Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все приватизация квартиры в Тольятти». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Приватизация квартиры в Тольятти в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса
Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.
Подготовка документов для приватизации квартиры
Список документов, который необходим для приватизации.
Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.
Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.
Приватизация квартиры в Тольяти
| 63 Многофункциональный центр Самарской области Муниципальное автономноеучреждение городского округа Тольятти «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
|
|---|---|
|
445092 , г.о. Тольятти, мкр.Поволжский , ул.Новосадовая, д.23 88482512121 |
|
| 63 Многофункциональный центр Самарской области Муниципальное автономноеучреждение городского округа Тольятти «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
|
|---|---|
|
445013 , г.о. Тольятти, мкр. Жигулевское море , проезд Майский, д.64 88482512121 |
|
| 63 Многофункциональный центр Самарской области Муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
|
|---|---|
|
445030 , г.о.Тольятти , 70 лет Октября, 3 88482512121 |
|
| 63 Многофункциональный центр Самарской области Муниципальное автономноеучреждение городского округа Тольятти «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
|
|---|---|
|
445031 , г.о.Тольятти , Автостроителей, 5 88482512121 |
|
| 63 Многофункциональный центр Самарской области Муниципальное автономноеучреждение городского округа Тольятти «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
|
|---|---|
|
445020 , г.о.Тольятти , Белорусская, 33 88482512121 |
|
- жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
- комнаты в общежитиях
- помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
- квартиры в закрытых военных городках
- служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
- жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
- заявление (оформляется при подаче документов)
- паспорт РФ
- паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
- ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
- выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
- письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
- выписка из ЕГРН
- технический паспорт
Чтобы приватизировать объект жилой недвижимости в Тольятти (Центральный район) гражданин должен иметь заключённый договор социального найма. В Советском Союзе данный договор заключался автоматически при вручении ордера на заселение. В наше время жилье в соцнайм дается, если государство признаёт гражданина малоимущим, тогда он имеет право на получение льготы.
Пакет документов, который потребуется для оформления права собственности на муниципальную квартиру, зависит от её местонахождения. Как правило в перечень входят:
- заявление на получение услуги;
- общегражданский паспорт заявителя, документы членов его семьи, зарегистрированных по адресу;
- оригинал договора соцнайма;
- выписка из распоряжения о предоставлении квартиры в найм либо ордер;
- справка о составе семьи;
- документы, свидетельствующие, что ранее гражданин не использован своё право на приватизацию жилья;
- письменное согласие других жильцов на приватизацию либо отказ;
- паспорт БТИ на недвижимый объект;
- выписка с лицевого счёта;
- поэтажный план.
Приватизация жилья в Тольятти в 2021 году
Оформление собственности на жилплощадь проводится согласно следующему порядку:
- В департамент имущественных отношений, комитет по управлению имуществом подаётся заявление и необходимый комплект документов. Также подать заявку возможно в любом офисе многофункционального центра в Тольятти (Центральный район). В некоторых регионах возможна предварительная подача документов в электронном виде.
- В течение двух месяцев заявление проходит проверку. В результате комиссия либо выносит положительное решение, разрешающее приватизацию квартиры, либо вручает уведомление с обоснованным отказом. При положительном вердикте подписывается договор на переход права собственности.
- Смена права собственности должна пройти регистрацию в Росреестре. Для этого гражданин должен подать заявление, подписанный договор в территориальное подразделение регистратора по месту расположения квартиры либо в МФЦ. После внесения сведений в реестр на руки будет выдана выписка из ЕГРН, указывающая, что жилплощадь была приватизирована заявителем, и он имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению.
Чтобы связаться с нами, оставьте свои контактные данные через форму обратной связи на сайте или позвоните нам по телефону. Мы пригласим вас на личную консультацию, после которой специалист составит поэтапный план работ над решением вашего вопроса!
Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.
| Госпошлина | 2000 руб. |
| Справка о неучастии в приватизации | бесплатно |
| Дубликат договора соцнайма | бесплатно |
| Технический паспорт | От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб. |
| Выписка из ЕГРН | 300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц. |
| Нотариальные услуги | При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб. |
Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.
