Наследство в эстонии если нет завещания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство в эстонии если нет завещания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Вступление в наследство в эстонии

2. Консультация по Эстонии. Наследование в Эстонии

3. Умерший в Эстонии родственник оставил вам квартиру или дом в наследство

4. Наследство за рубежом — вступление и как узнать

5. Как вступить в наследство, если наследодатель умер в другой стране?

6. Оформление наследства в Эстонии

Компания готова помочь наследникам, для которых оформление наследства за границей по каким-либо причинам оказалось проблематичным. Наши представители работают во многих странах мира, и мы в любой момент можем подключить их к решению Вашего вопроса.

Наследство за рубежом: Эстония

Опытные, высококвалифицированные адвокаты готовы обеспечить Вас необходимыми юридическими услугами, целью предоставления которых является своевременное оформление наследства в Эстонии.

С помощью компании Вы можете вступить в наследство, не выезжая за пределы Москвы и не участвуя лично в процедурных мероприятиях по оформлению Вашего права собственности за границей.

Профессиональное знание и понимание действующего в стране законодательства, отличное владение государственным языком и успешный опыт адвокатской деятельности в законодательном поле Эстонии позволяют нашим эстонским представителям выполнять весь комплекс услуг, необходимый для своевременной реализации Вашего законного права на оформление наследства в этой стране.

Особенности наследования в Эстонии

Эстонское гражданское законодательство допускает три формы наследования:

по завещанию;
по закону;
по договору между наследником и наследодателем.

Свидетельство о наследстве оформляет нотариус. Оформление наследства в Эстонии и выдача свидетельства происходит не ранее, чем через месяц после начала процедуры.

Правила наследования имеют отличия от принятых в России по целому ряду позиций, включающих:

сроки;
порядок действий;
права наследников по закону и очередность наследования.

Законом предусмотрены три очереди наследников, состав которых следующий:
1. дети;
2. родители, а при отсутствии таковых – родные сестры и братья наследодателя;
3. дедушки, бабушки и другие родственники по нисходящей линии родства.

Место наследника, который умер до наследодателя, занимает ближайший нисходящий родственник (ребенок).

Супруги, при наследовании по закону, наследуют вместе с другими родственниками. Право супругов на наследство реализуется по принципу – чем дальше в очереди, тем больше доля.

Выглядит это так:

первая очередь – в равных долях с детьми (но не менее ¼ части);
вторая очередь – половина всей собственности.

В Эстонии принята отказная система наследования, суть которой заключается в том, что смерть завещателя автоматически приводит к переходу наследства к правопреемникам.

Это значит, что указанные в завещании лица, которые в трехмесячный срок не оформили отказ от вступления в свои права, официально признаются наследниками и становятся ответственными по обязательствам наследодателя перед кредиторами и обязанностям, связанным с необходимостью распоряжения имуществом.

Вступление в наследство в эстонии

С момента распада Советского Союза наследственное право независимой Эстонии менялось трижды.

По 1996 год действовал Гражданский кодекс ЭССР, которым предусматривалась система принятия наследства, т. е. претендующий на наследство наследник должен был в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу заявление.

С 01.01.1997 по 31.12.2008 действовал Закон на наследовании, согласно которому наследство человека, умершего в период с 01.01.1997 по 31.12.2008 (включительно) необходимо было оформить в течение 10 лет со дня его смерти.

В настоящее время действует Закон о наследовании в редакции 2009 года.

Важным отличием этого закона является то, что система принятия наследственного имущества заменена системой отречения от него. А это значит, что наследники принимают наследство автоматически. Срок для принятия наследства отсутствует. Наследникам, которые не претендуют на наследство, предоставлен 3-х месячный срок для отказа от него.

В отношении наследства, открытого до 1 января 2009 года, по-прежнему действует система принятия наследства, а также Закон о наследовании, действовавший во время открытия наследства. Это касается и тех случаев, когда производство по наследственным делам начинается после вступления в силу нового Закона о наследовании и в соответствии с ним.

Общие принципы наследования

Основаниями наследования являются:

— наследование по закону,

[2]

Наследование по закону происходит в том случае, если наследодатель не оставил действительного завещания или договора о наследовании.

Наследование по завещанию происходит в том случае, если наследодатель составил завещание.

Наследование по договору о наследовании происходит в том случае, если наследодатель заключил договор о наследовании.

Право наследования по договору о наследовании преобладает над правом наследования по завещанию, а они оба преобладают над правом наследования по закону.

Наследование по закону

Наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя, которые наследуют в равных долях.

Существуют темы, обсуждать которые сложно, но необходимо. Одна из них — вопрос наследства. Поэтому сегодня я хочу рассказать Вам обо всех тонкостях и подводных камнях этого процесса.

Кто имеет право получить наследство?

Получить наследство можно по договору наследования, завещанию или закону.

На наследство имеет право человек, который в момент смерти завещателя был жив, или юридическое лицо, существовавшее в тот момент. Также наследником может стать ребенок, родившийся после смерти завещателя, но на момент смерти завещателя уже был зачат.

Не имеет право на наследство тот, кто способствовал смерти завещателя (за исключением случаев самообороны), чинил препятствия написанию или изменению завещателем договора наследования, а также тот, которое уничтожило завещание, когда у завещателя уже не было возможности его обновить.

Закон о наследовании

В 2009 году вступил в силу новый Закон о наследовании, согласно которому наследство переходит к наследнику, и у него есть 3 месяца с момента извещения о смерти завещателя, чтобы принять завещание или же отказаться от него.

Данный закон также вводит понятие общности наследства. По которому, наследственное имущество, а также права и обязанности принадлежат всем сонаследникам вместе, т.е они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами имущество только получив согласия от всех заинтересованных лиц.В случае общности наследства у сонаследников есть возможность распоряжаться и разделить полученное имущество..

