Реестр недвижимого имущества Беларусь

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реестр недвижимого имущества Беларусь». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

2. Единый реестр имущества. Установлен порядок формирования и актуализации ресурса

3. Единый реестр государственного имущества: новые правила ведения уже в ноябре

4. Регистрация недвижимости и удостоверение договоров. БТИ города Минска

5. Регистрация недвижимого имущества: Что нужно знать

6. Единый государственный реестр недвижимости

7. Выписка из ЕГРНИ для покупки квартиры в РБ

8. Выписки из реестра недвижимости Белоруссии

9. Госкомимущество пояснило новшества постановления о Едином реестре имущества

10. Национальное кадастровое агентство

1. Осуществляют государственную регистрация объектов недвижимости:

Земельных участков, прав на них и сделок с ними;
Жилых и нежилых капитальных строений (в том числе многоквартирных жилых домов, жилых домов индивидуального жилищного фонда);
Жилых и нежилых изолированных помещений (в том числе квартир, гаражей);
Машино-мест, прав на них и сделок с ними.

2. Предоставляют информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении объектов недвижимости, регистрационные действия с которыми осуществляются отделом.

Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

Услуга	*Стоимость:**
Государственная регистрация договора купли-продажи, дарения, мены, брачного договора, договора о разделе имущества находящегося в совместной собственности	0,6 б.в
Оформить в собственность квартиру, на основании зарегистрированного договора купли-продажи, дарения, мены, брачного договора, договора о разделе имущества находящегося в совместной собственности	0,5 б.в
Оформить в собственность квартиру, приобретенную по договору приватизации	от 0,8-1,3 б.в
Оформить в собственность квартиру, полученную по наследству	0,5 б.в

* Более точные цены можно узнать на приеме у регистратора.
** Указана стоимость государственной регистрации без учета стоимости технического паспорта, необходимого для государственной регистрации. Приблизительную стоимость технического паспорта можно узнать здесь.
*** Указана стоимость удостоверения договора без учета суммы государственной пошлины за удостоверение договора (от 1 до 5 б.в.), стоимости подготовки проекта договора и его государственной регистрации

Консультация заместителя начальника отдела регистра:

Консультации оказываются в отношении ранее выполненных либо выполняемых работ по вопросам государственной регистрации.

Приемное время: В понедельник и среду с 9.00 до 13.00.

С вами свяжутся в ближайшее время!

Сообщить, если номер неверный. Спасибо за отклик!

Указом обеспечивается создание условий для вовлечения в оборот жилых домов, пустующих три года и более или находящихся в аварийном состоянии, а также занимаемых ими земельных участков. Документом предусмотрен алгоритм работы исполкомов по выявлению таких домов и включению их в Единый реестр пустующих домов. Доступ к этой базе данных будет бесплатно предоставляться заинтересованным.

Пустующие жилые дома, признанные судом бесхозяйными и переданные в собственность административно-территориальной единице, смогут продаваться исполкомами на аукционах по рыночной стоимости с возможностью поэтапного снижения цены до 1 базовой величины (сейчас это 29 рублей). Облисполкомы наделяются правом определять населенные пункты, на территории которых пустующие дома могут быть проданы сразу за 1 базовую величину.

Покупателю такого дома по его заявлению предоставляется рассрочка оплаты на срок до 3 лет без индексации платежей.

Снос непригодных для использования пустующих домов не выше двух этажей допускается без разработки проектной документации на снос.

Документом также упрощается порядок отчуждения (например, продажи, дарения) жилых домов в сельских населенных пунктах и городах районного подчинения, которые были построены до 8 мая 2003 года (то есть до даты вступления в силу закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»). Теперь отчуждаться такие дома могут без наличия правоудостоверяющих документов на них. Главное — чтобы сведения о жилых домах были внесены в похозяйственную книгу сельского (поселкового) исполкома или они были построены на участках, предоставленных в соответствии с законодательством (независимо от государственной регистрации прав на эти участки).

Регистрировать договоры отчуждения будут исполкомы по месту нахождения жилых домов бесплатно, а оформлять правоудостоверяющие документы на него и земельный участок должен будет уже покупатель.

