имущества через суд может занимать несколько месяцев. Это зависит от того, согласен ли ваш супруг с выдвинутыми вами требованиями, посещает ли он судебные заседания и достаточно ли документов и доказательств представлено вами для вынесения решения суда.

Подавать иск можно:

во время процедуры развода – иски рассматриваются в суде одновременно, если паре удалось договориться, вопрос можно решить уже после первого слушания;
после развода – сделать это можно в течение трех лет (согласно ст. 38 СК РФ), а при оспаривании сделки – в течение года;
во время брака.

Затягивать с подачей заявления не стоит. С течением времени возрастает вероятность потерять юридически значимые бумаги, чеки и квитанции. Имущество делится по рыночной стоимости, а она также может снижаться. Особенно хорошо это видно на примере автомобиля.

Готовим исковое заявление о разделе квартиры / Образец здесь

Для рассмотрения дела о разделе имущества в суд необходимо предоставить следующие документы:

паспорт гражданина РФ;
исковое заявление и его копии (по количеству участников процесса);
копия свидетельства о заключении или расторжении брака, заверенная нотариально (в зависимости от этапа подачи иска – до или после развода);
копии документов, подтверждающих наличие совместно нажитого имущества (бумаги о праве собственности, техпаспорт автомобиля, чеки, приходные кассовые ордера и квитанции, которые доказывают покупку в период брака и пр.);
выписка из домовой книги (берется в домоуправлении или ЕИРЦ);
копия лицевого счета ЖКХ по месту жительства;
квитанция об оплате госпошлины;
доверенность на право юриста представлять интересы истца в суде, также заверенная нотариально (если вы пользуетесь услугами юристов).

В случае, если у вас не хватает каких-либо документов или супруг(а) умышленно удерживает их, вы можете истребовать их в судебном порядке. На первое заседание необходимо предоставить не только копии документов, приложенных к исковому заявлению, но и оригиналы.

В иске о разделе имущества указывается:

наименование суда, его адрес;
наименование истца, ответчика, адреса, телефоны и электронная почта;
цена иска;
какое именно имущество подлежит разделу (полный список совместно нажитого имущества);
доказательства фактов совместного приобретения имущества или же отнесения его к совместно нажитому;
стоимость имущества на момент подачи заявления;
требования с указанием того, какие вещи и на каких условиях истец просит передать ему, а какие ответчику;
доказательства обстоятельств, способствующие увеличению доли истца или уменьшению доли ответчика;
перечень приложений, подпись и дата.

Если цена иска при разделе имущества меньше 50 тысяч рублей, заявление нужно подавать в мировой суд, если более 50 тысяч рублей – в районный суд.

Исковое заявление регистрируют по месту жительства ответчика. При разделе недвижимости обращаются в суд в населенном пункте, где расположен спорный дом, квартира или земельный участок. Если предстоит разделить имущество, расположенное в разных населенных пунктах, подавать иск можно в любом из них.

Если в исковом заявление фигурируют требования об алиментах и о расторжении брака, вы можете подать иск в суд по месту собственного жительства.

После подачи заявления о дате назначения судебного заседания вас должны уведомить повесткой или через СМС.

В процессе судебного заседания судья выясняет правовую позицию истца и ответчика, задает сторонам вопросы, предлагает супругам предоставить доказательства. Если требуется, заявите о свидетелях, подлежащих вызову в судебное заседание. В случае необходимости, подготовьте ходатайство в суд об истребовании каких-либо недостающих у вас доказательств или документов.

При рассмотрении дела суд будет учитывать нуждаемость в имуществе и заинтересованность в его использовании каждого из супругов, кто в основном использовал конкретное имущество, был инициатором его приобретения.

Например, автомобиль перейдет к супругу, который имеет право на управление. При разделе дорогостоящих вещей, которые невозможно разделить в натуре, например, недвижимость (квартиры, дома), суд, скорее всего, определит режим долевой собственности на эти вещи.

