Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кем заполняется заявление о снятии с регистрационного учета». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Каждый гражданин, проживающий в России, обязан иметь прописку. Она может быть временной или постоянной, в зависимости от обстоятельств.
Для снятия с регистрационного учёта требуется основание. Чаще всего это переезд, выписка бывшего супруга после развода или снятие обременений, с только что купленной недвижимости.
Нередки случаи фиктивной регистрации для трудоустройства в другом городе. Вопрос о выписке лучше решать без обращения в суд, но на «мировую» участники процесса идут не всегда.
Право на снятие с регистрационного учёта приобретается по согласию другой стороны или на основании судебного решения. Принудительная аннуляция регистрации по месту жительства возможна при следующих ситуациях:
- развод супругов;
- внушительная задолженность за услуги ЖКХ;
- грубые нарушения правил общественного порядка;
- недостойное поведение;
- человек представляет угрозу для общества (помещён в психиатрическую лечебницу или в места лишения свободы);
- гражданин не является собственником квартиры и давно живёт по другому адресу;
- недвижимость официально перешла в пользу другого собственника;
- жилплощадь используется не по назначению;
- прохождение военной службы;
- смерть жильца.
Человек может быть полноправным собственником жилого помещения или жить в нём по договору социального найма, но не иметь оснований для принудительной процедуры снятия с регистрационного учёта жильца.
Регистрируя жильца, собственники защищены законом от того, что потом прописанный может потребовать свою долю с недвижимости. Однако владелец жилья не имеет права сразу вычеркнуть человека из домовой книги.
Снятие с регистрационного учёта по месту жительства: иск в суд, образец
Подсудность дела определяется по месту собственности. Решение выносит судья местного государственного органа, на территории, где находится недвижимость. Это неизменно, даже если некоторые или все участники процесса проживают в других регионах страны.
Позже гражданин может обратиться в отделение МФЦ по месту жительства или отправить документы для процедуры по почте. Когда процесс будет завершён, выписанный человек получает штамп в паспорте о снятии его с регистрационного учёта и листок убытия.
Чтобы составить иск, необходимо соблюсти установленный порядок. Требуется не только правильно составить исковое заявление, но также собрать необходимый пакет документации.
А также важен досудебный момент. Истец может отправить ответчику письмо с просьбой выписаться добровольно или высказать претензии в устной форме. О том, что человек не пошёл на компромисс, будут свидетельствовать показания других лиц или оформленное письмо.
Чтобы решить вопрос в судебном порядке, предусмотрен чёткий алгоритм действий:
- Написать исковое заявление на специальном бланке. В нём отразить сведения о собственнике, жильце и объекте спора. Документ составляется минимум в трёх экземплярах (зависит от количества участников процесса).
- Собрать документы (оригиналы и копии). Подготовить справки и выписки, которые подтверждают принадлежность имущества к собственности истца и выступают основанием для подачи искового заявления.
- Уведомить другую сторону о том, что готовится иск. Нельзя обойти возможность урегулирования вопроса до суда. Гражданин должен предъявить документ, что были попытки решить вопрос «полюбовно», но они не увенчались успехом.
- Заплатить государственную пошлину по иску.
- Подать иск с пакетом документов в канцелярию районного суда по адресу спорной собственности.
- Судья принимает исковое заявление в производство. В течение пяти рабочих дней государственный исполнитель должен решить: принять или отклонить дело.
- Если судья решит, что нет основания, недостаточно доказательств, не хватает документов или есть ошибки в составлении иска, в рассмотрении будет отказано.
- Судебное заседание может проходить в несколько этапов, если участников дела много. Судья должен выслушать все доводы сторон. Если истец не явится на заседание, то вопрос разбирается без него.
- Выносится постановление. Если оно положительное, то истец получит на руки документ, с помощью которого сможет снять с регистрационного учёта другого гражданина, без его согласия.
- После вынесения решения о снятии с регистрационного учёта, собственник (истец) обращается в любое отделение для изменения данных в домовой книге и выписки ответчика: ГУВМ МВД РФ, МФЦ, паспортный стол ЕИРЦ.
С 1 октября 2019 года оповещать о запуске в работу искового заявления всех участников процесса возлагается на истца, согласно статье №132, пункту №6 ГПК РФ.