Договор наследования

Договор наследования – это заверенная нотариусом договоренность между наследником и завещателем, по которой наследник либо отказывается от своих прав на наследство, либо принимает их. Стоит отметить, что в случае согласия, на наследника могут быть наложены обязательства. Поэтому завещатель не может в одностороннем порядке вносить поправки в договор о наследстве.

Долги при наследовании

Кроме имущества и прав, в наследство входят и обязанности завещателя. Посмертные долги остаются за наследником, принявшим наследство. В случае если наследников несколько, долги завещателя разделяются между ними согласно унаследованным ими частям наследства.

Автор: Дата: Март 28, 2016 Рубрика: Продолжаются бесплатные юридические консультации в Эстонском бюро депутата Европарламента Яны Тоом. Одной из тем, которая затрагивается на них практически каждый раз, является тема наследования. Отвечает юрист Центра информации по правам человека Елена Ежова.

Я — бездетный инвалид, гражданка Эстонии.

Наследование и завещание: кто и какие права имеет?СТАНЕТ ЛИ И КТО СТАНЕТ НАСЛЕДНИКОМ?ЗАКОН О НАСЛЕДОВАНИИ В ЭСТОНИИ НА РУССКОМ ЯЗЫКЕМОИ ФИНАНСЫ, РАСХОДЫ, ДОХОДЫ И ЦЕЛИНовый пользователь:Какие расходы связаны с принятием наследства?Полезные ссылкиКак привести в порядок финансовые дела покойного?Как наследнику получить деньги с расчётного счёта или депозита завещателя?Что будет, если наследник не откажется принять наследство в течение трёх месяцев, т.е.

вступит в права наследования, но не начнёт процедуру наследования?Как наследникам получить информацию о возможных обязательствах завещателя (к примеру, кредитах и задолженностях?Что делать, если сумма наследуемых долгов превышает стоимость наследуемого имущества?Как происходит раздел наследственного имущества при наличии нескольких наследников?

Компания готова помочь наследникам, для которых оформление наследства за границей по каким-либо причинам оказалось проблематичным.

Наши представители работают во многих странах мира, и мы в любой момент можем подключить их к решению Вашего вопроса. Наследство за рубежом: Эстония Опытные, высококвалифицированные адвокаты готовы обеспечить Вас необходимыми юридическими услугами, целью предоставления которых является своевременное оформление наследства в Эстонии. С помощью компании Вы можете вступить в наследство, не выезжая за пределы Москвы и не участвуя лично в процедурных мероприятиях по оформлению Вашего права собственности за границей.

Профессиональное знание и понимание действующего в стране законодательства, отличное владение государственным языком и успешный опыт адвокатской деятельности

Для начала процедуры наследования необходимо представить нотариусу заявление о производстве по наследственному делу. Заявление может подать:

лицо, обладающее правом на наследство,
кредитор наследодателя или
иное заинтересованное лицо.

В соответствии с законом, заявление нотариусу должно подать также лицо, которое имеет право на наследство, но хочет от него отказаться. Срок, отведённый на отказ от наследства, ограничен и составляет три месяца со дня, когда наследнику стало известно или должно было стать известно о смерти наследодателя и о своём праве на наследство. Таким образом, в случае, если лицо, обладающее правом на наследство, не представит в течение этого периода нотариусу заявление об отказе от наследства, то наследство считается принятым, т. е. лицо становится наследником.

По наследству передаются:

налоговая задолженность,
задолженность по уплате процентов,
требование о возмещении ущерба и
гражданско-правовое требование.

Наследник вправе требовать проведения инвентаризации наследственного имущества. В ходе инвентаризации судебный исполнитель, назначенный нотариусом, выясняет все права и обязательства, которыми обременено наследство. Кроме того, проведение инвентаризации ограничивает ответственность наследника за выполнение обязательств, обременяющих наследство, это означает, что наследник не обязан выполнять обязательства, связанные с наследством, за счёт своего имущества.

Проведение инвентаризации является обязательным, если наследником является лицо с ограниченной дееспособностью, местное самоуправление или государство.

Консультация по Эстонии. Наследование в Эстонии

До момента выдачи свидетельства о наследовании в наследственном деле, налоговый управляющий не требует от наследника выполнения обязательств, входящих в состав наследственного имущества. Свидетельство о наследовании — удостоверение о том, кто являются наследниками, а также каков размер наследуемой части каждого наследника.

Унаследованные налоговые обязательства отражаются в расчётной системе Налогово-таможенного департамента как обязательства наследодателя до тех пор, пока они не будут перенесены в налоговый учёт наследника (на основании свидетельства о наследовании). Перенос требований наследодателя в налоговый учёт наследника не происходит автоматически.

Наследник может добровольно выполнить обязательства наследодателя также до выдачи свидетельства о наследовании.

Унаследованные налоговые обязательства можно оплатить по частям на основании графика платежей. Для этого необходимо представить в Налогово-таможенный департамент ходатайство о рассрочке уплаты налоговой задолженности. Более подробная информация на веб-странице «Рассрочка».

В случае если в ходе инвентаризации выясняется, что для оплаты унаследованных требований не хватает наследственного имущества и наследник не согласен их оплачивать за счёт собственного имущества, то необходимо незамедлительно подать в уездный суд по месту жительства наследодателя заявление об объявлении банкротства наследственного имущества.

После завершения банкротного производства наследственного имущества Налогово-таможенный департамент списывает налоговые обязательства, которые не были исполнены в ходе процедуры банкротства.

В некоторых случаях унаследованные налоговые обязательства могут быть списаны Налогово-таможенным департаментом также до начала проведения банкротного производства. Например, когда Налогово-таможенный департамент является единственным кредитором в производстве по наследственному делу.

