Исковое заявление о признании права собственности на землю в силу приобретательной давности

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о признании права собственности на землю в силу приобретательной давности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Вопросы и ответы юристов

2. Информационная служба ст.Новопокровской

3. ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ИСКИ ПО ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ

4. Исковое Заявление По Приобретательной Давности На Земельный Участок

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Исковое заявление в силу приобретательной давности, в целом, должно соответствовать всем требованиям, перечисленным в ст. 131 ГПК РФ. Так, согласно указанной статье, документ будет иметь следующую структуру:

1. В «шапке» иска о праве собственности по приобретательной давности указывается наименование и адрес суда, далее пишутся ФИО (наименование), а также контактные данные истца и ответчика. Там же прописывается стоимость иска в суд, заявляемого по основаниям приобретательной давности (то есть стоимость имущества, которое истец намерен получить в собственность).

2. Далее в исковом заявлении по приобретательной давности на недвижимое имущество необходимо описать сложившуюся ситуацию, не забывая при этом ссылаться на нормы закона. В частности, следует написать точные данные недвижимости, на которую претендует истец, срок владению ею и т.д.

3. В резолютивной части иска в порядке приобретательной давности необходимо подвести итог вышесказанному и выставить свои требования. В данном случае истец требует признать право собственности на дом (квартиру, участок и т.д.) за ним. Однако гражданин может заявлять и дополнительные требования, например, о признании недействительными сделок, совершённых в отношении недвижимости.

В конце иска приводится перечень документов в суд на признание приобретательной давности. Далее истцу следует указать дату составления заявления и поставить свою подпись.

Перед тем, как обратиться в суд, гражданину следует учесть несколько моментов. Перечислим их.

1. Исковое в силу приобретательной давности подается в суд только по месту нахождения недвижимого объекта. Примечательно, что первой инстанцией для данной категории дел является районный орган правосудия (либо городской, если районные отсутствуют).

2. Ответчиком по иску о приобретательной давности является прежний собственник имущества. Но чаще всего граждане указывают в качестве ответчика Департамент городского имущества города Москвы.

3. Исковое заявление в суд о приобретательной давности облагается госпошлиной, размер которой зависит от стоимости объекта, которая не должна быть ниже его инвентаризационной оценки.

4. Заявление в суд по приобретательной давности может быть подано как в бумажном, так и в электронном виде (в последнем случае гражданину необходимо подписать иск электронной подписью).

5. Иск и все документы к нему может подать как лично истец, так и его представитель по нотариальной доверенности. Главное, чтобы в этой доверенности было чётко прописано данное право.

6. По общему правилу, иск должен быть рассмотрен судом в течение 2-х месяцев со дня поступления заявления. Однако очень часто эти сроки затягиваются (например, из-за загруженности судьи, необходимости получения дополнительных доказательств и т.д.) и суд оставляет заявление без движения.

7. Гражданину, решившемуся обратиться в суд, следует знать, что по данной категории дел возможно предъявление встречного иска. Так, например, ответчик по приобретательной давности в лице Департамента городского имущества Москвы может потребовать признания недвижимости выморочным имуществом, выселения гражданина из дома (квартиры) и т.д.

8. Если по каким-то причинам итоговое решение не устроит истца, он вправе подать апелляционную жалобу в течение 30-ти суток с момента изготовления акта в окончательной форме.

— Стоит ли гражданину принимать личное участие в рассмотрении иска о праве собственности в силу приобретательной давности?

— Да, истцу крайне желательно посещать судебные разбирательства, поскольку это даст ему возможность, во-первых, делать какие-то уточнения, разъяснения для суда, а во-вторых, возражать против доводов оппонентов. Вместо истца в заседаниях может участвовать представитель по доверенности.

г.___________________________

Истец: Ф.И.О._____________________

Адрес:_________________________

телефон: _______________________

Ответчик: администрация муниципального

образования ________________________

Адрес: _________________________

Телефон:____________________

Цена иска: ______________________

При обращении в суд потребуется подготовить полный пакет документов.

В него входят:

выписка из реестра ЕГРН, подтверждающая отсутствие собственника земли;
справки, квитанции, чеки, подтверждающие факт владения землей;
квитанция об оплате государственной пошлины;
архивные справки.

