Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «У кого ОКВЭД 70.32 управление недвижимым имуществом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Исходя из положений пп. 5 п. 1 ст. 427 НК РФ организаций, применяющие УСН, осуществляющие деятельность по управлению недвижимым имуществом, предусмотренные пониженные тарифы страховых взносов. Ранее аналогичная норма содержалась подп. «я.2» п. 8 ч. 1 ст. 58 Федерального закона N 212-ФЗ.
Таким образом, каких-либо изменений после 2017 года не произошло. Как до 2017 года, так и после, в случае, когда организация осуществляет деятельность по уборке и вывозу мусора, она не вправе применять пониженные страховые тарифы. Соответственно, если будет проведена проверка, то с такой организации будут взысканы недоплаченные страховые взносы.
Организации с ОКВЭД: 70.32 (Управление недвижимым имуществом)
Суды также обращают внимание и на состав работников. Например, в Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2017 N 17АП-2441/2017-АК по делу N А50-27233/2016 суд дает оценку штатным расписаниям Общества за период 2013-2015 годы, которыми предусмотрено, что большинство сотрудников являются операторами клининга (уборщиками) — от 12 до 16 сотрудников и сотрудниками службы эксплуатации (4 слесаря-сантехника, 4 электромонтера и т.д.).
Согласно части 3 статьи 55.25 Градостроительного кодекса РФ в случае привлечения эксплуатирующей организации собственник здания, или лицо, владеющее зданием на ином законном основании, обязаны передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию.
Периодичность, состав подлежащих выполнению работ по техническому обслуживанию, по поддержанию надлежащего технического состояния зданий, сооружений (включая необходимые наблюдения, осмотры) должны определяться в соответствии с проектной документацией, результатами контроля за техническим состоянием зданий, сооружений индивидуально для каждого здания, сооружения исходя из условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации (ч. 4 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ).
Отсутствие доказательств передачи вышеуказанной документации также расценивается судами как отсутствие деятельности по управлению эксплуатацией.
Код ОКВЭД 70.32 — Управление недвижимым имуществом
- Поиск по ИНН
- Поиск по ОГРН
- Поиск по ОКПО
- Поиск по телефону
- Поиск по наименованию
- Поиск по руководителю
- Поиск по адресу
- 68.32.1Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
- 68.32.2Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
- 68.32.3Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества
Похожие публикации
Собственники объекта недвижимого имущества имеют право управлять им самостоятельно либо привлекать к этому управляющую компанию. В рамках этого процесса происходит разграничение функций владельца имущества и управляющего. Владелец имущества имеет право принимать стратегические решения и контролировать качество выполнения, а функции оперативного управления передаются доверительному управляющему. Для того, чтобы деятельность управляющей компании осуществлялась на законных основаниях, в ее учредительных документах должен быть указан код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом».
Обеспечение целостности и сохранности жилого и нежилого фонда.
Проведение единой технической политики, обеспечивающей соблюдение норм законодательных актов.
Повышение эффективности эксплуатации всех объектов недвижимости.
Снижение накладных расходов.
Получение косвенных доходов и последующее направление их на улучшение состояния объекта недвижимости.
Наиболее полное вовлечение недвижимости в хозяйственный оборот.
Код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом» подбирается следующим образом:
Переходим в раздел «L».
Находим класс «68».
Находим подкласс «68.3».
В группировке «68.32» подбираем подходящую кодировку ОКВЭД.
В группу «68.32» включены три вида деятельности, оказываемой за вознаграждение (или на договорной основе):
68.32.1 – управление жилым фондом;
68.32.2 – управление нежилым фондом;
68.32.3 – техническая инвентаризация объектов жилого и нежилого фонда.
Чтобы быстро, бесплатно и без посторонней помощи увидеть весь список организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность того или иного вида в России, воспользуйтесь онлайн поиском по видам деятельности на нашем сайте. Предлагаем список ОКВЭД с расшифровкой для удобного поиска достоверной и актуальной информации.
