Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предоставление посреднических услуг связанных с недвижимым имуществом 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если предприниматель хочет иметь дело с недвижимостью, ему следует открыть бизнес по непосредственным операциям в этой сфере либо предоставлять посреднические услуги – как по собственной, так и по арендованной недвижимости.
[1]
Какая бизнес-деятельность законна в сфере недвижимости?
- агентская;
- брокерская;
- арендодательская;
- посредническая.
ОПЕРАТИВНОСТЬ
Подписчик читает издание ПЕРВЫМ, сразу же после его подписания в печать.
АРХИВ ИЗДАНИЯ
Вместе с новыми номерами предоставляется доступ к архиву издания за прошлые годы (при подписке на периоды более 6 месяцев).
PDF номеров издания
Номера изданий доступны для скачивания в pdf-формате.
Посреднические услуги с недвижимым имуществом что это?
Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе в России
Список компаний и ИП в регионе Россия, занимающихся деятельностью в соответствии с ОКВЭД 68.31.5 («Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе»). В списке представлены: наименование / ФИО юридического лица или ИП соответственно, ИНН / ИННФЛ, ФИО руководителя, дата регистрации и адрес. ИНН / ИННФЛ компаний или ИП из списка может не соответствовать региону Россия, в силу возможности смены адреса регистрации юридического лица или ИП. ОКВЭД «Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе» может быть выбран компанией как в качестве основного вида деятельности, так и в качестве дополнительного.
Настоящие разъяснения подготовлены по результатам анализа наиболее часто задаваемых вопросов организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, о применении отдельных положений законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма (далее — ПОД/ФТ).
1. В связи с изменениями, внесенными в Федеральный закон N 115-ФЗ и касающимися агентств недвижимости и риелторов, разъясните какие требования необходимо выполнять с 10 января 2021 года? Какие требования к деятельности агентств недвижимости и риелторов утратили силу, остались без изменения?
Принятые поправки в Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (далее — Федеральный закон N 115-ФЗ) направлены, прежде всего, на выявление организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества (далее — риелторы), сомнительных операций (сделок) и информирование о них Росфинмониторинга.
В этой связи при оценке рисков нарушения поднадзорными субъектами требований законодательства о ПОД/ФТ, Росфинмониторинг учитывает исполнение ими обязанностей по информированию о подозрительных операциях (сделках), а также количество, качество и оперативность представления соответствующих сведений.
Для сведения субъектов Федерального закона N 115-ФЗ на сайте Росфинмониторинга и в Личном кабинете размещены информационные письма о рисках и признаках подозрительных операций в сделках с недвижимым имуществом:
— совместное сообщение Росфинмониторинга и Федеральной нотариальной палаты от 04.03.2019 N 2192/01-01-40/4546 «О признаках возможного использования недвижимого имущества в схемах легализации преступных доходов»;
— письмо Росфинмониторинга от 26.04.2021 «О повышении внимания индивидуальных предпринимателей и организаций, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, к выявлению сделок с высоким уровнем риска».
Обращаем внимание, что все обязанности по исполнению требований законодательства о ПОД/ФТ (кроме предоставления сведений об операциях (сделках), подлежащих обязательному контролю) для риелторов сохранены в полном объеме.
В частности, риелторы должны:
— до начала предоставления посреднических услуг при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества встать на учет в Росфинмониторинг;
— осуществлять внутренний контроль согласно разработанным и актуальным правилам внутреннего контроля;
— назначить специальное должностное лицо, ответственное за реализацию правил внутреннего контроля;
— проводить обучение сотрудников в целях ПОД/ФТ (вводный и дополнительный инструктаж), проходить целевой инструктаж и повышать уровень знаний в сфере ПОД/ФТ;
— использовать функционал Личного кабинета, в том числе для просмотра/скачивания актуального Перечня организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, решения межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества, Перечня организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к распространению оружия массового уничтожения (далее — Перечни);
— с учетом просмотра/скачивания Перечней проводить идентификацию и изучение клиентов (их представителей, выгодоприобретателей, бенефициарных владельцев);
— с учетом просмотра/скачивания Перечней проводить не реже чем один раз в три месяца проверки наличия среди своих клиентов организаций и физических лиц, в отношении которых применены либо должны применяться меры по замораживанию (блокированию) денежных средств или иного имущества, и представлять сведения о таких проверках в Росфинмониторинг (ФЭС 3-ФМ);
— выявлять операции, вызывающие подозрение на ОД/ФТ, и в установленном порядке представлять сведения о них в Росфинмониторинг (код 6001);
— проводить не реже одного раза в полугодие внутренние проверки выполнения правил внутреннего контроля и иных требований законодательства о ПОД/ФТ.