Чтобы решить вопрос о снятии человека с учёта через суд, необходимо заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Если гражданин желает нанять в помощь юриста для составления искового заявления, то дополнительные траты составят 2000 — 5000 рублей.
Нюансы снятия с регистрационного учёта
Принудительное выселение или документальное снятие с учёта происходят только после решения суда. Основные нюансы:
- Основание ещё требуется доказать. Этим вопросом занимается собственник или лицо, имеющее на эти действия нотариально заверенную доверенность.
- Если в деле участвуют несовершеннолетние граждане, то возможно вмешательство органов опеки и попечительства.
- Исковое заявление в суд при расторжении брака может подать муж или жена, в зависимости от того, на кого оформлено имущество.
- Лица без гражданства имеют такие же права, что и резиденты страны, если у них есть разрешение на временное проживание и они находятся на российской территории легально.
- Если жилец не против своей выписки, то процесс стандартный. Его можно организовать в течение одного рабочего дня.
Сложнее, когда человек не желает лишаться прописки и нет веской причины для его принудительного снятия с учёта. Особенно если в деле фигурирует несовершеннолетний ребёнок.
Снимать детей с учёта запрещено законом, если истец не предоставляет иную жилплощадь для нового адреса регистрации.
У муниципального жилья владельцем является государство. Снятие с регистрационного учёта производится только при наличии веских оснований.
Если прописанный жилец в квартире не проживает более года и этому факту есть подтверждение, другие жильцы имеют право требовать его принудительную выписку.
Такая же ситуация возможна, если прописанный не оплачивает коммунальные начисления или ведёт себя неподобающим образом.
Если недвижимость продана, а бывший хозяин не выписался либо не проживает по адресу, но остаётся в ней прописан, существует два варианта решения вопроса:
- добровольный;
- принудительный.
Добровольная выписка может быть автоматической только при личном присутствии в государственной инстанции. Это прописано в приказе №288 ФМС РФ от 11 сентября 2012 года.
Автоматический способ подразумевает обращение гражданина по новому месту жительства. Регистрируя человека по другому адресу, паспортный стол аннулирует предыдущую прописку в дистанционном режиме по запросу.
Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.
Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.
Административным регламентом установлен максимально допустимый срок снятия гражданина с регистрационного учёта по адресу его прежней прописки. Эта процедура производится уполномоченным на то органом в три рабочих дня. Течь этот срок начинает в момент подачи гражданином всех требующихся документов, которые правильно оформлены.
Этот срок автоматически продлится вдвое больше в том случае, если заявление и документы были поданы через МФЦ или паспортный стол. Дополнительные 3 дня понадобятся на то, чтобы доставить документы в подразделение ФМС для регистрационных действий и обратно.
В любом случае, максимальный промежуток времени для осуществления всех необходимых действий, по истечении которого гражданин сможет получить свой паспорт обратно, не превышает 6 дней.
В нашем законодательстве предусмотрено всего несколько ситуаций, позволяющих гражданина выписать с предыдущего места проживания без его непосредственного участия и согласия:
- выявление факта подлога документов или их несоответствия действительности;
- неправомерность действий уполномоченных сотрудников при совершении регистрационных действий (возможно только после вступления в силу решения суда);
- необходимость отбытия лица для несения им службы в рядах российской армии (всю информацию предоставляет в соответствующий орган военный комиссариат);
- отбывание гражданином наказания в местах ограничения свободы (возможно только после даты вступления соответствующего судебного решения в законную силу);
- официальное признание лица пропавшим без вести (опять же после вступления в законную силу решения суда);
- фактическая смерть лица или признание этого факта через суд (понадобится подтверждающий документ);
- наличие официального акта о принудительном выселении лица из занимаемого им жилья;
- получение подразделением миграционной службы запроса от гражданина РФ с просьбой о снятии его с регистрационного учёта, отправленного по почте из того государства, в которое этот гражданин переехал (заявление обязательно заверяется у нотариуса, в консульстве или диппредставительстве).
Снятие с регистрационного учета
Заявление для снятия с регистрационного учета заполняется по установленной форме. Оно подписывается заявителем в присутствии специалиста.
