Иски о признании права собственности на газопровод

Дело № 2-3026/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 13 июля 2018 г.

Армавирского городского суда Краснодарского края в составе:

судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

с участием:

представителя истца Кудрявцевой Ж.Р., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Удовенко Т.А., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пензова Николая Викторовича, Кудрявцевой Жанны Ремзиевны к администрации МО г. Армавир, управление архитектуры МО г. Армавира о признании незаконным отказа в виде разрешения на строительство газопровода, признании права собственности на распределительный газопровод низкого давления,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пензов Н.В.и Кудрявцева Ж.Р. обратились в суд с уточненным иском к администрации МО <...>, управлению архитектуры МО <...> о признании права собственности за Пензовым Н.В. на введенный в эксплуатацию подземный газопровод низкого давления протяженностью 2 829 м., мотивируя требования тем, что в <...> общим собранием садоводов ДНТ «<...>» Пензову Н.В. по договору уступки переданы все права по оплате суммы задолженности садоводов в размере 735 969 рублей 57 копеек перед АО «Армавиргоргаз» и на строительство за личный счет газопроводной сети на территории данного садоводческого товарищества. Пензов Н.В. за личный счет осуществил согласованное с управлением архитектуры администрации МО <...> и заинтересованными службами, включая АО «Армавиргоргаз» проектирование газопровода, закупил соответствующий строительный материал, им получен ордер на производство земляных работ на строительство газопровода, с согласия садоводов установлены опоры и подведен газ к садоводческим участкам. Председатель правления ЛНТ «<...>» обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации МО <...> с просьбой выдать разрешение на строительство линейного объекта, однако получил отказ. Решением Армавирского городского суда от <...> за истцом признано право собственности на газопровод низкого давления протяженностью 4 680,3 метров, 601,5 метров надземного газопровода и станции ГРПШ, однако с момента вынесения решения истцом введено в эксплуатацию 2 829 м. газопровода низкого давления, зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание Пензов Н.В. не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Кудрявцева Ж.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на газопровод низкого давления протяженностью 2 829 метров, проходящий по территории ДНТ «<...>», от рассмотрения остальной части требований отказалась.

Представитель ответчика администрации МО <...> и управления архитектуры МО <...> по доверенности Удовенко Т.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных требований.

Представители третьих лиц ОАО «Армавиргоргаз», ДНТ «<...>», в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой *.*., при секретаре судебного заседания ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к ГУП МО «Мособлгаз», администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на газопровод,

Истица ФИО2. обратилась в суд с иском, которым просила признать за собой право собственности на полиэтиленовый и стальной газопровод низкого давления, протяженностью 218,5 м, диаметром 80 и 90 мм, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район. В обоснование требований ссылается на то, что она является застройщиком газопровода, все необходимые разрешения ею получены, газопровод актом приемочной комиссии от 15.08.2008

г. принят в эксплуатацию. Между ней и ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз» 15.12.2008 г. был заключен договор на техническое обслуживание данного газопровода. В регистрации права собственности ей было отказано, поскольку не были представлены документы подтверждающие право пользования земельным участком, на котором расположен объект газового хозяйства.

В судебном заседании представитель истица отсутствовала, извещена, просила о рассмотрении дела без своего участия, иск поддержала (л.д. 44).

Представитель ответчика ГУП МО «Мособлгаз» ФИО3., действующая на основании доверенности (л.д. 42) в судебном заседании по иску не возражала, оставила Решение на усмотрение суда, пояснила, что указанный газопровод был застроен истицей за ее средства в соответствии с проектом, на основании тех. условий, на баланс филиала ГУП МО «Мособлгаз» Раменскоемежрайгаз» газопровод не передавался (письменное мнение л.д. 39).

