Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Открытие наследства по временной регистрации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В статье ст. 2 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», даны следующие определения понятий:
Место пребывания — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, — в которых он проживает временно.
Место жительства — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».
Местом жительства наследодателя является жилое помещение, в котором он на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства. Временная же регистрация в жилом помещении подтверждает, что наследодатель на момент смерти временно там пребывал, а не проживал там преимущественно или постоянно. То есть вид регистрации определяет (пока иное не установлено судом) временно или постоянно гражданин проживал в занимаемом помещении. Отсюда нотариус определяет подлежит ли заведению наследственное дело или наследникам необходимо обратиться к другому нотариусу (возможно, в другом регионе).
В той же статье 1115 ГК РФ есть исключения. Например, когда место жительства наследодателя не известно или наследодатель проживал за пределами РФ. Тогда наследство открывается по месту нахождения его имущества.
Возможен случай, когда наследодатель, согласно данным регистрационного учета (был зарегистрирован), имеет место жительства в одном регионе, но фактически проживал в другом (по временной регистрации). В этом случае возможно обращение в суд с заявлением об установлении факта места открытия наследства или с заявлением об установлении факта постоянного или преимущественного проживания наследодателя по месту пребывания.
Согласно статье 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
С решением суда, которым требование удовлетворено, можно обращаться с заявлением к нотариусу по месту пребывания наследодателя на момент его смерти.
Соответственно, если такого решения суда нет, оснований обращаться к нотариусу, находящемуся в городе, где временно пребывал (был временно зарегистрирован) наследодатель тоже не имеется.
Например, в п. 6 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утверждены Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007, Протокол N 02/07) указывается следующее:
«Место последнего постоянного или преимущественного жительства наследодателя может быть установлено судом.
Если наследодатель на момент смерти постоянно или преимущественно проживал в жилом помещении, в котором он был зарегистрирован по месту пребывания, сохранив при этом регистрацию по месту жительства по другому адресу, наследство открывается по месту жительства наследодателя, если факт места открытия наследства по месту пребывания наследодателя (или факт постоянного или преимущественного проживания наследодателя по месту пребывания) не установлен в судебном порядке. Нотариус, открывший наследственное дело по месту пребывания наследодателя, установленному судом, извещает об этом нотариуса, ведущего наследственные дела по месту последнего места жительства наследодателя (при отсутствии сведений о нотариусе, которому должна быть направлена информация, извещается территориальный орган Росрегистрации).
В случаях, когда место жительства наследодателя неизвестно, включая случаи регистрации наследодателя только по месту пребывания, местом открытия наследства признается место нахождения наследственного имущества, определяемое по правилам части второй статьи 1115 ГК РФ».
Как оформить вступление в наследство по месту временной регистрации умершего?
Не всегда люди знают, что входят в категорию обязательных наследников. По этой причине они не обращаются к нотариусу. Но время открытия наследственного дела ограничено сроками. И если в течение 6 месяцев не обратиться за наследством, то даже законный наследник останется без ничего.
Достаточно трудно восстановить срок вступления в наследство, но на помощь приходит регистрация. Ведь законодательством признается 2 варианта принятия наследственной массы:
- Формальный способ. Когда гражданин официально обращается к нотариусу, пишет заявление, проходит все нужные манипуляции, в результате получает свидетельство о праве на наследственное имущество.
- Фактический способ. Когда гражданин не посещает нотариуса, однако совершает действия, которые выражают его намерение вступить в наследство. Например, проживает в квартире наследодателя, оплачивает КУ и пр.
Регистрация постоянного характера по месту жительства наследодателя помогает опоздавшему гражданину с вступлением в наследство доказать, что он фактически принял его в установленный срок.
Считается, что гражданин проживает по месту регистрации, если не было доказано иное. Поэтому суды признают, что обязательные наследники вправе получить свою долю, даже если они не обратились своевременно к нотариусу, но имеют регистрацию в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю.
Согласно законодательству, право на обязательное наследование не передается другим наследникам, когда сам обладатель не смог его использовать.
Вернемся к прошлому примеру. Дедушка умер вскоре после своей супруги, но свою обязательную долю получить не успел. После него наследником остался сын, который формально по закону не вправе быть претендентом на обязательную долю, которая полагалась покойному мужчине.
Место подачи документов на оформление наследства
К сожалению, не всегда удается легко и быстро определить место, где открылось наследство. Как быть в ситуации, если к моменту смерти наследодателя никто ничего не знает о том, где он жил? Если он нигде не был зарегистрирован? Или если он проживал за границей?
При таких обстоятельствах используется принцип его установления по месту нахождения всего наследуемого имущества или той его части, которая имеет наибольшую стоимость.
К примеру, наследодатель имел в собственности два объекта недвижимости: дом стоимостью 3 млн. рублей и квартиру в другом городе, оцененную в 1,4 млн. рублей. Дело о наследстве будет заведено по месту расположения дома, так как его стоимость выше стоимости квартиры.
Такие правила применяются не только к недвижимости. По такому же принципу можно узнать место открытия любого наследства: транспорта или иного движимого имущества. И там открыть наследственное дело. Оценка имущества производится независимыми профессиональными оценщиками или государственными структурами.
