Образец заявления в суд о признании приватизации квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец заявления в суд о признании приватизации квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В _________________(наименование суда)Истец: _____________(Ф. И. О. полностью, адрес, телефон, эл. почта)Ответчик: __________(наименование полностью, адрес местонахождения,ИНН и ОГРН, телефон, эл.адрес)Третье лицо: ___________ (Ф.И.О., адрес местожительства,или наименование и адрес местонахождения)

Исковое о признании права собственности в порядке приватизации относится к подсудности районного (городского суда), который располагается по местонахождению приватизируемой квартиры.

Такой иск хоть и носит имущественный характер, отнесен к заявлениям, не подлежащим оценке. Соответственно, госпошлина должна устанавливаться в размере 300 рублей. Тем не менее, вопрос о госпошлине, ее размере в данной ситуации остается спорным, и суд может потребовать доплатить пошлину, исходя из кадастровой стоимости жилья.

В иске нужно указать данные ответчика и истца, а также описать причину, по которой заявитель, выступающий нанимателем соответствующего жилья, не может оформить приватизацию в обычном порядке. Для правильного изложения исковых требований рекомендуем использовать образец иска.

К иску, требующему признать собственность нанимателя жилья, нужно приложить достоверные документальные доказательства и иные приложения:

• справку из муниципального органа, подтверждающую отсутствие собственности муниципалитета на соответствующую квартиру;
• справку из территориального подразделения Росреестра, удостоверяющую, что в ЕГРП информация о собственнике жилья, выступающего предметом иска, отсутствует;
• справку от территориального органа технической инвентаризации, подтверждающую, что истец (истцы) раньше не пользовались правом бесплатной приватизации;
• кадастровый паспорт приватизируемого жилья.

Если судья сочтет доказательства достаточными и достоверными, он признает собственность заявителя в силу российского законодательства о приватизации и выдаст решение, выступающее основанием для регистрации прав собственности заявителя на соответствующую квартиру в Росреестре. Судья может также отказаться удовлетворить иск, указав конкретные причины отказа.

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

• Встречное заявление о вселении
• Возмещение ущерба после залива квартиры
• Заявление о вселении
• Заявление о выделе доли в квартире
• Заявление о выселении

• Заявление на работодателя
• Взыскание заработной платы
• Заявление о взыскании заработной платы при увольнении
• Взыскание премии
• Восстановление на работе

Прежде чем приступать к принудительной приватизации квартиры через суд, подсчитайте временные и финансовые издержки на процедуру.

По времени судебное рассмотрение заявления займет минимум 2 месяца, если случай не представляет сложности. Как правило, заседания откладываются многократно, чтобы администрация имела возможность отстоять свою позицию, поэтому нужно ориентироваться примерно на полгода. Вынесенное судебное решение получает юридическую силу спустя еще месяц. Эти 30 дней есть на апелляционное обжалование в вышестоящем суде.

По деньгам стоимость зависит от обстоятельств дела и внутренней уверенности заявителя в своей правоте. Расходы на приватизацию через суд включают:

• Государственную пошлину 300 рублей независимо от вида требования.
• Расходы на юристов, если истец не сможет справиться самостоятельно. Это может быть как представительство «под ключ» (от 10 000 рублей и больше), так и разовые правовые услуги – консультации, разработка документов, разовое судебное представительство. Чем сложнее дело, тем больше денег придется потратить на его решение.
• Нотариальные услуги. Потребуется заверение доверенности представителя – примерно 1000 рублей.
• Расходы на судебную экспертизу. Встречаются очень редко в делах о приватизации, но если вопрос ставится о подлинности чьей-либо подписи, то без экспертизы не обойтись. По сумме примерно 7 000 рублей и выше.

Чтобы сэкономить время и деньги, рекомендуем заранее подготовить весь пакет документов, а не откладывать сбор справок на потом.

Внимание! Обращаться в суд стоит, если причина отказа администрации не может быть устранена своими силами.

Порядок действий по приватизации через суд включает несколько шагов. Проходить их надо последовательно в том порядке, в котором они даны ниже:

1. Получить в администрации письменный отказ в приватизации.
2. Собрать пакет документов – будущих приложений к исковому заявлению.
3. Написать исковое заявление.
4. Подать документы в суд в 3 экземплярах.
5. Поучаствовать в судебных заседаниях лично или с представителем.
6. Получить судебное решение.

