Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если через полгода не вступить в права наследования квартирой». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Это так называемый согласительный порядок. Данный способ принятия наследства по истечении установленного срока возможен, только если есть наследники, которые своевременно приняли наследство, и все они согласны на включение наследника, пропустившего срок для принятия наследства, в список лиц, принимающих наследство.
Обратите внимание! Если срок пропущен единственным наследником либо все наследники пропустили срок для принятия наследства, восстановление пропущенного срока возможно только в судебном порядке.
Если вы решили воспользоваться этим способом, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Что делать, если пропущен срок принятия наследства?
Согласие может быть составлено всеми наследниками, принявшими наследство, при добровольном волеизъявлении непосредственно у нотариуса по месту открытия наследства и оформлено единым документом. Оно может быть подано нотариусу каждым наследником отдельно, а также передано нотариусу через представителя по доверенности или направлено по почте. Если согласие направляется нотариусу по почте либо передается через другое лицо, подпись наследника должна быть засвидетельствована иным нотариусом, должностным лицом, наделенным правом совершать нотариальные действия, либо лицом, уполномоченным удостоверять доверенности.
Согласие влечет перераспределение наследства с учетом доли наследника, пропустившего срок для принятия наследства, что может уменьшить доли наследников, принявших наследство, а в определенных случаях — привести к утрате ими права наследования. Например, когда дается согласие от наследников по закону на принятие наследства наследником, пропустившим срок принятия наследства по завещанию. Поэтому подобный вариант возможен, как правило, только при хороших дружеских отношениях между наследниками.
Шаг 2. Получите у нотариуса, открывшего наследственное дело, свидетельство о праве на наследство
Согласие наследников — основание для аннулирования ранее выданного свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации. Возможна ситуация, когда свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось. Тогда его выдают по заявлению наследников, принявших наследство, включая наследника, права которого восстановлены.
После получения свидетельства о праве на наследство в виде недвижимого имущества необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
Что будет, если не вступать в наследство в течение 6 месяцев
Заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство подаются в порядке искового производства. Перед подачей иска в суд необходимо его отправить ответчику и третьим лицам.
Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность. Подсудность по делам о восстановлении срока для вступления в наследство определяется по общим правилам искового производства. Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства подается в районный/городской суд по месту жительства/нахождения ответчика (собственника выморочного имущества или иных наследников при наличии). Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность по делам, связанным с правами на недвижимое имущество).
Наследники часто ошибочно подают не иск о восстановлении срока для принятия (вступления) наследства, а ходатайство о восстановлении срока вступления в наследство (по аналогией с восстановлением срока для подачи апелляционной жалобы), однако это является грубой ошибкой, которая может привести к пропуску пресекательного срока (6 месяцев с даты, когда причины пропуска срока отпали). В суд необходимо обратиться именно с иском о восстановлении срока для принятия наследства.
Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство.
Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В том случае, если принявшие наследство до пропустившего срок принятия наследника уже реализовали имущество или имущество отсутствует у них по любым другим причинам, объявившийся наследник имеет право на получение денежной компенсации в ценах, существовавших на день открытия наследства.
После получения решения суда, вступившего в законную силу, о восстановлении срока для принятия наследства в виде недвижимого имущества необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
Оба способа восстановления срока для принятия применяются и в случае, когда пропущен срок для принятия наследства по завещанию, и в случае, когда пропущен срок для принятия наследства по закону.
Нас часто спрашивают, возможно ли вступление в наследство по истечении 3 лет, через 10 лет, через 15 лет и т.д. Как мы говорили ранее, важным условиями для оформления просроченного наследства является уважительность причин пропуска срока для принятия наследства и обращение для восстановления срока и вступления в наследство не позднее 6 месяцев с момента, когда данные причины отпали. Последний срок восстановлению не подлежит. Но обращаем внимание на его исчисление — он исчисляется с даты, когда отпали причины пропуска срока (например, когда наследник выписался из больницы, когда закончился срок службы в армии и т.д.), а не с даты смерти. Поэтому это может произойти и через 10 лет, через 15 лет, если уважительные причины пропуска будут длиться так долго.
Уважительными причинами для пропуска сроков вступления в наследство суд признает операции, длительное лечение и незнание о наступлении смерти наследодателя.
Когда наследник не знает об уходе из жизни завещателя по причине нежелания ухаживать за ним, суд может отказать в продлении срока принятия наследственного имущества.
Если родственники не вступили в права наследования и факт их ухода от ответственности был доказан, судебный орган оставляет без удовлетворения заявление о продлении отведенного на принятие наследства времени.
Чтобы получить шанс на восстановление срока, нужно обосновать оправдывающую пропуск причину. Если хотите избежать судебных разбирательств, требуется согласие всех правопреемников. При его отсутствии вопрос решается только через суд.
