Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на гараж при вступлении в наследство по закону». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сперва необходимо собрать пакет документов на наследство:
- Свидетельство из органов ЗАГС. Оформляется на основании справки, выданной врачом, медучреждением о смерти.
- Паспорт наследника.
- Завещание, если таковое имеется, либо любой другой документ, подтверждающий право на наследство: свидетельства о рождении, браке (для наследования по закону).
- Справку из паспортного стола о последнем месте регистрации жительства умершего.
- Выписку из домовой книги. Её выдаёт управляющая компания по месту регистрации умершего. Если имеются долги по квартплате, то перед получением справки вам придётся их погасить.
- Документы на получение льгот (если имеются). Это поможет снизить сумму госпошлины на получение наследства.
На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. После этого можно собирать документы непосредственно на гараж:
- Свидетельство на право собственности.
- Документы на законность владения: договор дарения, купли-продажи и т.д.
- При наличии кооператива необходимо членская книжка.
- Справка правления ГК о выплате пая и отсутствии задолженности, зарегистрированная в бухгалтером.
- Кадастровый паспорт действующий. Если срок его оформления свыше 5 лет, то необходимо обратиться в БТИ для переоформления.
- Оценка инвентаризационной стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости объекта на день смерти правообладателя. В последствии оценочная стоимость влияет на размер госпошлины.
- Выписка из Росреестра о праве собственности на гараж. Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: ареста имущества, залога и т.д.
- При наличии факта дарения наследователю гаража, необходима справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.
Гараж в наследство: переходит ли право по наследству, как вступить и оформить
Когда возникает желание передать данное имущество конкретному человеку, то необходимо составить завещание. Правда, это не так просто как могло бы показаться. Основная проблема состоит в том, что гараж хоть и не является полноценной жилплощадью, но статус недвижимости всё же имеет. Именно поэтому для внесения его в завещание потребуется предоставить данный пакет документов:
- Справка, которая подтверждает право собственности;
- Выписка из Регистрационной палаты;
- Кадастровый паспорт;
- Дополнительные бумаги на данный гараж, которые имеются у владельца. Их наличие значительно может ускорить процесс оформления.
Только после того, как документы будут переданы, нотариус внесёт гараж в само наследство. Если же эту процедуру не провести, то гараж будет передан наследникам в общем порядке оформления наследства.
Полезный совет
Учитывайте, что при передаче наследодателем самого гаража все содержимое оного не идёт в комплекте. Для оформления автомобиля или хранящихся там вещей потребуется отдельно оформить уже именно их.
Обычно в числе наследуемого имущества больше, чем просто один гараж, поэтому получается, что открывается в целом все наследство. Для этого необходимо предъявить документ, который подтверждает смерть родственника (наследодателя). По этому вопросу Вам потребуется обратиться к нотариусу, который занимается вопросом наследства усопшего. Потребуется предоставить:
- Свидетельство о смерти;
- Выписку из домовой книги, подтверждающую факт снятия покойного с регистрации;
- Свидетельство об адресе последней регистрации покойного;
- Документ, доказывающий Вашу родственную связь с покойным (свидетельство о рождении или свидетельство о браке, к примеру).
Когда весь пакет документов будет предоставлен нотариусу именно по месту регистрации усопшего, он откроет наследство.
Но, вопреки желанию скорее решить все вопросы с наследованием, оформить наследство сразу же Вам не удастся, поскольку на это требуется время.
Необходимо, чтобы были оповещены все возможные наследники, вне зависимости от того было ли завещание или нет. Данная процедура является необходимой.
- по завещанию;
- в законном порядке.
Завещание имеет приоритетную юридическую силу. Если оно составлено, собственность будет распределена в соответствии с этим распоряжением.
Если же документ отсутствует, актуальным становится законный порядок наследования. В рамках его есть семь очередей. Представители следующей очереди получают права на имущество только в случае, если отсутствуют участники предыдущей категории.
Перечень претендентов указан в главе 63 ГК:
- первая категория: дети, родители, супруги;
- вторая: братья и сестры, бабушки и дедушки;
- третья: тети и дяди.
В последующие очереди входят дальние родственники. Условно выделяется восьмая категория. В нее входят недееспособные иждивенцы наследодателя, которые не связаны с ним родством.
Оформить гараж в собственность полученный по наследству
Документы для получения наследства можно подразделить на две категории: стандартные и относящиеся непосредственно к гаражу. К первой относятся:
- бумаги, устанавливающие основания получения имущества:завещание или подтверждение родственной связи;
- паспорт;
- свидетельство о смерти, являющееся основанием для инициирования дела;
- справка о последнем адресе, по которому проживал наследодатель;
- справка из домовой книги.