Представители ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 36), представил возражение, которым указал, что документами подтверждающими факт создания объекта недвижимости является тех. паспорт объекта и разРешение соответствующего органа на ввод объекта в эксплуатацию, которому предшествует разРешение на строительство такого объекта, в силу ст. 222 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано, если у лица, осуществившего застройку, земельный участок находится в собственности, ПНВ или постоянном (бессрочном) пользовании, при этом указанных документов на земельный участок у истца не имеется

Суд, выслушав доводы ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании рабочего проекта Номер обезличен, согласованным и зарегистрированным в филиале ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз» и технических условий на газификацию Номер обезличен от 02.04.2008 г. выданных Раменским межрайонным трестом газового хозяйства был построен газопровод низкого давления d = 90 и 80 мм общей протяженностью 218,5 м, по адресу: Московская область, Раменский район. (л.д. 12-16). Застройку газопровода согласовали все соответствующие службы: МУП Раменское ПТО ГХ, Раменский ЦУС, ЦФ ОАО «Ростелеком», ПТО ТВК, администрация с/п Кузнецовское, ГУП МО «Мособлгаз», что подтверждается подписями должностных лиц и печатями организаций на проекте (л.д. 30-32). Согласно договору Номер обезличен от 01.07.2008 г. на выполнение строительно-монтажных работ заказчиком на застройку газопровода явилась истица ФИО2 (л.д. 22-25). В силу акта приемки выполненных работ, указанный газопровод был принят в эксплуатацию комиссией филиала ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз», которая Установила, что строительно-монтажные работы по застройке газопровода выполнены в полном объеме и в соответствии с проектом и требованиями СНиП (л.д. 33).

Несмотря на существование спорных взглядов о возможности признания газопроводов недвижимым имуществом, сложившаяся судебная практика свидетельствует: газопроводы признаются недвижимым имуществом со всеми вытекающими из этого последствиями. В частности, согласно ст. 131 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Передача прав на газопроводы как на недвижимое имущество также подлежит государственной регистрации.

Наружный газопровод, как объект неразрывно связанный с землей, сложившейся юридической практикой признается как объект недвижимого имущества. На данное имущество распространяются законодательные акты, применимые к объектам недвижимости, следовательно:

• До начала строительства газопровода, должно быть получено разрешение от администрации с выделением земельного участка под газопровод и приобретением прав на данный участок
• После завершения строительства оформляется разрешение на ввод газопровода в эксплуатацию с регистрацией газопровода как объекта недвижимости в регистрационном органе для подтверждения приобретения права собственности на газопровод.

Мы проводим комплекс работ, результатом которых является получение свидетельства о праве собственности на газопровод. В случае спорных ситуаций признаем право собственности в суде.

На практике право собственности на большинство наружных газопроводов, построенных частными застройщиками (как физическими лицами, так и организациями), не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Следовательно, с точки зрения закона, прав собственности на них у их владельцев не возникло. Согласно существующему законодательству, данный объект имеет статус самовольного строительства, при этом возникают следующие правовые последствия:

1. Строительство газопровода при отсутствии разрешения на строительство может быть приостановлено в судебном порядке.
2. Построенный газопровод может быть признан самовольной постройкой по инициативе собственника участка, по которому проходит газопровод, прокуратуры и иных заинтересованных лиц или лиц, чьи права нарушены на основании решения суда. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
3. В судебном порядке право собственности на самовольно построенный газопровод может быть признано за лицом, в собственности или пользовании которого находится земельный участок, на котором построен газопровод. Застройщику в этом случае возмещаются только расходы на строительство в размере, определенном судом.
4. Газопровод, право собственности на который не зарегистрировано, может быть в установленном порядке признан бесхозным с последующим признанием права муниципальной собственности на газопровод.
5. С газопроводом, право собственности на который не зарегистрировано в установленном порядке, невозможно осуществить никаких сделок, распорядится им, включая выдачу технических условий (или согласия) на врезку в данный газопровод, внесение в качестве залога, получение ипотечного кредита.
6. Отсутствует возможность списать в уменьшение налогооблагаемой прибыли затраты на приобретение и создание основных средств (амортизировать).