После того, как суд вынесет решение, действовать нужно в зависимости от того, что в нем написано. Если просили признать право собственности, можно идти в МФЦ и регистрировать приватизированную квартиру на себя. Если же просили признать отказ незаконным и понудить администрацию заключить договор, следует обратиться обратно в муниципалитет. Текст решения будет зависеть от требования истца.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Только с момента получения письменного отказа муниципалитета можно переходить к приватизации по решению суда. Без этой бумаги суд откажется рассматривать дело, поскольку сочтет право не нарушенным.

В некоторых случаях иного варианта, как приватизировать квартиру через суд, нет. Это характерно для служебного жилья, когда соответствующих процедур в ведомстве просто не предусмотрено. Тогда тоже нужно получить в ведомстве официальный ответ, на основании которого будет право обратиться в суд.

Например, приватизация военного жилья через суд может начаться вот с такого письма Минобороны.

Кроме письменного отказа для приватизации квартиры через суд понадобятся следующие доказательства:

• договор социального найма;
• выписка из ЕГРН на спорную квартиру;
• технический план с экспликацией;
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• справка о прописанных членах семьи;
• справки о неприватизации на каждого из участников;
• копии паспортов и свидетельств о рождении участников приватизации;
• заявление о приватизации, которое подавали в администрацию (БТИ, МФЦ), с входящим штампом;
• отказы в приватизации (если сохранились).

Список практически повторяет список документов для обычной приватизации, поскольку суд будет заново проверять, имеется ли вообще право приватизировать жилье и насколько обоснованным был отказ. Дополнительно могут понадобиться и другие доказательства. Например, если от приватизации отказывается ребенок, нужно разрешение органов опеки.

Внимание! Если каких-то документов на руках нет, поскольку они были переданы в администрацию как приложения к заявлению, об этом следует указать в исковом заявлении. Суд истребует документы напрямую из ведомства.

Признание приватизации квартиры в суде облагается госпошлиной вне зависимости от существа требования. Размер – 300 рублей, оплачивать нужно по реквизитам того суда, который будет рассматривать дело.

Районный суд выбирают по адресу нахождения спорного жилья. При этом если администрация территориально находится в другом районе, правило о подаче по месту нахождения ответчика не применяется.

Следует сформировать три пакета документов – для себя, ответчика и суда. Два пакета передаются в канцелярию районного суда, откуда сотрудники отправят материалы оппонентам почтой. Один пакет нужно оставить себе, чтобы не потеряться в материалах дела. Все документы нужно брать с собой на каждое заседание.

Приватизация через суд будет состоять из следующих этапов:

Этап	Комментарий
Принятие документов к рассмотрению	После принятия документов за 5 дней судья рассмотрит их и решит, можно ли принять иск к производству. Если есть недостатки – опишет, что нужно поправить и срок для этого, как правило, несколько недель.
Подготовка дела	Очная встреча судьи и сторон, на которой выясняются позиции, аргументы. Судья расскажет, что нужно дополнительно принести для рассмотрения вопроса.
Судебное рассмотрение по существу	На судебном процессе выступают стороны, рассматриваются доказательства, задаются вопросы. Именно на этом этапе исследуются фактические обстоятельства – все доказательства должны быть раскрыты, а аргументы приведены. Рассмотрение может затянуться примерно на полгода, но не менее 2 месяцев.
Вынесение судебного решения	Суд выносит решение по тому требованию, которое было обозначено в иске. После этого есть один месяц на его оспаривание в апелляции. Стоит ли оспаривать – зависит от обстоятельств дела.
Вступление решения суда в силу и его исполнение	Решение приобретает силу либо спустя месяц после вынесения, либо в день принятия апелляционного определения. После этого можно действовать в соответствии с его текстом – отправляться в муниципалитет или сразу на регистрацию прав.
Заключение договора с администрацией	Если просили признать отказ незаконным или признать право на приватизацию, то нужно заключить договор с администрацией. Если просили признать право собственности, можно пропустить этот этап.
Регистрация прав в ЕГРН	Подать документы на регистрацию можно через МФЦ, Росреестр напрямую их больше не принимает. Для регистрации понадобится договор о приватизации или решение суда в зависимости от требования, а также оплата пошлины 2 000 рублей.