Но не стоит торопиться с оценкой имущества, бывшего в собственности наследодателя, и производить излишние затраты. Это следует делать только при неопределенности места жительства умершего. Бывают случаи, когда наследникам достоверно известно его место жительства.
Но наследников смущает то обстоятельство, что наследодатель там проживал без регистрации. В таком случае им достаточно обратиться в суд и добиться получения решения об установлении этого адреса как места открытия наследства. Доказать этот факт можно свидетельскими показаниями.
Такой вариант решения вопроса более предпочтителен, так как не потребует значительных затрат. Госпошлина очень невысокая. Срок рассмотрения дела тоже сокращенный, ведь в этом гражданском деле нет спорящих сторон.
Отсутствие документов о регистрации или проживании наследодателя, если последний не успел нигде зарегистрироваться после снятия с учета, не будет серьезным препятствием в процессе оформления наследства.
Все спорные вопросы подлежат только судебному урегулированию. Основанием нотариусу для совершения нотариальных действий буде вынесенное судом решение после того как оно станет обязательным для исполнения.
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Наследство открывается только после смерти лица или признания его умершим судом (т.е. необходимо установить факт смерти в медицинском учреждении, затем получить свидетельство о смерти либо обратиться в суд для объявления лица умершим при наличии на то законных оснований).Для надлежащего осуществления своих наследственных прав необходимо верно установить место открытия наследства. В зависимости от конкретной ситуации им может быть последнее место жительства наследодателя или место нахождения его имущества (в том числе и на территории иностранного государства).Место открытия наследства играют важнейшую роль в реализации прав участников наследственных правоотношений. Его правильное установление гарантирует реализацию прав как наследодателя (т.к. будет правильно исполнена его воля в отношении его имущества), так и наследников, к которым перейдут права в отношении имущества наследодателя в надлежащем порядке.
Согласно нормам ст. 1115 ГК РФ, последнее место жительства умершего и является местом открытия наследства. Установление места открытия наследственного дела необходимо:
Правильное установление места жительства обеспечивает стабильность наследственных правоотношений, так как именно от него зависит, какие именно правовые нормы будут применяться в той или иной ситуации. Так, если наследство составляет недвижимое имущество (дом, квартира, земельный участок), то местом его открытия является место его нахождения.
Если же наследство составляют акции или доли в ООО или АО, то наследство открывается в соответствии с местом регистрации конкретной организации (при условии, что неизвестно последнее место жительства наследодателя).
Помимо этого, установление места открытия наследства играет существенную роль при определении того, какой нотариальной конторе следует вести конкретное наследственное дело и к кому надлежит обращаться наследникам за получением документов на наследство. Если место открытия будет определено неверно, то на одно и то же имущество будут претендовать несколько лиц, и сразу несколько нотариусов будут решать судьбу имущества одного наследодателя.
Нормы ст. 1115 ГК РФ гласят, что наследство открывается по последнему месту жительства наследодателя . Место жительства гражданина определяется местом, где он жил постоянно или большую часть времени.
В качестве места жительства могут выступать:
При этом необходимо подчеркнуть, что местом жительства может быть только жилое помещение . т.е. специально предназначенное для проживания людей и удовлетворения ими своих повседневных нужд. Безусловно, гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства, как этого требует ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1.
Если гражданин является представителем коренного малочисленного народа РФ, и ведет кочевой образ жизни, то его местом жительства признается одно из поселений муниципального района, где проходят кочевые маршруты этого гражданина (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1).
Иногда место смерти гражданина и место открытия наследства могут отличаться. Например, гражданин скончался, находясь в командировке, или умер во время службы в армии. В последнем случае местом открытия наследства будет место проживания военнослужащего до его призыва на службу. А местом открытия наследства после лиц, скончавшихся во время отбывания наказания в виде лишения свободы, будет последнее постоянное место жительства до момента заключения их под стражу. То же правило применимо и к лицам, находящимся под стражей. Это касается и студентов, обучающихся вдали от своего постоянного места жительства.
Нужно обратить внимание и на то, что место пребывания гражданина в данный момент может отличаться от места его жительства. Местом пребывания могут быть гостиница, база отдыха, медицинское учреждение, т.е. пребывание там всегда носит временный характер . в отличие от места жительства, где гражданин находится преимущественно в любой момент времени.
При обращении к нотариусу наследнику необходимо подтвердить место открытия наследства . Это можно сделать при помощи:
Сын Б, являясь его единственным наследником по закону, узнав о смерти отца решил оформлять свои наследственные права. Руководствуясь п. 1 ст. 1153 ГК, он подал нотариусу заявление по последнему известному ему месту проживания отца, однако нотариус потребовал документальное подтверждение того. В процессе получения справки в ЖЭО выяснилось, что на протяжении последних трех лет наследодатель проживал в Украине, что согласно ст. 1115 ГК, определяло место открытия наследства исходя из местонахождения имущества покойного.