Напоминаем, что Правила внутреннего контроля должны быть приведены организацией и индивидуальным предпринимателем в соответствие с требованиями нормативных правовых актов о ПОД/ФТ не позднее месяца после даты их вступления в силу, если иное не установлено данными документами (пункт 1(1) Требований к правилам внутреннего контроля, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2012 N 667).
Следовательно, риелторы самостоятельно в установленный срок вносят изменения в правила внутреннего контроля в связи со вступившими в силу изменениями Федерального закона N 115-ФЗ.
В связи со вступлением в силу изменений, внесенных в Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ, для риелторов с 10.01.2021 исключены обязательные требования по предоставлению в Росфинмониторинг сведений об операциях (сделках), подлежащих обязательному контролю, в частности, о сделках с недвижимым имуществом стоимостью равной или превышающей 3 млн руб. Как следствие, требование о документальном фиксировании информации об операциях, подлежащих обязательному к��нтролю, также не распространяется на риелторов с 10.01.2021.
Для риелторов с 10.01.2021 исключены требования по предоставлению в Росфинмониторинг сведений о сделках с недвижимостью стоимостью от 3 млн руб. и требование о документальном фиксировании информации об операциях, подлежащих обязательному контролю.
Если к финансовому консультанту обращаются клиенты за оказанием разовой, но посреднической услуги при купле-продаже недвижимости, то он является субъектом законодательства о ПОД/ФТ.
Если предприниматель прекращает предоставлять риелторские услуги, ему следует исключить соответствующий код ОКВЭД группы 68.31 из ЕГРИП и представить в территориальный орган Росфинмониторинга заявление о снятии с учета.
Если предприниматель хочет иметь дело с недвижимостью, ему следует открыть бизнес по непосредственным операциям в этой сфере либо предоставлять посреднические услуги – как по собственной, так и по арендованной недвижимости.
Какая бизнес-деятельность законна в сфере недвижимости?
- агентская;
- брокерская;
- арендодательская;
- посредническая.
Осуществлять эту деятельность бизнесмен вправе при одной или нескольких из возможных операций с недвижимостью:
- покупке;
- продаже;
- сдаче внаем;
- оценивании;
- страховании;
- работе с базой данных о владельцах недвижимости;
- подборе доверенных лиц.
ОКВЭД для операций с недвижимым имуществом
Предприниматель, планирующий деятельность с недвижимостью, которая находится в его собственности или переходит в нее в рамках бизнеса, может осуществлять те или иные операции с такими формами недвижимости:
- жилые и нежилые дома, квартиры, комнаты;
- нежилые здания и помещения;
- многоквартирные дома;
- земельные участки.
В рамках данного вида бизнеса предприниматель волен производить со своей собственностью различные операции, не противоречащие группировке ОКВЭД и действующему законодательству.
- Покупка и продажа.
- Разделение земельных участков на части с благоустройством или без.
- Предпродажная подготовка недвижимости.
- Сдача в аренду.
- Управление.
- Строительство для себя.
- Использование стоянок для мобильных домов.
По договору или за особое вознаграждение предприниматель вправе выполнять различные операции с недвижимостью, принадлежащей другим людям.
- В первую очередь, это деятельность агентств недвижимости, которые предоставляют своим клиентам посреднические и/или консультационные услуги при покупке, продаже и аренде. В эту группу бизнеса не входят правовые услуги.