Внимание! Обязательно потребуются доказательства, указывающие на факт правомерного использования земли. Можно привлечь показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Хотя приобретательная давность и не имеет исчерпывающего определения в законе, она является весьма проработанным институтом в науке гражданского права. Ее основные особенности сводятся к следующему:

приобретательная давность представляет установленный в законе срок. Только по прошествии этого периода давностный владелец сможет обратиться в суд с иском о признании прав собственности;
она реализуется исключительно путем обращения в суд с целью признать факт наличия собственности. Иной процедуры, либо автоматического обретения имущества не предусмотрено;
владение на протяжении всего указанного периода должно отвечать установленным законом требованиям. Речь идет об открытости, добросовестности и непрерывном характере обладания той или иной вещью. Обязанность доказать факт соблюдения этих условий в суде возлагается на давностного владельца.

Учитывая эти характеристики, можно получить следующее определение.

Приобретательная давность – это установленный в законе срок, по прошествии которого фактический владелец имущества может обратиться в суд с целью признать факт обретения права собственности, при условии, если имеются основания считать обладание непрерывным, открытым и добросовестным.

Закон и его разъяснения высшими судебными инстанциями допускают применение этих норм, если земельный участок или другое имущество находится в собственности иных лиц или является бесхозяйным.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть признано исключительно при одновременном соблюдении обязательных признаков владения. Несмотря на их важность, законодатель весьма лаконично подошел к раскрытию таких особенностей. Они просто перечислены в ч.1 ст. 234 ГК.

Для того, чтобы разобраться со значением каждого признака, потребуется воспользоваться наукой гражданского права.

Этот признак раскрыт в руководящем разъяснении высших судебных структур № 10/22, принятым 29 апреля 2010 г. Срок приобретательной давности характеризуется добросовестным владением, если соответствующее лицо, не знало и ему не могло быть известно о том, что у него отсутствует основание для возникновения права собственности на момент, когда имущество получено.

Указанная характеристика подразумевает добросовестность действий исключительно при начале владения. Несмотря на это, в научных кругах ведутся дискуссии о необходимости распространить этот признак так, чтобы он действовал на протяжении всего давностного обладания.

Закон дифференцирует сроки в зависимости от типа вещей, факт наличия собственности на которые признается. Если устанавливается титул собственности на недвижимое имущество (землю, здание, сооружение), то непрерывность обладания должна быть доказана на протяжении 15-ти лет. Если обращение в суд затрагивает движимые объекты, то этот промежуток должен быть не менее 5-ти лет.

Течение срока приобретательной давности начинается с момента начала обладания бесхозяйной вещью.

Если речь идет о собственности других лиц, то он исчисляется после истечения периода исковой давности по требованиям возвратить имущество.

Позиция высших судебных структур указывает на то, что в период давности не включается временной отрезок, когда земельный участок или иной объект находился у заявителя на основании договора аренды или другого соглашения.

Закон предоставляет давностному владельцу право осуществлять защиту. Если соответствующие документы подаются в суд, то период, на протяжении которого нарушались права обладателя, не повлияет на течение срока приобретательной давности.

Земельный участок и другая недвижимость должна находиться во владении заявителя на протяжении долгого периода, по этой причине к сроку присоединяется обладание вещью предшественником, передавшим имущество в порядке правопреемства (например, наследование).

Закон прямо не называет основания для прерывания или приостановления течения срока.

Однако такая возможность предусмотрена. Одним из вариантов ее реализации выступают действия самого давностного владельца. Таковыми могут быть документы, в которых он признает право собственности на землю или другие вещи за тем или иным лицом.

Признание права после указанного срока производится в судебном порядке. Документы подаются в мировой или районный суд, в зависимости от оценочной стоимости имущества.
Если вещь была бесхозяйной, то ответчик в деле не предусматривается. В ситуациях, когда существует собственник, его необходимо указать в качестве ответчика.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Если присвоенное право на вещь осуществляется более 15 лет – оно может быть доказано в суде. Однако такое доказательство потребуется лишь тогда, когда на право владения, распоряжения или пользования третьи лица, опираясь на правовые или иные основания, налагают ограничения и запреты, а также – осуществляют попытки завладеть оспариваемым объектом.

