Раздел квартиры в Казахстане при разводе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел квартиры в Казахстане при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В Законе РК «О браке и семье» сказано, что пополам между мужем и женой в процессе развода делится недвижимое имущество, которое купили во время брака (седьмая глава, пункт № 1). Специалисты юриспруденции при этом отмечают: вполне вероятна ситуация, когда большую часть имущества суд оставит мужу или жене – это зависит от того, с кем будут проживать дети. Алмагуль Мусина поясняет:

«Случалось, судьи отказывались от равенства долей в пользу детей в возрасте до 18 лет. Плюс, в Кодексе можно найти дополнительную деталь. К примеру, если в суде доказали, что муж (жена) был лишен дохода по неуважительной причине или без одобрения второй половины тратил общее имущество пары, нанося ущерб семье, либо был ограничен судом в дееспособности (например, из-за пьянства или употребления наркотиков), и это ухудшило материальное положение семьи, то второй супруг вполне сможет получить большую часть имущества».

Действительно, может быть и так, однако далеко не во всех случаях. Суд иногда отвергает доводы стороны. Как показывает практика, при рассмотрении вопросов, связанных с совместной покупкой жилья, интересы детей в возрасте до 18 лет не учитывают. Вот что по этому поводу думает Акмарал Даненова, судья районного суда № 2 города Караганды:

«Законодательные акты (Закон “О браке и семье”, ГК и другие) однозначно указывают на равенство долей мужа и жены. При этом на деление квартиры или дома не повлияет такой фактор, как “пьющий и гулящий муж”. В судебном разбирательстве не разделяют граждан на добрых и злых, даже если речь идет о наркоманах и алкоголиках. Все равны перед законом, каждый имеет равные права и обязательства. Так что в процессе раздела совместного имущества подобные доводы не помогут».

При этом, отмечает Акмарал Даненова, все гражданские дела уникальны – на окончательный исход влияют конкретные ситуации и доказательства, предъявляемые сторонами процесса.

Акт о разделе имущества – правоустанавливающий документ. Именно с такой бумагой экс-муж и экс-жена отправляются в ЦОН для регистрации своих прав собственности. Эксперты рекомендуют сделать это как можно быстрее после вынесения судом решения. Почему в таком вопросе принципиально действовать быстро? Очень просто: в обратном случае бывший супруг, ранее считавшийся единственным собственником жилплощади, сможет продать недвижимость, проигнорировав решение суда о разделе недвижимости.

Когда жилплощадь пребывает в ипотечном залоге, а супружеская пара решила развестись, банковский заем не станет препятствием для раздела имущества. Обязательства по ипотеке также должны быть разделены между экс-супругами.

Как делить имущество при разводе в Казахстане?

Если супруги решили развестись и разделить квартиру, а ребенок достиг возраста 18 лет, последний может претендовать на свою долю имущества только в том случае, если он упомянут в договоре купли-продажи.

Если речь идет о детях, которые еще не достигли 18 лет, законодательство предусматривает лишь один случай, когда несовершеннолетний может стать собственником доли недвижимости. Комментирует судья Акмарал Даненова:

«Речь идет о договоре приватизации жилплощади. Нередко семейная пара, пребывая в браке, решает приватизировать объект. В данном случае при расторжении брака судья обязывает соответствующие органы и родителей пройти регистрацию права детей на владение частью недвижимости. Разумеется, только в том случае, если дети появились в семье к моменту приватизации».

Кроме того, у вас есть право оформить недвижимое имущество на детей – как в период брака, так и после развода. Алмагуль Мусина поясняет:

«Оформить жилплощадь на ребенка можно с согласия отца и матери. При условии расторжения брака эта недвижимость не будет делиться и перейдет к ребенку. При этом один из супругов (чаще всего это мать) получает право жить в данной квартире с ребенком. Исключительно жить – производить какие-либо действия с жилплощадью (продавать, сдавать, дарить) она не сможет без согласия мужа или органов опеки (в отдельных случаях)».

