Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартир в гомеле советский». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Перерыв на обед с 13:00 до 14:00
- Понедельник8:00 – 17:00
- Вторник11:00 – 20:00
- Среда8:00 – 17:00
- Четверг11:00 – 20:00
- Пятница8:00 – 17:00
- Суббота9:00 – 13:00
- Воскресеньевыходной
Пред началом самой процедуры необходимо потратить время на подготовку и предоставление необходимых документов в органы местной власти. Для начала приватизации необходимы следующие бумаги:
- документы подтверждающие личность (паспорт, свидетельство о рождении) на всех членов семьи;
- документы подтверждающие льготы хотя бы одного из членов семьи (подается в отдел «Одно окно»);
- свидетельства о рождении всех несовершеннолетних (на момент оформления приватизации) детей;
- сертификаты на проведение приватизации выданные на имя членов семьи (чеки «Жилье»), что дают возможность льготногой приватизации.
Все документы в обязательном порядке прикрепляются к заявлению.
Собрав и подав все необходимые документы, стоит дождаться положительного решения горисполкома на проведение приватизации. После его получения можно приступать к проведению оценки жилья. Данная оценка проводится согласно общепринятым правилам, которые изложены в Постановлении Совета министров РБ No 710 «О порядке оценки стоимости жилья с учетом его потребительских качеств» принятом 25.11.1992 года. Согласно данному постановлению оценка проводится учитывая цены на 1 квадратный метр жилья и стоимость самой постройки, где оно находится, а также его площади.
Расчетные данные на сам дом можно получить из ежемесячно проведенных расчетов его цены, что вычисляется с учетом монтажных работ в зависимости от технического состояния здания в котором находится квартира. Как пример, рассчитывая цену на приватизацию жилья в столице, стоит умножить стоимость жилья на стоимость качества инфраструктуры, что определяется местными органами власти.
Оценка проводиться специальной комиссией, созданной по решению городских властей или органов управления на местах, но в ее работе имеет право принимать участия и сам владелец что собирается приватизировать жилье. Это право дается для того чтобы он мог знать процедуру оценки и реальную стоимость приватизации.
Услуги: Земельно-кадастровые компании, Компании по аренде помещений, Компании по продаже земельных участков и малоэтажных домов, Недвижимость премиум-класса, Недвижимость эконом-класса, Услуги по аренде земельных участков, Услуги по оформлению приватизации, Услуги по срочному выкупу квартир, Центры по оформлению ипотеки, Центры по оценке собственности
- Гомельский р-н, Гомель, Советская, 21А
- +375 23 27748xx
- Гомель, Советская, 21А
- +375 23 27748xx
Оплачивать приватизированную квартиру можно в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не меньше 10% подлежащей оплате суммы.[*] пункт 1 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь
Стоимость приватизированной в рассрочку квартиры не меняется, поэтому в случае инфляции производить оплату в рассрочку выгоднее, чем при единовременной оплате.
До момента полной оплаты жилое помещение будет находиться в залоге, а также нельзя будет произвести его отчуждение Например, продать, подарить, обменять.[*] пункт 5 статья 458 Гражданского кодекса Республики Беларусь и пункт 1 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь
Для оплаты граждане могут использовать именные приватизационные чеки «Жилье».[*] статья 143 Жилищного кодекса Республики Беларусь Чеки «Жилье» начислялись по 1 июля 1999 года и должны были быть перерегистрированы в ОАО «АСБ Беларусбанк» до 1 января 2007 года. После 1 января 2006 года могут использоваться только перерегистрированные чеки «Жилье».[*] Декрет Президента Республики Беларусь от 07.06.2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье»
Стоимость приватизации определяется комиссиями исполкомов или организаций, за которыми закреплено жилье. В качестве стоимости приватизируемой квартиры принимается ее оценочная стоимость. Оценочная стоимость определяется путем умножения его действительной стоимости Действительная стоимость — стоимость новых зданий и сооружений в текущих ценах, действующих на дату оценки с учетом стоимостной величины физического износа на коэффициенты потребительских качеств жилого помещения по формуле: Ос Оценочная стоимость жилого помещения = Дд Действительная стоимость жилого помещения, в котором не проводилась реконструкция(Ддр Действительная стоимость жилого помещения, в котором проводилась реконструкция) х Кп Произведение коэффициентов потребительских качеств жилого помещения [*] Постановление Совета министров Республики Беларусь 28 мая 2013 г. № 421 «Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации»
- Учреждение, в которое направлено обращение: Министерство жилищно-коммунального хозяйства, Государственный комитет по имуществу
- Дата и время отправки: 03 сентября 2019 , 07:00
Сегодня многие граждане Беларуси, которые на данный момент в своём большинстве уже являются пенсионерами, получившие квартиры ещё во времена СССР (до 1991 года), вынуждены платить за приватизацию своих квартир.