Но для срока приобретательной давности такие нюансы не играют роли. Презумпция срока давности опирается на то, что права на вещь необходимо предъявлять своевременно. Если лицо пользовалось вашим объектом как своим собственным – вы упустили возможность им владеть по своей инициативе.

Понятно, что расписка или устная договоренность не может приниматься Росреестром в качестве основания для регистрации права. Сюда же нужно отнести и ситуации, когда правоустанавливающие документы утеряны безвозвратно. Приобретательная давность для многих владельцев земельных участков стала способом узаконить свое право владения на землю в официальном порядке.

Важное значение имеет и добросовестность. Здесь предполагается внутреннее убеждение гражданина в законности своего владения и его обоснованности. Если же человек знал, что у земли имеется фактический владелец, но при этом он самовольно занял участок, то такое владение добросовестным не признается.

Информационная служба ст.Новопокровской

Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г. В 2001 г. я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу. В период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п. Чернянка и проживала вместе с мамой. В период с 2012 г. мы неоднократно предпринимала попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем. Но его местонахождение установить не удалось.

Что такое исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности и для чего оно нужно? Такой иск используется для надлежащего оформления прав собственника на недвижимое имущество. А применяется способ тогда, когда другие не могут быть применены в силу закона.

2. Государственная пошлина по таким искам оплачивается, исходя из стоимости имущества. При этом для недвижимости берется инвентаризационная, а не кадастровая стоимость, на что необходимо также обращать внимание. Порядок расчета госпошлины указан в статье 333.19 Налогового кодекса РФ и ее определение особых проблем не составляет.

Одно из оснований приобретения права собственности на движимые и недвижимые вещи – это приобретательная давность. Для того, чтобы претендовать на приобретение имущество в силу данного правила, необходимо открыто и добросовестно владеть движимой вещью 5 лет, недвижимой 15 лет. Кроме того, к этим срокам еще следует добавлять по 3 года, то есть срок исковой давности, в течение которого собственник мог предъявить в суде претензии по поводу владения имущества истцом.

Если же заявитель знает, что у него нет законных прав на владение участком, то суд не может признать его собственником. Например, банком в отношении должника было осуществлено обращение взыскания на заложенное имущество – земельный участок. Но по независящим от должника обстоятельствам банк не реализовал заложенное имущество и не осуществлял его пользование. Должник обратился в суд с просьбой признать его в соответствии со ст. 234 ГК РФ собственником изъятого у него ранее участка, так как на протяжении 18-ти лет он продолжает пользоваться земельным участком. Суд в иске отказал, сославшись на то, что истец знал, что все указанное время он пользуется участком чужого собственника.

Также в Постановлении Пленума ВС РФ по ст. 234 ГК РФ указывается, что в срок приобретательной давности не входит период, когда истец осуществлял владение земельным участком на основе договора. К примеру, гражданин В. просил суд признать его право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, так как пользуется данным участком более пятнадцати лет. В ходе судебного заседания было установлено, что земельный участок был передан истцу органами местной власти по договору долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Таким образом, у истца отсутствует право на признание его собственником в силу приобретательной давности потому, что ему известен правовой статус данного земельного участка и его права на него. В удовлетворении иска было отказано.

Отметим, что признание права собственности в силу приобретательной давности в отношении долевой собственности судами стало практиковаться относительно недавно. Ранее суды отказывали в удовлетворении исковых требований, основанных на ст. 234 ГК РФ, в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности. Возможно в силу этого такой неоднозначный подход судов к таким делам.

Если все эти признаки присутствуют, то владелец имеет право на защиту своего участка от третьих лиц. То, что он пользуется землей, является сначала преимуществом для приобретения ее в собственность, а затем — правом. Это не касается случаев, когда третьи лица являются собственниками или у них есть другие основания.

