Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира получена по завещанию подлежит ли она разделу при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если в ходе проживания в завещанной квартире и активного ее использования супругами были сделаны значительные улучшения, то второй супруг вправе претендовать на долю указанной квартиры при разводе.
В числе улучшений могут быть:
- Перепланировка.
- Капитальный ремонт с заменой коммуникаций, окон, дверей.
- Установка встраиваемой мебели, являющейся неотделимым улучшением квартиры.
- Личное участие в улучшении (например, когда муж по профессии строитель и лично производил все строительные работы в квартире жены).
Как делится квартира по завещанию при разводе
Доказательствами участия в улучшении квартиры могу быть:
- Чеки на покупку строительных материалов, сантехники, встраиваемой мебели.
- Договор на оказание услуг, подряда.
- Оплата работ строительно-ремонтных организаций.
- Свидетельские показания о личном участии супруга в улучшении недвижимости.
- Документы, подтверждающие квалификацию супруга, если им лично проводились все ремонтные работы.
Вложение совместных средств не подразумевает обязательную занятость второго супруга и получение им дохода. Жена вполне может находиться в декретном отпуске в период улучшения квартиры, но по правилам СК РФ все вложения в жилье будут считаться сделанными за совместные средства.
Если только муж не сможет доказать обратное в суде, подтвердив, что в улучшение были вложены его личные деньги.
Если же предметом спора выступают личные средства второго супруга, которые были вложены в улучшение жилья, то в качестве доказательств того, что они не являются совместно нажитым имуществом, могут быть использованы:
- Справки и выписки по счету, подтверждающие, к примеру, поступление средств до даты заключения брака.
- Свидетельские показания родственников, передавших указанные денежные средства в дар.
При наличии обоюдного согласия супруги могут в письменном соглашении определить дальнейшую судьбу квартиры, которую первый супруг унаследовал на основании завещания.
Закон не устанавливает каких-либо ограничений или препятствий к добровольному разделу имущества, за исключением строгого контроля за соблюдением прав несовершеннолетних.
При добровольном разделе квартиры нельзя лишить единственной жилой площади малолетнего ребенка или же ухудшить условия его проживания по сравнению с теми, в которых он проживал до развода супругов.
В случае если факт нарушения прав ребенка будет выявлен, органы опеки и попечительства не дадут своего согласия на проведение сделки (если в спорной квартире имеется оформленная доля ребенка) или же оспорят уже проведенную сделку через суд.
Как может быть решена судьба завещанной квартиры при добровольном разделе?
| № п/п | Ситуации, когда квартира может быть признана совместной |
|---|---|
| 1 | Квартира может быть признана совместно нажитым имуществом и разделена по долям |
| 2 | Квартира может быть зачтена при разделе другого имущества и передана в его счет другому супругу |
| 3 | Квартира может быть передана другому супругу в обмен на иное имущество, безвозмездно или же за денежную компенсацию |
Делится ли при разводе наследство, полученное в браке
Один из наиболее распространенных вопросов – как делится при разводе квартира, если у супругов есть несовершеннолетние дети. Согласно семейному Кодексу Российской Федерации, дети не имеют прав на собственность родителей. Таким образом, когда наследуемое имущество однозначно признано собственностью одной из сторон, то после бракоразводного процесса оно закрепляется за этой стороной, даже если речь идет о жилой площади проживания семьи. Если ребенок, не достигший совершеннолетия, по решению суда остался с супругом, не имеющим собственной квартиры или ее характеристики значительно хуже, чем в унаследованной, то ребенок имеет право на проживание в квартире до наступления совершеннолетия. Таким же правом будет наделен тот родитель, который остался опекуном ребенка после бракоразводного процесса.
Необходимо учитывать некоторые особенности, когда наследованное имущество разделено. Если в квартиру вложен семейный бюджет, судебные органы могут принять решение увеличить долю супруга, с которым остались несовершеннолетние дети, когда его финансовое положение существенно хуже, чем у второй стороны. Однако, как показала практика, такие решения выносятся не часто.
Деля доставшееся имущество по наследству при расторжении брака, супруги могут задуматься о мировом соглашении. Однако, по такому соглашению наследственную собственность нельзя будет разделить – оно затрагивает только права на то имущество, которое считается совместно нажитым.
Когда речь заходит о наследстве или дарственных – необходимо оформить договор дарения, если одна из сторон желает передать другой права собственности.
Брачный контракт позволяет разграничить право собственности даже на то имущество, которое получено в качестве наследства или которое будет получено в дальнейшем. Брачный контракт может быть заключен как до бракосочетания, так и в процессе расторжения брака.
Важно: Имейте ввиду, брачный контракт расценивается государством как обычный гражданский договор, поэтому он должен пройти обязательную государственную регистрацию и только после этого он сможет вступить в силу.