B cooтвeтcтвии c зaкoнoм, гpaждaнe, зaнимaющиe жилыe пoмeщeния в дoмax гocyдapcтвeннoгo или мyниципaльнoгo жилищнoгo фoндa, впpaвe бecплaтнo пoлyчить иx в coбcтвeннocть. To ecть yчacтвoвaть в пpивaтизaции мoгyт вce, ктo зapeгиcтpиpoвaн в квapтиpe.
Bы мoжeтe пoдaть дoкyмeнты личнo или чepeз пopтaл гocycлyг. Oфopмить зaявкy чepeз интepнeт мoжнo, ecли в ceмьe нeт нecoвepшeннoлeтниx. Гocyдapcтвeннaя ycлyгa, кoтopyю вы coбиpaeтecь зaкaзaть, тaк и нaзывaeтcя — «пpивaтизaция квapтиpы».
🖊Пoдпишитe дoгoвop
Пocлe paccмoтpeния вaшeгo пaкeтa дoкyмeнтoв aдминиcтpaция мyниципaльнoгo oбpaзoвaния пoдгoтoвит дoгoвop o пepeдaчe квapтиpы в coбcтвeннocть, кoтopый вaм нyжнo бyдeт пoдпиcaть. Maкcимaльный cpoк eгo пoдгoтoвки — 2 мecяцa. Пoдпиcaть дoгoвop мoжнo личнo или пo дoвepeннocти. Ecли вы пoдaвaли зaявкy чepeз интepнeт, в мoмeнт пoдпиcaния нyжнo пpeдocтaвить пoдлинники вcex бyмaг. Oплaтa зa зaключeниe дoгoвopa нe взимaeтcя.
Bнимaтeльнo пpoвepьтe вce пacпopтныe и тexничecкиe дaнныe, впиcaнныe в дoгoвop. Пoмнитe – дoгoвop пeчaтaют люди, кoтopыe тaк жe, кaк и вce мы, мoгyт oшибитьcя и нaжaть нe нa тy клaвишy.
Чтoбы нe иcпpaвлять cлyчaйныe oпeчaтки пoтoм, лyчшe внимaтeльнo пpoчитaйтe дoгoвop cpaзy. Увидитe oпeчaткy — пoпpocитe иcпpaвить нa мecтe.
Пpaвo coбcтвeннocти, вoзникшee нa ocнoвaнии дoгoвopa o пepeдaчe квapтиpы, дoлжнo быть зapeгиcтpиpoвaнo в Pocpeecтpe. Для этoгo вce yчacтники пpивaтизaции пoдaют cooтвeтcтвyющee зaявлeниe в MФЦ. Гocпoшлинa зa peгиcтpaцию cocтaвляeт 2000 pyблeй.
Ecли квapтиpy oфopмляют в дoлeвyю coбcтвeннocть нa нecкoлькиx члeнoв ceмьи, гocпoшлинy плaтят вce yчacтники пpoцecca пpoпopциoнaльнo cвoим дoлям. Нaпpимep, ecли yчacтвyют чeтыpe чeлoвeкa, кaждый зaплaтит пo 500 pyблeй. Cooтвeтcтвeннo, к пaкeтy дoкyмeнтoв нyжнo пpилoжить 4 квитaнции.
Oднoвpeмeннo зaкaжитe выпиcкy из EГPН. C июля 2016 гoдa cвидeтeльcтвo o peгиcтpaции пpaвa бoльшe нe выдaётcя. Пoдтвepждeниeм peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти cлyжит выпиcкa.
Пo зaкoнy Pocpeecтp caм нaпpaвляeт в нaлoгoвyю дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe oфopмлeниe имyщecтвa в coбcтвeннocть. Нa пpaктикe дoкyмeнты чacтo зaдepживaютcя в пyти, a cвeдeния тepяютcя — пoэтoмy лyчшe пpoкoнтpoлиpoвaть этoт пpoцecc caмocтoятeльнo. Cxoдитe в ИФНC c пoдлинникoм и кoпиeй caми. Пoмнитe, чтo тeпepь вы дoлжны плaтить нaлoг нa имyщecтвo, пoэтoмy в вaшиx интepecax пpoвepить, чтoбы вaм нe нacчитaли лишнeгo. Инaчe пpидeтcя paзбиpaтьcя c нeпpaвoмepнo выпиcaнными штpaфaми в cyдeбнoм пopядкe.
