Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме по закону в Беларуси». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
М.Колосов: Вот видите, какая гражданская «активность». Все хотят, чтобы в доме был порядок, но очень мало тех, кто действительно что–то для этого делает. К примеру, довольно часто люди жалуются на пропажу счетчиков электроэнергии. Я, признаться, недоумеваю: счетчик — собственность жильца и вешать или нет на него замок — личное дело каждого. А люди требуют замков от нас…
Интересно, что регионы также могут принять нормативный акт, в котором будет прописана частота уборки подъездов.
Согласно указанному документу частота уборки подъездов в МКД Москвы зависит от типа оборудования, расположенного в подъезде.
Кто должен убирать подъезды в МКД
Подвалы, чердаки, технические этажи и технические помещения должны были убирать дважды в год, теперь достаточно делать это всего раз в год.
Перечень основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, и их периодичность определяются в установленном порядке.
Да, нам уже вывесили график уборки 1 день в месяц и то сухой. Вчера был этот день по графику. Никто не пришел (наши бабки специально караулили).
Также ежегодно у нас проводится генеральная уборка, которая включает в себя такие виды работ, как мойка окон, протирка стен, радиаторов, подоконников, плафонов.
При этом официальные требования к чистоте мест общего пользования (МОП) остаются прежними: за состоянием подъездов следят работники ЖЭУ, сотрудники районного ЖКХ, представители райцентров гигиены и эпидемиологии.
Если в подъезде нет ни мусоропровода, ни лифта, количество работ заметно уменьшается, а периодичность выполнения возрастает. В таком случае ежедневно придётся подметать мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух верхних этажей. Два раза в неделю нужно провести такие же работы на третьем и последующих этажах. И не реже двух раз в неделю – помыть лестничные клетки и марши.
Если эти обязанности исполняются ненадлежащим образом, то жители вправе предъявить претензии обслуживающей организации. Если ЖЭС не согласен с претензиями, можно организовать независимую проверку, обжаловать отказ в судебном порядке, привлечь к уборке третьих лиц и потребовать возмещения стоимости выполненных работ.
Если вы хотите быть подкованными в делопроизводстве, можете ознакомиться с этими документами, они общедоступны в Интернете. Облегчая вам поиски, приведем примерный образец протокола, но для начала расскажем, что должно быть в нем обязательно.
Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней
Для начала надо обратиться в ЖЭС с соответствующей заявкой — она может быть письменной или устной.
С этим, кажется, разобрались. Но что делать жильцам, в подъездах которых уборка не производится, а деньги за эту услугу высчитывают? Читательница «АиФ» Ольга Васильевна, проживающая в пятиэтажной «хрущевке» в столице, рассказала, что уборщица, которая до нововведений производила уборку в их подъезде, в январе уволилась.
Отношения по оказанию данной услуги регулируются договором, типовая форма которого утверждена Постановлением № 99.
Для этого пользователи жилищно-коммунальных услуг должны провести общее собрание, на котором единогласно принять решение о самостоятельной уборке.
В Беларуси установили единый график по уборке подъездов: мыть 1-2 раза в месяц
И порядок в подъезде тоже сюда входит. Но многие жильцы возлагают уборку исключительно на сотрудников жилищно-коммунальной службы. Мол, и делать ее нужно чаще, и углы натирать усерднее. Оказывается, и здесь есть свои нормы и требования.
Протирать стены, двери, плафоны и отопительные приборы влажной тряпкой, а также обметать пыль с потолков нужно один раз в год.
Жилищный фонд в основном — на 85 процентов — частный. И каждый считает себя полноправным хозяином не только в квартире, но и на площадке, в подъезде: что хочу, мол, то и ворочу. Однако — и тут я, вероятно, огорчу многих собственников — мы, по сути, все равно живем в общежитии. А значит, задумывая что–то сделать, должны учитывать и мнение своих ближайших соседей.
С такой же периодичностью будут мыть окна в подъездах, а очищать доску объявлений планируется один раз в неделю.
Жилищный фонд в основном — на 85 процентов — частный. И каждый считает себя полноправным хозяином не только в квартире, но и на площадке, в подъезде: что хочу, мол, то и ворочу. Однако — и тут я, вероятно, огорчу многих собственников — мы, по сути, все равно живем в общежитии. А значит, задумывая что–то сделать, должны учитывать и мнение своих ближайших соседей.
Уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа и других технических помещений — не менее 1 раза в год.
Кто такие участники совместного домовладения
Таким образом, можно ожидать некоторой судебной активности, связанной с моментом вступления новых СанПиН в силу и его действия.
Сухая уборка от мусора на 1-х этажах (первой остановочной площадки лифта) и кабин лифтов — не менее 2 раз в неделю.
ЖЭУ могут не придерживаться ранее установленной периодичности уборки подъездов. Сколько раз в месяц подметать и мыть полы, теперь будет определяться службами по согласованию с жильцами.