Ранее принятое законодательство дает возможность рассчитывать срок давности двумя способами. Первый отталкивается от Закона «О собственности» 1990 г., второй от Закона «О земельной реформе». Второй акт начал действовать с 01.01.1991 г. Из-за разницы введения этих актов в силу судьи и считают по-разному срок приобретательной давности. К этому прибавляется 3-летний срок исковой давности об истребовании имущества, хотя ранее действовало правило о годичном сроке. Получается 01.01.2009 дата, после которой заявители вправе обращаться в суд.

Образец исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности с учетом последних изменений законодательства РФ.

Как правило, такие иски подаются в отношении недвижимого имущества, так как использовать его в хозяйственном обороте без наличия необходимых документов невозможно. Поэтому решение суда по такому делу и станет основанием для получения свидетельств о праве собственности или иного подобного документа.

Особых сложностей написание подобного искового заявления не представляет. Однако истцу необходимо учесть следующие моменты.

1. Такой иск предъявляется собственнику имущества. В случае, если речь идет о движимой вещи, собственник которой неизвестен, то речь идет о находке, порядок оформления которой иной.

Гражданину потребуется тщательным образом подготовиться к разбирательству в судебном органе. Главным моментом в данном направлении выступает то, насколько полный собран пакет документации. Если у человека нет веских аргументов для подтверждения своей позиции, у него не получится подтвердить наличие прав относительно земельного надела. Принятие решения осуществляется на основании того, что доказано непрерывное владение наделом. Кроме того, должны быть подтверждения того, что лицо открыто использовало участок и является добросовестным.

Потребоваться могут иные факты, доказательства. Важным моментом выступает то, что нельзя использовать аргументы, использование которых недопустимо согласно положениям закона. В основной пакет документации включается акт, посредством которого гражданин удостоверяет свою личность, показания свидетелей, а также документация платежного значения. Потребуется и технические акты на имущество, подтверждение внесения оплаты пошлины, а также оплата земельного налога. Гражданин собирает справки архивного типа, выписки, сделанные из реестра. Кроме того, нужны кадастровые акты.

ВАЖНО !!! Когда речь заходит про правопреемство, то нужно будет собрать акты, указывающие на наличие родства с гражданином, который ранее владел наделом. Важно собрать такие акты, которые могут подтвердить наличие прав на участок на протяжении последних 15 лет. То, что в судебном порядке признается правомочие не говорит о вероятности оспаривания данного права другими лицами. Они могут рассматривать себя как законных владельцев этого надела. У более раннего собственника есть возможность доказать, что он является действительным владельцем, а также истребовать свой участок.

Указанное правомочие за ним сохраняется, даже в ситуации, когда произведена передача надела на основании решения суда. При этом, данного гражданина не было на заседании и он не произвел оспаривание в вышестоящем органе, все равно указанная возможность у него есть. В такой ситуации ответчиком выступает гражданин, который выступает фактическим незаконным владельцем. Рассматриваемое право не может относится к ситуации, когда произошел самовольный захват территории. При этом, не важно, возведены ли строения на территории или нет.

Если указанный гражданин обращается в судебный орган, ему откажут в признании правомочий на имущество. Кроме того, будет установлена обязанность по сносу незаконных строений.

На практике гражданин или юридическое лицо может длительное время владеть объектом недвижимости не имея на него документов о праве собственности. Чтобы оформить свои права на недвижимость, необходимо обратиться в суд с иском о признании права. Истцу необходимо подтвердить, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет. В этом случае суд признает право собственности за истцом в силу приобретательной давности .

Исковое заявлениеобразец поможет не допустить ошибок при формировании акта. Предварительно потребуется обратиться в уполномоченные органы и заказать процедуру межевания относительно надела и производства работ кадастрового назначения. Однако, изначально потребуется подтвердить наличие законного права на имущество. В любой ситуации нужно обратиться в регистрирующий орган, чтобы подтвердить правомочие собственности. Для этого нужно решение, вынесенное судебным органом, при этом, обязательно вступление акта в законную силу. Когда данный процесс завершается, гражданину выдается выписка, сделанная из ЕГРН. В ней прописано, кто является собственником, при этом данные указываются в полной форме.

