Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартир в звездном городке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сама услуга приватизации предоставляется абсолютно бесплатно. Однако будущему собственнику придётся оплатить сопутствующие сборы:
- 2.000 рублей – госпошлина за отчуждение имущества в частную собственность;
- 1.200 – 1.500 рублей – стоимость технического паспорта.
Оформление права собственности занимает до 60 дней.
Приватизация жилья в поселке Звездный городок в 2021 году
Если рассуждать о том, как происходит защита прав собственности, а также их регулирование, то можно обратиться к перечисленным ниже актам:
- Гражданский кодекс Российской Федерации.
- Земельный кодекс Российской Федерации.
- Жилищный кодекс Российской Федерации.
- Федеральный закон номер 218–ФЗ.
Если начались какие-либо вопросы в процессе, когда права защищались в судебном порядке, то нужно обратиться к постановлению пленума ВС России 10, а также пленума ВС России 22.
Если рассуждать о том, как юристы понимают право собственности, то можно обратиться к основаниям его возникновения, а также подтверждения. Если вы хотите приобрести имущество, то установить собственность на него вы можете лишь в законном порядке. Если вы неправомерно обладаете имуществом, кто прав у вас нет. Право собственности на недвижимые объекты обязательно нужно регистрировать. Об этом говорит часть шестая статьи первой федерального закона номер 218–ФЗ. Если же у вас движимая собственность, регистрировать в государственном порядке не нужно.
Если у вас есть право собственности на имущество, то вы можете распоряжаться им абсолютно любым способом. Однако, этот способ должен быть разрешен законом. Это главные различия права собственности от остальных прав. Остальные права могут дать возможность владеть имуществом, а также им пользоваться.
Имеются определенные действия, которые может совершать владелец со своим имуществом, они находятся в 209-й статье ГК России. Мы рассмотрим их ниже:
- Это возможность продать имущество третьим лицам. При этом, цена и условия обязательно должны устраивать владельца.
- Собственник вполне может подарить имущество, совершить абсолютно любую другую безвозмездную сделку.
- Собственник может передать имущество во временное владение, им можно ограниченно распоряжаться. Это правило влияет на третьи лица.
- Собственник может использовать принадлежащее ему имущество как залог для того, чтобы обеспечить свои обязательства.
Если владелец законным образом установит право собственности на имущество, либо же на имущество, то он защитит себя от появления разнообразных претензий от третьих лиц.
Прочитать о том, что подразумевает под собой понятие квартиры, вы можете в статье 16-й ЖК России. Квартирой обычно называют объект, который расположен в многоквартирном доме. Данный объект должен иметь доступ к местам общего пользования, там должна иметься одна, либо же несколько комнат. Комнатой же называется часть жилого дома, либо же квартиры.
Право собственности в 2021 году
Если вы в подробностях хотите выяснить, что же является земельным участком, вы можете обратиться к статье шестой ЗК России. Это небольшая часть земной поверхности, у которой должны быть индивидуальные характеристики, которые помогут выделить его среди остальных единиц земли. Выделить его можно после того, как будет проведена кадастровая деятельность. Можно будет провести для этого участка кадастровый учёт.
Землю можно отнести к объектам недвижимости. Из-за этого права на земельный участок нужно зарегистрировать в особом порядке. Для этого нужно обратиться к федеральным законам. Зарегистрировать можно лишь тот земельный участок, который проходил процедуру кадастрового учета. Если обратиться к федеральному закону номер 218–ФЗ, то можно выяснить, что если земельный участок недавно был образован, то для него можно сделать одновременно две процедуры. Это кадастровый учёт, а также регистрация.
Имеются некие основания, которые позволяют зарегистрировать право собственности на земельный земельный участок:
- Могла быть совершена гражданская сделка.
- Могут быть созданы распорядительные акты разнообразных органов, как государственных, так и муниципальных.
- Может быть произведен судебный акт.
- Действуют другие специальные основания для того, чтобы начались права. Например, это наследование, а также приобретение.
Имеются некие ограничения в обороте, которые относятся к распоряжению земельным участком, у которого есть право собственности. Это связно с тем, что некие земли имеют особый правовой статус, а также назначение. Имеются особые категории. Если обратиться к статье 363-й ГК России, а также к статье 40-й ЗК России, то у владельца земли может быть право возведения на ней зданий, а также сооружений. Однако, стоит учитывать градостроительный регламент, а также другие правила, которые существуют.