В документе указываются следующие сведения:
- Фамилия, имя, отчество;
- Дата рождения;
- Адрес, по которому нужно произвести снятие с учета;
- Паспортные данные.
Зачастую возникает вопрос, является ли наличие задолженности по коммунальным платежам основанием для отказа по заявлению о снятии с регистрационного учета.
Такого основания нет. При выписке из квартиры сотрудники МФЦ не запрашивают информацию о задолженности, отсутствие долгов подтверждать не нужно, квитанции об оплате прилагать к заявлению не требуется.
При отказе принять заявление на основании задолженности, действия должностного лица можно обжаловать в судебном порядке.
Существует исчерпывающий перечень документов, необходимых для снятия с учета. В этом списке нет ни ордера, ни свидетельства о праве собственности, ни договора найма. Требования специалиста их предоставить незаконны.
Действия лица, отказывающего в приеме заявления, мотивируя это отсутствием документов, которых нет в перечне необходимых, можно обжаловать.
Особенности выписки несовершеннолетних
В силу того, что несовершеннолетние лица не имеют полноценной возможности защищать свои права, государство предоставляет им повышенную защиту. Для того, чтобы не допустить злоупотреблений со стороны иных лиц, в процессе по снятию с регистрационного учета ребенка участвуют органы опеки.
Кроме того, при проживании ребенка в квартире с обоими родителями, требуется заявление от каждого из них. При подаче заявления, каждый из родителей предъявляет паспорт. При выписке ребенка должен быть указан новый адрес. Органами опеки и попечительства проводится проверка по состоянию нового жилья. Важно, чтобы положение ребенка не изменилось в худшую сторону после смены прописки.
За ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, заявление заполняет и подписывает его законный представитель (указывая при этом данные свидетельства о рождении). С 14 лет гражданин пишет заявление самостоятельно, внося данные собственного паспорта. При этом законный представитель ребенка, имеющего свой паспорт, также обязан предъявить и свое удостоверение личности.
Снятие с регистрационного учёта
Оформить временную регистрацию можно через многофункциональный центр. Закономерно возникает вопрос о возможности прекращения регистрации тем же путем.
Временная прописка – это постановка на учет по месту временного пребывания. Она оформляется на определенный срок в диапазоне от 3 месяцев до 5 лет. Она автоматически прекращает свое действие в указанную дату. Дополнительно обращаться в МФЦ или другие органы не нужно.
Оформление выписки человека из жилого помещения без его согласия возможно только по решению суда.
Частным случаем является выписка умершего лица. В этом случае необходимо обратиться в многофункциональный центр по месту, где проживал усопший. Для этой процедуры подаются следующие документы:
- заявление установленного стандарта;
- свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГС/решение суда о признании умершим;
- домовая книга на жилое помещение, где проживал умерший (если квартира/дом находились в собственности);
- справка о составе семьи;
- паспорт лица, обратившегося с заявлением,
- документ, подтверждающий родственные связи с умершим.
Документом, подтверждающим отсутствие умершего среди зарегистрированных лиц, является:
- домовая книга со штампом о снятии с учета (если жилое помещение находится в собственности);
- перезаключенный договор социального найма.
Процесс лишения жильца регистрации по месту пребывания связан с определённым алгоритмом действий. В случае дальнейшего судебного разбирательства владелец должен обладать доказательствами соблюдения формальностей.
Окончание срока договора найма, который послужил основанием для временной регистрации, позволит мирно урегулировать вопрос с выпиской. Законом не предусмотрено одностороннее продление документов такого рода.
Порядок действия владельца жилого помещения:
- Обращение в отделение ГУВМ МВД России. Собственнику необходимо явиться в местный орган по вопросам миграции (бывший УФМС) для написания заявления или подать заявку через портал Госуслуги.
- Составление заявления. Законодательством не установлена фиксированная форма подобного заявления. Сотрудниками государственного учреждения будет предоставлен образец.
-
Подача документов. К заявлению потребуется приложить:
- копию паспорта;
- свидетельство о регистрации собственности на жилое помещение или выписку из ЕГРН Росреестра;
- договор найма (аренды, безвозмездного пользования).