Странно это признавать, но сегодня людям нужно советовать, как правильно разводиться. Постоянное повышение цен на недвижимость и финансовые трудности, мешающие ее покупке, делают свое дело. Как отмечает юрист Роман Серенко, корыстные интересы проявляются все активнее, они постепенно оттесняют привычные семейные ценности на задний план. Кроме того, с каждым годом казахстанцы демонстрируют все более высокий уровень правовой осведомленности. В процессе судебных разбирательств каждый из супругов использует самые незначительные мелочи для того, чтобы выиграть в тяжбе. Вот как комментирует ситуацию Роман Серенко:

«Около 10 лет назад мы часто имели дело с тем, что супруг, расторгая брак, оставлял жене квартиру, а себе забирал машину (в те времена цены были соизмеримы). В настоящее время граждане стремятся при разделе принять во внимание не только квартиру, но и суммы, вложенные в ее ремонт».

Судья Акмарал Даненова наоборот полагает: споры между экс-супругами ничуть не изменились. В своих размышлениях она базируется на многолетнем опыте работы судьей:

«Раздел собственности никогда не обходится без бурных споров! Но и сегодня встречаются мужчины, готовые оставить жилье бывшей жене. Не так давно у меня консультировалась пара, планирующая развестись. Мужа интересовало, каким образом он может отдать жилплощадь, зарегистрированную на его имя, супруге с ребенком. Однако бывают и такие, которые стремятся всеми силами выжить из квартиры экс-жену и родных детей».

Не исключено, что юристам из Алматы чаще доводится иметь дело с конфликтами и спорами, ведь недвижимость в южной столице отличается рекордной стоимостью.

Роман Серенко рекомендует казахстанцам, которые уже пребывают в браке или только планируют в него вступить, заранее «подготовить почву» для развода. Подобную предусмотрительность специалист редко встречает в своей практике – пока что это, скорее, исключение. Однако алматынский юрист советует обращать внимание вот на такие тонкости.

• Пребывая в браке, никогда не оформляйте купленную вместе с супругом недвижимость на родственников второй половины. Необходимо осознавать: если вдруг вы разругаетесь с супругом, его родители всегда будут поддерживать его в конфликте. Вам будет сложно доказать, что на самом деле вышеупомянутая недвижимость покупалась вами и для вашей семьи.
• Откажитесь от сделок дарения, если одаряемый – один из супругов. В таком случае подаренное имущество станет личной собственностью гражданина, на которого оно оформлено.
• Оформляя кредит, позаботьтесь о том, чтобы муж (жена) выдал согласие на получение. В случае развода кредит могут признать долгом лишь того супруга, на чье имя его оформили.
• Если вы планируете делить имущество в суде, не экономьте на опытных специалистах. Только квалифицированные юристы, работающие в сфере семейного права, помогут решить сложные жизненные ситуации, особенно если второй экс-супруг заручился мощной юридической поддержкой.
• В процессе судебного разбирательства вторая сторона может прибегать к хитростям, например отрицать сам факт наличия общего имущества, если другой супруг не располагает доказательствами. Или, к примеру, занижать стоимость такого имущества. Распространенный прием – психологическое давление и угрозы. Не бойтесь остаться «у разбитого корыта», а обратитесь к специалисту, который поможет разобраться в ваших правах.
• Будьте терпеливы. Чаще всего, разбирательства по поводу раздела имущества супругов отнимают массу времени (вплоть до нескольких месяцев). Такие сроки обусловлены необходимостью собрать доказательства, провести судэкспертизы или обжаловать решение суда.

В Законе ясно описано большинство возможных ситуаций, с которыми можно столкнуться во время раздела имущества. Однако едва ли не каждый юрист имеет свое видение проблемы. Особенно много споров появляется при толковании Кодекса. Вот что думает по поводу этой ситуации Роман Серенко:

«Подобная проблема связана даже не с какими-то “пробелами” в своде законов, а с их практическим применением на суде. Известны ситуации, когда судьи отказывались признавать брачные контракты между мужем и женой. При разделе недвижимости, если ни один супруг не в состоянии обеспечить компенсацию, судьи выносят очевидное решение – определить порядок совместного использования».

Получается, что в данном случае и судебное разбирательство не помогает паре прийти к компромиссу и разъехаться – «распилить» квартиру поровну просто невозможно. Выходит, что один из супругов может стать собственником имущества лишь тогда, когда выплатит второй половине сумму, равную ее доле. Средств нет? Тогда суд может продать жилплощадь с публичных торгов – вырученная сумма делится между бывшими мужем и женой. Но, как показывает практика, судьи ограничиваются распределением комнат в квартире для проживания каждого из супругов.