У права собственности на землю есть один особенный нюанс. Если посмотреть на статью 35 ЗК России, то можно выяснить, что, если вы хотите сделать отчуждение здания, либо же строения, которое располагается на определенной земле, то данную процедуру нельзя провести без того, чтобы одновременно переходили права на земельный участок. Это той ситуации, если эти объекты принадлежат одному лицу. Если подвести итоги, то можно понять то, что если вы осуществляете сделку продажи здания, вы должны одновременно отчуждать землю под этим зданием.
Возникает право собственности на вновь создаваемые здания в тот момент, когда происходит процедура государственной регистрации. Этому соответствует статья 219 ГК России. Это право будет принадлежать правообладателю участка, который расположен под домом. Действует это той ситуации, если другая информация не указана в законодательстве. Если владелец передает право, то он должен передавать право на оба таких объекта. Если же нарушить это правило, это сделка аннулируется, и признается недействительной.
Если посмотреть на статью 40 федерального закона номер 218–ФЗ, то можно выяснить о некоторых особенностях кадастрового учета, а также регистрации прав собственности на те задания, которые были вновь созданы:
- Если такие процедуры проводятся, то они проводятся одновременно и для здания, и для участка, который под ним расположен. Это той ситуации, если права на землю под участком не были заранее утверждены в ЕГРН.
- Если осуществляется регистрация прав на здание, то может быть проведен кадастровый учёт всех тех помещений, которые там находятся.
- Если узаконивается многоквартирник, то требуется проводить кадастровый учёт всех тех помещений, которые в нём есть. Это обязательный процесс, который определен пунктом четвертым статьи 40-й федерального закона номер 218–ФЗ.
Кадастровый учет, а также регистрация здания проводится после того, как будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию, а также документ, который определяет право на землю, которая находится под данным объектом.
Если для того, чтобы построить здание, не нужно разрешение на строительство, то кадастровый учёт и регистрация здания будет происходить на основании технического плана, а также тех документов, которые регламентируют права на эту землю.
Если устанавливается право на результаты интеллектуальной деятельности, то у автора будут права на то, чтобы организовывать использование, распоряжаться, а также охранять свое интеллектуальное имущество от третьих лиц. У этого права может быть лишь временный характер. Если рассуждать о том, на что может возникать интеллектуальная собственность, то можно выделить следующие категории:
- Труды. Они бывают как художественными, литературными, так и научными.
- Исполнительская деятельность артистов.
- Разнообразные изобретения, созданные разнообразными лицами.
- Промышленные образцы.
- Разнообразные товарные знаки, фирменные наименования.
Если устанавливается право на интеллектуальную собственность, то учитывается как национальная, так и международная системы защиты прав авторов. А когда подается, а потом рассматривается заявка на то, чтобы зарегистрировать права, интеллектуальная деятельность тщательно изучается. Если результаты уникальные, то права можно зарегистрировать.
Если у вас есть право собственности на результаты интеллектуальной деятельности, то вы можете организовывать использование их в качестве того, чтобы обеспечить свои обязательства. Для этого нужен договор залога. Он предусмотрен статьей 1232-й, а также 1233-й ГК России.