Закон о наследовании
Веб-сайт Палаты нотариусов
Для получения более подробной информации о наследовании, свяжитесь с нотариусом, ведущим конкретное производство по наследственному делу.

Завещание следует хранить таким образом, чтобы после смерти завещателя была возможность как можно быстрее его найти. Завещание можно:

отдать на хранение нотариусу или
хранить у себя дома или у знакомого/близкого.

Если вы храните завещание дома или вы знаете, что ваш близкий хранит дома завещание, то вы можете сообщить о его наличии в регистр наследования. Таким образом в случае смерти наследодателя его последняя воля не потеряется, поскольку по метке в регистре наследования будет информация о необходимости поиска завещания дома.

Закон о наследовании устанавливает для завещания очень четкие требования к форме. Если при составлении завещания они не соблюдались, то завещание является недействительным и наследование происходит по Закону о наследовании.

Следует использовать четкий и однозначно понимаемый язык. Лица и вещи необходимо описывать таким способом, чтобы это не вызывало сомнения в том, кто или что подразумевается. Если в завещании присутствуют двусмысленности или неясные распоряжения, то они их толкуют предназначенным законом образом или оставляют без внимания.

Наследование в завещании можно связать с условиями. В таком случае названный наследником человек может наследовать до или после наступления установленного условия. Если завещание касается только части имущества наследодателя, а об остальном имуществе также не было заключено договора о наследовании, то имущество, которое завещание не охватывает, наследуется приведенным в законе о наследовании образом.

Требования к форме завещания

В завещании следует указать, что дело имеется с завещанием (заглавие «Завещание»). В завещании обязательно должны быть указаны:

имя, дата рождения, место жительства лица, составляющего завещание
имена и даты рождения наследников
дата и год составления завещания
подпись завещателя (и свидетелей)
при наличии свидетелей – их имена и места жительства.

Завещание можно отменить договором о наследовании, новым завещанием или (в случае домашнего завещания) его уничтожением. Если последнему завещанию противоречат лишь некоторые части предыдущего завещания, то остальные части предыдущего завещания остаются действительными. Завещание можно объявить недействительным также в суде, после смерти завещателя на установленных законом основаниях.

Если при составлении завещания не были соблюдены требования к форме, то оно считается недействительным.

Государственный портал eesti.ee не занимается оказанием правовой помощи. Найти ответы на юридические вопросы поможет правовой портал Jurist Aitab.

Правовые акты

Связанные учреждения

Ссылки

С 17 августа 2015 в странах ЕС действует закон, который изменяет правила наследования недвижимости: раньше иностранцы, владеющие недвижимостью в Европе (не в стране своего происхождения), передавали имущество по наследству в соответствии с законами той страны, где располагался объект. По новым правилам, процедурой передачи наследства по умолчанию занимается та страна, где умерший находился в момент смерти, но собственник имущества может отдать предпочтение закону страны своего гражданства, будь то страна ЕС или любая другая.

В Великобритании недвижимость передается по наследству согласно британским законам, а во Франции — в соответствии с законами страны происхождения владельца объекта

Этот закон действует во всех странах ЕС, кроме Великобритании, Дании и Ирландии, где иностранцы при передаче наследства будут подпадать соответственно под британские, датские и ирландские законы.

Решение о передаче наследства, принятое в одной стране ЕС, автоматически признаётся во всех остальных странах Союза. Также существует Европейский сертификат о наследовании (European Certificate of Succession), подтверждающий право на имущество.

Во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе — право членов семьи на получение определенной доли наследства, независимо от того, было ли это указано в завещании умершего. Это правило действует почти повсеместно во всех странах ЕС, кроме Великобритании и Ирландии.

Например, во Франции один ребенок по закону получает половину имущества покойного родителя, два ребенка — две трети, трое детей или более — три четверти. В свою очередь британские и ирландские собственники больше не обязаны передавать недвижимость, находящуюся во Франции, детям. Они могут завещать её любому другому человеку, даже не члену семьи.

В Италии, согласно правилу об обязательной доле в наследственной массе, один ребенок получает половину имущества, двое детей и больше — две трети, родители — треть, супруг или супруга — половину, супруга с ребенком — по трети. Это правило применяется ко всем видам имущества.

Умерший в Эстонии родственник оставил вам квартиру или дом в наследство

Принят 17.01. 2008 (RT I, 2008, 7, 52) Вступает в силу 01.01.2009 (изменения внесены следующими нормативными актами) от 04.12.2008 (RT I, 2008, 53, 296) с 26.12.2008 от 21.10.2009 (RT I, 2009, 51, 349) с 15.11.2009 от 17.06.2010 (RT I, 2010, 38, 231) с 01.07.2010

Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Наследование и наследодатель

(1) Наследование — это переход имущества лица в случае его смерти к другому лицу.

(2) Наследодателем признается лицо, имущество которого в случае его смерти переходит к другому лицу.
Статья 2. Наследство

Наследство — это имущество наследодателя. Наследством не являются права и обязанности наследодателя, неразрывно связанные с личностью наследодателя в силу закона или по своей сути.
Статья 3. Открытие наследства

(1) Наследство открывается в случае смерти наследодателя.

(2) Временем открытия наследства считается день смерти наследодателя.

(3) Местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя.
Статья 4. Переход наследства наследнику

(1) При открытии наследства наследство переходит наследнику.

(2) Наследник может отказаться от наследства в порядке, установленном настоящим Законом.
Статья 5. Способность к наследованию

(1) Способность к наследованию — это способность лица наследовать.

(2) Лицом, обладающим способностью к наследованию, является всякое правоспособное лицо.

