Дать объявление недвижимым имуществом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дать объявление недвижимым имуществом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Где разместить объявление о продаже недвижимости бесплатно и эффективно

2. Где разместить объявление о продаже квартиры бесплатно?

3. Разместить объявление о продаже или сдаче в аренду недвижимости

4. Подать объявление недвижимости бесплатно

5. Продажа и аренда недвижимости в России

6. Подать объявление о продаже квартиры, дома и прочей недвижимости бесплатно

7. Подать объявление по недвижимости бесплатно

8. Добавить объявление бесплатно о продаже или сдаче в аренду недвижимости

ДомКлик от Сбербанка признан лучшим в спецноминации «Маркетплейс» ежегодной премии RETAIL FINANCE AWARDS — 2019.

Сервис позволяет решить практически любой квартирный вопрос онлайн — от заявки на ипотеку до регистрации права собственности.

На ДомКлик размещено более 2 млн объявлений о продаже и аренде недвижимости. И каждый день добавляется еще около 10 000 новых объектов.

Где разместить объявление о продаже недвижимости бесплатно и эффективно

Можно разместить объявление о продаже или аренде любых типов объектов: квартир на первичном и вторичном рынках, комнат, домов и частей дома, гаражей и земельных участков.

Размещение объявлений совершенно бесплатно как для собственников, так и для агентств недвижимости.

Если вы хотите получить еще больше звонков, вы можете воспользоваться платным продвижением объявлений.

Предусмотрено два тарифа — вы сможете выбрать тот, что подходит именно вам. При этом мы понимаем, что стоимость недвижимости в регионах очень разная, поэтому и стоимость продвижения не одинакова.

Авито считается самым популярным в России сайтом, где продаются и покупаются различные товары и предлагаются услуги. Огромный раздел посвящен недвижимости. Удобный интерфейс позволяет быстро найти подходящую квартиру по заданным параметрам:

площадь;
количество комнат;
наличие балкона;
ремонт;
тип сделки;
другие.

В течение месяца сайт Авито посещают 35 000 000 человек. Количество размещенных объявлений приближается к 12 000 000. Статистика говорит, что большая часть квартир продается именно через этот ресурс.

На этом портале можно размесить объявление о продаже квартиры абсолютно бесплатно и без посредников. Объявление размещается на определенный срок. По его истечении на вашу электронную почту придет извещение об этом. Далее вы решаете сами: продлить его или снять с публикации.

Для продвижения поста на площадке имеются определенные опции – пакет «Турбо продажа». Он включает в себя следующие услуги:

один сервис «Премиум»;
один сервис «ВИП»;
один сервис «Выделить»;
шесть сервисов «Поднять объявление».

Общая стоимость пакета составляет 4 969 рублей. Каждая отдельная опция будет стоить от 39 рублей. Конкретная цена будет зависеть от региона и числа требуемых сервисов.

У Авито огромная популярность, высокая эффективность и хорошие отзывы. Приложение также имеет мобильную версию.

Циан – специализированный портал по покупке, продаже и аренде недвижимости. Каждый месяц его посещают около 11 000 000 человек. Посетители имеют возможность задавать в поиске определенные критерии:

вид жилья;
тип сделки;
возможность взять ипотеку;
другие.

Сайт отличается довольно простым и интуитивно понятным интерфейсом. После регистрации можно сразу же размещать объявления без посредников. Есть мобильная версия.

Для более эффективного продвижения объявления можно воспользоваться платными услугами:

сервис «Платно» – 91-175 рублей за семь дней;
сервис «Премиум» – 315-385 рублей за семь дней;
сервис «Топ-3» – 840 рублей за семь дней;
сервис «Выделение цветом» – от 23 рублей в день.

При возникновении вопросов можно на бесплатной основе проконсультироваться с риэлтором. Сделать это можно через сайт.

Внимание! Москвичам и санкт-петербуржцам портал Циан предлагает только платное размещение объявлений!

Где разместить объявление о продаже квартиры бесплатно?