«Судьи очень редко назначают раздел имущества путем реализации с публичных торгов, несмотря на то, что такой выход в спорной ситуации был бы наиболее логичным, – говорит Роман Серенко. – Ведь цель пары, которая находится в процессе развода, – проживать раздельно».

Сложности могут возникнуть со статьей № 36. В ней сказано, что полученное до вступления в брак имущество каждого из супругов переходит в их общую собственность лишь тогда, когда в течение семейной жизни супруги сделали серьезные вложения, увеличившие стоимость указанного имущества.

«Я думаю, это положение нуждается в уточнении, – сообщает юрист. – Прочитав статью, гражданин полагает, что ему все понятно. В квартире сделали хороший ремонт? Значит, квартира может считаться общей. На практике все сложнее: в суде супругу необходимо будет привести доказательства, что именно этот ремонт повысил стоимость жилплощади. Что ремонт осуществили непосредственно за период супружеской жизни. Что деньги на ремонт были взяты из общего бюджета, не из презентованных родственниками средств. Возможно, в доме провели перепланировку – повысила ли она стоимость объекта? Эти и другие “головоломки” будет решать суд, используя данные строительно-технической и других экспертиз».

Кроме того, эксперт уверена: в уточнениях нуждается и шестой параграф статьи № 37 Кодекса. В процессе раздела имущества после развода предусмотрен срок исковой давности – 3 года. Один из супругов подаст иск чуть позже – и суд будет вправе ему отказать. Стороне-ответчику будет достаточно заявить о применении срока исковой давности. Алмагуль Мусина полагает, что это противоречит нормам ГК Казахстана о неограниченных сроках права собственности.

Недочеты существуют и в «детском» вопросе. Так, несовершеннолетние оказываются незащищенными в отношении прав на недвижимость. Ведь, если не считать несколько случаев, дети не могут стать претендентами на общую квартиру. При этом Закон обозначает другие права детей, в частности право на защиту их интересов в процессе судебных тяжб.

«Руководствуясь нормативными установлениями, – отмечает Алмагуль Мусина, – мы понимаем, что при разделе недвижимости отцом и матерью дети могут иметь право на собственное мнение, в том числе письменное (по достижении возраста 14 лет). Такой шаг помог бы избежать сомнительных сделок, которые идут вразрез с интересами детей и остальных членов семьи».

Как разделить недвижимость при разводе

Супружеская пара взяла кредит, залогом стала жилплощадь. Последняя находилась в собственности супруги, а деньги требовались мужу для вложения в бизнес. Однажды супруг отправился в командировку и взял с собой деньги (кредитный заем), сказав, что они требуются для дела. В результате все средства мужчина проиграл в казино. Супруги решили разводиться, долги должны были быть поделены в равных частях между мужем и женой. Однако мужчина не торопился исполнять взятые на себя обязательства, сделав крайней экс-супругу, – банк должен был взыскать квартиру как имущество-залог. Привести доказательства того, что кредитные средства были проиграны в казино, почти невозможно – подобные заведения не разглашают информацию о клиентах. Если верить свидетельствам юристов, подобные сценарии в их практике очень часты.

Одна семейная пара решила развестись, дело дошло до раздела имущества – бывшие муж и жена спорили из-за 3-комнатной квартиры. Как и следовало ожидать, суд разделил жилплощадь поровну между экс-супругами. Поскольку ни бывший муж, ни жена не располагали достаточной суммой для выкупа второй доли, паре пришлось жить вместе. Экс-супруг поселился в спальне, женщина с ребенком заняли остальную жилую площадь. Бывший муж поставил в комнате собственный холодильник, печку и телевизор. Иногда экс-супруги выясняли отношения из-за «пересечения» границ, в частности, муж был замечен на территории супруги, возле холодильника. Сын вообще не воспринимал ссоры отца и матери всерьез, продолжая общаться с родителями как ни в чем не бывало. Прошел примерно год, и пара решила сойтись. Правда, на этот раз они обошлись без официальной регистрации.

В Законе Республики Казахстан «О браке и семье» (глава 7 ст. 35) говорится, что недвижимость, принадлежавшая кому-либо из супругов до вступления в брак, является собственностью того, кто приобрел это имущество. Другими словами, все что было до женитьбы или замужества так и останется вашим даже при регистрации в квартире остальных членов семьи.