При наличии нескольких собственников, в заявлении указывается требование от имени всех владельцев.
Бесконфликтный путь решения проблемы — предложить жильцу покинуть квартиру (частный дом) без вмешательства государственных органов.
Интересная статья: Разница между постоянной и временной регистрацией по месту жительства/пребывания
Действия собственника:
- Написать уведомление. Форма документа свободная. Нужно указать как можно больше подробностей о взаимоотношениях с проживающим. Попросить добровольно освободить жильё. Пример написания уведомления можно посмотреть здесь.
- Направить уведомление. Лучше процедуру вручения произвести посредством почтового отправления. Документ следует доставить ценным письмом с описью.
При отказе съехать или игнорировании просьбы, у собственника на руках будут доказательства (опись, чек и уведомление) о попытке мирного урегулирования конфликта до обращения в суд.
Существует несколько способов постановки на учет, которыми могут воспользоваться россияне. Перед переездом можно оформить выписку по старому адресу, то есть получить штамп в паспорт и листок убытия, в котором указан адрес нового места проживания. Снятие с учета «по запросу» – один из способов, которым осуществляется прописка в жилое помещение. Обращаться следует в территориальный орган ГУВМ МВД или многофункциональный центр. Продвинутым пользователям интернета можно воспользоваться порталом Госуслуг, для чего на сайте нужно выбрать соответствующую категорию и пошагово выполнить предлагаемые действия.
Имеющие основания для снятия с регистрационного учета по месту жительства граждане, например, те, кто покидает место постоянного проживания, должны обратиться с соответствующим заявлением в отделение ГУВМ МВД России или в многофункциональный центр. Паспорт – обязательный документ, который необходимо предоставить сотрудникам выбранного вами учреждения. На рассмотрение заявления и аннулирование прописки органам регистрационного учета, согласно Административному регламенту МВД, отводится 3 дня. Результатом получения услуги является штамп в паспорте о выписке. Во время регистрации по новому месту проживания заявителю нужно предоставить адресный листок убытия со старого места.
Нередко возникают ситуации, когда на выписку по старому месту проживания не хватает времени. Законодательство РФ допускает возможность произвести снятие с регистрационного учета по месту жительства «по запросу», которое осуществляется в течение 3 дней. Во время подачи в уполномоченный орган заявления о прописке по новому адресу следует обратиться с просьбой об аннулировании прежней регистрации.
Зарегистрированные пользователи портала Госуслуг могут подать заявление на снятие с регистрационного учета в онлайн-режиме. Для этого необходимо заполнить форму заявки в электронном виде, указать при этом данные всех документов и отправить на проверку. Приглашение посетить в приемные часы орган территориального органа ГУВМ МВД должно прийти в личный кабинет в течение 3 дней. С оригиналами документов следует явиться в орган регистрационного учета для сверки предоставленной информации, где и в будет поставлен в паспорт штамп о снятии с учета.
Для того чтобы выписаться, нужно предоставить в указанные выше службы следующие документы:
- удостоверение личности;
- заявление по форме №6 (если речь идёт об одновременной регистрации на новом месте; вольная форма, если гражданин только выписывается);
Пример заполнения по ссылке.
- листок убытия.
Образец заполнения.
Если вы обратились в паспортный стол или ГУВМ, расположенные по старому месту пребывания, важно указать в заявлении новый адрес, где в ближайшем будущем будете зарегистрированы.
Человек может быть снят с регистрации по собственной инициативе или по принуждению. В последнем случае это происходит:
- по решению суда при выселении из квартиры;
- по инициативе владельца недвижимости;
- при сносе ветхого и аварийного жилья;
- по причине истечения срока временной регистрации;
- после смерти человека.
Таким образом, выписка по инициативе другого лица так же делится на две части – в принудительном порядке и по причине наступивших событий.
Краткая инструкция: как выписаться из квартиры через МФЦ
Снятие с регистрации по собственному желанию осуществляется с помощью нескольких вариантов алгоритмов. Процедура выписки с последующей пропиской в одном городе является самой простой. В этом случае даже не нужно выписываться.
