Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел дарственной квартиры приобретенной в браке в Украине». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если поступать разумно, то супругам, которые не в состоянии решить имущественные споры мирным путём, в добровольном порядке, сразу же необходимо обратиться к семейным адвокатам и, если договориться полюбовно не получается, вместе со своим правозащитником направляются в суд. Иные — пускают всё на самотёк или же, начитавшись лишнего в Интернете, пытаются самостоятельно решить свои проблемы, что в итоге ни к чему хорошему не приводит. В большинстве случаев подобное решение проблемы только затягивается на неопределенное время. Естественно, что и исправление допущенных ошибок чревато дополнительными материальными затратами.
Руководствуясь законодательными нормами и судебной практикой, суд, в любом случае выносит решение о том, как должна быть поделена совместно нажитая собственность супругов. Правда не всегда решение суда устраивает обе стороны спора о разделе имущества. Само собой разумеется, если человек желает достичь чего-либо, ему просто необходимо наперед предусмотреть собственные шаги. А что касается вопросов юриспруденции, то просчитать ходы и предвидеть единственно правильное решение вопроса сможет только опытный адвокат. При этом, нужно понимать, что пользоваться услугами сомнительных юристов, которые предлагают недорогие услуги, не стоит. «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, — помните об этом. Перед любым действием в рамках правового поля я настоятельно рекомендую обратиться к проверенному адвокату»— утверждает адвокат Криворучко Л.С. Поэтому не стоит поступать опрометчиво. В любом случае, необходимо вовремя обратиться за помощью семейного адвоката.
Юристы разъяснили, как супругам разделить имущество при разводе
В том случае, если мирного урегулирования вопроса по владению квартирой не произошло, суд выносит вердикт, в зависимости от различных нюансов, но всегда с учётом позиции адвоката по делу. Не всегда спорная квартира делится пополам, бывают ситуации, когда она полностью переходит к одному из супругов.
Законом предусматриваются варианты такого исхода. Для того, чтобы суд вынес решение о переходе квартиры после развода в собственность одного из супругов, важно, чтобы она была ему подарена. Ведь, как грамотно указывает адвокат А.Грабчук: «По договору дарения, в соответствии с ч. 1 статьи 717 Гражданского кодекса Украины, одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.
Он должен доказать суду, что понес финансовые расходы. В качестве доказательств могут выступать чеки, в которых зафиксирована стоимость приобретенных стройматериалов и услуг сотрудников фирм, специализирующихся на ремонтных работах. Разумеется, подаренная квартира, согласно закону, и в браке, и после развода остается за её собственником. Однако, собственнику нужно знать, что существуют нюансы, которые могут изменить ситуацию не в его пользу. Даже если договор дарения был оформлен на его имя, квартира в итоге может быть признана совместно нажитым имуществом и подвергнуться разделу. В каких случаях такое происходит?
Прежде всего, если тот супруг, который не является собственником жилища, находясь в браке с собственником указанного жилья, увеличил рыночную стоимость квартиры в несколько раз от изначальной, посредством ремонта, перепланировки, купленных на собственные деньги качественных отделочных- и стройматериалов и личного участия в осуществлении работ по улучшению.
«Закон не определяет суммы вложения в улучшение жилища, а также того, какой должна быть итоговая рыночная цена квартиры после ремонта от изначальной, поэтому каждая такая ситуация рассматривается судом в индивидуальном порядке» — отметила адвокат С.Приймак.
В суд супруги должны обращаться по поводу расторжения брака, даже если они оба согласны с этим решением, но в семье есть несовершеннолетние дети. Для этого необходимо подать совместное заявление, приложив копии паспортов, свидетельств о браке и о рождении каждого из детей.
Важный момент: в случае расторжении брака, в котором есть несовершеннолетние дети, необходимо предоставить договор о воспитании и обеспечении ребенка. Но на практике данные о том, где будет проживать ребенок прописываются в заявлении, а все остальное по необходимости вписывается в заявлении на алименты. Как правило, на развод в этом случае требуется 1-2 судебных заседания, то есть 40-50 дней, включая период на апелляцию.
Если вторая сторона не желает расторгать брак, развод все равно возможен. Для этого необходимо подать заявление о расторжении брака в суд и дополнительно подать иск на раздел имущества, чтобы впоследствии юрист смог вам помочь.
Единственная проблема тут возможна именно по последней причине, если не будет решен финансовый вопрос, исход дела может затянуться.
Дарение недвижимости, как способ избежать раздела имущества супругов
В Семейном кодексе Украины вопрос имущества при фактическом браке регулируется в статье 74, согласно которой: если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не находятся в браке между собой или в любом другом браке, имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным договором между ними. Также, все положения СК, применимые к зарегистрированному браку (за исключением некоторых аспектов в праве наследования и алиментов) применимы к браку фактическому (он же гражданский).