В случае если газопровод построен без соблюдения, право собственности на него устанавливается в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и в связи с последствиями, которые могут возникнуть при применении традиционного порядка строительства газопроводов, прошу вас обратить внимание на данный вопрос. Со своей стороны, предлагает услуги по оформлению права собственности на газопроводы, на любом этапе его строительства, с регистрацией в Управлении Росреестра.

К каким ситуациям применяется ст. 222 ГК РФ

• Действие положений о самовольной постройке распространяется на новые объекты недвижимости, возникшие в результате реконструкции
• Обязанность освободить земельный участок от незаконно возведенных строений возникает на основании норм гражданского законодательства о самовольной постройке или вследствие удовлетворения негаторного иска
• Административные отношения, связанные с публичным деликтом, который состоит в строительстве с нарушением установленных норм, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ о режиме самовольной постройки

Заявление о признании права собственности на газопровод

Если отсутствуют основания для признания права собственности на самовольную постройку, то распоряжение этим объектом невозможно и он подлежит сносу

Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым ст. 222 ГК РФ

• Нормативные акты субъектов РФ, касающиеся самовольных построек, противоречат закону
• Действие законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов не распространяется на самовольные постройки

В споре между публично-правовыми образованиями о сносе самовольной постройки — социально значимого объекта из-за формального нарушения публичного порядка строительства нужно учитывать публичный интерес в создании такого объекта

Что понимается под самовольной постройкой, самовольным строительством

• Недвижимый объект, созданный без согласия собственника земли, может быть квалифицирован как самовольная постройка
• Самовольное строительство является правонарушением
• Действия по возведению самовольной постройки являются виновными, если установлено, что постройка отвечает хотя бы одному условию признания ее самовольной
• Постройка, которая возведена с нарушением правил целевого (разрешенного) использования земли либо с нарушением правил градостроительного зонирования, будет считаться созданной на участке, не отведенном для этих целей
• Выдача разрешения на строительство объекта на земельном участке, на котором невозможно его возведение, не снимает запрета на такое строительство, установленного законами, градостроительными и строительными нормами и правилами

• Постройка признается самовольной, если установлено, что она имеет хотя бы один признак такой постройки
• Объект индивидуального жилищного строительства, возведенный без разрешения на строительство (на ввод в эксплуатацию), может быть признан самовольной постройкой
• Несоответствие возведенного строения целевому назначению земельного участка, на котором оно расположено, является достаточным основанием для того, чтобы признать постройку самовольной и обязать застройщика снести ее

• По вопросу возможности признания самовольной постройкой объекта недвижимости нежилого назначения, построенного до 01.01.1995, есть две позиции высших судов
• Отмена в административном порядке разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не является основанием для признания постройки самовольной
• Признание разрешения на строительство незаконным само по себе не является основанием для признания постройки самовольной
• Возможное использование объекта недвижимости для проживания граждан не является юридически значимым обстоятельством для признания постройки самовольной
• Сами по себе факты отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию) здания и отсутствия проектной и градостроительной документации до начала работ по его реконструкции не являются основаниями для признания постройки самовольной
• Составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самовольной постройкой

О некоторых проблемах регистрации права собственности на газопроводы

Необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности возникает в различных ситуациях:

• Пользование объектом, право на которое не зарегистрировано;
• Недвижимость относится к наследуемому имуществу;
• Отказ в регистрации самовольного строения.

Могут быть и иные ситуации, когда отсутствует официальное оформления права, либо есть препятствия к его регистрации в установленном порядке.

Порядок признания права собственности на недвижимость предусматривает представление значительного объема доказательств, поэтому их отсутствие или неправильное оформление часто приводят к отказу в удовлетворении требований о признании собственности. Например, обращение в суд без каких-либо документов на недвижимость, не позволит установить право собственности по сделке совершенной когда-то. В случае признания права собственности на самовольное строение в иске откажут, если земля, на которой оно возведено, не оформлено в собственность. В таких ситуациях – сначала устанавливается право собственности на земельный участок, а затем на строение.