На этот раз на обсуждение лидеров мнений вынесены вопросы о порядке отражения при налогообложении прибыли расходов, связанных с отпусками, а также выплатой единовременной помощи на оздоровление к ним.
Минздравом усилены меры по предотвращению распространения COVID-19. Приостановлено проведение профилактических медосмотров до стабилизации ситуации с COVID-19. Управляющие организации должны ежедневно делать влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей. Еженедельно – влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа.
Порядок действий потребителя услуг при их неоказании либо оказании с недостатками регламентируется Законом Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». Действие этого закона распространяется и на уборку подъезда как на основную жилищно-коммунальную услугу. Итак, что должны предпринять жильцы, если уборка в их подъезде осуществляется плохо или не осуществляется вообще?
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 12 июня 2020 года №7, которое официально опубликовано сегодня на Национальном правовом интернет-портале.
Нормативы уборки лестничных проемов многоквартирных домов
Сухая уборка вспомогательных помещений, кроме технических, от мусора в домах без лифтов будет выполняться не менее одного раза в неделю, а в жилых домах с лифтами – не реже двух раз в месяц.
Кто в ответе за чистоту в подъезде и дворе жилого дома? Своим мнением на этот счет поделились минчане на улицах города.
Жить в комфорте и чистоте – это одна из потребностей современного человека. И порядок в подъезде тоже сюда входит. Но многие жильцы возлагают уборку исключительно на сотрудников жилищно-коммунальной службы. Мол, и делать ее нужно чаще, и углы натирать усерднее. Оказывается, и здесь есть свои нормы и требования. А график уборки висит в каждом подъезде.
В.Сацюк: Например, соседи шумят — жужжат перфоратором или чересчур громко между собой ругаются. Тем самым мешают другим жильцам отдыхать в вечернее время. Формально такие нарушения очень схожи с мелким хулиганством, и естественно, что граждане не видят между ними никаких различий. Однако по закону хулиганство обязательно должно происходить в общественном месте, каковым квартира не является.
Квартиры с отдельными входами, климат-контроль в каждой комнате и видеонаблюдение на детской площадке.
При этом Светлана Тальковская отметила, что лично у нее, как у непосредственного руководителя, претензий к работе дворника, который следит за порядком на Слободской, 53, нет. Больше вопросов к жителям многоэтажки. Ведь их ответственность также высока и не заканчивается за порогом квартиры, совершенно резонно считает мастер ЖЭС.
При этом не забывайте, что в одной квартире могут быть разделены лицевые счета, в этом случае подписей может быть больше, так как в какой-то квартире может быть несколько собственников.
Кстати, темно здесь только на первом этаже, выше «работает» естественное освещение: санитарное состояние окон довольно сносное, поэтому они пропускают внутрь достаточно света. А вот в целом грязно и дурно пахнет почти на всех этажах, особенно возле загрузочных клапанов мусоропровода. Рядом с одним из них стены до самого потолка и вовсе черные от сажи.
За стенкой поселились подозрительные квартиранты — обращайтесь к участковому. По детской площадке вальяжно разгуливает ротвейлер — попросите мастера ЖЭСа приструнить хозяина. Однако — судя по читательской почте — разграничение юрисдикции на пользу делу не пошло: у жильцов создается впечатление, что компетентные службы от них просто отворачиваются, отвечая: «Это не наше дело».
Позвонили в милицию, но там наряд выслать отказались — посоветовали обратиться в ЖЭС. Домоуправления начинают работу только утром, а значит, приходится до утра выслушивать крики за стеной. Как нам быть?» Уважаемые эксперты, давайте сейчас рассмотрим несколько типичных бытовых проблем и составим своеобразную памятку для жильцов — в каком случае куда звонить.
КУП «ЖКХ района» может объявить конкурс по выбору клининговой компании, занимающий от 2 недель до 2 месяцев. Жильцы также имеют право предложить частную клининговую организацию, которая устраивает их самих.
В ЖЭУ свои взгляды на то, как правильно убирать в подъездах. По новым правилам периодичность проведения клининговых мероприятий зависит от отчислений жильцов, исходя из тарифа 53 коп. на одного прописанного в квартире человека.
В Беларуси теперь по-другому будут убирать подъезды
Обратите внимание на то, что вторым вопросом в протоколе является вопрос о графике уборки подъездов. Здесь жители сами вправе решать и устанавливать периодичность.
На днях в редакцию поступила жалоба от минчан на грязь в их подъезде, в чем, разумеется, со слов обратившихся, виноваты коммунальщики – работники ЖЭС-111: некачественно выполняют свои обязанности по техническому обслуживанию высотки, в том числе уборке подъездов. Корреспондент отправилась по указанному в обращении адресу: улица Слободская, 53, 5-й подъезд. Ещё несколько лет назад в подъездах многоквартирных домов собственники помещений убирались самостоятельно. Одни составляли график дежурств, другие нанимали для уборки подрядные организации.