Образец искового заявления о разделе совместно нажитой квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец искового заявления о разделе совместно нажитой квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Образец искового заявления о разделе имущества супругов

2. Готовим исковое заявление о разделе квартиры / Образец здесь

3. Образцы всех исков, жалоб и заявлений по разделу имущества

4. Исковое заявление о разделе совместного имущества супругов

5. Исковое заявление о разделе квартиры: особенности и образцы документов

6. Исковое заявление о разделе супружеского имущества

6.1. Документальное обоснование иска

7. На что обратить внимание при разделе совместно нажитого супругами имущества

8. Раздел дома при расторжении брака: пошаговая инструкция и советы юриста

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Образец искового заявления о разделе имущества супругов

О том, кому достанется квартира после развода, можно подумать до создания семьи. Если раньше термин «брачный контракт» мы слышали только при просмотре зарубежных фильмов, то теперь такие соглашения заключают многие жители страны. В этот период еще нет взаимных претензий и упреков, поэтому решить, кто и что получит в случае развода, будет не так сложно.

Договориться о том, как пройдет раздел имущества, можно и позже. Для этого муж и жена должны посетить нотариуса и заключить соглашение о разделе имущества супругов. Обычно используется стандартный договор, который может быть дополнен необходимыми пунктами. Для оформления документа необходимо иметь при себе:

паспорта;
свидетельство о браке;
документы на недвижимость;
кредитный договор (если речь идет о разделе ипотечной квартиры);
свидетельства о рождении детей.

В зависимости от обстоятельств дела нотариус может попросить другие бумаги.

Если мирно решить вопросы, касающиеся имущества супругов не удалось, мужу и жене приходится обращаться в судебную инстанцию. Обычно подается исковое заявление о разделе квартиры между супругами. В ходе его рассмотрения принимается решение о положенных супругам долях и о том, как будет осуществляться эксплуатация жилья после развода. Если речь идет о разделе ипотечной квартиры, обязательно привлекается третья сторона – банк. До полной выплаты долга по кредиту недвижимость остается в залоге у финансовой организации, поэтому проводить с ней какие-либо операции без предварительного согласования нельзя.

Рассматривая исковое заявление о разделе имущества судья обычно принимает решение о том, что супругам положены равные доли. Исключением являются случаи, когда несовершеннолетние дети имеют право на свою часть. Наличие малолетнего ребенка может повлиять на размер доли родителя, с которым он останется проживать.

Изучив исковое заявление о разделе квартиры между супругами, судья может принять такие решения:

передать жилье в собственность жене (мужу), обязав выплатить второй стороне компенсацию;
продать недвижимость и разделить средства поровну;
разделить недвижимость в натуре (принимается крайне редко).

Исковое заявление о разделе имущества подают по месту жительства ответчика или нахождения квартиры.

Заявление о разделе недвижимости может быть подано в рамках рассмотрения иска о расторжении брака или отдельно. Все зависит от сложности ситуации. Закон не обязывает определять судьбу недвижимости во время процедуры развода. Допускается раздел квартиры после прекращения отношений.

Исковое заявление о разделе имущества должно соответствовать нормам, установленным ГПК РФ. Если требования законодательства будут нарушены, его могут оставить без рассмотрения. Если возможности обратиться к адвокату нет, можно использовать образец искового заявления об определении долей супругов и разделе недвижимости. Оно должно содержать:

полное наименование судебной инстанции;
личные данные истца и ответчика;
цену иска;
описательную часть (информацию о заключении и расторжении брака (если жилье делится после развода), о наличии детей, об имуществе, которое хотят разделить бывшие супруги);
данные о проведении досудебного урегулирования спора;
ссылки на законодательные нормы, позволяющие обратиться в суд;
суть требований;
список прилагаемых документов;
дату;
подпись с расшифровкой.

Если подается исковое заявление о разделе ипотечной квартиры, нужно также указать, когда и с каким банком был заключен кредитный договор.

Иск дополняется копиями следующих бумаг:

удостоверения личности истца;
свидетельств о заключении и расторжении брака (при наличии);
документов на недвижимость;
свидетельств о рождении несовершеннолетних детей;
кредитного договора (если цель, с которой подается исковое заявление – раздел ипотечной квартиры).

При подаче документов уплачивается государственная пошлина.

В судебном порядке можно определить судьбу только недвижимости, которая принадлежала семье на правах собственности. Исковое заявление о разделе муниципальной квартиры суд оставит без рассмотрения.

Готовим исковое заявление о разделе квартиры / Образец здесь

Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме дом, нажитый супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, дом, приобретенный в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на него, является совместной собственностью супругов за некоторыми исключениями.