- Управление арендованной недвижимостью по договору (за вознаграждение).
- Техническая инвентаризация жилого и нежилого фонда.
ВАЖНО! В понятие «управление» входит сбор арендной платы, но не включается коммунальная (уборка, вывоз мусора, охрана и пр.) и правовая деятельность. Нельзя также управлять недвижимостью, которая представляет собой военную базу, тюрьму или подобный объект.
Посредник/агент — это субъект предпринимательства, чья деятельность заключается в выявлении потребностей клиента и поиске решений, соответствующих установленным клиентом критериям, среди имеющихся.
- риелторы осуществляют по запросу покупателя поиск объекта недвижимости из числа предлагаемых продавцами;
- турагентства занимаются поиском подходящего клиенту тура из представляемых туроператорами;
- финансовые брокеры, например, продают страховые полисы страховых компаний или заключают с клиентами договоры займа от имени иного лица — фактического заимодавца и т. д.
Важно! Посреднические и агентские услуги — понятие собирательное, посредники и агенты могут вести деятельность во многих сферах. Как отдельная группа видов предпринимательской деятельности они в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД) не выделены. Поэтому для целей выбора соответствующих кодов ОКВЭД субъект, намеревающийся оказывать услуги посредника/агента, должен прежде всего определиться с видом экономической деятельности, в рамках которой такие услуги будут предоставляться.
Мы определяем, какая деятельность в нашей компании будет основная.
И начинаем внимательно читать справочник, в нем мы сначала ищем полное совпадение с наименованием наших услуг.
Рассмотрим подробнее несколько разделов справочника. В разделе G «Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» пункты 45, 46, 47 имеют упоминания об услугах агентов в области оптовой и розничной торговли, а также услуг, связанных с автотранспортными средствами. Так, например, код 46.11 «Деятельность агентов по оптовой торговле сельскохозяйственным сырьем, живыми животными, текстильным сырьем и полуфабрикатами» подходит агентам, чья деятельность связана с сельским хозяйством.
Важно! Сведения о видах экономической деятельности субъекта относятся к информации, в обязательном порядке вносимой в ЕГРЮЛ (подп. «п» п. 1 ст. 5 закона «О госрегистрации юридических лиц. » от 08.08.2001 № 129-ФЗ). Таким образом, хозсубъект указывает в заявлении на регистрацию минимум один код ОКВЭД (обозначающий основной вид деятельности субъекта).
Помимо этого, субъект предпринимательской деятельности может указать ОКВЭД дополнительных видов деятельности, и их количество законом не ограничено.
Обычно ОКВЭД посреднических услуг указывается в разделе «Дополнительные виды деятельности», но это правило на законодательном уровне тоже не утверждено. Теоретически кодом ОКВЭД посреднических услуг может быть обозначен и основной (и единственный) вид деятельности, если фактически субъект не занимается ничем иным.
Вывод! Можно выбрать ряд видов именно посреднических услуг, указав один из них как основную деятельность (или все как дополнительные). Закон не ограничивает предпринимателей в установлении приоритета того или иного вида деятельности.
При изучении и внесении цифровых шифров ОКВЭД в заявку на регистрацию, многие начинающие предприниматели по незнанию совершают ряд ошибок. Для того, чтобы помочь их избежать, подробно поговорим о том, на что опираться и в каком порядке действовать, выбирая коды из общероссийского классификатора.
