Исковые заявления о разделе социальной квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковые заявления о разделе социальной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

При наличии брачного договора раздел производится в соответствии с условиями этого договора. В случае необходимости регистрации перехода права собственности на имущество такой договор является основанием для проведения регистрации. Если, несмотря на наличие брачного договора, между супругами возникает спор о разделе имущества, такой спор разрешается в судебном порядке. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. Однако следует также учитывать, что брачный договор может быть признан недействительным, в этом случае к разделу имущества супругов (или его части — при признании брачного договора недействительным в части) применяются правила, применяемые при законном режиме имущества супругов.

Поэтому при заключении брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества рекомендуем обращаться к опытным юристам, которые точно зафиксирует ваши договоренности, исключив двусмысленное толкование и судебные споры.

Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме квартира, нажитая супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, квартира, приобретенная в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на нее, является совместной собственностью супругов за некоторыми исключениями.

Исключения из режима совместной собственности. Какие квартиры не делятся при разводе?

• квартира, приобретенная до брака либо полученная во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам
• квартиры, приобретенные каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)

Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Для раздела квартиры по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества

При разделе квартиры супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

При заключении соглашения о разделе общей квартиры супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе квартиры, приобретенной в браке? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.

Для переоформления права собственности на квартиру необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.

Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:

• свидетельство о заключении брака
• документы, удостоверяющие личность супругов
• свидетельство о расторжении брака (при наличии)
• документы, подтверждающие права на квартиру (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?

Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:

• наименование суда, в который подается исковое заявление
• сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
• сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
• обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
• требование о разделе квартиры с указанием, какую долю вы просите выделить истцу, а какую ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска, иск может содержать требование о разделе всего совместно нажитого имущества
• цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
• перечень прилагаемых к заявлению документов

Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на квартиру.

К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:

• копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
• документ, подтверждающий уплату госпошлины
• доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
• расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)

О том, кому достанется квартира после развода, можно подумать до создания семьи. Если раньше термин «брачный контракт» мы слышали только при просмотре зарубежных фильмов, то теперь такие соглашения заключают многие жители страны. В этот период еще нет взаимных претензий и упреков, поэтому решить, кто и что получит в случае развода, будет не так сложно.

Договориться о том, как пройдет раздел имущества, можно и позже. Для этого муж и жена должны посетить нотариуса и заключить соглашение о разделе имущества супругов. Обычно используется стандартный договор, который может быть дополнен необходимыми пунктами. Для оформления документа необходимо иметь при себе:

• паспорта;
• свидетельство о браке;
• документы на недвижимость;
• кредитный договор (если речь идет о разделе ипотечной квартиры);
• свидетельства о рождении детей.

В зависимости от обстоятельств дела нотариус может попросить другие бумаги.

Если мирно решить вопросы, касающиеся имущества супругов не удалось, мужу и жене приходится обращаться в судебную инстанцию. Обычно подается исковое заявление о разделе квартиры между супругами. В ходе его рассмотрения принимается решение о положенных супругам долях и о том, как будет осуществляться эксплуатация жилья после развода. Если речь идет о разделе ипотечной квартиры, обязательно привлекается третья сторона – банк. До полной выплаты долга по кредиту недвижимость остается в залоге у финансовой организации, поэтому проводить с ней какие-либо операции без предварительного согласования нельзя.

Рассматривая исковое заявление о разделе имущества судья обычно принимает решение о том, что супругам положены равные доли. Исключением являются случаи, когда несовершеннолетние дети имеют право на свою часть. Наличие малолетнего ребенка может повлиять на размер доли родителя, с которым он останется проживать.

Изучив исковое заявление о разделе квартиры между супругами, судья может принять такие решения:

• передать жилье в собственность жене (мужу), обязав выплатить второй стороне компенсацию;
• продать недвижимость и разделить средства поровну;
• разделить недвижимость в натуре (принимается крайне редко).

Исковое заявление о разделе имущества подают по месту жительства ответчика или нахождения квартиры.

Исковое заявление о разделе квартиры: особенности и образцы документов

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Все имущество, приобретенное в период нахождения супругов в браке, является их общей совместной собственностью. Согласно положениям статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе совместно нажитое имущество делится пополам.

Внимание! Раздел совместно нажитого имущества может быть осуществлен на следующих этапах:

• в период нахождения в браке,
• при расторжении брака (можно заявить требование о разделе непосредственно в иске о расторжении брака),
• после расторжения брака.