ВАЖНО !!! В практической деятельности есть реальная возможность добиться признания получения правомочия собственности в судебном порядке. При этом, требуется принимать во внимание, какие есть обстоятельства дела. Положительное решение формируется при наличии некоторых условий. В частности, чтобы не было сомнений о том, что со стороны гражданина не имеет место захват территории. Кроме того, не должно быть сведений о том, кто является владельцем надела и нет документации, подтверждающей данный момент.

Кроме того, не должно быть обязательств относительно владения наделом. В том числе, это оперативное управление или ведение хозяйственного типа. Важно учитывать то, что исковое заявление в отношении данного имущества не будет принято, если в суде уже есть иск по данному вопросу. Однако, в практической деятельности судьи имеют разные точки зрения на одни и те же обстоятельства.

Ответчиком по таким делам выступает прежний собственник имущества. Если такое лицо неизвестно, заявитель может обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекают государственного регистратора.

Добросовестность давностного владельца отсутствует, если: – имущество незаконно выбыло из владения собственника и поступило от неуполномоченного лица, о чем приобретатель знал или должен был знать; – приобретатель знал, что владеет имуществом лица, перед которым у него имеется неисполненная обязанность передать спорное имущество ; – объекты недвижимости относились к федеральной собственности и не вошли в уставный капитал предприятия в ходе приватизации. Приобретатель знал или должен был знать об этом; – спорный объект представляет собой самовольную постройку на чужом земельном участке .

Статья 234 ГК РФ указывает на то, какие основания используются для приобретательной давности. В том числе, владеть участком гражданин может не менее 15 лет. Данный срок начинает отсчитываться с момента, когда установлен факт владения имуществом. Если складывается ситуация, что участок востребован владельцем, то владение может быть начато только после того, как завершилось это право. Допустимо истребовать право на землю под гаражом или другим имуществом после того, как истек срок исковой давности.

ВАЖНО !!! Также условием выступает то, чтобы владение было непрерывным. Это говорит о том, что за установленный период надел не должен выходить из владения конкретного гражданина, который в дальнейшем планирует оформлять правомочия собственности. Когда имеет место такой факт, использовать приобретательную давность не удастся.

В качестве исключения можно рассматривать ситуации, когда правообладатель утратил данную возможность помимо своей воли. Стоит обратить внимание на то, что владение наделом не может производиться на основании соглашения.

Положения ст. 234 ГК РФ указывают на то, что к числу таких отношений отнесено использование на безвозмездной основе, хранение и аренда. Важно то, что непрерывность не будет прекращаться в ситуации, когда владение другого лица имеет временную основу. В данном случае гражданин должен получать выгоду от такого использования земли в зависимости от того, какое назначение ей присуще. Когда говорят про садовые наделы, то их использование может производиться для того, чтобы выращивать культуры сельскохозяйственного назначения.

ВНИМАНИЕ !!! Также условием выступает то, чтобы владение имело открытый характер. Это указывает на то, что все соседи знают о владении участком определенным лицом. Гражданин выступает добросовестным собственником, при этом имеет внутреннее убеждение в том, что он имеет законные основания для использования участка. Когда человек понимает, что участок принадлежит другому лицу, то данное основание использовано не может быть.

При решении данного вопроса обязательно учитывается то, какие показания по данному поводу дают лица, проживающие по соседству с этим человеком. При этом, нужно, чтобы соседи точно знали, кому принадлежит участок, а не просто видели на нем людей. Статья 234 ГК РФ указывает, что признак непрерывности имеет свойство сохраняться за правопреемниками. Когда говорить о гражданах, то в этом случае используются положения наследственного законодательства. В связи с тем, что прошлый владелец не имеет официальных прав на имущество, то государство вводит ограничения. Когда надел передается на основании завещания, то правопреемство не будет иметь места.

Данные положения применимы только к наследованию по закону. Не должно быть документации и договорных отношений, которые указывали бы на временное владение наделом и отражали наличие другого владельца. Когда в отношении надела установлены арендные отношения, то согласно соглашению, долгосрочной или краткосрочной аренды, не утрачиваются права текущего собственника. В этом случае производится передача надела на основании условий, при этом на определенный период времени. Аналогичные правила установлены в отношении документации, которые указывают на постановления или распоряжения органов власти. Данные решения указывают на то, что земля передается человеку во временное или бессрочное использование.