В небольших городах квартира в панельной девятиэтажке общей площадью 65-70 кв.м. была оценена государством около 15.000-18.000 долларов США. Пенсионерам, проживающим в таких квартирах, сегодня по 70-80 лет. На выплату всей суммы за приватизацию им издевательски (другого слова не подобрать!) дали до 40 лет рассрочки. И ежемесячно вычитают с их пенсий по 30-40 рублей. Ещё один момент заключается в том, что если в квартире кроме владельца никто не прописан, то после его смерти квартира переходит в собственность государства, а так же все выплаченные до этого денежные средства.
Все эти люди, уже оплатили свои квартиры, ожидая очереди на них по 15-25 лет, живя в общежитиях и работая за мизерную зарплату в 100-150 советских рублей. Они родили детей, которые сейчас являются гражданами нашей страны, а также их внуки и даже правнуки. Суверенная Беларусь имеет отношение к стоимости этих квартир, в лучшем случае, как 1/15 часть из 15 союзных республик СССР.
На основании изложенного требуем принять следующие положения:
1. все жилые помещения, полученные собственниками до 31 декабря 1991 года, безвозмездно переходят в их полную собственность без каких-либо выплат и ограничений;
2. все суммы, выплаченные этими собственниками за жилое помещение с момента приватизации, возвращаются на их счёт.
Первые предложения в данном сегменте появились в Гомеле в 2013 году, когда в микрорайоне № 16 был сдан арендный дом на 60 квартир. Его заселили люди, нуждающиеся в жилье и стоявшие в очереди еще с 1980-х годов.
В настоящее время гомельский фонд жилья стал пополняться за счет не только новых многоквартирных домов (в Центральном и Новобелицком районах), но и других источников, например:
- освобождающиеся в Гомеле государственные и служебные квартиры;
- жилье, из которого все проживающие были выселены за долги по коммунальным платежам.
Процесс включения жилых помещений в категорию государственного арендного фонда определен действующим законодательством.
По закону – всем желающим. Но ввиду серьезной нехватки арендных квартир право первоочередного заселения предоставляется следующим категориям граждан:
- силовики, прокурорские работники, некоторые категории госслужащих, судьи;
- молодые специалисты, прибывшие по распределению после учебы на бюджетных отделениях;
- преподаватели и профессора высших учебных заведений;
- творческие работники, ученые;
- некоторые категории специалистов, признаваемых незаменимыми;
- прочие граждане из списков, утвержденных Совмином.
При этом все перечисленные категории лиц не должны являться владельцами квартир или домов в Гомеле (равно как и долей в них), а также у них не должно быть места в общежитии.
Следующие в очереди – граждане, зарегистрированные в местной администрации как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. После них претендовать на заселение могут все желающие.
На практике примерно 10% арендных квартир в Гомеле предоставляется военнослужащим, еще около 30% – тем, кому жилье дается на период работы или несения службы. Часть предоставляется претендентам из первой очереди, далее право заселения получают те, кто стоит на квартирном учете. Оставшиеся отдаются всем желающим в порядке общей очереди.
По всей стране действует стандартный тариф – 0,2 базовые величины за один квадратный метр общей площади. Однако также следует учитывать, что в разных регионах республики действуют повышающие или понижающие коэффициенты. Для Гомеля такой коэффициент равен 1,0, а, например, для Речицы, Жлобина, Светлогорска, Мозыря – 0,6.
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м в Гомеле (базовая величина с 1.01.2019 составляет 25,5 рублей):
25,5 х 0,2 х 50 х 1,0 = 255 рублей
Аренда аналогичного варианта в Речице или Жлобине будет стоить:
25,5 х 0,2 х 50 х 0,6 = 153 рубля
В Гомеле действует понижающий коэффициент 0,1 для квартир, предоставленных в аренду на время службы или работы по контракту.
– Можно ли в доме № 2, корпус 11, по улице 8-й Иногородней в областном центре покрасить лифт, а также организовать уличное освещение? Владимир.
— Сначала нужно выяснить: необходимость в ремонте — это результат вандальных действий или нет. Если да, то он проводится за счет жильцов, если виновное лицо не установлено, сумма ущерба распределяется по всем квартирам. Если речь идет о “возрастных” изменениях, работы проводятся в рамках текущего ремонта или техобслуживания. Что касается освещения, ваш вопрос изучат.