Оформление права собственности
Итак, чтобы начать процесс приватизации вам понадобятся следующие документы:
- Если интересы граждан представляет доверенное лицо — нотариально заверенная доверенность и её копия, копия паспорта доверенного лица (2 страницы);
- Оригинал на обозрение и копия (1 экз.) технического плана на жилое помещение (заказывать в БТИ г. Одинцово);
- Оригинал на обозрение и копия (2 экз.) кадастрового паспорта на жилое помещение. В кадастровом паспорте должен быть указан адрес: Московская область, Одинцовский район, поселок Власиха (заказывать в Управлении Роснедвижимости пгт. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6а при наличии тех. плана и документов, полученных в каб. № 29 в основном здании администрации г.о. Власиха);
- Документы, подтверждающие, что с 04 июля 1991 года (до прибытия в п. Власиха) право на бесплатную приватизацию жилья не было использовано:
- выписка из домовой книги по предыдущему месту жительства;
- справка о том, что право на приватизацию жилого помещения по предыдущему месту жительства не использовано;
- для военнослужащих запаса — копия послужного списка из личного дела (при необходимости) из Военного комиссариата (г. Одинцово, ул. Союзная, д. 1)
- Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех лиц, участвующих в приватизации квартиры (все страницы паспорта или иного документа, его заменяющего, на несовершеннолетних в возрасте до 14 лет — свидетельство о рождении);
- Нотариально заверенное заявление об отказе от права на приватизацию жилого помещения (при необходимости) и его копия;
- Копия договора социального найма (если таковой имеется);
- Документы, предоставляемые из паспортного стола МУП «РКЦ «Власиха»:
- копия ордера (если таковой имеется);
- выписка из домовой книги (документ действителен в течение одного месяца с момента получения);
- копия финансового лицевого счёта (документ действителен в течение одного месяца с момента получения)
- Файл для хранения документов по приватизируемой на Власихе квартире;
Вышеуказанный перечень документов для приватизации квартиры практически на 100% будет верен и для любого иного военного городка в Одинцовском районе: Кубинка-10, Голицыно-2 (Краснознаменск).
В регистрационной палате необходимо личное присутствиеи ВСЕХ БУДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ приватизируемого жилого помещения.
При себе необходимо иметь следующие документы:
- Документ удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении);
- Два оригинала кадастрового паспорта на жилое помещение (с адресом: Московская область, пос. Власиха);
- Два оригинала договора передачи жилого помещения в собственность (выдается в отделе учета, распределения и приватизации жилой площади администрации г.о. Власиха);
- Два письма от администрации г.о. Власиха в Одинцовский отдел УФРС по Московской области (выдается в отделе учета, распределения и приватизации жилой площади администрации г.о. Власиха);
- Выписку из реестра муниципальной собственности на приватизируемую квартиру (выдается в администрации г.о. Власиха и действительна в течении одного месяца);
- Выписку из домовой книги (выдается в паспортном столе п. Власиха и действительна в течении одного месяца);
- Оригинал и копию Договора социального найма (в случае его отсутствия копию Ордера (выдается в паспортном столе п. Власиха));
- Оригинал и копия согласия на неучастие в приватизации, в случае если такое имеется.
Мы надеемся, что вышеприведенная информация оказалась вам полезна и вы сможете приватизировать свою квартиру в военном городке (Краснознаменске или Власихе). Если же у вас не хватает времени на то, чтобы самостоятельно заниматься сбором документов и подачей их в необходимые инстанции, предлагаем воспользоваться услугами нашего агентства недвижимости.
Многофункциональный центр «Мои документы» предоставляет более 150 муниципальных и государственных услуг в одном месте. Среди предлагаемых учреждением услуг:
- Отключить радиоточку;
- Зарегистрировать ИП;
- Оформить загранпаспорт;
- Получить или восстановить СНИЛС;
- Заменить водительское удостоверение;
- Оформить временную регистрацию;
- Зарегистрировать брак;
- Постановка на очередь в детский сад;
- Назначить и получить денежное пособие;
- Решить налоговые или кадастровые вопросы и другое.
Звездный городок по статусу является закрытой территорией, поэтому знакомство с ним начинается с бюро пропусков и КПП. Посторонним вход закрывает серый бетонный забор с колючей проволокой, проложенный между высоких сосен.
Да, не зря в недавнем интервью нашему корреспонденту летчик-космонавт Максим Сураев, проживший в Звездном много лет, отметил, что в первую очередь здесь нужно привести в порядок входную группу.
Если уж говорить о туристическом развитии, то есть еще одна немаловажная проблема. В городе всего один общественный туалет. И то общественным его можно назвать с натяжкой – он расположен в местном Доме космонавтов, где мы встретились с главой Звездного Валерием Токаревым. Здесь находится гордость муниципалитета – Музей космонавтики.
Кто хочет приватизировать Звездный городок?
Вступил в силу новый порядок обеспечения военнослужащих постоянным и служебным жильем, предусмотренный приказом министра обороны РФ № 000 (от 30 сентября) «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».
В войсках с надеждой и тревогой ожидали появления этого документа десятки тысяч армейских семей. И вполне естественно, что у всех у них возникают закономерные вопросы, связанные с ожидающими их перспективами.
В этой связи «Красная звезда» обратилась к заместителю министра обороны Татьяне ШЕВЦОВОЙ с просьбой пояснить суть предстоящих перемен.