Такая ситуация происходит довольно редко, обычно наследодателем выступает близкий друг супругов. Наследодатель может установить нормы вступления, к примеру, муж может получить треть имущества, а остальную часть – жена. Именно в таком соотношении собственность и будет поделена при бракоразводном процессе.
Если в завещании не оговорен точный объем наследуемой собственности для мужа и для жены, они получают равные доли, и оно также делится при разводе пополам. Однако, для такого имущества невозможно перераспределять доли, т.к. оно не является совместно-нажитым, с юридической точки зрения.
Важно: в судебном порядке невозможно поделены долги наследования. Т.е. один из супругов, получивший в наследство некоторую собственность, не может разделить при бракоразводном процессе обязанности по уплате долгов ни при каких обстоятельствах.
Как делится имущество, полученное по наследству, между супругами при разводе
Как показала судебная практика последних нескольких лет, наследуемое имущество при разводе делится достаточно редко. Чтобы получить компенсацию, придется предоставить серьезные документальные доказательства: чеки, транзакции по банковским картам и др. Иначе право собственности будет закреплено за гражданином, который является официальным наследником. Лучшее решение – заключение брачного контракта. Он позволит заранее предопределить имущественные права каждого супруга и практически неоспорим судебными инстанциями.
Заключая брак, молодые супруги не подозревают, какие препятствия готовит им судьба, поэтому со временем некоторые семьи распадаются. За время супружеских отношений они успели приобрести имущество, которое по закону признается совместно нажитым и должно быть разделено.
Однако некоторая собственность считается личной, поэтому разделу не подлежит. Это касается не только предметов быта, приобретенных до брака, оставленных в наследство или подаренных непосредственно в период совместного проживания, но и недвижимого и движимого имущества, которое чаще всего является предметом спора.
Когда дело между супругами доходит до развода и раздела имущества, необходимо четко понимать, на что каждый из них сможет претендовать, если они не смогут договориться. К личной собственности, которая не подлежит разделу (ст. 36 СК), относятся:
- дом, квартира, транспортные средства и любое другое имущество, приобретенное супругом до заключения брачного союза;
- если у супруга были денежные сбережения до брака, и он за их счет приобрел движимое или недвижимое имущество после официальной регистрации отношений, эта собственность является личной;
- недвижимость, переданная по дарственной, или унаследованное имущество;
- собственность, полученная в результате заключения безвозмездных сделок (приватизация, клад и т.д.).
Случаи, когда наследниками имущества становятся одновременно оба супруга – очень редки. Гораздо чаще происходит так, что имущество наследует только один из супругов. В таком случае второй супруг не может претендовать на раздел. Или все-таки может?
В некоторых случаях – может.
Например, если наследственное имущество, принадлежащее одному из супругов, было значительно улучшено благодаря вложению денежных средств, времени, труда со стороны второго супруга.
Только суд может принимать решение о переводе наследственного имущества из категории личной собственности одного супруга в категорию совместной супружеской собственности. На основании этого судебного решения возможен раздел имущества между супругами-совладельцами.
Как уже говорилось, основанием для этого служит улучшение и повышение стоимости наследственного имущества благодаря усилиям и денежным средствам второго супруга.
Правда, суд не поверит голословным заявлениям. К исковому заявлению потребуется приложить доказательства:
- Оценка первоначальной стоимости наследственного имущества;
- Документы, подтверждающие выполнение действий, направленных на улучшение имущества (фотографии, свидетельские показания, чеки, квитанции, договора);
- Оценка стоимости имущества после улучшений;
- Расчет разницы между первоначальной стоимостью наследственного имущества и его стоимостью после улучшения (с учетом денежных вложений, затрат времени, приложенных усилий, износа, актуальной рыночной ситуации).
Насколько реально это осуществить? Как много мужей или жен создают фотоколлажи в стиле «до и после», сохраняют квитанции на покупку стройматериалов и заключают письменные договоры со строительными бригадами? Большинство улучшений не фиксируются документально, а значит, не могут быть доказаны в суде. Неужели это значит, что поделить наследство в законном порядке не получится?
Хотя в законе все предусмотрено очень подробно и точно, это не значит, что супруги не имеют права на «шаг -вправо-шаг-влево». Муж и жена вполне могут сами решить – делить им наследство или не делить. Делается это путем составления брачного договора или соглашения о разделе имущества при разводе.
Рассмотрим эти документы подробнее.
Еще задолго до свадьбы или уже в разгар семейной жизни муж и жена могут заключить брачный договор. В этом документе они вправе определить, какое имущество будет личной, а какое – совместной собственностью.
Например, брачный договор может содержать условие, согласно которому имущество, унаследованное одним из супругов (не только на данный момент, но и в будущем!), является не личным, а общим. Значит, в случае чего – делится поровну.
Этот документ тоже может быть составлен супругами во время брака, а также после развода.
Вопреки распространенному мнению, все разводящиеся люди исполнены ненависти, зависти, мелочной меркантильности. Некоторые способны поделить имущество, сохранив взаимоуважение и избежав скандалов. Такие люди составляют соглашение о разделе имущества.