Единый реестр имущества. Установлен порядок формирования и актуализации ресурса

Как видим, документ не распространяет правило цены в одну базовую на все дома, а лишь дает облисполкомам возможность определять населенные пункты, где можно продавать дома по такой стоимости.

По общему же правилу к цене в одну базовую можно будет прийти только в том случае, если на протяжении нескольких аукционов подряд на дом не будет покупателей. Тогда его и выставят на торги за одну базовую величину.

Два года назад уже был принят указ президента, который должен был облегчить процесс покупки ветхих домов на селе. Но процесс вовлечения домов в оборот занимает много времени.

Так, сначала местному органу власти надо признать дом ветхим или пустующим. Потом должен пройти год. Если собственник за это время не предпримет никаких мер (по восстановлению, реконструкции), то далее готовятся документы в суд.

Только после решения суда о переходе объекта в коммунальную собственность его готовят к продаже: оформляют все документы, определяют рыночную стоимость. Только после этой обязательной процедуры информация о продаже появится на сайте исполкома и в районной газете. Потом организуют аукцион и продают дом.

Но даже эта длинная процедура часто затягивается еще на большее время, потому что не у всех сельсоветов есть деньги на проведение административных процедур по ветхим домам.

Летом 2020 года Александр Лукашенко поручил упростить продажу пустующей земли в деревнях и возле них: «По дешевке отдадим людям, чтобы они построили какой-то дом. И этим самым мы удержим неперспективные хутора и деревни».

Отметим сразу, что ЕГРН позволил улучшить работу кадастрового ведомства и оптимизировать рабочую и организационную структуру:

Подразделение объединило одновременно 3 организационные структуры Росреестра – кадастр недвижимости (ГКН), отдел права имущества собственников (ЕГРП) и реестр границ (ЕРГ). Таким образом, все 3 организационные структуры передают единую информацию в базу ЕГРН.
Внедрение новой структуру позволит полностью перейти на электронный документооборот реестра базы данных. В 2017 году были трудности с комплексной реализацией задачи, в настоящее время технические вопросы решены в полной мере. Некоторые базы данных будут представлены только в электронном виде, а основная часть – как в электронном формате, так и в традиционном бумажном стиле. Заявитель может самостоятельно выбрать подходящий тип предоставления сведений из Росреестра. Электронный документооборот получил официальный правовой статус.
Объединение 3 структур ускорило процессы регистрации и кадастрового учета. Если ранее, чтобы совершить процедуру постановки в Росреестр требовалось до 1 месяца, то теперь, срок регистрации занимает от 5 календарных дней, но не более 12 или 14 дней. Самый длинный срок регистрации оговорён для МФЦ из-за особенностей работы системы «Мои документы» (для МФЦ сроки увеличены для каждой услуги на 2 рабочих дня).

адрес
кадастровый номер
инвентарный номер

для подтверждения прав на недвижимость
для получения информации об объекте недвижимости
для взыскания задолженности
для анализа цен на недвижимость
для других коммерческих и аналитических целей

* некоторые из указанных данных могут быть недоступны для конкретного объекта, либо предоставляются за отдельную плату.

Данные о времени предоставлении выписки следует уточнять отдельно.

Единый реестр государственного имущества: новые правила ведения уже в ноябре

Анализ недвижимости в условиях рынка: исследуются цены и их изменения, спрос и предложения, условия продажи, финансирования и заключения договора и др.
Оценка: недвижимости (земельного участка, квартиры, дома, коммерческой и производственной, инженерных сетей, права аренды), бизнеса, оборудования.
Создание и обеспечение работы информационных ресурсов: создание автоматизированных систем – земельного кадастра и реестра его адресов и территориальных единиц, учёта гос. имущества, регистра недвижимости, публичной кадастровой карты РБ.
Предоставление электронных услуг в виде доступа посредством интернета к единому гос. регистру; кадастровой стоимости; реестру цен и территориальных единиц; ведению единого архива оценочных документов в цифровом виде.
Правовое обеспечение гос. регистрации: управление, контроль, восстановление, тестирование ПО.
Создание, инвентаризация и государственная регистрация недвижимости.