Откажут в признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия до момента ввода дома в эксплуатацию. В данном случае законодательство исходит из того, что пока нет акта о вводе в эксплуатацию, дом признается объектом незавершенного строительства и регистрация прав нецелесообразна. Впрочем, судебная практика по таким делам носит неоднозначный характер и есть судебные решения, по которым дольщики признавались собственниками именно объектов незавершенного строительства. Но данные решения касались «замороженных» объектов.

Иск о признании права собственности в отношении объекта недвижимости подаётся в районный или городско суд по месту нахождения данного объекта. В заявлении необходимо отразить все обстоятельства, подтверждающие право собственности на объект, а также указать причины, почему оно не было оформлено ранее в установленном законодательстве порядке.

Рассмотрение любого судебного спора невозможно без документальных доказательств. Истец должен четко знать, какие документы для признания права собственности на недвижимость, ему потребуются для защиты своих требований. К ним относятся:

• Паспорт заявителя;
• Правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, дарственная, завещание и т.д.;
• Документы по объекту, если они есть, — технический или кадастровый паспорт;
• Справка из ЕГРП, что объект не стоит на кадастровом учете или выписка из ЕГРП.

В зависимости от обстоятельств дела могут потребоваться и иные документы, например, архивные справки, информация органов местного самоуправления и т.д.

Для успешного исхода дела истцу необходимо представить максимум доказательств, подтверждающих заявленные требования. В большинстве случаев основные доказательства – разного рода документы. Но иногда не обойтись без свидетельских показаний и проведения различных экспертиз. В последнем случае помощь эксперта может потребоваться как в отношении предмета разбирательства – объекта недвижимости, так и документов, заявленных как доказательства.

Признание права собственности на газопровод: судебная практика

Отсутствие документов не повод отказываться от обращения в суд за признанием права собственности. Некоторые документы можно восстановить, обратившись в органы власти или архивы. При необходимости можно ходатайствовать перед судом, об истребовании необходимых для рассмотрения дела документов.

Не стоит забывать и о том, что показания свидетелей, тоже существенное доказательство, позволяющее добиться удовлетворения требований.

Вопросы собственности на недвижимое имущество имеют подробное регулирование, но обилие нормативных актов, часто делает невозможным самостоятельную защиту прав. Грамотный юрист в такой ситуации, внимательно проанализирует имеющиеся документы и все обстоятельства дела. После этого он чётко определит, как признать право собственности на недвижимость, именно в этой ситуации. Такая помощь позволяет оперативно решить вопрос в положительную сторону с минимальными финансовыми и эмоциональными затратами.

Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.

Такими доказательствами могут быть:

• Письменные доказательства
• Вещественные доказательства
• Заключения экспертов, специалистов
• Свидетельские показания
• И другие

Помощь юриста — право собственности в СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47 Консультация по телефону

Если в государственном реестре отсутствует запись о регистрации за вами права собственности на недвижимое имущество, то право собственности у вас не возникло. Однако закон может предусматривать иное (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Так, вы можете требовать признания права собственности, в частности:

1. если оно возникло до 30.01.1998, то есть до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость, и не было зарегистрировано в ЕГРН (ч. 1 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22);
2. если вы являетесь правопреемником организации, которая была реорганизована и являлась собственником недвижимости (п. 2 ст. 218 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22);
3. в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22).

1. строительство объекта полностью окончено (то есть гражданин должен иметь акт о вводе здания в эксплуатацию);
2. лицо имеет на руках правоустанавливающие бумаги, благодаря которым объект был передан в собственность (к примеру, передаточный акт и дарственная);
3. гражданин может предоставить прочие доказательства (показания свидетелей, квитанции и чеки за оплату строительных работ и материалов, кадастровый и тех. паспорта и т. д.);
4. продолжительное и непрерывное владение объектом (не менее 15 лет, согласно 234 статье ГК РФ).