Согласно действующему законодательству в области наследования, открыть наследство вы можете либо по последнему месту жительства наследодателя, либо по месту нахождения имущества, принадлежащего ему на праве собственности.
Местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором он проживает постоянно или преимущественно. Однако открытие наследства невозможно в месте, в котором наследодатель проживает временно (например, военная часть, в которой он служит, колония, в которой отбывает наказания и т. д.) В таком случае наследство должно быть открыто в том месте, где он постоянно проживал до этого. Это правило относится к солдатам, проходящим военную службу, к студентам, которые учатся в других городах и ко всем, кто вынужден долгое время находиться вне места своего постоянного жительства.
Но если вам неизвестно, где постоянно проживал наследодатель, для того, чтобы открыть наследство, обратитесь к нотариусу по месту нахождения принадлежавшего умершему имущества. Если имущество рассредоточено в местах, подведомственных разным нотариусам, то открывать наследство нужно в том месте, где находится недвижимость или, если ее нет, наиболее ценное имущество.
Если ни место жительства наследодателя, ни место нахождения его имущества вам неизвестно, вступить в наследство вы сможете только после установления места открытия наследства. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением.
К заявлению об установлении места открытия наследства вам необходимо приложить:
- свидетельство о смерти наследодателя
- документы, подтверждающие существование и местонахождение наследуемого имущества
- документы, доказывающие право собственности наследодателя на это имущество
- постановление об отказе в совершении нотариального действия
- квитанция об оплате госпошлины
Как и все вопросы, связанные с вступлением в наследство, определение места принятия наследства в судебном порядке имеет свои особенности и нюансы, поэтому участие нашего юриста на любой из стадий вступления в наследство сэкономит вам время и упростит этот процесс.
Если вы нашли ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Как осужденному принять наследство
Можно ли вступить в наследство в другом городе, где жил наследственный владелец? Законодательная база дает на этот вопрос положительный ответ.
Открытие наследования происходит после смерти завещателя, либо его признания умершим на основании судебного решения. Получить наследственное право могут родственники (по закону), иные лица, указанные в завещании.
Куда следует подавать пакет документов, необходимых для получения права наследования? Общее правило, закрепленное статьей 1115 Гражданского кодекса РФ, гласит: процедура наследования открывается там, где последнее время проживал умерший гражданин.
Правопреемникам требуется установить место жительства и отправить заказным письмом бумаги, необходимые для начала развития наследственного дела. Когда определить точное место проживания трудно, правопреемство разрешено начинать в области расположения имущества умершего человека.
Предпочтительнее обратиться за разъяснения к нотариальным работникам, позвонив по телефону, для уточнения всех необходимых тонкостей процесса.
Срок, установленный для обретения прав собственности на ценности умершего наследодателя, обладавшего имуществом, составляет полгода (180 дней). Тот факт, что правопреемник проживает далеко, никоим образом не влияет на нарушения этого срока, при условии, что наследователь получил уведомление о кончине наследодателя.
Жизненные обстоятельства могут не позволить человеку моментально прибыть к месту проживания собственника имущества. Для разрешения этой проблемы, законодательными актами установлена процедура принятия наследства, без посещения города проживания завещателя.
Вступление в завещательные правоотношения происходит так:
- подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления;
- фактическим образом стать наследником.
Нотариальное участие необходимо для дальнейшего оформления свидетельства на наследуемое имущество, а также иных правоустанавливающих бумаг.
Для открытия наследственного дела требуется открытие соответствующего дела, с этой целью правопреемники обращаются к нотариусам. Они должен располагаться в месте, обладающим территориальной принадлежностью к области проживания покойного завещателя.
Процедура вступления в наследство не имеет явных различий с проходящей по месту общего проживания наследника и завещателя. Различаются способы передачи пакета документов нотариусу другого города.
Можно воспользоваться почтовыми услугами:
- подготовить заявление, опираясь на законные основания;
- собрать перечень необходимой документации;
- отправить письмо по почте, на адрес нотариальной конторы, где служит специалист, занимающийся наследственным делом;
- отправление оформляется заказным видом, с обязательной описью содержимого и уведомлением о вручении.
С целью отправки важной документации привлекают курьерские доставочные службы, отличающиеся быстротой доставки отправлений, высокой надежностью и своевременностью вручения адресату. Качество доставки очень важно, письмо должно прийти согласно срокам, чтобы дело о наследовании было вовремя открыто.
Помощь доверенного лица может оказаться очень ценной. Такой субъект получает доверенность, оформляемую правопреемником, именно с ней и иными документами, он отправляется к месту рассмотрения наследственного дела. Гражданин получает права осуществлять юридически значимые действия от имени наследника. Доверенность, подтверждающая полномочия этого субъекта, должна быть засвидетельствована нотариусом.
Законным представителем способен стать ближайший родственник правопреемника (мать, жена, муж) или человек, не имеющий подобных связей с наследником.
Выбирая из разных методов подачи документов на наследование, следует предпочесть помощь доверенного лица.