Допускаются два пути раздела имущества:

• составление соглашения, в котором стороны самостоятельно определяют, каким образом должен быть осуществлен раздел, какое имущество и в каких долях. Необходимым требованием является соблюдение прав и законных интересов общих детей, не достигших возраста восемнадцати лет, и третьих лиц. Соглашение должно быть оформлено в нотариальной конторе,
• если супруги не могут самостоятельно решить вопросы, связанные с разделом, имущество будет разделено в судебном порядке.

В соответствии с законодательными положениями имущество, которое было приобретено в период нахождения супругов в браке, является общим. При этом оно может быть зарегистрировано на одного из супругов, это не имеет значения.

Раздел квартиры, купленной в браке, но оформленной на жену.

СУЩЕСТВУЮТ ДВА ВАРИАНТА решения спора о правах на квартиру. Первый – в добровольном порядке подписать соглашение о разделе жилого помещения, в котором можно договориться о размере переходящих долей, объёме прав и возможностях использования совместного имущества, сэкономив, при этом, массу времени и сил. Второй вариант – раздел в судебном порядке, когда разрешение вопроса о правах и обязанностях доверяется суду.

КОНЕЧНО, ЛЬВИНАЯ ДОЛЯ РАЗДЕЛОВ совершается при разводах, когда супруги претендуют на совместно нажитое имущество, начиная от кухонной утвари, заканчивая объектами недвижимости. В такой ситуации никто не пойдёт на уступки из-за накопившейся обиды, поэтому компромисс достигается в редких случаях, при участии профессионального адвоката по разводам.

За общеизвестным правилом «50 на 50» скрывается множество переменных, и размер доли каждого владельца напрямую зависит от его вклада в формирование (приобретение, улучшение) совместных активов, включая денежные средства, земельные участки, квартиры, дома, гаражи, автомобили, дачи, а также столы и стулья.

ОБЪЯСНИМ НА ПРИМЕРЕ:

Семья Ивановых приобрела квартиру у станции Алексеевская на семейные накопления, собирать которые они начали сразу после вступления в брак, отложив «свадебные деньги» в качестве стартового капитала.

Казалось, что при разделе суду всё должно быть предельно ясно и требуется просто поделить квартиру 50 на 50. Но в этой истории имелись внушительные «подводные камни».

В Останкинском суде выяснилось, что супругой перед покупкой был оформлен заём, составляющий почти четверть стоимости имущества.

Об этом было известно всем, однако супруг слукавил, умолчав при подаче искового заявления. Хорошо, что задачей суда является разобраться в споре и вынести справедливое решение.

В ходе судебного разбирательства супруга предоставила договор о займе денежных средств у родственников, в котором чётко прописано целевое назначение денежных средств – «на покупку квартиры».

Пытаясь убедить суд в своей «честности», бывший муж (через своего адвоката, которого, кстати, тем самым очень сильно подставил), заявил о подлоге документов женой. Суд назначил независимую экспертизу, которая показала подлинность документов по давности и принадлежности подписей.

В итоге, при вынесении решения суд разделил между супругами права на спорное имущество, а также обязал мужа выплатить половину стоимости займа, числящегося на супруге, и возложил расходы на судебную экспертизу, которая составила, ни много ни мало, 60 тысяч рублей.

Судебный спор, рассмотренный в примере, весьма распространён и решился легко, а мог быть обременён залогом, если обеспечением по договору займа выступила приобретаемая квартира, что значительно усложнило бы раздел.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОБРОВОЛЬНОГО РАЗДЕЛА совместно нажитого не требуется объяснять. В соглашении о разделе квартиры (или брачном договоре) можно прописать доли, переходящие в собственность каждого члена семьи (жены, мужа и детей, права которых часто нарушены необдуманными действиями родителей).

ДАЖЕ ЕСЛИ ПРИ РАЗВОДЕ РАЗДЕЛИЛИ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ, проблема несовместимости людей осталась. Только представьте совместный быт людей, которые и развелись потому, что не могут ужиться. Как минимум — стоит забыть о спокойной жизни, в худшем случае — может дойти до рукоприкладства. Выход из такой ситуации – определение через суд порядка совместного использования жилого помещения или принуждение второго супруга на выкуп доли в общей собственности.

Немного проще спор о разделе разрешается у нанимателей муниципального жилья (владельцы неприватизированного имущества, обладающие правами на приватизацию – история отдельная, здесь проще приватизировать квартиру и затем поделить). На сегодняшний день сложилась положительная практика, суды в принудительном порядке расселяют нанимателей помещений по альтернативным квартирам, устраняя бытовые конфликты.

Но и здесь присутствует бюрократическая оговорка – сделать это можно только с согласия наймодателя или собственника имущества, которым выступает государство или муниципалитет, спорить с которыми проблематично, а зачастую невозможно.

Хотя в недалёком прошлом раздел «коммунального жилья» фактически выглядел как раздел лицевых счетов с определением порядка совместного пользования квартирой нанимателями.

В Московских судах доходило до абсурда вроде требований об установлении времени посещения санузла или использования кухни.

Образцы всех исков, жалоб и заявлений по разделу имущества

КАК ПРАВИЛО, ЕСЛИ ИМУЩЕСТВО ПРИОБРЕТЕНО В ИПОТЕКУ, банк изначально «позаботился» о супругах, что значительно упрощает решение спора. Подразумевается, что по общему правилу договор ипотеки оформляется на обоих супругов. Это даёт кредитному учреждению дополнительные гарантии выплаты и двух солидарных должников в придачу.

При этом раздел автоматически осложняется обременением в форме ипотеки и невыплаченным долгом, который супруги вынуждены своевременно погашать. После полной выплаты кредита регистрационный орган снимет обременения и стороны смогут распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

ЧАСТНО НАС СПРАШИВАЮТ, КАК РАЗДЕЛИТЬ КВАРТИРУ, ПРИОБРЕТЁННУЮ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ? На консультациях мы сразу готовим клиентов к тому, что денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью. К таким выплатам относятся и средства, полученные по военной ипотеке.

В случае развода супругов квартиру или дом не удастся разделить, они останутся в собственности мужа или жены – военнослужащих, получивших от государства соответствующую поддержку.

Стоит напомнить, что максимальная сумма по военной ипотеке на сегодняшний день – 2,6 миллиона рублей. Поэтому всё, что внесено супругами сверх данной суммы, является совместным вложением, которое следует определять как совместно нажитое. К таким вложениям относятся недостающие средства на покупку жилья или улучшение объекта недвижимости (ремонт, реконструкция, переустройство).

Средства, предоставленные по военной ипотеке, не является совместно нажитым имуществом, но все вложения, сделанные сверх данной суммы – разделу подлежат.

Как правило, такие споры носят комплексный характер – к военной ипотеке добавляются средства материнского капитала, средства от продажи иного жилья (подаренного, унаследованного), деньги родственников и др.

Сама квартира до погашения ипотеки находится в залоге у Министерства обороны и при увольнении с военной службы (за исключением ухода в запас) придётся выплачивать её полную стоимость.

СЛОЖНЫЙ НА ПЕРВЫЙ ВЗГЛЯД ВОПРОС, имеет достаточно простой ответ, наработанный судебной практикой по данным делам. Материнский капитал является целевыми средствами, предоставляемыми из Федерального бюджета, которые не относятся к совместно нажитому имуществу, и не подлежат разделу при разводе.

Ранее мы уяснили, что раздел квартиры в натуре не представляется возможным, поэтому второй супруг получит только долю в праве, которую фактически не сможет использовать, либо в его пользу присудят выплатить реальную стоимость части помещения за вычетом средств материнского капитала и прав второго супруга.

Речь здесь идет, скорее, об интересах матери, так как несовершеннолетних детей решением суда в подавляющем большинстве случаев оставляют жить именно с ней, а при разделе долей дети в обязательном порядке признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый с использованием средств материнского капитала.

Но как быть с вкладом каждого из супругов в оплату оставшейся части совместного помещения, не покрытого средствами мат. капитала?

Для получения компенсации за вложенные в обустройство жилища средства (отделка, мебель, техника), а также иных выплат по договору купли-продажи либо ипотечному договору, превышающих размер гос. поддержки, следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

Суд, проверив доводы сторон, установит вклад в формирование общего имущества каждого из супругов и справедливо разделит их, за вычетом суммы материнского капитала, которая на сегодняшний день составляет 466,6 тыс. рублей.

Для обоснования написанного в иске заявителю требуется подать дополнительные бумаги. В их число входят:

1. Данные из паспорта заявителя с первого и второго разворота.
2. Документ, удостоверяющий факт наличия брачных отношений между сторонами судебного процесса.
3. Список материальных активов, которые заявитель планирует разделять в ходе судебных распрей.
4. Официальные бумаги, подтверждающие право на распоряжение и владение общим имуществом, но не долевым или наследственным, полученным в результате смерти наследодателя в рамках завещания либо по законодательным нормам.
5. Документ о доходе заявителя. Это может быть, например, справка, получаемая по месту работы, если истец является наёмным работником, либо налоговая декларация, если заявитель имеет статус предпринимателя или владеет юрлицом.
6. Иные доказательства, оформленные письменно и подтверждающие точку зрения заявителя.
7. Копии поданного заявления в необходимом количестве, зависящем от числа участников судебного разбирательства.
8. Квитанция либо чек, с помощью которых доказывается оплата пошлины в государственную казну.

По правилам, установленным по умолчанию Гражданским процессуальным кодексом, заявления, предусматривающие раздел вещей и иных ценностей между участниками брачного союза, подаются в судебную инстанцию, расположенную в населённом пункте, где прописан ответчик. Однако, существуют исключения:

• Если истец серьёзно болен либо у него на иждивении находится ребёнок, не достигший совершеннолетнего возраста, то он может передать иск по месту своего жительства.
• Стороны бракоразводного процесса могут самостоятельно избрать суд, который будет разрешать возникший между ними имущественный спор.

Указанные выше правила регулируют территориальную подсудность в отношении движимых вещей. Что же касается жилых помещений и наделов земли, которые по нормам Гражданского кодекса относятся к недвижимости, то правовое регулирование в данном случае следующее:

• Если участники брачного союза делят имущество, которое Гражданским кодексом отнесено к недвижимому, то разбирательство их спора будет произведено судебным органом, расположенным в том же населённом пункте, что и спорная недвижимость.
• Если недвижимые активы располагаются в нескольких населённых пунктах, то спор разрешается в том месте, где находится самый большой по цене актив.

Решив вопрос с подсудностью, необходимо определиться, в какой судебный орган обращаться за защитой. Подробная информация указана в таблице.

Название органа	Какие дела разрешает
Мировой судья	Стоимость заявленных претензий не превышает пятидесяти тысяч рублей, которая считается на долю только одного супруга.
Районный суд	Стоимость заявленных претензий превышает пятьдесят тысяч рублей, которая считается на долю только одного супруга. Стоимость заявленных претензий не превышает пятидесяти тысяч рублей, которая считается на долю только одного супруга, и одновременно судебная инстанция разрешает дело о разводе либо, если у семейной пары есть общий ребёнок, не достигший совершеннолетнего возраста, рассматривает вопрос о будущем месте его проживания.

После этого можно отправляться на приём к судье с заполненным заявлением, приложенным к нему пакетом официальных бумаг и чеком, подтверждающим перечисление денег в госказну за оказание судебных услуг, либо переслать эти документы через почту, отправив письмо с приложенными к нему описью и уведомлением.

Образец искового заявления о разделе имущества супругов

В соответствии с семейным законодательством, супруги имеют равные права на любую собственность, полученную в период семейной жизни (ст. 33, 34 СК РФ). К совместной собственности относятся любые вещи (как движимые, так и недвижимые), а также любые виды получаемых доходов и банковские вклады. В случаях, когда муж и жена решают прекратить брак, такая собственность по общему правилу делится между ними в равных долях (ст. 39 СК РФ).

Важно! Производится и раздел долгов, возникших во время семейной жизни, но только в тех случаях, когда заёмные средства тратились на семейные потребности.

При этом из данного правила есть исключения. Судья может принять во внимание интересы мужа/жены и разделить имущество не поровну, а в иных пропорциях. Также при принятии решения учитываются права детей, не достигших совершеннолетия.

Личная собственность каждого из супругов при разводе не делится. К ней относятся вещи, принадлежавшие им до регистрации брака, а также имущество, которое было подарено, получено в наследство или перешло в собственность безвозмездно. Также личной собственностью являются личные вещи (исключая драгоценности и предметы роскоши), и исключительные права на произведение, который один из супругов получил при создании интеллектуальной собственности.

Также не делятся вещи, которыми пользуются несовершеннолетние дети, они передаются отцу/матери, с которыми будет проживать ребёнок. Если на имя несовершеннолетнего ребёнка был открыт банковский вклад, он также не подлежит разделу.

С заявлением следует обращаться по месту проживания ответчика, а если делится недвижимость – по адресу её местонахождения. При этом в случае, если стоимость имущества составляет менее 50 тыс. руб., обращаться следует к мировому судье, если же сумма выше – в районный или городской суд.

Развод через МФЦ: порядок действий, документы

Заявление составляется в соответствии со ст.ст.131,132 ГПК РФ. В него включается информация о:

• названии суда;
• заявителе и ответчике (ФИО, адресах, контактных данных);
• дате, месте заключения и расторжения брака;
• несовершеннолетних детях (если они есть);
• списке разделяемой собственности;
• требованиях о передаче конкретных вещей в собственность заявителя;
• стоимости имущества;
• размере денежной компенсации (если она будет выплачиваться);
• прилагаемой документации;
• ссылках на нормы закона;
• дате составления заявления;
• подписи заявителя.

Потребуется приложение к документу следующих бумаг:

1. Копии заявления.
2. Копии паспорта заявителя.
3. Копии свидетельства о разводе.
4. Квитанции об оплате госпошлины.
5. Технической (при необходимости) и правоустанавливающей документации на имущество.
6. Акта оценки имущества (при необходимости).
7. Копии свидетельств о рождении детей.
8. Справки о составе семьи.
9. Иной документации.

К заявлению прилагаются копии всех бумаг (кроме квитанции об оплате госпошлины), а оригиналы представляются судье для ознакомления.

Сумма госпошлины зависит от цены иска, которая представляет собой стоимость разделяемой собственности. Её расчёт производится по правилам, изложенным в ст. 333.19 НК РФ, при этом она не может быть менее 400 руб. и более 60 тыс. руб.

Судебные расходы в гражданском процессе и их возмещение

Рассматривая требования о разделе собственности, судья принимает во внимание все существенные обстоятельства и приводимые сторонами аргументы. Имеет значение:

• наличие малолетних детей и то, с кем они останутся жить;
• поведение каждого из супругов в период брака (если его действия наносили ущерб семейному бюджету, или он злоупотреблял спиртным (употреблял наркотические средства)), то его доля может быть уменьшена);
• состояние здоровья мужа/жены и их способность самостоятельно обеспечивать себя после развода;
• прочие обстоятельства, которые судья сочтёт важными.

Также учитываются показания свидетелей и документальные доказательства, представляемые участниками процесса.

Образец для составления искового заявления о разделе имущества

В соответствии с гражданско-процессуальными нормами, мировой судья должен рассмотреть дело в течение месяца с даты поступления заявления, а суд района – в течение двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ).

Однако на практике эти сроки могут увеличиваться, поскольку судьёй может быть запрошена дополнительная документация и назначено проведение экспертных исследований, что потребует времени. Кроме того, заседания могут откладываться из-за болезни участников или их неявки в суд по иным уважительным причинам.

У ответчика есть право на подачу встречного искового заявления в случае его несогласия с требованиями, которые изложены заявителем и порядком раздела, предложенном в первоначальном заявлении. Также в данном иске он может указать на собственность, которая не была указана заявителем в поданном иске.

Встречное заявление составляется по правилам, аналогичным для составления первоначального иска.

Итак, вы расторгли брак. Изначально была договоренность – кому и что из совместной собственности перейдет, но ваша бывшая половинка не собирается исполнять никакие ваши прошлые договоренности, остается судебное решение. Какого алгоритма действий стоит придерживаться?

1. Прежде всего, необходимо составить юридически грамотное исковое заявление.
2. Затем нужно подготовить все документы, чеки, подтверждающие, что собственность, на которую претендует истец, является совместной, то есть, она приобретена в браке.
3. При необходимости истец должен заказать независимую оценочную экспертизу делимого имущества. Чаще всего такая оценка требуется при утрате документов, подтверждающих стоимость той или иной собственности либо если покупка была произведена задолго до развода и раздела и стоимость спорного имущества может существенно отличаться от первоначальной.
4. Следующим шагом станет определение цены иска и последующий расчет госпошлины, оплата госпошлины.
5. Подача искового заявления в судебный орган.
6. Участие во всех судебных заседаниях. Если истец привлекает на помощь своего законного представителя, то участие самого истца не обязательно. Но представитель заявителя должен иметь доверенность, оформленную по всем правилам.
7. Получение и последующее выполнение судебного решения.
8. Регистрация всех изменений в праве собственности на движимое (транспортные средства) или недвижимое (жилые помещения, земельные участки) имущество в ГИБДД или в органах Росреестра соответственно.
9. Исполнительное производство. Этот пункт необходим в тех случаях, когда ответчик не собирается добровольно выполнять решение суда либо затягивает его исполнение без уважительных причин.

Текст искового заявления в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

• дату регистрации брака;
• дату его расторжения;
• сведения о том, что соглашения о разделе имущества не составлялось, возможности самостоятельно решить проблему с разделом нет, так как ответчик препятствует этому;
• перечень всего, подлежащего разделу имущества с указанием его стоимости;
• просьба разделить все имущество в равных долях либо обоснование раздела в неравных долях;
• список того имущества, на которое претендует заявитель с указанием причин, по которым истец заинтересован именно в этом имуществе;
• перечень того имущества, которое по мнению заявителя должно перейти к ответчику:
• размер денежной компенсации в случае превышения доли любой из сторон при условии раздела в равных долях.

Образцы заявлений при разделе имущества

Как можно догадаться, встречный иск является аналогичным исковым заявлением на раздел имущества, который подаётся в начатом судебном процессе. Данный документ включает в себя требования, которые исключают требования, заявленные истцом в его заявлении. Оба иска должны способствовать скорейшему рассмотрению дела и должны иметь общую связь.

В качестве оснований для подачи встречного иска выступают:

• требование о разделе долгов;
• включение истцом в перечень имущества личных вещей, принадлежащих второй стороне;
• установление факта того, что имущество покупалось на средства от реализации вещей, которые принадлежали второй стороне до вступления в брак с истцом.

Данный документ должен быть оформлен по тем же правилам с указанием номера дела. После рассмотрения и оценки документа в бюджет вносится соответствующая сумма. Помните, что этот иск должен направляться только в орган, который рассматривает спор.

К исковому заявлению необходимо приложить определенный пакет документов, в каждом конкретном случае потребуются разные бумаги, но есть обязательные для предъявления в любом случае, это:

1. Копия актовой записи из ЗАГСа о том, что брак между истцом и ответчиком был заключен, когда и где это произошло. Как известно, при расторжении брака свидетельство о его регистрации изымается, поэтому истец сможет подтвердить, что брак ранее имел место только этим документом.
2. Копии удостоверений личности сторон процесса.
3. Свидетельство о расторжении брака.
4. Все правоустанавливающие документы на совместную собственность.
5. При необходимости – акт независимой экспертизы по оценке имущества.
6. Квитанция об уплате госпошлины.

Кроме вышеперечисленных, суд может запросить дополнительный пакет документов, а именно:

1. Свидетельства о рождении всех несоверше6ннолетних детей либо совершеннолетних недееспособных членов семьи.
2. Справку о составе семьи.
3. Дополнительные технические, кадастровые, разрешительные либо иные документы на имущество.

Это важно знать: Взыскание задолженности и разрешение споров по договору подряда

Помните! Чем больше прошло времени со дня развода, тем меньше у вас шансов выиграть дело в суде и получить желаемую долю.

Причины, по которым исковое заявление о разделе собственности не подается сразу, могут быть разными, например:

Существует несколько вариантов, куда можно подать исковое требование, например:

• если вы являетесь инициатором судебного процесса по разделу собственности, то несите исковое заявление по месту проживания бывшей второй половинки;
• если вы оспариваете объект недвижимости, то обращайтесь в суд по месту нахождения этого объекта;
• если речь идет о нескольких объектах недвижимости, которые находятся территориально далеко друг от друга, то подавайте иск в суд по адресу на ваше усмотрение;
• если одновременно с разделом имущества, вы хотите взыскать алименты, или расторгнуть брак, то несите заявление туда, куда вам удобнее, например, в суд по месту вашего фактического проживания.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности, при разводе

Общая цена иска всегда определяется стоимостью делимого имущества, которое должно перечисляться в исковом заявлении. Такое заявление, имеет некоторый имущественный характер, это значит, что в любом случае облагается установленной государственной пошлиной. Окончательный размер пошлины напрямую зависит от суммы самого иска. Правильный образец оригинальной квитанции, по которой следует уплачивать госпошлину за процесс раздела имущества всегда можно найти на официальном сайте выбранного судебного участка.

В начальной, самой первой части такого иска о разделе имущества в обязательном порядке нужно указать:

• Точное наименование выбранного судебного участка, а при возможности еще инициалы судьи.
• Личные ФИО лица, подающего иск, его адрес проживания, а также номер телефона и по желанию электронный адрес.
• Личные ФИО второго супруга, его точный адрес проживания, контактный телефон и электронную почту.
• Окончательную сумму иска.
• Общий размер пошлины при необходимости.
• Точное наименование составленного заявления.