– Наша семья, включая маленького ребенка, проживает в 3-м доме, который был первым построен в микрорайоне № 19 в Жлобине. Когда наступает холод и отопление еще не включили, на стенах в комнатах появляется плесень, в квартире — сырость. В местном отделе ЖКХ лежит несколько актов, составленных по этой проблеме, в том числе от всего подъезда. Мы обращались к директору “ЖКХ Жлобинского района”, но ответа на вопрос, когда наш подъезд будут утеплять и решится вопрос с сыростью и плесенью, не получили. В доме четыре подъезда, два утеплили, остальные нет. Чем руководствовались, ведь в нашем случае проблемы очевидны? Алеся Шашкова.
— Да, два подъезда были утеплены ранее. Сейчас рассматривается вопрос утепления в 2020 году второго подъезда с северной стороны. Также будет проведено наблюдение в отопительный период за состоянием жилых помещений. Обращение остается на контроле в нашем объединении. Вы можете поучаствовать в дополнительном утеплении наружных стен до современных норм теплопередачи, написав заявление в обслуживающую организацию, и частично участвовать в оплате работ по термореновации.
– Беспокоит житель 46-й квартиры 33-го дома по улице Горбатова в Гомеле. У нас сквозной подъезд (два выхода на разные стороны двора). В начале августа появилось объявление, что будут производить ремонт асфальтного покрытия дворовой территории. Вскоре сняли старый асфальт и все перекопали. Двор выглядел как после бомбежки! Строители установили часть бордюров и на этом закончили. Я пробовала обращаться в ЖЭУ по месту жительства, там отправили в КЖРЭУП “Сельмашевское”, где в довольно хамской манере объяснили, что двор должен стать образцовым, ремонт ведется не за бюджетные деньги и будет продолжаться, когда появятся средства. Впереди зима, а мы остались с перекопанным двором. Кристина.
— Работы по благоустройству придомовой территории многоквартирных жилых домов № 33 по улице Горбатого, 22, 24, 28 по улице Дворникова в Гомеле начаты в текущем году за счет внебюджетных (спонсорских) средств. В настоящее время на указанной территории снято асфальтобетонное покрытие на проезжей части местных проездов и частично произведена укладка бордюрного камня — на 80%. Благоустройство придомовой территории, предусматривающее устройство современного детского игрового оборудования и асфальтирование тротуарных дорожек и местных проездов, планируется завершить в 2020 году.
Ответы на другие вопросы, поступившие на прямую линию по электронной почте, будут опубликованы после изучения ситуации.
— Дмитрий Алексеевич, одна из проблем в сфере ЖКХ — должники по оплате коммунальных услуг. О каких суммах идет речь?
— Дебиторская задолженность растет, сейчас она составляет около 5,3 миллиона рублей. Еще пять лет назад долг равнялся 3,7 миллиона. Если бы эти средства вернулись в оборот системы ЖКХ, многие проблемы удалось бы решить, в том числе мы смогли бы провести больше ремонтов.
— Выселяют ли по этой причине людей из квартир?
— Чаще всего выселяют граждан, имеющих задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением госфонда — арендным, социальным, коммерческим. За 9 месяцев этого года уже 65 случаев выселения. Что касается собственников, то на данный момент жилье одного человека продано с торгов и удержана сумма задолженности.
— В редакцию обратилась гомельчанка, которая переживает по поводу повсеместных перепланировок. Она предлагает организовывать комиссии, которые бы массово исследовали квартиры, не дожидаясь экстремальных ситуаций. Насколько реально проводить такие рейды?
— На данный момент мы проводим проверки только по факту обращения граждан, которые сообщают, что соседи проводят незаконную перепланировку. Формируем комиссию и пытаемся попасть в квартиру, чтобы этот факт установить.Массовый обход — это нереально. Во-первых, где взять специалистов? Во-вторых, жильцы приватизированных квартир имеют право отказать в посещении своей жилплощади. Что касается последствий, неузаконенная перепланировка может приводить и к таким ситуациям, когда при переносе змеевика или батареи начинаются проблемы с отоплением в соседних квартирах. Такие случаи мы выявляем нередко.
Только самое интересное из происходящего на Гомельщине, в Беларуси и мире.
Все районы и города: Гомель, Речица, Светлогорск, Мозырь, Жлобин, Калинковичи, Рогачев, Добруш, Житковичи, Буда-Кошелёво, Петриков, Лельчицы, Хойники, Ветка, Ельск, Октябрьский, Корма, Чечерск, Брагин, Лоев и Наровля.
© 2017-2021 Progomel.by. Перепечатка материалов сайта допускается только при указании прямой активной индексируемой гиперссылки на страницу первоисточника (если иное не указано в тексте), а также имени и фамилии автора(ов).