Исключения из режима совместной собственности. Какие дома не делятся при разводе?

дома, приобретенные до брака либо полученная во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам
дома, приобретенные каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)

Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Если дом находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из общего имущества, кроме случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Выдел доли в натуре может быть произведен как по соглашению супругов, так и, при недостижении соглашения, в судебном порядке (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).

Для раздела дома по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества

При разделе дома супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

При заключении соглашения о разделе общего дома проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе дома, приобретенного в браке? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.

Для переоформления права собственности на дом необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.

Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:

свидетельство о заключении брака
документы, удостоверяющие личность супругов
свидетельство о расторжении брака (при наличии)
документы, подтверждающие права на дом (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?

Образцы всех исков, жалоб и заявлений по разделу имущества

Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:

наименование суда, в который подается исковое заявление
сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
требование о разделе дома с указанием, какую долю вы просите выделить истцу, а какую ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска, иск может содержать требование о разделе всего совместно нажитого имущества
цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
перечень прилагаемых к заявлению документов

Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на дом.

К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:

копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
документ, подтверждающий уплату госпошлины
доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)

Разделить все, что было нажито в браке, можно в первую очередь мирно и по обоюдному согласию. Бывшие супруги составляют соответствующее соглашение. Документ описывает доли и права на использование каждого конкретного имущественного объекта. Важно отметить, что в этом случае супруги могут распорядиться совместно нажитым имуществом как посчитают нужным, вплоть до предоставления всего в собственность только одному из них. Такой вариант решения вопроса большинство экспертов считают приоритетным и самым правильным, однако реализуется он крайне редко. Эмоциональная сторона развода часто не позволяет людям, некогда любившим друг друга, мыслить трезво и здраво. Это приводит к необходимости обращения в суд.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после расторжения брака по требованию одного из супругов.

Если решить ситуацию с совместным имуществом без привлечения третьих лиц не удалось, следует обратиться в суд. Дело будет рассмотрено и на основании решения суда, каждый супруг получит свою долю.

Каждая семейная пара сама решает, в какой момент их семейной жизни либо после ее завершения они заключат добровольное соглашение. Не допускается заключение такого соглашения только до вступления их в брак, но это объяснимо: пока люди не заключили брачный союз, совместного имущества у них нет и делить нечего.

Нельзя путать добровольное соглашение с мировым, заключаемым в процессе судебного разбирательства. Если первое составляется добровольно и в любой момент после вступления в брак, то второе может быть заключено только в суде при соблюдении определенной процедуры (мировое соглашение составляется в суде и стороны только подписывают его).

В первую очередь потребуется правильно составленное исковое заявление о разделе имущества. Затем потребуется следующий пакет документов:

свидетельство о заключении брака;
свидетельство о расторжении брака, если таковое имеется;
копия решения суда о расторжении брака, если развод проводился в судебном порядке;
все документы, устанавливающие право собственности на имущество, подлежащее разделу;
документы, указывающие оценочную стоимость спорного имущества;
квитанция об уплате госпошлины.

Суду следует предоставить все документальные подтверждения своей позиции по спорному имуществу. Если оно передавалось в качестве подарка – договор дарения, если приобреталось до брака – договор купли-продажи с указанием даты до вступления в брак и т.д.

Так что такое договор о распределении собственности, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определенным набором отличий. Последний, можно оформить еще до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
В документе перечисляется все совместное имущество супругов, приобретенное в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Исковое заявление о разделе совместного имущества супругов

Разделу подлежит все имущество, нажитое супругами совместно в период пребывания в браке. При этом не имеет значения, на чье имя приобреталось конкретное имущество. Таким образом, разделу подлежат:

В первую очередь все материальные средства, заработанные обоими супругами в ходе трудовой и предпринимательской деятельности, в том числе и содержащиеся на банковских счетах. Если один из супругов не работал, занимаясь домашним хозяйством или имея на это другую уважительную причину, деньги, которые зарабатывает работающий супруг все равно считаются совместно нажитыми (за исключением случаев, когда в суде удается доказать тунеядство второго супруга).
Движимое и недвижимое имущество, купленное в браке за счет совместно нажитых средств. Сюда можно отнести не только недвижимость, транспортные средства, бытовую технику, но и ценные бумаги, паи, акции и вклады в коммерческие организации.
Имущество, приобретенное одним из супругов до брака, но требующее в период брака существенных материальных вложений. Если супруги вкладывали совместно нажитые средства в определенное имущество, купленное до брака, принципы его раздела определяются судом в индивидуальном порядке. В качестве примера можно привести квартиру, купленную одним из супругов до брака, в которой во время семейной жизни был сделан капитальный ремонт или реконструкция.