Преимущества способа:
- представитель отправляется лично к месту рассмотрения дела, что позволяет ему решать все вопросы, облегчает разрешение претензий со стороны иных субъектов наследования;
- при необходимости, оформляет имущественные правомочия, реализует их;
- разыскивает ценности, принадлежавшие завещателю, относящиеся к наследственной массе;
- рассчитывается с кредиторами и иными субъектами, при наличии обязательств усопшего перед ними (кредиты, долги, ипотека, иные обязательства финансового вид);
- представляет своего доверителя во всех ситуациях, где такое представление необходимо.
Обязательная доля в наследстве умершего родственника, проживающего за рубежом, ставит преемника в трудную ситуацию. После смерти завещателя не каждый гражданин может позволить себе отъезд за границу, даже для оформления сопутствующих документов.
Процесс возникновения наследования и процедуры, его сопровождающие, регулируются нормами законов государства, где проживал умерший родственник. При условии нахождения ценностей в пределах РФ, их наследование регулируется нормами гражданского законодательства страны.
Большинство иностранных государств допускает представление интересов правопреемника юристом, действующим по правильно оформленной доверенности.
Важно! В других государствах, время вступления в права наследования способно изменяться от трех до шести месяцев.
Основания для возникновения таких правомочий не отличаются от российских:
- законные условия;
- завещание родственника.
Свидетельство, подтверждающее наследственные права гражданина, выдается в России, после чего представителем наследника проходит процедуру легализации в другом государстве.
Как оформить наследство в другом городе не выезжая туда
Где можно подать заявление о вступлении в наследство?
Что следует знать при составлении завещания
Что следует знать при составлении завещания
Установление юридически значимого факта и признание права собственности
Органы государственного кадастра не имеют права определять кадастровую стоимость?
Вступить в права наследства дома
Нужно ли писать заявление о принятии в члены СНТ наследнику?
Каковы сроки вступления в наследство?
- Наследование по прописке нетрудоспособными иждивенцами
- Фактическое принятие наследства
- Наследование по праву представления
Законом установлены две основные формы (основания) наследования: по завещанию и по закону. В первом случае наследодатель вправе оставить свое имущество любым лицам и даже организациям. Второе основание применяется в отсутствие завещания. Наследство получают родственники в порядке очереди, которая определяется близостью родства с умершим.
Однако в некоторых случаях основанием для призвания к наследованию может послужить прописка (регистрация) граждан в одной квартире с наследодателем. Приведем наиболее часто встречающиеся ситуации, когда получить долю наследства могут даже не родственники умершего, а посторонние ему люди.
Второй случай, когда прописка в одной квартире помогает получить наследство — это пропуск срока обращения к нотариусу. Наследование собственности умершего лица допускает две формы:
- формальная — обращение к нотариусу и получение свидетельства о праве на наследство;
- фактическое принятие — когда наследник обращается с имуществом наследодателя как со своим собственным.
Эту ситуацию лучше всего иллюстрирует следующий пример. Супруги пенсионного возраста жили в одной квартире, которая принадлежала жене. Она завещала ее родной племяннице. После смерти супруги мужчина не обращался в нотариальную контору и не оформлял свидетельство о праве на обязательную долю, хотя имел прописку в этой квартире. У него имеется дочь от первого брака.
После кончины отца, дочь обратилась в суд с требованием признать его фактически принявшим наследство и имеющим право собственности на ¼ часть квартиры. Иск был удовлетворен судом, и в результате она приобрела право наследования за отцом.
В практике нашей нотариальной конторы встречаются самые разные случаи из жизни, в том числе и примеры наследования по прописке. Каждый из них отличается своими нюансами и требует индивидуального решения. Нотариус консультирует клиента с учетом его конкретной ситуации. Мы работаем в будние дни до позднего вечера (21.00), а также в выходные и праздничные дни. Запишитесь на прием в удобное время прямо на сайте или позвоните по телефону, чтобы получить разъяснение квалифицированного юриста по наследственным делам.
Законом предусмотрено только два основания для открытия наследственного дела:
- Смерть наследодателя. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти, предоставленным патологоанатомом, с печатью городского прокурора.
- Вынесение судом решения о признании человека умершим. Такое решение может быть подготовлено только при отсутствии сведений от человека на протяжении минимум года.
Как вступить в наследство в другом городе в 2021 году
Открытие наследственного дела проходит у нотариуса, обслуживающего территорию по месту последней подписки умершего наследодателя.
Бывают случаи, когда последнее место проживания наследодателя неизвестно или человек проживал за пределами Российской Федерации, но имущество находится в России. В таком случае следует обращаться в нотариальную контору по адресу расположения наследства. Если осталось несколько объектов, которые находятся на разных территориях, то заявление подается по месту расположения недвижимости или самой дорогой собственности.
После подачи заявления на открытие наследства нотариус проверяет в архиве, было ли составлено завещание.
Сложность заключается в том, что завещание может быть составлено наследодателем у любого нотариуса, независимо от места прописки и проживания. При наличии распорядительного документа и при его хранении в другом городе (области) нотариус делает запрос на передачу завещания, что немного продлевает срок оглашения распорядительного документа.