(3) Наследником может быть физическое лицо, находящееся в живых к моменту смерти наследодателя, или существующее в этот момент юридическое лицо.

(4) Живорожденный ребенок, родившийся после открытия наследства, считается обладающим способностью к наследованию в момент открытия наследства, если он был зачат до открытия наследства.

(5) Фонд, создаваемый на основании завещания или договора о наследовании, считается существующим в момент открытия наследства, если впоследствии им будут приобретены права юридического лица.
Статья 6. Неспособность к наследованию

(1) Неспособным к наследованию считается лицо, которое:

1) сознательно и противоправно причинил смерть наследодателю либо пытался это сделать

2) сознательно и противоправно поставил наследодателя в положение, находясь в котором он до своей смерти был лишен возможности выразить или изменить свою последнюю волю

3) путем принуждения или обмана препятствовал наследодателю выразить или изменить свою последнюю волю или таким же образом принуждал его выразить или изменить свою последнюю волю, если наследодатель не имел возможности выразить свою действительную последнюю волю

4) сознательно и противоправно устранил или уничтожил завещание или договор о наследовании, если наследодатель уже не имел возможности его возобновить.

5) фальсифицировал сделанное наследодателем завещание или договор о наследовании, либо его часть.

(2) Наследовать ребенку по закону не может его родитель, лишенный судом родительских прав.

(3) Положения настоящей статьи применяются также в отношении отказополучателей и иных лиц, которые имеют право получать какую-либо выгоду от наследства.
Статья 7. Последствия неспособности к наследованию

Если наследник неспособен наследовать, к наследованию призывается лицо, которое наследовало бы в случае смерти неспособного к наследованию лица до открытия наследства.
Статья 8. Подача иска о признании лица неспособным к наследованию

(1) В случае спора суд может по иску заинтересованного лица признать лицо неспособным к наследованию.

Получить наследство можно по договору наследования, завещанию или закону. Получить наследство имеет право человек, который в момент смерти завещателя был жив, или юридическое лицо, существовавшее в тот момент. Также получить наследство может ребенок, который родился после смерти завещателя, однако на момент смерти завещателя уже был зачат.

Получить наследство не имеет право лицо, которое обусловило смерть завещателя (кроме случаев, когда это было в целях самообороны) либо препятствовало составлению или изменению завещателем договора наследования или завещания. Также нет права на наследство у лица, которое устранило или уничтожило завещание или договор о наследстве, когда у завещателя не было более возможности его обновить. Законным наследником ребенка не может быть родитель, лишенный родительских прав.

По Закону о наследовании, начавшем действовать в 2009 году, наследство, после открытия наследства (в случае смерти завещателя), переходит к наследнику, и после этого у наследника есть право отказаться от наследства. В случае если наследник не откажется от наследства в течение трех месяцев с момента извещения о смерти завещателя, то он считается принявшим завещание.

Новый Закон о наследовании также вводит новое понятие общности наследства . Это означает, что наследственное имущество и входящие в наследство права и обязанности принадлежат всем сонаследникам вместе. В связи с этим, они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами наследственного имущества только сообща, что в свою очередь значит, что для продажи отдельного предмета наследственного имущества необходимо согласие всех сонаследников. В случае общности наследства у сонаследников есть возможность как распоряжаться, так и разделить наследство. Сонаследник может независимо распоряжаться принадлежащей ему идеальной долей общности наследства, то есть всех предметов, относящихся к общности наследства.

Электронный государственный регистр, куда вносятся данные о завещаниях, договорах о наследстве и наследстве. Регистр наследования ведет Харьюский уездный суд.

Договор наследования – это договоренность между наследником и завещателем, по которой наследник либо отказывается от своих прав на наследство, либо назначается наследником, однако при назначении наследником, на наследника могут быть наложены обязательства в отношении завещателя. Завещатель не может независимо изменить договор о наследстве, ввиду чего такой договор является сильным связывающим распоряжением на случай его смерти. Договор наследования должен быть нотариально заверен.

Наследство за рубежом — вступление и как узнать

Помимо имущества и прав, наследство состоит также из обязанностей завещателя, которые могут даже превышать ценность имущества. Посмертные долги остаются за наследником, принявшим наследство. В случае если наследников больше одного, долги завещателя разделяются между наследниками пропорционально унаследованным ими частям наследства.

Наследники несут солидарную ответственность перед кредитором покойного – это означает, что кредитор может потребовать выплаты всего долга от любого наследника, вне зависимости от размера унаследованного им имущества. После выплаты наследником долга наследник может востребовать сумму, превысившую его часть от задолженности по наследству, с остальных наследников в соответствии с их частями. Если посмертные долги превышают ценность наследства, наследник должен выплатить долги за счет своего имущества.

Для ограничения своей ответственности в отношении ценности полученного наследства, наследник должен запросить от судебного исполнителя инвентаризацию или составление списка наследственного имущества в ходе процедуры наследования. Если наследник запросит инвентаризацию наследственного имущества, он может отказаться от выполнения обязательств завещателя до проведения инвентаризации. В результате инвентаризации, наследник отвечает только за наследственное имущество. Однако инвентаризация не освобождает от выплаты долгов, а только ограничивает ответственность наследника размером наследственного имущества.

Если в результате инвентаризации станет ясно, что долги превышают размер имущества, для ограничения своей ответственности наследник должен ходатайствовать в суде об объявлении умершего банкротом. Ответственность наследника ограничена и в том случае, если процедура объявления банкрота затягивается.

Наследство является сферой, с которой многие из нас неизбежно сталкиваются. Эта тема может возникнуть неожиданно в любой момент и принятие наследства и его реализация могут оказаться сложнее, чем это может показаться на первый взгляд, пишет партнёр адвокатского бюро LMP Кайдо Кюннапас.