- Основные условия и особые предложения
- Типичные планы
- Список городов, где мы приобретаем недвижимость
- Структура паевого фонда
- Стоимость учётного пая [уп]
- Ответы на вопросы
- Открытые встречи
- Очерёдность
- Список квартир
- Опережение и отставание по выкупу
- Переплаты
- Рубрика сомнений
- Досрочный выход
- Застройщики Беларуси
- Рекомендации по платежам
- Обратная связь
- жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
- комнаты в общежитиях
- помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
- квартиры в закрытых военных городках
- служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
- жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
- заявление (оформляется при подаче документов)
- паспорт РФ
- паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
- ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
- выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
- письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
- выписка из ЕГРН
- технический паспорт
Агенство недвижимости
Давайте разберемся с правительственными инициативами по данному вопросу и узнаем, можно ли будет заняться приватизацией в наступающем году!
Если заявление будет правильно оформлено, а также к нему человек приложит верный список документов, то его рассмотрят в течение месяца и дадут однозначный ответ. После этого можно считать, что второй этап приватизации прошёл успешно.
Нельзя точно сказать, сколько примерно будет стоить квартира. В среднем цена может составлять от 35 миллионов белорусских рублей и выше.
К слову, один из наиболее важных факторов, влияющих на цену, это месторасположение.
При обращении работает принцип «одного окна».
Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации.
4.
Рекомендуем прочесть: Офис сдаем 2 тп отходы
Правительство поднимает застарелую проблему, которая не позволяет развиваться частному бизнесу.
Барьер на пути частного бизнеса Бюджет-2021 предусматривает, что в этом году казна должна получить 254,7 млн рублей
«от реализации принадлежащего государству имущества»
. А проект бюджета на 2021 год предполагает еще более скромные поступления по этой статье — всего лишь 40 млн рублей.
Из этого следует, что какая-либо заметная приватизация в будущем году не планируется. При этом стоит отметить, что проект бюджета на 2021 год был подготовлен летом еще прошлым составом Совмина.
Теперь останется заключительная процедура – человек должен подписать договор у нотариуса.
Закон требует того, чтобы владелец выплатил всю требуемую сумму, и только после этого будет считаться, что приватизация завершена.
Этим занимаются специалисты, а при возникновении сомнений в правильности владелец может попросить разъяснения.
И одним из часто возникающих вопросов бывает такой – как проводится приватизация квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? По упомянутому выше Закону, на приватизацию имеют право граждане ЛЮБОГО возраста и если в квартире прописаны несовершеннолетние, то они также могут претендовать на свою долю в этом жилом помещении.
/ / Новости PRAVO.BY 02.04.2021 На открытии сессии Палаты представителей 2 апреля Постоянная комиссия по жилищной политике и строительству внесла на второе чтение проект изменений и дополнений в законодательство по вопросам правового регулирования жилищных отношений. Законопроект предусматривает изложение Жилищного кодекса в новой редакции, корректировку Гражданского кодекса, законов
«Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь»
, «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Из сферы регулирования обновленного Жилищного кодекса будут исключены отношения, связанные с приватизацией жилья государственного жилфонда и предоставления таких жилых помещений по договорам
Сама по себе процедура приватизации имущества важна для тех, кто проживает в домах, готовящихся под снос.
За счёт переоформления права собственности у таких граждан появляется возможность претендовать на выдачу нового жилья, а посему им особенно важна нынешняя отсрочка.
Сбор пакета документов, перечисленных выше. Обращение в отделение МФЦ для передачи заявления и документов. После проверки инспектором на правильность заполнения, оглашается предварительная дата заседания относительно рассматриваемого вопроса.
В этот день члены специальной комиссии принимают решение о возможности приватизации жилья конкретным человеком. Если оно утвердительное, заявитель обзаводиться соответствующим документом, подтверждающим право на владение квартирой.
Оформление свидетельства у государственного регистратора. Для этого следует подготовить разрешение комиссии жилищного комитета.
Как приватизировать квартиру в Беларуси
Аттракцион щедрости заканчивается. Конечно, ее нельзя назвать неслыханной, тем не менее каждый гражданин имел возможность отхватить свой крохотный кусочек имущества страны.
Точнее — советских предприятий. Беларусь по праву может претендовать на рекорд Гиннесса по самой длинной чековой приватизации.
Она тянется с самого начала 90-х и наконец должна закончиться 30 июня 2021 года.
Фото minsknews.by В частности, в законодательстве прописана денежная компенсация владельцам неиспользованных чеков «Имущество».