Квартира не делится и в том случае, если она была подарена во время брака одному из супругов или перешла к нему по наследству. Если иное не предусмотрено брачным договором. Например, что полученное в наследство имущество будет считаться общим.

Об особенностях дарения или покупки жилья до брака стоит помнить родителям молодоженов. К примеру, если квартиру решили преподнести как свадебный подарок. Если регистрация брака назначена, скажем, на 15 число, а квадратные метры были приобретены на пять дней раньше, то она не будет считаться совместной. В случае развода такая квартира, даже если она куплена на общие средства, разделу не подлежит, а ее владельцем считается супруг, на которого оформлен договор купли-продажи.

Из правил, которые предусматривают единоличное владение, есть свои исключения:

— Согласно статье 36 Закона «О браке и семье», — комментирует Алмагуль Мусина, — имущество одного из супругов может быть признано общей собственностью, если за время совместного проживания было произведено существенное улучшение этого имущества, которое значительно повысило его стоимость. К таким улучшениям относятся перепланировка, реконструкция, переоборудование, капитальный ремонт. Например, в доме (ИЖС) возвели еще один этаж, построили гараж и тому подобное. Текущий ремонт не попадает под условия этой статьи. Та же замена пластиковых окон не может быть основанием для признания квартиры совместной собственностью. В суде нужно будет доказать, что из совместного семейного бюджета на спорную квартиру были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость имущества.

Несмотря на то что недвижимость, полученная до брака, совместным имуществом не является, законодательство учитывает интересы детей. Так, например, в карагандинском районном суде рассматривалось необычное дело. После расторжения брака бывший супруг решил выселить экс-жену из своей квартиры (он купил ее до регистрации брака). Через суд женщине удалось доказать, что бывший муж пытается оставить ее на улице с двумя детьми. Другой недвижимости у нее нет, а закон обязывает родителей в равной степени заботиться, защищать и воспитывать своих детей. Суд встал на сторону матери и отказал владельцу в выселении из квартиры.

Мужчина решил: раз ему, как отцу, выселять никого нельзя, значит это может сделать посторонний. И продал свою квартиру коллеге по работе. Новая владелица знала о том, что на купленной жилплощади проживают несовершеннолетние дети с матерью. Но недвижимость она все-таки приобрела и подала очередной иск на выселение всей семьи. Бывшей супруге опять удалось оставить квадратные метры за собой. Суд признал договор купли-продажи недействительным, так как было доказано, что сделку совершили с целью уклониться от родительских обязанностей. В общем, семье оставили крышу над головой, но женщина не смогла добиться признания квартиры общим имуществом. Хозяином недвижимости, как и прежде, числится супруг.

Договор дарения квартиры: оформление, риски, нюансы >>>

Поровну при разводе делится недвижимость, которая была приобретена во время брака (глава 7 пункт 1 Закона «О браке (супружестве) и семье»).

Как комментируют юристы, возможна ситуация, при которой большая часть недвижимости отторгается тому супругу, с кем остаются жить дети.

— Суд в своем решении может отойти от равенства долей в пользу несовершеннолетних, — объясняет юрист Алмагуль Мусина. — В кодексе есть еще одно дополнение. Если в суде будет доказано, что кто-то из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга, в частности, был ограничен (в судебном порядке) в дееспособности в связи с употреблением спиртных напитков, наркотических веществ, что ставило семью в затруднительное материальное положение, то второй супруг может добиваться получения большей части недвижимости.

Раздел имущества при разводе в Казахстане

Совершеннолетний ребенок при разделе между родителями квартиры, приобретенной ими в браке, вправе претендовать на долю в том случае, если он включен в договор купли-продажи.

Что касается несовершеннолетних, то законом также предусмотрен только один случай, когда ребенок является владельцем части недвижимости. «Когда имеется договор приватизации квартиры, — говорит судья Акмарал Даненова. — Бывает, что супруги, будучи в браке, приватизировали жилплощадь. При разводе мы обязываем соответствующие органы и родителей зарегистрировать право собственности (долю) несовершеннолетних детей. Если, конечно, дети были в семье на момент приватизации».