На странице в виде ссылок представлены виды деятельности по ОКВЭД с расшифровкой. Выберите область, соответствующую искомой области. Список организован в виде иерархической структуры. Сформирован он в соответствии со структурой номеров ОКВЭД, поэтому легко сориентирует и направит Вас при поиске к требующемуся списку наиболее удобным способом. Нажав на подходящую ссылку в первом списке, Вы перейдете на следующую страницу, где будет представлен уточняющий список, позволяющий сузить область поиска. Таким образом, Вы сможете легко и быстро найти весь список организаций, зарегистрированных с указанным ОКВЭД.
Также на странице результатов можно отображать организации, у которых искомый код указан именно в качестве основного, либо и те компании, которые просто включили его в список кодов, но как дополнительный.
Чтобы легче ориентироваться в списке и понимать, в каком разделе из приведенных искать те или иные виды деятельности по ОКВЭД, нужно понимать, как формируется этот числовой код.
Код ОКВЭД – это числовой идентификатор, имеющий иерархическую структуру. В порядке слева направо числа обозначают группы и подгруппы от наиболее обобщенной формулировки к самой конкретизированной.
Два первых числа указывают на класс, далее идет цифра, обозначающая подкласс, на четвертой позиции указание группы, на пятой – подгруппы и на шестой – видов деятельности. При регистрации компании необходимо указывать только первые четыре числа, потому на сайте приведен именно такой уровень конкретизации.
Так Вы можете найти информацию о компаниях любой бизнес-сферы даже не зная их названия легко и быстро.
http://nalog.io/okved/8088
23 июня 2016 года ФНС на своем официальном сайте распространила информацию о том, что с 11 июля при государственной регистрации юридических лиц и ИП применяются новые коды ОКВЭД (ОК 029‑2014 (КДЕС Ред. 2)) (далее – ОКВЭД 2). Какие аспекты работы компаний затронуты при этом?
Имеющиеся на 11 июля 2016 года сведения о видах экономической деятельности будут приведены в соответствие с ОКВЭД 2 автоматически с учетом переходных ключей, которые были разработаны Минэкономразвития (см. Письмо от 09.02.2016 № Д28и-221). Приведем фрагмент переходных ключей.
Новый ОКВЭД был введен в действие с 01.02.2014 с установлением переходного периода и отменой прежнего классификатора с 2015 года. Однако впоследствии переходный период дважды продлевался. Несмотря на то, что прежний ОКВЭД будет отменен с 01.01.2017, ФНС предполагает использование кодов по новому ОКВЭД уже с середины 2016 года.
- Регистрация ИП
- Ликвидировать ИП (закрыть)
| Код ОКТМО | Наименование | |
| 70.32.3 | Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества | |
|
|
||
| 70.32.2 | Управление эксплуатацией нежилого фонда | |
|
|
||
| 70.32.1 | Управление эксплуатацией жилого фонда | |
|
|
||
Согласно расшифровке кодов ОКВЭД 2, указанной во введении к классификатору ОК 029-2014 (КДЕС ред 2), группа деятельности с кодом 68.32 входит в следующие группировки
● раздел L — ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
● ● класс 68 — Операции с недвижимым имуществом
Эта группа деятельности включает:
— деятельность учреждений по сбору арендной платы
Согласно расшифровке кодов ОКВЭД 2, указанной во введении к классификатору ОК 029-2014 (КДЕС ред 2), подгруппа деятельности с кодом 68.32.1 входит в следующие группировки
● раздел L — ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
● ● класс 68 — Операции с недвижимым имуществом
● ● ● группа 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
В результате этого вида деятельности производятся
- Исключен. — Изменение 2/2015 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 17.08.2015 N 1166-ст
- Услуги по технической инвентаризации недвижимого имущества жилого фонда
- Услуги по управлению жилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фиксированное время года, кроме услуг по технической инвентаризации недвижимого имущества жилого фонда
- Услуги по управлению недвижимостью, находящейся в собственности на фиксированное время года, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе
- Исключен. — Изменение 2/2015 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 17.08.2015 N 1166-ст
- Услуги по технической инвентаризации недвижимого имущества нежилого фонда
- Услуги по управлению нежилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме услуг по технической инвентаризации недвижимого имущества нежилого фонда
При организации бизнеса, поиске потенциальных партнеров, более детальном изучении определенной области бизнеса и производства может понадобиться список компаний, осуществляющий деятельность в конкретной сфере.