После этого важно указать дополнительные данные:

1. Точную дату, а также место заключения брачного союза.
2. Когда процесс развода уже случился, то нужно указать его дату, а если нет, то указать наличие согласия второго супруга.
3. Когда есть в семье несовершеннолетние дети, то обязательно нужно указать личные данные каждого из них.

Для правильного заполнения первой части иска, лучше всего изучить образец.

В тексте такого иска обязательно наличие следующих сведений:

1. Точная причина, по которой был подан иск.
2. Имеющиеся доказательства правоты супруга.
3. Точное описание всех предметов либо недвижимости, которые подлежат разделу.
4. Точно указать главную необходимость раздела общего имущества в вашу пользу (когда вы остались после развода с детьми, то общая квартира должна остаться вам).

В последней части, сразу после формулировки каждого своего требования о разделе имущества необходимо перечислить все дополнительные документы и поставить дату подачи и подпись.

Дополнительными документами являются:

• копия составленного иска для второго супруга;
• оригиналы свидетельств о браке либо о разводе;
• оригинал квитанции об уплате пошлины;
• официальный документ, который подтверждает вашу собственность;
• составленный заключительный акт либо какой-нибудь другой документ, который подтверждает его сумму;
• свидетельства возможных детей, младше 18 лет.

В итоге хотелось бы отметить, что перед походом в судебный участок, узнайте его приемные дни, когда вы можете подать свое заявление, а также часы приема таких документов это сэкономит время.

Иск о разделе имущества супругов

Не нужно затягивать с разделом имущества! Время-деньги, и чем больше его проходит с момента развода, тем шансы на успех отсудить имущество более призрачны.

Некоторые супруги, уже будучи разведенными, не спешат решить дальнейшую судьбу нажитого вместе имущества: не могут договориться о разделе, еще надеются на воссоединение, не хотят связываться с бумажной волокитой и др.. У каждого своя причина. А между тем закон (ст.38 СК РФ) не запрещает подавать иск на раздел имущества:

• после развода, когда расторжение брака уже зарегистрировано, а имущество до сих пор общее,
• в ходе бракоразводного процесса, когда в судебных заседаниях одновременно решаются вопросы о разводе и разделе имущества,
• в любой момент проживания в браке.

Супругам, которые уже развелись, при подаче заявления нужно учитывать срок исковой давности раздела имущества при разводе. Он составляет три года и не запрещает подавать в суд иск по разделу имущества и после его окончания, но не дает гарантии его принятия судьей в производство.

По общему правилу принято отсчитывать его с момента регистрации расторжения брака. То есть, после истечения трех лет с момента получения документа о расторжении брака, подавать иск на раздел имущества в суд уже поздно.

Стоит учитывать: срок давности начинает исчисляться при препятствовании в доступе к имуществу. Только с данного момента!

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»от 05.11.

1998 года моментом начала течения срока давности признается то время, когда один из супругов узнал или мог бы узнать о том, что его право на владение совместным имуществом нарушено.

И на практике суды при исчислении срока давности иска ссылаются именно на этот Пленум.

Иногда момент расторжения брака совпадает с моментом нарушения права на имущество, но не всегда. Тогда у супругов есть возможность направить иск на раздел имущества после развода и более, чем через три года, если они докажут, что о нарушении своего права узнали гораздо позже.

По форме образец заявления на раздел имущества при разводе напоминает иск о разводе, но очень важно составить его правильно и отразить необходимую информацию. Поэтому нередко супруги обращаются по этому вопросу к помощи опытных юристов. Ведь одно неверное слово или составленная фраза в иске способны исказить требования истца и лишить возможности получить желаемое.

У судов существует давно сложившая практика рассмотрения дел о разделе имущества, закрепленная законодательно в статье 39 Семейного Кодекса РФ – всё оно делится в равных долях на каждого из супругов. А если ровно пополам поделить не удается, то с того, кто получает большую долю, взыскивается компенсация в аналогичной сумме в пользу обделенного.

Бывают случаи, когда удается убедить судью в том, что один супруг имеет права на большую часть, чем половина нажитого. Но такие случаи единичны и даже уникальны. Это связывают с воспитанием общих несовершеннолетних детей или нецелевым расходованием общих средств во время брака (ст.39 СК РФ).