Статьей 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства. Такой же срок предусмотрен для отказа от него.
Следует обратить внимание, что восстановить срок можно исключительно для принятия наследства, но не для отказа.
Давайте разберемся, какие последствия вас ожидают, если по каким-либо причинам вы пропустили положенный срок и не приняли наследство.
Для начала хочу отметить следующее: существует несколько вариантов развития событий при пропуске срока для принятия наследства. Начнем с самого простого и не затратного по времени и нервам.
По закону определено семь очередей наследников. Если никто из первой очереди не обращается с заявлением о принятии наследства, то это право переходит к наследникам последующих очередей.
В таком случае срок может продлеваться на 90 дней. Лица также могут восстановить срок в судебном порядке.
Если наследственное дело открыто, но заявление о принятии наследства подали не все наследники, то наследники, которые пропустили срок, могут принять наследство с согласия тех, которые его уже приняли в течение установленного срока.
Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев
Если отсутствуют все наследники, то алгоритм действий определяется статьей 1151 ГК РФ. Имущество признается вымороченным и передается в собственность государства. В частности, тому муниципальному образованию, к которому оно относится.
Если круг наследников определен, но они не обращаются с заявлением о принятии наследства, то в таком случае наследственное имущество передается нотариусу с целью его охраны.
Бывают случаи, когда никто из наследников не принимает наследство в течение очень долгого времени.
В такой ситуации судьи часто отказывают в удовлетворении иска о восстановлении сроков, признавая причину пропуска срока неуважительной. В результате наследники теряют имущество.
Восстановление прав через суд – сложный процесс, включающий в себя:
- сбор документов;
- составление иска;
- приложение к нему различных справок.
Решение судьи выносится только после рассмотрения всех документов. Можно оспорить решение суда, однако положительный исход такого дела маловероятен.
По этой причине лучше не нарушать закон, и соблюдать положенные сроки. Если человек фактически пользовался имуществом, ему также придётся обращаться в суд.
Если не вступить в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти родственника, велика вероятность, остаться вовсе без имущества. Как избежать этого, рассмотрим далее. Для начала нужно уяснить механизмы наследования.
Человек становится наследником двумя путями, по закону или завещанию, оставленному умершим родственником. Оба варианта предполагают его обращение с набором определенной документации к нотариусу, в течение полугода. Отличаются лишь основания, способствующие возникновению прав на наследование.
По закону собственность перейдет человеку на таких основаниях:
- умерший субъект не оставил собственного волеизъявления;
- оставленное лицом завещание признано судом недействительным;
- преемник, наследовавший имущество, умер ранее наследодателя;
- правопреемник не захотел принимать наследство;
- умерший человек оставил распоряжения, касающиеся только части имущества.
Когда наследование происходит согласно закону, собственность разделяется по принципу очередности:
- сначала права возникают у преемников из первой очереди (детей, супругов, родителей, внуков, иных потомков);
- затем идут еще 7 очередей, объединяющих людей с разными степенями родства (каждая следующая получает права, лишь после предыдущей).
Завещательное наследование не содержит подобного деления, получать ценности могут родственники любой степени близости к умершему, его друзья, иные посторонние люди, организации или государство. Документ может содержать дополнительные условия получения таких правомочий на имущество любого вида.
Отличительной чертой подачи документов для получения прав согласно закону, является необходимость предоставления документов, подтверждающих вероятность наличия у субъекта родственных отношений с наследодателем. Тогда как, согласно завещанию, такие бумаги не требуются.
Важно! Оба вида наследственных путей имеют общее положение: необходимость выделения обязательной доли детям до 18 лет, инвалидам, гражданам, не имеющим возможности трудиться, что находились на иждивении завещателя.
По закону наследник обязан заявить о намерения получения прав в течение 151 дня (если год високосный – 152). После истечения установленного срока, при отсутствии преемников, либо поступления их оформленного отказа, собственность переходит к субъектам, состоящим в следующей очереди.
Эту информацию следует учитывать, кроме того существует несколько нюансов о вступлении в права по истечении полугода:
- Несмотря на указание законодательными актами начала исчислений с даты смерти наследодателя (объявления его умершим судебным решением), на деле – этот отсчет начинается со следующего числа, идущего за днем смерти.
- Возобновлять пропущенные сроки можно посредством отсутствия у преемника сведений о смерти завещателя, других фактов, помешавших ему своевременно изъявить собственную волю. Для отмены предыдущих свидетельств потребуется решение суда или заключение договора с иными наследниками, получившими свои права.
Получение наследства, происходящего согласно срокам вступления в законные права, происходит особым образом. Что нужно для вступления в наследство.