добавлено: 25.09.2013
В силу вступила норма нового Жилищного кодекса о выселении злостных неплательщиков из частных домов. В городе Гомеле Советского района состоялось первое судебное заседание по отчуждению квартиры, за владельцем которой числится долг различным коммунальным службам в размере около 10 000 000 рублей.
Иск на собственника был подан местной администрацией. Такая большая сумма образовалась в связи с игнорированием коммунальных платежей, пени и штрафных санкций. Так, в квартире неплательщика 6 раз отключали электричество, и каждый раз он снова подключался к сети. Факты были установлены, в связи с чем, на собственника были составлены протоколы о привлечении к административной ответственности. Однако штрафы не были оплачены.
Как сообщили в администрации, должником является мужчина трудоспособного возраста, который не злоупотребляет спиртными напитками, официально нигде не работает. Проживает мужчина с супругой-пенсионеркой. Соседи характеризуют эту семью с положительной стороны, а не платят они, по словам соседей, скорее всего по каким-то субъективным причинам. Администрация же считает, что главной причиной образования такого долга является безответственность и необязательность собственника.
Мужчина на судебное заседание не явился. Это притом, что в соответствии с актом специалистов КЖРЭУП «Советское», в суд он был приглашен заранее. Гражданское дело рассмотрели без участия ответчика. Во время заседания было установлено, что после того, как ответчика вызвали в суд, он оперативно погасил основную сумму долга. Администрация района от судебного иска отказалась.
Согласно данным городского жилищно-коммунального хозяйства, задолженность по коммунальным платежам в областном центре составляет свыше 1 000 000 000 рублей. Большую ее часть формируют граждане, которые не оплачивают коммунальные услуги до 3-х месяцев, примерно 10% — которые не платят полгода и больше.
Как уверяют специалисты, процент в ближайшем будущем должен стать меньше. А в связи с тем, что существует реальная опасность лишиться квартиры, им приходится верить.
Сама услуга приватизации предоставляется абсолютно бесплатно. Правда, будущему собственнику придётся оплатить сопутствующие сборы:
- 2.000 руб. – госпошлина за отчуждение жилья в частную собственность;
- Около 1.500 рублей – изготовление техпаспорта.
Оформление права собственности затянется до 60 дней.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Советский
Переоформить жилое помещение из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, обратившись в одно из следующих государственных учреждений:
- бюро технической инвентаризации;
- местные органы самоуправления, на балансе которых числится жилое помещение;
- филиал Росреестра;
- многофункциональный сервисный центр в Советске.
Законодательство даёт возможность приватизации жилья через один из многофункциональных центров в Советске, правда, такая услуга доступна не во всех регионах. Проверить, есть ли подобная возможность можно, посетив ближайший офис МФЦ, лично, набрав контактный номер телефона либо отправив запрос на емейл.
Как приватизировать жильё через «Госуслуги»
Получить в собственность комнату, дом по линии приватизации на портале «Госуслуги» не представляется возможным.
Законодательство Беларуси о приватизации
ГОМЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Гомеле | 80 433 р. |
| Квартиры в Жлобине | 73 469 р. |
| Квартиры в Речице | 53 509 р. |
| Квартиры в Мозыре | 61 551 р. |
| Квартиры в Рогачеве | 58 139 р. |
МИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Минске | 170 239 р. |
| Квартиры в Борисове | 86 176 р. |
| Квартиры в Молодечно | 102 860 р. |
| Квартиры в Слуцке | 77 932 р. |
| Квартиры в Колодищах | 164 015 р. |
БРЕСТСКАЯ ОБЛАСТЬ
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Бресте | 119 894 р. |
| Квартиры в Барановичах | 79 026 р. |
| Квартиры в Пинске | 72 350 р. |
| Квартиры в Кобрине | 74 120 р. |
| Квартиры в Пружанах | 49 219 р. |
МОГИЛЕВСКАЯ ОБЛАСТЬ
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Могилеве | 83 367 р. |
| Квартиры в Бобруйске | 61 611 р. |
| Квартиры в Осиповичах | 60 786 р. |
ВИТЕБСКАЯ ОБЛАСТЬ
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Витебске | 80 092 р. |
| Квартиры в Орше | 62 784 р. |
| Квартиры в Полоцке | 69 322 р. |
| Квартиры в Новополоцке | 75 015 р. |
Квартиры в районах
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| Квартиры в Железнодорожном районе | 1 511 р. |
| Квартиры в Новобелицком районе | 1 331 р. |
| Квартиры в Советском районе | 1 504 р. |
| Квартиры в Центральном районе | 1 931 р. |
Количество комнат
| Квартиры на продажу | Средняя цена |
|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 1 614 р. |
| 2-комнатные квартиры | 1 615 р. |
| 3-комнатные квартиры | 1 559 р. |
| 4-комнатные квартиры | 1 380 р. |
Оплату платежей по приватизации жилья в Минский райисполком Вы можете производить через систему ”Расчет“ (ЕРИП), в любом удобном для Вас месте, в удобное для Вас время, в удобном для Вас пункте банковского обслуживания – интернет-банке, с помощью мобильного банкинга, инфокиоске, кассе банков, банкомате и т.д.