Действовать можно лично, вместе с представителем, или поручив ведение дела поверенному. Представитель должен иметь на руках нотариальную доверенность.

После получения выписки из ЕГРН с записью о новом собственнике приватизация через суд считается завершенной.

В Октябрьский федеральный районный суд

г. Екатеринбурга

Истцы:

Ч.

Ответчик: Администрация города

Екатеринбурга

620014, г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 24-а

Третье лицо: ФГУПСУ

«Уральского военного округа 353 завод ЖБИ»

г. Екатеринбург, ул. Испытателей, 1

Исковое заявление

о признании права на приватизацию квартиры

21.10.1968 г. со мной был заключен договор социального найма и было предоставлено право на занятие жилой площади по адресу г. Екатеринбург, ул. Испытателей, состоящей из двух комнат, жилой площадью 27, 7 кв. м. Жилая площадь была предоставлена ФГУП «СУ УрВО». Согласно решению Арбитражного суда Свердловской области от 17.02.2005 ФГУП «СУ УрВО» признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии с п. 2.4. Постановления главы г. Екатеринбург № 975 от 25.12.1997 г. «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, встроенно-пристроенных нежилых помещений, сооружений внешнего благоустройства, основных производственных форм от «353 завода ЖБИ» наш дом был передан службе заказчика Октябрьского района г. Екатеринбурга в оперативное управление.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Чем отличается исковое заявление на приватизацию квартиры через суд от заявления на передачу квартиры в собственность?

Иск в суд подаётся в том случае, если заявление на приватизацию отклонено властями. Основанием для его подачи является письменный отказ после подачи заявления.

В иске содержится требование о признании права на приватизацию, тогда как в заявлении граждане озвучивают своё желание оформить квартиру в собственность.

Различие существует и в правилах подачи документов в соответствующие органы. При подаче заявления должны присутствовать все участники договора, и каждый из них должен поставить подпись под документом.

Иск подаёт один из нанимателей, указывая данные остальных. Подписей участников предполагаемого договора передачи квартиры в собственность в иске не требуется.

Узнайте, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет владельцы приватизированных квартир, как разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, как делится приватизированная квартира между супругами после развода, а также о том, каков срок исковой давности для отмены или оспаривания договора передачи квартиры в собственность, из наших статей.

После подачи заявления заседание назначается в срок от 30 до 60 дней со дня приёма. Во время подачи иска необходимо предъявить квитанцию на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

На подготовку Постановления после судебного заседания отводится срок в 10-15 дней. В случае положительного решения данный документ будет служить основанием для регистрации прав на жилплощадь в Росреестре.

Список документов, прилагаемых к иску, может различаться в зависимости от ситуации. В большинстве случаев он выглядит следующим образом:

• копия паспорта;
• квитанция об оплате госпошлины;
• документы, подтверждающие право пользования жильем, если таковые имеются (ордер на вселение, договор социального найма);
• квитанции об оплате, которые подтверждают пользование квартирой и исполнение обязанностей нанимателя;
• техническая документация на жилье (кадастровый и технический паспорт);
• справка о зарегистрированных в квартире лицах;
• отказ местной администрации, учреждения или организации в проведении приватизации;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие у истца в собственности иного жилья.

Большая часть указанных документов собирается еще при обращении в администрацию с заявлением на участие в приватизации. Поэтому со сбором документации для подачи иска проблем быть не должно.

Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Признание права на участие в бесплатной приватизации в суде требует предварительного сбора документов, обращения в органы государственной власти или в местную администрацию, а затем — и подачи искового заявления в суд. Каждый из этих шагов требует от нанимателя знания законодательства и соблюдения его требований. Ошибка в том или ином шаге может привести к тому, что в признании права собственности будет отказано.

Перед тем, как начать процедуру приватизации в административном или судебном порядке, желательно получить квалифицированную юридическую помощь. Профессиональный юрист проанализирует все имеющиеся в деле обстоятельства, проконсультирует относительно перспектив дела и поможет подготовить исковое заявление.

Под этим юридическим термином понимается предоставление государственного, муниципального имущества в собственность граждан.

Таким способом можно получить в собственность не только жилую площадь, но и коммерческие или промышленные объекты.

Приватизировать жилье могут только граждане. Юридическим лицам воспользоваться данным правом законодательство просто не позволяет.

Для того чтобы провести процесс бесплатного оформления квартиры в собственность необходимо соблюдение нескольких условий.