Как во время брака, так и после его расторжения, недвижимость может быть оформлена на детей.

— Квартиру оформляют на несовершеннолетнего с согласия обоих родителей, — объясняет Алмагуль Мусина. — При разводе это имущество разделу не подлежит и останется у ребенка. Один из супругов, например мать, вправе проживать с несовершеннолетним в этой квартире. Но она не сможет распоряжаться имуществом без согласия второго супруга, либо в отдельных случаях — органа опеки и попечительства, который призван защищать интересы ребенка.

Уже для нас не новинка, но пока еще и не повседневность. Был введен Законом «О браке и семье» 17 декабря 1998 года. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Сотрудники алматинского юридического бюро «ALPHALegal» утверждают, что такие контракты становятся распространенной практикой. К его заключению чаще прибегают люди с высоким уровнем достатка, а также граждане, повторно вступающие в брак. Роман Серенко уверен, брачный договор не провоцирует развод, а в большинстве случаев удерживает от него.

В Казахстане брачный договор применяется не так широко как за рубежом, считает директор «Юридического союза» Сауле Беркамалова.

— Этому существует много причин, но основные из них две. Во-первых, в нашем кодексе «О браке (супружестве) и семье» достаточно детально прописаны взаимоотношения супругов в браке. Во-вторых, учитывая традиции нашей страны, составление брачного договора не практиковалось. Несмотря на это, договоры все же получают свое распространение. Если документ будет составлен надлежащим образом, то ни одна из сторон не будет заинтересована в ситуации, ведущей к разводу. Супруги подумают, стоит ли им расходиться, что возможно станет поводом к примирению и сохранению семьи. Если же дело все-таки дойдет до расторжения брака, оно будет более спокойным.

Карагандинский юрист Алмагуль Мусина так же советует заключать парам брачный контракт. В нем могут быть предусмотрены права даже на несуществующую недвижимость, приобретаемую в будущем. В 41 статье Закона указано, что брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Например, если квартира будет получена в дар или наследство.

Странные пошли нынче времена: людям советуют как разводиться. Но рост цен на недвижимость, материальные сложности в ее приобретении диктуют свои правила. Эту тенденцию подтверждает и алматинский юрист. Роман Серенко говорит, что меркантильные интересы сегодня проявляются чаще, они отодвигают на второй план традиционные семейные ценности. Среди граждан возрос и уровень правовой грамотности: при разбирательствах в суде каждый использует малейшие тонкости, чтобы склонить решение в свою пользу.

— К примеру, 10 лет назад, — комментирует специалист, — довольно распространенной была ситуация, когда муж уходя оставлял квартиру жене, а себе забирал только автомобиль (в это время их стоимость часто была соизмеримой). Сегодня «квартирный вопрос» стоит в числе первых, люди стараются учесть не только недвижимость, но и вклады в ее ремонт при разделе.

Судья Акмарал Даненова, напротив, считает, что супружеские разбирательства мало чем отличаются от прежних времен. В своих суждениях женщина опирается на двенадцатилетний судейский опыт работы:

— Раздел имущества — это всегда горячие споры. Но до их пор есть мужчины, которые оставляют жилье своей второй половине. Вот, совсем недавно я консультировала бывших супругов. Муж интересовался, каким образом передать квартиру, которая зарегистрирована на него, жене с ребенком. Но есть и такие, кто требует выселить из дома своих же детей и бывшую супругу.

Возможно, алматинские юристы чаще сталкиваются с жесткими спорами, потому что недвижимость южной столицы самая дорогая в республике.

Роман Серенко советует гражданам, находящимся в браке или собирающимся в него вступить, заранее подумать о возможности развода. Хотя, отмечает алматинский специалист, такая предусмотрительность на практике встречается редко и является, скорее, исключением. Тем не менее, он предлагает обратить внимание на некоторые моменты.

Ни в коем случае, находясь в браке, не оформлять совместно приобретенное имущество на родственников супруга. Нужно понимать, что если по каким-то причинам ваши отношения со второй половиной не заладятся, родители всегда примут сторону своего ребенка. В этом случае доказать, что фактически имущество приобреталось вами и для нужд вашей семьи очень затруднительно. Следует избегать сделок дарения, в которых одаряемым выступает супруг или супруга, так как в этих случаях имущество будет являться личной собственностью того лица, на кого оно оформлено.