В этом документе супруги могут определить, как будет разделено совместное и личное имущество, в том числе, унаследованное одним из них. Единственное отличие соглашения от брачного договора – делить можно только имеющееся имущество, не предсказывая вероятность получения наследства в будущем.
Читайте другие наши статьи на эту тему:
Раздел наследства таит в себе множество противоречий. Судебная практика знает немало случаев, когда супругу удавалось доказать, что наследство второго супруга должно быть поделено на две равные части. Но также известны и обратные примеры — наследство оставалось за одним супругом, а второй не получал ничего. Разобраться во всех тонкостях данного процесса очень сложно. Даже если вы ориентируетесь на законы, не факт, что удастся правильно их истолковать, а затем перенять на реальную жизнь. Запутанные ситуации выбивают из колеи, что ставит людей в тупик.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Перед тем, как начать разговор о том, как наследство делить при разводе и возможно ли это, необходимо понять, что юристы понимают под словом «наследство». Для этого обратимся к Гражданскому кодексу России.
Под наследственной массой либо, иными словами, наследством, как определяет статья 1112, понимаются любые вещи, имеющие как материальное, так и нематериальное выражение.
Для наглядности примеры материальных и нематериальных активов сведены в одну таблицу
| Тип актива | Примеры |
|---|---|
| Материальные | Денежные средства (как наличные, так и безналичные); ценные бумаги; животные; недвижимость и земельные участки; движимое имущество (например, автомобили); предметы роскоши. |
| Нематериальные | Включает в себя такие интеллектуальные права, как авторское право на художественные произведения, предметы искусства, музыкальные произведения; патенты на изобретения либо промышленные образцы; права на коммерческие обозначения или товарные знаки. |
Делится ли наследство при разводе?
Считается ли совместно нажитым имущество, наследство которого было оформлено по закону? Может ли супруг, желающий развестись, иметь права в отношении активов, приобретённых другим участником семейных отношений в качестве наследства?
И вновь законодательство категорически отрицает любые притязания супруга, не являющегося наследником, на вещи и ценности, полученные в порядке наследования другим супругом, поскольку считается, что супруги их совместно не нажили.
Тем не менее, в семейном законодательстве есть юридически тонкий момент, который позволяет обойти наложенные ограничения. В статье 37 Семейного кодекса РФ прописано исключение, подлежащее исполнению даже в случае унаследованного имущества, которое относится к личной собственности мужа либо жены.
Иногда возникают ситуации, в которых и муж, и жена выступают в роли наследников. В каких случаях это возможно?
- Оба супруга указаны в качестве наследников в одном завещании.
- Оба супруга вступают в наследование, если их ребёнок скоропостижно умер.
По общему правилу, установленному наследственными нормами, каждый из участников семейных отношений получит только причитающуюся ему часть имущества, которая определена в завещании либо полагается в соответствии с требованиями закона.
Таким образом, как только имущество перейдёт в собственность каждого из супругов, оно станет считаться их личным приобретением, на которое другая сторона брачного союза не имеет по законодательству никаких прав.
Однако, известны жизненные ситуации, когда жена и муж решают продать унаследованные ими вещи, например, автомобили, объединить вырученные денежные средства и приобрести на них, например, квартиру. Во время бракоразводного процесса это жильё уже будет считаться совместно нажитым, поскольку оба супруга приобрели его во время брака и не в порядке наследования, поэтому оно подлежит разделу. Доли супругов рассчитываются исходя из количества вложенных денег в покупку каждым из них.
Помимо исключения, предусмотренного статьёй 37 Семейного кодекса РФ и рассмотренного выше, можно поделить имущество, унаследованное одним из участников семейных отношений, если перед судебным процессом по разделу активов либо непосредственно во время него супруги договорятся друг с другом и подпишут добровольное соглашение, по условиям которого поделят имущество, приобретённое в брачном союзе.
Если супруг-наследник согласится, то он может включить в состав имущественной массы, подлежащей разделу, активы, которые он получил по наследству. Поскольку характер договора является добровольным, то поделить вещи супруги могут так, как посчитают необходимым или, как вариант, могут договориться о выплате денежных средств одним супругом на банковский счёт другого супруга вместо передачи доли имущества в натуре. Таким образом, по закону возможен раздел активов, при котором вещи, унаследованные, например, женой, могут перейти в собственность мужа.
Для придания соглашению юридической силы, достаточно будет составить его в письменной форме. Если вы не уверены в бывшем супруге и думаете, что он может оспорить договорённость между вами, потребуйте нотариального заверения документа.
При этом учитывайте особенности российской судебной практики. Суды очень редко не удовлетворяют требования бывших супругов-наследников, желающих отказаться от ранее достигнутого соглашения, и, как правило, возвращают им унаследованное имущество. Из этого можно сделать следующий вывод: если вы не являетесь наследником, то прибегайте к подписанию добровольного соглашения только тогда, когда абсолютно уверены в добросовестности вашего бывшего супруга. В противном случае существует очень высокий риск потерять через суд часть вашей собственности.