Длительность процедуры наследования зависит от размера и сложности наследства. Среди прочего и от того, сколько наследников и насколько легко с ним вступить в контакт. В большинстве случаев процедура наследования длится 1-3 месяца, но производство может по времени и затянуться.

Согласно действующему закону о наследстве, наследник не обязан принимать наследство, а наследство переходит наследнику автоматически. Если наследник желает отказаться от наследства, то для этого он должен предоставить нотариусу заявление в течении 3 месяцев. По истечению 3 месяцев считается, что наследник принял наследство — даже в том случае, если он утверждает, что не знал о статусе наследника. Для начала процедуры наследования наследник должен обратиться к нотариусу и тогда нотариус начинает делопроизводство. Без начала делопроизводства и обращения к нотариусу человек не может совершать сделки с недвижимостью, так как акт наследования не совершён.

Поэтому в первую очередь надо обратиться к нотариусу и предоставить заявление о начале процедуры наследования, после чего нотариус начинает делопроизводство, выявляет возможных наследников и проверяет в реестре наследования наличие завещания. Также нотариус делает запрос в разные реестры и банки, чтобы выяснить финансовое положение завещателя. После чего нотариус составляет свидетельство о наследстве, подтверждающее права наследников на наследство. После выдачи нотариусом свидетельства, наследник может предоставить отделу недвижимости заявление об исправлении в крепостной книге или можно попросить нотариуса о предоставлении данного заявления.

Если наследников много

Если наследников много, то они получают недвижимость в совместное имущество. Это значит, что нет конкретного обозначения по части размеров частей, принадлежащих владельцам, и сделки с недвижимостью владельцы могут совершать только вместе. Ни один из наследников не может осуществить продажу недвижимости. Проблемы возникают тогда, когда наследники не приходят к соглашению о том, что делать с имуществом дальше — часто является проблемой то, что один наследник желает отчудить недвижимость, а другой хочет продолжать пользоваться ею. Также в случаях многих наследников важно не откладывать процесс продажи недвижимости — на практике были случаи, где один из наследников был согласен на продажу имущества, но пока продажа откладывалась он умер, из-за чего необходимо начинать новый процесс наследования, что отодвигает продажу ещё дальше.

У наследников же есть возможность при делении недвижимого имущества заключить договор, которым заканчивается совместное пользование и имущество делится между наследниками

Если имущество обременено

По части долгов важно заметить, что при принятии наследства, наследник должен выполнять и обязательства завещателя. Поэтому в случае обременённого имущества есть несколько вариантов — наследник может отказаться от наследства или же принять его и ходатайствовать на его инвентаризацию, чтобы выяснить размер обязательств. При инвентаризации наследованного имущества выясняются точные долги по имуществу и прочему, и в таком случае обязательства наследника ограничены стоимостью наследованного имущества. Если при инвентаризации выясняется, что стоимость имущества не покрывает всех долгов, то наследник должен предоставить заявление о банкротстве наследованного имущества. Поэтому, в конкретных случаях, вместо отказа от наследства, если не известен размер долгов, разумно принять наследство и сделать инвентаризацию наследованного имущества для выяснения обязательств.

Ели наследник желает продать недвижимость, то он может обременяющий кредит оплатить досрочно — об этом банк необходимо оповестить за 3 месяца.

Если выясняются иные преграды

Одной из проблем являются ситуации, при которых наследников много, и они не приходят к общему мнению, что делать с наследованным имуществом. Также на практике проблемными случаями были наследование несовершеннолетних — в таких случаях для совершения сделок с недвижимостью необходимо разрешение суда. В таком случае суду необходимо объяснить, почему недвижимость необходимо продать и является ли сделка выгодной для несовершеннолетнего лица. Проблемными были, в первую очередь, случаи, при которых родители предполагали, что их согласия достаточно и только у нотариуса выяснялось, что для сделки необходимо согласие суда.

Вопросы о налогах при наследовании

Налога на наследство в Эстонии нет. Налогом не облагается принятие наследства, как резидентом, так и не резидентном.

Некоторые освобождения от налогов можно применить и при наследовании имущества от ПФЛ, при условии, что деятельность ПФЛ будет продолжена наследником. В этом случае наследство не переходит в частное имущество и нет необходимости в налогообложении.

Если наследованное имущество продавать, то налогом облагается не вся стоимость, поскольку сначала надо вычесть цену, по которой недвижимость была приобретена. Из-за последних изменений в законе о подоходном налоге наследник может вычесть из стоимости сделки свои расходы. Начиная с 01.01.2015 нельзя учитывать расходы завещателя на приобретение недвижимости. Поэтому, наследник совершает различные траты, связанные с недвижи��ость и сохраняет документацию, тогда позже их можно вычесть от стоимости сделки продажи до расчёта подоходного налога.

Domus (12)
Oстальное (11)
Анализ рынка (2)
Банковское дело (1)
Без назначения (1)
Без рубрики (6)
Законодательство (1)
Маклерская деятельность (9)
Маклерство (5)
Оценивания (1)
Оценка (8)
Пресс-релизы (2)
Рынок недвижимости (9)
Экономика (3)

Как вступить в наследство, если наследодатель умер в другой стране?

Жизнь в Эстонии на протяжении крайних 30 лет нельзя отнести к легкой. Это становится причиной для того, что за последние годы все большее количество знакомых человека, соседей и родственников начинают уезжать, оставляя в стране все нажитое – дома за чертой города и квартиры, в том числе.

Многие из уехавших уже не возвращаются обратно, в крайнем случае на пару дней, просто чтобы повидаться с друзьями. Рано или поздно уехавший человек получает уведомление, что кто-то из его многочисленных родственников умер, и что оставил жилое помещение в наследство.