Согласно ст. 38 СК РФ, супруги могут оформить соглашение о разделе имущества во время брака, бракоразводного процесса или после получения свидетельства о разводе. Исключением являются случаи, когда между сторонами есть споры или требуется определение долей – здесь необходимо обращаться в суд. Если стоимость иска не превышает 50 000 руб., заявление подается в мировой судебный орган, в остальных случаях – в районный.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Соглашение в обязательном порядке заверяется нотариально. Его оформление возможно и в том случае, когда у супругов есть дети или один из них отказывается разводиться через ЗАГС, и второму приходится подавать иск о разводе в суд. Здесь ситуация выглядит так:

Расторжение семейных отношений производится в судебном порядке.
Параллельно супруги заключают мировое соглашение о разделе, заверяют его у нотариуса.

Еще одним исключением является пребывание в неофициальном браке (сожительство) – тогда юридически у сторон нет общего имущества, а значит, разделить его не получится. В такой ситуации придется решать проблему устно или через суд.

Комментарий специалиста

Каменский Юрий

Юрист

Составление соглашения возможно и во время разбирательств по вопросу раздела имущества в суде. В процессе судьи обычно пытаются направить разрешение ситуации в мирное русло и предлагают составить такой договор. Если супруги соглашаются, делопроизводство объявляется закрытым.

Таким образом, при разделе имущества нужно учитывать несколько факторов:

Условие. Оно заключается только при взаимном согласии. Любые споры решаются в судебном порядке.
Заверение. Соглашение без нотариального удостоверения не имеет юридической силы.
Если требуется определение долей в общем имуществе по требованию кредитора, процедура производится в суде.
Если супруги некоторое время проживали раздельно и приобретали имущество за свои деньги, суд может признать его индивидуальной собственностью, не подлежащей делению. Для этого граждане должны предоставить чеки и квитанции, подтверждающие оплату за свой счет, а также доказать, что в период покупки действительно жили отдельно.
Нельзя поделить вещи и ценные предметы, которые покупались во время брака в интересах общих несовершеннолетних детей – ни через суд, ни по соглашению.
Если стороны разделили имущество, но впоследствии продолжили совместное проживание и совершили новые ценные покупки, они будут считаться совместной собственностью. При желании в дальнейшем они также смогут все поделить.
Если часть имущества не была разделена, она продолжает считаться совместной собственностью.

При отсутствии споров супруги или бывшие супруги могут посетить нотариуса и подписать соглашение, определяющее, кому и в каком размере достанется конкретное имущество.

Важно! Если мужчина хочет отказаться от своей части недвижимости в счет погашения алиментов на несовершеннолетнего ребенка или бывшую жену в декрете, составляется не соглашение о разделе, а алиментное соглашение. Оформление происходит у нотариуса.

Законодательство
Нужно ли делить имущество
Cовместно нажитое имущество
Личное имущество
Что и как делится при разводе
Особенности раздела при наличии детей
Способы раздела имущества
Как оценивается имущество при разводе
Как разделить имущество мирным путем
Как разделить имущество через суд
Расходы на раздел имущества
Как обжаловать судебное решение
Как наложить арест
Что делать, если прошло 3 года после развода
Как делить имущество, оформленное на другого человека
Как оформить отказ от имущества при разводе
Как избежать раздела имущества при разводе

Супруги имеют равнозначные права на имущество после развода, независимо от того, на кого по закону оно оформлено и за чьи средства приобреталось. В Семейном кодексе существует достаточно полный список того, что подлежит разделу. А именно:

1. Недвижимость – квартира, дом, участок земли, гараж и т.д.
2. Движимое имущество – транспорт, мебель, техника, скот и т.д.
3. Трудовые доходы, а также доходы от иной (например, предпринимательской или творческой) деятельности.
4. Накопления от других дополнительных доходов – пенсий, компенсаций, стипендий, возмещений ущерба по суду, пособий.
5. Различные вклады, доли в предприятиях и капиталах, доход от ренты, ценных бумаг и т.д.
6. Объекты роскоши, драгоценности.

Все это будет разделено пополам, если нет дополнительных договоренностей. При этом если один их супругов содержал семью материально, а другой вел домашнее хозяйство, их вклад в семейное благосостояние считается равноправным.