Достаточно зарегистрироваться по новому месту жительства. Поскольку сейчас существует единая система миграционной службы, то человек не может быть прописан сразу по нескольким адресам. При появлении новой регистрации старая автоматически будет аннулирована.
Иногда эта автоматика не срабатывает по субъективным причинам. Отказ сотрудника паспортного стола оформить регистрацию без выписки не законен, но на доказательство этого факта уйдёт время.
Учётом людей, находящихся на территории России, занимается федеральная миграционная служба. Она же и обязана осуществлять процедуры прописки-выписки. Человек, желающий снять себя с прописки, должен обращаться только в эту организацию. Однако это можно сделать и через посредников. К ним относятся
- портал Госуслуг;
- МФЦ;
- ЗАГС (выписка умершего человека);
- консульство (выписка из-за границы).
Наиболее популярными вариантами являются обращение в МФЦ или в портал Госуслуг. Алгоритм действий при обращении в МФЦ такой же, как при обращении в ФМС. Нужно подать минимально необходимый набор документов, прежде всего паспорт и заявление по форме № 6, а потом получить уведомление о дате следующего визита.
Против воли снять человека с регистрации может суд.
Инициаторами данного процесса обычно выступают владельцы недвижимости, правоохранительные органы, ведомства, органы муниципальной власти, служба опеки несовершеннолетних, другие граждане, чьи интересы затронуты ответчиком.
При этом следует различать снятие с регистрационного учёта и выселение. Эти два явления могут быть звеньями одной цепи, а могут существовать отдельно друг от друга.
Смотрите статью: «Как выписать из квартиры человека без его согласия через суд»
Обычно такого рода принудительное снятие с регистрации связано с:
- длительным отсутствием человека;
- признанием совладельца или жильца без вести пропавшим или умершим;
- нахождением в местах отбывания наказания или службы в армии;
- разводом и разделом имущества;
- переходом прав на недвижимость к другому лицу;
- нарушением эксплуатации жилища;
- регулярным нарушением общественного порядка.
Если дело касается человека, который может сам осуществить процедуру выписки, то в этом случае существует требование обязательного предъявления досудебной претензии.
Делать это нужно в письменном виде, поскольку ответ необходимо будет представить в суд. При отсутствии ответа в течение месяца следует доказать факт отправки претензии.
По этой причине её лучше отправлять по почте с уведомлением.
После развода супруги обычно разъезжаются по разным квартирам. Однако порой они забывают или не хотят сниматься с регистрации по бывшему месту жительства.
Выписать бывшего супруга из квартиры можно в том случае, если:
- недвижимость была приобретена до брака и принадлежит формально только одному из супругов;
- квартира была получена в дар (приватизирована) только одним из супругов;
- бывшие муж или жена фактически не проживают на данной площади, чему есть доказательства;
- супруг (супруга) передал (а) квартиру в собственность лицу, не состоящему в родственных отношениях с бывшей женой (мужем);
- один из супругов ведёт антиобщественный образ жизни и (или) не платит по коммунальным счетам.
Все эти ситуации суд может счесть основаниями для удовлетворения иска только в том случае, если у супругов нет маленьких детей.
При их наличии суд удовлетворит иск только в том случае, если детям будет предоставлена жилплощадь не хуже прежней.
Выписать супругу (супруга) можно только при условии, что дети остаются с владельцем недвижимости. Кроме того, такое возможно при согласии выписываемого человека.
Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета
Если такая квартира после оформления приватизации ещё не продавалась, то на неё распространяются все нормативы дарения. Даже если приватизация произошла после брака, то такая недвижимость не считается совместно нажитой. Подарки всегда индивидуальны, а приватизированная квартира – это подарок государства конкретному человеку.
Из этого следует вывод о том, что принудительное снятие с регистрации экс-супругов осуществляется в порядке, характерном для ситуации частной собственности, приобретённой до брака.
Вне зависимости от того, производится выписка ребенка или взрослого гражданина, обращаться нужно в следующие службы:
- паспортный стол, в зону обслуживания которого входит дом, куда будет осуществляться прописка или жилище, из которого семья или отдельный гражданин намерен выписаться перед выездом на новое место;
- отделение ГУВМ;
- Госуслуги;
- МФЦ.
Важно знать, что всеми делами, связанными с пропиской или выпиской граждан, как россиян, так и иностранцев, ведает миграционная служба.
Другие органы, занимающиеся сбором документов, передают собранные сведения в МВД. С этим связаны чуть более длительные сроки ожидания после подачи пакета бумаг не в миграционный орган.
Этим способом всё ещё пользуется большинство россиян.
Процедура состоит из следующих действий:
- до отъезда гражданин обращается в миграционную или другую службу, занимающуюся выписками;
- пишет письменное заявление для снятия с учёта;
- получает соответствующий штамп в удостоверение личности;
- получает листок убытия.
Если вы пошли этим путём, как только вас снимут с учёта, потребуется уложиться в 7-дневный срок, в течение которого необходимо будет прописаться.
Выше говорилось, что вся процедура занимает не более 3 дней. Это так, но только при условии прямого обращения в ГУВМ МВД.
Если вы подали заявление в иной орган, ждать придётся не 3 дня, а 6–7.
Это связано с тем, что поданный пакет документов после проверки передается в МВД, где и осуществляется перерегистрация соискателя.
Бывает, что служащие МВД справляются быстрее положенного Законом срока. В этом случае они по телефону оповещают соискателя о том, что он может в рабочее время явиться за паспортом, в котором сделаны все необходимые отметки.
Снятие с регистрации ребенка, которому принадлежит квартира, дом или доля недвижимого имущества, может быть осуществлено только при наличии официального письменного согласия органов опеки.
В таких случаях граждане, ответственные за малышей или подростков-собственников, прежде чем обратиться в миграционные службы, должны прийти в местный орган опеки и попечительства и написать заявление с просьбой прекратить регистрацию ребёнка по определённому месту жительства.
Образец требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке
Одобрение опекающих детей служб будет получено только при предоставлении доказательств, что маленькому гражданину России будет предоставлено в собственность жильё, равноценное тому, из которого он выписывается.
Вместо жилплощади на открытый в банке счёт ребёнка можно перечислить сумму денег, равноценную стоимости доли, квартиры или дома, которым он владеет.
Только на основании названных выше документов органы опеки и попечительства выдадут разрешение на снятие с учёта ребенка по месту жительства.
После этих действий жилплощадь может быть выставлена на продажу.
По закону Российской Федерации, граждане достигают совершеннолетия в 18 лет. Однако право получить паспорт и принимать самостоятельные решения им предоставляется с 14 лет.
Если несовершеннолетнему гражданину уже исполнилось 14, он должен самостоятельно проходить все регистрационные действия.
Ему дано право лично подать заявление, и собственноручно в нём расписаться. Однако на эти действия должно быть дано согласие родителей либо опекунов.
Дети, не достигшие 14-летия, выписываются гражданами, несущими за них ответственность.
Вне зависимости от возраста выписываемого, перечень документов всегда одинаков. Вместо удостоверения личности, предоставляется свидетельство о рождении.
Когда речь идёт о детях со статусом сирот, помимо прочего, необходимо предоставить официальное разрешение органов опеки.
Сроки в отношении перерегистрации несовершеннолетних не меняются: 3 дня при прямом обращении в миграционные органы и плюс ещё 3 дня, при подаче заявления в иные службы.
Процедура снятия с учёта ИГ (иностранных граждан) происходит в случае:
- смерти иностранца;
- принятого судом решения;
- выезда из Российской Федерации;
- смены места жительства.
Основанием для этого служат:
- постановление суда: прекратить регистрацию;
- уведомление из санатория, гостиницы и т. д. о том, что иностранец выбыл;
- уведомление о прибытии гражданина на новое место проживания.
Сроки выписки иностранного гражданина по месту проживания такие же, как и для россиян: 3–6 суток.
Для того чтобы снять с регистрации в жилплощади человека нужны веские основания, особенно если это касается муниципального жилья. Суду нужны основания для того чтобы провести принудительное снятие гражданина с регистрационного учета.
К таким основаниям могут относиться следующие:
- Зарегистрированное в жилплощади лицо поменяло место постоянного проживания;
- Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
- Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
- Если жилец утратил право на использование жилья;
- Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
- Выяснилось, что регистрация является фиктивной;
- Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
- Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
- Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.