Также понадобятся документы, относящиеся непосредственно к гаражу:
- свидетельство о праве собственности;
- бумаги, на основании которых возникло право владения (к примеру, договор купли-продажи);
- справка из кооператива о выплате пая;
- кадастровый паспорт (можно получить в БТИ);
- оценка инвентаризационной стоимости объекта;
- выписка из Росреестра, свидетельствующая об отсутствии обременений.
Вступление в наследство потребует определенных документов, подачу заявления. В зависимости от обстоятельств, собственность можно получить через нотариуса или через суд.
Алгоритм действий будет следующим:
- Поиск требуемой конторы.
Если осуществляется законный порядок наследования, нужно обращаться в учреждение по последнему месту проживания покойного.
- Предоставление документов.
- Составление заявления на принятие собственности.
- Оплата госпошлины.
Специалист проверяет все предоставленные бумаги. Свидетельство о праве на наследство выдается спустя полгода со дня смерти. За данным документом нужно идти в контору, в которой открывалось наследственное дело.
Обращаться к специалисту можно на следующий день после смерти. Максимальный срок обращения составляет 6 месяцев.
Через суд наследство принимают в следующих случаях:
- отсутствуют документы, устанавливающие родство;
- пропущены сроки вступления;
- человек фактически принял наследство, но не оформил его у нотариуса.
В суд предоставляются те же документы, что и в нотариальную контору.
Однако вместо обычного заявления составляется исковое. В нем излагаются причины вступление в наследство через суд.
Если человек пропустил сроки оформления, нужно указать это, а также перечислить уважительные причины пропуска установленного времени.
Их потребуется подтвердить:
- справкой из больницы о нахождении на стационарном лечении;
- документом с работы о нахождении в длительной командировке.
ВАЖНО! Если уважительные причины не подтверждены, судья может отказать в передаче наследства.
Если человек фактически принял собственность, ему нужно доказать факт распоряжения ей. Под распоряжением понимаются меры по улучшению объекта, его охране. Подтверждением являются следующие документы:
- бумаги, свидетельствующие о проведении ремонта в гараже;
- квитанции за установку сигнализации.
Если отсутствуют подтверждения родства, нужно предоставить все бумаги, свидетельствующие о факте родственной связи. Судом принимаются свидетельские показания, косвенные подтверждения связи.
Наследование – это один из видов имущественных отношений, подразумевающий под собой переход прав собственности от покойного гражданина к его преемникам. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в список наследственного имущества могут войти различные типы владений. Например, чаще всего родственник или преемники по завещанию вступают в наследство квартиры, дома или автомобиля.
Унаследовать можно не только недвижимость, но и ценные вещи, одежду или драгоценности. Переходят от покойного к его последователям и ценные бумаги, вклады. Можно получить и гараж в наследство.
Этот тип имущества может относиться к одной из двух категорий: быть движимым (когда гараж не имеет выделенного места и его можно легко переместить) или недвижимым владением (если гараж является капитальным строением).
В этой статье мы расскажем, как вступить в наследство на гараж.
Обязательно удостоверьтесь в легитимности кооператива. Будьте внимательны, изучая учредительные документы и читая устав. Обязательно проверьте документы на землю, разрешено ли строительство.
Только после того, как вы убедитесь в том, что в документы составлены без нарушений, можно подавать заявку на вступление в кооператив.
Как оформить наследство неприватизированный гараж? Для этого нужно принести в государственную службу все документы, которые имеются на объект с начала его возведения.
Наследование гаража без документов может создать определенные сложности. Вы должны начать с получения дубликатов документов. Например, дубликат кадастрового паспорта вы можете получить в БТИ. Для того, чтобы начать процесс оформления наследства, нотариусу понадобятся более серьезные документы, чем справка из кооператива. Для открытия дела о наследовании соберите все документы, которые только можете найти на гараж.
Видео: наследование гаража в кооперативе.
Как говорилось выше, оценка гаража для наследства производится исходя из кадастровой стоимости. Суть процедуры состоит в определении реальной цены объекта на рынке. На ее основании определяется размер госпошлины.
Кроме того, оценка нужна для раздела имущества между всеми наследниками по справедливости.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 333.25, п.8), оценка производится организацией, занимающейся такой деятельностью либо государственными органами учета недвижимости по месту ее нахождения.
Оценивание происходит на день открытия наследства. По результатам оценки оформляется официальный отчет.
В ряде случаев выгоднее заказать оценку в государственном органе – бюро технической инвентаризации или в органах местной власти, если в населенном пункте нет БТИ.
Если обратиться в частную фирму, оценка фактически будет равна рыночной цене объекта.
Как оформить право собственности на гараж по наследству?
При оформлении наследства придется оформить новый технический план гаража. Этот документ подтверждает законность строения и является в некотором роде аналогом технического паспорта квартиры.
Вам нужно вызвать специалиста БТИ, который сделает необходимые измерения, уплатить за оформление бумаги и подождать установленный срок. Если, конечно, реально гараж соответствует предыдущему техплану. Если его расширяли или оборудовали погребом, могут возникнуть проблемы.