Я профессиональный маклер, оказывающий огромное количество риэлторских услуг, связанных с недвижимостью. Я предлагаю услуги, связанные с официальным оформлением недвижимости в стране, которая досталась от родственника. Я готов помочь продать новое жилье или взять ее в управления для выгодной сдачи.

Оказавшись в стране, мы встретимся, я дам вам онлайн-консультацию. Разговор об оплате моей работы ведется только при взаимной заинтересованности в комфортном и выгодном сотрудничестве. Обращайтесь ко мне со следующими целями:

Получение первичной консультации, напрямую связанной с вступлением в наследство и с оформлением жилья, полученного в наследство. Это услуга полностью бесплатная. На этапе консультирования мне потребуются следующие сведения – адрес недвижимости, обнаруженные долги или их отсутствие, степень родства, дата кончины, а также перечень иных родственников, которые могут претендовать на объект;
Решение многочисленных вопросов и необходимых мероприятий в стране, которые связаны с вступлением в право собственности. Это уже услуга платная, плюс добавляется компенсация понесенных расходов. Для выполнения подобных действий мне потребуется заверенная у нотариуса доверенность. Это позволит мне законно выполнять все манипуляции в Эстонии без вас;
Организация уборки наследуемой недвижимости. Вывоз мусора на свалку, чтобы подготовить объект к продаже или к сдаче его в аренду. Это тоже платная услуга, которая одновременно требует компенсации понесенных расходов. Это достаточно распространенная проблема. Дома, оставляемые в наследство обычно очень сильно захламлены;
Перестройка и ремонт недвижимости, полученной в наследство. Без оплаты и компенсации здесь также не найти. Это не менее распространенная услуга, так как объекты, которые получаются наследство обязательно переделываются под себя или для сдачи/продажи. Я готов организовать проведение ремонта и проконтролировать процесс их выполнения;
Продажа объектов, находящихся, как с самом или в рядом расположенном Харьюском районе. Если вы доверите мне управление своей недвижимостью, я смогу организовать его выгодную продажу;
Сдача полученного жилья и последующий контроль за арендаторами одновременно с оформлением и перечислением оплаты. Данная услуга позволяет избежать проблем не только имущественного характера, но не столкнуться с задержкой оплаты по очередной аренде.

Двухкомнатная квартира в Маарду без ремонта
Продажа двухкомнатной квартиры в посёлке Арду
Аренда квартиры в городе Кейла 1-ком.кв
1-комнатная Lasnamäe Linnamäe tee

Оказываем услуги
Виртуальный офис
Предпродажная подготовка
Перепланировка
Интернет-реклама недвижимости
Продажа и покупка
Управление
Сотрудничество
Цены
Коммерческий
Дом продажа
Снять квартиру
Купить квартиру
Купить дачу
Вакансии

Аренда
Рынок недвижимости
Мастерская маклера
Тенденции рынка
Советы риэлтора
Вопросы и ответы

Самым простым способом узнать о том, есть ли у человека наследство за границей, является стабильное поддержание связи с зарубежной родней. В случае хороших отношений можно надеяться, что будет составлено завещание с включением имени наследника. Но такое получается далеко не всегда и поэтому больше шансов получить долю при делении наследства по закону.

В случае, если поддерживается связь с родственниками, они могут самостоятельно уведомить наследника о смерти наследодателя. В случае указания в завещании информации о заграничном наследнике в обязанности нотариуса, открывающего наследственное дело, будет входить розыск всех наследников, указанных в завещании. Данные действия юриста предусмотрены во многих странах мира.

Что касается России, то наследникам не требуется платить специального налога на имущество и денежные средства, полученные в результате вступления в наследство. Но если наследование происходит в другой стране, может потребоваться уплата налога на наследство по законам места открытия наследства. Чтобы избавить наследников от уплаты налога наследодатель может передать им имущество в собственность с помощью договора дарения. Но здесь также необходимо внимательно изучить законодательство, поскольку в некоторых странах налог на дарение превышает налог на наследство.

В вопросах наследования следует проявлять крайнюю осторожность, особенно если известие поступило вместе с неизвестными личностями, а не по официальным способам оповещения. Например, многие мошенники могут просто прийти на дом и представиться юристами, занимающимися вопросом получения заграничного наследства. Также они предлагают свои услуги по оформлению данного наследства и требуют за работу денежное вознаграждение вперед.

Основное отличие юристов от мошенников в нехватке времени, тем более на личное посещение каждого предполагаемого наследника. Поэтому оповещают наследников либо по телефону, либо почтовым отправлением с уведомлением установленной формы.

Поскольку оформление наследства за границей может принести с собой некоторые трудности, по процессуальным вопросам лучше проконсультироваться с опытным юристом.

Право составления завещания имеет каждый человек, достигший 15 лет. Несовершеннолетний может составить завещание только в заверенной нотариально форме.

Завещание можно отменить при помощи составленного позднее завещания или договора наследования. Завещание может быть нотариальным или составленным дома.

Нотариальное завещание – это завещание, заверенное нотариусом или переданное нотариусу на хранение. Нотариально заверенное завещание действует бессрочно.

Завещание рекомендуется оформлять у нотариуса, поскольку при заверении нотариус консультирует составителя завещания, выясняет его пожелания и оформляет их юридически корректным языком.

Завещатель может передать завещание в закрытом конверте нотариусу на хранение, подтвердив, что это его завещание. Он всегда может забрать его обратно.

Взаимное завещание супругов является единым выражением их последней воли, в котором они взаимно назначают друг друга своими наследниками или делают иные распоряжения в отношении своего имущества на случай смерти.

В отношении взаимного завещания супругов установлена заверенная нотариально форма. Во взаимном завещании супруги могут указать, кому переходит имущество прожившего дольше супруга в случае его смерти.

