Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в Кировске лен обл». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Приватизация квартиры в Кировске в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.
Подготовка документов для приватизации квартиры
Список документов, который необходим для приватизации.
Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.
Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.
Сама услуга приватизации предоставляется абсолютно бесплатно. Правда, потенциальному владельцу придётся оплатить сопутствующие сборы:
2 тыс. рублей – государственная пошлина за отчуждение жилья в частную собственность;
Примерно 1.500 рублей – стоимость технического паспорта.
Оформление свидетельства затянется до 60 дней.
Комплект документов, который потребуется для оформления права собственности на муниципальную квартиру, зависит от её местонахождения. Обычно в список входят:
заявление на получение услуги;
паспорт заявителя, документы членов его семьи, зарегистрированных по адресу;
оригинал договора социального найма;
выписка из распоряжения о выделении жилого помещения или ордер;
справка о составе семьи;
документы, свидетельствующие, что ранее гражданин не приватизировал квартиру;
письменное согласие заинтересованных лиц на приватизацию либо отказ;
паспорт БТИ на недвижимый объект;
выписка с лицевого счёта;
поэтажный план.
Приватизация жилья в Кировске в 2021 году
Приватизация квартиры осуществляется по следующему алгоритму:
В департамент имущественных отношений, комитет по управлению имуществом направляется заявление и необходимый комплект документов. Кроме того оформить заявку возможно в любом офисе МФЦ в Кировске (Кировский район). В ряде субъектов РФ доступна предварительная подача документов в электронном виде.
В течение 2-х месяцев представленные документы проверяются. В итоге комиссия либо принимает положительное решение, дающее право на приватизацию квартиры, либо выдаёт уведомление о мотивированном отказе. При положительном вердикте подписывается соглашение на передачу права собственности.
Изменение собственника квартиры должно пройти регистрацию в Росреестре. Для этого заявитель должен предоставить заявление, подписанный договор в территориальное подразделение регистратора по месту расположения жилья или в Многофункциональный центр. После оказания услуги на руки выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира была приватизирована заявителем, и он имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.
Основной нормативный документ, регламентирующий передачу помещений в собственность живущих в них граждан – ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества от 04.07.1991 №1541-1. Этот нормативный акт достаточно компактен, его основные положения заключаются в следующем:
приватизация жилья в РФ носит добровольный характер;
право на приватизацию предоставляется человеку на протяжении жизни один раз;
приватизироваться могут помещения государственного и муниципального жилфонда, предоставленные гражданам по договорам соцнайма;
в отношении несовершеннолетних граждан, участвующих в приватизации, действуют особые правила;
не любое жильё может приватизироваться;
приватизация осуществляется уполномоченными представителями государственных и муниципальных органов и оформляется договором передачи жилья в собственность граждан в простой письменной форме, без нотариального удостоверения;
право собственности в порядке приватизации возникает с момента его госрегистрации и внесения записи в госреестр;
граждане имеют право обжаловать в судебном порядке действия должностных лиц при возникновении споров по вопросам приватизации;
граждане, получившие в собственность приватизированное жилье, имеют право «вернуть» их бывшим собственникам, то есть «расприватизировать».
ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику (государственным органам), но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу.
О том, какие документы необходимы для приватизации, можно узнать, обратившись в уполномоченные государственные органы – местную администрацию, территориальный орган региональной или федеральной власти, в зависимости от того, кому принадлежит жильё (кто им распоряжается от имени собственника).
В состав типового комплекта документов для приватизации квартиры через МФЦ входят:
паспорт для каждого участника приватизации, для лица моложе 14 лет – свидетельство о рождении;
договор соцнайма либо ордер (хранится у ответственного квартиросъёмщика);
справка о составе проживающих в квартире (берётся в паспортном столе или заказывается в МФЦ, если учреждение выдаёт такие справки);
выписка из лицевого счёта с отметкой об отсутствии долга по квартплате (берётся в управляющей компании);
справка о неиспользовании права приватизации (берётся в органах Ростехинвентаризации, Росреестра или заказывается в МФЦ);
согласие родителей, опекуна, органа опеки и попечительства (для участников сделки до 14 лет);
при отсутствии сведений о квартире в Росреестре – техпаспорт (берётся в органе Ростехинвентаризации);
нотариально удостоверенный отказ от приватизации (для того жильца, кто не хочет в ней участвовать).
Приватизировать квартиру через МФЦ получится в срок до двух месяцев (закон 1541-1, ст. 8). Именно такое время с момента подачи заявления будущими собственниками отводится уполномоченным представителям государственных органов для принятия решения о приватизации.
Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из расходов, потраченных на сбор документов. Платить придётся за нотариальное удостоверение документов (если потребуется) и справки. Расценки на них устанавливаются НК РФ (ст. 333.33) и тарифами ведомств, которые их выдают.
Сама процедура приватизации (приём документов, оформление и выдача договоров передачи квартир в собственность) производится бесплатно (закон 1541-1, ст. 11).
Приватизация квартиры через МФЦ
Ст. 4 закона 1541-1 определяет категории жилья, которое нельзя приватизировать. К ним относятся:
жильё в аварийном состоянии;
комнаты в общежитиях;
жилые помещения в закрытых военных городках;
служебные квартиры (за исключением жилфонда сельхозпредприятий);
помещения жилфонда стационарных учреждений соцзащиты, находящегося в сельской местности.
При этом в той же статье закона оговаривается, что собственники жилья, относящегося к двум последним категориям перечня (либо его распорядители с согласия собственников), могут принимать решения о приватизации таких помещений.
Чтобы получить выписку из ЕГРН, подтверждающую внесение данных о другом владельце в общегосударственный реестр, нужно подготовить:
копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
заявление;
для приватизации целого дома или его части, выписку из домовой книги;
национальный паспорт гражданина Российской Федерации;
договор социального найма жилого помещения, если такой имеется;
документы членов семьи, проживающих по этому адресу;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
письменное согласие граждан, проживающих по данному адресу на выполнение указанных действий;
технический паспорт на жилое помещение.
Приватизация жилья не предусматривает оплату государственной пошлины. Однако новому владельцу нужно будет сделать платежи:
2 тысячи рублей – государственная пошлина за отчуждение имущества;
1,2 – 1,5 тысяч рублей – оформления нового технического паспорта.
Услуга предоставляется в течение 60 дней с момента обращения.
Компании или места Кировска, относящиеся к недвижимости: оценка, оформление, приватизация жилья, представлены выше. Всего найдено 2 места и организации.