Если отсутствует завещание, то дать однозначный ответ на этот вопрос не получится. Конечно, идеальным вариантом является заключение соглашения между наследниками об определении вещей, которые перейдут каждому из них.
Хорошо, когда есть взаимопонимание между близкими людьми, но наш опыт говорит об обратном. Часто между родственниками возникают настоящие войны и ещё вчера родные люди, сегодня становятся лютыми врагами.
Наследство всегда осложняется тем, что практически в каждой семье есть первоочередные наследники и иждивенцы.
Если наследодатель не хочет, чтобы между близкими возникли распри, следует отдать предпочтение завещанию.
Раздел квартиры по наследству и завещанию
Раздел наследственного имущества, полученного одним из супругов в период нахождения в браке или его наследование после расторжения брака осуществляются в исключительных случаях.
Так, наследство, полученное мужем или женой, может быть разделено или унаследовано в разводе, если:
- стоимость имущества наследодателя существенно увеличилась за счёт общего имущества супругов;
- унаследованные активы были использованы для оплаты приобретения новой собственности в качестве части необходимой суммы.
Рассмотрим в этом контексте вопрос, если квартира досталась по наследству, делится ли она при разводе. К примеру, супруг получил в наследство квартиру, затем продал её и, добавив деньги из семейного бюджета, приобрёл новую.
Приобретенное таким образом жилье уже будет принадлежать обоим супругам: пускай не в равной мере, а пропорционально доле каждого из них в стоимости недвижимого имущества.
Поскольку общее имущество супругов использовалось с целью приобретения нового объекта права собственности после продажи наследственного, в данном случае квартира по завещанию при разводе делится.
Важно знать, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких преемников, может быть разделено между ними по соглашению о разделе.
Соглашение о разделе наследства, в составе которого имеется недвижимое имущество, может быть оформлено наследниками только после получения соответствующего свидетельства.
Это правило распространяется и на соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких претендентов.
Несоответствие раздела наследственного имущества по соглашению о разделе долям наследников, согласно свидетельству о праве на наследство, не является основанием для отказа в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, определенное соглашением.
Раздел наследства, завещанного обоим супругам, может быть произведен:
- по согласию супругов путем заключения соглашения;
- в судебном порядке, если супруги не урегулировали спор мирным путем.
Ответ на вопрос о том, имущество, полученное по наследству, подлежит ли разделу при разводе, зависит от действий наследников. Если супруги приняли наследство, но не заключили соглашение о его разделе и не обратились в суд для этого, имущество будет принадлежать им на праве общей долевой собственности.
Наследованием в гражданском праве признается переход прав собственности на имущество от умершего лица иным лицам, которые являются наследниками. Вместе с данным правом переходят и обязанности.
Для определения дальнейшей судьбы имущества, полученного по наследству, совершенно не важно, при каких обстоятельствах лицо стало наследником. Осуществить эту процедуру можно:
- По завещанию. Это значит, что наследодатель, будучи дееспособным, оформил завещание на одно или нескольких лиц.
- По закону. При отсутствии завещания или при невозможности его реализовать в полном объеме (например, если оно нарушает права граждан, установленные законом) наследники вступают в права собственности после смерти наследодателя в порядке очередности.
Если наследник вступил в права, т.е. оформил право собственности на имущество в регистрирующем органе, то с этого момента оно считается его собственностью. Супруг владельца не может претендовать на данное имущество. При этом не важно, получено наследство до брака или в период существования брачных отношений. Такое имущество принадлежит только наследнику и разделу не подлежит.
Теперь разберем, какое же наследство при разводе не делится в 2021 году ни при каких обстоятельствах. Имущество, которое не будет разделено, включает в себя три категории:
- долги наследодателя, которые перешли к наследнику вместе с правами собственности. Конечно, вряд ли найдутся желающие, которые в добровольном порядке будут претендовать на часть долговых обязательств. Но также не получится и вручить их в качестве нагрузки при разделе в суде унаследованного имущества. Т.е. квартиру, полученную в наследство от папы, поделить можно, а его кредит будет выплачивать лишь наследник;
- авторские права. Редкость, но и она встречается. Получивший в наследство их может не опасаться, что таковые будут поделены;
- любое наследство, полученное одним из супругов, в которое не вкладывались средства из семейного бюджета;
- денежные вклады и накопления, перешедшие к наследнику, также не могут быть разделены.
Решение вопроса о разделе унаследованного имущества чаще всего происходит через суд. Если обратиться к судебной практике за последние несколько лет, то становится очевидным, что такая собственность разделу подвергается очень редко. Только при наличии серьезных документальных доказательств того факта, что в имущество были вложены общие средства.
Нужны чеки, банковские выписки со счетов и т.п. Иначе судьи принимают решение о передаче имущества стороне, которая является наследником. Бремя сбора доказательств будет всецело лежать на истце.