В зависимости от обстоятельств, открытие наследственного дела может происходить в суде. Заинтересованный человек готовит исковое заявление, которое передается в федеральный суд общей юрисдикции, расположенный по месту проживания ответчика. При отсутствии ответчика рассмотрением заявления занимается мировой судья, обслуживающий территорию проживания истца.
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. В некоторых случаях, днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим.
Местом открытия наследства является город, в котором постоянно или преимущественно проживал наследодатель. Подтверждается место открытия наследства справкой о регистрации места жительства наследодателя, с отметкой о снятии с регистрационного учета в связи со смертью. Подавать заявление о принятии наследства необходимо в нотариальную контору, работающую в соответствующем нотариальном округе. В частности в Санкт-Петербурге можно подавать заявление любому нотариусу, если наследодатель проживал в этом городе до своей смерти. Нотариальный округ – Санкт-Петербург. Тоже самое касается и Москвы. В других областях или городах, нотариальные округа могут быть разделены по другим принципам, в том числе по более точному адресу, включающему в себя улицу и номер дома, а также первую букву фамилии наследодателя.
В случае если о последнем месте жительства данных нет, то наследство будет открыто по месту непосредственного пребывания в РФ. Если наследственная масса находится в разных местах, то наследство открывается в месте нахождения наиболее ценной части. Справедливости ради, нужно заметить, что скорее всего нотариус отправит Вас в суд, что бы судья установил место открытия наследства.
В первую очередь порядок оформления наследства предполагает заявление наследником о своих прав, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства и просьбы выдать свидетельство о праве на него. Заявление следует подавать в нотариальную контору того нотариального округа, где жил наследодатель. По этому заявлению нотариус откроет наследственное дело, присвоит ему номер и внесет в соответствующую электронную базу. В дальнейшем все остальные наследники должны будут обращаться только к этому нотариусу. Поменять нотариуса будет нельзя.
Законом установлены сроки вступления в наследство после смерти длительностью 6 месяцев, в течении которого наследник должен заявить о своих правах, либо иным образом принять наследство. Это время отведено для того, чтобы все возможные правопреемники имели возможность заявить о своих правах. Заявление о принятии можно подать в течение этого срока, но свидетельство о праве на наследство чаще всего выдается только по истечение полугода. Хотя законодательство и предусматривает возможность нотариусу выдать Свидетельство о наследстве ранее.
В порядке вступления в наследство, законодателем предусмотрена возможность отказаться от наследства. Отказаться от принятия наследства можно как вообще, так и в пользу других наследников, в том числе не призванных к наследованию. Важно понимать, что нельзя принять или отказаться от части наследства. Наследство принимается все целиком или отказать от наследства можно только в целом, а не от какой-то части. Отказ от наследства в последствии не может быть взят обратно.
Срок принятия наследства зависит от обстоятельств, являющихся основанием для начала наследственного производства.
Гражданский кодекс фиксирует, что срок принятия наследства не может превышать 6 месяцев с момента смерти наследодателя. В случае вступления в юридическую силу судебного решения о признании человека умершим срок начинает считаться с момента вступления судебного решения в юридическую силу или с даты, указанной в самом решении.
Допускается продление этого срока на 3 месяца, если имущество передается наследникам по наследственной трансмиссии.
До завершения этого срока каждый претендент на наследство подает заявление на получение ценностей.
Нотариус может продлить срок наследования на 9 месяцев, если официальная супруга или гражданская сожительница умершего наследодателя представит документы, подтверждающие, что она ожидает ребенка от умершего человека. Производство возобновляется после появления на свет ребенка, который является представителем первой очереди наследников.
Если последнее место жительства наследодателя неизвестно либо находится за пределами Российской Федерации, местом открытия наследства может являться место его нахождения. Если имущество наследодателя рассредоточено по разным местам, то местом открытия наследства считают место нахождения наиболее значимой части недвижимого имущества, а если недвижимости нет – место нахождения самой ценной части движимого имущества. Ценность имущества определяется его рыночной стоимостью на момент открытия наследства.
Если последнее место жительства наследодателя находится за пределами РФ, место открытия наследства может определяться как по ч. 2 ст. 1115 ГК (по месту нахождения имущества наследодателя), так и по п. 1 ст. 1224 ГК РФ (по последнему постоянному месту проживания наследодателя). Нотариус, заводя наследственные дела, во избежание споров обязан сообщить об открытии наследства в компетентные органы страны, в которой проживал наследодатель.
Возможно Вас заинтересует:
- Время открытия наследства
- Наследники
- Основания наследования
Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК.
Наследники умершего обращаются к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указывают на дом. Так как права на это имущество не зарегистрированы за наследодателем, то выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус не сможет ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности.
Здесь можно пойти двумя путями:
1.Предъявить иск о включении имущества в состав наследства. Делать это надо до истечения 6-месячного срока на принятие наследства.
2.После истечения 6-месячного срока надо или уточнить требования или, если их еще не заявляли, требования о признании права собственности на дом в порядке наследования за наследниками умершего.