Благодаря деятельности ГУП «Национальное кадастровое агентство» с 1.01.2016 г. реестр адресов станет единственным официальным информационным источником об адресах. Кроме этого, разработанная агентством система единого ведения гос. регистра недвижимости позволяет поддерживать информационную связь с уполномоченными учреждениями и государственными органами.

Смотрите в нашей базе текущие цены на земельные участки, коттеджи в пригороде, а также стоимость вторичного жилья.

Что случилось?
Комментарий ЕРСЦ
Смогут ли агентства получить эту информацию в других службах?
А что говорят в агентствах недвижимости?

Недавно у риелторов стало намного меньше возможности проверить чистоту сделки. Новая версия Кодекса об административных правонарушениях запрещает расчетно-справочным центрам выдавать агентствам копии лицевых счетов с подробной историей квартиры. Теперь проверить «чистоту сделки» стало для агентств еще сложнее. Что это значит для покупателя?

Вот как ситуацию прокомментировали в Едином расчетно-справочном центре:

«Статьей 22.13 КоАП предусмотрена административная ответственность за умышленное разглашение персональных данных без согласия их владельца лицом, которому такие персональные данные известны в связи с его профессиональной или служебной деятельностью, если это деяние не влечет уголовной ответственности.

Подпункт 1.5 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 09.01.2006 №15 „О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь“ и нормы „Положения о порядке представления информации…“ не содержит прямого указания на необходимость предоставлять агентствам копии лицевых счетов, содержащих сведения о лицах, проживающих с момента создания недвижимого имущества или возникновения права частной собственности на него.

Отсутствие норм по предоставлению риелторским организациям копий лицевых счетов с историей установлены и в письмах Министерства юстиции, направленных в адрес ЕРСЦ.

В то же время в письмах Министерства юстиции, направленных в адрес ЕРСЦ в 2016—2017 годах, сообщалось, что в целях беспрепятственного получения риелторскими организациями требуемой информации Министерством юстиции проводится работа по внесению соответствующих изменений в нормативные правовые акты. В настоящее время эти изменения не внесены, и вопрос предоставления риелторским организациям копий лицевых счетов с историей остался неурегулированным.

Комментируя ситуацию профильным изданиям, представители риелторских организаций утверждали, что по-прежнему могут получить аналогичную информацию в Национальном кадастровом агентстве. На деле это не так.

— НКА не предоставляет риелторским агентствам сведения о предыдущих собственниках недвижимости, — разъяснили в Госкомимуществе. — Предоставление информации из Единого государственного регистра регламентирует 29-я статья закона о госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Согласно этой статье, все, на что может рассчитывать риелторское агентство, действуя от своего имени и в своих интересах, — это выписка из регистрационной книги. В выписке содержится информация только о последнем собственнике и об иных правах и правообладателях, если они зарегистрированы. Эти выписки предоставляют территориальные организации по регистрации недвижимости.

Мы обратились в агентство недвижимости «Твоя столица» с тем, чтобы узнать, какие документы теперь проверяют риелторы, оказывая услугу покупателю, от каких казусов, которые могут привести к расторжению сделки, они могут уберечь и гарантирует ли такая услуга, что сделка впоследствии не будет расторгнута. Ответ на большинство вопросов мы не получили. Ниже приводим сокращенный комментарий агентства.

Регистрация недвижимости и удостоверение договоров. БТИ города Минска

Техническая инвентаризация
Государственная регистрация недвижимости
Землеустроительные работы
Оценка имущества
Геодезические работы
Проектные работы
Полиграфия и дополнительные услуги

История
Структура
Режим работы
Управление качеством
Лучшие по профессии
Заслуженнные работники

Головное подразделение
Борисовский филиал
Дзержинский филиал
Молодечненский филиал
Слуцкий филиал

Галоўная

Навіны

Паслугі

Звярнуцца ў тэхпадтрымку

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Регистрация недвижимого имущества: Что нужно знать

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Основные условия и особые предложения
Типичные планы
Список городов, где мы приобретаем недвижимость
Структура паевого фонда
Стоимость учётного пая [уп]
Ответы на вопросы
Открытые встречи
Очерёдность
Список квартир
Опережение и отставание по выкупу
Переплаты
Рубрика сомнений
Досрочный выход
Застройщики Беларуси
Рекомендации по платежам
Обратная связь

Блок содержит информацию о торговых объектах, зарегистрированных проверяемым субъектом в торговом реестре Республики Беларусь.