Кpoмe тoгo, кoпии дoгoвopa и выпиcки нaдo пepeдaть в yпpaвляющyю кoмпaнию, TCЖ или PЭУ — opгaнизaцию, кoтopaя зaнимaeтcя oбcлyживaниeм вaшeгo дoмa.
Оформить квартиру в собственность можно в любое время, поскольку программа приватизации действует и в 2019 году: крайние сроки законодательно не определены. Участвовать в этой процедуре обязаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, в том числе:
- сам ответственный квартиросъемщик, подписавший с органов власти договор соцнайма или получивший ордер;
- все взрослые члены семьи;
- все несовершеннолетние.
Решение об оформлении жилья в собственность должно быть согласовано между всеми участниками. В случае с несовершеннолетними согласие дают:
- сами дети, если им от 14 до 17 лет включительно;
- их представители (родители либо опекуны), если им менее 14 лет.
Приватизация с участием детей необходима только в том случае, если им уже исполнилось 14 лет. Они лично приходят в МФЦ вместе с другими членами семьи.
Однако если кто-либо из прописанных не может принять участие, хотя и не против приватизации, он должен оформить нотариально заверенное согласие (стоимость услуги около 1000-1500 рублей).
Документ передает право ответственному квартиросъемщику действовать от имени заявителя.
Обратите внимание! Если отказ от участия дает несовершеннолетний, его родители или опекуны должны получить разрешение в местном органе опеки и приложить его к остальным документам. В дальнейшем ребенок, став совершеннолетним, также может обратиться в МФЦ для оформления собственности.
Риэлторские услуги Тольятти — прайс-лист, расценки 2021 год
На этапе подачи заявления присутствие всех участников необязательно. В МФЦ может прийти только ответственный квартиросъемщик, ранее получивший квартиру от государства. Предварительно он может записаться на прием, выбрав удобное время и дату. Сделать это можно онлайн или по телефону – например:
- в Москве +7 (495) 777 77 77;
- в Санкт-Петербурге +7 (812) 579 90 60.
При оформлении записи гражданин получает ПИН-код, который необходимо ввести в терминале в офисе МФЦ. Сделать это нужно не ранее, чем за 15 минут до начала приема.
Гражданин подает весь пакет документов и заявление, бланк которого выдает регистратор.
На руки он получает расписку, в которой указан перечень бумаг, наименование услуги и контактные данные МФЦ для отслеживания статуса рассмотрения заявки.
Предельный срок приватизации составляет 60 календарных дней. По окончании оформления заявитель получает оригинал договора о безвозмездной передаче жилья в собственность всех участников. Вместе с этим договором и паспортами все прописанные обращаются в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности (подать заявление можно также через МФЦ).
Срок исполнения процедуры – до 10 рабочих дней. На руки заявитель получает выписку из ЕГРН – это основной правоподтверждающий документ, в котором указаны ФИО всех собственников объекта, а также сведения о самой квартире (адрес, площадь и др.).
Заявитель может обратиться в МФЦ и через Госуслуги. Для этого ему нужно зарегистрироваться на сайте, предоставить данные паспорта и подтвердить их. Процедура подачи заявления аналогичная, однако в данном случае прикладывают не оригиналы, а сканы или качественные фото всех перечисленных документов. Сроки ожидания примерно такие же.
Обратите внимание! При подаче заявления онлайн гражданин получает скидку 30% на оплату пошлины.
Приватизация квартиры в 2019 году производится за счет оплаты пошлины в размере 1000 рублей за каждого участника, в том числе ребенка. Наряду с пошлиной стороны могут понести и другие расходы:
- нотариально заверенный отказ от участия – около 1500 рублей;
- оформление технического паспорта с экспликацией – 1500 рублей;
- получение справки из Росреестра – 500 рублей.
Таким образом, цена приватизации жилья, где проживает семья из 3-4 человек, в сумме составит примерно 4000-6000 рублей.
Важно! В некоторых субъектах РФ местное законодательство предусматривает предоставление и других документов. За их оформление может взиматься дополнительная плата.