- обращение к нотариусу для подтверждения собственного желания о получении наследственных прав (подлежит свободному оформлению, с обязательной отметкой о наследодателе, преемниках, имуществе, подлежащем разделению);
- подготовка документов, имеющих силу подтверждения поданных заявителем данных, особенно его права на получение наследства (паспорт правопреемника, справка с места жительства скончавшегося родственника, справка из паспортного стола о снятии умершего с учета, свидетельство о смерти, бумага, подтверждающая наличие родственных связей между завещателем и наследником);
- отдельно готовятся документы на имущество, подлежащее наследованию (правоустанавливающие бумаги умершего человека на ценности, оценка стоимости предметов, оплаченная государственная пошлина, иные документы по требованию специалиста);
- спустя полгода, субъект снова посещает нотариальную контору и получает там свидетельство о наследовании имущества, оформление дарственной после смерти дарителя. Сделать это можно и позже, самое главное, вовремя подать документы.
Можно ли вступить в наследсто до истечения срока, установленного законом? Для получения статуса полноправного владельца имущества, отписанного иным лицом, должен пройти шестимесячный срок. Только после этого государственные органы выдадут заявителю (изучив данные об истце), свидетельство установленного образца.
Ситуации, когда человек получает подобные правомочия до истечения полугода, невозможны. На наступление этого момента не могут влиять объемы имущества, скорость сбора человеком документации, необходимой для предоставления нотариусу, частота посещений нотариата.
Вступление в наследство после 6 месяцев после смерти
Как вступить в наследство после 6 месяцев? Это право, возможно, получить путем заявления уполномоченному лицу о собственном желании. Несмотря на необходимость получения этого права за шесть месяцев, прошедших с момента смерти наследодателя, закон допускает и позднюю реализацию наследственных правомочий.
Что делать, если прошло более полугода, а человек не смог прийти, не успел вступить в наследство? Прежде всего подумать, являются ли причины, задержавшие субъекта, уважительными. Был ли он не осведомлен о смерти родственника, болел, находился на воинской службе или был занят на иных мероприятиях, требующих его неотлучного присутствия?
Получение правомочий наследника, при наличии подобных обстоятельств, возможно. Законодательные акты позволяют получить права на собственность, но путь будет чуть длиннее и сложнее. Придется обращаться к судебным органам с соответствующим заявлением, вести переговоры с иными сторонами дела, уговаривая их сложить с себя полученные правомочия, отказаться от ценностей и снова приступить к процессу их разделения.
Получить наследство, когда пропущены все даты, можно иным способом. При наличии иных правопреемников, получивших имущество по закону, без нарушения сроков, требуется добиться от них согласия на включение нового наследника для очередного разделения ценностей.
Процедура согласительного оформления такова:
- субъект пишет просьбы к другим лицам, являющимся правопреемниками родственника, с указанием о желании перераспределить унаследованное имущество умершего, либо получить финансовую компенсацию (когда ценности были реализованы);
- допускается создание одного согласительного листа для всех преемников или нескольких, для каждого;
- документ передается субъектам, лично, через представителя, по почте;
- готовое соглашение заверяется нотариусов при наличии всех людей, причастных к процессу;
- уполномоченное лицо оповещает каждого участника о проведении новой процедуры разделения собственности наследодателя, либо лишения их полученных ранее долей;
- при достижении соглашения, выданные свидетельства ликвидируются, взамен оформляется новая документация;
- органами государственной регистрации вносится обновленная запись;
- при отсутствии ранее полученных документов, выдаются бумаги, учитывающие уменьшившиеся доли всех правопреемников.
Практика показывает возникновение трудностей с достижением договоренностей. Особенно, когда вновь объявившийся правопреемник претендует на значительную часть собственность, уже разделенной между иными субъектами. Когда согласия добиться не дулось, приходится обращаться за помощью к органам судебного надзора. Этот вид получения правомочий используется не часто, у людей, имеющих юридическое образование и фактически управляющих имуществом.
Порядок запуска искового производства содержит такие действия:
- поход к нотариусу, получение от него свидетельства об отказе оформления прав наследования;
- подготовка иска, с указанием причин и просьбы о продлении времени на получение правомочий наследника;
- судебный процесс, предъявление доказательств уважительного упущения срока;
- получение судебного решения.
Важно! После удовлетворения судьей поступившего иска, вся процедура наследования начинается сначала, не только для нового преемника, но и для уже имеющихся наследников.
Подача искового заявления о восстановлении сроков, предполагает сбор и предоставление документов:
- полученный у нотариуса отказ;
- бумага, подтверждающая кончину наследодателя;
- копи паспорта истца;
- документация, подтверждающая родственные связи преемника и завещателя;
- доказательства, подтверждающие уважительность причин по пропуску сроков;
- оплаченная государственная пошлина.