Лучшим способом увидеть все компании, представляющие ту или иную область на российском рынке, будет поиск по «Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности».
Чтобы быстро, бесплатно и без посторонней помощи увидеть весь список организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность того или иного вида в России, воспользуйтесь онлайн поиском по видам деятельности на нашем сайте. Предлагаем список ОКВЭД с расшифровкой для удобного поиска достоверной и актуальной информации.
На странице в виде ссылок представлены виды деятельности по ОКВЭД с расшифровкой. Выберите область, соответствующую искомой области. Список организован в виде иерархической структуры. Сформирован он в соответствии со структурой номеров ОКВЭД, поэтому легко сориентирует и направит Вас при поиске к требующемуся списку наиболее удобным способом. Нажав на подходящую ссылку в первом списке, Вы перейдете на следующую страницу, где будет представлен уточняющий список, позволяющий сузить область поиска. Таким образом, Вы сможете легко и быстро найти весь список организаций, зарегистрированных с указанным ОКВЭД.
Также на странице результатов можно отображать организации, у которых искомый код указан именно в качестве основного, либо и те компании, которые просто включили его в список кодов, но как дополнительный.
Код «ОКВЭД 70.32» — Управление недвижимым имуществом
Чтобы легче ориентироваться в списке и понимать, в каком разделе из приведенных искать те или иные виды деятельности по ОКВЭД, нужно понимать, как формируется этот числовой код.
Код ОКВЭД – это числовой идентификатор, имеющий иерархическую структуру. В порядке слева направо числа обозначают группы и подгруппы от наиболее обобщенной формулировки к самой конкретизированной.
Два первых числа указывают на класс, далее идет цифра, обозначающая подкласс, на четвертой позиции указание группы, на пятой – подгруппы и на шестой – видов деятельности. При регистрации компании необходимо указывать только первые четыре числа, потому на сайте приведен именно такой уровень конкретизации.
Так Вы можете найти информацию о компаниях любой бизнес-сферы даже не зная их названия легко и быстро.
Класс ОКВЭД 68 входящий в Общероссийский классификатор видов экономической деятельности 2019 года ОКВЭД-2 включает в себя:
- покупка и продажа собственного недвижимого имущества, аренда недвижимого имущества и операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Класс ОКВЭД 68 относится к «Разделу L — Деятельность по операциям с недвижимым имуществом» классификатора 2019 года ОКВЭД-2.
| Код ОКВЭД | Вид деятельности |
С 21 мая физические лица смогут получать имущественные и инвестиционные вычеты (на приобретение жиль…
2021-04-21 17:19:25
Минюст РФ зарегистрировал приказ ФНС России от 26.03.2021 № ЕД-7-3/[email protected] Он вносит изменения в…
2021-04-28 09:55:20
Правовое регулирование деятельности по управлению недвижимым имуществом
- Общая информация о внесении изменений
- Смена директора ООО
- Смена видов деятельности
- Заполнение новой формы 14001 (с 4.07.2013!)
- Заполнение новой формы 13001 (с 4.07.2013!)
- Смена наименования
- Смена юридического адреса
- Заполнение старой формы Р13001 (до 4.07.2013)
- Заполнение старой формы Р14001 (до 4.07.2013)
- Продажа доли в ООО: по новым правилам
- Продажа доли Обществу / Отчуждение доли ООО
- Продажа доли в ООО другому участнику
- Продажа доли в ООО третьему лицу
- Инструкция по перерегистрации ООО
- Нотариальное заверение сделки по продаже доли в ООО
- Увеличение уставного капитала ООО
- Уменьшение уставного капитала ООО
- Заполнение новой формы Р16003 (вступила в силу 04.07.2013 г.)