Имущество в гражданском (фактическом) браке может быть поделено так же, как и в юридически подтвержденном, если в гражданском договоре не было прописано иное.
Так, для примера можно взять семью, в которой после развода есть депозит в банке на имя одного из супругов, квартира, купленная в браке и пай в гаражном кооперативе, который был получен женой в наследство до вступления в брак. Получается, что депозит в банке, как и квартира будут разделены пополам, вне зависимости от того, на чье имя записано имущество. А вот пай останется у жены, так как он был получен в права владения до вступления в брак, а значит является личной собственностью, не подлежащей разделению. О том, что еще можно считать личной собственностью расскажем далее.
Личные средства согласно законодательству могут появиться у супругов от страховок, подарков, продажи добрачного имущества. Заработная плата каждого из супругов – общие деньги, которые подлежат разделу, вне зависимости от того, насколько у одного из супругов она больше. Вы можете приобрести за личные деньги имущество, но нотариально должен быть подтвержден факт покупки. Так, если вы в результате продажи добрачного имущества получили наличные деньги, а затем купили на них недвижимость – доказать, что покупка была сделана за личные средства практически невозможно. А вот, если деньги были получены в безналичной форме, и можно проследить источник денег – имущество будет признано вашим личным.
К вещам индивидуального пользования согласно Семейному кодексу относятся в том числе драгоценности, даже тогда, когда они были приобретены за счет общих средств супругов. Так, ювелирные украшения, часы, одежда и обувь при разделе имущества остаются у владельца. Но при этом гаджеты и бытовая техника не относятся к вещам индивидуального пользования. так что фотоаппараты, телефоны и прочее делить все-таки придется.
Раздел имущества при разводе: кому достанется квартира
более 30 онлайн-сервисов!
Ставка — от 0.01%
Срок — до 180 дней
Сумма — до 20 000 грн.
295 грн. у місяць
Онлайн бухгалтерія
для ФОП і малого бізнесу
перші 30 днів безкоштовно!
- Адвокаты
- Юристы
- Нотариусы
- Суды
- Прокуратуры
- Налоговые инспекции
- Государственные администрации
- Пенсионные фонды
- Полиция
- Центры занятости
- Винница
- Днепр
- Житомир
- Запорожье
- Ивано-Франковск
- Киев
- Кропивницкий
- Луцк
- Львов
- Николаев
- Одесса
- Полтава
- Ровно
- Сумы
- Тернополь
- Ужгород
- Харьков
- Херсон
- Хмельницкий
- Черкассы
- Чернигов
- Винница
- Днепр
- Житомир
- Запорожье
- Ивано-Франковск
- Киев
- Кропивницкий
- Луцк
- Львов
- Николаев
- Одесса
- Полтава
- Ровно
- Сумы
- Тернополь
- Харьков
- Херсон
- Хмельницкий
- Черкассы
- Чернигов
Разделить можно всё: машины, бизнес, квартиры, дома, технику, деньги на банковских счетах. Делятся и долговые обязательства в виде кредитов от банка.
Всё совместно нажитое за период проживания вместе подлежит разделу пополам. Но есть некоторые условия:
- Первое – супруги в гражданском браке для раздела имущества не должны состоять в официальном браке с другим человеком.
- Второе – нужно доказать в судебном порядке, что факт гражданского брака был – вы жили вместе и между вами были супружеские отношения.
Как доказать факт гражданского брака
Доказательств может быть много. От совместных детей и отдыха до фотографий и выписок со счётов. Покупки подарков друг другу, совместный отдых, общие друзья, общие праздники, показания соседей и родственников.
Все это даст суду понять, что вы проживали вместе и были одной семьёй.
Например, жена готовила кушать и занималась мелкими делами по дому. При этом на работе зарабатывала 2 тысячи долларов в месяц.
Муж был безработным, ходил на пиво с друзьями, вёл семейное хозяйство и сидел с детьми. В период брака и совместного проживания они купили квартиру, машину и дом за деньги жены.
Муж никогда не работал и его денег в покупках не было. Всё имущество было зарегистрировано на жену.
Развод и раздел имущества Украина 2021 – как развестись
Если в период брака вы приватизировали жильё или земельный участок согласно закону Украины о приватизации государственного жилищного фонда и есть соответствующие документы, то такое имущество считается личным и не подлежит разделу при разводе.
Приватизированная квартира или дом разделу не подлежат. Однако, это правило имеет исключения.