- Не все коды равнозначны при внесении их в учредительные документы предприятия или индивидуального предпринимателя. Основным считается первый выбранный код, поскольку он обязан соответствовать тому виду деятельности, который ставится на предприятии во главу угла. Все остальные коды играют дополнительную роль и носят второстепенный характер. Как минимум один код из ОКВЭД должна иметь каждая организация, без него постановка на государственный учет просто напросто невозможна;
- Все фактически и формально возможные виды экономической деятельности, осуществляемые на территории России, имеют свое особенное цифровое обозначение, которое занесено в ОКВЭД. В свою очередь ОКВЭД состоит из разделов и подразделов, групп и подгрупп. При выборе цифровых шифров следует идти от большого к малому. То есть начинать нужно с определения сферы деятельности, и постепенно через разделы и группы доходить до какого-либо конкретного рода деятельности. При этом нужно стараться так подбирать коды, чтобы они максимально соответствовали и отражали суть фактически производимых работ и осуществляемых услуг;
- Разрешенный к регистрации цифровой код из ОКВЭД должен состоять минимум из 3 символов. 3 цифры подразумевают под собой подкласс раздела и, как правило, их выбирают те предприниматели, которые не хотят как-либо ограничивать свои действий в рамках данного раздела. Тем не менее, предпочтительно все же указывать более узкие в плане практического применения четырехзначные шифры;
- Если вдруг вновь создаваемая организация планирует заниматься теми работами или услугами, которые в рамках российского закона подпадают под обязательное лицензирование или же требует особого допуска, лучше всего не действовать наобум, а проконсультироваться со специалистами. Они помогут более точно обозначить наименование того или иного вида деятельности и подобрать правильный цифровой код, что в дальнейшем оградит от всевозможных неурядиц.
Это интересно: Заявление за свой счет на 1 день
Внимание! Если появляются проблемы по подбору кодов ОКВЭД, достаточно изучить Приложение «А» к классификатору. Оно является отличным помощником и содержит в себе довольно подробные разъяснение ко всем видам деятельности.
51.2 — 51.7 — розничную торговлю через агентов, см. 52 — деятельность страховых агентов, см. 67.20.1 — деятельность агентов, осуществляющих операции с недвижимым имуществом, см. 70.3 Это общий код. Лучше выбирать исходя их конкретной сферы деятельности.
— Какие санкции применимы за занятие деятельностью своевременно не внесенной в виды экономической деятельности предприятия?
В принципе никаких. Основной код деятельности важен при уплате страховых взносов. 10 Октября 2012, 10:13 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть Уточнение клиента Доброго, Константин!
Сфера деятельности: предоставление информационных услуг в интернете и электронной коммерции компаниями в роли агента которых я выступаю, но действуя от собственного имени. 10 Октября 2012, 10:32
- 249отзывов
- Дружкин МаксимЮрист, г. Москва
- 1103ответа
- 249отзывов
Услуги посредников в сфере недвижимого имущества широко распространены. Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:
- покупке;
- продаже;
- аренде;
- предпродажной подготовке;
- консультировании;
- оценивании;
- информационных услугах.
Юридические услуги в их компетенцию не входят.
В оптовой торговле деятельность агентов, торгующих от имени и по поручению других лиц, широко распространена, она разделяется по отдельным видам продукции. Это возможно не только непосредственно, но и через сеть Интернет.
В сфере розничной торговли услуги посредников могут предоставляться через комиссионных торговых агентов, осуществляющих продажу разрешенными для данного вида товаров способами.
Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением.
Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:
- жизни и дееспособности;
- от разрыва отношений;
- от несчастных случаев;
- пожаров;
- добровольное медицинское;
- туристическое;
- на случай гражданской ответственности;
- имущественное;
- рисков.
Особенности деятельности посреднических фирм зависят от той сферы, в которой они востребованы. Агент выступает представителем заказчика на основании заключения договора комиссии, поручения или особого агентского договора. Различие видов агентской деятельности зависит от того, какой документ выступает основанием:
- комиссионер обязан совершить сделки (одну или несколько) от лица своего клиента за оговоренное вознаграждение, зависящее от суммы этих сделок;
- поверенный на основании поручения работает на своего доверителя: выполняет те или иные юридические действия;
- при заключении агентского договора другая сторона (принципал) поручает агенту совершить любые, не только юридические действия за счет заказчика.
Услуги посредников могут предоставляться в различных сферах бизнеса:
- в торговле, оптовой и розничной;
- в отрасли недвижимого имущества и управления им;
- при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
- прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.