В их число входит:

1. Наличие необходимой законодательной базы в актуальном состоянии. Ведь практически ежегодно в правовые акты вносятся важные изменения.
2. Присутствие прав на приватизацию. Если говорить о квартирах и прочих жилых площадях, то оформить свою долю имеют право все зарегистрированные в ней граждане.
3. Состав необходимых документов. Перед подачей заявления следует собрать весь перечень, установленный административными регламентами муниципальных образований.

Если говорить о жилой недвижимости, то ее приватизировать можно только один раз.

Поясним это на примере. Допустим, человек заключил с муниципальной властью в отношении квартиры договор по социальному найму. Он дает основания для оформления в собственность как всего жилья, так и его части.

Итак, вначале рассмотрим стандартную процедуру оформления в собственность муниципального жилья.

Если гражданин или группа людей, зарегистрированных в одной квартире, имеют право на приватизацию, то данная процедура состоит:

1. Сбор и подача документов в уполномоченный местный орган, отвечающий за передачу жилья.
2. Проверка поданных документов и принятие решения о предоставлении недвижимости в собственность в порядке приватизации или об отказе. Подписание договора по жилому помещению. В него должны быть вписаны все обитатели квартиры, изъявившие стать ее совладельцами.
3. Регистрация права собственности за жильцами.

Однако традиционным путём часто получить недвижимое имущество не получается. В таком случае требуется судебный иск, направленный на то, чтобы узаконить жилое помещение за собой.

Истцами могут быть как один из граждан, так и все жильцы квартиры. Тогда суд может признать за ними право собственности в определенных долях.

Как мы уже отмечали, помещения в ведомственных общежитиях приватизации не подлежат. Однако если такой тип жилья находится на балансе города, то безвозмездная передача квартиру в собственность возможна.

Нужно предварительно собрать все документы и обратиться в соответствующий уполномоченный местный орган.

При отказе предоставления комнаты решить вопрос можно в судебном порядке.

При этом в иске допускается заявить одно из двух требований:

1. О признании права собственности на комнату на условиях приватизации.
2. О понуждении местного органа власти заключить договора на передачу комнаты в собственность.

Дальше право собственности на комнату оформляется в Росреестре. Если же выбран по каким-то причинам второй вариант исковых требований, то предварительно стоит добиться отказа в подписании договора приватизации.

Здесь спор может возникнуть из-за того, что другие жильцы квартиры будут против приватизации. Тогда придется отстаивать свои интересы в судебном порядке.

И здесь нужно будет изложить веские доводы в отношении необходимости закрепить право собственности за истцом.

Разрешить приватизацию такого жилья может сама организация, у которой недвижимость находится на балансе. Однако происходит это далеко не всегда. Тогда можно пойти по другому пути.

Перед тем как обращаться в суд следует проверить, действительно ли жилье имеет статус служебного. Для этого можно заказать выписку в Росреестре.

Бывает так, что квартира «зависает» между предприятием и местными властями. Если в реестре недвижимость не числится как служебная, то есть все основания приватизировать ее в судебном порядке.

Признание права собственности в порядке приватизации

Как правило, в коммунальной квартире приватизируется только комната. При этом спрашивать согласия жителей других помещений нет необходимости.

Следует помнить, что вместе с комнатой приватизировать часть мест общего пользования, не получиться, к ним относятся кухня санузел и коридор.

И тут возникают сложности с выделением соответствующей доли. Поэтому некоторые местные власти отказывают в приватизации. Тогда право собственности придётся устанавливать в судебном порядке.

Оно находится на балансе государственного или муниципального учреждения. Для того чтобы приватизировать такую квартиру следует добиться предварительно её предоставления в распоряжение местных властей.

Это может быть иск об исключении жилья из статуса служебного.

В этом случае суды обращают внимание на то, сколько лет гражданин проработал на предприятии и есть ли у него другое место для проживания при выходе на пенсию.

Оно подается в районный суд по месту нахождения недвижимости. Ответчиком будет выступать Управление имуществом и земельными отношениями администрации района или города.

В иске следует отразить такие пункты:

• основания, по которым истец полноправно пользуется жилым помещением;
• доводы в отношении наличия права на оформление собственности;
• обстоятельства, в силу которых не удалось оформить приватизацию традиционным путем.