- Смена генерального директора ООО 2015 пошаговая инструкция по Форме № Р14001
- Смена видов деятельности ООО – инструкция по заполнению Формы № Р14001
- Смена наименования ООО – пошаговая инструкция заполнения формы № Р13001
- Смена юридического адреса ООО – пошаговая инструкция по заполнению Формы № Р13001
- Новый порядок смены юридического адреса с 2016 года
- Смена директора ООО в 2016 году
- Смена учредителей и продажа доли в ООО по новым правилам
- Как переименовать ООО?
- Слияние бизнесов: нюансы процедуры
- Как правильно продать долю в компании: краткое руководство
- Смена состава учредителей
- Сменить ОКВЭД ИП
- Внесение изменений в ЕГРН
- Внесение изменений в ИП
- Внесение изменений в устав общества
- Внесение изменений НКО
- Внесение недвижимого имущества в уставной капитал ООО
- Смена генерального директора ООО
- Смена состава участников ООО
- Смена фамилии у ИП
- Уведомление в банк о смене юридического адреса
- Как реорганизовать компанию путем выделения: алгоритм действий
- Общая информация о некоммерческих организациях
- Регистрация некоммерческих организаций
- Документы для регистрации некоммерческих организаций
- Налогообложение некоммерческих организаций
- Отчетность НКО: как и куда сдавать?
- Процедура ликвидации некоммерческой организации
- Учёт взносов в некоммерческие организации
- Регистрация АНО
- Регистрация фонда
- Зарегистрировать инвестиционный фонд
- Регистрация благотворительного фонда
- Регистрация бюджетного учреждения
- Развитие кредитной системы в России
- Понятие кредита под залог
- Признаки нестабильности банка
- На что обращать внимание, когда берешь кредит
- Всё о процентах по кредиту
- Потребительский кредит
- Как рассчитать платежи по кредиту. Формула расчета кредита.
- Налог на недвижимость 2013-2014
- Кредиты для малого бизнеса, какую помощь оказывает государство
- Методы рыночной оценки стоимости малого бизнеса.
- Овердрафт – что это для бизнеса
- Платить ли коллекторам или коллекторские агентства вне закона?
- Как получить беспроцентный займ ИП на спецрежиме
- Корпоративный долг 2015 – как вернуть
- Защита прав кредиторов при банкротстве
- Бенефициар: расшифровка термина и сфера его применения
- Поддержка малого бизнеса: как получить государственную помощь в 2017 году
- Лизинг – выгодный инструмент для предпринимателя
- Как выбрать обслуживающий банк: основные факторы
- Ужесточение ответственности за незаконные валютные операции
- Компании, продвигающие товары и услуги: сравнение дилеров с дистрибьюторами
- Новые меры господдержки небольших предприятий
- Новые условия льготного кредитования малого бизнеса
- Запрет на возврат товаров, уменьшение взносов и другие нововведения декабря
- Аренда и лизинг: сравнительная характеристика
- Продаем бизнес: секреты удачной сделки
- Отказ бизнесу в открытии банковского счета: основные причины
- Кредит или лизинг: какой способ покупки выбрать
- Выручка, прибыль и доход: разбираемся в отличиях
- Открытие счета
- Справка об открытии счета в банке
- Как расширить бизнес: эффективные способы масштабирования
- Фирма в аренду: как попробовать силы в бизнесе
- Как зарегистрировать онлайн-кассу: краткая инструкция
- Ценообразование: как выбрать подходящий метод
- Привлечение инвестиций во время кризиса
- 07.08.2020 — Сколько платят чиновникам
- 07.08.2020 — ИП с работниками не обойтись без бухгалтера
- 07.08.2020 — Налоговики раскрыли цепочку махинаций с металлоломом
- 06.08.2020 — Осужденный за госизмену отбыл половину срока и вышел по УДО
- 06.08.2020 — Москвичи отстояли землю у дома
- 06.08.2020 — Проректора МГУ подозревают в махинациях
- 05.08.2020 — В Техасе тоже нарушают
- 10.03.2017 — Новые коды КБК на 2017 год
- 18.08.2016 — Типовой устав ООО 2016
- 08.08.2016 — Письмо ФНС: оспариваемые причины отказа в гос. регистрации
- 14.07.2016 — Переходные ключи ОКВЭД 2016 и 2015
- 06.07.2016 — Новая бюджетная инструкция 174н 2016
- Расчёт отпускных выплат в 2014-2015 годах
- Как узнать ИНН
- Возврат НДФЛ
- Как правильно написать расписку
- Расчет декретных выплат в 2016 году
- Материнский капитал, пособия на ребенка 2013
- Как заверить копию документа
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Ипотека программа молодая семья
- Отсрочка погашения кредита по ипотеке
- Изменения материнского капитала в 2015-2016 гг.