В каких случаях можно разделить приватизированную квартиру
- Если квартира приватизировалась в тот период, когда действовал закон о том, что приватизация делится между супругами пополам, то её можно разделить. Например, такой период был с 8 февраля 2011 года по 12 июня 2012 г. Как видите, период этот очень короткий. Но если приватизация была оформлена в этот промежуток времени, то квартира будет считаться общей совместной собственностью независимо от того, на кого из супругов была оформлена..
- Если квартира была приватизирована двумя супругами, то она стала общей собственностью и её можно разделить.
Бывают случаи, когда личное имущество может стать общим.
Например, у вас был дом до брака. Он является вашим личным имуществом. Но во время брака вы решили совместно с супругом снести дом и построить абсолютно новый на этом же участке.
Такой дом теперь по закону может считаться вашим совместным имуществом, потому что были внесены существенные изменения за общие, либо личные средства супруга.
Точно такая ситуация может быть и с квартирой.
Если будут доказаны в суде существенные улучшения в виде ремонта, перепланировки, то квартира может считаться общей.
Разделу подлежит только общее совместное имущество супругов. Имущество, являющееся личной частной собственностью каждого из супругов, принадлежит только ему, и делиться не может.
Согласно ст.68 СК, расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности.
Если семейная жизнь не складывается, то решение о разводе нужно принимать после того, как решены все имущественные вопросы. Вначале нужно договориться между собой о способе раздела совместного имущества, потом разделить его.
Если это квартира, то можно её продать и поделить деньги. Бывают варианты, когда один из владельцев выплачивает другому половину стоимости и остаётся жить в этой квартире. Главное – найти компромисс и мирно разрешить проблему.
Последовательность действий
- Договориться между собой о разделе имущества;
- Разделить имущество;
- Развестись.
Согласно статье 68 Семейного кодекса, прекращение брака не прекращает право общей совместной собственности на приобретенное в браке имущество.
Это значит, что вы могли развестись и 5-10 лет не делить имущество. Но это не значит, что ваша доля в нём перешла другому супругу. Вы просто разрешали ею пользоваться. И в любой момент, когда захотите разделить совместно нажитое имущество, вы можете воспользоваться своим правом.
Как делится имущество при разводе
- Законодательство
- Нужно ли делить имущество
- Cовместно нажитое имущество
- Личное имущество
- Что и как делится при разводе
- Особенности раздела при наличии детей
- Способы раздела имущества
- Как оценивается имущество при разводе
- Как разделить имущество мирным путем
- Как разделить имущество через суд
- Расходы на раздел имущества
- Как обжаловать судебное решение
- Как наложить арест
- Что делать, если прошло 3 года после развода
- Как делить имущество, оформленное на другого человека
- Как оформить отказ от имущества при разводе
- Как избежать раздела имущества при разводе
Что нам с вами удалось понять? Квартира, дом и другая недвижимость, полученная по дарственной, является личной собственностью, но при наличии обстоятельств может быть признана общей и разделена. Чтобы избежать подобного сценария, необходимо заранее подстраховаться, заключив соответствующее соглашение.
Если момент упущен и судебный процесс неизбежен, лучше привлечь профессионального юриста, который сможет вникнуть во все детали и предъявить суду необходимые аргументы.
Разработчиками Семейного кодекса Российской Федерации прописана статья, согласно которой за одним из супругов может быть закреплено определенное имущество, не подлежащее разделу при разводе. На такую недвижимость не может претендовать не только вторая половина, но даже их несовершеннолетние дети. Поэтому, если в семье напряженные отношения, необходимо учитывать этот фактор. Не следует спешить использовать семейный бюджет для улучшения или реконструкции квартиры, которая принадлежит одному из супругов. Ведь в случае распада семьи недвижимость, полученная в подарок, разделу не подлежит.
Действительно, в соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, невозможно произвести раздел между супругами квартиры, которая была подарена кому-либо из них. Законом подразумевается безраздельное владение таким имуществом.
Многие граждане России живут в домах и квартирах, полученных ими безвозмездно: они могли получить их по наследству или просто жилье подарили родители и другие родственники. Дарение представляет собой безвозмездную сделку, в результате которой даритель ничего за это не получает, а получивший в дар ничего ему не должен. В большинстве случаев родственники, дарящие недвижимость, стараются подстраховать себя и оформляют договор дарения. Так они получают твердую уверенность, что недвижимость попадет точно в руки, ее не разделят при разводе и не оспорят. Притом есть возможность оформить дарение не только до вступления в брак, но и во время брачных отношений – в каждом отдельном случае квартира будет находиться в собственности исключительно одариваемого.