Исковое заявление о разделе супружеского имущества

27 929 просмотров

Иск о разделе общего имущества одновременно может быть объединен и с исковыми требованиями о разводе. В этом случае в заявлении будут указаны сразу несколько требований, которые будут одновременно рассматриваться судом. Юристы не советуют этого делать, поскольку расторжение брака через суд — достаточно быстрая процедура, а вот раздел имущества может затянуться на месяцы.

Существующий Семейный кодекс говорит, что все имущество, будучи нажитым в браке, делится пополам, если не было других письменных договоренностей (брачный договор). По умолчанию все, что было куплено в браке, считается совместно нажитым. На самом деле это не совсем так. Если в суде доказать, что средства, потраченные на покупку (например, квартиры), были у одного из супругов в добрачный период, данное приобретение будет исключено из списка о разделе.

Супруги имеют равнозначные права на имущество после развода, независимо от того, на кого по закону оно оформлено и за чьи средства приобреталось. В Семейном кодексе существует достаточно полный список того, что подлежит разделу. А именно:

1. 1. Недвижимость – квартира, дом, участок земли, гараж и т.д.
2. 2. Движимое имущество – транспорт, мебель, техника, скот и т.д.
3. 3. Трудовые доходы, а также доходы от иной (например, предпринимательской или творческой) деятельности.
4. 4. Накопления от других дополнительных доходов – пенсий, компенсаций, стипендий, возмещений ущерба по суду, пособий.
5. 5. Различные вклады, доли в предприятиях и капиталах, доход от ренты, ценных бумаг и т.д.
6. 6. Объекты роскоши, драгоценности.

Все это будет разделено пополам, если нет дополнительных договоренностей. При этом если один их супругов содержал семью материально, а другой вел домашнее хозяйство, их вклад в семейное благосостояние считается равноправным.

Наравне с имуществом, подлежащим разделу, есть и то, что делить при расторжении брака не представляется возможным:

1. 1. Все, что было приобретено в добрачный период.
2. 2. Все, что было передано по дарственной или по завещанию.
3. 3. Личное имущество – одежда, книги, музыкальные инструменты, обувь, мобильный телефон и т.д.
4. 4. Право получать доходы от собственной интеллектуальной деятельности кого-то из супругов. Если в результате такой деятельности во время брака были созданы какие-либо накопления, они будут разделены. Но после расторжения брака у второго супруга не будет доступа к данным доходам.
5. 5. Любые вещи и вклады, принадлежащие несовершеннолетнему ребенку.
6. 6. Предметы, приобретенные после того, как семья фактически распалась. Во многих случаях развод через суд с разделом собственности может длиться достаточно долгое время. Супружеская пара за это время может разъехаться и фактически прекратить брачные отношения. Имущество, приобретенное в это время, не может подлежать разделу. Но через суд придется доказывать, что супруги проживают раздельно, что бюджет уже не является общим, что дальнейшее проживание невозможно.

Составить договор о разделе имущества после развода можно в любой момент отношений – до брака (вступит в силу только после законной регистрации брака), во время, при разводе и после расторжения брака. Если имущественный спор между супругами улажен мирно, необходимо уведомить об этом суд при разводе.

Соглашение о разделе имущества без суда составляется в письменной форме при обязательном нотариальном удостоверении. Государственная пошлина за услуги нотариуса составляет процент от стоимости заявленной собственности. Соглашение должно содержать следующие сведения:

1. 1. ФИО обеих сторон, место/дату составления.
2. 2. Семейное положение обоих супругов по отношению друг к другу, т. е. находятся ли они в браке, подано ли заявление на развод, разведены ли.
3. 3. Список заявленного имущества с указанием его стоимости.
4. 4. Распределение имущества между супругами.
5. 5. Как и когда конкретно будет передана указанная собственность.
6. 6. Что из совместно нажитых предметов не будет разделено и останется в личной собственности одного из супругов. Обычно этим пунктом пренебрегают, но составить данный список все же стоит для того, чтобы избежать споров в последующем, если кто-то из сторон вдруг передумает.
7. 7. Как и когда договор вступит в законную силу (с момента развода, с даты нотариального удостоверения, при каких условиях).
8. 8. В заключении указывают численность изготовленных экземпляров, порядок внесения изменений, порядок исполнения.
9. 9. Подписи.

Похожие записи:

• О признании права собственности на имущество мировой суд
• Какие выплаты и льготы положены при рождении третьего ребенка в 2021 году в калужской области
• 3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