- Как выбрать негосударственный пенсионный фонд
- Налог на имущество для физических лиц – изменения 2015 года
- Декретный отпуск – когда уходят и как оплачивается
- Новые госпошлины с 2015 года
- Пособие по беременности и родам – порядок исчисления при замене календарных лет
- Деньги в долг – как правильно дать, чтобы получить обратно
- Банкротство физических лиц и ИП возможно с 2015 года
- Раздел имущества при разводе – как сохранить свои интересы
- Кого нельзя сократить из сотрудников компании
- Новые тарифы и полномочия нотариусов 2015 в РФ
- НДФЛ в 2015 году – какие изменения произошли
- Как получить налоговый вычет за обучение
- Валютная ипотека – что делать в 2015 году
- Можно ли отказаться от страховки по кредиту
- На что можно потратить материнский капитал
- Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
- Патент для физлица – легализация бизнеса на льготных условиях
- Как узнать собственный ИНН
- Инструкция по заверению копии документа
- Как правильно вывести продукт (товар или услугу) на рынок?
- Признание физического лица предпринимателем: основные критерии и последствия
- Барнаул
- Бийск
- Новоалтайск
- Рубцовск
- Алейск
- Тальменка
-
- Белокуриха
- Первомайское
- Завьялово
- Благовещенск
- Шимановск
- Мухино
- Зея
- Завитинск
- Тында
-
- Екатеринославка
- Белогорск
- Ивановка
- Архангельск
- Котлас
- Северодвинск
- Нарьян-Мар
- Няндома
- Онега
-
- Коряжма
- Вельск
- Астрахань
- Ахтубинск
- Енотаевка
- Камызяк
Раздел K. Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг
- Белгород
- Старый Оскол
- Губкин
- Брянск
- Новозыбков
- Клинцы
- Сельцо
- Владимир
- Ковров
- Муром
- Александров
- Гусь-Хрустальный
- Судогда
-
- Ворша
- Покров
- Киржач
- Собинка
- Суздаль
- Гороховец
- Юрьев-Польский
- Кольчугино
- Петушки
- Вязники
Организацию охраной территории и обеспечение в ее границах пожарной безопасности. 6. Проведение аудиторских проверок товарищества. 7. Выплату зарплаты лицам, с которыми товарищество заключило трудовые договоры. 8.
Важно
Организацию и проведение общих собраний членов товарищества, а также выполнение решений этих собраний. 9. Оплату налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Рассмотрим и другой тип взносов — целевые Целевые взносы могут быть направлены на: 1. Подготовку документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка. 2. Подготовку документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества. 3.
Поиск фирм и видов деятельности по ОКВЭД
Теперь, чтобы стать членом СНТ или ОНТ нет необходимости оплачивать взнос.
- В соответствии со статьей 14 данного закона, взносы поделят на – целевые и членские.
- Устанавливают размер взносов, периодичность оплаты сами товарищества.
- Через судебную инстанцию товарищества могут принудить выплачивать граждан, владеющих участками на территории СНТ или ОНТ, определенные взносы.
- Налог за садовый дом не будет начисляться. За домовладение, оформленное как «жилой дом» налог будет начисляться.
- Оплата взносов будет проходить безналичным способом – денежные средства будут начисляться на расчетный счет товарищества.
Инфо
Индексация пенсий неработающих пенсионеров с января 2020: почему не все ее ощутили Там опечатка была Календарь бухгалтера на 2018 год 5106 2110 2532 9595 Номер карты. Вк записана как Наталья Егорова предлагает преобрести разные то…
Как можно найти мошенника по номеру карты? Выйдя на пенсию, большинство россиян понимают, что — в чём мать родила, в том Родина — Мать и ост… Индексация пенсий неработающих пенсионеров с января 2018: почему не все ее ощутили Что означает для организаций строка?»УСН, декларация и уплата налога за 2020 г.