В том случае, если один из прописанных против оформления собственности, другие участники должны получить его согласие или нотариальный отказ от участия в процедуре. Иных вариантов решения ситуации нет – даже обращение в суд в данном случае не поможет.
Отрицательное решение может быть принято по 1 из причин:
- Поданы не все документы/в бумагах есть ошибки, неточности.
- Помещение находится в аварийном доме (в таком случае проживающие становятся участниками программы расселения).
- У гражданина, подавшего заявления, уже есть квартира или дом в частной собственности.
- Объект относится к категории служебных/ведомственных или в составе специального жилищного фонда.
Если отказали в приватизации, заявитель должен устранить замечания или обжаловать решение:
- подав заявление в муниципальную Администрацию;
- обратившись в суд.
Решение в судебном порядке оформляется в виде отдельного документа. С этой бумагой заявитель снова обращается в МФЦ: дальнейший порядок действий точно такой же.
При военной приватизации заявители должны учесть, что зарегистрировать жилье можно в любом доме, за исключением здания, располагающегося в закрытом городке. Также военнослужащий должен иметь выслугу от 20 лет. Это правило действует для всех за исключением гражданам, демобилизованных в связи с медицинскими причинами. В остальном порядок приватизации точно такой же.
Для получения выписки из ЕГРН, которая подтверждает внесение информации о другом владельце в общегосударственный реестр, необходимо предоставить:
- внутренний паспорт гражданина РФ;
- договор социального найма жилья, если он есть;
- заявление;
- для приватизации всего дома или только части, выписку из домовой книги;
- письменное согласие граждан, зарегистрированных по этому адресу на выполнение таких действий;
- копию решения о возможности передачи жилого помещения в собственность или ордер на приватизацию;
- документы членов семьи, проживающих по этому адресу;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
- техпаспорт на жилое помещение.
Приватизация жилья не обременяется государственной пошлиной. Однако новому владельцу нужно будет сделать платежи:
- 2000 рублей – государственная пошлина за отчуждение имущества;
- 1200 – 1500 рублей – выпуск другого технического паспорта.
Документы выдаются на протяжении 60 дней с момента обращения.
Как приватизировать квартиру через многофункциональный сервисный центр
Законодатель предоставляет возможность приватизации жилья через один из МФЦ в Тольятти, но подобная услуга предоставляется не во всех регионах. Проверить, есть ли подобная возможность можно, посетив ближайший офис МФЦ, лично, позвонив по контактному номеру телефона или написав на электронную почту.
Оформить в собственность комнату, дом по линии приватизации на сервисном портале «Госуслуги» невозможно.
Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации иностранцам
Согласно действующему закону, приватизация жилой площади, находящейся в муниципальной или федеральной собственности, иностранными гражданами не допускается.
Многофункциональный центр — Тольятти
Стоимость услуг
Признание права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи 2 месяца 21000 p Приватизация комнат в общежитиях 3 месяца 22000 p Признание права собственности на жилые помещения в судебном порядке 2 месяца 22000 p Приватизация жилых помещений 3-4 месяца 19000 p
| Цены на консультацию юриста | |
Консультация адвоката онлайн, по телефону или при личной встрече в офисе:
|
Бесплатно |
- Уголовные дела
- Автоюрист
- Жилищные вопросы
- Семейные дела
- Раздел имущества
- Недвижимость
- Разводы
- Земельные вопросы
- Трудовые споры (право)
- Алименты
- Наркотики
- Наследство
- Гражданские дела
- Банкротство
- ДТП
- Кредиты
- Мошенничество
- Арбитражные споры
- Налоги
- Административные дела
- Защита прав потребителей
- Экономические преступления
- Медицинские вопросы
- ДДУ, долевое строительство
- ЖКХ
- Пенсионные вопросы
- Взыскание долгов
- Банковские вопросы
- Миграционные вопросы
- Военный юрист
До сегодняшнего дня далеко не все жители города Тольятти и пригородов воспользовались правом приватизировать жилье. Такая возможность предоставлена действующим федеральным законодательством.