Чтобы было легче сориентироваться в составлении обращения в суд, мы предлагаем скачать примерную форму искового заявления. Затем его можно изменить в зависимости от своей ситуации.

Чтобы данный документ был правоспособным и решал поставленную задачу, целесообразно обратиться к юристу, имеющему соответствующие компетенции и опыт составления исковых заявлений. Если заявитель уверен в своих силах – он может составить документ самостоятельно, воспользовавшись готовым образцом, который можно получить:

1. на официальном сайте районного суда;
2. на стенде, в помещении районного суда.

Этот документ может быть напечатан с проставлением собственноручной подписи и расшифровкой фамилии. А может быть написанным от руки, обязательно лично истцом, на листе формата А4 синими или фиолетовыми чернилами.

Исковое заявление составляется после того, как административный орган дал официальный отказ в виде выписки из протокола административной комиссии. При составлении в иск вносятся сведения о причинах отказа, а также указание на их незаконность или иные причины правоспособности проведения приватизации, которые были проигнорированы муниципалитетом.

ВНИМАНИЕ: Подать заявление в суд нужно в течение 10 дней после получения отказа административной комиссии, выданного в виде мотивированной выписки.

Согласно регламенту, спор рассматривается в течение двух месяцев со дня подачи и регистрации заявления. Кроме случаев, когда требуется отложить заседание по причинам, связанным с требованием дополнительных пояснений и доказательств от заинтересованных лиц. После принятия решения в трёхдневный срок подготавливается выписка, в которой представлено решение суда.

СПРАВКА: Через 10 дней принятое решение вступает в юридическую силу и ответчик обязан принять в производство заявления на приватизацию.

Такой отказ может быть связан только с тем, что факт передачи жилья в собственность заявителя окажется незаконным. Например, на основании:

1. истец не имеет права на приватизацию;
2. он уже использовал данную льготу;
3. процедура нарушит права третьих лиц;
4. пакет документации не отражает правоспособность иска;
5. жильё не отвечает нормам приватизации;
6. в квартире проведена несанкционированная перепланировка.

Перечисленные и аналогичные положения станут причиной непризнания исковых требований. Если же суд отказал неправомерно, то допустимо подать апелляцию и обжаловать решение об отказе в областном суде. Подать апелляцию можно в десятидневный срок после получения выписки об отказе.

Исковое заявление подаётся, если муниципалитет нарушил имущественные права нанимателя, притязающего на переоформление жилья в собственность. Оно составляется по установленной форме с обязательным приложением пакета документации по существу спора.

На основании положительного решения суда процедура возобновится в пользу истца. Отказ можно обжаловать в течение 10 дней после вынесения решения.

В случае отказа в приватизации квартиры со стороны органа местной администрации граждане вправе обратиться в суд. Подразумевается, что отказ должен быть официальным и, по мнению гражданина, незаконным. Это означает, что его права и законные интересы нарушены и восстановить их можно только через суд.

Таким образом, предметом иска будет являться нарушенное право на приватизацию жилья, которым гражданин обладает в силу норм законодательства РФ. Но для того чтобы доказать, что отказ не правомерен, нужно грамотно составить исковое заявление.

Оказать юридическую помощь в составлении искового заявления о приватизации (признании права на нее) могут юристы, специализирующиеся на решении жилищных вопросов. Примерный образец искового заявления на приватизацию можно скачать ниже.

Подавать иск вместе со всеми приложенными доказательствами нужно в районный суд по месту нахождения квартиры.

Следует учитывать, что до подачи иска необходимо отправить такой же пакет документов в адрес ответчика, либо предоставить его в канцелярию суда и суд сам направит его стороне по делу. Но при самостоятельной отправке экземпляров документов в адрес местной администрации лицу придется предоставить суду доказательства, подтверждающие этот факт (квитанция об отправке).

На экземпляре истца ставится штамп с датой и подписью лица, принявшего иск. Это является свидетельством того, что документы приняты в канцелярию суда.

Документы в суд можно направить также почтовым отправлением. Лучше всего подходит заказное письмо с уведомлением о вручении адресату.

После поступления искового заявления в суд, судья в течение пяти дней выносит определение:

• о принятии искового заявления к производству;
• об отказе в его принятии (например, дело не подсудно суду);
• об оставлении его без движения (например, не приложены все необходимые документы);
• о возвращении иска истцу (например, истец допустил ошибки при составлении иска).