Так как недвижимое имущество приобретается безвозмездно и на его покупку не были истрачены бюджетные средства семьи, соответствующая статья закона является логичной. Однако жалобы во время расторжения браков поступают очень часто в случаях, когда квартира принадлежит одному из супругов, но на общие деньги:
- был сделан дорогостоящий ремонт;
- покупалась дорогая мебель;
- приобреталась различная бытовая техника и т. д.
Бывают и наиболее сложные варианты, когда по договору дарения один из супругов получает не квартиру, а частный дом. На протяжении семейной жизни он:
- подвергается реконструкции,
- перестройке,
- добавлению приусадебных построек,
- расширение дополнительных этажей и комнат.
Иногда супруг, который не указан в дарственной и не участвует в разделе, оформляет на себя кредит для проведения ремонта или реконструкции. Не следует забывать, что при разводе раздела недвижимости по договору дарения не будет, а долг за кредит останется.
Раздел имущества при разводе (объяснение юристов)
Согласно нормам Семейного кодекса, разделу подлежит:
- движимые и недвижимые вещи, которые приобретены во время законного брака;
- вещи для проф. занятий, которые покупались для мужа или жены;
- личное имущество одного из супругов, но существенно увеличившее свою стоимость во время брака вследствие совместных трудовых и материальных вложений обоих супругов;
Не подлежит разделу имущества при разводе в Украине и является личной собственностью одного из супругов имущество:
- приобретенное до брака;
- полученное по договору дарения или в наследство хоть до брака, хоть во время;
- приобретенное во время брака, но за личные деньги одного из супругов, например, муж продал, полученную в дар квартиру, и на эти деньги в браке купил другую;
- приватизированное жилье;
- приватизированная земля (особенности см. в «Раздел земельного участка»);
- вещи индивидуального пользования, премии, награды, страховые возмещения и т.п.
Для того, чтобы разделить совместную квартиру, необходимо составить исковое заявление о разделе имущества в Украине. К нему приложить копии:
- вашего паспорта и кода;
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены и т.п.);
- свидетельства о браке (если состоите в браке), свидетельство о расторжении брака или решение суда о расторжении брака;
- квитанцию об оплате судебного сбора в размере 1% от стоимости той части квартиры, право собственности на которую вы хотите признать за собой, но не менее 908 грн. 00 коп.. При этом проводить рыночную оценку квартиры не обязательно. Такого требования в законодательстве нет, а поэтому мы не разделяем позицию тех судей, которые оставляют иск без движения, мотивируя тем, что не могут определить стоимость части квартиры. Иными словами, можно просто заплатить 908 грн. 00 коп. – минимальную ставку.
Указанный пакет документов нужно подавать в суд по месту расположения КВАРТИРЫ, а не по месту прописки или проживания бывших мужа или жены. Такое требование устанавливает Гражданский процессуальный кодекс.
В случае удовлетворения иска, суд проведет раздел имущества при разводе в Украине и признает за вами право общей собственности на квартиру и определит вашу идеальную долю (обычно это 1/2 часть).
По сути, раздел имущества при разводе в Украине, в составе которого есть жилой дом, мало чем отличается от порядка раздела квартиры. Пакет документов тот же.
Вместе с тем, есть ряд нюансов. Если при разделе квартиры, вы получаете в итоге определенную судом идеальную долю, то дом, при желании, вы можете разделить реально. Иными словами, превратить дом в две обособленные квартиры с присвоением отдельного почтового адреса.
Для этого необходимо заявить в суде ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы с целью выявления технической возможности раздела дома в натуре. Эксперт в своем заключении предложит варианты такого раздела, и строительные работы, которые нужно будет провести, а вы уже выберете наиболее приемлемый для себя. Если такой вариант будет справедливым для обеих сторон, суд постановит решение о разделе дома в натуре.
Если желание осуществлять раздел в натуре у вас не будет, то вы не лишены права выделить идеальную долю в этом жилье по аналогии с квартирой.
А вот здесь уже более интересно. Если автомобилей несколько, то супруги могут поделить их так, чтобы общая стоимость транспортных средств, которые получил каждый из них, была приблизительно равной с выплатой другой стороне определенной компенсации либо без таковой. Например, каждый из супругов получает в следствие раздела имущества при разводе в Украине по автомобилю с доплатой со стороны того, чей автомобиль дороже. Или один получает два более дешевых автомобиля, а другой – один, но более дорогой и т.д.
Но что делать, если автомобиль только один? Как его разделить?
Рассмотрим 2 варианта.