Самовольная перестройка здания является серьезным нарушением: вас может ожидать не только крупный штраф, но и снос гаража.
Для решения этой проблемы можно обратиться в фирму, занимающуются вопросами оформления собственности. За ее услуги придется доплатить, но добросовестная фирма быстро подготовит документы, а вы освободитесь от нервного напряжения.
Если наследство является частью ГСК, возникает ряд нюансов. О том, как оформить гараж в наследство в гаражном кооперативе, мы сейчас и расскажем.
Если наследодатель оформил этот объект в собственность, то гараж внесен в ЕГРН и все решается относительно просто.
Но зачастую эти действия по различным причинам не выполнены.
Обратившись в правление кооператива, можно получить все важные сведения о статусе участка земли и форме юридического лица, а также ознакомиться с правоустанавливающими документами.
Если ваша цель – получить гараж, можно вступить в кооператив и оформить в наследство гараж кооперативный. Так вы замените умершего пайщика и будете вместо него оплачивать взносы.
Если объект вам не нужен, то закон позволяет требовать от ГСК возврата всех уплаченных ранее средств.
В этом случае важно, когда произошло погашение всей суммы взносов. В зависимости от этого право собственности приобретается по разным документам.
Последний платеж состоялся после 31 января 1998 года
Как правило, этот объект уже должен быть внесен в ЕГРН. Основанием для этого является ст. 4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако часто оказывается, что документы не оформлены. Вам придется взять в кооперативе бумагу о том, что все взносы уплачены, и на ее основании оформить кадастровый паспорт в БТИ.
Завершение платежей состоялось ранее 31 января 1998 года
Прежде применялся п. 4 ст. 218 ГК РФ. Он закреплял право собственности с момента окончательной выплаты взносов пая. В этом случае документом, подтверждающим право собственности, является справка из правления кооператива. Она должна быть заверена бухгалтером ГСК.
Какие документы необходимы для вступления в наследство
По общему правилу оформление фактически принятого наследства осуществляется без суда. Однако в отдельных случаях потребуется установление факта принятия наследства в суде (об этом далее).
- Наследство: базовые понятия
- Основной список необходимых документов
- Документы для вступления в наследство на другую недвижимость
- Документы для вступления в наследство на земельный участок
- Документы для вступления в наследство на автомобиль
- Документы для получения наследства через суд
- Документы для вступления в наследство по завещанию
- Документы для вступления в наследство без завещания
Иногда гаражное строение входит в состав определенного кооператива. Тогда используется алгоритм действий, при условии, что гражданин выплатил все взносы. При этом сама постройка оформляется на правах собственности. Применяется официальный порядок. В других ситуациях применимы иные действия. Необходимо понимать, как действовать при возникновении сложных ситуаций.
ВНИМАНИЕ !!! В том числе, когда гражданином не до конца оплачены все взносы. Тогда потребуется обратиться к лицам, руководящим кооперативом и попросить принять его в ряды. В данном случае правопреемник заменяет покойного и становится членом кооператива. Он берет на себя обязательства по дальнейшему внесению установленных взносов. На начальной стадии потребуется изучить информацию ГСК. В том числе, это уставные и учредительные акты, налоговая документация. Кроме того, выясняется статус, установленный в отношении земельного надела, где стоит гараж.
Если взносы внесены в полной мере, при этом это произошло с начала 1999 года, то гаражное строение должно состоять на учете в ЕГРН. Могут отсутствовать акты, подтверждающие оформление прав собственности на имущество. Тогда нужно обратиться к руководству ГСК и попросить выдать справку, где отражена сумма взносов, уплаченных покойным. Этот акт предоставляется в БТИ. Он выступает основанием для формирования кадастровой документации.
На следующей стадии действия выполняются по общему алгоритму. Когда уплата взноса осуществлена до конца 1998 года, то справка будет подтверждать наличие у гражданина правомочий собственника. Если документов на гараж нет, то потребуется получить их с самого начала.
- Наследственное право
- Право на обязательную долю в наследстве ГК РФ
- Когда наследник отвечает по долгам наследодателя?
- Наследование неимущественных прав
- Сколько стоит оформить наследство?
- Порядок оформления оружия по наследству
- Можно ли вступить в наследство по доверенности?
- Как осуществить восстановление срока для принятия наследства?
- Как оформить наследство в другом городе, не выезжая туда?
- Кто может оспорить наследование по закону и в какие сроки?
- Порядок вступления в наследство единственного наследника
- Семейное право
- Наследственное право
- Земельное право
- Трудовое право
- Автомобильное право
- Уголовное право
- Недвижимость
- Финансы
- Налоги
- Льготы
- Ипотека
Гараж в наследство: как оформить право на наследование имущества
С момента смерти собственника недвижимого имущества, в том числе гаража, наследники получают возможность заявить о своем праве на наследство, изъявить желание принять его. Начинается оформление наследства на гараж с подачи соответствующего заявления нотариусу. Полномочия на открытие соответствующего дела имеет нотариус по месту открытия наследства, то есть последнего места жительства наследодателя.