ВНИМАНИЕ !!! В судебной практике можно встретить ситуации, когда гражданин передает земельный надел без должного документального оформления. При этом, отсутствует факт мошенничества со стороны получателя, а также второй стороны отношений. Указанный способ получения прав на имущество мог использоваться до начала 2001 года. В данной ситуации не формировался акт о купле и продаже надела.

Не удастся найти прежнего владельца, чтобы произвести оформление документации в должном виде. Человек рассматривает имущество, как собственное, потому как отдал определенную сумму средств за его получение. Кроме того, прежний владелец освободил территорию.

По давности владения можно оформить право собственности на бесхозяйное имущество, так и имущество, принадлежащее другому лицу.

Оформить право собственности в силу давности владения МОЖНО на:

недвижимость (квартира, дом, строение, дача);
движимое имущество (автомобиль или иное средство передвижения);
предметы роскоши (драгоценности, произведения искусства, антикварные изделия).

ВАЖНО! Нельзя оформить по приобретательной давности:

земельный участок, который принадлежит органам государственной или муниципальной власти;
самовольную постройку на неправомерно занимаемом земельном участке;
недвижимость, в не подлежащую приватизации и сохраняющуюся в государственной собственности;
объект, возведенный на земельном участке, не предоставленном для данных целей;
объекты, ограниченные в обороте или изъятые из оборота (например, оружие).

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности начинается со дня поступления имущества в открытое владение добросовестного приобретателя.

ВАЖНО! Оформить недвижимость в собственность в силу приобретательной давности возможно через 15 лет непрерывного владения, движимое имущество через 5 лет. Если имущество имеет собственника, к этому времени прибавляется 3 года для истечения срока исковой давности.

Это означает, что вам нужно подождать, не объявится ли собственник, чтобы истребовать свое имущество из чужого владения. Таким образом, вы можете подать в суд с иском для признания права собственности на недвижимость только через 18 лет, на движимое имущество – через 8 лет.

Если вы являетесь правопреемником владельца имущества, на которое вы хотите оформить право собственности по сроку давности владения, то вы можете объединить ваши сроки владения данным имуществом. Например, если неоформленная квартира переходит по наследству, наследники могут прибавить к своему сроку владения срок владения наследодателя.

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ИСКИ ПО ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ

иск или заявление в суд;
копия и оригинал паспорта;
документ, подтверждающий попытку досудебного урегулирования спора (выписка из почтового отделения);
тех.документы на спорное имущество (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, БТИ и т. д.)
чек об оплате государственной пошлины;
уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику (если таковой известен);
доказательства факта непрерывного владения объектом спора в течение 15 лет (квитанции за коммунальные услуги, договор с управляющей компанией, чеки об оплате налогов, показания свидетелей).

Проверьте соблюдение срока приобретательской давности и срок исковой давности (15 лет для недвижимости, 5 лет для движимого имущества + 3 года).
Составьте иск или заявление в суд.
Соберите пакет документов для подачи иска и доказательства владения объектом спора.
Подайте в суд иск или заявление.
Получите решение суда.
На основании решения суда подайте документы на регистрацию права собственности на имущество в Единый государственный реестр.

В отношении права собственности на имущество не стоит быть легкомысленным. Если не оформить право владения своевременно, вы можете остаться ни с чем или же потратить много сил и денежных средств на судебные тяжбы. В случае возникновения проблем или вопросов, связанных с признанием права собственности на недвижимость, задавайте их в комментариях, или оставьте заявку нашим онлайн-консультантам.

Хотите поделиться?

Процедура признания права собственности на ЗУ регулируется Конституцией РФ, нормами ГК РФ, Земельным кодексом и иными нормативными актами федерального и регионального значения.

В соответствии с нормами ЗК РФ, признание права на земельный участок можно реализовать только через суд. Оформленное должным образом право позволяет собственнику не только использовать, но и продавать, сдавать в аренду и наследовать землю без каких-либо ограничений.