Первый – по аналогии с разделом квартиры. Каждый получает право собственности на 1/2 его часть, и пользуются им вместе. Но гладко в такой ситуации не бывает практически никогда. Автомобилем всегда пользуется только одна из сторон, как правило, бывший муж. В этом случае жена, конечно, может подать иск об установлении порядка пользования транспортным средством, например, неделю он ездит, неделю – она, но как показывает судебная практика, в большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении таких исков, мотивируя тем, что это нарушение права собственности другого супруга.
Поэтому данный вариант подходит, преимущественно, в тех случаях, когда оба супруга пришли к согласию в порядке пользования автомобилем.
Второй вариант раздела имущества при разводе в Украине – присуждение автомобиля одной из сторон с выплатой денежной компенсации другой. Вот он как раз устраивает супругов в большинстве случаев. И хорошо, если оба на него согласны, но что делать, если тот из супругов, кто фактически владеет автомобилем, не согласен выплачивать компенсацию?
Казалось бы, ответ очевиден – обратиться в суд. Да, но не все так просто.
Верховный Суд высказался и по этому вопросу.
Так, присуждение одному из супругов денежной компенсации за его долю возможно только с согласия второго супруга и после предварительного внесения им денег на депозитный счет суда. Если этого не произошло, суд не присудит денежную компенсацию, а если и присудит, то вероятность отмены такого решения достаточно высока.
В этом случае можно использовать в разделе имущества при разводе в Украине нормы Гражданского кодекса, который дает право одному из сособственников право на получение доли из общего имущества в натуральной форме, а поскольку автомобиль является неделимой вещью и не может быть разделен на две половины, тогда один из сособственников может потребовать от второго денежную компенсацию.
Но не все стороны «играют честно в этой игре». Бывают ситуации, когда один из супругов, желая вывести автомобиль из-под раздела, осуществляет его продажу. И, да, технически это возможно, т.к. сейчас эту сделку можно совершить через ТСЦ (бывший МРЭО) и никто там не будет проверять, а действительно ли оно приобретено в браке.
Что делать в этой ситуации?
В этом случае необходимо учитывать практику ВСУ. Так, высший судебный орган указал, что сделка может быть признана недействительной, только если покупатель знал или не мог не знать, что автомобиль был приобретен в браке (например, муж продал автомобиль своему родственнику). В противном случае, сделка действительна и вторая сторона может претендовать на половину от продажной стоимости транспортного средства.
Земельный участок при разделе имущества при разводе в Украине, так же как и дом, может быть поделен в натуре или в идеальных долях, по аналогии с квартирой.
Но стоит обратить внимание на некоторые особенности.
Итак, ранее мы указывали, что приватизированный на одного из супругов земельный участок не делится.
Но так ли это всегда? Нет, не всегда, и вот почему.
Семейный кодекс Украины в период с 08.02.2011 г. по 13.06.2012 г. содержал норму, согласно которой приватизированный земельный участок является общей собственностью. Так вот, если один из супругов приватизировал землю в указанный период, то, к сожалению, она будет делиться.
Но это еще не все особенности. Зачастую бывает такая ситуация: земля была приватизирована на одного супруга (или куплена на его личные деньги, получена в дар и т.п.), но дом на ней построен совместно. ВСУ ответил и на этот вопрос. Так, если дом признается общей собственностью супругов, то земельный участок также подлежит разделу вне зависимости от того, что он является личной собственностью одного из них.
Раздел имущества при разводе в Украине. Последние тенденции судебной практики.
Очень много шума наделало пресловутое решение Конституционного суда № 17-рп/2012 от 19.09.2012 г., согласно которому имущество предприятия, которое принадлежит одному из супругов, является общей собственностью и подлежит разделу.
И, казалось бы, все предельно понятно и ясно, но нет.
ВСУ сформулировал следующие выводы.
Собственником имущества, которое было внесено в уставной капитал предприятия, является само предприятие. Поэтому такое имущество не может делиться между сторонами. Если в уставной капитал внесено общее имущество, второй из супругов имеет право на половину от его стоимости или на часть доходов предприятия. Поэтому раздел такого имущества при разводе в Украине не допускается.
Не могут делиться и корпоративные права (кроме акций), например, доля в ООО, ЧП и т.п. Иными словами, второй из супругов не сможет признать за собой право собственности на долю в ООО, ЧП и т.п.
Что касается имущества физического лица-предпринимателя, ВСУ высказался так: если имущество ФЛП приобретено не за общие деньги и используется исключительно для предпринимательской деятельности, тогда это его личная собственность, в противном случае – общая.