Подать заявление наследник может при личном посещении или по почте. Кроме того, имеется вариант подачи документов через представителя по доверенности (любого лица, в том числе профессионального юриста). По результатам этого первого посещения нотариус называет перечень документов, которые нужно предоставить для получения наследства. Важно сделать это в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя!
Затем следует этап сбора указанного пакета документов. В частности, для того чтобы получить гараж в наследство, нужно предоставить:
- свидетельство о смерти наследодателя и документ, подтверждающий его последнее место проживания;
- документы, которые подтверждают родственные связи между наследодателем и наследником;
- правоустанавливающие документы, по которым можно определить, пребывал ли гараж в собственности наследодателя (Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, Свидетельство о государственной регистрации права собственности, справка о полностью выплаченном пае для участников гаражного кооператива);
- справка (акт), указывающая, что была проведена оценка гаража для наследства и определена ее рыночная стоимость;
- кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности по налогу на имущество, если гараж был подарен наследодателю или ранее унаследован им;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
При этом можно получить в наследство гараж, долги по взносам за пользование которым не был выплачены наследодателем. Для этого при переходе права собственности следует погасить имеющийся долг и для пользования гаражом не будет никаких препятствий.
Когда пакет документов для наследования готов, он предоставляется нотариусу. По результатам изучения поданной наследниками документации, нотариус готовит Свидетельства о праве на гараж, которое и будет документом, подтверждающим право собственности наследника.
Заметим, что получить в наследство гараж неприватизированный можно по той же процедуре, но с определенными нюансами. Обо всех из них расскажет специалист в наследственном праве, он же поможет пройти их.
Когда наследнику выдано указанное Свидетельство, на него возлагается обязанность зарегистрировать свое право собственности. Без этой процедуры считается, что не полученный в наследство гараж нет документов, позволяющий свободно распоряжаться недвижимостью.
Для государственной регистрации в Управление регистрационной службы также предоставляются определенные документы. Среди них — Свидетельство о праве на наследство, документ, подтверждающий личность наследника, правоустанавливающие документы на гараж, кадастровый паспорт и некоторые другие. Наши специалисты оказывают комплексную поддержку и на данном этапе оформления наследства.
Найти недвижимость достаточно просто и в поиске отличным помощником выступает такая государственная компания, как Росреестр. В данной организации есть информация обо всех объектах недвижимого имущества в стране. По закону после приобретения квартиры, дачи, дома, гаража или любой недвижимости ее зарегистрировать надо в Росреестре уплатив государственную пошлину.
Можно заказать выписку из Росреестра. Она платная и в ней отражаются информационные данные об объектах недвижимости находящихся в собственности у наследодателя. Обратиться в Росреестр можно не только самостоятельно, но и через представителя нотариальной конторы если он обладает доступом к базе.
К объектам движимого имущества обычно относится автомобильный транспорт. С поисками движимого имущества сложнее, так как официально данные о нем фактически нигде не отображаются. Например, сведения об автомобиле можно получить по запросу в ГИБДД. В остальных случаях можно установить наличие объектов имущественных отношений косвенным образом если есть долговые расписки, чеки и прочее.
Оформляем наследство на гараж: правила и особенности
- Важна правильность и очередность ввода данных. Правильно – это фамилия, имя, отчество наследодателя. Если вы напишите иначе, то тогда сервис может расценить ввод данных как ошибку;
- Внимательно проверяйте все буквы и указывайте как можно больше данных о наследодателе которые имеются в вашем распоряжении.
Сведения о наследственном деле может получить любой человек. Но тут уже есть и своя проблема. Вы будете знать о том, что оно заведено, но при этом нельзя узнать какое именно имущество в нем находится. Тут уже придется подключать Росреестр, ГИБДД, просить нотариуса дать возможную информацию.
- Наследование по закону и по завещанию
- Как проверить наличие завещания
- Вступление в наследство по завещанию: порядок действий
- Фактическое вступление в права наследования
- Обязательная доля в наследстве при завещании
- Оформление наследства по завещанию после смерти
- Документы на наследство квартиры по завещанию
- Получение нотариального свидетельства о праве
- Пошлина на наследство по завещанию
- Оформление недвижимости на имя наследника
- Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
С развитием частной собственности в России граждане чаще стали составлять завещательное распоряжение на случай смерти. Для правопреемников вступление в наследство по завещанию — более простая процедура, которая не требует доказывания родства, уменьшает количество споров и разногласий при разделе имущества. Для вступления в наследственные права законом отводится срок 6 месяцев.
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.
Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.
Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации имущества на свое имя. Например, обязательной является государственная регистрация недвижимых объектов (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). В перечисленные государственные органы нотариус направляет документы сам.
Законом допускается еще одна форма наследования — фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто пользуется завещанным имуществом, как своим собственным. Однако при этом у него на руках нет документов, которые необходимы для оформления имущества на свое имя.
Можно вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически проживать в них, распоряжаться ими (сдавать по найму). Но совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью невозможно (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.
Как узнать какое имущество принадлежит умершему для вступления в наследство ?!
Окончательный итог работы нотариуса — выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию обратившимся правопреемникам умершего. Этот документ подтверждает их права на имущество перед третьими лицами и предоставляется нотариусом в регистрирующие органы, если полученные объекты требуют регистрации права собственности. Доли наследников в наследстве по завещанию определяются равными, если завещатель не указал иное в своем распоряжении. Например, два наследника на дом получат одно свидетельство (или два разных при желании) на ½ долю в праве на жилой объект.
За совершение любых нотариальных действий законом предусмотрена оплата — складывающаяся из двух частей: госпошлина (ст. 333.24 НК РФ) и стоимость правовой и технической работы нотариуса (УПТХ). Размер пошлины на наследство по завещанию зависит от оценочной стоимости наследуемого имущества и составляет:
- 0,3 % — для ближайших родственников (супруг, дети, родители), но не более 100 тыс. руб.;
- 0,6 % — для всех других категорий наследников, максимальный размер 1 млн рублей.
Госпошлина не взыскивается с несовершеннолетних лиц, а также наследников, проживающих в одном жилом помещении с завещателем и продолжающих в нем жить после его смерти.
При вступлении в наследство по завещанию цена взысканной пошлины увеличивается на сумму УПТХ (стоимость услуг нотариуса по ведению дела и оформлению свидетельства). Тарифы устанавливаются городской нотариальной палатой и обязательны для всех нотариальных контор в пределах области (региона), их размер зависит от вида объекта.
Чтобы определить, сколько платить за наследство по завещанию, необходимо знать цену наследственного имущества. Для недвижимости нотариус принимает во внимание кадастровую стоимость квартиры (другого объекта), а для многих других видов имущества требуется проведение независимой оценочной экспертизы.
После получения документа о праве оформление наследства на квартиру (доли в ней) по завещанию заключается в подаче нотариусом (с 01.02.2019) заявления в Росреестр для регистрации перехода права собственности на имя наследника.
Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.
На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.
При этом возникают разные ситуации:
- правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
- наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.
В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.
Во втором случае необходимо доказать добросовестность незнания наследника об открытии наследства. Четких критериев добросовестности не определено, поэтому судебная практика складывается по разному. Уважительной причиной пропуска считается тяжелая болезнь, беспомощное состояние (см. п. 40 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.)
Такие основания пропуска срока обращения, как незнание закона, отсутствие сведений о наследственном имуществе, о наличии завещания часто не принимаются во внимание. В связи с этим рекомендуется потенциальным наследникам своевременно обращаться к нотариусу и проводить поиск возможного завещания.
Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, работает ежедневно до 21.00 вечера в рабочие дни и до 20.00 в выходные. Обращайтесь на консультацию по вопросу, как вступить в наследство по завещанию, в любой день. Записаться на удобное время приема можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.
Чтобы после похорон не потерять финансы или сохранить машину в комфортных условиях, важно быстро оформить на себя гараж. Можно поручить дело нотариусу или следовать его советам. Главное — ему доверять. Юристы, работающие онлайн, утверждают, что им часто приходится сталкиваться с запущенными ситуациями и неразрешимыми вопросами.
Когда умирает родной человек, на страже интересов семьи лучше иметь независимого эксперта. Люди забывают, что живым пора думать о получении нужных бумаг: после смерти гражданина только грамотно оформленное свидетельство о наследстве, какважнейший документ, дает основание пользоваться его имуществом.
Сразу стоит отметить, что размер государственной пошлины в 2020 году не отличается от суммы, которую нужно было уплатить наследникам в прошлом году. Уплатить его можно прямо в отделении банка. При этом, квитанция об успешной оплате передаётся нотариусу, который ведёт дело о наследстве.
Как только гражданин собирает весь вышеперечисленный пакет бумаг, он должен передать его нотариусу, приобщающего их к делу. В том случае, если с документами всё в порядке, а родство между наследодателем и наследником доказано – специалист обязан выдать свидетельство о праве на наследство.
Действия зависят от сроков: 6 месяцев или больше. Чтобы все сделать правильно, для вступления преемнику в наследство на гараж придется обратиться в компетентные органы: в нотариальную службу или в суд. Практикующие нотариусы говорят, что бокс для машины бывает предметом споров у родственников почившего. Государству придется заплатить предусмотренную сумму пошлины.