Сайт недвижимости Домофонд является новым на российском рынке. Тем не менее, он достаточно популярен. Его ежемесячная посещаемость составляет свыше 10 000 000 человек. Пользователей привлекает удобный интерфейс и возможность размещать объявления бесплатно. Кстати, можно выставить свой пост непосредственно на Домофонде, или он попадет сюда с Авито.

Для того чтобы система выдала оптимальные предложения, нужно ввести следующие параметры:

город;
район;
число комнат;
приблизительную стоимость.

Дополнительных критериев очень мало, и это является небольшим минусом данного ресурса. Для того чтобы ваш пост попал на первые строчки, нужно указывать больше информации о продаваемой квартире и размещать качественные фотографии.

Портал успешно развивается. Регулярно на него добавляется большое количество постов, совершенствуются услуги. Чтобы поднять объявление выше в поиске, можно воспользоваться платным сервисом «Премиум-объявление». Мобильная версия также имеется.

Из рук в руки – самая старейшая площадка для размещения частных объявлений. Каждый день сюда добавляется порядка 1 000 постов, в которых предлагается к продаже недвижимость. Ежемесячная посещаемость портала составляет свыше 5 000 000 человек. В отличие от других аналогичных ресурсов, Из рук в руки имеет свое еженедельное печатное издание. Туда объявления, размещенные в Интернете, попадают автоматически.

Недостатком сайта является довольно ограниченная система поиска, так как отсутствует возможность использования фильтров. Поиск осуществляется исключительно по ключевым словам.

Частные лица могут подавать объявления на сайте Из рук в руки абсолютно бесплатно. Для риэлторов существует сервис «Премиум-размещение». Если вы хотите понять свое объявление в списке, можете воспользоваться следующими опциями:

сервисом «Поднятие» – стоимость зависит от региона, в Москве она оставляет 101 рубль;
сервисом «Выделение» – для Москвы цена составляет 76 рублей;
сервисом «Премиум» – 256 рублей на семь дней;
сервисом «ВИП» – за 306 рублей.

По сравнению с другими интернет-площадками по продаже недвижимости, цены на Из рук в руки достаточно низкие. Ресурс также имеет приложение для мобильных гаджетов.

В Интернете есть и другие порталы по продаже недвижимости: Мэйл.Ру, Недвижимость на Яндексе, Рестэйт и пр. Они менее популярны, но, чтобы увеличить шансы на продажу квартиры, можно воспользоваться и ими.

Если вы хотите прочитать о том, как продать квартиру самостоятельно пошаговая инструкция, переходите по ссылке Как продать квартиру самостоятельно пошаговая инструкция?

Земельный участок
Ипотека
Купить
Материнский капитал
Наследство
Новостройка
Обменять
Продать
Советы и рекомендации
Частный дом

Укажите максимально полную, детальную и достоверную информацию об объекте недвижимости, квартире или доме.
Пропишите уникальное описание. Не стоит брать описания с других сайтов и объектов.
Загрузите как можно больше фотографий объекта.
Укажите объективную цену. Не стоит сильно занижать или завышать стоимость квартиры или дома.
Поддерживайте объявление в актуальном состоянии. Регулярно проверяйте все описания, обновляйте и продлевайте срок размещения при необходимости.

Разместить объявление о продаже или сдаче в аренду недвижимости

Главное условие успешной реализации объекта – броское запоминающееся объявление, но не вызывающее негативных эмоций своим примитивизмом. Используя бесплатные сайты продажи недвижимости, необходимо как можно подробнее описать свою квартиру или дом. Основные моменты, которые должны быть освещены:

В первую очередь заостряется внимание на тех позициях, которые сам продавец хотел бы видеть в тексте описания. То есть нужно поставить себя на место покупателя.
Желательно предварительный текст изложить в черновом варианте, применяя как можно больше комбинаций прилагательных и соответствующих им существительных.
Не стоит приукрашивать реальность, так как если вариант заинтересует потенциального покупателя, то обман будет выявлен очень быстро, а клиент откажется от покупки.
При описании указать местоположение и район, какие объекты инфраструктуры находятся поблизости, акцентируя внимание на школе, детском садике, торговых центрах, супермаркетах и других достопримечательностях.
Упоминать о ремонте можно только в том случае, если он сделан недавно. В противном случае лучше промолчать.
Для загородного дома привлечь внимание можно описанием пристроек и придомовой территории, указать площадь земельного участка.
Последним штрихом будут являться фотографии, которые также необходимо делать с наиболее выигрышного ракурса. Они должны вызвать, прежде всего, интерес.
Для квартир указывается наличие и отделка балконов и лоджий.

Важно! В описании желательно избегать фраз о том, что недвижимость продаётся срочно и недорого. Эта формулировка уже не работает так активно, как раньше.

При покупке квартиры можно не только изучать объявления о недвижимости разных продавцов, но и подать собственный вариант, указав необходимые требования к жилью. Лучше это делать параллельно с собственным поиском для надёжности. После размещения информации продавцы будут звонить сами, и предлагать свои варианты. Выбирать из нескольких удобнее, и, как показывает практика, всегда в конечном итоге получается дешевле. Текст о покупке должен содержать следующие пожелания и позиции:

Район, площадь общая и жилая, количество комнат.
Наличие или отсутствие ремонта.
Этажность.
Ценовой диапазон.
Наличие мебели.
Способы оплаты (при необходимости).

Это самый популярный портал, который на слуху у каждого россиянина. Если необходимо что-то продать или купить, то в первую очередь человек обращается на эту площадку. Раздел о недвижимости занимает довольно внушительную часть. Всё предельно проработано и доступно для каждого человека. Здесь размещаются также предложения от риелторских агентств. Удобная форма заполнения объявления с подробными характеристиками.

Этот портал сравнительно недавно появился, активно охватывает полностью весь рынок товаров и услуг, в том числе по продаже движимого и недвижимого имущества. Имеет хорошую посещаемость ежедневно, поэтому с высокой вероятностью окажется незаменимым помощником для всех заинтересованных найти хорошее жильё. Портал удобный для просмотра и предоставления подробной информации. К преимуществам относится:

Приятный информативный дизайн.
Поиск по местонахождению.
Бесплатный сервис, только некоторые варианты могут быть платными.

Представляет собой сервис «Яндекс.Недвижимость», в котором содержится большое количество информации, имеется ипотечный калькулятор, подключены услуги картографии. Всегда можно определить по адресу объекта расположение на картах выбранного города. На портале имеются образцы правильного заполнения документов, которые упростят процедуру оформления сделки и значительно снизят временные потери на поиск необходимой информации. Портал выступает площадкой для подачи объявлений и аккумулирует на себе сведения с других платформ. Адаптирован сайт для пользователей Яндекса.

Приоритетность:

Лаконичность изложения текста.
Наличие карт транспортной доступности и чистоты воздуха.
Огромная база данных.

Недостатки:

Отсутствие рекламы сервиса, посетители в основном из поисковой системы.
Слишком громоздкое заполнение основных полей.

Ограниченность целевой аудитории – временное явление. Но пока сайт недостаточно раскручен.

В рекламе о продаже недвижимости указываются все важные моменты. Если продавец не увидит интересующую информацию, он с большей вероятностью откроет объявление другого человека, чем станет уточнять подробности по телефону.

Структура:

Придомовая территория: есть ли детская площадка, парковка.
Состояние квартиры.
Инфраструктура. При наличии недалеко от дома магазина, спортзала, школы, детских садов и других важных элементов нужно упомянуть о них в объявлении. Иногда развитая инфраструктура побуждает человека приобрести недвижимость.
Расположение. Указать, далеко ли от жилья остановки транспорта и станции метро.

Указанные пункты – это первоочередные моменты, на которые обращает внимание покупатель. Если о них не рассказать, то вероятность отклика будет минимальной.

Некоторые слова увеличивают уровень доверия к продавцу и усиливают желание приобрести товар. Распространенная ошибка – писать фразы: “Преимущества квартиры” или “Плюсы покупки жилья у меня”.

Человек ищет выгоду. Для психологического воздействия следует писать: “Ваши преимущества при покупке жилья”. При таком подходе человек не просто изучает информацию о недвижимости, но и сопоставляет все плюсы со своим будущим переездом.

Большинство людей пишут в объявлении нелепые слова и выражения.

Пример:

прекрасная квартира;
уютный дом;
комфортное жилье.

Когда маркетинг еще начинал свое развитие, эти пустые, но многообещающие фразы влияли на восприятие людей. Сейчас они в лучшем случае не вызывают эмоций, а в худшем провоцируют на раздражение.

Неправильно: “Прекрасный вид из окна”. Правильно: “Из окна открывается вид на сосновый лес”. Другой вариант: “После захода солнца из окна открывается вид на переливающийся огнями ночной город”.

Комфорт – понятие относительное. Вместо этой пустой фразы нужно в фактическом блоке объявления указывать планировку, качество ремонта и т.п. Покупатель сам решит, комфортно для него указанное жилье или нет.

Требуется избавиться от всех фраз, которые не несут полезной информации.

Для того чтобы снять квартиру, рекомендуется зайти на сайт Авито. Здесь представлены все объявления от арендодателей. В разделе категорий нужно выбрать: “Квартиры”. В пунктах “Город” и “Район” указать соответствующую информацию.

Появится список предложений. В них указывается:

количество комнат;
площадь квартиры;
этаж;
адрес.

Посмотреть подробности можно, нажав на объявление. Количество полезной информации зависит от арендодателя – некоторые предоставляют исчерпывающие данные, другие почти ни о чем не рассказывают. Сотрудничать стоит с теми, кто выложил много фотографий и сделал подробное описание – ответственный подход к делу указывает на надежного человека.

Панель слева от объявлений позволяет настроить точный поиск. Можно указать:

срок аренды;
количество комнат;
арендная плата – минимум/максимум;
площадь квартиры;
количество этажей;
тип дома (материал, из которого он построен).

Провести сделку безопасно поможет проверка документов арендодателя и заключение договора об оказании услуг. Если вам требуется посуточная аренда, можно забронировать понравившееся жилье.

Подать объявление недвижимости бесплатно

Для того чтобы ваше объявление было более эффективным, необходимо указывать максимально подробную информацию об объекте недвижимости, а также приложить фотографии к добавляемому объявлению. Чем выше ваше объявление в общем списке, тем оно будет более заметным для потенциальных покупателей, бесплатно поднимайте его в любое время с помощью личного пароля.

Размещать объявления могут только собственники, агентствам не имеет смысла добавлять объявления через данную форму, потому как каждое поступающее объявление проверяется нашими операторами. Даже если риэлтор представится собственником, то благодаря оперативной реакции активных пользователей объявление будет удалено, а номер телефона занесен в базу посредников.

О проекте «НЕАГЕНТ»
Ответы на вопросы
Партнеры
Способы оплаты
Контактная информация

Цены на недвижимость
Инфраструктура Краснодара

Продажа и аренда недвижимости в России

В 2021 году, модерация раздела «работа» проходит более тщательно, дабы исключить мошеннические схемы. Ведь часто можно натолкнутся на «работу в интернете», которая запрещена правилами ресурса.

Если вы хотите добавить объявление именно в этот раздел, выбирайте правильно категории и подкатегории раздела. Мы выбрали вакансию в сфере IT.

Каждый человек может подать объявление о недвижимости, которую хочет продать или сдать в аренду. Процедура займет считанные минуты: найти свой регион и город; обозначить рубрику; описать суть, название; вставить фото; указать контактные данные. Таким образом, можно легко продать недвижимость в Москве. Найти нужную информацию на сайте не отнимет много времени. Здесь имеются определенные фильтры, характеризующие искомые объекты. По этим фильтрам ваш запрос обработается за короткое время, и картина необходимых сведений появится у вас перед глазами. Доска объявлений Разместить Объявление.Ру или Рудос поможет узнать продавцам, где выгоднее продать недвижимость Москве, а покупателям предложат выгодную ренту. Московская область славится первозданной природой и красотой. А город Москва, один из крупнейших и комфортных районных центров области, подойдет для приобретения квартиры или участка земли.

В широком смысле, под этим можно понимать любые ресурсы, где размещается информация о недвижимом коммерческом имуществе, сдаваемом в аренду. В цифровые десятые годы 21 века можно включать в это понятие совокупность интернет-сайтов, на которых размещаются вышеупомянутые объявления. Впрочем, вести речь только о сайтах, как об отдельных ресурсах, не зависящих ни от кого, было бы неправильно.

Сюда нужно включить:

социальные сети, в целом;
доски объявлений;
сообщества и форумы на популярных площадках;
группы в социальных сетях: «Фейсбук», «Вконтакте», «Одноклассники»;
приложение и другое.

В общем, базы арендаторов коммерческой недвижимости – все те площадки и ресурсы, на которых накапливаются объявления по теме.

Можно добавить, что база, в полной мере, становится таковой, если она имеет:

алфавитный или какой-либо другой указатель, что характерно, например, для газет с объявлениями;
инструмент поиска – практически на каждом сайте такой есть.

А какие популярные и бесплатные доски объявлений коммерческой недвижимости существуют?

Здесь два варианта:

Подать объявление о таком желании.
Просматривать существующие предложения.

В любом случае, в своем тексте или на странице поиска, нужно указать:

Интересующий населенный пункт. Нет смысла тратить время на изучение предложений в Москве, если бизнес планируется вести в Краснодаре. Это очевидно.
Тип недвижимости. Тоже должно быть все понятно: кто-то ищет склад под хранение мешков с цементом, которые планируется реализовать, кто-то – зал для организации в нем фитнес-клуба.
Площадь здания, помещения. Очевидно, что для офиса компании по продаже и установке пластиковых окон нужно 10-15 квадратных метров, для небольшого магазина – 100 квадратных метров и более.
Стоимость. Очень важный вопрос. Примерно одинаковые помещения можно встретить по разной цене. Все зависит от инфраструктуры, места расположения, наличия или отсутствия ремонта. Кому-то нужна первая линия побережья, чтобы открыть отель, кому-то сойдет и ветхое здание на задворках, чтобы организовать там цех по производству тротуарной плитки. Прочитать о том, от чего зависит стоимость аренды коммерческой недвижимости и как правильно сопоставить арендную плату и будущие доходы, а также изучить среднюю ставку можно в отдельной статье.

Подать объявление о продаже квартиры, дома и прочей недвижимости бесплатно

Есть вещи, которые нужно проанализировать вдумчиво:

Необходимо изучить состояние объекта: насколько прочны стены, не течет ли потолок, нет ли проблем с подвалом, в каком состоянии электропроводка и канализационные трубы. Не важно, какой деятельностью планирует заняться арендатор.
В любом случае, никому не хочется платить за объект, который разваливается на глазах, часто бывает затоплен или остается без света. Впрочем, нужно ориентироваться по ситуации. Например, если арендодатель, с учетом какого-то недостатка, готов сделать скидку, то можно ей воспользоваться.
Нужно определить, насколько объект недвижимости соответствует особенностям конкретного бизнеса. Например, если нужен склад для хранения металла, то не очень важно, отапливается он или нет, железо не боится морозов. Но желательно, чтобы он был сухим и вместительным.
Если в планах у арендатора заниматься юридической деятельностью, то нужен уютный офис в удобном, с точки зрения доступности, месте, где есть интернет, отопление, надежная электропроводка.
Документы. Желательно арендовать коммерческую недвижимость у собственника. Выступать субарендатором – не лучший вариант. Хотя бы потому, что договор субаренды не может действовать дольше, чем договор аренды. Там есть свои нюансы, но в целом, нужно искать настоящего владельца.
Изучив все документы, можно определить, является ли другая сторона собственником или его представителем, находится ли объект полноправном владении человеком, который пытается стать арендодателем. Кроме того, нужно узнать информацию об обременениях: залогах, арестах, аренде.

Самостоятельный поиск коммерческой недвижимости имеет ряд нюансов:

Необходимо тратить время на поиск и подбор вариантов.
Нужно уметь выявлять недостатки в объектах.
И, самое главное, нужно разбираться в документации.

Не каждому это по силам, поэтому, возможно, в некоторых случаях, лучше потратить деньги на оплату услуг риелтора, чем направлять их на устранение каких-то недостатков или терять, в результате действий мошенников. Об аренде коммерческой недвижимости от собственника, а также о плюсах и минусах осуществления сделки без посредника мы подробно рассказывали тут.

Сложностей может возникнуть много:

Контрагент может оказаться всего лишь посредником, услуги которого придется оплатить. Вариант: отказаться от какого-то объекта недвижимости.
Здание или помещение на фото может оказаться хуже, чем есть на самом деле.
Иногда, действуют таким образом: выставляют в объявлении какой-то привлекательный объект. На деле, его не оказывается. Тогда человеку предлагают арендовать другой объект похуже. Буквально, навязывают.
В интернете нельзя сразу же проверить, все ли в порядке с документацией.

В целом, подводя итоги, отметим, что арендуя коммерческую недвижимость или сдавая её в аренду, нужно быть внимательными и осторожными. Любая недвижимость – вещь дорогостоящая. Соответственно, велики риски.

Экономия времени! 1 объявление сразу размещаем на более 50 интернет-ресурсах и печатных изданиях.
Экономия денег! 1 объявление вы можете подать совершенно бесплатно.
100% гарантия попадания вашего объявления на выбранные вами места размещения!
Легкая и удобная форма подачи объявления займет всего 2 минуты вашего времени!
Быстрый результат! Ваше объявление мгновенно увидят десятки тысяч заинтересованных людей.

Мгновенное размещение объявления на самых популярных ресурсах — это ваш ЛУЧШИЙ способ быстро сдать, снять, продать или купить квартиру!

В данной категории вы найдете продажа квартиры, продажа комнаты, продажа дома, продажа участка, аренда квартиры длительно, аренда квартиры посуточно, аренда комнаты длительно, аренда комнаты посуточно, аренда дома длительно, аренда дома посуточно, коммерческая недвижимость, гостиницы, номера в отелях, прочие строения по доступным ценам и у проверенных продавцов.

Самый популярный сайт для продажи различных товаров и недвижимости в России. Имеет очень удобный интерфейс, с помощью которого можно найти квартиру по всем желаемым параметрам (размер, количество комнат, ремонт, наличие лоджии, вид сделки и т.д.). Ежемесячно сюда заходит около 35 млн. человек. Размещается около 12 млн. объявлений.

Опубликовать объявление о недвижимости можно бесплатно, без посредников. После истечения срока публикации, на электронную почту владельцу приходит информация об этом. Он может продлить дальше или снять пост с публикации. Не обязательно наличие посредников для заключения сделки.

На сайте имеются дополнительные возможности для продвижения своего предложения – пакет «Турбопродажа». В него входят по одной услуге «Премиум», «ВИП», «Выделить»и 6 услуг «Поднять объявление». Полный пакет стоит 4969 рублей, но можно купить его составляющие по отдельности. Тогда в зависимости от региона оплаты и количества необходимых продуктов цена будет от 39 рублей.

Подать объявление по недвижимости бесплатно

В интернете можно найти большое количество порталов, где можно подать объявление о том, что вы продаете недвижимость, быстро и абсолютно бесплатно. К числу таких сайтов относятся все вышеперечисленные. Единственным условием для бесплатной публикации объявлений является обязательная регистрация и привязка номера телефона к порталу.

На всех порталах бесплатные объявления размещаются на разный срок, чаще всего это один месяц, но бывает и меньше.

Таким образом, в данной статье были рассмотрены самые популярные сайты по продаже недвижимости в России. Каждый из них имеет свои особенности и недостатки, которые также были разобраны. Любой пользователь имеет возможность как бесплатно, так и платно разместить свои объявления для продажи квартир, домов, участков, комнат.

Впрочем, если нужен какой никакой, но результат, то размещаться самостоятельно можно. Если же хочется в свою квартиру заселить действительно платежеспособных и на длительный срок, тогда, возможно, стоит обратиться к нам (через агентство клиенты приходят на порядок качественнее).

Работать с ЦИАНом нужно уметь. Для нас это очень мощный инструмент, который мы очень хорошо знаем. К тому же, несмотря на большую популярность, с циана приходит только 30-40 % клиентов. Мы же размещаемся на 55 площадках — 100 % охват интернет аудитории.

Далее описываем квартиру подробно и расставляем акценты для привлечения внимания покупателей. Ниже – примеры, применимые в тех или иных случаях:

эргономичная планировка, ликвидная квартира, светлая и уютная и тд.
количество собственников, наличие несовершеннолетних среди них.От структуры владения квартирой зависит: как и где будет происходить оформление договора купли-продажи, пакет документов, сроки оформления и т.д.
чистая продажа или “альтернат”. Второе означает, что квартира продается с целью приобретения новой, которую также ещё необходимо подобрать и приобрести.
вид расчетов. Можно ли квартиру приорести с вариантами форм оплаты: ипотека, военная ипотека, материнский капитал, наличный расчет, безналичный расчет и др.
в собственности более 3-5 лет.Указывая срок владения квартирой ориентируйтесь на документы о праве собственности.От данного факта зависит попадаете ли Вы на уплату налога НДФЛ – 13% с прибыли или нет.
наличие перепланировки. Для покупателей желательно, чтобы она была узаконенной.

При описании квартиры в конце текста прописывайте в окружениикаких улиц расположен ваш дом.Это намного расширяет зону поиска покупателей. Не все ориентируются в районе также хорошо. Помогите покупателям увидеть ваше предложение, даже если они искали на соседних улицах.

Уделитевнимание фотографиям квартиры. Оптимальное их количество – 10.Фотографируйте в светлое время суток, желательно при попадании солнечных лучей.Уберите или не захватывайте в кадр личные вещи.Выберите ракурс от угла комнаты, тем самым захватив больше пространства.

На эффективных порталах размещение объявлений платное. Сайты стремятся повысить свою доходность – предлагают дополнительные опции по продвижению и поднятию в списке поиска. Смысл пользоваться ими есть.

Но не часто, достаточно один раз в неделю.
Будьте готовы к тому, что средний срок экспозиции (присутствия в рынке) квартиры до продажи – 3 месяца. Если откликов на объявление мало, и покупатель не находится, необходимо пересмотреть стоимость объекта.

Добавить объявление бесплатно о продаже или сдаче в аренду недвижимости

Сравнительно молодой, но стремительно развивающийся сайт бесплатных объявлений. “Юла” попала в этот список не на лучшей позиции, но тем не менее данная доска объявлений заслуживает почетного пятого места.

Вход на сайт возможен через номер сотового телефона, поэтому регистрация, как таковая не потребуется. Сам процесс внесения информации организован достаточно просто, каких-либо сложностей при подаче объявления не возникнет.

Необходимо отметить, хотя сайт и является бесплатным, если вам будет необходимо разместить более одного объявления о недвижимости, за второе и каждое последующее объявление с вас потребуют оплату. Сумма небольшая, но придется раскошелиться.