ИП)Датаче… Календарь бухгалтера на 2020 год Аноним, Вы писали:Если бы сбер не сливал информацию пенсионерах и бюджетниках то такого бы не был… Как мошенники по-новому воруют деньги с банковских карт что люди не платят с оптовой торговли УСН, а считают её как ЕНВД, и никто их не проверяет.
Информируем, что в связи с важностью данного вопроса Ваш ответ будет размещен на сайтах Централизованной бухгалтерии садоводческих объединений cbso.pro, на сайте СНТ.рф, а также доведен до сведения руководителей садоводческих объединений Ломоносовского и Приозерского района Ленинградской области. С уважением, Морозова Дарья Михайловна, бухгалтер СНТ, Централизованная бухгалтерия садоводческих объединений Тел. 8-904-512-09-49 от лица: садоводческих объединений Ленинградской области: СНТ «Азимут-Электроприбор» пл. 47 км СНТ «Дубки» СНТ «Горняк» СНТСН «ЗАРЯ» СНТ «Красноозерное» СНТ «Леспроект» СНТ №2 ЛОМО СНТ «Озёрное» СНТ «Охтинка» СНТ «Прибылово-Бор» СНТ «Рассвет» СНТ «Ручей» СНТ «Русские самоцветы» СНТ «ФОРТЭКС» СНТ «Эскалатор» СНТ №1 Массив №2 пос. им. Отсюда возникает беспокойство: если садоводствам в приказном порядке присваивают код ОКВЭД, подразумевающий коммерческую деятельность, то какие последствия это может повлечь? И если этот код ОКВЭД не подходит фактической деятельности садоводств, да и всех ТСН в целом (поскольку товарищества собственников жилой недвижимости получили аналогичную «добавку» к своему коду вида деятельности), неужели сложилась ситуация, когда государство не предусмотрело такой вид деятельности, когда собственники самостоятельно управляют своим имуществом? Проанализировав таблицу соответствия старых и новых кодов, мы обнаружили вариант, близкий к нашим садоводческим потребностям: раньше он назывался «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества», код 70.20.2, а в новой редакции это код 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Задача нового закона заключается в устранении проблем, связанных с ведением садоводства объединениями граждан. Ведь по грубым расчетам на территории нашей страны садоводством занимаются более шестидесяти миллионов граждан.
Нововведения должны устранить не только административные проблемы, но и создать комфортные условия для каждого садовода. Что такое СНТ Федеральный закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет СНТ как объединение граждан с целью получения дачных, садоводческих или огороднических земельных участков и совместного ведения деятельности на такой территории. Но в статье первой определяется СНТ в качестве организации, созданной для содействия гражданам в осуществлении хозяйственной деятельности в рамках ведения садоводства и огородничества.
Различным видам деятельности предприятий и ИП соответствуют коды ОКВЭД при пониженных тарифах страховых взносов в 2020 году при УСН. С 2020 года, для определения кодов необходимо пользоваться Классификатором ОК 029-2014, который был утвержден Росстандартом по Приказу за № 14 (31.01.14).
Льготы распространяются на следующие виды деятельности, когда СХД:
| Производит |
|
| Занимается некоммерческой деятельностью |
|
| Занимается иной деятельностью |
|
В первой половине 90-х регистрации (поначалу в исполкомах, затем в администрациях) подлежали только уставы некоммерческих организаций. Затем до 98-го в администрациях регистрировались и сами объединения, и новые и созданные ранее.
Примерно в 98-м полномочия по регистрации были переданы органам юстиции, и до появления 129-ФЗ о регистрации юрлиц садоводческие и дачные некоммерческие объединения регистрировались также в Минюсте. В первой редакции ФЗ-129 подпункта п) в ст.5 не существовало, введен с 2004. И вызвала тогда бабушек/дедушек-председателей наша добрая фея ФНС «выбрать себе» ОКВЭД. — А какой нам указать? мы же не знаем… — Да все равно, вот например, «растениеводство» есть, а лучше напишите — управление эксплуатацией жилого или нежилого фонда! И написали, безропотные, и попали в капкан. И на УСН нельзя — выручки нет.