После принятия наследства на основании взаимного завещания супругов проживший дольше супруг не имеет права менять содержащиеся в завещании распоряжения.

По существу, договор наследования – это соглашение, в котором наследодатель указывает другую сторону договора или иное лицо своим наследником или договор между наследодателем и его законным наследником, в котором последний отказывается от наследства. В договоре наследования можно сделать и другие распоряжения на случай смерти.

Вместе с тем, договор не может ограничивать право наследодателя совершать сделки с собственным имуществом. Договор наследования не дает наследнику или получателю дара прав на наследуемое имущество, пока наследодатель жив. Договор наследования всегда двусторонний и действует только будучи заверенным нотариально.

Сторона договора наследования не может самостоятельно изменить или прекратить его.

Оформление наследства в Эстонии

При составлении завещания или договора наследования следует учитывать возможное право получения обязательной доли. Обязательная доля защищает близких родственников и супруга/супругу завещателя, которых завещатель был обязан поддерживать в течение жизни, но которые не попали в завещание или договор наследования.

По существу, обязательная доля – это денежное требование к наследникам, которое дает оставшемуся без наследства лицу возможность требовать половину стоимости имущества, которое оно унаследовало бы в порядке законного наследования, т.е. если бы наследодатель не составил завещание или не заключил договор наследования.

Источник: https://rus.postimees.ee/6459860/manifest

При наличии завещания имущество делится согласно предписаниям умершего. Если такого документа нет, то недвижимость переходит родственникам в установленном законом порядке.

В большинстве стран ЕС существует несколько очередей наследования: как правило, в первую очередь наследство получают дети, родители и супруги умершего, затем — братья, сёстры, дедушки и бабушки, далее принимаются во внимание интересы остальных родственников и лиц, находящихся на иждивении. Например, в Германии выделяют три степени родства, а в Финляндии различают две категории наследников: к первой относятся супруги и дети, ко второй — все остальные.

В первую очередь наследство получают дети и супруги

Обычно право наследования наступает автоматически.

Также существуют сроки, в течение которых наследнику нужно подать декларацию в налоговые органы: в Германии это три месяца, в Италии — один год, в Испании и Франции — шесть месяцев.

Также установлены сроки, в течение которых наследник может отказаться от прав наследования. Например, в Германии это шесть недель после того, как наследник узнал о передаче имущества.

Для оформления наследства обычно требуются такие документы:

паспорт наследника;
свидетельство о смерти;
свидетельство о браке, свидетельство о рождении (и другие документы, доказывающие родство);
завещание;
свидетельство о праве собственности умершего.

Они могут завещать её любому другому человеку, даже не члену семьи.

Чтобы избавить потомков от разоряющих налогов на наследство, многие оформляют недвижимость на юридическое лицо — семейную компанию, фонд или траст.

Для оптимизации налогообложения во Франции недвижимость часто оформляется на гражданское товарищество по операциям с недвижимостью (la société civile immobilière, SCI). В этом случае налог на наследство практически отсутствует.

Нужно пройти такие этапы: основать SCI, купить на эту компанию недвижимость в кредит, «расчленить» собственность и передать её в дар наследнику. При дарении сумма ипотеки вычитается из стоимости долей SCI. Например, отец в возрасте 59 лет передаёт в дар имущество при остатке кредита 50 тыс.

евро, при этом доли имущества без права пользования (nue-propriété) оцениваются в 105 тыс. евро (50 % от 210 тыс. общей стоимости). В таком случае сумма налога составит всего 250 евро.

Под «расчленением собственности» (démembrement de propriété) подразумевается такой случай, когда, например, родителю принадлежит узуфрукт (право пользования недвижимостью), а наследнику-сыну — nue propriété (недвижимость без права пользования, или попросту стены).

Оформление недвижимости на юридическое лицо помогает оптимизировать налогообложение

В Германии с 2009 года был введён закон (Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz), по которому 100 % активов компании освобождаются от налога на наследство, если удовлетворены определённые критерии: бизнес должен функционировать в течение минимум семи лет после приобретения активов, а уровень расходов на зарплаты должен превышать первоначальный уровень в восемь раз, или количество сотрудников должно превышать 20 человек. Однако в декабре 2014 года Верховный суд страны постановил, что закон является неконституционным, и эта налоговая льгота может быть отменена в середине 2016 года.

у наследника есть оригинал свидетельства про смерть его заграничного родственника;
когда перед смертью наследодатель проживал у наследника и имел регистрацию по его адресу;
имеется завещание, по которому имущество передается человеку в полном объеме;
если наследство не было открыто в другой нотариальной конторе – там, где умер завещатель или там, где находится недвижимость;
когда законодательство той страны, где жил наследодатель, допускает, чтобы наследство было открыто в России (страны бывшего СНГ, кроме Украины и Грузии, а также некоторые государства, подписавшие Гаагскую конвенцию).

Если по каким-либо причинам наследник не желает становиться владельцем завещанного имущества, он имеет право от него отказаться. При этом не имеет значения месторасположения наследства. При отказе от наследства надо учитывать следующие особенности:

Отказ должен быть осуществлен до момента вступления в наследство. При наличии уважительных оснований этот период может быть увеличен.
Отказ адресуется нотариусу по месту открытия наследства. При невозможности сделать это лично, в доверенности представителя должен быть предусмотрен пункт, позволяющий совершать отказ от имени наследника.
Отменить или взять отказ обратно невозможно.
Отказаться от наследства можно в пользу других наследников по закону или завещанию. Исключение составляют лица, лишенные наследства волеизъявлением наследодателя.