При оформлении кредита обязательно согласие второго супруга на его получение, иначе, если в суде будет доказано, что кредит был потрачен не на нужды семьи, его могут признать личным долгом того супруга, на чье имя он был взят.

Если все же дело дошло до раздела имущества в судебном порядке, лучше не экономить и воспользоваться услугами специалиста в области семейного права, так как непростые ситуации, которые могут возникнуть при рассмотрении дела в суде, требуют квалифицированной юридической помощи, особенно, если вторая сторона будет иметь сильную юридическую поддержку.

В спорах о разделе имущества второй стороной могут быть использованы следующие уловки: отрицание факта существования общего имущества, когда у второго супруга нет доказательств о действительном существовании такого имущества. Занижение или, напротив, завышение стоимости имущества.

Может быть оказано психологическое давление одним из супругов с угрозами оставить второго супруга «у разбитого корыта». Этого бояться не следует, особенно если вы четко понимаете, какими правами обладаете. Следует набраться терпения, так как судебный процесс по разделу имущества, как правило, является длительным и может затянуться на долгие месяцы. Это связано со сбором доказательств, проведением судебных экспертиз, обжалованием решений суда.

Доля в квартире в Казахстане: права собственника и как продать >>>

• Названа сумма, которую получила жена Билла Гейтса после развода
• Билл Гейтс разводится с женой
• Почему растут цены на недвижимость в Алматы
• В каких регионах самое дешевое и дорогое жилье
• 163 тысячи семей улучшат жилищные условия в 2021 году

О том, что в стране растет число разорвавших узы Гименея, недавно сообщила министр информации и общественного развития Аида БАЛАЕВА:

– Если в 2017 году было 55 тысяч разводов, или 39 процентов от количества зарегистрированных браков, то в 2019-м – уже почти 60 тысяч, или 43 процента. На такую активную статистику повлияла ситуация вокруг внедрения адресной социальной помощи, когда в погоне за материальной помощью люди массово шли на фиктивные разводы.

А вот причиной разводов реальных становятся пресловутый квартирный вопрос и прочие имущественные споры, говорит юрист Сергей Сизинцев.

– В Казахстане сейчас популярна такая форма отношений, как гражданский брак, кстати, не закрепленная в законодательстве. Такой союз таит в себе перспективы раздела имущества – в случае последующего официального оформления отношений.

Закон рассматривает эту ситуацию просто: все, что нажито до брака, принадлежит тому, на чье имя оформлено. Вторая половинка может попытаться доказать, что она тоже вкладывала средства в это имущество, но это гораздо труднее. А в браке официальном ты ничего не должен доказывать: купили во время законного супружества, значит, это ваше общее, – отмечает собеседник “КАРАВАНА”.

Другой нюанс: люди вступают в брак, уже имея капитал, а продавая его и внося вырученные средства в покупку совместного имущества, закладывают причины для возможных будущих споров.

– Например, у супруга была его личная квартира, он ее продает, покупает новую и оформляет на себя уже во время брака – эта квартира считается общей. Но при расторжении брака и разделе имущества он об этом вспоминает и пытается доказать, что деньги, вырученные от продажи первой квартиры, были вложены в покупку новой недвижимости, соответственно, объект, который вся семья считает своим, якобы принадлежит ему, – рассказывает юрист. – Такие моменты продвинутые сутяжники продумывают заранее.

У меня был случай: мама с дочкой оформляют у нотариуса договор дарения денег. Происходит это ровно за день до приобретения дочерью и ее супругом квартиры. Потом случается развод, и, когда муж подает в суд на раздел имущества и взыскание половины стоимости квартиры, они предъявляют этот договор: “Дорогой, наша квартира куплена на подаренные моей мамой деньги, и ты к ней отношения не имеешь”.

Шокированный мужчина утверждал, что квартира была нажита в браке, а значит, это совместное имущество, но оспорить договор дарения не смог. И суд признал квартиру принадлежащей жене на 100 процентов!

Бывают и обратные ситуации: имущество, приобретенное до брака, Фемида может признать общим.