Бывают ситуации, в которых ответчик не является на суд. При этом условии решение суда может быть вынесено в вашу пользу без особых разбирательств.

Если оппонент на судебном заседании заявит, что он согласен с вашими требованиями о разделе имущества, судья предложит вам проект мирового соглашения. Оно может быть составлено и утверждено на любой стадии судебного разбирательства, даже на предварительном слушании.

В случае, если ваш супруг не согласен с ценой иска и вашими требованиями по разделу имущества, он может подать встречный иск. В нем оппонент может изложить свои требования и видение ситуации. Или же, он может участвовать в судебном разбирательстве и отстаивать свою схему раздела совместно нажитого.

Ваш оппонент может так же, как и вы предоставлять доказательства в суд, приглашать свидетелей и доказывать свою правоту всеми возможными способами.

Как правило, дела о разделе имущества растягиваются на три-четыре судебных заседания. По результатам судебных заседаний суд выносит решение о разделе совместного имущества. Решение суда можно обжаловать в течение 1 месяца после чего оно вступит в законную силу и подлежит исполнению.

По действующему российскому законодательству раздел имущества касается только тех вещей, которые до были куплены супругами за время брачных отношений. Практически всегда все нажитое имущество подвергается равному разделу среди супругов, другими словами, просто делится поровну.

Кроме этого вещи, вещи, приобретенные до брака, а также дарственная, наследство, дарение либо приватизация в исковое заявление входить не может, потому как это имущество только одной стороны. Также не подлежат разделу различные личные вещи, например, одежда, обувь и другие. Несмотря на это драгоценные вещи, а также предметы роскоши могут входить в исковое заявление.

Истец при составлении такого заявления обязан указать в нем общую стоимость всех, подлежащих разделу товаров, в соответствии с настоящей рыночной стоимостью, учитывая их износ. Предоставленный образец сможет вам помочь в внесении суммы в заявление.

Образец для составления искового заявления о разделе имущества

Общая цена иска всегда определяется стоимостью делимого имущества, которое должно перечисляться в исковом заявлении. Такое заявление, имеет некоторый имущественный характер, это значит, что в любом случае облагается установленной государственной пошлиной. Окончательный размер пошлины напрямую зависит от суммы самого иска. Правильный образец оригинальной квитанции, по которой следует уплачивать госпошлину за процесс раздела имущества всегда можно найти на официальном сайте выбранного судебного участка.

В начальной, самой первой части такого иска о разделе имущества в обязательном порядке нужно указать:

Точное наименование выбранного судебного участка, а при возможности еще инициалы судьи.
Личные ФИО лица, подающего иск, его адрес проживания, а также номер телефона и по желанию электронный адрес.
Личные ФИО второго супруга, его точный адрес проживания, контактный телефон и электронную почту.
Окончательную сумму иска.
Общий размер пошлины при необходимости.
Точное наименование составленного заявления.

После этого важно указать дополнительные данные:

Точную дату, а также место заключения брачного союза.
Когда процесс развода уже случился, то нужно указать его дату, а если нет, то указать наличие согласия второго супруга.
Когда есть в семье несовершеннолетние дети, то обязательно нужно указать личные данные каждого из них.

Для правильного заполнения первой части иска, лучше всего изучить образец.

В тексте такого иска обязательно наличие следующих сведений:

Точная причина, по которой был подан иск.
Имеющиеся доказательства правоты супруга.
Точное описание всех предметов либо недвижимости, которые подлежат разделу.
Точно указать главную необходимость раздела общего имущества в вашу пользу (когда вы остались после развода с детьми, то общая квартира должна остаться вам).

В последней части, сразу после формулировки каждого своего требования о разделе имущества необходимо перечислить все дополнительные документы и поставить дату подачи и подпись.

Дополнительными документами являются:

копия составленного иска для второго супруга;
оригиналы свидетельств о браке либо о разводе;
оригинал квитанции об уплате пошлины;
официальный документ, который подтверждает вашу собственность;
составленный заключительный акт либо какой-нибудь другой документ, который подтверждает его сумму;
свидетельства возможных детей, младше 18 лет.