Как оформить снятие с регистрации по месту жительства?
Если вы прибегаете к обращению в суд, чтоб снять с учета зарегистрированное в вашей квартире лицо, вы подаете иск. Для этого требуется подать исковое заявление или форму номер 6.
Если неправильно заполнить исковое заявление, это может привести к дальнейшим проблемам. Например, это является достаточно весомой причиной, чтобы суд отказал вам в подаче иска.
В отдельных случаях исковое заявление составляется по-разному в зависимости от ситуации.
Образец иска о выписке из квартиры не собственника:
Выписка через суд — не всегда принудительная выписка. Но принудительная выписка всегда проходит через суд. Однако есть некоторые категории граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры (дома) без их на то согласия.
К ним относятся следующие:
- Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует;
- Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно;
- Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя;
- Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.
Нужно заметить, что всегда лучше убедить жильца выписаться самому, чем обращаться в суд.
Есть несколько способов убедить неугодного сожителя:
Лишить человека его конституционного права на жилье, может только суд. Основанием является ст. 293 ГК РФ.
Проживающий в добровольном порядке обращается в ФМС с заявлением о снятии его с учета.
Причины, по которым могут лишить прописки:
| Отсутствие. | Квартирант долгое время не проживает в квартире и/или его местонахождение неизвестно. Соседи могут подтвердить данных факт в свидетельских показаниях. |
| Развод супругов. | Собственник жилья может выселить бывшего члена семь и снять с регистрации в своем жилище. |
| Долг ЖКХ. | Квартирант не оплачивает коммунальные услуги, ремонтные работы. Создавая своими действиями вред помещению, угрозу окружающим и нарушая их интересы. |
| Приватизированная недвижимость. | В акт не вносятся люди, фактически не проживающие в квартире. |
| Лишенные родительских прав. | При совместном проживании создающие угрозу жизни и здоровью несовершеннолетнему, выселяются в принудительно. В рамках исполнительного производства, будут сняты с регистрационного учета. |
| Ущемление прав и интересов соседей. | Аморальное поведение в социальном жилье, может сподвигнуть собственника на подачу иска. Квартирант может быть выселен и снят с учета регистрации. |
| Долг по ипотеке. | Судья вынесет решение о принудительном выселении и перехода недвижимости на баланс банка. Прописанные жильцы будут выписаны из квартиры. Наличие несовершеннолетних детей неважно. |
| Арест недвижимости. | В рамках исполнительного производства, но при условии, что квартира не является единственным местом проживания ответчика. |
| Собственник. | Владелец недвижимости может снять квартиранта с регистрационного учета. |
| Представитель собственника. | Человек, нотариально заверивший право на представление интересов владельца квартиры. |
| Муниципальные органы. | При проживании квартиранта по социальному арендному договору. |
| Третьи лица. | Соседи, права и интересы которых нарушил квартирант. Обязательное предоставление доказательств. |
| Органы опеки и попечительства. | При нарушении прав ребенка и угрозе его жизни и здоровью. |
| Кредиторы. | Банки, частные лица. |
| Родственников собственника, которые больше не являются членами семьи. | Супруг(а) в случае развода, родители лишенные своих прав. Основанием служит п. 1 ст. 31 ЖК РФ. |
| Арендаторов. | Квартирантов вставших на регистрационный учет по договору аренды и не имеющих права собственности. |
| Должников. | Выселяются из жилья судебными приставами и снимаются с регистрационного учета в рамках исполнительного производства. |
| Незаконно прописанных. | Лица, прописавшиеся в квартире с нарушением законодательства, лишаются права проживания и будут выписаны из жилья по решению суда. |
В приказе ФМС № 228 от 2012 г. с изменениями 2015 г. перечислены условия, при которых граждане считаются временно пребывающими. Это их проживание во всех помещениях, находящихся не по месту постоянной прописки до окончания нахождения по данному адресу. Существуют другие обстоятельства, когда возникает необходимость лечения или отдыха. Место пребывания в таких случаях: медицинские учреждения, дома отдыха, пансионаты, турбазы и подобные заведения. Отбывание наказания с лишением свободы, принудительные работы тоже относятся к этой категории.