Совершить оплату можно с использованием наличных денежных средств, электронных денег и банковских платежных карточек в пунктах банковского обслуживания банков, которые оказывают услуги по приему платежей, а также посредством инструментов дистанционного банковского обслуживания.
С 06.06.2018года изменено расположение услуги в ЕРИП
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЛАТЕЖА НЕОБХОДИМО:
- 1. Выбрать
- Пункт “Система “Расчет” (ЕРИП)
- Недвижимость
- Приватизация
- Минская область
- г. Минск и Минский район
- Минский райисполком
- Приватизация жилых помещений
- 2. Для оплаты «приватизации» ввести Номер договора.
- 3. Ввести сумму платежа (если не указана)
- 4. Проверить корректность информации
- 5. Совершить платеж.
Если Вы осуществляете платеж в кассе банка, пожалуйста, сообщите кассиру о необходимости проведения платежа через систему ”Расчет“(ЕРИП).
Реквизиты для оплаты за приватизацию жилья:
получатель — Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Минской области, УНП — 600537220,
расчетный счет — BY89AKBB36006210000160000000
ОАО «АСБ Беларусбанк», БИК банка AKBBBY2Х.
Справки по телефонам: 204-10-38, 204-09-10 и на сайте mrik.gov.by.
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.
Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.
Гомель, Советский, Aренда квартир
Допускается любое использование публикаций сайта, при условии размещения прямой активной ссылки на источник. Эта ссылка должна быть размещена в первом абзаце перепечатанного материала в виде фразы: «Сообщает Деловой Гомель (здесь размещается гиперссылка на страницу-источник)».
Согласно Жилищному кодексу, который был принят в 2013 году, приватизации не подлежат следующие типы жилья:
- Жилые помещения социального пользования (жилье, предназначенное для детей-сирот, граждан, жилье которых утрачено в результате ЧС, ветераны, инвалиды и других);
- жилье государственного жилищного фонда в общежитиях;
- служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь;
- жилые помещения специального служебного жилищного фонда;
- жилые помещения коммерческого использования (по сути, и есть арендное жилье);
- специальные жилые помещения (жилые помещения в учреждениях, жилье для временного отселения и др.);
- жилые помещения государственного жилищного фонда, которые были предоставлены по срочному договору найма обязанным лицам;
- жилье, расположенное в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях, где есть радиоактивное загрязнение;
- жилье, которое занимают военнослужащие, выбывающие за пределы РБ для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо жилье, занимаемое членами семей таких военнослужащих;
- жилые помещения, расположенные в обособленных военных городках, определенных Минобороны РБ;
- жилые помещения, расположенные в зданиях, выделенных для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;
- жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Беларусь и расположенные на территории иностранных государств;
- жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома — на период с момента начала производства работ и до их окончания;
- жилые помещения в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
Однако даже этот полный перечень зачастую вызывает множество вопросов. Например, вопрос по поводу служебного жилья, а точнее выселения из него стал довольно актуальным, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс. В новом издании предусматривалось, что из служебного жилья могут выгнать, даже если вы прожили в нем более 10 лет и столько же проработали на предприятии. А о возможности приватизации арендного жилья спрашивали лично у белорусского лидера студенты и преподаватели университета им. М.Танка.
Приватизировать служебное жилье можно, но не всем… Так, например, приватизировать служебную квартиру могут судьи и прокурорские работники при условии, что на момент подачи заявления они нуждаются в улучшении жилищных условий и проработали не менее десяти лет на должностях, дающих право на получение такого жилья. Судьям Конституционного Суда Республики Беларусь необходимо проработать в своей должности 8 и более лет. Также приватизировать служебное жилье имеют право военнослужащие, лица рядового и начальствующего состава, в том числе и уволенные в запас (отставку), которые пробыли на военной службе более 10 лет. Следует отметить, что время учебы в вузе не учитывается.
Приватизация служебного жилья в Беларуси на возмездной основе:
- Необходимо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий и не иметь других помещений в собственности;
- служебное жилье было предоставлено до 8 апреля 2006 года.
Служебные помещения могут быть переданы гражданам, которые проработали в организации, предоставившей служебное жилье, не менее 10 лет.