Оформить квитанцию на уплату данного налога просто, обратиться к специалисту можно в любом отделении банка. Сумму могут снизить. Нужны подтверждающие личность и льготы удостоверения, паспорт истца, копии и справка о регистрации жительства. Отказываться не стоит: суды неохотно рассматривают повторные иски. На позитивное решение вопроса не надейтесь: только деньги пропадут. Оплатить можно в любом отделении российского банка.
К вышеперечисленным документам и квитанциям придется добавить нотариально заверенные копии. Оригиналы документов не передают, а предъявляют по требованию. Право на гараж наследники получат либо по завещанию, либо по закону. Влияет наличие письменного распоряжения почившего.
Вступление в наследство по завещанию
Решения нотариуса будет достаточно. Специалист нотариальной палаты убережет от ошибок посетителей участка, даст наследникам необходимую консультацию. Прокуратура или другой орган не собирает данные для граждан. Все решается в судебном порядке.
Например, получить в собственность быстро можно разборный гараж. Его легко разобрать и перевезти. Для признания законности процедуры тут достаточно вступления в права наследования. Если капитальная постройка имеет фундамент, быстро не получится. Придется оформить дополнительно бумаги.
С подобным вопросом онлайн обратилась Ирина: ей указали на поддерживающие ее права статьи.
Из вышеперечисленного исключается завещание. Документы наследников первой, второй и третьей линий родства, справки об усопшем и документы на гараж обязательны.
Если в бумагах есть ошибки или исправления, нет полного пакета документов, зафиксированы претензии от других, имеющих право на гараж, родственников, нотариальные службы положительное решение не примут. Это — компетенция судьи. Письменный ответ нотариуса с указанием причины станет основанием для судебного разбирательства.
Граждане РФ могут оформить гараж по наследству в собственность в местном управлении ФС картографии и кадастра. Полученное ранее свидетельство считается основанием для регистрации права собственности на постройку, поэтому этот документ, вместе с одной ксерокопией, предоставляется сотрудникам вышеупомянутого государственного органа.
После оплаты государственного налога наследник получает свидетельство, подтверждающее его право собственности на гараж.
Весь описанный нами выше алгоритм действий подходит наследникам лишь при отсутствии спорных моментов. В случае, если у наследника нет на руках нужных документов или если получению имущества противятся другие лица, спор должен решаться в суде.
Для осуществления этого также понадобятся следующие документы:
- свидетельство о заключении брака с наследодателем или свидетельство о рождении, для подтверждения степени родства;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- бумаги, которые подтверждают личность самого истца;
- справка из налоговой об отсутствии каких-либо задолженностей по налогам;
- справка с оценочной стоимостью наследуемого имущества.
- Гараж является недвижимым имуществом оформить наследственные права на которое можно у нотариуса.
- Чтобы провести эту юридическую процедуру наследник должен собрать документы, подтверждающие личность и права наследодателя и его связь с наследником.
- После рассмотрения дела о наследовании и анализа всех предоставленных бумаг, наследник получит на руки свидетельство о праве наследования.
- Вышеупомянутый документ выступает в качестве главного основания для государственного оформления права собственности на гараж.
- При возникновении каких-либо вопросов и споров – наследство необходимо оформлять через суд.
- В случае отсутствия одного или нескольких документов из приведённого нами выше списка – срочно получите их дубликаты в соответствующих органах.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.
Принять права на владение гаражом, как объектом наследственной массы, можно либо по закону, либо по завещанию. В последнем случае законным получателем постройки в собственность является человек, указанный покойным в нотариально заверенном завещательном распоряжении.
Если бумаги, содержащей последнюю волю умершего, не существует, говорят о принятии наследства по закону. И здесь работает порядок передачи имущества в соответствии с очередью. Иными словами, главными претендентами выступают ближайшие родственники – дети, супруги, родители, а затем все остальные. При этом если преемников одной степени родства несколько, то имущество разделяется между таковыми в равных долях.
Независимо от оснований, гараж в наследство оформляется по общему алгоритму действий, утвержденному законодательством. Вся процедура проводится в нотариальной конторе, относящейся к тому району, где был зарегистрирован наследодатель до дня своей смерти.
Прежде всего, наследник обязан уведомить о своих намерениях принять гараж в собственное распоряжение на основании закона либо завещания. Для этого потребуется составить заявление в свободной форме и включить в него пункты:
- наименование структуры, куда подается бланк;
- адрес нотариальной конторы;
- Ф.И.О., адрес и дата смерти покойного гражданина;
- сведения о наследнике;
- основания для вступления в наследство – по закону либо завещанию;
- степень родства с умершим человеком;
- данные прочих претендентов, если о таковых известно;
- интересующий объект, в данном случае, гараж;
- подтверждение желания принять наследство;
- дата написания заявления и подпись заявителя.