Само заявления должно включать такие положения:
- название инстанции, куда подаются документы;
- сведения о преемниках;
- подтверждение родственных связей;
- просьба о снисхождении путем продления сроков;
- объяснение причин пропуска;
- сведения про истца и ответчиков (уже получивших наследство преемников).
Важно! Период судебного рассмотрения накладывает строгий запрет на проведение любых сделок с полученным имуществом.
Когда судебное решение не удовлетворяет любую из сторон дела, она получает право обращения в апелляционные инстанции. Решение становится законным спустя 30 суток после вынесения.
В первую очередь важно не пропустить шестимесячный срок. По истечении полугода надо собрать такие документы, как паспорт, свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении брака, свидетельство о смерти, правоустанавливающие документы на квартиру и вместе заявлением предоставить их нотариусу.
Если никаких проблем нет, то тогда нотариус обязан предоставить вам свидетельство о наследовании. Иногда нотариусы отказывают по тем или иным причинам. Например, очевидной причиной может стать пропуск срока наследования, и тогда вступать в наследственные права вам придется уже фактически через суд.
Какие права есть у наследников
- Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о наследстве;
- Копия паспорта;
- Правоустанавливающие документы на объект движимого или недвижимого имущества (кадастровые, технические паспорта, ПТС, договора дарения, наследования, купли-продажи);
- Свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, свидетельство о заключении брака. Все эти документы смогут подтвердить родство с умершим наследодателем;
- Квитанция об оплате государственной пошлины, которая рассчитывается из цены иска.
Цена иска рассчитывается из общей стоимости имущества. При этом можно снизить стоимость государственной пошлины, написав прошение о снижении вместе с иском в суд. Не забывать надо и о третьих лицах или свидетелей, которые смогут подтвердить факт того, что вы вступили в наследство фактически и приняли все методы для сохранения имущества наследодателя. После получения решения суда на руки, если оно было вынесено в вашу пользу надо обратиться с ним снова к нотариусу, который на его основании обязан будет вам выдать свидетельство о наследовании.
Досудебное регулирование в соответствии с установленными законодательными нормами подразумевает то, что потенциальный наследодатель не обращается сначала в судебный орган, а решает правовой вопрос при помощи применения медиации с другими наследниками. Но не всегда возможно регулировать спорные правоотношения в мирном ключе. Наследники могут посчитать, что заявитель попросту хочет обмануть их либо его доводы покажутся далеко не правдоподобными. Если вы пришли в нотариальную контору, то тогда надо об этом факте уведомить всех потенциальных наследников.
При определении подсудности в первую очередь учитывается цена иска. Для этого стоит сделать предварительную оценку имущества, которое осталось после смерти наследодателя. Если стоимость объектов имущества составляет менее 50 тысяч рублей, то тогда исковое заявление подается в мировой суд. В остальных случаях действует юрисдикция районных судов. Обжалование судебного решения первой инстанции представляющее собой апелляцию направляет в вышестоящий суд. Например, если решение вынес мировой суд, то тогда иск подается в районный. Из районного суда обжалование решения подлежит апелляции в областном суде и дальше выше по подсудности.
Если кроме Вас нет других наследников, обратившихся к нотариусу в установленный законом срок, то Вы и так фактически приняли наследство независимо от того, проживали ли Вы вместе с матерью или нет. К наследству относится все имущество, принадлежащее Вашей маме, независимо от прописки. Также мне непонятно, зачем в последний день принятия наследства Вы обратились к юристу, а не к нотариусу. Наследственное дело открывается по месту прописки Вашей мамы.
Касательно срока оформления наследства: вне зависимости от основания получения наследства, то есть по закону или по завещанию, ранее, чем пройдут шесть месяцев, нотариус Вам вряд ли выдаст свидетельство о праве на наследство. Статья 1163 ГК РФ допускает, что такое может быть, если есть достоверные данные об отсутствии иных наследников. Ключевой вопрос: как нотариус может удостовериться, что иных наследников действительно нет? И зачем нотариусу этот риск, когда проще просто подождать положенные шесть месяцев?
Основной способ принятия наследства – тот, по которому Вы пошли: обратились к нотариусу в шестимесячный срок после смерти мамы и подали заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Соответственно, если Вы единственный наследник, то квартира принадлежит Вам.
Что будет, если не вступить в наследство в течение 6 месяцев ?!
Вступление в наследство по закону согласно ст. 1141 ГК РФ проводится в порядке очередности. Закон устанавливает порядок действий для нотариуса, если наследник не подал заявление о вступлении в наследство своевременно.
В такой ситуации:
В широком смысле не имеет значения, пропущен срок наследования по закону или по завещанию. Основным последствием является потеря прав на имущество покойного.
Если пропущен срок по завещанию, то право на собственность наследодателя переходит к наследникам по закону. При пропуске срока наследования по закону, права передаются другим получателям первой очереди.