В итоге хотелось бы отметить, что перед походом в судебный участок, узнайте его приемные дни, когда вы можете подать свое заявление, а также часы приема таких документов это сэкономит время.

Образцы всех исков, жалоб и заявлений по разделу имущества

Чтобы оформить раздел имущества после развода, можно договориться в досудебном порядке или начать судебные разбирательства. Второй вариант подразумевает, что оба партнеры имеют равные права на общую собственность.

Также можно договориться и не доводить дело до суда. Особенности разделения имущества можно регулировать с помощью брачного договора. Его разрешается заключить как до регистрации брака, так и после. При этом активы, приобретенные до момента подписания контракта, подлежат равному разделению.

Добровольно разделить имущество можно при наличии брачного контракта, которое составляется письменно до или после брака. Также можно заключить письменное или устное соглашение. Если стоимость имущества превышает 10 тысяч рублей, то рекомендуется написать соглашение на бумаге. Документ требуется заверить у нотариуса и поставить свои подписи.

Оформить соглашение разрешается как во время брака, так и после расторжения союза. В бумаге важно прописать все детали и нюансы, которые касаются общей собственности. При этом важно давать конкретные описания, которые будет трудно оспорить в суде.

Правила составления соглашения:

При наличии автомобиля следует указать его марку, номер, характеристики.
Детально описывается техника, с учетом технических данных, модели, года выпуска, прочего.
Если делится квартира, то указываются технические характеристики и адрес.
Обязательно описываются дорогостоящие украшения и предметы антиквариата.

В соглашении прописывается все имущество супругов, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов по его разделу. При этом не нужно указывать задолженности. Когда документ составлен верно, то каждый партнер получает свою часть активов без судебных разбирательств.

Оформление соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение не может ущемлять права одного из супругов. Документ должен быть выгодный как для мужа, так и для жены. Соглашение не имеет срока действия. При этом можно составить несколько бумаг, прописывая в каждой особенности разделения разной собственности.

В соглашении указываются информация о сторонах договоренности, в том числе семейное положение, а также цель подписания документа. Также прописывается дата и место составление бумаги, а также дата, когда соглашение примет юридическую силу. Когда документ занимает несколько листов, то на каждом ставится подпись.

Особенности принудительного разделения имущества через суд прописаны в Семейном кодексе России. Разделу подлежат активы, нажитые в браке. При этом собственность делится пополам. Но при наличии детей проводится уменьшение доли того супруга, которые не проживает с ребенком.

Какое имущество можно разделить при разводе:

недвижимость – жилые, нежилые и коммерческие объекты;
акции, паи, ценные бумаги;
деньги на банковских счетах;
гонорары, полученные в результате интеллектуального труда;
движимые активы – машины, сельскохозяйственная техника, прочее;
драгоценные украшения и антиквариат.

Чтобы понять, как делится квартира при разводе, которая была получена в наследства, требуется внимательно прочитать завещание. Если в последнем волеизъявлении покойного указано, что жилье передается только одному человеку, то после развода второй супруг не может претендовать на часть квартиры.

Когда в завещании прописано, что каждому супругу полагается доля в наследстве, то раздел проводится в соответствии с этим распоряжением. Если последнее волеизъявление не было оставлено, то квартира полностью принадлежит преемнику и разделению не подлежит.

Если до или во время брака гражданину подарили какое-либо имущество, то оно относится к его личным активам, поэтому разделению не подлежит. Если подарок был сделан обоим супругам, то при разводе собственность разделяется между бывшими партнерами в равных долях.

Любые активы, которые супруг купил до вступления в официальный союз, считается личным, поэтому разделению не подлежит. Но если за время брака второй партнер вложит денежные средства или поспособствовал другим образом увеличению стоимости собственности, то при разводе он может потребовать часть имущества. Свои действия требуется обязательно подтвердить документально в суде.