Пример:
А. приобрел у З. гараж N в ГСК «Полет» и постановлением правления кооператива «Полет» З. исключен из членов кооператива, А. принят в члены, за ним закреплен гаражный бокс.
Согласно справке отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», гараж числится за А., право собственности на указанный гараж отсутствует.
По сведениям Управления Росреестра, данные о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.
А. умирает. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Предъявляется иск в суд, указываются обстоятельства, приводятся доводы, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на гаражный бокс за наследником.
При формулировании исковых требований по таким делам чаще всего требуется выстроить цепочку требования:
— признать фактически принявшим наследство после смерти отца в виде спорного домовладения, расположенного по адресу, включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти мужа, признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону к имуществу мужа.
Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Если при постройке дома, его перестроении, пристройке дополнительной площади необходимых разрешений не получалось, то по существу, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.
Установление места открытия наследства
При этом на таком земельном участке чаще всего имеется жилой дом или не завершенный строительством дом, права на который не зарегистрированы.
Здесь необходимо исходить из следующего:
Закон не содержит такого основания для прекращения права на участок, как смерть лица, которому он принадлежит.
Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
При разрушении до открытия наследства, принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, — в течение соответствующего периода.
По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
Хотя бы построить фундамент для признания права собственности на земельный участок по суду.
Как зарегистрировать право собственности наследнику на земельный участок?
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Причем переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.
Отсюда следует, что если прежние владельцы не имели здания, дома на таком земельном участке и не обращались в заявлением об оформлении участка в свою собственность, то будет проблематично зарегистрировать право.
Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например, похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме.
Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.
Если дом, принадлежащий умершему, был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом.
Нередко наследник не знает о смерти наследодателя, так как с ним не общается, связи не поддерживает и узнает о смерти после истечения 6 месяцев, отводимых для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу.
- по суду восстанавливать срок для принятия наследства, доказывая уважительность пропуска 6-месячного срока;
- по суду признать юридический факт принятия наследства фактически или сразу признания права собственности на имущество, ввиду его фактического принятия.
Какой вариант выбрать, зависит от многих факторов, но, так как процент отказов судами восстановить срок для принятия наследства очень высок, выгоднее заявлять о фактическом принятии наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.
Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.
Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.
Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.
Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.
Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.
Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.
Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.
Процедура установления факта принятия наследства по завещанию не отличается какими-то особенностями.
Не важно, каким способом наследует наследник – по закону или по завещанию, такой способ принятия наследства, как фактическое владение и управление имуществом наследодателя, возможно в обоих случаях.
Пропуск срока вступления в наследство будет иметь одинаковые последствия как для наследника по закону, так и для наследника по завещанию.
С правовой точки зрения особой сложностью дела данной категории не обладают, все зависит от представленных заявителем доказательств. Суд может установить факт принятия наследства, если наследник представит необходимые документы, а при их отсутствии докажет свои доводы иными доказательствами, в том числе с помощью свидетельских показаний. Но, как правило, суды оценивают все представленные по делу письменные и устные доказательства в их совокупности.
Заявление об установлении факта принятия наследства рассматривается судом в порядке особого производства (статья 264 ГПК РФ).
Однако, если заинтересованные лица по делу (другие наследники) будут возражать против установления данного юридического факта, суд обязан оставить заявление без рассмотрения, поскольку между наследниками имеет место спор о праве.
В этом случае суд разъясняет заявителю его право обращения в суд в исковом порядке.
Соответственно, необходимо будет подавать исковое заявление об установлении факта принятия наследства, также в нем можно заявить второе требование – о признании права собственности на долю в наследстве.
Помните, что требование о признании права собственности на наследственное имущество в любом случае рассматривается судом исключительно в порядке искового производства.
Наследники, принявшие наследство, будут ответчиками по делу, и могут представлять свои возражения по делу и доказательства в их обоснование.
Решение суда об установлении факта принятия наследства будет основанием для выдачи нотариусом заявителю свидетельства о праве на наследство, а если суд признает за фактическим наследником право собственности на наследство (или его часть), право собственности будет зарегистрировано Росреестром на основании судебного акта, необходимости в получении свидетельства о праве наследство в этом случае не будет.
Нередки случаи, когда наследники по тем или иным причинам все же пропускают законный срок обращения к нотариусу для вступления в наследство. Как правило, эта проблема становится предметом рассмотрения в суде.
Принять наследство в судебном порядке по истечении срока его принятия можно двумя способами (в зависимости от обстоятельств):
- Путем восстановления срока принятия наследства
- Путем установления факта принятия наследства
Однако в законе есть оговорка о том, что принятие наследства по истечении 6-месячного срока после смерти наследодателя возможно и во внесудебном порядке, но при одном условии – остальные наследники, которые уже приняли наследство, должны дать на это свое письменное согласие (статья 1155 Гражданского кодекса РФ).
В этом случае судебное восстановление пропущенного срока вступления в наследство не потребуется.
Согласие остальных наследников в обязательном порядке должно быть оформлено в письменном виде в присутствии нотариуса, который ведет наследственное дело. А если письменные согласия наследников направляются нотариусу почтой или передаются через представителя, то подписи этих наследников должны быть заверены другим нотариусом.