А при отсутствии наследников данной очереди, имущество передается получателям другой очереди.
Очередность наследования по закону согласно ст. 1142 – 1145 ГК РФ устанавливается от близких родственников (муж, жена, дети, родители) до номинальных (отчим, мачеха).
Рассмотрим, как оформить наследство.
Вступить в права наследования при пропуске сроков можно двумя способами:
- Обратиться в суд.
- Договориться с родственниками.
Важно! Судебное разбирательство неизбежно, если наследники не хотят повторно идти к нотариусу. Иск подается в 6-месячный срок после окончания причин пропуска.
В качестве уважительных рассматриваются причины, которые не зависели от воли наследника.
Варианты уважительных причин
| № п/п | Ситуация | Возможные причины |
| 1 | Отсутствие информации | Получатель не знал наследодателя |
| Наследник не знал о смерти собственника | ||
| Гражданин не знал о наличии завещания | ||
| 2 | Правовая несостоятельность | Недееспособность получателя |
| Ограниченная дееспособность получателя | ||
| Несовершеннолетний возраст | ||
| 3 | Состояние здоровья | Длительная болезнь |
| Травма | ||
| Оперативное лечение | ||
| 4 | Территориальная отделенность | Командировка |
| Прохождение воинской службы | ||
| Проживание в другой стране |
Я получу наследство, если приду позднее, чем через полгода после смерти?
Чаще всего нужно восстановить срок принятия наследства именно из-за пропуска сроков по незнанию о своих правах наследования. Как показывает судебная практика, распространённым вариантом является неосведомлённость наследника о смерти наследодателя или вовсе о существовании какого-либо наследства.
Существенным осложнением в процессе пересмотра сроков наследования служит противодействие со стороны граждан получивших наследство, которые не заинтересованы в перераспределении имущества. Зачастую возникают ситуации со всевозможными препятствиями с их стороны, при этом истец может быть даже единственным наследником.
Чтобы не утратить окончательно право на имущество, гражданину следует обратиться в суд. В соответствии с п. 40 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, вопрос рассматривается исключительно в порядке искового производства.
В случае отсутствия наследников – физических лиц или организаций, получателем имущества является государство.
Алгоритм восстановления срока вступления в наследство:
- Сбор документов.
- Составление заявления.
- Оплата пошлины.
- Подача заявления.
- Судебное разбирательство.
Нередки случаи, когда наследники по тем или иным причинам все же пропускают законный срок обращения к нотариусу для вступления в наследство. Как правило, эта проблема становится предметом рассмотрения в суде.
Принять наследство в судебном порядке по истечении срока его принятия можно двумя способами (в зависимости от обстоятельств):
- Путем восстановления срока принятия наследства
- Путем установления факта принятия наследства
Однако в законе есть оговорка о том, что принятие наследства по истечении 6-месячного срока после смерти наследодателя возможно и во внесудебном порядке, но при одном условии – остальные наследники, которые уже приняли наследство, должны дать на это свое письменное согласие (статья 1155 Гражданского кодекса РФ).
В этом случае судебное восстановление пропущенного срока вступления в наследство не потребуется.
Согласие остальных наследников в обязательном порядке должно быть оформлено в письменном виде в присутствии нотариуса, который ведет наследственное дело. А если письменные согласия наследников направляются нотариусу почтой или передаются через представителя, то подписи этих наследников должны быть заверены другим нотариусом.
При соблюдении указанных условий лицо, пропустившее срок принятия наследства, может наследовать наравне с другими наследниками.
В этом случае, нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства о праве на наследство, перераспределяет доли в наследстве с учетом вновь вступившего наследника, и выдает новые свидетельства о праве на наследство.
После смерти наследодателя у наследника возникает право владения и пользования его имуществом. До принятия наследства Вы можете проживать в наследуемой квартире или сдавать ее в аренду.
Однако право распоряжения в части отчуждения этого имущества возникнет только с момента получения документа о принятии наследства. Ранее шести месяцев, со дня смерти наследодателя, такой документ не выдается.
Однако, это не значит, что продажа квартиры до вступления в наследство не возможна. В течение времени подготовки документации можно смело искать покупателей. В случае если стороны достигнут соглашения, то можно переходить на стадию подготовки и оформления сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Согласно акту приема-передачи, покупатель должен произвести полный осмотр приобретаемого объекта недвижимости.
Если в квартире имеются какие-либо недостатки – об этом сразу следует сообщить продавцу. Делается это для того, чтобы в последующем между сторонами не возникло споров. Продавец в свою очередь освобождает отчуждаемую квартиру от своего движимого имущества. К подобному имуществу относится вся мебель и техника, которая нужна продавцу, чтобы новый покупатель не был за нее в ответе.