А вот это, наверное, самая «болезненная» и сложная тема. Причиной этому является то обстоятельство, что судебная практика не выработала точного механизма раздела долгов. И, тем не менее, можем сформулировать в этом вопросе ряд правил:
- если имущество было приобретено в браке в кредит, тогда оно является общим и оба супругов должны платить по кредиту в равной степени;
- если имущество было куплено до брака в кредит, а кредит выплачивался в браке из общих денег, тогда это имущество является личной собственностью того, кто его купил, а второй супруг имеет право на половину от уплаченных за кредит общих денег;
- если вещь была приобретена в кредит в браке для личных целей одного из супругов, и он выплачивал по нему из своих личных денег, тогда это имущество только его;
- если вещь приобретена в кредит в браке в интересах семьи, а кредит выплачивал только один из супругов из своих личных денег, тогда имущество является общим, а тот, кто выплачивал, может потребовать половину денег от второго супруга.
Самая большая проблема, с которой клиенты встречаются на практике – как доказать, что кредит платился за его личные деньги или, например, за общие, а также что имущество действительно было приобретено в интересах семьи или, напротив, только лишь для себя.
Чтобы доказать эти факты, используются самые разнообразные средства доказывания: показания свидетелей, расписки, иные письменные доказательства и т.д.
Также стоит обратить внимание на частные долги.
Так, например, если один из супругов занял у кого-то деньги (кредит, расписка и т.п.) в интересах семьи, тогда оба супруга должны его выплачивать, если нет – тогда только заемщик.
Ситуаций, когда муж или жена оформляют объект имущества на своего супруга масса. Это не только желание преподнести подарок, но и, например, необходимость избежать наложения ареста. Также делают так граждане в том случае, если они не хотят делить свое движимое либо недвижимое имущество с другими наследниками. Если вы просто спонсируете покупку для второй половины, то тогда имущество будет считаться совместным. И это основной риск. Расторжение брака повлечет за собой обязательный раздел имущества. Супруг или супруга получит половину.
Для того, чтобы собственность стала единоличной нужно заключать в первую очередь дарственное соглашение. Такая манипуляция не наказуема, и она достаточно часто практикуется как среди законных, так и среди разведенных супругов. Договор дарения может составляться не только на квартиру, машину, дачу, долю в жилом помещении, но и на банковские карты или наличные деньги которые надо передать. Такой гражданско-правовой договор обязательно заверяется представителем нотариальной конторы, и он начинает обладать официальной юридической силой.
Совместное имущество — это то, которое появилось у мужа и жены в период брачных отношений. Не важно при этом работал ли один супруг и вкладывал свои деньги или же оба супруга умножали его совместным образом. Например, жена может ни дня не работать в браке, а муж приносить доход, приобретать вещи, недвижимость, автотранспортные средства и все равно супруга будет претендовать ровно на половину. Не только дом или автомобиль можно считать совместной собственностью, но и в соответствии с положениями статей 36 и 34 Семейного кодекса Российской Федерации в отдельных случаях заработные платы, пенсии, гонорары, паи, ценные бумаги, вклады.
Раздел имущества супругов при разводе
Как было обозначено выше основной он же и главный риск оформления собственности на супруга связан с тем, что имущество все равно придется после брака делить пополам, если только вы не заключите договор дарения в отношении своей второй половины. Разделить по закону имущество можно как в период брачных отношений, так и после их непосредственного расторжения. Самый простой вариант – это заключение мирного соглашения и его удостоверение нотариусом после чего данный документ начинает обладать юридической силой. Лучший способ раздела заключение брачного договора. Благодаря данному документу можно даже до брака определить правовой порядок имущественных обязательств. В договоре обозначается то, какое имущество будет принадлежать после развода как мужу, так и жене. Можно определить владение имуществом в долях и прописать условия его получения после развода.
Чаще всего супруги все-таки не могут договориться о разделе совместно-нажитой собственности. В этом случае придется обращаться в судебные органы с исковым заявлением не забыв не только правоустанавливающие документы на имущество, но и оценку на него. Это может быть независимая оценка от экспертной организации, когда дело касается автомобиля, квартиры, дома. Если дело касается вещей, бытовой техники, то тогда предоставить в судебные органы можно чеки, накладные, банковские выписки о покупке. Иск о разделе совместно нажитого имущества подается в районный суд общей юрисдикции. Срок исковой давности по подобным категориям гражданских дел составляет три календарных года. Если он был пропущен, то в этом случае можно восстановить его предоставив в судебные органы сведения об уважительности пропуска.