Если наследование имущество родственника за границей по каким-либо причинам не входит в планы наследника, он может отказаться от данной возможности, равно как и по законам своей страны. Во время составления отказа от наследства следует учитывать ряд особенностей:

Отказ необходимо провести до того, как будет произведено вступление в наследство. Если у наследника будут уважительные причины, период вступления в права наследования можно будет продлить.
Отказ следует адресовать нотариусу, открывающему наследство. Если не получается оформить бумагу самостоятельно, можно воспользоваться услугами официального представителя. Но для этого следует оформить доверенность, в которой будет прописана возможность представителя оформлять отказ от имени наследника.
Отмена отказа невозможна. Также нельзя забрать его обратно. Отказ происходит в пользу наследников по завещанию или наследников по закону, за исключением тех, кто был указан в завещании как лишенные права наследования.

Если иностранец – наследник не успел лично или через представителя обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела или фактически принять наследство вовремя, срок считается пропущенным. Это означает, что обращаться к нотариусу такому наследнику уже нет смысла. Для доказательства права на принятие переходящего в порядке наследования имущества иностранному наследнику нужно предъявить доказательства российскому суду в том, что причина пропуска была уважительной.

Часто иностранный гражданин не вступает в наследование вовремя по причине неосведомленности о смерти наследодателя. Особенно это возможно, если наследование происходит по завещанию. В него наследодатель может включать любых наследников, по его личному желанию. Именно поэтому гражданин может просто не знать о том, что он включен в какое-либо завещание, особенно если он проживает в другой стране.

Защита своих прав на наследство в суде иностранным гражданином происходит в таком же порядке, как и в случае с гражданами России.

Суд может признать право иностранного гражданина на наследство сразу же или продлить срок для принятия наследственного имущества.

Таким образом, иностранный гражданин может быть наследником умершего наследодателя – гражданина России и принять в наследство имущество, находящееся на территории России. Он подчиняется тем же правилам, что и граждане страны, но и несет аналогичные обязанности. Гражданин другого государства имеет право прибегнуть к помощи представителя, действующего по доверенности.

С 2006 года в Российской Федерации были отменены налоги и прочие отчисления с доходов, которые получены в порядке наследования. В случае же принятия наследства за рубежом придется заплатить налоги в размере, который определен другим государством.

В Англии размер налога зависит от того, какова стоимость имущества. При стоимости свыше 325 000 евро государству придется отдать 40%. Во Франции значение имеет не только стоимость имущества, но и степень родства с наследником: близкая родня заплатит 40%, а непрямая – 60%.

Россия пережила немало сложных моментов. Бывшие российские граждане оказались разбросаны по всему миру и получили гражданство других стран в результате выезда за рубеж для постоянного проживания. Это повлекло за собой появление у них имущественных прав за границей. В то же время у многих родственники остались в России, и именно они могут претендовать на получение наследства после смерти заграничной родни.

На этом этапе может возникнуть определенный барьер, который связан с тем, что за границей, вместе с наследодателем, проживают другие наследники, которые не заинтересованы в том, чтобы кроме них на имущество претендовали еще какие-то особы, даже если они имеют на это законное право. От нежелательного преемника постараются избавиться любым возможным способом.

Когда наследодатель оставляет после себя завещание, все просто: на наследство имеют право все указанные в нем особы. В противном случае наследование будет происходить по закону.

В первой ситуации уведомить российских родственников про завещанное им имущество должен юрист, который составил документ. Если нет завещания, придется полагаться на порядочность заграничных родственников и то, что они сообщат про смерть наследодателя.

Особенности, которые будут рассмотрены далее, в равной степени могут быть применимы, когда речь идет про наследование по закону и по завещанию. Определенные различия кроются в установлении очередности и условий, на которых происходит наследование.

Первая очередь	Родственники, с которыми имеется прямое родство по нисходящей.
Вторая	Родители завещателя и их прямые нисходящие (ПН).
Третья	Родители родителей и ПН.
Четвертая	Родители деда и бабки и ПН.
Пятая	Прапрадеды и ПН.

Елена Анисимова, профессиональный маклер-консультант DOMUS KINNISVARA, член EKMK Эстонии

В какой-то момент человек покидает этот мир, после него остаётся имущество, права и обязанности – всё вместе это называется наследством.

Рассмотрим различные основания наследования. Основаниями к наследованию являются: наследование по закону, наследование по завещанию и наследование по договору о наследовании.

Право наследования по договору о наследовании преобладает над наследованием по завещанию, а они оба преобладают над правом наследования по закону.

Наследование по закону применяется в том случае, если наследодатель не оставил действительного завещания или договора о наследовании. При наследовании по закону наследниками являются супруг(а) наследодателя и родственники. Для родственников устанавливаются три очереди признания к наследованию, причём каждая следующая очередь имеет право наследования при отсутствии предыдущей.

Рассмотрим очерёдность:
● в первую очередь наследуют дети, внуки;
● во вторую очередь – родители, сёстры и братья;
● в третью очередь – бабушки, дедушки, тёти, дяди.

Если наследователь в браке, то супруг(а) с наследниками первой очереди наследует в равных частях с детьми, но не меньше ¼ наследства. Супруг(а) с наследниками второй очереди наследует ½ наследства. Супруг(а) в третьей очереди наследует полностью всё имущество.

В случае, если у человека нет супруга(и) и других родственников или все отказались от наследства, то наследником становится местное самоуправление.

Завещание нужно составить в том случае, если вы желаете сами обозначить круг ваших наследников или если у вас нет родственников. В завещании нужно точно указать имя человека, который будет наследником вашего имущества. При составлении завещания нужно знать, что вы можете изменить завещание в любое время, что вы имеете право продать своё имущество или распорядиться им в соответствии с вашим желанием. Наследникам достаётся то, что вы имели на момент смерти.