При соблюдении указанных условий лицо, пропустившее срок принятия наследства, может наследовать наравне с другими наследниками.
В этом случае, нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства о праве на наследство, перераспределяет доли в наследстве с учетом вновь вступившего наследника, и выдает новые свидетельства о праве на наследство.
- Обращение в нотариальную контору после смерти наследодателя после истечение шестимесячного срока;
- Подготовка и подача заявления вместе с предварительно собранным пакетом документом;
- Оплата государственной пошлины;
- Получение свидетельства и регистрация в Росреестре вещных прав.
Важно отметить то, что нотариус выбирается по территориальному признаку по месту регистрации и последнему проживанию умершего гражданина.
Достаточно часто в наследственные права вступают граждане без завещания. Это делается по закону или фактически, путем обращения в судебные органы. Порядок вступления в права наследования по закону ничем фактически не отличается от процедуры вступления по завещанию. Нужно проделать следующие шаги:
- Дождаться официального срока вступления в наследство (6 календарных месяцев после смерти наследодателя);
- Собрать правоустанавливающие документы (в них входит копия паспорта гражданина РФ, сведения об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта на землю, договора купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство);
- Обратиться с собранным пакетом документов к нотариусу по месте открытия наследства (место смерти и регистрации наследодателя);
- Написать заявление нотариусу и подать документы вместе с ним, оплатив государственную пошлину.
Если нотариус не откажет в выдаче свидетельства по разным основаниям, то тогда с ним можно будет обратиться уже в регистрирующие органы. При наличии отказа принять наследство можно фактически, путем обращения в суд. Сказать еще надо и о том, что к обязанностям преемника относится и открытие наследственного дела после смерти наследодателя. Для этих целей преемник должен в нотариальную контору по месту последнего проживания умершего гражданина подать заявление о желании вступить в наследственные права. Сделать это можно лично, по почте или через посредника на основании нотариально заверенной доверенности. Если преемник лишен дееспособности частично или полностью, то тогда в его интересах выступает опекун.
Открытие наследственного дела: порядок процедуры и документы
С первого января 2017 года сведения о регистрации прав объединены вместе с кадастровым учетов в единую организацию под названием ЕГРН. Благодаря этому любой гражданин может подать заявление одновременной регистрации на дом и землю. Для этого следует подготовить правоустанавливающий пакет документов и заявление. Обратиться в органы Росреестра можно личным образом, через почтовую связь, написав заказное письмо с уведомлением или через МФЦ.
После получения документов с заявлением органы государственной регистрации делают проверку заявления. Не забывать надо и об оплате государственной пошлины, квитанцию которой можно взять в Росреестре у регистратора. Данная квитанция также прилагается к документами и заявлению. Если говорить о временном интервале проверки, то она длится порядка пяти календарных дней после непосредственной подачи заявления.
Срок открытия наследства составляет:
- 6 месяцев для наследников по завещанию или родственников первой и второй очереди;
- 9 месяцев для кандидатов второстепенных очередей;
- 6 месяцев с момента отказа от имущества наследников приоритетной очереди или наследников по завещанию.
Это важно знать: Общие сроки вступления в наследство по закону
Кроме того, нотариус может отложить открытие наследственного дела до рождения наследника, зачатого при жизни собственника имущества, но не более чем на 9 месяцев.
В случаях если сроки оказались просрочены, то вступление в права наследования возможно только в судебном порядке. При этом суду необходимо предоставить весомые доказательства того, что раньше не было возможности обратиться к нотариусу.
- Все наследники получили соответствующее свидетельство.
- В случае смерти лиц, заявлявших об открытии наследственного дела и не вступивших в права наследования.
- Наследники не обратились за свидетельством в течение 5 лет.
- Наследник обратился к нотариусу с просьбой выделить часть средств со счёта покойного для осуществления похоронных мероприятий. Это условие действует в ситуации когда у наследодателя отсутствует другое имущество для наследования.
После закрытия все документы по наследственному делу хранятся у нотариуса не менее 10 лет. При возникновении определенных обстоятельств дело о наследовании может быть открыто повторно.
Согласно Гражданскому кодексу открытие наследственного дела осуществляется нотариальной конторой, работающей на участке, где был зарегистрирован наследодатель на момент смерти.
Если место регистрации установить невозможно, то оно устанавливается по месту нахождения имущества покойного. В случае если таких мест несколько, то в приоритете адрес где сосредоточено наиболее ценное имущество.
Наследование по закону вступает в силу при отсутствии завещания, невозможности его выполнить или наличии имущества, не включенного в документ.
Имущество распределяется между родственниками в порядке очередности в зависимости от степени родства. Всего существует 8 очередей. Наследование происходит между кандидатами в приоритетной очереди. Следующая очередь имеет право на получение наследства, если в предыдущей отсутствуют наследники.
При наследовании по завещанию имущественная масса распределяется между кандидатами согласно воле покойного. Помимо родственников, наследником может стать любое лицо, указанное в документе.