В случае принятия иска к производству определение не позднее следующего дня должно быть разослано сторонам по делу.

Общий срок рассмотрения дела в гражданском судопроизводстве составляет 2 месяца. Срок начинает исчисляться со дня вынесения определения.

Далее назначается предварительное судебное заседание. На него приглашаются стороны по делу, и решается вопрос возможности рассмотреть дело по представленным доказательствам и назначается дата основного заседания.

В результате рассмотрения дела судья исследует все имеющиеся в деле доказательства либо запрашивает необходимые. После чего выносит решение:

• об удовлетворении исковых требований;
• об отказе в удовлетворении иска.

Судья оглашает принятое решение (резолютивную часть) в судебном заседании. В полном объеме (с мотивировочной частью) оно должно быть изготовлено в течение 5 дней с момента его вынесения.

Решение вступает в законную силу по истечении 10 дней с момента изготовления его в полном объеме. Если требования истца удовлетворены, то с данным решением можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.

Почему так важно приватизировать свое жилье? причина заключается в том, что такую недвижимость можно продать, подарить или завещать.

С квартирой, полученным по договору социального найма, такого сделать, к сожалению, нельзя. Но иногда добиться права признания собственности можно только в судебном порядке.

Для этого нужно иметь веские причины, в противном случае суд просто не примет ваш иск к производству.

Существует ряд оснований, которые позволят решить вопрос с приватизацией именно таким способом. Рассмотрим некоторые из них:

• Недвижимость не зарегистрирована на той или иной территориальной единице;
• Отказ государственных органов в проведении приватизации;
• Смерть собственника, по тем или иным причинам не успевшего оформить все документы на недвижимость;
• Отказ одного из прописанных лиц на проведении приватизации.

Судебный отказ в приватизации — явление не редкое, поэтому к составлению иска и к поиску доказательств следует подойти с особой тщательностью. При оформлении заявления необходимо соблюдать требования, установленные в ГПК РФ. Нарушение этих правил приведет к тому, что судья вынесет определение об отказе в принятии иска или оставлении его без движения.

Согласно действующим нормам законодательства, исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации должно включать в себя:

• Описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер и другие сведения),
• Основания, согласно которым заявитель занимает жилое помещение (договор социального найма, ордер и другие документы);
• Причины, по которым получен отказ в приватизации в досудебном порядке;
• Правовую позицию истца со ссылкой на законодательство или материалы судебной практики;
• Четко сформулированные требования (признание или прекращение права собственности);
• Перечень документов, приложенных к иску;
• Дату составления иска и подпись истца.

Рекомендуется составить иск сразу в трех экземплярах, один из которых должен остаться у истца, второй – у ответчика, а третий –на рассмотрение судье. Но стоит заметить, что каждый конкретный случай обращения в суд с вопросом о приватизации сугубо индивидуален.

Даже если причина обращения схожа, могут отличаться исковые требования или правовые основания подачи иска. Для составления наиболее эффективного и грамотного искового заявления о признании права собственности в порядке приватизации, стоит обратиться к грамотному юристу, специализирующемуся в данной сфере законодательстве.

Он может помочь вам не только на подготовительных этапах – сборе документов и составлении иска, но и при их подаче и рассмотрении дела в суде.

Перед обращением в суд с вопросом о проведении приватизации необходимо соблюсти обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора. Это значит, что в первую очередь нужно получить отказ государственных или муниципальных органов.

Тогда обжаловать данный отказ можно уже в суде, подав соответствующий иск на признание права собственности в порядке приватизации. Такое заявление хоть и носит имущественный характер, относится к искам, не подлежащим оценке.

Соответственно, госпошлина за его подачу устанавливается, как правило, в размере 300 рублей.

Чтобы признать право владения недвижимым имуществом в суде, недостаточно просто подать иск и ждать, когда вас пригласят на первое судебное заседание. К нему также нужно приложить документы, на которых вы основываете свои исковые требования.

Правильно подготовленные бумаги и их достаточное количество – залог того, что суд примет решение в вашу пользу, если конечно, они подтверждают законность ваших требований.