Если недвижимость признана совместной собственностью, то уже не важно, каким именно образом она была получена изначально. В этой ситуации она подлежит разделу на общих основаниях, как и любой другой объект. Подобная ситуация может сложиться в том случае, когда цена квартиры в период проживания в браке значительно возросла из-за проведенного за счет семейного бюджета капитального ремонта, перестройки, переоборудования или пристройки новых помещений (последнее актуально при нахождении недвижимости на первом этаже).
Пример: Иван получил в наследство квартиру стоимостью в 1 миллион рублей. Это была «голая» коробка с черновым ремонтом. На данном этапе она еще считается личной собственностью. После вступления в брак, Иван вместе с супругой, за счет средств семейного бюджета, произвели капитальный ремонт, установили сантехническое оборудование и бытовую технику. После этого стоимость недвижимости возросла до 2-х миллионов рублей. При разводе, супруга имеет полное право подать в суд на признание квартиры совместно нажитой собственностью и с большой долей вероятности выиграет его.
Если ремонт производится за личные средства наследника (например, за счет денег, также полученных в наследство или в дар), в таком случае вторая половина не имеет права претендовать ни на какую часть собственности.
При разводе выделяют 5 основных вариантов раздела недвижимости, из которых на самом деле более или менее актуальными остаются только 3.
- Совместное проживание. В теории, бывшие супруги могут продолжать проживать вместе в одной квартире, однако на практике такое взаимопонимание встречается крайне редко.
- Выделение в натуре. Квартира физически разделяется на два отдельных жилых помещения со всеми необходимыми коммуникациями и отдельным выходом. Также встречается крайне редко, так как в большинстве случаев, выход из квартиры, санузел и кухня представлены в одном экземпляре.
- Продажа. Это уже более реальный вариант, при котором супруги продают недвижимость и разделяют между собой полученную выручку согласно положенным им долям.
- Компенсация. Один из супругов буквально выкупает долю второго, при условии, что оба согласны на такую операцию.
- Обмен. Один из супругов обменивает долю второго на любое другое имущество. Например, на дачу, земельный участок, гараж и/или автомобиль. Также, как и в предыдущем случае, требуется обоюдное согласие.
Раздел имущества при разводе квартира по завещанию
Умерший родственник в наследство может оставить любую собственность. Если получатель состоит в браке, то имущество закрепляется только за ним. При разводе оно не делится. Но существует ряд нюансов, которые влияют на процесс.
Не важно, что за собственность была оставлена:
- недвижимость;
- автомобиль;
- долги;
- деньги и пр.
Только в особых случаях законы РФ позволяют поделить наследство, полученное в браке. Чаще всего процесс дележки при таких обстоятельствах бесполезен. Потребуется доказать свое право на ½ доли.
Если супруги согласовали, урегулировали возникшие разногласия после обращения в судебную инстанцию, но еще до разбирательств и окончательного вердикта, то по закону они могут пойти на мировое соглашение.
Оно составляется под взором юридических экспертов с соответствующим заверением, пишется произвольно, отражая главные аспекты поднятого в суде вопроса. В ходе мирового соглашения правопреемник может предложить супругу финансовую компенсацию вместо предъявления прав на перешедшую во владение наследственную собственность.
В соответствие со статьей 1112 ГК РФ наследством признается любая собственность вне зависимости от способа её выражения – материальный или нет. Развод с имущественным спором дело не простое и долгое.
Регулирует этот процесс Семейный кодекс РФ. Всего существует 13 нормативно-правовых актов, относящихся к расторжению брака и последующему делению имущества:
- 4 глава Семейного кодекса – определяет порядок развода;
- 7 глава – регулирует порядок раздела собственности супругов;
- 8 глава – отвечает за имущественный спор.
Необходимо учесть, что имущественное разделение может зависеть от законодательства в области:
- земельного оборота;
- квартир, домов, дач, гаражей;
- кредитов и пр.
Поэтому далеко не всегда процесс раздела регулируется только вышеупомянутыми правовыми актами.
Если имущество было получено в результате наследования, то в редких случаях оно может быть разделено. Согласно пункту 1 статьи 36 СК РФ, собственность, которую получил один из супругов через безвозмездную сделку считается его личным владением.
Но в соответствие со статьей 37 СК РФ при совместных затратах на объект наследования, он может быть признан общей совместной собственностью.
Имущество, которое получил один из супругов по наследству чаще всего не подлежит разделу. Но на сегодняшний день в нормативно-правовых актах имеется достаточно разъяснений при каких условиях может быть поделена собственность.
Также немаловажно какого вида имущество. Предмет спора оказывает большое влияние на процесс раздела. Многое зависит от особенностей получения наследства.
В соответствие со статьей 1118 ГК РФ, каждый человек в праве распорядиться собственностью на случай смерти через завещание.