- Копии паспорта гражданина Российской Федерации;
- Свидетельство о заключении либо расторжении брачных отношений между супругами;
- Документы на имущество приобретенное в браке. Это может быть договор купли-продажи, какие-то чеки если дело касается техники, договор купли-продажи автомобиля, ПТС, выписки из ЕГРН на объект жилой недвижимости;
- Сведения об оценке совместно нажитыми супругами имущества. В этих целях надо обратиться в независимую экспертную организацию и заказать отчет у специалистов;
- Копии документов, которые подтверждают вложение личных либо целевых денежных средств в дорогие покупки;
- Нотариальная доверенность при подаче документов не одним из супругов, а его официальным представителем;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Также к иску прикладывается письменное уведомление о вручении либо направлении по почте заказным письмом с уведомлением искового заявления с копиями приложенных документов. Важно отметить то, что государственная пошлина за раздел имущества зависит напрямую по закону от его стоимости. Состоит она из фиксированной части и процента от рыночной стоимости имущества. Например, если автомобиль оценен в стоимость 1 миллион рублей, то тогда госпошлина составит 13 200 рублей.
- Сохраняйте чеки на все покупки, особенно если это дорогие и технически сложные вещи. Много места в доме они не займут, но зато в суде при разделе имущества станут отличным вещественным доказательством;
- Заключайте брачный договор. Его удостоверение у нотариуса стоит всего лишь около 1000 рублей, но зато вы сможете быть в безопасности на годы вперед. К сожалению, в нашей стране брачные контракты в отличие от западных стран не пользуются большой популярностью и важную роль играет фактор доверия между супругами. Брачный договор – это гарантия того, что вы сохраните имущественные обязательства несмотря на судебные разбирательства с супругом;
- Заключайте договор дарения, если родители или же супруг хотят вручить крупную сумму денег на покупку квартиры, машины, путешествия. Договор заключается в простой письменной форме, в нем указывается сумма денег, передаваемая в дар и реквизиты дарителя и одаряемого лица. По закону вещи, деньги, имущество, принятое официально в дар одному из супругов не подлежит разделу;
- Не давайте супругу возможности распродажи совместного имущества до официального раздела даже при вашем законном согласии, так как потом доказать что-либо в судебном порядке будет достаточно сложно.
Если судебный процесс идет и есть у супругов банковский счет, который оформлен на одного из них, то тогда он вполне может снять деньги с него и потратить их на свое личное усмотрение. Трата денег до расторжения брака может быть обозначена как трата на нужды семьи. Возвращать их второму супругу он не будет не смотря на многочисленные судебные разбирательства. Обезопасить деньги можно, если в ходе судебного процесса сторона по делу предоставляет ходатайство о наложении ареста.
- Киев
- Одесса
- Винница
- Хмельницкий
- Черновцы
- Ивано-Франковск
- Львов
Суд разъяснил, когда при разводе жилье достается одному из супругов
Категорически запрещено признавать совместно нажитыми следующие ценности, которые были получены в качестве подарков:
- Исключительные права, переданные одному из супругов на литературное произведение, произведение искусства либо музыки и т.д.
- Предметы, считающиеся вещами для индивидуального пользования, например, косметика, бижутерия, обувь и одежда. Однако, закон не позволяет относить к этой категории предметы роскоши.
- Подарки, судьба которых после прекращения брачных отношений уже определена в брачном договоре либо в соглашении, закрепляющем разделение имущества и заверенном нотариально.
- Презент, который один из участников семейного союза получил в собственность до женитьбы/замужества и который не может быть отреставрирован, отремонтирован или иным образом улучшен в целях увеличения его ценности.
- Вещь, приобретённая в дар во время брака и не подлежащая реставрации, ремонту либо иному улучшению в целях увеличения её ценности.
Распри, возникающие между участниками брачных отношений по поводу дальнейшей судьбы вещей, приобретённых по дарственной, могут решаться двумя основными способами, подробно рассмотренными ниже в таблице.
| Способ разрешения спора | Процедура разрешения спора |
|---|---|
| Взаимная договорённость |
Спор разрешается одним из двух предложенных ниже вариантов:
|
| Суд | Разрешает распри между участниками брачного союза, если они добровольно не достигли соглашения друг с другом, и определяет судьбу активов после прекращения брака. В роли истца в таком судебном процессе, как правило, выступает тот супруг, который требует не признавать факт подарка другому участнику брачного союза и объявить эту вещь совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу. |
Подаренную землю возможно включить в имущественную массу, подлежащую разделению при прекращении брака, если:
- На ней отремонтированы или построены новые недвижимые объекты при помощи усилий как мужа, так и жены, благодаря которым ценность участка земли возросла.
- Она была очищена от мусора, камней и непригодных сооружений.
- Земля прошла через мелиорацию и процесс осушения болот, что в итоге увеличило её привлекательность и ценность.
Машина, подаренная одному из участников брачного союза, может быть причислена к совместно нажитому имуществу, если:
- Супруги вместе вложились в её капитальный ремонт.