Так, для обращения в суд вам совершенно точно понадобятся:

• Копии паспортов всех лиц, зарегистрированных в приватизируемом объекте недвижимости;
• Копии документов, которые подтверждают участие в процессе приватизации членов семьи;
• Письменный отказ муниципальных и государственных органов;
• Выписка из домовой книги по всем местам проживания;
• Справка о неучастии заявителя в приватизации;
• Оригиналы документов на недвижимость (договор дарения, купли-продажи, мены или аренды, свидетельство о праве на наследство, судебные акты, ордеры, договор социального найма, паспорт жилого помещения и т.д.);
• Отказ совершеннолетних членов семьи от участия в приватизации;
• Квитанция об уплате госпошлины.

Внимание

В том случае, если вы подадите в суд один иск и не приложите к нему никаких документов, он будет оставлен без движения.

Судья установит срок, в течение которого вам нужно будет предоставить остальные свидетельства – лично в судебной канцелярии или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Когда все документы будут подготовлены надлежащим образом, ваш иск будет принят к производству в течение 5 рабочих дней. Тогда судья назначит заседание, о котором уведомит вас в специальном извещении.

Оформить государственную квартиру в собственность могут лица, которые проживают на территории недвижимости или прописаны в ней.

При этом приватизировать жилье можно только 1 раз. Все последующие сделки будут осуществляться на основании договора купли-продажи.

Условия, на которых выполняется приватизация, закреплены в ФЗ №1541-1. Их перечень нельзя изменять в произвольном порядке.

Во время выполнения процедуры должны соблюдаться следующие базовые принципы:

• безвозмездность;
• право может быть реализовано только 1 раз;
• доступность для всех граждан РФ.

Если выполняется приватизация, имущество передается в собственность гражданина бесплатно. При этом он должен соблюдать все требования действующего законодательства.

Несовершеннолетние могут воспользоваться правом на приватизацию дважды.

Принять участие в приватизации могут все жители РФ, имеющие гражданство. Ограничения на определенные категории не накладываются.

Получить в собственность можно не все объекты. Собираясь обратиться в государственный орган с просьбой о начале приватизации, необходимо ознакомиться со статьей 3 ФЗ №1541-1. В ней закреплен перечень объектов, получить в собственность которые нельзя.

Участие в приватизации – это право человека, а не обязанность. Это значит, что принудить гражданина к участию в мероприятии невозможно.

Заставлять человека выполнять действие против воли или принуждать его к отказу запрещается.

Перед тем, как обратиться в суд, потребуется подготовить пакет документации.

Чтобы государственный орган согласился начать разбирательство, необходимо предоставить:

• исковое заявление, составленное в соответствии с правилами;
• паспорт лица, обращающегося в государственный орган;
• удостоверения личности каждого члена семьи, прописанного в квартире;
• отказ на приватизацию, если кто-то из граждан, обязанных предоставить согласие, не хочет этого делать;
• договор социального найма;
• свидетельство, подтверждающее законность перепланировки, если она проводилась;
• справка, подтверждающая, что заявитель ранее не приватизировал недвижимость;
• паспорт на жилье.

Следует помнить, что часть документации имеет срок действия. Обычно период не превышает 1 месяц.

По этой причине в суд необходимо обращаться своевременно. В ином случае бумаги будут отклонены.

В Балашихинский городской суд Московской области 143903, Московская область, г. Балашиха, Московский проезд, д.00 Истец: Иванов Иван Иванович, Иванова Елена Николаевна действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: Иванова Ильи Ивановича и Иванова Георгия Ивановича Проживающие по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв.00 Телефон: 8-910-000-00-00 Ответчик: 1. Министерство обороны РФ 119160 г. Москва ул. Знаменка д.00. 2. ФГУ «Специальное территориальное управление Имущественных отношений» Министерства обороны РФ. 125167 Г. Москва, Ленинградский проспект, д.00 Госпошлина 200 р.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

11 марта 2012 г. с истцом Ивановым Иваном Ивановичем и членами его семьи был заключен договор социального найма № 555 на жилое помещение по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв. 00. Жилая площадь получена как очередником Министерства обороны Российской Федерации.

Истец и члены его семьи постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, оплачивает коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма.

В июне 2012 г. истец обратился в Минобороны России, с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность.

5 июля 2012 года истец получил ответ от Врид директора Департамента жилищного обеспечения Минобороны России Г.Ивановой, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они считают возможным восстановить нарушенное право обратившись в суд.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.