— Татьяна Викторовна, какие изменения предусмотрены приказом? Какова была необходимость менять действовавшую до его подписания систему обеспечения военнослужащих жильем?
— В первую очередь приказом оговорены меры, приводящие нормативную базу по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями в соответствие с действующим законодательством России.
Главными его аспектами являются применение принципа социальной справедливости при распределении жилья военнослужащим и создание системы максимальной прозрачности при решении данного вопроса. То есть сведен к минимуму личностный фактор во взаимоотношениях военнослужащих и лиц, принимающих решение при распределении жилья. Новый механизм исключает возможность злоупотребления на местах.
В связи с этим отменен институт жилищных комиссий, через которые ранее жилье распределялось, и создана единая для военнослужащих очередь. Принцип ее построения — дата признания военнослужащего нуждающимся в постоянном жилье и избранное им место жительства.
— Поясните, пожалуйста…
— Раньше в каждой воинской части была своя очередь на жилье. При переводе к новому месту службы военнослужащий должен был сняться с нее, чтобы стать в новую очередь уже в другой воинской части, становясь при этом последним в порой очень длинном списке очередников. И такая ситуация могла повторяться несколько раз, ведь постоянные переезды — неизменные спутники жизни военнослужащего. При этом по старому месту службы военнослужащий мог находиться вторым-третьим, а то и первым в очереди на получение жилья, а при переезде попадал в самый конец списка. И, на наш взгляд, это было несправедливо. Создание же единой очереди эту проблему исключает.
Далее нами определен четкий и понятный перечень документов, необходимых для получения квартиры. Они все перечислены в утвержденной приказом инструкции.
Приказом также ликвидирована многоуровневая система распределения жилья. Если ранее квартиры выделялись пропорционально по видам и родам Вооруженных Сил, то теперь военнослужащий напрямую получает персональное извещение от Министерства обороны о предоставленной ему квартире исходя из избранного им места жительства и норм предоставления жилья, предусмотренных законодательством, независимо от того, к какому виду и роду войск он относится.
— А что станет с теми, кто состоял на учете до введения в действие нового приказа?
— Все они сохраняют право состоять в очереди до получения жилья без каких-либо дополнительных процедур и перерегистрации.
— Татьяна Викторовна, кто и как будет формировать уполномоченный орган по созданию единого реестра очередников на жилье?
— В мае этого года при Министерстве обороны создан Департамент жилищного обеспечения, который будет заниматься и уже занимается вопросами обеспечения жильем.
Одновременно в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Хабаровске и Ростове-на-Дону созданы территориальные органы, действующие в границах новых военных округов.
— Будет ли в реестре очередников предусмотрен единый подход к выделению жилья для генералитета и для остальных категорий военнослужащих?
— Ценность единой очереди — единый подход к процессу распределения жилья исходя, как я уже отметила, из даты признания военнослужащего нуждающимся в постоянном жилье и избранного места жительства.
— Однако может случиться и так, что сразу у нескольких военнослужащих могут совпасть и дата признания нуждающимися в постоянном жилье, и избранное место жительства. Кто тогда будет иметь преимущественное право на его получение?
— К примеру, если 100 военнослужащих признаны нуждающимися в жилье в один и тот же день и все эти сто человек избрали местом жительства, допустим, Московскую область, то приоритет получат те, у кого на данный момент будет больше общая продолжительность военной службы.
— Татьяна Викторовна, каким образом выбираются регионы и площадки для постройки жилья в интересах Министерства обороны?
— Мы исходим из потребности военнослужащих в жилье в избранном ими месте жительства.
— Интересно, что произойдет, если военнослужащий, пользуясь своим законным правом в выборе места жительства, отказался от предлагаемой жилплощади?
— Изменение военнослужащим ранее заявленного им места жительства влечет за собой обеспечение его жильем в более поздние сроки, ведь квартиры приобретаются под фактическую потребность, заявленную военнослужащими на начало планового периода.
— Хотелось бы знать, б��дет ли доступен для ознакомления всеми очередниками создаваемый единый список?
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства
Основанный в начале 1960-х Звездный был не просто секретным городом за забором, а воинской частью. Но особенной. Даже дом культуры, точнее, Дом космонавтов, был построен по индивидуальному проекту. Многие до сих пор уверены, что герои космоса живут в своем собственном раю. На самом деле сегодня даже памятник Юрию Гагарину нуждается в замене — реставрации он не подлежит.