Наравне с имуществом, подлежащим разделу, есть и то, что делить при расторжении брака не представляется возможным:

1. Все, что было приобретено в добрачный период.
2. Все, что было передано по дарственной или по завещанию.
3. Личное имущество – одежда, книги, музыкальные инструменты, обувь, мобильный телефон и т.д.
4. Право получать доходы от собственной интеллектуальной деятельности кого-то из супругов. Если в результате такой деятельности во время брака были созданы какие-либо накопления, они будут разделены. Но после расторжения брака у второго супруга не будет доступа к данным доходам.
5. Любые вещи и вклады, принадлежащие несовершеннолетнему ребенку.
6. Предметы, приобретенные после того, как семья фактически распалась. Во многих случаях развод через суд с разделом собственности может длиться достаточно долгое время. Супружеская пара за это время может разъехаться и фактически прекратить брачные отношения. Имущество, приобретенное в это время, не может подлежать разделу. Но через суд придется доказывать, что супруги проживают раздельно, что бюджет уже не является общим, что дальнейшее проживание невозможно.

Составить договор о разделе имущества после развода можно в любой момент отношений – до брака (вступит в силу только после законной регистрации брака), во время, при разводе и после расторжения брака. Если имущественный спор между супругами улажен мирно, необходимо уведомить об этом суд при разводе.

Соглашение о разделе имущества без суда составляется в письменной форме при обязательном нотариальном удостоверении. Государственная пошлина за услуги нотариуса составляет процент от стоимости заявленной собственности. Соглашение должно содержать следующие сведения:

1. ФИО обеих сторон, место/дату составления.
2. Семейное положение обоих супругов по отношению друг к другу, т. е. находятся ли они в браке, подано ли заявление на развод, разведены ли.
3. Список заявленного имущества с указанием его стоимости.
4. Распределение имущества между супругами.
5. Как и когда конкретно будет передана указанная собственность.
6. Что из совместно нажитых предметов не будет разделено и останется в личной собственности одного из супругов. Обычно этим пунктом пренебрегают, но составить данный список все же стоит для того, чтобы избежать споров в последующем, если кто-то из сторон вдруг передумает.
7. Как и когда договор вступит в законную силу (с момента развода, с даты нотариального удостоверения, при каких условиях).
8. В заключении указывают численность изготовленных экземпляров, порядок внесения изменений, порядок исполнения.
9. Подписи.

Семейные права
- Решаем ситуацию
- Формы документов
- Куда обратиться
Наследственные права
Жилищные права
Трудовые права
Пенсионные права
Медицинские права

Оптимальный способ разделить квартиру – составить брачный договор еще до бракосочетания или уже во время брака. Жених и невеста или муж и жена могут заранее оговорить и описать в брачном договоре все условия владения, распоряжения и пользования общим имуществом, включая квартиру, а также порядок раздела квартиры при разводе. Если брачный договор будет скреплен подписями сторон и нотариально удостоверен, оспорить его будет практически невозможно. Правда, стороны могут в любой момент внести в договор необходимые изменения.

Если супруги своевременно не позаботились о заключении брачного договора, а развод уже «на носу» — существует еще один законный способ урегулировать имущественные споры самостоятельно, без суда. Этот способ – составление письменного соглашения о разделе совместной собственности. Этот документ также следует нотариально удостоверить, в противном случае он не будет иметь юридической силы. Однако главное условие – добровольность и достижение компромисса между супругами. Закон наделяет супругов правом делить принадлежащее им имущество по своему усмотрению, например, поровну, согласно предписаниям закона, или не поровну — например, один из супругов может отказаться от всего или согласиться на малую долю (в пользу другого).

Наличие брачного договора или соглашения о разделе совместной собственности – если документ содержит порядок раздела квартиры и другого имущества мужа и жены – избавляет супружескую пару от необходимости обращаться в суд.

Исковое заявление о разделе квартиры: особенности и образцы документов

Если же добровольный раздел квартиры и другой совместной собственности невозможен, мужу и жене придется подавать в суд иск. В данном случае не приходится рассчитывать ни на что иное, кроме как раздел согласно положениям закона. В большинстве случаев – это равные доли квартиры.

Однако в некоторых исключительных случаях суд отходит от принципа равных долей и выносит решение, согласно которому доля одного супруга будет большей (например, если с ним после развода остаются проживать несовершеннолетние дети), другого – меньшей (например, если по неуважительным причинам он не принимал участия в обеспечении семьи).

Согласно решению суда, квартира может быть…

передана в собственность одному из супругов, взамен второй супруг получает денежную компенсацию, равную половине стоимости;
продана, а вырученная сумма – разделена поровну между супругами;
поделена между супругами в натуре (путем перепланировки).

Требования о разделе квартиры и другой совместной собственности могут быть заявлены супругами в рамках искового заявления о расторжении брака. Однако опытные юристы советуют подавать отдельные иски, особенно если супруги заинтересованы в скорейшем разводе — ведь процедура дележа может затянуться гораздо дольше, чем расторжение брака. Делить квартиру можно не только одновременно с разводом, но также до или после развода.