Важно: система позволяет ознакомиться с информация как о действующих торговых объектах, так и об объектах, ранее зарегистрированных компанией, однако позже исключенных из торгового реестра.

Для просмотра доступны данные о типе торгового объекта, месторасположении, контактах, торговой площади, дате регистрации, режиме работы, реализуемых товарах. Кроме этого реализована возможность просмотра расположения объекта на карте.

Справочно: Торговый объект — это имущественный комплекс, а также иное имущество, используемое для осуществления торговли, принадлежащие на праве собственности, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или на ином законном основании торговым организациям и (или) индивидуальным предпринимателям.

Нормативным актом, регулирующий порядок ведения торгового реестра является Положение о Торговом реестре Республики Беларусь, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 23.12.2014 № 1227.

Типы торговых объектов:
— интернет-магазин
— розничный торговый объект
— розничная торговля без (вне) торговых объектов
— оптовая торговля без торговых объектов
— оптовый торговый объект
— передвижное средство развозной, разносной торговли
— объект общественного питания
— объект хранения товаров
— рынок
— торговый центр

Источник данных: торговый реестр Республики Беларусь.
Периодичность обновления: ежедневно.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ № 218, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;

5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;

7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:

Единый государственный реестр недвижимости

Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в ЕГРН:

1) публичные кадастровые карты — кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц;

2) дежурные кадастровые карты — кадастровые карты, предназначенные исключительно для использования органом регистрации прав при ведении Единого государственного реестра недвижимости.

Публичные кадастровые карты и дежурные кадастровые карты ведутся органом регистрации прав в электронной форме.

номер карты объекта учета** в разделе 1 или 2 реестра федерального имущества (разряды 2-12).
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В соответствии с пунктом 8 Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года N 447 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 34, ст.4237; 2009, N 17, ст.2095; 2010, N 33, ст.4435; 2011, N 7, ст.978; 2012, N 1, ст.136; 2013, N 5, ст.407; 2013, N 51, ст.6876; 2015, N 25, ст.3671), подпунктами «а», «б» пункта 5 приложения N 4 к указанному Положению и в целях обеспечения единства учета федерального имущества приказываю:

Об утверждении структуры реестрового номера федерального имущества и правил формирования реестрового номера федерального имущества и порядкового номера карты соответственно объекта учета и лица, обладающего правом на федеральное имущество и сведениями о нем (с изменениями на 10 декабря 2021 года)

▪ Утвердить Структуру реестрового номера федерального имущества (далее — Структура) и Правила формирования реестрового номера федерального имущества и порядкового номера карты соответственно объекта учета и лица, обладающего правом на федеральное имущество и сведениями о нем (далее — Правила) согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему приказу.

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Росимущества от 10 декабря 2021 года N 463 (вступил в силу с 1 января 2021 года).
____________________________________________________________________

Копия документа, удостоверяющего личность (для заявителя — физического лица, для представителя физического или юридического лица.

II. Дополнительные документы (в случае обращения представителя заявителя):
Основание для отказа в предоставлении государственной услуги — непредставление копий необходимых документов.

Арест, залог, зоны обременения, количество собственников, тип, целевое использование, кадастровая стоимость и еще 39 пунктов.

Онлайн выписка ЕГРН содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

Виртуальная выписка из ЕГРН, помимо всего прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки по «купле-продаже». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры.
Единый государственный реестр, поиск объекта и выписка ЕГРН могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т. д.).

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника. Сроки получения информации

Онлайн выписка из ЕГРН – быстро и без проблемЭлектронная выписка из ЕГРН, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:Если вам кажется, что кадастровый паспорт объекта содержит неверную информацию, например, по цене объекта, вы можете подать иск в суд.