– Такое решение вынес столичный суд по делу женщины, потерявшей мужа. Первая супруга предъявила иск о признании квартиры, в которой скончался экс-супруг, общей. Эту жилплощадь новая супруга приобрела до брака, заключив договор долевого участия. Покойный муж не вложил в недвижимость ни копейки. В суде женщина представила все квитанции, платежи, подтверждавшие этот факт. Единственной ее ошибкой было то, что право собственности она зарегистрировала после вступления в брак.

Суд посчитал достаточными основания признать квартиру общей, и клиентке пришлось делить половину своих кровно заработанных квадратных метров с наследниками покойного мужа: первой женой, двумя детьми и свекровью! – рассказывает юрист.

Закон предусматривает, что при разделе имущества суд может уйти от равенства сторон (обычно это 50 на 50) в том случае, когда один из супругов не имел доходов по неуважительной причине либо тратил деньги семьи – то есть был тунеядцем либо транжирой.

– На одном процессе удалось воспользоваться этой мерой: супруг был игроманом, проигрывал суммы с шестью нулями, не выходя из дома, – делал ставки из мобильного приложения. В суде глава семейства заявил: “Да, я играю, но я и зарабатываю, семье хватает”. Он принес справку о хорошей зарплате. Но ответ на запрос юриста из букмекерской конторы ясно свидетельствовал – после крупных выигрышей мужчина стабильно уходил в минус. В итоге суд разделил имущество не 50 на 50, а 70 на 30, – рассказывает Сергей Сизинцев. «Нас просто выбросили из дома»: казахстанские суды защищают «бедного» бизнесмена от бывшей жены с ребенком-инвалидом

Еще одна категория споров, которая генерирует проблемы, – привычка записывать имущество и бизнес на родственников.

– Многие оформляют ИП не на себя – на маму с папой, братишку, не ведут должного учета. А ведь активы бизнеса, который предстоит делить поровну между супругами, измеряются не только недвижимостью. Здесь и материально-технические ценности, другое имущество. Как определить их точное количество, объем, стоимость? А если в бизнесе есть совладельцы? Все эти факторы усложняют раздел имущества, – акцентирует юрист. – С ТОО ситуация, на первый взгляд, проще: все расписано, данные об учредителях можно взять с Egov.kz (правда, в справке не указывается доля каждого учредителя). Но не всё так однозначно. К примеру, бывшая супруга в результате решения суда получила 50 процентов доли в крупной компании. Вторая половина осталась за мужем, который быстро продал свою долю другому контрагенту. А женщину в компании де-факто игнорировали, проводили собрания без ее участия.

Через суд удалось добиться исполнения права женщины участвовать в собраниях, хотя это особо не изменило положение дел: при долях 50 на 50 большинства голосов не получалось при любом раскладе, соответственно, решения не принимались. В это же время совладелец компании начал выводить активы в другую фирму.

Тогда юристам пришлось действовать “косвенными методами”, “копать” сделки, отслеживать все процедуры, исполнение антимонопольного и другого законодательства.

– В итоге нашли кучу нарушений. Через несколько лет такой работы другая сторона пошла на диалог, дала отступные, на том и разошлись. Немалую роль сыграла вовлеченность в это дело самой женщины: она разбиралась в сфере деятельности компании и помогала юристам находить правильные рычаги для воздействия. То есть изначально нужно понимать, какой статус имеет имущество, за которое ты борешься с бывшим супругом, а многие не вникают в эти дела, – рассказывает Сергей Сизинцев.

Кстати, закон, декларирующий при разделе имущества супругов равенство сторон, интересы детей, за редким исключением, не учитывает. А алименты – это уже другая история.

– У многих пар всё имущество или его часть заложено в банк, значит, долги по выплате – общие и делятся на супругов поровну. Важный момент: общими долги считаются в случае, когда имущество приобретается с общего ведома, то есть оба супруга знают о покупке и пользуются приобретенным, например, живут в одной квартире, – продолжает наш собеседник. – Однажды при разводе супруг пытался сделать общим долг, о котором жена не знала, – мужчина взял потребительский кредит без ведома супруги. Такой долг не будет делиться пополам. Впрочем, при рассмотрении заявки на кредит банки обычно требуют согласия близких родственников, в первую очередь супругов.

Если объект недвижимости заложен в банке, то учитываются интересы кредиторов.