• о признании права собственности на самовольную постройку;
• о признании прав на реконструированные объекты при отсутствии полученной в установленном порядке разрешительной документации;
• о признании прав на индивидуальные жилые дома, в том числе входящие в состав коттеджных поселков, а также на помещения в многоквартирных домах, которые построены на земельных участках, не предназначенных для этих целей, включая земельные участки, в отношении которых законодательством установлен запрет на осуществление строительства таких объектов.

Обстоятельства, позволяющие индивидуализировать спорный объект недвижимого имущества, относятся к числу необходимых доказательств, поскольку при их отсутствии невозможно установить факты предмета доказывания.

Индивидуализация может быть осуществлена путем предоставления сведений, позволяющих установить подлежащее передаче имущество (например, о местонахождении спорного недвижимого имущества, ориентировочной площади, иных характеристиках и свойствах, определенных, в частности, в соответствии с проектной документацией).

Если требование о признании права собственности отсутствующим заявлено реальным собственником в отношении лица, право которого на имущество было зарегистрировано незаконно, его следует удовлетворить. Но только в том случае, если суд достоверно установил, что регистрация имущества нарушает право собственника и его не получится защитить предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Не рекомендуем подавать иск о признании права собственности, если вы, в частности:

1. создали объект недвижимости после 30.01.1998. В этом случае право собственности возникает с момента его государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). В данной ситуации вам следует собрать пакет документов для регистрации права собственности на объект, а в случае отказа в регистрации оспаривать его;
2. продали объект по договору купли-продажи недвижимости, переход права собственности к покупателю зарегистрирован, но деньги за нее покупатель не уплатил. В этом случае рекомендуем требовать расторжения договора и возврата переданного покупателю имущества как неосновательного обогащения. На основании судебного акта о возврате вы сможете зарегистрировать свое право собственности (п. 65 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22);

Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов,
приказов, соглашений. Далее—>

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений,
исков, резюме. Далее—>

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций,
форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

В [вписать нужное] районный (городской) суд

[вписать нужное] области (края, республики)

Истец: [Ф. И. О. полностью]

Адрес: [вписать нужное]

Ответчик: [Ф. И. О. полностью]

Адрес: [вписать нужное]

[Число, месяц, год] между мной и [Ф. И. О. ответчика] (далее по тексту — Ответчик) заключен договор о совместной деятельности на строительство [подземного/воздушного] газопровода [указать степень (низкого/среднего/высокого)] давления [значение] мм, протяженностью [значение] м к принадлежащему [вписать нужное] жилому дому, расположенному в [указать точный адрес].

Указанным договором было предусмотрено совместное участие в финансировании расходов, связанных со строительством газопровода в равных долях с последующим оформлением долевой собственности на построенный газопровод.

[Число, месяц, год] по договору подряда с [указать наименование подрядчика] газопровод был построен и принят в эксплуатацию [указать наименование организации, принявшей газопровод в эксплуатацию] на основании акта сдачи в эксплуатацию.

В нарушение условий договора Ответчик не участвовал в реализации договора о совместной деятельности, из-за чего я вынужден(а) был(а) сам(а) нести все расходы, связанные с проектированием, строительством и оформлением газопровода.

[Изложить дополнительные факты по усмотрению истца].

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения права является судебный акт, вынесенный с соблюдением требований законодательства.

Полагаю, что перечисленные обстоятельства и представленные доказательства подтверждают обоснованность и законность предъявленных мною исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 3, 4, 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1. Признать за мной — [Ф. И. О. полностью] — право собственности на [подземный/воздушный] газопровод [указать степень] давления [значение] мм, протяженностью [значение] м к [вписать нужное] по адресу: [вписать нужное].

1. Копия искового заявления о признании права собственности на газопровод.

2. Копия договора о совместной деятельности на строительство газопровода.

3. Технические условия на газификацию N [значение] от [число, месяц, год].