Попасть в Звездный городок можно только по пропускам. Для посетителей их надо заказывать за трое суток. Статистика по преступлениям здесь стремится к нулю — лишь иногда бывают мелкие кражи. Но есть и оборотная сторона такой закрытости — крупному бизнесу населенный пункт численностью менее 6 тыс. человек неинтересен. Поток клиентов мизерный, да еще и доступ туда ограничен.
Гастарбайтеров не привезешь — заявку надо подавать за 45 суток, и еще спецслужбы могут отказать потенциальному работнику без объяснения причин.
— На контакт представители крупного бизнеса идут легко, одна крупная компания собиралась бензоколонку открыть, а начали считать и отказались, поскольку невыгодно, — поясняет Евгений Баришевский.
Адвокаты и юристы по приватизации квартиры в Звездном городке
Деньги Звездный городок получает от Московской области.
— Совокупный бюджет составляет 250 млн рублей. Мы не имеем никаких источников дохода, кроме НДФЛ 1,8 тыс. человек, работающих в Центре подготовки космонавтов (ЦПК). Назвать его достаточным для того, чтобы вести жизнедеятельность в городке, невозможно, — рассказывает Евгений Баришевский. Руководителем Звездного городка он стал в ноябре 2018 года. И, по его словам, наследство досталось тяжелое. Некоторые трубы не менялись по 50 лет.
По словам министра ЖКХ Московской области Евгения Хромушина, в этом году запланирована большая реконструкция вводного участка магистрали от ЦПК к городку, где проходят трубы теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения.
В доме, где жил Гагарин и до сих пор живут космонавты, и который не ремонтировался много лет, в прошлом году поменяли лифты и подходящие к зданию трубы отопления. Евгений Хромушин рассказал «Известиям» о своей встрече с вдовой первого космонавта.
17519
14275
8889
Фото Видео 12409
Прокуроры добились прекращения платной приватизации в Звездном городке
Фото 21388
18486
17194
| Сроки строительства | Сдан |
|---|---|
| Количество жилых домов | 6 |
| Этажность | 24,25 |
| Количество квартир | 2 711 квартир |
| Тип жилья | Комфорт |
|---|---|
| Материал стен | Блоки |
| Конструкция дома | Монолитный железобетон |
| Отделка фасада | Облицовочный кирпич |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Внутренняя отделка | Без отделки |
| Тип кухонной плиты | Электрическая |
| Остекление окон | однокамерный стеклопакет, Однокамерный стеклопакет |
| Отопление | Центральное |
Для собственников квартир в ЖК «Звездный городок». Вы можете реализовать индивидуальную планировку своей квартиры за счет Застройщика!* Вам не придется бегать по инстанциям и собирать «бумажки»!
Предложение действует на этапе общестроительных работ комплекса*.
*В бесплатную услугу по индивидуальной планировке квартиры в ЖК «Звездный
городок» входит: монтаж ненесущих перегородок по индивидуальному плану,
устройство проема в несущей стене (по желанию Собственника), согласование
проектных и технических решений по перепланировке с Застройщиком и Ген.
проектировщиком комплекса. Предложение действительно до завершения этапа
общестроительных работ ЖК «Звездный городок». Сроки бесплатного возведения
внутренних перегородок по индивидуальному проекту уточняются под каждую.
конкретную квартиру.
Чтобы рассчитать оценку, нам необходимо наличие не менее 3 отзывов. Забронировав проживание и оставив отзыв, вы можете помочь Звездный городок достигнуть этого количества.
Надо ли говорить о том, что огромный интерес представляет не сам городок, а ЦПК, который находится на его территории. Дело в том, что в нем и до сегодняшнего дня готовятся к полету космонавты, в том числе с использованием уникальных тренажеров; здесь же проводятся исследования о космосе. То есть, в Центре можно узнать все самое интересное о небесных просторах и получить ответы на самые волнующие вопросы о космосе и звездах.
Главное условие приватизации заключается в том, что заявитель должен пользоваться жильем по договору соц.найма. Это соглашение, по которому государство предоставляет гражданину, а также членам его семьи и иным прописанным лицам право пользоваться жилым помещением. Распоряжаться квартирой они не имеют права, т.е. дарить, продавать или передавать по наследству нельзя.
Внимание! После смерти гражданина, который является основным нанимателем по договору соц.найма, квартира не наследуется. Однако муниципалитет заключает новый договор соц.найма с одним из жильцов, постоянно прописанных и проживающих по адресу.
Сегодня уже около 80% жилого фонда Москвы перешло в разряд частной собственности. И сделать это несложно.
Право на приватизацию в широком смысле есть у всех граждан России и одинакового действует во всех регионах. Воспользоваться им можно 1 раз за всю жизнь.
Справка! Некоторые граждане реализуют право на приватизацию дважды. Такая ситуация допускается, если предыдущий раз право использовалось, когда гражданин был несовершеннолетним. Так как фактически согласие дает родитель или опекун.
Если говорить более конкретно, то приватизируют квартиру все граждане, прописанные в ней. Несмотря на то, что договор соц.найма заключается только с одним человеком, во время перевода недвижимости в частную собственность требуется решение о приватизации от всех жильцов.
Прописанные граждане могут письменно отказаться от приватизации. В таком случае они не смогут претендовать на долю имущества. Но в любом случае все жильцы должны либо подписать заявление о согласии или отказе от процедуры.
По социальному найму выдаются не только квартиры, поэтому нежилые помещения и даже землю тоже можно получить в частную собственность. Однако определенные запреты существуют. Приватизированной не может стать квартира, если:
- она находится в доме под снос или здание в аварийном состоянии;
- жилье расположено на территории военного городка;
- недвижимость служебная;
- жилье находится под защитой социального фонда;
- квартира/комната входит в состав производственного объекта (чаще всего это общежития при школах и т.д.);
- заключен договор коммерческого найма.
Хотя жилье на территории военных городков нельзя перевести в частную собственность, военнослужащие могут приватизировать квартиры, которые им предоставило Минобороны на “гражданке”.
Также жилфонд Минобороны может перейти в статус муниципального. Тогда его тоже можно будет оформить в частную собственность. Сложность такой процедуры в том, что документы по таким объектам недвижимости не всегда в порядке. Из-за бюрократических проволочек не выдаются договора на руки, отсутствует документация по объектам недвижимости и т.д.
Закон о приватизации жилья несколько раз пытался оградить срок обращения. Планировалось, что с 2017 года приватизация прекращается и больше нельзя будет перевести жилье из муниципальной в частную собственность.
Но к концу 2017 года были внесены поправки в закон, и процедура стала бессрочной. Это значит, что приватизировать можно недвижимость с момента заключения договора социального найма и до смерти основного нанимателя.
Сам процесс передачи жилья в частную собственность затянется на 3-6 месяцев. Основной период — почти 2 месяца — выносится решение. Все остальное время уходит на сбор, передачу документов, а также регистрацию прав собственности.
Не стоит волноваться о том, как приватизировать квартиру, в денежном плане. Эта процедура изначально была бесплатной. Хотя в 2011 году были попытки установить тариф за перевод недвижимости в частную собственности, они провалились. И в 2020 году приватизировать имущество по-прежнему можно бесплатно.
Однако придется оплатить переход прав собственности при регистрации договора в Росреестре. Стоимость услуги – 2000 рублей. Эта сумма делится на все владельцев в равных частях.
Оплата пошлины – единоразовая процедура. Но собственников ждут и ежегодные траты. За приватизированную квартиру владелец должен платить налог на имущество в размере от 0,1 до 0,5% кадастровой стоимости.
Приватизация квартиры в военном городке в 2021 году
Основная сложность приватизации квартиры – сбор необходимых документов. При условии, что должны быть согласия от всех прописанных жильцов, получается большой пакет бумаг. Сама же процедура очень простая и отказов практически нет.
Отрицательное решение по заявке на приватизацию принимается в нескольких случаях:
- Не хватает документов. Достаточно собрать недостающие бумаги, а также обновить те, чей срок уже истек.
- Наличие несоответствий в документах. Чаще всего это ошибки или опечатки в документах. В большинстве случаев все очень просто исправить. Однако иногда несоответствием является незаконная перепланировка. Такое жилье нельзя приватизировать. Придется вернуть квартиру к первоначальному виду.