Пока есть время, у нотариуса заполняют бланки, прописывая детали. Указывают подробно подтверждаемые документально данные. Оформляют деловую бумагу в присутствии специалиста. Ставят число и подпись. Чтобы идти по процедуре и получить гараж по наследству, собирают оригиналы и нотариально заверенные копии.
Их заполнение, оформление и достоверность проверяет уполномоченное лицо, при необходимости составляя запросы. Если все подтверждается, права преемников на гараж оформляются свидетельством.
Гараж в гаражном кооперативе в наследство
Точно определить комплект приложений к заявлению нотариус сможет лишь в ходе предварительной консультации. Он будет зависеть от типа и состава имущества:
|
Наследство |
Каким будет перечень документов |
|
|
Общие |
Специальные |
|
|
Жилье и прочая недвижимость |
Документ, подтверждающий право усопшего на объект (договоры покупки, дарения, приватизации, мены, судебные акты, распоряжения о передаче из государственного или муниципального фонда и др.) |
Для формирования дела о наследстве потребуется справка о кадастровой или рыночной стоимости, паспорт технической инвентаризации, сведения о зарегистрированных в помещении жильцах. |
|
Земля |
К заявлению нужно приложить кадастровый паспорт, межевой план. Если по наследству передается земля с налоговой задолженностью, недоимку следует погасить. Квитанции станут дополнительным подтверждением принятия имущества. |
|
|
Транспорт |
Наследство оформляется на основании ПТС, регистрационного свидетельства. Паспорта на транспортные средства с 01.07.2017 года выдаются в электронной форме. Если в наследстве присутствует такой автомобиль, сведения следует запросить в территориальной инспекции. Информацию о наличии или отсутствии залогов нотариус проверит на сайте ФНП РФ. Для расчета государственной пошлины потребуется также заключение о рыночной стоимости машины. |
|
Нотариусы могут не требовать у заявителей выписку из ЕГРН, если по наследству передается зарегистрированная недвижимость . В таких случаях информация запрашивается по телекоммуникационным каналам в течение 3 дней (письмо Росреестра № 14-13778/17 от 27.11.2017 года). Представить сведения граждане вправе по личной инициативе в целях ускорения процедуры.
Если возникли споры о правах на наследство, разрешать их придется в судебном порядке. Постановление ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года относит к компетенции служителей Фемиды следующие вопросы:
-
передачу по наследству спорных долей в капитале компаний, акций, паев в кооперативах, прав на бизнес, землю;
-
подтверждение фактов родства;
-
истребование ценностей покойного из незаконного владения;
-
выплату стоимости активов в наследстве при невозможности выделения их в натуре;
-
взыскание задолженности погибшего гражданина;
-
восстановление пропущенных сроков.
Обратиться в суд придется также, если имущество принято, но документы не оформлены нотариально. В этом случае представить потребуется квитанции об оплате коммунальных услуг, страховые полисы, соглашения с охранными агентствами. Принимаются в качестве доказательства и свидетельские показания.
Отсутствие у умершего гражданина документов на имущество также станет основанием судебного разбирательства. Владение наследством придется доказывать. Члены семьи вправе сослаться на приобретательную давность (определение ВС РФ № 81-КГ18-15 от 31.07.2018 года) или привести иные аргументы.
Наследству и правилам его оформления посвящено немало разъяснений и обзоров практики. Наиболее острыми остаются дискуссии относительно стоимости оформления. Цена складывается из государственной пошлины и вознаграждения за техническое обслуживание.
Отчисления в бюджет зависят от оценки имущества. Сумма рассчитывается с опорой на кадастровую или рыночную стоимость ценностей в наследстве. Наличность и средства в банковских вкладах в калькуляцию не включают. Статья 333.24 НК РФ закрепляет следующий алгоритм:
-
дети, родители, супруги, полнородные сестры, братья – 0,3%, но не больше 100 000 руб;
-
остальные родственники и близкие люди – 0,6%, но не свыше 1 000 000 руб.
Оценка наследству дается в обязательном порядке. Однако выбор способа остается за заявителями. К такому выводу пришел Минфин России в письме № 03-05-06-03/19714 от 04.03.2017 года. За удостоверение копий, принятие охранных мер, вскрытие конверта с завещанием пошлина оплачивается отдельно.
Льготники могут рассчитывать на скидки. Им необходимо предъявить дополнительные документы. Уменьшить расходы на оформление прав на имущество помогут справки о регистрации в помещении, судебные решения о лишении/ограничении дееспособности, свидетельства о рождении несовершеннолетних, акты о присвоении инвалидности 1 и 2 групп.
Вознаграждение за техническое обслуживание по делам о наследстве удерживается согласно тарифам региональной нотариальной палаты. Нотариус берет на себя изготовление документов, рассылку запросов в банки, фонды и прочие организации, собирает сведения об обременениях. Ставки отличаются в разных субъектах РФ. Итоговая стоимость зависит от объема работы.