Но завещатель должен быть полностью дееспособен на момент составления документа. Само завещание – это своеобразная сделка одной стороны, создающая права после оглашения. По завещанию любое имущество, полученное в наследство, останется у того, кто получил наследство.
Супруги могут решить свои проблемы с разделом имущества более спокойным способом. Например, составив перед разводом или сразу после него добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Данный документ оформляется по их совместному желанию. На тех же основаниях в нем прописывается система раздела, по которой имущество, полученное одним из супругов в наследство, может участвовать в дележе. Это еще одна ситуация, когда наследство делится с супругом, не имеющим прав на данное имущество.
Подобное соглашение не требует обязательного заверения у нотариуса, но для большей гарантии это стоит сделать, поскольку в таком случае документ будет иметь полноценную юридическую силу. Однако, стоит помнить, что в случае, когда законный наследник, получивший имущество умершего по завещанию или по закону, решит отказаться от условий, прописанных в данном соглашении, придется решать вопрос в судебном порядке. И тогда суд с большей вероятностью будет на стороне истца, заявляющего свои права на наследство и желающего вернуть его себе.
Наследством считается все, что было получено в качестве подарка или наследства. Бывает двух видов:
- Материальное
- Нематериальное.
К материальному относят:
- деньги в любом виде (счета, вклады, электронные);
- облигации, акции, ценные бумаги;
- земельные наделы;
- любая недвижимость;
- автомобили;
- мебель;
- драгоценные металлы и украшения из них;
- бытовая техника;
- домашние питомцы.
Нематериальные:
- литературное творчество;
- авторские права;
- музыка;
- видео.
Читать статью, о добровольном возмещении материального ущерба. О возмещении судебных расходов в арбитражном процессе. Подробнее тут.
- Законодательство
- Нужно ли делить имущество
- Cовместно нажитое имущество
- Личное имущество
- Что и как делится при разводе
- Особенности раздела при наличии детей
- Способы раздела имущества
- Как оценивается имущество при разводе
- Как разделить имущество мирным путем
- Как разделить имущество через суд
- Расходы на раздел имущества
- Как обжаловать судебное решение
- Как наложить арест
- Что делать, если прошло 3 года после развода
- Как делить имущество, оформленное на другого человека
- Как оформить отказ от имущества при разводе
- Как избежать раздела имущества при разводе
Все то имущество, которое появилось у одного из супругов до регистрации семейных уз, является его личным, и разделу не подлежит. Следует знать, делится ли подаренная квартира при разводе. Нет, подаренная квартира делится при разводе только в том случае, если такое решение было принято добровольно собственником. Даже если дар на одного из супругов был оформлен во время брака, то такая квартира при разводе все равно не делится.
Квартира, купленная до брака, делится при разводе также по личной инициативе. Исключение! Она была куплена до брака, но в ипотеку. Потом собственник связал себя семейными узами, и ипотеку уже платили из общего бюджета. Тогда вариант раздела возможен.
Обратите внимание! Наследование даёт жилью тот же юридический статус, что и дарственная. Это личное имуществ одного из супругов. Квартира по наследству делится при разводе только с проявлением личной инициативы её собственника. Не имеет роли, как оно было получено – по закону или по завещанию. Квартира по завещанию делиться при разводе не может, она остаётся в личной собственности наследника.
В данном случае получение наследства в личное/совместное имущество, а затем его разделение между супругами может производиться согласно:
- Брачному договору;
- Соглашению о разделе.
Первый документ должен быть подписан до расторжения брака, а второй может быть оформлен либо в момент актуальности брака, либо в течение трех лет с момента его расторжения. Если сроки соблюдены, то конкретная дата подписания соглашения не будет иметь никакого значения: будь он подписан хоть во время брака, хоть спустя два года и одиннадцать месяцев после его завершения.
Мнение эксперта
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений
При таком разделении собственности не придется идти в суд. Единственное — соглашение необходимо заверить нотариально, иначе его легко будет опротестовать в суде.
После заключения договора и наступления факта расторжения брака, разделение имущества производиться в свободном порядке, без привлечения третьих лиц и каких-либо организаций (судов, налоговых инспекторов и т.д).
По желанию, бывшие супруги могут привлечь профессиональных оценщиков, чтобы делить имущество в соответствии с ее стоимостью.
Как при разводе делится имущество, полученное в наследство
Порядок процедуры следующий:
- Проводится оценка квартиры;
- Подается иск в суд по месту нахождения недвижимого имущества или месту проживания истца;
- Оплата госпошлины;
- Судебные заседания и слушания;
- Получение решения и, соответственно, выполнение действий, предписанных судьей.
Истец вместе с исковым заявлением должен направить в суд:
- Копию паспорта;
- Квитанцию об оплате госпошлины;
- Документы, подтверждающие право собственности на имущество;
- Завещание или документ, подтверждающий первую или вторую степень родства с наследодателем (родитель, брат или сестра, сын или дочь и т.д.);
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Всевозможные документы, подтверждающие точку зрения истца (например, чеки и квитки об оплате ремонтных работ и материалов, показания свидетелей, аудиозаписи, переписка супругов и т.д).