- Жилье входит в категорию, которую нельзя приватизировать.
- Гражданин стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Старую квартиру в таком случае приватизировать не получится, даже если на руках есть договор соц.найма и все остальные документы. Зато можно будет перевести в собственность новую недвижимость практически сразу после ее получения.
Если согласие на приватизацию квартиры дали сразу несколько жильцов (наиболее частый вариант), то имущество они получат в долевую собственность.
До 2001 года квартиры оформлялись как совместная собственность, однако такой тип владения имеет множество недостатков. Поэтому в закон о приватизации были внесены поправки. Если жилье было приватизировано в совместную собственности до 2001 года, после смерти одного из владельцев необходимо выделить всем гражданам равные доли. На имя умершего также выделяется доля недвижимости, которая потом наследуется его родственниками.
- Пользователи Citycard могут привязать банковскую карту, чтобы не вводить номер карты и коды при при каждом платеже. Эта возможность доступна только зарегистрированным пользователям, и использовать ее не обязательно.
- Чтобы привязать карту мы используем систему “рекуррентных платежей”. Данные вашей платежной карты нигде не сохраняются: сервис запрашивает у банка специальный токен, который потом используется для проведения платежей.
- Привязанная карта может использоваться только для одного типа платежей. Если совершается платеж другого типа — карту нужно привязать снова. Например: карту, привязанную к платежам ЖКХ, придется отдельно привязать к штрафам ГИБДД.
- Мы не разрешаем использовать привязанную карту при первом платеже новому поставщику, чтобы никто не смог использовать вашу привязанную карту без вашего разрешения.
- Если пользователь запрашивает восстановление пароля, все его привязанные карты автоматически удаляются. Привязанную карту можно удалить из системы в любой момент.
- Данные в сервисе передаются только по безопасному шифрованному соединению;
- Мы запрашиваем личные данные пользователей в обязательном порядке только в ситуациях, когда это необходимо для проведения платежей. Например, для платежей в бюджетные организации мы запрашиваем паспортные данные, поскольку этого требует закон;
- Мы не передаем личные данные пользователей третьим лицам или компаниям кроме как с целью проведения платежей или для предоставления информации по запросам компетентных органов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Сервис помогает оплачивать услуги или товары электронным образом.
- Сервис не осуществляет платежи непосредственно. Переводы осуществляет НКО «МОНЕТА» (ООО) — наш партнер и платежный агрегатор.
- Сервис информирует пользователей о задолженностях, используя данные, предоставленные поставщиками, публичными сервисами, государственными информационными системами (ГИС ЖКХ, ГИС ГМП).
- Мы уведомляем пользователей о:
- новых начислениях от добавленных поставщиков;
- сообщениях от добавленных поставщиков;
- состоянии запросов в службе технической поддержки сервиса;
- маркетинговых акциях и новостях сервиса.
- Мы уведомляем пользователей используя:
- смс-сообщения;
- электронную почту;
- социальные сети и мессенджеры.
- По умолчанию мы используем смс-сообщения для всех видов уведомлений и электронную почту для взаимодействия со службой поддержке.
- Пользователь может отказаться от получения уведомлений в настройках сервиса.
- Мы не можем гарантировать бесперебойную работу сервиса и не несем ответственность за его временную недоступность.
- Мы не гарантируем достоверность данных о начислениях и задолженностях, но стремимся к максимальной точности и актуальности этих данных.
Сервис Citycard помогает пользователям делать регулярные платежи онлайн. В нем платят за ЖКХ, детский сад или школу, кредит или штрафы. Citycard умеет сдавать показания счетчиков, получать электронные квитанции от обслуживающих организаций, искать штрафы и налоги и уведомлять пользователей об этом смс-ками.
Единые требования к участникам (в соответствии с частью 1 Статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ)Требования к участникам закупок в соответствии с частью 1.1 статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ. Отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) информации об участнике закупки, в том числе информации об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника закупки — юридического лица.Требование к наличию опыта работы, связанного с предметом контракта, и деловой репутации (в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ)Требование к поставщику (подрядчику, исполнителю), не являющемуся субъектом малого предпринимательства или социально ориентированной некоммерческой организацией, о привлечении к исполнению контракта субподрядчиков, соисполнителей из числа субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций (в соответствии с частью 5 статьи 30 Федерального закона № 44-ФЗ)