Как правильно составить исковое заявление? Документ должен содержать все обязательные пункты, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством, к нему должны прилагаться документы, которые подтверждают изложенные в иске обстоятельства.

Иск состоит из следующих частей:

Реквизиты суда (наименование, адрес);
Реквизиты истца и ответчика (Ф.И.О., паспортные данные, адрес, телефон);
Цена иска;
Описательная часть иска:

данные о регистрации и расторжении брака, о рождении детей;
данные о совместно нажитом имуществе, которое подлежит разделу;
данные о досудебном урегулировании имущественного спора;
ссылка на законодательные акты, в соответствии с которыми подается иск и предъявляются исковые требования;

Исковые требования (каким образом, в каком порядке должна быть поделена квартира и другое совместно нажитое имущество);
Перечень приложений;
Дата подачи иска;
Подпись истца.

К исковому заявлению прилагается пакет документации:

Копии искового заявления и документов – по количеству сторон в судебном процессе;
Копии паспортов истца и ответчика;
Копия свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей;
Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);
Техническая документация на квартиру;
Оценочная документация на квартиру;
Свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из государственного реестра);
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Исковое заявление о разделе квартиры подается в районный или городской суд по месту проживания ответчика или по месту нахождения недвижимости.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:

Квартира в современных отечественных реалиях – это крайне дорогостоящее вложение, которое далеко не все могут осуществить самостоятельно. Поэтому, как правило, у жилплощади бывают несколько собственников.

Право собственности у нескольких человек на одно жилье могут возникнуть при:

покупке (постройке) квартиры или дома супругами в период брака, в том числе и в случае покупки при помощи ипотечного кредита. В данном случае сособственниками являются супруги;
покупке квартиры или дома супругами в период брака с использованием материнского капитала. В данном случае сособственниками будут не только супруги, но и ребенок;
наследовании несколькими наследниками жилого помещения или долей в нем.

Вопрос о разделе квартиры обычно возникает одновременно с ухудшением отношений между собственниками, и тогда вариантом выйти из конфликта будут:

раздел с сопутствующим разменом квартиры;
раздел с последующей продажей квартиры и разделом вырученных денег между собственниками;
раздел квартиры в натуре с выделением каждому из собственников своего, образно говоря, угла в квартире.

Обычно мы советуем воспользоваться одним из представленных на сайте типовых шаблонов исковых заявлений. Разумеется, на сайте имеется и шаблон искового заявления о разделе квартиры. Но все же в данном случае мы бы рекомендовали обратиться к квалифицированному юристу, который возьмет составление заявления на себя.

Дело в том, что иски о разделах недвижимости относятся к категории исков, к которым предъявляются повышенные требования в части юридической техники. Это связано с тем, что иск о разделе квартиры должен предельно четко формулировать:

желание истца;
сведения о долях в праве собственности других лиц;
сведения о документах, свидетельствующих о праве на доли;
требования истца в зависимости от возможности раздела в натуре;
варианты раздела при невозможности раздела в натуре;
требования относительно порядка пользования в случае раздела в натуре;
требования по установлению сервитута в случае раздела в натуре и т.д.

Если исковое заявление будет невнятным или не будет содержать в себе всех критериев, по которым суд может произвести раздел, то в приеме искового заявления будет отказано. Шаблоны, как бы качественно они ни составлялись, не могут предусмотреть все возможные ситуации, связанные с разделом квартиры.

Не исключено, что как бы вы ни надеялись на собственные силы и ни полагались на шаблоны, вам все равно придется в конечном итоге обратиться к адвокату.

Если все же вы решили попытаться самостоятельно составить иск, то рекомендуем придерживаться следующей схемы его составления:

наименование судебного органа, в который направляется иск;
ФИО и фактическое место жительства истца;
ФИО и фактические места жительства всех сособственников и третьих лиц;
наименование иска;
изложение предыстории, то есть хода событий, приведших к возникновению права собственности на жилье у истца и ответчика (брак, использование материнского капитала, наследование и т.д.);
информация о самой квартире и ее стоимости;
указание доли, на которую претендует истец;
изложение варианта раздела квартиры;
собственно просьба истца к суду о разделе квартиры с определением долей и варианта их выделения (в натуре, с выплатой компенсации, установлением порядка пользования, с установлением сервитута и т.д.);
перечисление документов, прилагаемых к исковому заявлению;
подпись истца и дата подачи иска.

Исковое заявление о разделе супружеского имущества

Стоимость квартиры может устанавливаться:

исходя из кадастровой оценки;
исходя из рыночной стоимости;
на основании оценки эксперта-оценщика.