4. Акт выбора земельного участка под строительство трассы газопровода к индивидуальному жилому дому, расположенного по адресу: [вписать нужное].

5. Заключение комиссии и условия отвода земельного участка, подписанное компетентными должностными лицами.

6. Постановление Администрации [вписать нужное] от [число, месяц, год] N [значение] об утверждении акта выбора земельного участка [Ф. И. О. истца].

7. Договор аренды указанного земельного участка N [значение] от [число, месяц, год], заключенный между Администрацией [вписать нужное] с [Ф. И. О. истца] со сроком действия с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

8. Расчет арендной платы.

9. Договор подряда N [значение] от [число, месяц, год], заключенный между [указать наименование подрядчика] и [Ф. И. О. истца] на выполнение работ на строительство распределительного газопровода к жилому дому.

10. Акт приема-передачи от [число, месяц, год] законченного строительством объекта газораспределительной системы по адресу: [вписать нужное].

11. Технический паспорт на сооружение [подземный/воздушный] распределительный газопровод по состоянию на [число, месяц, год].

12. [Перечислить иные документы, подтверждающие невыполнение ответчиком своих обязательств по договору строительного подряда].

13. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Для того чтобы сделать признание права собственности на газопровод необходимо подать соответствующий иск. Это касается не только предприятий, но и граждан, которые хотят узаконить газопровод, проходящий через частное домовладение.

По процессуальному законодательству дело всегда будет слушаться в суде по месту нахождения газопровода. За его подачу следует оплатить госпошлину в определенных процентах от стоимости газопровода. За основу можно взять цену, указанную в договоре купли – продажи. Кроме того, можно будет взять и справку из БТИ.

Признание права собственности на газопровод в судебном порядке будет основанием для его оформления в других инстанциях.

Для признания права собственности на жилое помещение требуется основание. Даже если гражданин претендует только на часть жилого дома или на реконструированный объект, он обязан предъявить суду вескую причину и доказательства своей правоты.

Существует два вида иска: один направлен на судебное удостоверение наличия у заявителя законного права на спорную недвижимость, второй на оспаривание права на имущество другого лица.

Распространённые основания для притязаний:

1. Право владения ещё не зарегистрировано должным образом, а человек желает совершить сделку с домом до завершения процесса строительства объекта.
2. Продавец уклоняется от регистрации недвижимости на нового владельца.
3. Наследник пропустил срок, отведённый на вступление в права собственности.
4. Документ, который подтверждает права собственности, утерян и требуется восстановление свидетельства.
5. Другие собственники против раздела имущества или произошёл конфликт с дольщиком.
6. Требуется реконструкция помещений, на что необходимо получить официальное разрешение.
7. Возник спор по имущественному вопросу иного рода.

На первых этапах участники дела обязаны попытаться решить вопрос полюбовно, до начала судебного разбирательства.

Попытка досудебного урегулирования вопроса должна быть подтверждена документально.

Чтобы признать право собственности на дом через суд, важно понимать, в какую государственную структуру обращаться. Вне зависимости от того, кто является участником процесса: физические или юридические лица, имущественные вопросы рассматриваются в рамках гражданского процесса.

В какой суд обращаться:

1. Если сумма предъявляемых требований не превышает 50000 рублей, то иск подаётся в мировой суд.
2. Если стоимостное выражение превышает эту цифру, то документация подаётся в районное судебное учреждение.
3. Любые заявления, которые имеют отношение к недвижимости, подаются в госструктуру по месту регистрации объекта.
4. Иск на движимое имущество подаётся в судебную инстанцию по месту прописки ответчика.

Все самое важное о самовольной постройке

Структура документации определяется особенностями ситуации. Образец заявления – это шаблон, по которому составляется своё обращение. Важно кратко и точно изложить сути проблемы и требований, а также подкрепить заявления доказательствами. Несоответствие документа шаблону, ошибки, нечитаемый почерк или ненормативная лексика приведёт к тому, что заявление будет отклонено на стадии рассмотрения.