- Жена и муж совместно оплатили дорогостоящий тюнинг кузова, ходовой части или мотора.
- Супруг, не являющийся одаряемым по дарственной, отремонтировал машину после ДТП, произошедшего по вине супруга-одаряемого.
В этой главе приведены рекомендации, придерживаясь которых вы сможете заблаговременно определить судьбу подаренного вам либо вашему супругу имущества, а также узнаете, как правильно оформить дарственную, чтобы иметь возможность в случае судебного разбирательства использовать письменный документ в качестве доказательства.
Делится ли при разводе имущество, полученное в дар?
Когда вы получаете вещи в дар, то не забывайте применять на практике следующие правила:
- Если цена подарка превышает 3000 руб., то позаботьтесь о письменном составлении договора. Это поможет вам в случае раздела семейных активов в суде.
- Обязательно зарегистрируйте в Росреестре подаренную вам недвижимость. Пока вы этого не сделаете, она не будет считаться вашей личной собственностью.
- Если вам подарили денежные средства и вы приобретаете на них жильё, предметы роскоши, автомобиль и другое дорогостоящее имущество, то позаботьтесь о том, чтобы прописать пункт в договоре по купле-продаже о том, что это имущество куплено на ваши личные деньги. Таким образом, в суде у вас будет доказательство того, что вещь была куплена на ваши личные деньги, а не приобретена на совместные средства.
Порой судьба преподносит нам сюрпризы через близких людей в виде жилья в качестве дарения. Такая сделка является бескорыстной, где даритель не требует компенсации, а одариваемый гражданин не имеет перед первым долговых обязательств. Соответственно, такая сделка не облагается налогом, если дарителем выступает кровный родственник.
Бесплатная юридическая консультация:
Однако, получая в дар, дом или квартиру от человека, который не связан с одариваемым человеком кровными узами, придется свершить оплату государственного сбора в виде 30% от цены подарка. При этом, если получатель в трехлетний период захочет её продать, то также необходимо будет оплатить пошлину.
Что касается семейного вопроса при расторжении брака о делении собственности и, отвечая на вопрос «Делится ли подаренная квартира при разводе», юристы портала отвечают – Данный вид имущественного объекта, получаемый в дар, является личным имуществом и не подлежит делению между участниками брака. Невзирая на то, когда был заключен договор – до регистрации союза или в процессе брака.
Внимание: При получении жилья в дар, оно не подлежит делению во время бракоразводного процесса. При этом супруга обладает правом через органы суда выселить вторую половину, даже с учетом наличия прописки и проживания там.
По договору дарения, составленному с учетом правил и требований, а также регистрации такого документа – является законным и актуальным. В этой ситуации жилье не подлежит делению. Но существуют исключительные случаи, которые будут освещены ниже.
Полученное в дар имущество не является общей собственностью и при разводе не делиться, если в неё не было вложено финансов от другой стороны брака.
Как правило, это необходимо для проведения ремонта, создания и узаконивания перепланировки, в т.ч. проведения реконструкции.
Если данный действия в значительной мере улучшили вид или стоимость такой квартиры/дома в разы увеличилась, то второй участник брака обладает правом побороться за признание такой недвижимости общей.
Бесплатная юридическая консультация:
Любая собственность, относящаяся к личному и то, что не делится при разводе, по закону можно признать совместно нажитой. Однако в суде нужно привести доказательства, на основании которых виде вклад человека.
Поделить при разводе дарственную квартиру можно с помощью двух вариантов – мирно урегулировать вопрос или подать исковое заявление в судебные органы.
Необходимо сначала отметить перечень имущества, которое не подлежит делению при расторжении брачных уз:
- объект, приобретенный до брака;
- собственность, получения в процессе приватизации, дарения или наследования;
- личные вещи и предметы быта;
- интеллектуальная собственность;
- собственность детей.
Когда заключается соглашение о разделение собственности, то супруги также могут договориться на счет подаренного имущества при разводе. Однако здесь есть подводный камень. Рискует одаряемый гражданин, т.к. при желании даритель может отозвать договор, т.е. передумать и в этом случае, закон станет на его сторону.
Бесплатная юридическая консультация:
Есть ещё вариант мирного решения – перед подачей заявления о расторжении брака, сделать переоформление недвижимости с помощью дарения на супруга(у) или несовершеннолетних детей.
Также можно жильё продать и купить другой объект, включив его в общую собственность.
В ситуации, когда один из пары обладает другим жильем, и оно котируется, как совместно нажитое, то тот объект, что был получен в дар, можно оставить собственнику с оговоркой, что первая квартира/дом остаются второй стороне брака или их детям.