Большинство граждан имеют постоянное место проживания, где они зарегистрированы. Отношение к жилплощади не играет роли: это личная квартира или дом, социальное жилье, арендованное или другое. Важно, чтобы по адресу проживали постоянно. Немногочисленные коренные народы по ряду обстоятельств не проживают на одном месте, а ведут кочевую или полукочевую жизнь. Они регистрируются в одном из поселений, находящихся в зоне кочевья.
Имеет место фиктивная регистрация. Законодательство относит к ней случаи, когда представлены недостоверные сведения или документы. Если встают на учет без намерения проживать по адресу, а с иной целью, это признается, после выявления обстоятельств, незаконным. Для аннулирования прописки в обязательном порядке предъявляется документ, удостоверяющий личность. На территории Федерации это паспорт для внутреннего использования. Дети до 14 лет регистрируются по свидетельству о рождении. Загранпаспорт гражданина России нужен, чтобы встать на учет и сняться с него, если постоянное проживание – за пределами страны.
Основанием для изменения прописки в большинстве случаев является переезд на другую жилплощадь или за пределы страны. При этом прежняя прописка аннулируется. Другими обстоятельствами, предусматривающими снятие с постоянного учета, являются служба в армии и отбывание наказания.
Чтобы выписаться с места постоянного проживания, не обязательно личное присутствие гражданина. Существуют обстоятельства, при которых это физически невозможно, или лицо лишается регистрации без своего согласия на основании решения суда:
- человек признан безвестно отсутствующим;
- смерть или суд объявил его умершим, что подтверждается соответствующим свидетельством;
- выселение из жилого помещения или признание факта утраты, неприобретения права на него;
- предоставлены сведения и документы, содержащие ложную информацию, а также неправомерные действия должностных лиц.
Если обнаружена фиктивная регистрация, то прописки лишает орган, ответственный за это. Согласие гражданина или судебное разбирательство не требуется. Когда кочевой маршрут выходит за пределы муниципального образования, в котором прописаны кочевники, то изменяется место регистрации. Предоставляется заявление и справка с места прописки о кочевании. Желание начать оседлую жизнь дает право изменить постоянную прописку. Достаточно подать заявление.
Современный этап предоставления государственных услуг дает право выбора органа. Это миграционная служба, многофункциональный центр, управляющая компания по обслуживанию дома, электронный портал Госуслуг. Вся процедура, в соответствии с законом, бесплатная. Требование денег, исходящее от кого-либо, является незаконным. Право снятия с учета законом предоставлено только ФМС, все остальные компании являются посредниками. Разумнее, когда есть такая возможность, обращаться напрямую. Миграционная служба проводит выписку за три дня, остальные – за шесть.
Чтобы аннулировать прописку, предъявляют документы:
- заявление: обычно выдают бланк, но можно и без него;
- ксерокопия документа личности и оригинал для подтверждения;
- выписка из домовой книги.
Если выписываются до переезда, заполняется адресный листок убытия, который нужен для регистрации на новом месте. Заявление о снятии с учета не имеет установленной формы. Но существуют единые требования к деловой документации, которых следует придерживаться. В ходатайстве должны содержаться:
- наименование органа, в который обращаются;
- данные заявителя;
- в тексте указываются основания для снятия с учета;
- прописывается новое место проживания;
- внизу – дата и подпись.
Когда граждане имеют детей до 14 лет, их выписывают вместе с родителями. Они или опекуны пишут просьбу о снятии с регистрации. Особенность процедуры заключается в необходимости письменного согласия второго супруга. Несовершеннолетние после 14-летнего возраста обращаются с заявлением, написанным собственноручно. Если у ребенка умерли родители или они лишены прав, требуется согласие органов опеки. Споры между супругами о прописке ребенка решаются судом. В исковом заявлении указываются причины возбуждения дела, подаются необходимые документы. После вынесения судебного решения дальнейшая процедура обычная.
Выселить с жилплощади и выписать можно принудительно, согласно судебному постановлению. Возбудить производство вправе только владелец жилплощади. Получив положительное решение, он пишет ходатайство об аннулировании регистрационного учета, собирает и подает документы, в числе которых – судебное постановление.