Как уже было сказано выше, все унаследованные материальные ценности, включая и недвижимое имущество, не могут входить в общую массу при разводе. Однако во время действия официального брака супруги могут оформить на имеющуюся у них квартиру долевую собственность. В таком случае ситуация в корне поменяется: квартира будет входить в общую массу. Важным нюансом здесь будет являться тот факт, что в данной ситуации каждый из супругов будет обладать абсолютно равными правами на эту недвижимость. Тот факт, что сначала квартира полностью принадлежала лишь одному из супругов, теперь никакого значения иметь не будет.
Как показывает существующая практика, при разделении супругами большинства видов собственности, сразу становится ясно, должна ли такая собственность подлежать разделу или нет. Это происходит потому, что действующие правила в данном вопросе являются достаточно простыми: если жильё приобреталось до брака, оно принадлежит одному из супругов, если это случилось уже после официальной регистрации отношений, территория обязательно должна делиться пополам.
Как правило, споры возникают только в тех случаях, когда супругами были осуществлены различные сделки с недвижимостью, которые несколько раз меняли ее форму.
Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:
При расторжении брака уже практически бывшие супруги затевают раздел материальных активов, приобретенных каждым из них за время официального супружества. В расчет берется все, что муж и жена приобрели возмездно, заработали собственным трудом или получили в связи со своим социальным статусом:
- доходы от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
- пенсии, пособия, выплаты в счет возмещения нанесенного ущерба и т. п.;
- движимое, недвижимое имущество, паи, вклады и денежные счета, доли в уставных капиталах хозяйственных обществ, приобретенные за общие средства супругов.
В состав личного имущества входит все, что муж или жена получили по наследству или в дар. Материальные объекты и права, принятые в собственность по таким основаниям, не подлежат разделу и в случае развода остаются во владении наследополучателя или одаряемого.
Но здесь возможны и исключения. Например, тогда, когда супруга вложила в наследственное имущество гораздо больше, чем его правообладатель, и в результате его стоимость значительно возросла.
Подобное может наблюдаться при наследовании обветшалого здания или жилплощади, впоследствии улучшенного за счет общих семейных средств или личных доходов супруга. К примеру, если унаследованное мужем помещение было реконструировано за счет средств, полученных женой в дар, по наследству или заработанных еще до вступления в брак, она на полном основании вправе требовать признания этого помещения совместным и рассчитывать на получение его половины.
Чтобы оформить половину от унаследованного мужем имущества, понадобится:
- Собрать доказательства улучшения объекта за счет личных или общих семейных средств.
- Попытаться договориться с супругом о разделе наследственного объекта и при его положительной реакции заключить договор, удостоверив его у нотариуса.
- Если достигнуть соглашения не удалось, обратиться в суд за осуществлением раздела в принудительном порядке (свои требования подтвердить заблаговременно собранными доказательствами).
- На основании удовлетворительного судебного решения закрепить права на имущество в органе государственной регистрации.
При включении унаследованного имущества в состав общей супружеской собственности важно учитывать тот факт, что отсутствие прямых материальных вложений со стороны одного из супругов — еще не основание для лишения его прав на половину улучшенного объекта. Вклад жены или мужа может быть косвенным, то есть направленным на выполнение общеполезной задачи (воспитание общего ребенка, ведение хозяйства и т.
п.).
Иными словами, жена, ухаживающая за ребенком до трех лет или больше (при наличии у него проблем со здоровьем), вправе предъявить требования на получение половины унаследованной мужем квартиры, которую они совместными усилиями, пусть и за счет денежных средств, внесенных супругом, значительно усовершенствовали.
» Оформление завещания 30 сентебря 2020 года
Общей собственностью супругов признается все то движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено в период брака, то есть начиная со дня регистрации брачных отношений и заканчивая днем выдачи свидетельства о расторжении брака. Спорными моментами всегда были основания получения имущества и влияние их на последующий раздел. Проблемой всегда остается то, делится ли наследство при разводе.
Как делится наследство при разводе между супругами
В соответствие с Семейным кодексом РФ, все что супруги купили в период нахождения в официальном браке на деньги общего бюджета становится совместной собственностью, которая при разводе делится между ними пополам. Обстоятельства, за кем зарегистрированы права на жилье или с чьего счета переведены деньги по договору купли-продажи, не принимаются во внимание. Более того, равные правомочия на недвижимую вещь будет иметь и неработающая жена, осуществлявшая в браке уход за домом и детьми.
Закон конкретизирует, что может быть приобретено в совместную собственность, и в перечне есть недвижимое имущество.