Сделки с недвижимостью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению
- Помещение в аренду под медицинский центр, клинику в Саратове от собственника
- Аренда помещения 356 кв м под банк или страховую компанию в Саратове от собственника
- Продажа складского терминала с арендатором на Вольском тракте
- Продажа офисной резиденции в центре с арендатором
- Продажа офисной резиденции в центре с парковкой
- Аренда офиса 11 кв м в бизнес центре Волжский район Саратова
- Сеть магазинов-дискаунтеров Доброцен арендует помещения в Саратове и в Саратовской области
- Частная медицинская клиника арендует помещение в центре Саратова
- Возьмем в аренду помещение с вытяжкой под кафе, до 100 кв м
- Аренда помещения 125 кв м, бывший швейный цех в Саратове
- Управление недвижимостью по доверенности и дистанционно
- Научим как заработать: построить склад для ритейла или магазин «под ключ» для торговой сети «Светофор»
- Как выбрать и оформить участок для строительства АГЗС
- Стратегия привлечения покупателей, управление продажами в розничном магазине
- Торговый маркетинг, действенный инструмент повышения лояльности системы
- Алгоритм оформления страхования профессиональной ответственности самозанятого риэлтора
- Статус самозанятого риэлтора — новое видео на канале Sergio Mioni в Ютубе 27.04.2021
- Забудьте слово «ходить», когда речь идет о запасании продуктами
- Сдать, снять офис и помещение для бизнеса. Брокер коммерческой недвижимости в Саратове
- Эргономика помещений в технологии продаж недвижимости
Посреднические услуги по кодам ОКВЭД
Рассматривая данную категорию деятельности, а точнее те подвиды классификатора, которые указаны в ней, можно определить, что расшифровка ОКВЭД 65. подразумевает деятельность разных характеров, связанную с финансовым посредничеством. Посредниками финансового характера могут выступать организации холдингового типа, а также дилеры.
Также данная деятельность может проводиться на базе посредничества при осуществлении капиталовложений в ценные бумаги или же в собственность. Также, к такому виду предпринимательства относят деятельность посредников, при заключении разнотипных биржевых сделок.
Детализация классификатора заключается в присоединении к основному коду третьей его части, которая определяет принадлежность деятельности к определенному виду. Она также выражена в виде цифры.
Так, финансовое посредничество компаний холдингового типа показывается с помощью детализированного кода 65. .5. Заключение биржевых сделок с помощью посредника – 65. .4, а капиталовложения в разные виды собственности 65. .3.
Стоит отметить, что в регистрационных документах указанию подлежат только первые четыре цифры, а подвиды деятельности ими подразумеваются. Также, не требуется указывать тип раздела, к которому деятельность принадлежит. Этот код может указываться наряду с другими и дополнять другие сферы деятельности.
Развитие предпринимательского мира провоцирует создание множества разнообразных профессий для того, чтобы удовлетворить спрос потребителей. Неудивительно, что оно сопровождается появлением видов предпринимательской деятельности, предусмотреть отношение которых к особому типу достаточно тяжело. Одним из примеров может быть предоставление информационных услуг, так как именно по этому направлению предпринимательства у начинающих бизнесменов возникает наибольшее количество вопросов. Посреднические услуги в ОКВЭД не нашли конкретного места, но разобраться все-таки вполне возможно.
Человеческая жизнь сопровождается большим количеством потребностей, которые постоянно расширяются и изменяются, а также нуждаются в удовлетворении. Потребности человека могут быть какими угодно – начиная с желания поесть и заканчивая желанием купить себе дом. В данной статье мы будем говорить о предпринимательской деятельности, относящейся к второй указанной человеческой потребности.
Как вообще рассматривать посреднические услуги? Кого называют посредником? Посредник — это тот человек, в данном случае – предприниматель, который рассматривает потребности различных людей и, располагая определенным объемом информации, имеет возможность свести тех лиц, потребности которых взаимоудовлетворяющие.
Посредничество в сфере недвижимости пользуется наибольшим спросом. Все потому, что процесс купли-продажи сопровождается процессом передачи имущественных прав, а это уже юриспруденция, в которой важно соблюсти существующие порядки во избежание заключения сделки, которая не сможет удовлетворить желание одной из сторон. Именно посредник, распоряжаясь определенной информацией, помогает сторонам сойтись и оформить сделку таким образом, чтобы довольны остались оба.