Защищать свои земельные права в соответствии с нормами ГК РФ можно путём их признания. С учётом того, что право на земельный участок (ЗУ) не относится к нерушимым, его можно оспорить или подтвердить в судебном порядке. В соответствии со ст. 261 ГК РФ, право пользования и владения земельным наделом связано с реализацией не только самого участка, но и всего находящегося на нём недвижимого имущества, а также всех расположенных на нём растений и водных объектов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, возникнуть право собственности на ЗУ и любые другие объекты недвижимости может после:

заключения сторонами соответствующей сделки или подписания ими соглашения;
приобретения ЗУ в соответствии с нормами законодательства;
принятия госорганами законодательного акта;
наступления определённых последствий, которые предусматривают приобретение гражданских прав (договор дарения или наследования);
принятия решения судебным органом.

Если право собственности на землюотрицается, оспаривается или ставится под сомнение, то, в соответствии со ст. 59 ЗК РФ, её собственник вправе обжаловать такие действия в судебном порядке. До момента восстановления права собственности реализация собственником таких его гражданских прав, как продажа, передача в аренду, дарение, наследование или обмен будет затруднена.

Исковое Заявление По Приобретательной Давности На Земельный Участок

Признание права собственности на землю в порядке наследования или по другому основанию возможно при наличии приложенных к иску документов:

свидетельство о гос. регистрации земли;
выписка из единого гос. реестра недвижимости;
свидетельство о праве собственности, выданное на основании старого образца;
свидетельство о вступлении в наследство или о срочном и бессрочном праве пользования, выданное по старым образцам;
гос. акты об отводе земельных наделов;
информация из первичных инвентаризационных, похозяйственных или земельно-шнуровых книг;
утверждённые проекты при организации товариществ и садоводческих участков;
квитанция об уплате госпошлины.

Суд рассматривает иск в рамках заявленных истцом требований и изложенных обстоятельств дела. Истцу и ответчику нужно опираться не на свои эмоции, а только на удостоверенные документальнодоказательства и факты, а также на заключения экспертов и показания свидетелей. Положительный результат зависит от чётко разработанного плана действий, который будет понятен судье.

Суд может предложить сторонам пойти на взаимные уступки и заключить мировое соглашение. Если это в интересах обеих сторон, они могут подписать в суде этот документ.

Суд выносит по окончании рассмотрения дела решение, руководствуясь нормами ч.1 ст. 196 ГПК РФ и ч. 1 ст. 168 АПК РФ. Стороны получают на руки выписку из решения в виде мотивировочной части в течение трёх дней после его вынесения. На обжалование в вышестоящем областном суде у сторон 10 суток. Если решение вступило в силу, то каждая из сторон должна его исполнить, в противном случае к принудительному исполнению подключится судебный пристав.

Если, к примеру, истец подавал иск о признании права собственности на землю в силу приобретательной давности, а суд вынес решение в его пользу, то это будет основанием для того, чтобы государственные регистрационные органы внесли соответствующие записи в гос. реестр недвижимого имущества.

Правильно вести переговоры до суда со второй стороной, собрать нужные документы, составить иск и доказать свою правоту в суде самостоятельно без наличия знаний в области гражданского и земельного законодательства довольно сложно. Если будут совершены ошибки, можно проиграть дело, обжалование которого может привести к ещё большим материальным и моральным затратам.

Госрегулирование
Делопроизводство
Министерство ЧС
Минсельхоз
Отраслевые
Персональные
Производство
Росприроднадзор
Статистика
Судебные
Торговля и услуги
Управление и учет
ФМС
Экологический сбор

Договор комиссии (49)
Договор ипотеки в Сбербанке (43)
Акт проверки наличия и состояния дел фонда (38)
Кредитный договор (36)
Инвойс (31)
Договор займа между физическими лицами (31)
Заключение о приеме на работу в органы внутренних дел (30)
Форма 027/у. Выписка из медицинской карты амбулаторного, стационарного больного (26)
Классный журнал (25)
Автобиография (24)

Исковое заявление о признании права собственности на землю в силу приобретательной давности

Вопросы и ответы юристов

Информационная служба ст.Новопокровской

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ИСКИ ПО ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ

Исковое Заявление По Приобретательной Давности На Земельный Участок

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