После полной проверки стороной, планирующей приобретать выбранное недвижимое имущество, она подписывает акт приема-передачи. После подписания данного документа совместно с предварительным договором продавец освобождается от ответственности в сохранности имущества. Вся ответственность по оплате за свет, воду, коммунальные услуги возлагается на покупателя.
Восстановление срока вступления в наследство: судебная практика,
Если смерть человека наступает внезапно, членам его семьи требуется больше времени для приведения в порядок дел. Тем не менее, закон выделил полгода для выполнения процессуальных действий, связанных с наследством. Этого времени должно быть достаточно для визита к нотариусу, сбора бумаг, оплаты нотариальных услуг.
Но случаи, когда наследники не успевают вступить в наследство в пределах выделенного для этого 6-месячного срока, нередки. Бывает и так, что они вообще не знают о смерти члена семьи, о открытии наследства и истечении срока для его принятия.
Порядок действия будет зависеть от обстоятельств конкретной ситуации. Необходимо определить какое правило наследования действует в данном случае – по завещанию или по закону. Решение вопроса, при появлении такой возможности, не стоит откладывать. Если препятствующие обстоятельства были устранены, но претендент не обратился в суд в течение продолжительного срока, есть вероятность, что суд откажет ему в удовлетворении иска.
Законом установлен общий срок для принятия наследства как по закону так и по завещанию, он один – 6 месяцев со дня открытия наследства, коим считается день смерти наследодателя (статья 1154 ГК РФ).
Но в законе есть одно отступление от этого правила — в случае наследования в порядке наследственной трансмиссии.
Если наследник умер в начале срока или в течение первых трех месяцев принятия наследства, то наследование в порядке наследственной трансмиссии может быть осуществлено его наследниками в течение оставшейся части 6-месячного срока принятия наследства.
Если же наследник умер позднее, и у его наследников осталось менее трех месяцев для принятия наследства, то эта оставшаяся часть срока принятия наследства удлиняется до трех месяцев (пункт 2 статьи 1156 ГК РФ).
Если и при таких условиях наследники пропустят срок принятия наследства, для его восстановления им придется представлять в суде веские доказательства уважительности причин пропуска срока. Однако, если наследники, имеющие право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии, докажут, что не знали и не могли знать об открытии наследства, это будет безусловным основанием для восстановления срока принятия наследства.
Если другие наследники не возражают против того, чтобы наследники умершего наследника приняли наследство после окончания срока принятия наследства, то можно обойтись и без суда, нотариус просто выдаст новое свидетельство о праве на наследство, аннулировав предыдущее. Но важно, чтобы согласия других наследников были оформлены письменно и заверены нотариально, либо составлены в простой письменной форме, но в присутствии того нотариуса, который ведет наследственное дело.
Руководствуйтесь следующими рекомендациями о структуре иска:
- наименование и адрес суда, в который подается иск;
- сведения об истце (о наследнике) – Ф.И.О. адрес, контактный телефон;
- данные об ответчиках (о других наследниках, которые вступили в наследственные права или о муниципальных органах);
- сведения о наследодателе — Ф.И.О. дата рождения и смерти, последний адрес);
- сведения о наследственном имуществе, на которое претендует истец;
- основания для наследования (закон, завещание);
- причины, по которым произошел пропуск 6-месячного срока, ссылка на доказательства уважительных причин;
- просьба к суду об восстановлении пропущенного срока;
- перечень приложений;
- дата подачи иска;
- подпись.
К исковому заявлению необходимо приложить документы подтверждающие уважительные причины для пропуска срока. Не стоит относиться к предоставлению доказательств как к пустой формальности. Суд будет выяснять, почему наследник не обратится за наследством своевременно, а наследнику потребуется доказать, что причины пропущенного срока действительно уважительные.
Такими причинами суд может признать:
- отсутствие сведений о смерти члена семьи;
- неосведомленность о праве на наследство (например, об отсутствии других наследников или наличии завещания);
- невозможность посетить нотариуса из-за болезни и лечении в медицинском учреждении, из-за нахождения за пределами страны.
Кроме того, к иску нужно приложить основные документы, подтверждающие указанные в заявлении сведения: паспорт, свидетельства о смерти, о рождении, о браке, документы на наследственное имущество.
Возможно ли вступление в наследство, если срок был пропущен, и прошло много лет?
Если суд сочтет указанные истцом причины уважительными, он восстановит пропущенный срок.
Отсчет нового (восстановленного) срока для наследования начнется с того дня, когда прекратили действовать уважительные причины (например, когда наследник узнал о смерти, когда выписался из медицинского учреждения, когда возвратился из-за рубежа и т.д.).