Документальное обоснование иска

Одновременно с исковым заявлением в суд будет необходимо представить:

копию удостоверения личности истца;
документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости и т.д.);
договоры об ипотечных кредитах с использованием материнского капитала;
завещание или свидетельство о принятии наследства;
любые другие документы, имеющие отношение к иску.

КОГДА НЕТ ПОНИМАНИЯ МЕЖДУ СУПРУГАМИ ПРИ РАЗВОДЕ. В такой ситуации каждый «перетягивает одеяло» на свою сторону, считая, что обладает бо́льшими правами на недвижимость чем второй супруг.

Не смотря на то, что законом предусмотрено равноценный раздел совместно нажитого имущества, поводов для беспокойства существует огромное количество. Заявители приводят множество аргументов, согласно которым бывший муж или жена вправе отсудить имущество в свою пользу.

Например, один из супругов взял заём на приобретение квартиры у друзей или родственников. Суд может посчитать его вклад более весомым и передать квартиру в собственность, либо обязать второго супруга выплачивать часть от указанного займа.

Судебная практика также показывает, что недобросовестные супруги составляют договоры займа «задним числом», фальсифицируют документы, не неся за это никакой ответственности.

Чтобы избежать подобных проблем, все взаиморасчёты следует осуществлять в безналичном порядке, когда операции поступления и расходования денежных средств открыто прослеживаются.

ПРИ ЭТОМ СУЩЕСТВУЮТ РИСКИ ПОТЕРИ КВАРТИРЫ

и в том случае, если перед покупкой, для целей покупки совместного объекта, было продано имущество, приобретённое одним из супругов до брака — являющее его личной собственностью или подаренное (приобретённое в иной безвозмездной сделке) после заключения официального брака.

Эти положения закона справедливы, однако существуют случаи сокрытия имущества, а также мнимые (притворные) сделки, когда недвижимость перед дарением приобретается сторонними лицами на средства, полученные от недобросовестного супруга.

НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДИТСЯ В ИПОТЕКЕ. Кредитное учреждение «под страхом казни» не выдаёт своего согласия на смену владельцев заложенных помещений или на изменение долей в таком имуществе, ведь это грозит для банка потерей обеспечения (поручительства) или изменением прав и обязанностей его заёмщиков.

Это справедливо, ведь перед заключением договора ипотеки банк инициирует дорогостоящие процедуры всевозможных проверок и от персональной ответственности каждого заёмщика зависит размер предоставляемого кредита.

По общему правилу — в районный суд по месту жительства ответчика. Но при возникновении спора в отношении объекта недвижимости (как в данном случае), действует правило об исключительной подсудности, поэтому иск предъявляется по месту нахождения такого имущества.

Подготовить исковое заявление Вы можете самостоятельно, а если возникнут сложности при составлении, обратитесь к нашим специалистам. Юристы по недвижимости помогут и в случае отказа в принятии искового заявления или в случае оставления его без движения.

Важно помнить: не стоит доводить ситуацию до отказа в исковых требованиях, если Вы не уверены в прочности своей позиции. Добиться положительного решения в апелляционной или кассационной инстанции гораздо сложнее, нежели выиграть дело в районном суде.

Копия актовой записи из ЗАГСа о заключении брака между истцом и ответчиком
Копии паспортов участников процесса
Копия доверенности, если участвуют представители
Свидетельство о расторжении брака
Правоустанавливающие документы на общую собственность и другие подтверждающие документ (технический, кадастровый паспорт, ПТС..)
Справка о регистрации, 2НДФЛ и др..
Акт оценки имущества (при необходимости)
Документ об уплате пошлины.

Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей и совершеннолетних недееспособных членов семьи
Справка о составе семьи
Дополнительные документы на имущество

С заявлением подаются ксерокопии документов и оригинал документа об уплате госпошлины. Количество копий равно числу сторон участвующих в суде. И только в процессе разбирательства в суде истец обязан иметь подлинники всех документов, прилагаемых к иску.

На что обратить внимание при разделе совместно нажитого супругами имущества

Размер государственной пошлины за иск о разделе имущества установлен статьей 333.19 НК РФ и рассчитывается от стоимости имущества подлежащего разделу. Сумма госпошлины не может быть ниже 400 рублей или выше 60 000 рублей.

В цену иска входит стоимость доли истца в общем имуществе.

Пример: Объект спора – автомобиль. Заявленная стоимость 1 200 тыс. рублей. Госпошлина: 50% от полной стоимости авто. Расчет пошлины из цены иска в 600 тыс. рублей.