В этой ситуации крайне важно получить юридическую консультацию по приватизации квартиры. Это поможет понять процедуру проведения мероприятия, узнать перечень необходимых документов, составить правильный план дальнейших действий. При желании доверителя услуга оказывается под ключ – то есть с получением выписки из ЕГРН о праве собственности на жилье.
Своевременно заданный юристу по приватизации вопрос позволит избежать возможных ошибок в ходе оформления квартиры в собственность. Другими важными плюсами работы с профессионалом выступают:
- объективная оценка перспективы приватизировать жилье;
- оперативное оформление пакета необходимой документации;
- быстрое решение возникающих при реализации мероприятия проблем;
- разумный уровень расценок на услуги;
- выбор схемы совместной работы – разовая консультация или услуга под ключ.
Стоимость консультации юриста по приватизации определяется в персональном порядке. Отсутствие типовых расценок объясняется с тем, что объем работы специалиста зависит от нескольких факторов. К ним относятся:
- наличие и комплектность исходных документов;
- характер сотрудничества – разовый или вплоть до оформления права собственности;
- срочность оказания услуги;
- наличие других претендентов на квартиру и т.д.
Приватизация квартир в Тольятти.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Юридическая консультация по земельному вопросу | от 1300 руб. |
| Признание права собственности на земельный участок | от 40 000 руб. |
| Признание права пользования земельным участком | от 40 000 руб. |
| Приватизация земли под ключ | от 11 000 руб. |
| Оформление земли в собственность | от 9 500 руб. |
| Сопровождение сделок с земельными участками | от 20 000 руб. |
| Изменение вида разрешенного использования земельного участка | от 20 000 руб. |
| Перевод земельного участка из одной категории в другую | от 35 000 руб. |
| Постановка земельного участка на кадастровый учет | от 35 000 руб. |
| Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка | от 56 000 руб. |
| Оформление «прирезки» земельного участка | от 21 000 руб. |
Признание права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи
2 месяца
21000 p
Приватизация комнат в общежитиях
3 месяца
22000 p
Признание права собственности на жилые помещения в судебном порядке
2 месяца
22000 p
Приватизация жилых помещений
3-4 месяца
19000 p
- удостоверение личности;
- доверенность и паспорт гражданина, который вправе подписывать договор от вашего имени.
Для успешной приватизации потребуются следующие бумаги:
- договор социального найма или ордер на жилье;
- технический паспорт недвижимости;
- кадастровый паспорт;
- выписка из домовой книги;
- справка ЕГРН;
- свидетельство о заключении брака;
- коммунальные счета с квитанциями об оплате;
- удостоверения личности всех домочадцев;
- свидетельство о рождении детей.
Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например — через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.
Основные затраты на приватизацию квартиры в 2021 году:
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
- Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
- Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
- Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.
- Выписка из лицевого счета – бесплатно.
- Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
Расходы несут все участники приватизации квартиры. Причем государственная пошлина оплачивается каждым из них. Техпаспорт или выписку из ЕГРН можно заказать одну на всех, а затем сделать копии. Выписка из лицевого счета выдается нанимателю в индивидуальном порядке.
Оплата производится в кассе отделения любого банка. Также можно воспользоваться платёжными терминалами или совершить онлайн перевод. Оплаченные квитанции прилагаются к основному списку документов на приватизацию квартиры.
Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно. Естественно, услуги посредников будут платными. Итоговые суммы могут различаться, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) деятельность агентств стоит дороже. Преимуществом обращения в агентство является ускоренный срок оформления – вместо положенных 60-70 дней вам могут предложить приватизацию квартиры всего за 15-20 дней.
Расходы на оплату услуг агентств:
- Получение выписки из ЕГРН – от 20 000 до 60 000 рублей.
- Получение недостающих справок – от 10 000 рублей.
- Обращение к нотариусу – от 8 000 рублей.
- Иные услуги.
Обращаем ваше внимание, что заказчики платят только за услуги подобных агентств. Госпошлины за выдачу справок не входят в стоимость и оплачиваются отдельно самим заявителем.
Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» был принят в 1991 году и продолжает действовать и сегодня. Таким образом, все желающие вправе пройти эту процедуру и в 2021 году. К 2000 году в частную собственность перешло до 47% недвижимости, 2010 году – 75%, 2016 году – уже около 80%. Данные показатели варьируются в зависимости от региона: например, в Москве доля приватизированного жилья превышает 85%.