Единой инструкции законодательство не содержит. Процедура включает множество этапов, а споры о наследстве затягиваются на годы. Во избежание досадных ошибок и чрезмерных затрат обратиться за консультацией следует сразу после смерти гражданина.
Нотариус расскажет обо всех особенностях, составит список приложений к заявлению, обозначит сроки. При необходимости родственникам помогут собрать документы, организовать управление наследством до выдачи свидетельств и урегулировать конфликты.
Человеку, претендующему на наследование, необходимо обращаться к нотариусу. Для этого отводится 6-месячный срок с момента смерти наследодателя.
Подавать документы необходимо по месту открытия наследства:
- по адресу регистрации умершего человека (если известен);
- по месту хранения завещания;
- по месту расположения недвижимого имущества;
- по месту расположения наиболее ценного имущества.
Гражданский кодекс устанавливает приоритетное право наследования по завещанию (ст. 1118 ГК РФ). При этом наследодатель не ограничен в своих правах и может самостоятельно определять круг лиц, которых он хочет назначить наследниками.
| 1 | Право наследника по завещанию | Завещание | Получатель имущества |
| 2 | Право на обязательную долю | Решение суда о признании иждивенцем, документы, подтверждающие родственные связи, данные, подтверждающие нетрудоспособность |
Нетрудоспособный иждивенец |
| 3 | Право на обязательную долю | Свидетельство о рождении | Несовершеннолетний иждивенец |
| 4 | Право на супружескую долю | Свидетельство о заключении брака, брачный договор (при наличии) | Супруг покойного |
Получатель имущества в соответствии с волеизъявлением покойного должен предоставить оригинал завещания. При отсутствии такого документа необходимо выяснить его местонахождение.
Важно! Поиск завещания осуществляется на безвозмездной основе.
В этом окажет помощь нотариус. Информация выясняется из единого реестра. Если завещание составлялось у нотариуса по месту жительства, то он просто предоставит заявителю дубликат. В противном случае специалист сообщит местонахождение волеизъявления.
Одним из основных документов при вступлении в наслдстве явлется заявление. Бланк для заполнения можно получить у нотариуса.
Образец заявления о вступлении в наследство по завещанию
Без завещания для принятия имущества также нужно обратиться к нотариусу. В таком случае наследование осуществляется по закону (ст.1141 ГК РФ).
Кроме заявления и базового пакета документов наследник по закону предоставляет документы, которые подтверждают родство с покойным.
| 1 | Наличие официального брачного союза | Свидетельство о заключении брака | Супруг |
| 2 | Наличие кровных или усыновленных детей | Свидетельство о рождении наследников | Дети |
| 3 | Родительские права | Свидетельство о рождении покойного | Родители |
| 4 | Смену фамилии | Свидетельство о браке, о разводе, о смене фамилии | Любой наследник |
| 5 | Смену имени или отчества | Свидетельство о смене имени, отчества | Любой наследник |
Аналогичным образом подтверждаются родственные связи другими получателями.
При утере документа необходимо получить его дубликат в районном отделе ЗАГС по месту выдачи документа. Альтернативным вариантом является получение документа через МФЦ.
Если гражданин не может получить дубликат, то родственная связь устанавливается в судебном порядке. В этом случае необходимо приложить судебное решение.
Образец заявления о вступлении в наследство по закону
Кроме общей информации при вступлении в наследство нужно предоставить информацию о наследственном имуществе.
Перечень данных различается в зависимости от вида собственности:
- жилое помещение (квартира, дом);
- земельный участок;
- транспортное средство (автомобиль);
- банковские вклады;
- акции, ценные бумаги.
Важно! С 2015 года закон запрещает нотариусу истребовать от получателей имущества информацию об обременении объектов собственности. Эти данные нотариус должен запросить самостоятельно.
Наиболее популярным предметом наследования является недвижимое имущество. К нему относятся квартиры, жилые дома, дачи и другие строения и сооружения.
| 1 | Правоустанавливающая документация | договор купли-продажи договор мены договор дарения акт о приватизации свидетельство о правах на наследстве данные садового товарищества о возведении дачного домика |
| 2 | Правоподтверждающая документация | Выписка из ЕГРН |
| 3 | Кадастровая документация | Кадастровый паспорт |
| 4 | Техническая документация | Справка из БТИ |
| 5 | Данные о нежилой постройке | Декларация о возведении постройки |
| 6 | Данные об отсутствии долгов по платежам | Справки об отсутствии долга по налогам |
При наследовании земельного надела наследникам необходимо предоставить следующую информацию:
- планировка участка;
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающая документация;
- бумаги, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам.
При наследовании автомобиля дополнительно нужно предоставить:
- паспорт транспортного средства (ПТС);
- свидетельство о регистрации.
Важно! При отсутствии перечисленных данных предоставляется справка из ГИБДД о том, что покойный являлся собственником.