Если же в суде станет очевидно, что срок был пропущен по неуважительным причинам (например, наследник знал о смерти, но не обратился к нотариусу потому что «был занят»), иск удовлетворен не будет. Пропуск срока будет признан добровольным отказом от наследования.
Этот способ вступления в наследственные права не требует обращения в суд. Даже, если срок пропущен, наследник может восстановить его – если на это дадут согласие остальные наследники, которые вовремя вступили в наследство.
Согласие должно быть изложено в виде письменного документа, с подписями всех наследников и нотариальным заверением. С этим документом нужно обратиться к нотариусу. Он аннулирует предыдущие Свидетельства и выдаст новые. Обращаться в суд не придется.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
- Поэтому для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить! прямо сейчас!
-юристу БЕСПЛАТНО!
- В наследственные права в России можно вступить по истечении 6 месяцев со дня смерти. Если предыдущий наследник отказался от прав на наследство, у настоящего наследника к указанному сроку добавляется еще 3 месяца. Значит, документы можно оформить в течение 9 месяцев.
- Пропущенные сроки наследования по уважительной причине (болезнь, отсутствие в стране, длительная командировка, отсутствие информации), потенциальный наследник может восстановить, обратившись с иском в суд. Для этого отведен шестимесячный срок, наступающий после устранения уважительных причин пропуска.
- Каждый правопреемник имеет право обратиться в суд в течение 3 лет с момента, когда он узнал о смерти бывшего хозяина недвижимости.
- Крайний срок подачи иска в суд о присуждении наследуемого жилья или оспаривании права собственности на него, или свершения неправомерного действия в отношении его, составляет 10 лет со дня смерти наследодателя.
Его сумма для резидентов РФ составляет 13% от общей стоимости продаваемой недвижимости. Оплачивается в территориальную налоговую инспекцию по месту жительства. Для нерезидентов сумма равна 30%. Владея собственностью более 5 лет после ее возникновения, налог можно не платить.
Для принятия наследственной массы необходимо получить свидетельство о наследстве. За выдачу документа предусмотрена уплата госпошлины, сумма которой зависит от стоимости наследуемого имущества.
Некоторые объекты освобождаются от уплаты государственной пошлины:
- помещение, в котором проживали и продолжают жить правопреемники;
- имущество, погибших при исполнении государственной службы;
- несовершеннолетний собственник.
- Если пенсионер продает наследственное жилье, владея им более 3 лет после открытия наследства, он освобождается от уплаты налога.
- Несовершеннолетние граждане обязаны уплачивать налоги при продаже наследственного имущества, но за них оплату производят их родители или законные представители.
- В случае одновременной покупки, а затем продажи наследственной массы, находящееся в собственности менее 3 лет, гражданин обязан уплатить налог.
Став наследником недвижимости, перед собственником встает вопрос о дальнейших действиях. Часто объект продается. Обойти острые углы при сделке купли-продажи полученной в наследство недвижимости, возможно, соблюдая все требования закона.
Как только потенциальный наследник получает информацию о предполагаемом наследстве, ему следует незамедлительно заявить о своих правах, даже если все сроки его получения давно миновали. Далее существует два варианта действий.
- Во-первых, можно обратиться к нотариусу, написать заявление и объяснить причины, которые являлись объективным препятствием для того, чтобы сообщить о своем желании вступить в законные права наследования в положенный по закону срок. После этого нотариус должен будет получить письменное согласие от всех предыдущих наследников, которые могли и не подозревать о том, что кто-то еще претендует на полученное ими имущество. Добровольное согласие с их стороны, заверенное нотариально, значительно сократит всю процедуру и позволит законному претенденту без каких-либо сложностей восстановить справедливость.
- Во-вторых, можно обратиться в суд и подать иск. Следует учесть то, что по закону сделать это можно также только в течение 182 дней после того, как будет получено известие о причитающемся наследстве. На суде нужно будет представить неопровержимые доказательства того, что причины, по которым ранее претендент не заявлял о своих правах, являются объективными.
Когда гражданин пропускает сроки, закономерным последствием является невозможность распоряжения имуществом, которое он мог бы унаследовать. Чтобы восстановить свои права, необходимо обратиться в суд.
Мирное решение проблемы возможно лишь в том случае, если наследников несколько. Когда правопреемник один, получение свидетельства допускается исключительно по решению суда.
Одним из самых актуальных вопросов на данный момент является то, что будет с имуществом, если не вступать в наследство. По закону в такой ситуации оно передается наследникам последующих очередей.
После того, как будет установлено отсутствие правопреемников, по истечении полугода с момента открытия дела у нотариуса недвижимость признают выморочной. Помимо жилых помещений, выморочными могут стать земельные участки и доли в недвижимости – ими будет распоряжаться государство.
Перечень учреждений, если никто не вступил в наследство, кому переходит в собственность, достаточно широк: им может воспользоваться администрация муниципалитета или государственные органы в зависимости от вида недвижимости.