Ответчик уплачивает пошлину после рассмотрения дела. Расчет от стоимости присужденного имущества.
Если в процессе рассмотрения дела меняется цена иска, сумма госпошлины тоже изменяется. Недостающая часть – доплачивается. Излишне уплаченная -возвращается.

При подаче иска истец уплачивает пошлину, рассчитанную из стоимости требуемой доли в общем имуществе

Оплатить госпошлину можно в отделении банка или онлайн. К заявлению прилагается подлинник квитанции.

Статья 138 ГПК РФ позволяет ответчику заявить встречные требования о разделе имущества. Например, истец мог указать не все объекты, приобретённые супругами в период брака, а только те, которые ему выгодно разделить. Ответчик не лишён права заявить требования относительно и других объектов.

Встречное исковое заявление следует начать с того, в рамках какого дела и в каком суде оно заявляется. Указать статью 138 ГПК РФ «Условия принятия встречного иска». И перечислить также, как в исковом заявлении, обстоятельства дела, имущество, изложить мотивировочную и просительную части. Подписать иск и приложить все документы, на которых основаны требования.

Приобретенное в браке имущество, затрагивает интересы обоих супругов и после развода является предметом спора, который чаще разрешается в суде.

В судебной практике используется:

раздел пропорционально долям. В равных долях, если не предусмотрено иное. Суд вправе отступить от равенства долей, исходя из интересов детей или одного из супругов
передача имущества в собственность одному супругу, с обязательством выплаты денежной компенсации другому
установление совместного пользования
раздел денежных средств, полученных от продажи имущества

Пример 1: Гражданка Седова А.В. подала иск о разделе имущества – 2-х комнатной квартиры, приобретенной за 3 года совместной жизни . Бывший супруг потребовал оставить право собственности на квартиру за ним, так как супруга в период брака не работала. Истец предоставила документальное подтверждение, что в период брака находилась в отпуске по уходу за ребенком и вела домашнее хозяйство. Руководствуясь нормами СК РФ, суд удовлетворил требование истца, признав за бывшими супругами по ½ доли спорного имущества.

Пример 2: Супружеская пара развелась, имущество не делилось. Супруга осталась проживать в квартире, купленной в период брака. Через четыре года после развода бывший муж обратился к жене с требованием о разделе квартиры, в связи с рождением ребенка в новом браке. Получил отказ и обратился с иском в суд. Момент отказа будет считаться началом течения срока исковой давности.

Супруги состоявшие в законных отношениях, могут разделить имущество в любой момент. Правило исковой давности не применяется.

Раздел имущества мужа и жены в суде зависит от статуса законного режима. Большинство доходов супругов (согласно СК РФ – ст.

34), приобретенных в браке, считается общим имуществом мужа и жены. В перечень имущества входят заработки от трудовой, предпринимательской деятельности, движимая и недвижимая собственность, приобретенная во время брака.

К личным ценностям имущественного характера относятся предметы домашнего обихода, а также имущество, которое супруги приобрели до брака или в браке, но по бесплатным сделкам.

Раздел дома при расторжении брака: пошаговая инструкция и советы юриста

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 256 Гражданского кодекса и статья 34 Семейного кодекса говорят о том, что имущество, которое супруги нажили в период зарегистрированного брака, является совместным. Это означает, что каждый из них сможет претендовать на определенную часть в случае развода. С правовой точки зрения это объясняется тем, что муж и жена имеют общий бюджет. Соответственно все средства, которые они затрачивают на покупку того или иного объекта, являются их общими сбережениями.

Возникает вполне логичный вопрос: а будет ли работать правило о совместном имуществе, если один из супругов не работал и не приносил дохода в семью? Ч. 3 ст. 34 СК дает ответ на этот вопрос: если кто-то из супругов по уважительной причине не зарабатывал, но при этом вел домашнее хозяйство, находился в отпуске по уходу за ребенком, то он имеет право на долю в совместном имуществе.

Самым сложным для большинства заявителей является процесс определения цены иска. На деле же все оказывается просто. Достаточно взять рыночную стоимость того или иного имущества. Дополнительно могут учитываться различные дефекты, снижающие цену. Ответчик же в свою очередь может опротестовать ту или иную стоимость конкретного имущества.

Некоторые виды имущества не подлежат равномерному разделению. Тогда сторона может заявить о получении от ответчика денежной компенсации.

Важно помнить, что в ходе развода между супругами делится не только имущество, но и имеющиеся у них общие долги. Иногда недобросовестные мужья и жены, зная о предстоящем разводе, оформляют на себя кредит и используют деньги на собственные нужды.