Есть у этой площадки недостатки. Мне не нравится поиск опубликованных объявлений. Когда вы выбираете параметр, например, “продажа квартиры”, вашему вниманию будут представлены карточки объявлений, которые в виде ленты будут перемещаться по странице. Из карточки максимально, что можно увидеть, это цену объекта недвижимости и количество комнат. Чтобы узнать точное место расположения квартиры, придется заходить в объявление. Фильтр по районам города и по улицам не предусмотрен. Поиск по карте, который мог бы спасти ситуацию, так же отсутствует. Это неудобство, усложняет быстрый подбор нужного вам варианта.

База портала включает предложения о продаже жилья только в крупных городах России. Система фильтров позволяет указать его тип, адрес нахождения, который включает даже название улицы, цену, площадь отдельных комнат, тип планировки. В отдельные рубрики выделены специальные предложения, коммерческая недвижимость. Облегчает поиск картографический сервис. Подробная аналитика цен позволяет сориентироваться в стоимости квартиры, дома, студии. Услуга продвижения объявления платная.

Изначально был создан Гильдией риэлторов для того, чтобы сделать рынок недвижимости максимально прозрачным. Основная категория продавцов – профессиональные риэлторы, но размещение объявлений для частных лиц не запрещено, более того – услуга бесплатная.

На ресурсе много полезной информации о том, как правильно провести сделку, какие документы понадобятся, как проверить продавца или квартиру. Еще один плюс – доступ к аналитике цен на недвижимость по регионам.

При выборе информационной площадки для размещения объявления о продаже недвижимости стоит учитывать:

посещаемость – чем больше пользователей просмотрят объявление, тем выше шанс быстрее найти своего покупателя;
целевая аудитория – если квартира в новостройке, стоит размещать объявления на специализированных сайтах застройщиков, если продается вторичное жилье – на ресурсах Авито, Юла;
возможность выбрать объекты недвижимости по категориям (например, квартира, частный дом, комната), цене, адресу и т.д.;
удобная навигация по сайту.

Укажите точную площадь, количество комнат (неплохо приложить план квартиры с указанием метража каждой комнаты), смежный/раздельный санузел, на каком этаже расположена квартира. Если говорить о местоположении, то не стоит ограничиваться общей фразой «в шаговой доступности от основных объектов инфраструктуры». Лучше так: «автобусная остановка в 3 минутах ходьбы, школа(детский сад) – через дорогу, на первом этаже – продуктовый супермаркет».

Если в квартире был сделан хороший ремонт, обязательно упомяните об этом. Укажите перечень проделанной работы, например, смена окон, дверей, новый пол и т.д. Если собираетесь оставлять какую-то мебель, бытовую технику, встроенную кухню, например, сделайте отметку – «мебель в подарок».

Упомяните о доброжелательных и адекватных соседях.

Совет: обычно покупатели принимают решение о дальнейшем сотрудничестве уже в подъезде. Чем подъезд чище и опрятнее, тем больше вероятности, что квартиру купят. Нет, это не призыв самостоятельно красить стены или перекладывать плитку в подъезде, но убрать мусор и пустые бутылки из углов на лестничной клетке можно. Кстати, фото подъезда также можно приложить.

Расскажите о безопасности квартиры – металлические двери, домофон, наличие камер на придомовой территории и в лифтах, например. Если собираетесь продавать частный дом, обязательно укажите размер земельного участка, имеющиеся посадки (плодовые деревья, кустарники), оборудованная площадка для пикника и т.д.

А вот про «перспективный, развивающийся» район лучше не писать. Вполне возможно, что дом расположен вдалеке от стройки, только вот покупатели вряд ли об этом подумают и откажутся от покупки уже после просмотра подобной публикации. Поскольку перспектива несколько лет жить под аккомпанемент отбойных молотков и грохота строительной техники не понравится никому.

Чем больше информации будет в объявлении, тем выше вероятность заинтересовать потенциальных покупателей.

1-комнатные 6746
2-комнатные 9229
3-комнатные 5952

Квартиры-студии 1349
Квартиры с ремонтом 2083
Вторичное жилье 5123

1-комнатные 280
2-комнатные 449
3-комнатные 364

Снять на сутки 57
Снять без посредников 5
Снять таунхаус 4