Важно! В дальнейшем не полученное наследство будет продано на аукционе, а вырученные деньги уйдут в государственную казну. Приобрести выморочное имущество может любой гражданин на специальных торгах: как правило, его стоимость несколько ниже фактических цен в субъектах, поэтому такие покупки считаются выгодными.
Всем наследникам, пропустившим сроки принятия наследства, следует обращаться в суд либо пытаться договориться мирным путем через нотариуса. Только таким образом удастся вступить в права, однако, при наличии разногласий между сторонами споры могут затянуться надолго.
Каждый правопреемник должен в течение шести месяцев заявить о своем намерении получить имущество. Если наследник не вступил в наследство, он не сможет получить причитающуюся ему часть собственности умершего. Но в данной норме предусмотрены и исключения.
Человек не может вступить в наследство по уважительным причинам. Среди них выделяют работу государственной важности в другом регионе, сложности со здоровьем, которые препятствовали нормальному образу жизни, введение в состояние заблуждения другими наследниками.
Если появляется хотя бы одна из причин, то сроки наследования могут быть восстановлены. Лицо получает право на принятие наследственного имущества.
В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.
Для того, чтобы оформить право наследования, необходимо иметь в наличии некоторые документы.
Пакет бумаг должен быть оснащен:
- заявлением, в котором прописано желание принять наследственную долю;
- официальным документом, в котором отмечается смерть лица (свидетельство);
- удостоверением личности наследника;
- подтверждением родственных отношений (при наследовании по закону);
- завещанием (с подписью нотариуса, печатью, составленным по закону);
- свидетельством о рождении;
- свидетельством о государственной регистрации брака;
- бумагой, которая подтверждает факт смены фамилии;
- справкой, выданной паспортным столом (форма №9) о месте регистрации наследодателя до смерти;
- домовой книгой с указанием всех лиц, которые проживали с завещателем в одном жилом помещении (если дом частный);
- доверенностью или опекунством (при привлечении представителей).
У каждого человека могут возникнуть обстоятельства, которые помешали ему подать заявление в течение определенных шести месяцев. При наличии уважительных причин доля наследника не вступившего в наследство определяется согласно законодательным нормам.
В данном случае процедура становится длительной, а наследственные права могут быть переданы не сразу. Поэтому заявителю нужно запастись терпением и собрать необходимые доказательства.
Вступление в наследование после полугода возможно только в ходе судебного разбирательства. В орган предоставляется официальный отказ нотариуса, согласно которому свидетельство не было выдано. Судебные органы рассматривают обстоятельства, которые помешали гражданину своевременно заявить о своих правах.
Выделяют несколько причин, которые могут быть признаны в качестве уважительных:
- нахождение в командировке за границей;
- длительную болезнь;
- незнание о смерти родственника-наследодателя.
Эти обстоятельства дают право на восстановление срока через суд. Отсчет производится с момента, когда лицо было проинформировано о кончине родственника.
Подать заявление о вступлении в наследство через полгода можно тогда, когда лицо фактически приняло переданное имущество. В судебный орган предоставляются документы, которые подтверждают данный вариант.
Доказательства по делу могут быть различными.
Среди них выделяют:
- квитанции об уплате налогов;
- чеки о погашении задолженности по коммунальным платежам;
- счета на покупку строительных материалов для ремонта;
- договоры со строительными бригадами;
- показания свидетелей.
Важно подать заявление в суд в течение 6 месяцев с того момента, когда были прекращены обстоятельства, приведшие к пропуску даты вступления в наследство. Если не сделать это вовремя, суд может расценивать поведение наследодателя как добровольный отказ от права наследования.
Некоторые родственники самостоятельно не хотят получать имущество. Тогда они должны оформить отказ от наследства.
Судебное решение принимается после комплексного детального рассмотрения дела. Документ, выдаваемый по окончании заседания, аналогичен свидетельству у нотариуса. Поэтому дополнительно посещать нотариальную контору не требуется.
При наследовании нескольких лиц обращение в суд может не потребоваться. В данном случае остальные правопреемники должны дать согласие на продление сроков для лица. Документ имеет письменную форму и заверяется нотариально.
Согласно бумаге, старое свидетельство аннулируется. Вместо него выдается новый документ, по которому и распределяется наследство.
Наследственные вопросы осложняются смертью наследника. Иногда правопреемник не успевает получить законное право и сам умирает. Тогда рассматривается дело по наследственной трансмиссии.
Если при смерти первого наследника не было открыто наследство, то право на получение имущества передается ко второму гражданину. Это осуществляется тогда, когда собственность не была принята фактически и юридически. В случае совершенного правопреемства, наследование производится согласно действующему законодательству.