Стоит отметить, что сам посредник зачастую не обладает никаким имуществом, а также не участвует в самой сделке. Он просто владеет и распоряжается информацией, за счет чего и получает прибыль от удовлетворенных сторон, заключивших удачную сделку.
Услуги посредников в сфере недвижимого имущества широко распространены. Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:
- покупке;
- продаже;
- аренде;
- предпродажной подготовке;
- консультировании;
- оценивании;
- информационных услугах.
Юридические услуги в их компетенцию не входят.
В оптовой торговле деятельность агентов, торгующих от имени и по поручению других лиц, широко распространена, она разделяется по отдельным видам продукции. Это возможно не только непосредственно, но и через сеть Интернет.
В сфере розничной торговли услуги посредников могут предоставляться через комиссионных торговых агентов, осуществляющих продажу разрешенными для данного вида товаров способами.
Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением.
На момент государственной регистрации юридическое лицо, индивидуальный предприниматель должны определиться, какими основными видами экономической деятельности они планируют заниматься, и установить соответствующие им коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД). При использовании какого кода решается задача, связанная с кодированием выбранных видов экономической деятельности?
Данный вид бизнеса все больше набирает обороты, наверное, из-за того, что на такие услуги повышается спрос, так как использование для достижения собственных целей грамотного и профессионально подкованного человека увеличивает шансы заключить такую сделку, которая будет отвечать всем требованиям. Неудивительно, что посредники обладают довольно обширными знаниями, за которые люди им платят. Юридическая подкованность, а также знание процессов, которые сопровождают сделку, для посредника обязательны. Он должен обставить все таким образом, чтобы обе стороны были удовлетворены, а произошло это в законном русле с соблюдением правовых норм. Кроме того, посредник, как и все остальные предприниматели, должен зарегистрировать собственный бизнес на государственном уровне, чтобы производить деятельность на законных основаниях.
Регистрация предпринимательского объекта, который работает в сфере посредничества, должна состояться в установленном законом порядке. Для этого в регистрационных документах потребуется указать определенный код, который выбирается из классификатора согласно виду предпринимательской деятельности.
Этот код должен максимально нести информацию о том, каким конкретно видом деятельности будет заниматься предприниматель. Указывать при регистрации можно множество кодов, но первым всегда идет тот, который характеризует основную деятельность, то есть ту, что будет приносить максимальный доход. Ограничения по количеству в законодательной базе не существует, поэтому при желании расширять бизнес предприниматель может указать столько кодов, сколько ему вздумается.
68 Операции с недвижимым имуществом
Посреднические услуги даже в новом варианте классификатора не образовали собственную группировку, оставаясь разбросанными по разделам и классам, но мы перечислим те коды, которые могут быть полезны предпринимателям, желающим сделать посредничество основным направлением в работе:
- 99 – применяемый код для осуществления непосредственно продаж или с применением работы торговых агентов и последующей доставки.
- 22 –используемый код для агентов, а также брокеров, имеющих страховую специализацию.
- 20 – код, который применяется предпринимателем, осуществляющим управленческие действия относительно арендованного или собственного имущества.
- 32 – код для применения, когда осуществляется управление недвижимостью с последующим вознаграждением.
- 99 – вспомогательная деятельность для бизнеса, не включенная в другие группы.
- – выполнение персонального типа услуг прочего назначения.
Если рассматривать ОКВЭД, агентские услуги могут быть самыми разнообразными и касаться не только недвижимости, но и непосредственно продаж, а также сферы консультирования и предоставления определенной информации лицам, которые проявляют спрос в данном направлении.
. оказание посреднических услуг по ипотечному кредитованию. по кредитам . … Из справочника ОКВЭД наиболее подходят: 67.13 ПРОЧАЯ ВСПОМОГАТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ ФИНАНСОВОГО ПОСРЕДНИЧЕСТВА 67.13.1 Предоставление.