ОКВЭД управление недвижимым имуществом
Собственники объекта недвижимого имущества имеют право управлять им самостоятельно либо привлекать к этому управляющую компанию. В рамках этого процесса происходит разграничение функций владельца имущества и управляющего. Владелец имущества имеет право принимать стратегические решения и контролировать качество выполнения, а функции оперативного управления передаются доверительному управляющему. Для того, чтобы деятельность управляющей компании осуществлялась на законных основаниях, в ее учредительных документах должен быть указан код ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом».
Право на применение компаниями на УСН пониженных тарифов страховых взносов подтверждается путем формирования прил. 6 к разд. 1 Расчета по страховым взносам.
Компании на УСН, использующие льготные условия расчета страховых взносов, не обязаны представлять в налоговую инспекцию документы (и их копии), подтверждающие такое право. Однако ИФНС при проведении камеральной проверки может затребовать такие доказательства для проверки РСВ, а также для контроля обоснованности отражения сумм, не облагаемых страховыми взносами.
Совет! Налогоплательщики имеют право проверить коды ОКВЭД, содержащиеся по ним в реестре. Для этого можно запросить выписку:
- лично в отделении ИФНС в бумажном виде. За эту услугу придется заплатить 200 руб. Если выписку из реестра запрашивает не директор организации, а другой сотрудник, на него должна быть оформлена соответствующая доверенность;
- через личный кабинет на сайте ФНС в электронном виде. Налогоплательщику предоставляется ссылка на скачивание электронного документа. Услуга предоставляется бесплатно, но запрос выписки нужно подписывать электронной цифровой подписью.
- Обеспечение целостности и сохранности жилого и нежилого фонда.
- Проведение единой технической политики, обеспечивающей соблюдение норм законодательных актов.
- Повышение эффективности эксплуатации всех объектов недвижимости.
- Снижение накладных расходов.
- Получение косвенных доходов и последующее направление их на улучшение состояния объекта недвижимости.
- Наиболее полное вовлечение недвижимости в хозяйственный оборот.
Надо ли подбирать дополнительный коды видов деятельности для ОКВЭД «Управление эксплуатацией жилого фонда»? Это зависит от того, оказывает ли организация услуги, которые не относятся к основной кодировке. Если да ˗ придется зарегистрировать в ЕГРЮЛ дополнительные коды. Например, дополнительными видами деятельности могут стать платные услуги по:
уборке придомовой территории;
ремонту и промывке систем отопления и ГВС;
ремонту и замене внутриквартирного оборудования и пр.
Всегда ли надо регистрировать «строительные» коды ОКВЭД? Если строительством фактически занимается подрядчик и у организации не возникает необходимость вступления в СРО – указывать такие коды в качестве дополнительных нет необходимости.
Кодов ОКВЭД, которые можно использовать в качестве дополнительных для кода «68.32», множество, например:
81.10 ˗ комплексное обслуживание помещений;
35.30.4 ˗ обеспечение работоспособности котельных;
38.32 ˗ утилизация отсортированных материалов и т.п.
Таблица кодов ОКВЭД «Управление недвижимым имуществом»
К законодательным документам, где закреплено право СХД, находящихся на УСН, использовать пониженные тарифы, относятся:
- ФЗ № 212 (24.07.09), регламентирующий обязанность страхователей уплачивать взносы в ПФ, Фонд соцстрахования и медстрахования. Там же сказано, что определенные категории плательщиков имеют право на применение ЛТ.
- Постановление ПФ № 2п (16.01.14), которым утверждается форма расчета и порядок ее заполнения для отображения начисленных и уплаченных взносов в ПФ и ФФМОС.
- Приказ МинТруда и соцзащиты № 107н (19.03.13), которым утверждается форма расчета начисленных и уплаченных СВ на случай ВНТ, травмы на производстве или профессионального заболевания, в связи с материнством, на обязательное соцстрахование.