Нетрудоспособные члены семьи, иждивенцы и несовершеннолетние дети имеют право на долю в наследстве, независимо от того указаны они в завещании или нет. Получение заявление на вступление права наследства от этой категории наследников может служить основанием для открытия наследственного дела.
Особый порядок предусмотрен, если оставлено закрытое завещание. Для его оглашения нотариус должен разыскать всех кандидатов, указанных в завещании. Для этого он может использовать сервис поиска наследников на сайте Федеральной нотариальной конторы или средства массовой информации.
После того как все кандидаты найдены нотариус объявляет дату и время оглашения завещания. Конверт вскрывается в присутствии наследников и как минимум двух свидетелях.
Факт вскрытия и оглашения содержимого конверта протоколируется. Копия протокола выдаётся наследникам на руки.
Она передаётся нотариусу по месту регистрации и является основанием для открытия наследственного дела наравне с открытым завещанием.
Для того чтобы начать процесс наследования необходимо подать заявление и необходимые документы нотариуса по месту регистрации покойного. Заявление пишется в свободной форме. Передать его можно передать лично, через своего представителя, заказным письмом или в электронном виде.
Заявитель может обратиться по следующим вопросам:
- принятие имущества;
- выдача свидетельства о праве наследования;
- выделение доли совместно нажитого имущества;
- отказ от доли в наследстве;
- выделение доли на организацию похорон;
- принятие мер по охране имущества.
При отправке заявления заказным письмом подпись заявителя должны быть заверена нотариально. Если вместо наследника обращаются представители, то у них должна быть доверенность на представление интересов право приёмника.
Список документов необходимых для открытия наследственного дела:
- паспорт;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении на несовершеннолетних детей;
- справка о составе семьи.
Нотариус также может запросить дополнительные документы для подтверждения прав на наследство. Вместо паспорта, удостоверить личность можно с помощью следующих документов:
- удостоверения военнослужащего;
- паспорта моряка;
- вида на жительство;
- временной регистрации;
- паспорта иностранного гражданина.
Пакет документов можно подать вместе с заявлением или отдельно, но не позднее срока открытия наследства.
Существуют отдельные случаи, когда принятие собственности может осуществляться без участия нотариуса. Такая ситуация может возникнуть если:
- Наследник ранее пользовался предметом наследования.
- Осуществляет охрану имущества, предварительно подав соответствующее заявление.
- Наследник самостоятельно управляет имуществом.
- Наследник готов погасить задолженности покойного.
- Наследник готов получить денежные средства от третьих лиц, причитающихся наследодателю.
- Наследник оплачивает расходы на наследуемое имущество.
Фактическое наследование не может полноценно заменить официальное вступление в права наследства. Существует ряд ограничений. Так при фактическом наследовании нельзя получить банковский вклад или управлять транспортным средством. Кроме того, если возникнет необходимость доказывать свои права на имущества, то сделать это можно будет только в судебном порядке.
Открытие наследственного дела осуществляется бесплатно. Госпошлина начисляется по факту получения свидетельства. Ее размер составляет:
- 0,3% для наследников первой и второй очереди;
- 0,6% для наследников других очередей.
Исключением являются:
- ветераны ВОВ, герои России, кавалеры ордена Славы;
- несовершеннолетние наследники;
- недееспособные лица;
- родственники, проживавшие с наследодателем и продолжающие пользоваться имуществом;
- лица, чей родственник погиб при исполнении служебного долга;
- при наследовании банковских вкладов.
- Для инвалидов 1 и 2 группы предусмотрена скидка в размере 50%.
Во время наследственного процесса нотариус может затребовать плату за отдельные действия. В таблице ниже приведена средняя стоимость услуг по г. Москве.
| Услуга | Стоимость |
| Вскрытие и оглашение содержимого конверта с завещанием | 2600 р. |
| Подготовка свидетельства на наследство | от 500 до 3000 рублей за объект, в зависимости от его ценности |
| Выдача свидетельства о выделении супружеской доли имущества | 5000 р. |
| Подготовка соглашения о выделении долей | 5 000 р. |
| Подготовка договора о разделе имущества | 1000 р. за каждый объект, но не более 10 000 р. |
| Осуществление мероприятий по охране имущества | 3000 р/час |
Расценки на услуги нотариуса устанавливаются для каждого региона индивидуально. Более детально ознакомиться с ценами можно на портале федеральной нотариальной конторы.
Наследство открывается только после смерти лица или признания его умершим судом (т.е. необходимо установить факт смерти в медицинском учреждении, затем получить свидетельство о смерти либо обратиться в суд для объявления лица умершим при наличии на то законных оснований).
Для надлежащего осуществления своих наследственных прав необходимо верно установить место открытия наследства. В зависимости от конкретной ситуации им может быть последнее место жительства наследодателя или место нахождения его имущества (в том числе и на территории иностранного государства).
Место открытия наследства играют важнейшую роль в реализации прав участников наследственных правоотношений. Его правильное установление гарантирует реализацию прав как наследодателя (т.к.
будет правильно исполнена его воля в отношении его имущества), так и наследников, к которым перейдут права в отношении имущества наследодателя в надлежащем порядке.