какой выбрать ОКВЭД. Вид деятельности — помощь в сборе документов для получения кредита ! … Какой код будет у предпринимательской деятельности связанной с оказанием посреднических услуг по оформлению заказов на предоставление автотранспорта для.
Обеспечить надёжность и конфиденциальность сделки. Понятие посреднического контракта Посреднический контракт Intermediary Contract, наравне с агентским и дистрибьюторским договором, является основным методом организации зарубежного маркетинга. Образец договора о недопущении его обхода
Sample Non-Circumvention Agreement Русский/English Контрагент принимает меры по защите интересов раскрывающей стороны и обязуется не предпринимать шагов по исключению ее из определенной коммерческой деятельности Юридическая помощь Правовая экспертиза аудит посреднического контракта договора защиты гонорара и т.п.
1 ответ. Москва Просмотрен 103 раза. Задан 2012-08-22 12:37:26 +0400 в тематике «Бизнес» Помогите подобрать оквэд, пожалуйста! — Помогите подобрать оквэд, пожалуйста. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 152 раза. Задан 2012-04-17 08:13:43 +0400 в тематике «Бизнес» Подскажите, какой ОКВЭД для организации автомобильной стоянки? — Подскажите, какой ОКВЭД для организации автомобильной стоянки. далее
Код ОКВЭД 70.3: Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. Данный вид экономической деятельности включает: Код ОКВЭД при посреднической. Елена Белан 0 баллов. Подскажите пожайлуста нужно ли мне поменять код ОКВЭД если я планирую заниматься посреднической деятельностью между отправителем груза и к тому же налоговики сами не сильно хорошо знают классификатор ОКВЭД, и вряд ли знают, что там нет прямого кода для любой посреднической деятельности.
Добавлять можешь что хочешь. Главное не вести эту деятельность 1. Розничная продажа алкоголя — лицензируется 2. С 2013 года ЕНВД не обязателен. Сам решаешь УСН или ЕНВД по всем видам деятельности.
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД) — принят постановлением Госстандарта N 454-ст от 6 ноября 2001, введён в действие с 1 января 2003 г. ОКВЭД.
Виды деятельности — 70.3 Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом 70.31 Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом.
Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом
Открываю ИП. Хочу внести следующие виды деятельности: ПОСРЕДНИЧЕСКИЕ УСЛУГИ, ИНФОРМАЦИОННЫЕ, КОНСАЛТИНГОВЫЕ, ИНЖИНИРИНГОВЫЕ. в ОБЛАСТИ МАШИНОСТРОЕНИЯ И ПОСТАВКИ МАТЕРИАЛОВ, ОБОРУДОВАНИЯ И ПРОДУКЦИИ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ. НЕ МОГУ ИНАЙТИ КОДОВ ОКВЭД ПО ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫМ ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ЕСЛИ МОЖЕТЕ — ПОМОГИТЕ
для информационных услуг код 72.4 «Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов, в том числе ресурсов сети Интернет»; код 72.2 «Разработка программного обеспечения и консультирование в этой области»; код 72.6 «Прочая деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий»
Что касается инжиниринга, то в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД), так же, как и в ГК РФ, вообще отсутствуют понятия инжиниринга и инжиниринговых услуг.
Поговорим более подробно про коды ОКВЭД и ЕНВД. Коды ОКВЭД и налогообложение напрямую не связаны. Вы указали в заявлении на регистрацию код ОКВЭД, и этот вид деятельности подпадает под ЕНВД. В этом случае, Вам не нужно сдавать нулевую отчетность, если Вы не ведете данную деятельность. Об этом я писала в статье «Как правильно выбрать код ОКВЭД (часть вторая). Здесь же остановимся на другом вопросе: «Как определить, относятся ли оказываемые Вами услуги к бытовым услугам.
Предлагаем Вам воспользоваться готовым набором кодов ОКВЭД, составленного под вид деятельности – Посреднические услуги (риэлторы, торговые и страховые агенты). Набор кодов подходит как при регистрации ООО, так и при регистрации ИП.