Приватизация может быть признана недействительной в принудительном порядке. Такое допускается, если при приватизации будут нарушены законодательные нормы. Например:
- Договор приватизации составили в обход законодательных нормативов, и он не содержит существенных условий.
- Приватизация являлась фиктивной (то есть она не преследовала формирование обязательных прав и обязанностей сторон).
- Приватизация выступала для прикрытия другой сделки.
- В приватизации приняли участие лица, которые не обладали на это правом (например, недееспособное лицо подписывало документы без согласия органов опеки).
Также решение о передаче приватизированного жилья муниципалитету может принять сам собственник и отказаться от приватизации добровольно.
Подводя итоги, выделим то, что россиянам необходимо знать о процедуре приватизации:
- Квартиру, которая сейчас используется по договору социального найма, можно приватизировать в 2021 году.
- Процедура приватизации квартиры представляет собой процесс переоформления недвижимости из собственности муниципалитета в частную собственность.
- Российское законодательство предоставляет возможность всем гражданам единожды пройти процедуру приватизации безвозмездно.
- Эта процедура распространяется на квартиры, которые были оформлены по договорам социального найма до 2005 года. Нельзя приватизировать квартиру, которая не пригодна для постоянного проживания.
- Для регистрации права собственности на квартиру необходимо вначале собрать комплект подтверждающих документов, передать их на проверку текущему собственнику-муниципалитету и подписать договор приватизации квартиры.
- Предварительно следует получить согласие на приватизацию от всех зарегистрированных лиц либо официальный отказ от них. При отказе кого-либо пройти процедуру приватизации придется попытаться убедить их в том, что эта процедура принесет им выгоды, или обратиться в суд.
- Процедура окончательного оформления квартиры в собственность проводится в Росреестре. Основанием для этого является договор приватизации, подписанный с муниципальным образованием.
Стандартный перечень документов для приватизации жилья:
- Паспорта всех участников процесса, свидетельства о рождении детей.
- Договор социального найма.
- Ордер (при наличии). Если ордер утерян, следует взять копию распоряжения о предоставлении квартиры в городском архиве.
- Справка о неучастии в приватизации для всех членов семьи (БТИ) – нужна, если гражданин менял место прописки с 1991 года.
- Согласие на приватизацию от всех зарегистрированных в квартире лиц. Дети от 14 до 18 лет ставят подпись в присутствии родителей (опекунов), от лица детей до 14 лет подают заявление родители.
- Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года.
- Заявление на приватизацию.
Скачать заявление на приватизацию муниципальной квартиры (образец/бланк)
Скачать образец заполнения заявления
Правом бесплатной приватизации можно воспользоваться один раз в жизни. За исключением участия в приватизации несовершеннолетних; в данном случае человек вновь может использовать своё право на приватизацию, достигнув совершеннолетия.
Любой из зарегистрированных в приватизируемой квартире может отказаться от участия в приватизации, при этом за ним сохраняется право на регистрацию по месту жительства и проживание в данной квартире, а также право на приватизацию другого жилья в дальнейшем.
- Договор социального найма или Ордер.
- Документы, удостоверяющие личности (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.)
Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.
Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.
Чтобы приватизировать квартиру в 2021 году, потребуется следующий пакет документов:
- заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
- оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
- для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
- для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
- договор соцнайма или ордер на вселение;
- документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
- выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
- техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
- для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
- квитанция об оплате госпошлины.
Дополнительно могут понадобиться:
- справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
- в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
- при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
- справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
- в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.
Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.
Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.
- Приватизация: что это
- Зачем проводить приватизацию
- Какие виды жилья можно приватизировать
- При каких условиях можно приватизировать
- Документы
- Как приватизировать квартиру: инструкция
- МФЦ
- Госуслуги
- Когда будет готово решение о приватизации
- Сколько стоит приватизация квартиры
- Могут ли отказать в приватизации квартиры
- Что делать, если пришел отказ
- Плюсы и минусы приватизации
- Оформляем справку на портале за 15 минут
- Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте