Завещание с выездом на дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание с выездом на дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Нотариус с выездом, выездной нотариус

2. Как оформить завещание на имущество

3. Услуги нотариуса с выездом к месту совершения нотариального действия

4. Как вызвать на дом нотариуса: порядок действий и полезные советы

5. Выезд нотариуса в офис и на дом

6. Как завещать дом и земельный участок? Оформляем документ на наследство

Какие услуги оказывает нотариус на выезде
Порядок совершения нотариального действия на дому
Выезд нотариуса в офис организации
Сколько стоит выезд нотариуса на дом в Москве

Наша нотариальная контора предоставляет услуги нотариуса с выездом на дом в Москве, независимо от района проживания клиента. Это удобно для маломобильных граждан, а также для тех, кто по разным причинам не имеет возможности выехать для совершения нотариального действия в стенах конторы. Дату и время приезда нотариуса можно согласовать по телефону.

Нотариус с выездом, выездной нотариус

При посещении клиента на дому нотариус вправе совершить любое нотариальное действие, так же как и в конторе. Каждый специалист имеет свою личную печать, которой заверяет выданный документ, необходимые инструменты для работы: ноутбук, принтер, модем или другое устройство для связи. При выезде нотариуса по месту жительства клиента стоимость нотариальной услуги (государственная пошлина за совершение действия) не меняется.

На практике чаще всего требуется выезд нотариуса на дом:

для оформления доверенности на продажу недвижимости, автомобиля, получение денежных средств в банке или иной организации, представление интересов клиента в суде;
для удостоверения нотариусом на дому завещания, ренты, договора дарения, а также сделки купли-продажи;
для подачи заявления о принятии наследства, выдачи готового свидетельства о праве;
для оформления бумажного документа, равнозначного электронной версии;
для удостоверения юридических фактов: нахождения гражданина в живых, в определенном месте;
для передачи нотариусом заявления в налоговую инспекцию и другие государственные органы, документов физическим и юридическим лицам.

Правила, установленные законом, одинаково соблюдаются во всех местах, где производится нотариальное действие. Обязательно присутствие всех участников сделки, а в необходимых случаях, законных представителей и свидетелей. Нотариус обязан соблюдать общий порядок:

проверить личные данные заявителя и других лиц: паспорт, регистрацию по месту жительства, гражданство;
установить дееспособность участников, их способность понимать смысл производимых действий, оценивать их последствия;
если заявитель не владеет русским языком, необходимо заранее пригласить переводчика и предупредить об этом нотариуса;
в случае, когда здоровье не позволяет собственноручно подписать документы (слепота, отсутствие руки, паралич), необходимо обеспечить присутствие рукоприкладчика.

При совершении юридически значимых действий в предпринимательской деятельности присутствие нотариуса нередко требуется в силу закона, или по желанию заявителей, которые хотят придать сделке бесспорный характер. Цена услуги нотариуса на выезде невелика (обычно это 5–10 тыс. рублей), тогда как неправильно составленный договор может обернуться миллионными убытками.

Как оформить завещание на имущество

Плата за совершение нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (госпошлина), установленного ст. 333.24 НК РФ и стоимости услуг правового и технического характера (УПиТХ). Размер госпошлины одинаковый по всей Российской Федерации, а стоимость работы нотариуса устанавливается региональной нотариальной палатой. При выезде нотариуса на дом в Москве цена увеличивается на сумму, компенсирующую недополученный доход специалиста вследствие его отсутствия в конторе:

для граждан — физических лиц услуга выезда стоит 5 000 рублей;
для лежачих лиц, инвалидов 1–2 группы цена составляет 2 000 рублей.

*актуальные тарифы смотрите в соответствующем разделе

Для организаций (юридических лиц) выезд нотариуса в офис, другие места совершения действий обойдется в 10 000 рублей. Для многих категорий граждан установлены федеральные льготы по оплате нотариальных действий, а также региональные, снижающие стоимость УПиТХ.

От оплаты госпошлины по федеральному закону освобождаются:

участники и инвалиды ВОВ, ветераны боевых действий;
лица, имеющие инвалидность 1, 2 групп — на 50 % при совершении любых действий;
граждане при выдаче доверенности на получение пенсии, пособий;
наследники при получении квартиры, дома, земельного участка, если они проживали там вместе с наследодателем, и продолжают жить после его смерти;
несовершеннолетние наследники и лица с психическими заболеваниями — при получении свидетельства о праве на наследство.

Чем удобен выезд нотариуса на дом
Выезд нотариуса в офис
Преимущества приглашения выездного нотариуса
Стоимость услуг нотариуса на выезде в Москве

Наша нотариальная контора предлагает услуги выездного нотариуса в Москве для совершения нотариального действия, если по объективным причинам клиент не может посетить контору или не желает выносить документы за пределы офиса. Дату и время выезда необходимо согласовать по телефону.

Нередко возникает ситуация, когда нотариальная услуга требуется срочно, а гражданин по различным причинам не в состоянии приехать в нотариальную контору. В этом случае нотариуса можно пригласить непосредственно на дом, в больницу, в СИЗО — нотариальное действие будет произведено на месте присутствия заинтересованных лиц, что допускается действующим законодательством.

Так, нотариус с выездом на дом может потребоваться, когда заявитель:

тяжело болен или нетранспортабелен в силу получения травмы;
занят уходом за престарелым человеком, ребенком, инвалидом;
не хочет терять время на ожидание в очереди нотариальной конторы.

В предпринимательской деятельности услуги нотариуса требуются при совершении сделок и многих других юридических действий, связанных с оформлением документов. В отдельных случаях, например, при принятии решений о назначении на должность руководителя, реорганизации, ликвидации общества с ограниченной ответственностью, протокол собрания членов ООО должен быть нотариально заверен — это требование закона. На практике выезд нотариуса в офис компании также используется:

для удостоверения коммерческой сделки;
для заверения копий большого числа документов;
при проведении собрания участников Общества с ограниченной ответственностью и акционеров;
для свидетельствования подписей на документах.

Услуги нотариуса с выездом к месту совершения нотариального действия

За совершение любого нотариального действия взимается государственная пошлина (тариф), размер которой установлен ст. 333.24 НК РФ. К этому прибавляется оплата правовых и технических услуг нотариуса (УПТХ). Общая сумма зависит от характера производимых нотариальных действий и одинакова, независимо от места их совершения.

При выезде нотариуса по указанному адресу дополнительно взимается оплата.

Указанные цены не зависят от того, в какой район Москвы осуществляется выезд, и взимаются однократно, независимо от числа лиц, участвующих в сделке. Также сумма не меняется, если на выезде совершается несколько нотариальных действий для одного клиента.

Отдельные категории граждан: инвалиды войны, боевых действий и приравненные к ним ветераны освобождаются от уплаты государственной пошлины. Инвалидам первой, второй групп, несовершеннолетним наследникам, детям-сиротам предоставляется льгота в размере 50 % от установленного тарифа.

Наша нотариальная контора работает без выходных: до 21.00 часа в будние дни, и до 20.00 в выходные дни. Если у вас отсутствует возможность приехать в рабочее время, позвоните по телефону и закажите выезд нотариуса по нужному адресу и в нужное время. Нотариальная услуга будет оказана точно в указанный срок. Выезжаем во все районы Москвы в любой, даже поздний час.

Для любого нотариуса очень важно понимать, что человек, который будет подписывать документы, является дееспособным. Статья 43 Закона № 4462-1 обязывает каждого специалиста данного профиля удостовериться в том, что гражданин, которого он обслуживает, может управлять своими действиями и полностью отдает себе отчет в том, что он совершает. Поэтому не стоит удивляться, что сам факт вызова нотариуса на дом наталкивает на определенные подозрения. На самом деле, специалист берет на себя высокую моральную и правовую ответственность, ему очень важно удостоверится, что со стороны родственников и близких на клиента нет давления, а он сам понимает, что происходит и осознает все возможные последствия.

Сам термин «дееспособность» освещен в Гражданском кодексе. Согласно требованиям этой статьи, нотариус просто обязан убедиться в 100% дееспособности заявителя. Под этим действием понимается то, что специалист должен понять, что клиент действительно отдает себе полный отчет в том, что он передает имущество или иное право, что-то доверяет другому человеку.

Как вызвать на дом нотариуса, и какие намерения он может зафиксировать? На самом деле специалист данного профиля вправе совершать абсолютно все действия, которые он проводит у себя в офисе. Это может быть оформление договора купли-продажи, ренты, брачного контракта, доверенности или соглашения об уплате алиментов.

Юридические лица также нередко приглашают нотариусов. В частности его присутствии может потребоваться на общем собрании акционеров, для заверения подписей на протоколе либо фиксации определенных фактов.

Обратиться к нотариусу можно в письменной форме, для этого составляется заявление. Если клиент не может самостоятельно написать такой документ, то за него это может сделать заинтересованное лицо.

Образец заявление на вызов нотариуса на дом можно найти в интернете. Хотя структура его напоминает любой другой подобный документ. Далее предлагаем в этом убедиться:

Нотариусу города…

Ф.И.О.

от Ф.И.О.,

год рождения,

место проживания

контактные данные

Заявление

Прошу осуществить выезд ко мне по адресу:…город…улица…квартира…подъезд…этаж.

Если клиент не может договориться с нотариусом, он не желает выезжать на дом, прежде всего, необходимо получить от него письменный отказ. Такой документ выдается на протяжении 10 дней. В отказе должны быть четко прописаны причины, по которым нотариус не может выполнить свои профессиональные обязанности.

После получения на руки документа, можно обратиться в суд. Такие тяжбы подлежат рассмотрению в особом производстве. Подать заявление в суд необходимо на протяжении 10 дней, с момента получения отказа. Восстановить этот срок можно только по уважительным причинам.

Как правило, такие заявления судьями рассматриваются с особой скрупулезностью, ведь речь идет непросто об отказе, а о профессионализме отдельного взятого человека превентивного правосудия.

Как вызвать на дом нотариуса: порядок действий и полезные советы

Сколько стоит вызвать нотариуса на дом? Закон № 4462-1, в частности, статья 25 обязывает ежегодно устанавливать цены на соответствующие услуги. Причем для Нотариальной палаты каждого субъекта РФ отдельно. Эти цены не должны быть выше тех, которые установлены Федеральной нотариальной конторой. Ознакомиться с ними можно на официальных сайтах палат каждого субъекта РФ.

К примеру, Решением Московской нотариальной городской палаты установлены следующие расценки, которые действуют по всей Москве с 01 января текущего года:

Услуга	Стоимость, в рублях
Выезд к физическим лицам	5 000
Выезд к инвалидам I и II группы	2 000
Выезд к нетранспортабельным лицам	2 000
Выезд к юридическим лицам	10 000
Выезд в СИЗО	10 000

Цены выезда нотариуса на дом утверждены 04.12.2018 года решением МГНП.

Для некоторых категорий лиц предусмотрены льготы. В частности, от оплаты любых услуг нотариуса освобождены ветераны и инвалиды ВОВ, инвалиды по зрению не должны оплачивать услугу, если проводится удостоверение тождественности собственноручной подписи. 50% скидки на все услуги имеют инвалиды I группы, несовершеннолетние наследники, которые находятся в детских домах, дети-инвалиды.

«Нотариус с выездом на дом в Москве» — такую услугу предоставляют многие частные нотариусы. Однако следует понимать, что она будет в 1,5-2 раза выше, если сравнивать с ситуацией, когда сам клиент приходит в контору. На цену влияет удаленность места нахождения клиента, время, когда планируется встреча. В вечернее, ночное время, в выходные и праздничные дни стоимость выше.

Нотариус на дом для оформления доверенности в крупных городах обойдется не меньше чем в 4 тысячи рублей. В сельской местности от 2 тысяч рублей. Естественно, что в эту стоимость не включена государственная пошлина и сам тариф на услугу. Поэтому на стадии переговоров, следует уточнить все эти моменты.

После совершения нотариальных действий специалист обязан выдать квитанцию об оплате.

На сегодняшний услуга по вызову нотариуса в больницу, домой или офис является востребованной. Многие люди экономят свое время, а у некоторых нет возможности самостоятельно прибыть в контору. В свою очередь, нотариусы редко отказывают клиентам в выезде к их месту нахождения, ведь к этому их обязывает закон. Помимо этого, в условиях жесткой конкуренции честное имя для нотариуса – один из определяющих моментов, позволяющих удержаться на рынке. Не секрет, что в большинстве случаев таких специалистов подбирают по рекомендации близких и друзей, поэтому для каждого представителя превентивного правосудия очень важно, как о нем отзываются клиенты.

Этим вопросом задаются многие граждане. Одни не могут себе позволить посещение нотариата ввиду высокой занятости, другие заботятся о своих пожилых родственниках, которые в силу плохого здоровья не могут оформить завещание или иные документы.

В связи с тем, что такие ситуации в жизни встречаются довольно часто, нотариусы приобрели возможность выезда за пределы нотариата.

Не каждый нотариус имеет возможность предоставления выездных услуг. Некоторые из них не имеют технической возможности для этого.

Обычно нотариусам приходится осуществлять выездные услуги в вечернее время или на выходных днях, отчего и стоимость их работы в разы возрастает от этого. Однако, устанавливать на эти услуги излишне завышенные цены нотариусы не могут.

Тарифы на их услуги строго регламентированы в специальном нормативном акте. Ознакомиться со стоимостью услуг по выезду нотариуса на дом можно на официальных сайтах нотариальных палат субъектов страны.

Поэтому лучше заранее осведомиться о возможность получения такой услуги. Для этого было бы предпочтительней, если бы нотариальная контора располагалась в непосредственной близости к адресу клиента.

Нотариус откажет Вам в выезде в следующих ситуациях:

Если клиент в силу тяжелого состояния не осознает свои действия;
Если клиент является недееспособным;
При наличии принуждения к совершению нотариальных действий;
Если существует угроза жизни и здоровью клиента и членов его семьи;
Если инвалид имеет онкологической заболевание последней стадии.

Если сделка с таким клиентом будет заключена, она с легкостью может быть оспорена в судебном порядке. Признание сделки недействительной приведет к процессуальным последствиям в виде полного возврата имущества законному владельцу или восстановления утраченных прав.

Перед приездом нотариуса требуется заранее подготовить все необходимые документы.

Вызов на дом должен быть прежде всего согласован с самим нотариусом. У нотариуса плотный рабочий график, и предоставлять услуги по выезду он может только в свободное от записи других клиентов время.

Лучше постараться договориться на выезд в свободное рабочее время, потому что в выходной день стоимость услуг нотариуса будет стоить в разы больше.

При вызове нотариуса на дом следует придерживаться следующего алгоритма:

Заранее узнайте, какие нотариальные конторы способные оказать подобную услугу. Будьте готовы к тому, что это произойдет не в удобное для Вас время, а во время, удобное для нотариуса.
Вызывать на дом нужно не любого понравившегося нотариуса, а того, в ведении которого находится территория, где проживает клиент.
После этого требуется позвонить в нотариальную контору и договориться о времени и месте встречи. Заранее узнайте у него список необходимых для подготовки к его визиту документов. Возможно какие-то из них придется отправить нотариусу перед его визитом.
Когда нотариус приедет, у Вас должны быть подготовлены все документы. В них не должно быть ошибок. При необходимости во время встречи должны присутствовать другие лица с удостоверяющими их личность документами.

Сколько стоит вызвать нотариуса на дом зависит прежде всего от набора услуг, которые будут им осуществляться.

Стоимость в каждом конкретном случае будет определяться индивидуально. В нее помимо оплаты услуг заверения, будут входить транспортные расходы и применяться льготные тарифы.

В определении стоимости нотариальных услуг будут иметь значение следующие факторы:

Удаленность нотариуса от клиента. Чем дальше располагается нотариальная контора, тем дороже обойдутся услуги нотариуса.
День и время выезда нотариуса. Внеурочные часы всегда в разы стоят дороже, чем рабочее время.
Населенный пункт. В деревне услуги нотариуса в значительной степени стоят дешевле, чем услуги сотрудника нотариата в столице.

В среднем стоимость услуг нотариуса при выезде его на дом будет стоит в 1,5 раза больше, чем при осуществлении их в нотариальной конторе.

Вызвать нотариуса можно не только домой. Нередко сотрудникам нотариата приходится выезжать в дома престарелых или больницы. После предоставления своих услуг нотариус обязан выдать Вам квитанцию о том, что принял от Вас оплату.

Все физические лица освобождаются от оплаты услуг при оформлении доверенности на совершение операции по пенсионному счету.

Оформление доверенности на родственника – это та процедура, с которой нотариусы сталкиваются чаще всего. Для расчета стоимости на предоставление такой услуги действуют на федеральном уровне утвержденные тарифы.

Так, к примеру, в Москве в 2019 году вызов нотариуса на дом для инвалида первой группы стоит 2000 рублей. Обычная доверенность на представление интересов для той же категории граждан стоит 750 рублей. На различные правовые и технические услуги нотариуса для инвалидов действует скидка в 50%.

Если же клиент не является инвалидом и вполне способен к собственному передвижению без помощи других людей, то нотариус вправе взять с него за выезд на дом 5000 рублей. Когда нотариуса вызывает юридическое лицо, стоимость услуг возрастает в 2 раза – до 10000 рублей.

Вызов нотариуса на дом – это незаменимая в определенных случаях услуга. Нотариус не может отказать клиенту в предоставлении такой услуги, если осуществить самостоятельный выезд гражданин не может в силу своего тяжелого состояния здоровья.

Документ составляется в двух экземплярах и один из них остается в нотариальной конторе.

Инфо Второй забирает наследодатель. В обязанности нотариуса входит не только консультация о том, какие документы нужны для оформления квартиры по завещанию, но и соблюдение всех правил, относительно самого завещателя. Например, тот, кто хочет оставить свое имущество потомкам, должен быть право- и дееспособным, а также не находиться под влиянием алкоголя либо наркотических веществ.

Нотариус должен быть внимательным и в случае обнаружения психологического давления на завещателя, немедленно остановить процедуру.

медицинская справка о состоянии психического здоровья завещателя.

Важно Наличие справки позволяет избежать судебного оспаривания завещания наследниками после смерти наследодателя.

Зачастую необходимость в медсправке возникает, если наследодатель оформляет завещание в преклонном возрасте.

Отменить дарственную, т.е.

таким образом восстановить бывшего собственника домовладения в его правах, можно в исключительных случаях, если есть доказательства, что во время сделки даритель был недееспособен, не осознавал происходящий процесс и его последствия.

При способе передачи прав собственности на дом, посредством оформления завещания, наследник вступает в свои права, лишь после смерти наследодателя (как и на работе вне очереди можно получить только , а оплачиваемого придется ждать).

Однажды написанную завещательную бумагу, можно всегда изменить.

Завещательную силу будет иметь документ, оформленный и подписанный последним.

Также важно учитывать, что в любом случае наследство будет облагаться соответствующим налогом.

Подробнее по этому вопросу — .

Такой разброс в ценах обусловлен тем, что нотариальные конторы, обычно, арендуют помещение. И, в зависимости от города, а так же от района, стоимость аренды сильно разница.

И, чтобы продолжать работать, приходится высоко задирать цены.Не последнюю роль в составлении тарифов играет и опыт самого нотариуса. Обычно, чем более известен и успешен нотариус, тем выше их ценник.

Как уже говорилось выше, в тех случаях, когда наследодатель не может прибыть в нотариальную контору, допускается оформление завещания на дому. Стоимость вызова нотариуса, обычно, составляет шесть тысяч рублей.

Однако, цена может варьироваться, в зависимости от цен, устанавливаемых нотариальной конторой. Так же, стоит помнить, что не все нотариусы готовы и соглашаются выезжать на дом.

В случае вступления в право наследования, наследники тоже могут понести финансовые расходы. Это и государственная пошлина, и консультации с нотариусом, и разнообразные услуги по оформлению права наследования. Отдельной статьёй расходов идут юридические услуги, которые возникают в случае споров наследников.

Наследование земельного участка по закону предполагает, оформление собственником бумаги, на оба или один объект. Жилище и земля, где оно построено, тесно связаны, но не перестают быть самостоятельными объектами недвижимости.

Важно! Землю и строения, можно разделять, об этом свидетельствует наличие двух свидетельств из Росреестра, касающихся обеих позиций.

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 подчеркивает, что земля и построенные объекты, находятся в тесной взаимосвязи. Это не создает препятствий для владения объектами разными гражданами. Если такая ситуация возникает, нужно пойти навстречу другому владельцу, путем выплаты компенсации, получить недостающий объект недвижимости в свою собственность.

Важно! Если собственники не смогли договориться, решением суда можно установить ограниченное право использования этих объектов (что отмечается в ст. 274 Гражданского кодекса РФ).

Если гражданин обращается к специалисту для составления текста, ему не обязательно представлять свидетельства, подтверждающие право его собственности. Наследодатель указывает любые виды имущества, имеющиеся или вероятные к приобретению.

Нотариус оформляет бумагу общего вида, не делая акцентов о составе имущества.

Нотариус, перед оформлением завещания на дом, земельный участок, который является собственностью наследодателя, вправе затребовать необходимые документы к заявлению:

паспорт заявителя;
документы (свидетельство о праве собственности), подтверждающие право человека, пишущего завещание, на все строения (жилые и нежилые);
кадастровый план;
справка с данными про инвентаризационную стоимость, учитывающая износ строений (её дают органы БТИ);
паспортные данные, адрес места жительства лица, получающего земельный надел в наследство;
справка об отсутствии психоневрологического или наркологического учета.

По усмотрению нотариуса могут потребоваться иные документы.

Завещание на дом и участок земли, пишется от руки, содержит подпись наследодателя и лица, оформлявшего документ.

Завещание включает в себя информацию:

дата оформления завещания, место его создания;
данные о заявителе: его фамилия, имя, отчество, реквизиты паспорта;
само распоряжение завещательного вида, с указанием подробностей о субъектах наследования, особенностях передачи собственности;
отметка об ознакомлении наследодателя с нормами Гражданского кодекса, указанными в ст. 1149;
сведения о проведении нотариусом проверки личности человека, информация о разъяснении ему положений закона;
подпись, печать, проставляемые нотариусом, заверившим документ.

Важно! Документ оформляется в двух экземплярах. Один получает завещатель, другой нотариус.

Нотариальное заверение завещательного акта предусматривает возможность использования льгот.

Преференциями могут пользоваться:

граждане, отнесенные к 1 и 2 категории нетрудоспособных. Для этой группы лиц установлена скидка в размере 50% от суммы пошлины;
участники ВОВ. Эти лица освобождаются от уплаты в полном объеме;
те, кто завещает имущество государственным или муниципальным образованиям. Пошлину в этом случае можно не платить.

Правовые нормы, действующие на территории субъектов, могут устанавливать дополнительные преференции.

Россия устанавливает правила, в соответствии с которыми к моменту оформления завещательного акта гражданин должен обладать полной дееспособностью. Это говорит о том, что лицо достигло совершеннолетия.

В некоторых ситуациях граждане становятся дееспособными ранее указанного срока.

В том числе:

если лицу исполнилось 16 лет, и он работает на основании трудового соглашения;
когда гражданин занимается предпринимательством. Достичь нужно указанного возраста.

Вне зависимости от ситуации, потребуется получить согласие законных представителей на оформление эмансипации. Процедура проводится при участии представителей органов опеки. В этом случае лицо пользуется теми же правами и несет обязанности, что и совершеннолетний.

Важно! Аналогичные положения распространяются на лиц, которые вступили в брачные отношения до достижения 18 лет.

Выезд нотариуса в офис и на дом

Рациональное планирование своего времени и оптимизация процесса нотариального оформления документов, необходимых для функционирования Вашего бизнеса – преимущества, открывающиеся перед нашими клиентами, которые выбрали для себя услугу выезда нотариуса в офис.

В удобное для Вас время нотариус приезжает в офис. Все необходимые документы подготовлены и согласованы с Вами заранее.

Единственные расходы, которые должны возникнуть – это плата за услуги нотариуса. Конечная стоимость складывается из обязательной государственной пошлины, установленной налоговым законодательством и стоимость услуг у конкретного нотариуса. Нотариальные образования вправе сами устанавливать стоимость своих услуг, в то время как размер пошлины изменяется только внесением изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации.

ВАЖНО !!! Итоговая стоимость услуг может значительно варьироваться от нескольких факторов: сложностью дела и регионом составления.

На сегодняшний день средняя стоимость будет следующей:

за удостоверение написанного завещания 100 рублей;
за первоначальное ведение наследственного дела около 1 тысячи рублей.

Эти средства оплачиваются прямо на месте самому нотариусу.

Важно отметить, что в дальнейшем наследникам придется оплачивать дополнительные расходы: работу нотариуса по вскрытию и оглашению составленного завещания 200 рублей, а также установленную законом государственную пошлину на приобретаемое имущество.

Законом предусмотрена возможность передачи наследства как по завещанию, так и по закону. В приоритет всегда ставится воля умершего и наследование в первую очередь происходит по завещанию. Если человеком не был составлен документ по распоряжению своим имуществом, правами и обязанностями на момент смерти, либо в нем были допущены существенные юридические ошибки, то наследование происходит согласно нормам закона.

ВНИМАНИЕ !!! Актуальность и важность составления завещания особенно высока, когда в состав наследственной массы входят какие-либо объекты недвижимости. Поделить в равных частях, как это предписывает закон, объект недвижимости (квартира или дом) не всегда бывает возможно и тогда придется заниматься продажей с последующим делением.

Кроме многочисленных и долговременных споров, которые могут быть порождены из-за этого, с большой вероятностью потеряется часть денежных средств. Это связано с колебанием стоимости на рынке, уплатой различных налогов и сборов. По этой причине каждому дееспособному гражданину следует распорядиться судьбой своего наследства на случай смерти.

Сделки с земельными участками

Семейное право
Наследственное право
Земельное право
Трудовое право
Автомобильное право
Уголовное право
Недвижимость
Финансы
Налоги
Льготы
Ипотека

Чтобы после смерти завещатель унаследовал дом и земельный участок, необходимо на протяжении полугода подать заявление нотариусу. После этого нужно собрать пакет документов. К ним относятся:

документ о смерти завещателя;
справка с места проживания умершего с указанием состава его семьи;
завещание;
паспорт наследника;
документы, подтверждающие родство с умершим (при необходимости);
подтверждающие права скончавшегося на дом и земельный участок (свидетельства или выписка);
иные, по требованию нотариуса.

За вступления в свои права нужно уплатить госпошлину нотариусу. Она составляет 0,3 % от стоимости дома и участка, завещанного близким родственником, но не более 100 000 рублей. Иные лица при наследовании вносят 0,6 %, но максимально 1 000 000 рублей.

От указанных платежей освобождены те, кто на момент смерти завещателя проживали с ним в унаследованном доме или квартире, и продолжают там жить. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи скончавшегося. Льгота распространяется на недвижимость и земельный участок, на котором она расположена.

Порой наследники пропускают указанный срок, не вступают в свои права фактически. Подразумевается заселение в оставленный дом, обработка и ограждение забором земельного участка, оплата коммунальных счетов и налогов. В этом случае свои права можно оформить только через суд.

При такой ситуации необходимо будет оплатить госпошлину для рассмотрения дела от цены дома и земли. Она рассчитывается по правилам налогового законодательства, путем сложения фиксированной суммы и процента от стоимости недвижимости.

Родственники умершего могут оспорить его последнюю волю. Основанием для этого может быть нарушения процедуры составления документа, ложь или угрозы со стороны наследников, признание указанных в нем лиц недостойными, иные причины. В этом случае также не обойтись без судебных разбирательств.

Гражданин, который обратился в нотариальную контору для оформления завещания, не обязан представлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество – дом, землю, дачу. Закон позволяет передавать по наследству не только то имущество, которое уже имеется в наличии, но и то, которое будет приобретено в будущем — в силу ст. 1120 ГК РФ. Чаще всего составляется общее завещание, которое касается всего имущества — где бы оно ни находилось, что бы в себя ни включало.

К числу обязательных документов, которые нужно иметь при обращении в нотариальную контору, относится только паспорт. Но поскольку завещатель должен указать в документе не только собственные личные данные (Ф.И.О. , дата рождения, адрес проживания), но и личные данные наследников по завещанию, могут потребоваться паспорта, свидетельства о рождении наследников.

Кроме того, чтобы избежать возможных споров и недоразумений при идентификации имущественных объектов, переходящих по наследству, рекомендуется указывать в завещании сведения о них. Например, если завещается земельный надел, можно указать его месторасположение, размер, целевое назначение, кадастровый номер.

Для этого завещателю следует иметь при себе …

регистрационный, правоустанавливающий документ (регистрационное Свидетельство, выписку из ЕГРН о праве собственности, договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения, документ о введении жилого дома в эксплуатацию);
технический документ (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, поэтажный план здания с экспликацией).

Полный пакет документов потребуется наследникам, которые будут принимать наследство по завещанию после смерти владельца дома и земельного надела (см. «Документы для вступления в наследство«).

Этот инструмент распоряжения своей собственностью более всего выгоден самому завещателю. К примеру, если завещается дом, то право на вступление в собственность наследником появляется только после смерти завещателя. Также к плюсам составления завещания можно отнести и то что его можно переписать или изменить в любое время.

К плюсам можно отнести возможность оформления завещания в упрощенной форме. Но при условии если существует опасная ситуация для жизни (при кораблекрушении, нахождении на территории военных действий и т.д.). Такое завещание может быть написано на простом листе бумаге и заверено, при наличии двух свидетелей, капитаном корабля, командиром, главным врачом. После избавления из опасной ситуации завещание должно быть узаконено обычным способом.

Нотариус на дом, как правило, требуется, когда заказчик не может самостоятельно посетить офис по одной из причин:

неудовлетворительное состояние здоровья;
преклонный возраст;
необходимость непрерывного ухода за больным родственником;
острый дефицит свободного времени;
прочие обстоятельства, препятствующие личному визиту в нотариальную контору.

Примером может быть ситуация, когда инвалид самостоятельно не передвигается и не может прибыть в офис. В этом случае родственники или знакомые оформляют вызов нотариуса на дом.

Необходимость в вызове нотариуса на дом возникает чаще всего:

для оформления доверенностей на получение пенсии, распоряжение денежным вкладом, продажу или приобретение недвижимости, а также на совершение других юридически значимых действий, которые гражданин не может выполнять самостоятельно в силу возраста или по состоянию здоровья;
составления и освидетельствования завещания;
подтверждения подлинности подписей на различных документах, а также для проведения других нотариальных мероприятий.

Как завещать дом и земельный участок? Оформляем документ на наследство

Любая нотариальная процедура происходит в присутствии фигуранта. Прежде чем приступать к делу, нотариус должен убедиться в дееспособности клиента и в отсутствии признаков давления на него со стороны других заинтересованных лиц. Нотариальное заверение документа возможно, если:

все участники процесса осознают смысл происходящего. Чтобы понять это, нотариус может задать им вопросы, имеющие отношение к делу;
лица, принимающие участие в мероприятии, готовы представить документы, подтверждающие их личности (а также копии этих документов). Малейшее сомнение в подлинности представленных бумаг может быть поводом остановить процедуру и отправить запрос в государственные органы;
имеются в наличии документы, подтверждающие законность владения имуществом, в отношении которого заключается сделка, например техпаспорт на автомобиль или свидетельство о праве собственности и т. д.

Если заявитель не может написать свои Ф. И. О., потребуется рукоприкладчик.

Стоимость вызова нотариуса на дом включает оплату выезда и собственно нотариальной процедуры. Цена такой услуги, как правило, ненамного выше стандартных расценок нотариальных контор в Москве. Уточнить, сколько стоит услуга выездного нотариуса для инвалидов, пенсионеров и других категорий граждан, можно, набрав номер одного из контактных телефонов нотариальной конторы или ознакомившись с информацией на сайте.

Комплект документов, которые следует подготовить для оформления завещания, зависит от состава наследственной массы. В первую очередь нужен паспорт владельца имущества, а также следующие документы.

Правоустанавливающий документ на недвижимое имущество: дом, квартиру, гараж или землю. Если в составе наследства есть движимое имущество: машина, мотоцикл, катер, то нужен техпаспорт на транспортное средство.
Договор банковского вклада при завещании денежных средств.
Акции или выписка из реестра держателей ценных бумаг.

В завещании необходимо подробно описать все особенности наследуемого имущества, чтобы не допустить возможности различного толкования воли покойного.

Чтобы подготовить необходимые документы, следует обратиться в соответствующие органы:

Если наследодатель завещает недвижимость, нужно получить в Росреестре выписку из ЕГРН. Оформляют ее в течение 3 рабочих дней по заявлению собственника. Госпошлина за предоставление выписки для граждан составляет 300 рублей, если она представлена в электронном виде, и 750 рублей за бумажный вариант. Заказать ее следует непосредственно перед обращением к нотариусу.
Для завещания банковского вклада можно указать в документе реквизиты договора или составить завещательное распоряжение. Правила его оформления утверждены Постановлением № 351 от 2002 года. Гражданин составляет документ в письменной форме в том банке, где находится вклад. Наследник, который указан в завещательном распоряжении, может до окончания 6 месяцев с момента открытия наследства получить со счета средства для похорон на основании свидетельства о смерти. Их размер составляет не больше 100 000 рублей в соответствии со ст. 1174 ГК.
Для ценных бумаг, которые имеют бездокументарную форму, наследодатель должен запросить выписку из реестра владельцев ценных бумаг.

Все присутствовавшие при составлении завещания лица обязаны сохранять его тайну до открытия наследства согласно ст. 1123 ГК. Если станет известно о ее разглашении, наследодатель может защищать свои права в суде и требовать компенсации морального вреда.

Важно! Завещание одного их супругов нотариус может засвидетельствовать в присутствии другого. Наследодатель вправе изменить или отказаться от своего волеизъявления, он не обязан никому сообщать о любых действиях с завещанием.