Такие долги делению не подлежат, но при условии, что вторая сторона докажет, что к этим деньгам никакого отношения не имела.

Решив все нюансы относительно имущественных вопросов, можно переходить к непосредственному составлению самого иска. В шапке документа прописывается информация о сторонах:

суде, в котором будет разбираться дело;
истце;
ответчике.

Здесь же указывается совокупная цена иска в рублях (рассчитывается путем суммирования цен всего имущества, перечисленного в документе).

Далее идет основная часть заявления. В нем истец подробно описывает обстоятельства дела. Обязательно указывается дата вступления в брак и место росписи (конкретный отдел ЗАГСа), данные о времени совместного проживания (например, супруги могут не жить вместе и во время брака, это может повлиять на последующий раздел имущества). Также указываются:

Сведения о детях, если таковые имеются . Если по месту их нахождения и уплате алиментов разногласий нет, истец может приложить к иску алиментное соглашение. В противном случае и этот вопрос придется разбирать в судебном порядке.
Перечисление совместно нажитого имущества . По пунктам указывается каждый объект. Здесь описывается название (квартира, стиральная машина и так далее), адрес (для квартир и иного недвижимого имущества), марка (преимущественно для бытовой и электрической техники), стоимость, сведения о том, кто пользуется имуществом (истец, ответчик, совместно). Дополнительно может быть прописано наличие обременения или долга по кредиту, связанный с конкретной недвижимостью.

После перечисления идет описание точки зрения ответчика о мирном разделе имущества, ссылки на законодательные акты. После истец излагает просьбы относительно расторжения брака и раздела имущества.

Здесь может указываться, что истец хотел бы оставить себе, а что готов передать ответчику. При неравном разделении прописывается и сумма компенсации одной из сторон.

Обязательно к иску прикладываются приложения, перечь которых отражается в заявлении. После проставляется подпись истца и дата составления документа.

Образец искового заявления о расторжении брака и разделе имущества :

Далее, если все верно, в канцелярии суда принимают бумаги. Само рассмотрение занимает порядка 2 месяцев (срок может увеличиваться). Еще 1 месяц дается на обжалование. Только после этого выдается исполнительный лист. Получается, что вся процедура занимает не меньше 3 месяцев.

Подача иска о разделе имущества супругов происходит, когда у них имеется спор об имуществе. О том, как подать исковое заявление, какой взять образец иска о разделе имущества между супругами, мы расскажем в нашей статье.

Если кто-то из супругов опасается, что вторая сторона будет использовать спорное имущество в своих целях, возможно наложение на него ареста. Для этого понадобится подать ходатайство в суд. Сделать это возможно на любом этапе судебного разбирательства.

Снятие ограничений с имущества произойдет после его полного раздела. При этом, арест может быть наложен как на движимое (к примеру, автомобиль), так и недвижимое имущество (гараж, дом, дача). Супруги не смогут полноценно распоряжаться им до раздела по суду. Это значит, что при наличии дома или автомобиля, оформленного только на одного из бывших супругов, он не сможет продать его и присвоить полученные деньги. С правами второй стороны придется считаться.

На досудебном разбирательстве, бывшие супруги вправе самостоятельно определиться с разделом имущества по обоюдному согласию. Если это не произойдет, судья назначает время и дату проведения первого судебного заседания. О нем стороны будут уведомлены повесткой, отправленной по месту регистрации.

Сколько понадобится проведение судебных разбирательств для полного решения спора, однозначно сказать нельзя. Каждый случай рассматривается отдельно с учетом индивидуальных обстоятельств.

После принятия судьей решения о разделе имущества супругов, возникнет необходимость переоформления правоустанавливающей документации. Если одна из сторон недовольна вердиктом судьи, она праве обжаловать его в суде высшей инстанции.

[2]

Законом не установлены минимальные и максимальные сроки проведения судебного разбирательства. Они зависят лишь от сложности рассматриваемого спора. Так, имущество одних супругов суд может разделить за одно или два судебных заседания, у других же тяжба продлится пять-шесть месяцев.

В заключении напомним, что супруги вправе разделить имущество в добровольном или судебном порядке. Последний вариант применяется в том случае, если они не могут договориться между собой. В этом случае, суд поможет разделить общенажитое имущество справедливо с учетом норм действующего законодательства.

Сегодня судебными делами о разделе нажитого при совместном проживании имущества никого нельзя удивить. По статистике только каждой второй паре удается прийти к консенсусу по поводу того, как будет разделено имущество, нажитое за годы совместной жизни. А во всех остальных случаях дело, инициированное одной из сторон, доходит до суда. В этом случае второй стороне остается только подать исковое заявление встречное о разделе совместно нажитого имущества.