Следует отметить, что есть ряд причин по которым могут, как лишить служебного жилья, так и запретить его приватизировать. Это распространяется на уволенных служащих в связи с лишением воинского звания офицера или прапорщика, вступлением в силу приговора суда о наказании, нарушением контракта, по результатам работы комиссии или по собственному желанию.
Довольно интересный момент – до 1 апреля 2014 года в фонд арендного жилья планировалось перевести все заселенные служебные и специальные жилые помещения. Такой перевод осуществили, а служебные помещения стали коммерческими. И здесь возникает главный вопрос: а можно ли приватизировать арендное жилье?
Несмотря на запрет приватизации коммерческого жилья, в отделах жилищной политики различных районов столицы нам сообщили, что приватизировать служебное жилье все еще можно, если соблюдены все требования (см. выше).
В остальном же, приватизировать арендное жилье не представляется возможным. Об этом заявил и Александр Лукашенко в своем недавнем общении со студентами и преподавателями одного из столичных вузов.
«Арендное жилье предоставляется временно. А сегодня вы ставите вопрос — приватизировать эту арендную квартиру. Нет, приватизировать нельзя. Арендное жилье мы не будем приватизировать. Пока не будем», — уточнил президент.
Таким образом, коммерческое жилье, в которое вошли служебные помещения, еще можно приватизировать, а вот арендное жилье – уже нет.
Более точную информацию о приватизации недвижимости можно получить в районных отделах жилищного хозяйства. А для тех, кто уже успел разобраться, можно ли приватизировать его жилье, следующий этап – документы для приватизации квартиры или частного дома.
Для приобретения в собственность занимаемой недвижимости необходимо подать заявление о приватизации. Заявление идет от нанимателя жилого помещения, его совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в помещении и иных граждан, которые имеют равные с нанимателем права на владение и пользование данной собственностью. Специальный бланк заявления выдается на месте.
Заявление подается:
- в местный исполком или администрацию, если квартира находится в коммунальной собственности;
- на предприятие, если квартира в собственности предприятия.
В заявлении указывается:
- перечень лиц, которые имеют право на пользование помещением;
- их согласие на проведение приватизации;
- их долевое участие в выкупе жилья.
Однако одним заявлением дело не ограничивается. Основной перечень документов остается неизменным:
- Паспорт, либо другой документ, удостоверяющий личность (требуется от всех участников приватизации).
- Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей, если такие имеются).
- Документы, которые подтверждают право на льготы (если таковые есть).
Здесь указан основной список, какие документы необходимы для приватизации от заявителей. Отдельно идут чеки «Жилье» с выпиской из чекового счета, если такие имеются. Напомним, что чеки «Жилье» не выдаются с 1999 года.
Договор купли-продажи приватизируемого жилья необходимо нотариально заверить, а заявление со всеми документами подать в службу «Одно окно», которая есть в каждом районе. Заявление будет рассмотрено в течение месяца. Если решение о приватизации будет не в вашу пользу, то его можно обжаловать в суде. Следует отметить, что приватизация в РБ в скором времени пройдет, поэтому заняться ею стоит уже сейчас, чтобы успеть оспорить решения или решить проблемные вопросы, если таковые будут возникать.
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Вокруг стоимости приватизации было немало споров, разбирательств и изменений. При этом стоимость приватизации квартиры в Беларуси совершенно разная, в зависимости от расположения, региона, года постройки, количества комнат, льгот и другого.
Например, приватизация квартир в Минске может обойтись в сумму от 35 миллионов до 142 миллионов рублей (типовая двухкомнатная). Однако и здесь нет приделов для стоимости, главный принцип: чем новее, тем дороже. Диапазон цен на самом деле очень разный, иногда стоимость приватизации квартиры может достигать миллиарда белорусских рублей. А для многих граждан по-прежнему остается загадкой, как же происходит сам расчет стоимости приватизации их жилья. Мы попытались в этом разобраться.
Исходные данные для расчета стоимости приватизации:
- Первоначальная стоимость жилья (фактические затраты при строительстве) включая места общего пользования, однако без учета встроенных нежилых помещений;
- Общая площадь непосредственно жилых помещений.
Первоначальная стоимость делится на площадь и таким образом определяется цена квадрата в помещении. Стоимость жилья может стать выше из-за больших лестничных пролетов, больших холлов и т.д.
Также применяется коэффициент потребительских качеств и индекс качеств окружающей среды. Они могут повысить или понизить стоимость приватизации занимаемого жилья. Например, проходная комната и отсутствие балкона понижают потребительские качества жилья, следовательно, и стоимость приватизации будет ниже. А вот раздельные санузлы и потолки под 2,5 метра повысят не только потребительские качества, но и значительно увеличат стоимость квартиры – все прямо как в жировке.