Выписка из ЕГРНИ для покупки квартиры в РБ

Установите отметку, которая соответствуе тварианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемся окне введите регистрационный номер объекта недвижимости.

Если по указанному номеру будет найден объект недвижимости, произойдет переход к странице подтверждения данных, по которым будет осуществляться on-line оплата. Если по указанному номеру объект недвижимости не будет найден, пользователь имеет возможность вернуться к странице с введеним регистрационного номера или на страницу с вариантами поиска.

Установите отметку, что соответствует варианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемс окне введите параметры поиска: фамилия, имя и отчество лица (ФИО), РНОКПП (индивидуальный налоговый номер), серию и номер документа. Если Вы указали индивидуальный код или серию и номер документа, данные ФИО указывать не обязательно. Для поиска можно ввести только один из параметров.

Установите отметку, что соответствует варианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемся окне введите код ЕГРПОУ. Название предприятия указывать не обязательно.

Если по указанным параметрам будет найдена информация о предприятии, произойдет переход к странице подтверждения реквизитов плательщика, которые необходимы для осуществления on-line оплаты. Если информация не найдена, Вы сможете вернуться к странице ввода данных для поиска предприятия или на страницу с вариантами поиска.

Выписки из реестра недвижимости Белоруссии

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка — от 0.01%

Срок — до 180 дней

Сумма — до 20 000 грн.

На карте показываются только участки, которым проведено межевание с 2006 года (год изменения законодательства), но не позднее 1-2 месяцев назад.

Если вы не можете найти свой участок на карте, не оставляйте проблему без внимания: это чревато сложностями в будущем.

Подать заявку на межевание Проводится кадастровым инженером в вашем регионе

Каждый земельный участок обозначается 18 цифрами:

с первой по десятую – код административно-территориального региона расположения участка;
с 11 по 12 – кадастровый блок участка;
с 13 по 18 – уникальный номер.

Обозначение кадастрового номера земельного участка дает полную характеристику недвижимости, что объективно учитывается при определении цены и выполнении различных юридических действий.

Анализ внутренних страниц

Сканирование сайта не выполнено.

Проверка внутренних страниц сайта, необходима чтобы:

найти все 404 ошибки;
увидеть битые ссылки;
проверить скорость загрузки страниц;
найти проблемы с мета-тегами.

Госкомимущество пояснило новшества постановления о Едином реестре имущества

Этот блок показывает позиции по ключевым словам вашего сайта, которые мы нашли самостоятельно.
Чтобы добавить собственные запросы и увидеть историю позиций по каждому запросу — улучшите тариф.

Сравнение по ряду параметров:

ссылочный профиль;
индексация;
размещение в каталогах;
оценка трафика;
аудитория;
рейтинг Alexa;
и многим другим.

Получите больше возможностей с вашими проектами:

автоматическое обновление;
сравнение с конкурентами;
брендированные PDF-отчеты;

проверка позиций;
анализ внутренних страниц;
управление задачами.

Национальное кадастровое агентство

Простым пользователям реестра не нужна авторизация для использования сайта.

На сайте gosreestr.kz можно получить общедоступную информацию после выбора интересующего раздела реестра. В каталоге находятся договора аренды, концессии, партнерства.
На сайте dfo.kz опубликована информация по ОПИ – организациям публичного интереса.

Срок действия юридических документов зависит от их значимости и законодательных нормативов по конкретному запросу. Информация, что находится в документе, должна быть достоверной, действующим законодательством определяется срок недействительности данных. Для выписки срок её действия составляет 30 календарных дней. На протяжении этого времени владелец объекта, правообладатель, имеет право заключить юридическую сделку с данной выпиской.

Госреестр с 2017 года – это единая организация, которая объединяет государственный реестр права и кадастр объектов недвижимости.

Заказать и получить бумагу можно:

посетив отделение регистрационной палаты;
зарегистрировавшись на официальном сайте кадастровой службы.

Документ представляют в электронном и письменном виде. Чтобы его получить, нужно предъявить пакет документов, написать письменный запрос. При выборе электронного варианта, все необходимые сведения предоставляют через интернет. Результат придёт на электронную почту со всеми официальными знаками отличия.