Дополнительные гарантии военнослужащим установлены Федеральным законом «О статусе военнослужащих» ( п.6 ст.15), согласно которому военнослужащие- граждане, а так же граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Жилое помещение не относится к числу служебных и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка. Обременений и ограничений по данной квартире так же не зарегистрировано о чем свидетельствует выписка из единого государств��нного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Полное название этого листа звучит так: «Заявление о согласии на приватизацию».

Если в квартире проживает один человек, и он же ответственный квартиросъемщик, то все предельно просто, этот человек от себя лично адресует в местный орган власти свое заявление, указывая свои ФИО, дату рождения, гражданство, адрес, паспортные реквизиты. В текстовой части он должен обратиться с просьбой о передаче жилища в личную собственность.

Когда число зарегистрированных граждан больше одного, то тогда, если того потребует ответственный за оформление бумаг работник, можно составить одно общее заявление от всех.

В шапке этот документ пишется от лица главного квартиросъемщика, с просьбой передать в долевую, совместную или частную собственность граждан таких-то (перечислить всех домочадцев) жилое помещение, состоящее из стольких-то комнат и находящееся по адресу такому-то. Ниже следует дата и подпись с расшифровкой заявителя.

Заявление должны подписать все участники процесса в присутствии работника местной администрации, которому поручено заниматься этим делом. Все проверяет, оформляет этот работник.

Бумагу можно заверить у нотариуса, но в этом нет никакого смысла, потому что заверить лучше сразу все подписи у ответственного работника районной администрации.

Этот документ подлежит регистрации в специальной книге, но запись в эту книгу с присвоением номера сделают только тогда, когда будет в наличии полный комплект бумаг по объекту – комнате или квартире. При этом должны выдать расписку в получении документов.

Подаем исковое заявление в суд о приватизации квартиры

Особенностей в этом непростом процессе немало. К примеру, несовершеннолетние дети не могут быть выброшены из списка и лишены возможности получить свою часть жилища в собственность, их обязаны включить в список жильцов, просто за них подпись ставят родители как законные представители.

• В случае, если малыш был снят с регистрации по данному адресу меньше чем за 6 месяцев до начала оформления жилья в частное владение, бумаги по этой жилплощади не примут совсем, пока не истечет полгода с даты выписки ребенка.
• Если человек не имеет возможности по причине тяжелой болезни или отъезда лично засвидетельствовать свое присутствие перед сотрудником администрации в момент подписания документа всей семьи, то он, чтобы не сорвать все мероприятие и не затягивать время, а позволить процессу начаться, должен прислать своего законного представителя (с нотариальным оформлением доверенности).
• Те, кто уже однажды по другому адресу принимали участие в передаче жилья в собственность, истратили свое право на бесплатное овладение жилплощадью.

Здесь, будучи прописанными, такие граждане не должны повторно пытаться получить очередную долю – сведения будут проверяться.

Сегодня каждый российский гражданин, проживающий в квартире по договору социального найма, имеет право воспользоваться преимуществами приватизации и получить право владения на жилой объект. Законодательно предусмотрена определенная процедура и требования, выполнение которых обязательно для невозможности признания сделки в дальнейшем недействительной.

1. Наличие достаточных оснований для участия в процедуре приватизации;
2. Вхождение жилого объекта в фонд муниципального или государственного фонда;
3. Отсутствие квартиры в списке жилья, которое не может подлежать приватизации;
4. Согласие всех жильцов на приватизацию ли возможность получения от них отказа;
5. Отсутствие факта прохождения подобной процедуры в прошлом.

Заявление позволяет запустить процесс приватизации, результатом которого может стать получение отказа либо изменение статуса жилья. Подавать документ имеет смысл только в том случае, если собран полный пакет обязательных для оформления бумаг. На федеральном уровне подобный перечень не установлен, поэтому стоит уточнить о полном списке в органах местной администрации.

Официально утвержденного бланка заявления не предусмотрено, но к его оформлению предъявляется ряд требований. Документ может быть составлен письменно в произвольной форме, но специалисты рекомендуют использовать готовый образец.

• обратившись в уполномоченный орган по жилищным вопросам;
• скачав из интернета;
• выгрузив из программ специальных программ для юристов.

Похожие записи:

• Малоимущие семьи какой доход в 2021 пермь
• Как срывается сделка по недвижимости
• С какого возраста берут в детский сад в 2021 в москве