Еще одни фактор – месторасположение. Минск разделен на специальные зоны и у каждой зоны свой индекс качества окружающей среды (повышающий или понижающий). В основном по столице идут повышающие индексы.
Но даже если две совершенно одинаковые высотки будут расположены в нескольких шагах друг от друга, это не означает, что стоимость приватизации здесь будет одинаковой. На цену может влиять все, даже мелкие нюансы, такие как грунт, дополнительные материалы. В общем, если в вашем доме на один кирпич больше, чем в соседнем, помните, этот кирпич обязательно обнаружат специалисты, и вам придется за него заплатить. Если же вы не согласны с расчетом стоимости приватизации вашего жилого помещения, то есть возможность решить данный вопрос в судебном порядке.
Указом №563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» все неприватизированные квартиры будут переведены в фонд коммерческого жилья и станут арендными после 1 июля 2016 года. Данный сроки приватизации квартиры в Беларуси не будут изменяться, однако и здесь есть некоторые исключения.
Арендное жилье уже не сможет стать обычным, которое можно приватизировать, но в некоторых случаях его можно перевести в социальное.
Так, после 1 июля 2016 года лица, которые имеют право на социальное жилье (дети-сироты, граждане, пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС, многодетные семьи и др.) смогут воспользоваться своим правом и перевести арендное жилье, которое занимают, в состав социального жилищного фонда. Приватизировать данное жилье не получится в лубом случае, однако платить за него, как за арендное, уже не придется.
Мы продолжаем консультировать вас по разным юридическим вопросам. Сегодня вместе с Павлом Астапеней, юристом и директором агентства недвижимости «Эксперт», мы обсудили приватизацию, поговорили о судьбе неприватизированных квартир и продаже недвижимости, где приватизация осуществлялась долями.
- Аналитика недвижимости (51)
- Без рубрики (1)
- Выступления в СМИ (242)
- Интересные объекты недвижимости (4)
- Истории о недвижимости (41)
- Консультации по недвижимости (90)
- Разное (18)
Приватизация квартиры в Минске стоит от 40 до 300 млн рублей
Однокомнатная квартира, общей площадью 37,9 м2, расположенная на пятом этаже, девятиэтажного кирпичного дома. Год постройки дома 1985 г. Квартира не угловая, без балкона. Комната большая 21 м2 и визуально разделена на две части, в одной из которой стоит кровать. Сан. узел раздельный, большая прихожая. Состояние квартиры самое обычное: одно окно ПВХ, на стенах обычные обои, межкомнатные двери стандартные, входная дверь деревянная, установлены приборы учёта воды.
Дом расположен в глубине от основной дороги, шума нет, напротив расположен кинотеатр «Мир». Рядом есть три школы и два детских садика. Дом после капитального ремонта, чистый подъезд, на первом этаже в подъезде, пол выложен плиткой. На лестничной площадке линолеум, есть тамбур на две квартиры, с хорошей железной дверью.
Договор на оказание риэлтерских услуг №133/1 от 12.05.2021 года, ООО “Гид по недвижимости”, УНП 491323159 г. Гомель, ул. Крестьянская, 32-2, Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь на осуществление риэлтерской деятельности №02240/310 от 10.06.2016 – риэлтерские услуги.
Расчет в белорусских рублях, работаем с банковскими кредитами, консультации и помощь в выборе банка (только актуальная информация).
- Поздравление с Днем Победы!!!
- Предложения по кредитованию недвижимости.
- В этом году нашей компании исполняется 5 лет!
- Станьте клиентом агентства “Гид по недвижимости” и получите полный бесплатный отчет о процессе продажи Вашего объекта.
- Оцените уникальный и удобный функционал нашего сайта!
- Архитектурный проект застройки земельного участка;
- Генеральный план застройки земельного участка;
- Перепланировка квартир (если не затрагивается несущая способность конструкции)
- Согласование проектов с заинтересованными службами;
- Расчет критической плотности тепловых потоков в составе проекта;
- Инженерные разделы проекта (водоснабжение и канализация)
- Схема размещения и проекты гаражей ГСПК;
- Схемы благоустройства территории;
- Каталог готовых проектов;
- Паспорт окраски фасадов;
- Эскизное решение;
- 3D визуализация;
- Консультация и выезд на место архитектора;
- Выдача ордеров (разрешения) на производство землянных работ на территории Советского района г.Гомеля
Приватизация жилья из государственного жилищного фонда
В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» в случаях, предусмотренных настоящим Законом, наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних вправе приватизировать жилище по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.