Фактически квартира делится по следующему алгоритму:
- Сначала за каждым супругом признается право индивидуальной собственности на половину жилища, то есть происходит номинальный раздел. При компромиссе в паре это оформляется нотариальным соглашением, без – в суде. Согласно правилам раздела брачного имущества, квартира может быть передана одному из супругов, а второму соразмерная денежная компенсация или другое равное по цене имущество. Право на проживание в квартире сохранится только у собственника;
- После выделения доли в квартире при разводе супругов происходит деление объекта на два самостоятельных или совместная продажа.
Часто одновременно со спором о жилье супруги желают поделить произведенный при семейной жизни ремонт в нем. На вопрос, как делится ремонт, ответ однозначный: реставрационные улучшения недвижимости сами по себе не являются объектом общей собственности, в связи с чем не подлежат разделу при разводе.
Вот иллюстративное тому подтверждение. После расторжения брака супруг обратился в суд с требованием о разделе совместной квартиры и произведенного в ней ремонта: натяжных потолков, остекления лоджии и межкомнатных дверей. Суд отказал в разделе ремонта, пояснив, что данные улучшения есть неотделимые элементы жилища и не являются самостоятельными объектами права собственности. Кроме того, ремонтные работы были проведены по взаимному согласию для комфорта всей семьи (Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 29.06.2016 по делу N 33-8476/2016).
Недвижимость, приобретенная супругами с использованием денег совместного ипотечного кредита, делится по общему принципу – пополам, поскольку на нее у приобретателей есть права собственников, невзирая на отсрочку оплаты. Обстоятельство нахождения квартиры в залоге у банка не мешает замене совместной собственности на индивидуальную.
К удивлению многих граждан, кроме раздела ипотечной квартиры при разводе, непогашенный кредит, согласно семейному законодательству, тоже подлежит делению между супругами согласно полученным долям.
На практике мужу и жене придется договариваться с банком об изменении условий кредита. И если супруги не желают сообща владеть квартирой и решают ее продать, тоже понадобится согласие банка.
Кроме раздела квартиры в ипотеке при разводе распространены ситуации, когда один супруг перестает вносить ежемесячные платежи по кредиту, а второй добросовестно продолжает платить за двоих. Оплативший общий долг супруг впоследствии имеет право взыскать со второго половину денег.
Приведем пример из судебной практики Санкт-Петербурга. Муж, через полгода после развода и раздела совместной квартиры, купленной в ипотеку, обратился в суд с иском к жене о взыскании суммы 87 150 рублей. Требования мотивировал тем, что после деления квартиры остался общий непогашенным кредит и он самостоятельно вносил ежемесячные платежи на общую сумму 174 300 рублей. Основываясь на нормах семейного законодательства о совместном долге, суд удовлетворил иск мужа (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.02.2017 N 33-3451/2017 по делу N 2-9352/2016).
Как указано в Семейном кодексе РФ, совместным имуществом супругов признаются социальные выплаты, но исключительно нецелевого назначения (пенсии, пособия и т. п.). На этом основании купленная по программе военной ипотеке квартира будет исключением из общего правила равного раздела имущества. Единоличным собственником жилья в этом случае будет военнослужащий, оформивший договор на приобретение, поскольку денежные средства, выделяемые Министерством обороны являются целевыми – на улучшение именно его жилищных условий. Соответственно, второй супруг не может претендовать на такую квартиру.
Тем не менее, при разделе такого жилого помещения стоит учесть одно обстоятельство. Сумма выделяемых денег по программе накопительно-ипотечной системы составляет около 2 000 000 рублей (размер ежегодно индексируется). Денежных средств в таком размере часто недостаточно для покупки квартиры, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, поэтому семья может доплачивать из своего бюджета. Таким образом, супруг военного вправе претендовать как минимум на компенсацию половины внесенных денег, а при самом благоприятном исходе на долю в квартире.
Семейные дела с таким результатом есть в судебной практике. Так, находясь в браке, муж приобрел квартиру по программе военной ипотеки с добавлением кредитных средств коммерческого банка, в которую вселился вместе с женой. После развода военнослужащий обратился в суд с требованием о выселении жены. Супруга предъявила встречное требование о признании за ней прав на половину квартиры и выиграла суд. В качестве правового обоснования удовлетворения иска суд указал, что жилье оплачено, в том числе, накопленными и заемными семейными денежными средствами, в связи с чем квартира поступила в совместную собственность и может быть поделена между супругами (Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 05.11.2015 N 33-9478/2015).
По закону родители не имеют прав на имущество детей. Поэтому если в совместной квартире супругов есть доли несовершеннолетних, то разделу подлежат исключительно доли родителей. К примеру, когда собственниками помещения, купленного в браке, являются сын и мать в равных долях, то разделить при разводе можно только часть, принадлежащую жене.
Также фактически поделить такую недвижимость (размен квартиры или продажа) можно только при сохранении размера части ребенка, поскольку Гражданский кодекс РФ запрещает сделки, после которых имущество ребенка уменьшится. Контроль за отчуждением квартир несовершеннолетних осуществляют органы опеки и попечительства.