При необходимости, в случае более расширенной сферы деятельности вашей компании, Вы можете самостоятельно дополнить его другими кодами, соответствующими виду деятельности Вашей будущей компании.
- Бухгалтерские
- Кадровые
- Юридические
- Статистические
- Экономические
- Должностные инструкции
- Изменения с 2021 года
- Изменения с 2020 года
- Изменения с 2019 года
- Изменения с 2018 года
- Программные продукты
- Подборка статей
- Вопросы и ответы
- Производственный календарь
- ПБУ
- Справочно
- Законодательные документы
- Экономический словарь
- Корреспонденция счетов
- Телефонные коды
- МСФО
- Аудит
- Записи в трудовой книжке
- Для г. Белгорода
- Информация по 1С
- Новости
- Финансовые коэффициенты
- Справочники
- История бухучета
Посреднические услуги: ОКВЭД
- Основные средства
- Нематериальные активы
- Товарно-материальные ценности
- Затраты на производтво
- Денежные средства
- Расчеты с персоналом
- Расчеты с бюджетом
- Готовая продукция
- Финансовые результаты
- Капитал и резервы
- Учетная политика
- Учет и оплата труда
- НДС
- ЕСХН
- УСНО
- ЕНВД
- НДФЛ
- Страховые взносы
- Взносы в ФСС
- Налог на имущество
- Водный налог
- Земельный налог
- Транспортный налог
- Налог на прибыль
- Налог на игорный бизнес
- Акцизы
- Налог на пользование полезными ископаемыми
- Патентная система налогообложения
- Проблемы организации управленческого учета на предприятиях
- Сущность и назначение управленческого учета
- Затраты, формирующие себестоимость продукции, работ, услуг
- Системы учета затрат и калькулирования себестоимости
- Анализ и принятие краткосрочных управленческих решений
- Анализ и принятие долгосрочных инвестиционных решений
- Планирование и бюджетирование
- ОКСМ
- ОКВЭД [1.1]
- ОКВЭД [2]
- ОКВ
- ОКДП
- ОКЕИ
- ОКФС
- ОКОПФ
- ОКУН
- ОКОФ
- ИНКОТЕРМС
- ОКИН
- ОКЭР
- КСД
- ОКСО
|
Разработка сайта: Деятельность по операциям с недвижимым имуществом
Расшифровка кода ОКВЭД 68.31.11:
Данный документ утратил силу с 1 января 2017 года в связи с изданием Приказа Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст (в ред. от 10.11.2015), которым с 1 февраля 2014 года с правом досрочного применения в правоотношениях, возникших с 1 января 2014 года, с установлением переходного периода до 1 января 2017 года, введен в действие ОКВЭД 2.
Код ОКВЭД — 68.31.11 в 2021 году
Обратите внимание! Законодательство не содержит однозначного ответа, что понимается под предоставлением связанных с недвижимым имуществом посреднических услуг. Вместе с тем в судебной практике отмечается, что посреднические услуги с недвижимым имуществом — это, в частности:
Подробнее о недвижимом имуществе и регистрации прав на него читайте в наших статьях по ссылкам: Оказание рассматриваемых услуг накладывает на осуществляющих их субъектов ряд дополнительных обязанностей. Так, посредники при купле-продаже недвижимости, наряду с такими участниками оборота, как, например, операторы по приему платежей, кредитные организации и ломбарды, указываются в ст. 5 закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов…» от 07.08.2001 № 115-ФЗ (далее — закон № 115-ФЗ) в качестве субъектов, осуществляющих операции с деньгами и имуществом. РИСКИ! Законом № 115-ФЗ на таких субъектов возложен ряд специальных обязательств (например, по представлению информации в контрольные органы об операциях, подлежащих обязательному контролю, п. 4 ст. 6 закона № 115-ФЗ). При заключении и исполнении договора на оказание посреднических услуг при продаже недвижимости выделяются, в частности, следующие особенности:
Подробнее о договорах на оказание посреднических услуг мы рассказали в статьях: Итак, в статье мы обозначили понятие и некоторые особенности предоставления посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. Похожие записи: |