Когда пара имеет общего ребенка, то процедура раздела имущества отличается некоторыми особенностями. Так в любом случае требуется обращаться в суд, даже при отсутствии споров, связанных с имуществом. По требованию иска судья определяет место жительства ребенка с одним из супругов. Если детям больше 10 лет, то обязательно учитывается мнение ребенка.

Существующий Семейный кодекс говорит, что все имущество, будучи нажитым в браке, делится пополам, если не было других письменных договоренностей (брачный договор). По умолчанию все, что было куплено в браке, считается совместно нажитым. На самом деле это не совсем так. Если в суде доказать, что средства, потраченные на покупку (например, квартиры), были у одного из супругов в добрачный период, данное приобретение будет исключено из списка о разделе.

Супруги имеют равнозначные права на имущество после развода, независимо от того, на кого по закону оно оформлено и за чьи средства приобреталось. В Семейном кодексе существует достаточно полный список того, что подлежит разделу. А именно:

1. Недвижимость – квартира, дом, участок земли, гараж и т.д.
2. Движимое имущество – транспорт, мебель, техника, скот и т.д.
3. Трудовые доходы, а также доходы от иной (например, предпринимательской или творческой) деятельности.
4. Накопления от других дополнительных доходов – пенсий, компенсаций, стипендий, возмещений ущерба по суду, пособий.
5. Различные вклады, доли в предприятиях и капиталах, доход от ренты, ценных бумаг и т.д.
6. Объекты роскоши, драгоценности.

Все это будет разделено пополам, если нет дополнительных договоренностей. При этом если один их супругов содержал семью материально, а другой вел домашнее хозяйство, их вклад в семейное благосостояние считается равноправным.

Наравне с имуществом, подлежащим разделу, есть и то, что делить при расторжении брака не представляется возможным:

1. Все, что было приобретено в добрачный период.
2. Все, что было передано по дарственной или по завещанию.
3. Личное имущество – одежда, книги, музыкальные инструменты, обувь, мобильный телефон и т.д.
4. Право получать доходы от собственной интеллектуальной деятельности кого-то из супругов. Если в результате такой деятельности во время брака были созданы какие-либо накопления, они будут разделены. Но после расторжения брака у второго супруга не будет доступа к данным доходам.
5. Любые вещи и вклады, принадлежащие несовершеннолетнему ребенку.
6. Предметы, приобретенные после того, как семья фактически распалась. Во многих случаях развод через суд с разделом собственности может длиться достаточно долгое время. Супружеская пара за это время может разъехаться и фактически прекратить брачные отношения. Имущество, приобретенное в это время, не может подлежать разделу. Но через суд придется доказывать, что супруги проживают раздельно, что бюджет уже не является общим, что дальнейшее проживание невозможно.

Составить договор о разделе имущества после развода можно в любой момент отношений – до брака (вступит в силу только после законной регистрации брака), во время, при разводе и после расторжения брака. Если имущественный спор между супругами улажен мирно, необходимо уведомить об этом суд при разводе.

Соглашение о разделе имущества без суда составляется в письменной форме при обязательном нотариальном удостоверении. Государственная пошлина за услуги нотариуса составляет процент от стоимости заявленной собственности. Соглашение должно содержать следующие сведения:

1. ФИО обеих сторон, место/дату составления.
2. Семейное положение обоих супругов по отношению друг к другу, т. е. находятся ли они в браке, подано ли заявление на развод, разведены ли.
3. Список заявленного имущества с указанием его стоимости.
4. Распределение имущества между супругами.
5. Как и когда конкретно будет передана указанная собственность.
6. Что из совместно нажитых предметов не будет разделено и останется в личной собственности одного из супругов. Обычно этим пунктом пренебрегают, но составить данный список все же стоит для того, чтобы избежать споров в последующем, если кто-то из сторон вдруг передумает.
7. Как и когда договор вступит в законную силу (с момента развода, с даты нотариального удостоверения, при каких условиях).
8. В заключении указывают численность изготовленных экземпляров, порядок внесения изменений, порядок исполнения.
9. Подписи.