– А это усложняет процесс раздела. Банку выгоднее оставить объект нетронутым, чтобы в результате раздела долг по выплате той же ипотеки не оказался невозвратным. Так, в одном случае бывшая жена весь долг по выплате ипотеки взяла на себя, получив взамен вторую часть квартиры от экс-супруга, – рассказывает Сергей Сизинцев.

Избежать всех описанных ситуаций супругам поможет брачный договор. Но казахстанцы по-прежнему не торопятся его заключать.

– Менталитет нашего общества таков: люди не думают о том, что на смену любви могут прийти неприязнь и даже ненависть, что их брачный союз вместе с правами влечет обязательства, а их неисполнение – проблемы. И бегать по юристам, адвокатам начинают тогда, когда эти сложности возникают, хотя все споры, вытекающие из брачно-семейных отношений, можно просчитать, поскольку они предсказуемы в своем исходе, – подчеркивает юрист. – Вы должны набраться смелости и спросить себя и супруга: а что будет в случае возможного развода? Обсуждайте со второй половиной приобретение имущества и совершение любых других сделок. И на калькуляторе подсчитайте, что достанется каждому из вас при разделе имущества в денежном выражении, в процентах и долях.

На вопрос, можно ли прописать в договоре переход имущества второй стороне в случае адюльтера супруга, собеседник ответил:

– Нельзя включить условие, обязывающее хранить верность, – оно будет недействительно, потому что брачный договор регулирует только имущественные отношения. Точно так же нельзя прописать обязанность каждый день просыпаться с улыбкой или приносить кофе в постель.

Кстати, рассказ об измене в суде вряд ли кому-то доставит эмоциональные переживания, кроме самой пострадавшей стороны, и мы, юристы, стараемся не строить позицию на этих вопросах.

В брачном договоре следует предусмотреть режим имущества, приобретенного до и во время брака, порядок его раздела при возможном расторжении брака. А вдаваться в дебри и нагружать супруга исполнением обязанностей я не рекомендую. Как вы будете добиваться исполнения обязанности мужа помогать жене по хозяйству? Придет судебный исполнитель и изгонит ленивого благоверного с дивана?..

А напоследок юрист дал совет всем находящимся на грани развода и раздела имущества:

– Если вы планируете судиться с супругом, то от сумм, которые вы надеетесь получить, отминусуйте услуги адвокатов, оценку имущества, госпошлину – а это 1 процент от суммы исковых требований. И приготовьтесь судиться годами – не вступившее в законную силу решение суд может отменить и направить на пересмотр. При этом часть дел спустя годы тяжб заканчивается мировым соглашением.

А самое главное – в семейных спорах нет выигравших и проигравших. Победа одной стороны очень иллюзорна, ведь здесь смешиваются интересы детей, родственников, друзей.

Нур-Султан

При разводе, как делится имущество в Казахстане 2019?

Законодательство четко определяет, при разводе как делится имущество в Казахстане. Разделить нельзя:

• личные вещи;
• имущество, приобретенное до вступления в брак;
• имущество, подаренное или доставшееся наследству (включая период нахождения в браке);
• имущество, приобретенное после фактического прекращения совместного проживания (даты должны быть подтверждены документально).

Выясняя, при разводе как делится имущество в Казахстане, следует учитывать, что некоторые вещи, которые законодательно относятся к личным, могут стать общими, если их стоимость изменилась в результате финансовых затрат обеих сторон во время брака.

Например, дом, принадлежащий до брака одному из супругов, был перестроен на средства, полученные в браке.

Такая недвижимость перестает быть личной собственностью или второй супруг приобретает права на долю его стоимости.

Аналогично может разрешиться спор об автомобиле, который был собственностью одного супруга до брака, но его капитально отремонтировали на совместные средства в период брачных отношений.

Общей собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака, но каждый из супругов может также иметь личное имущество. Личное имущество полностью принадлежит одному человеку и не делится при разводе.

К нажитому супругами во время брака имуществу относятся денежные средства, полученные в результате трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности, пенсионные накопления и пособия. Общей совместной собственностью также являются движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации или в иные организации, и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество имеют оба супруга, вне зависимости от того, кто занимался домашним хозяйством или уходом за детьми.

К личной собственности каждого супруга относятся:

• имущество, принадлежащее каждому из супругов до регистрации брака;
• имущество, полученное безвозмездно, в период брака: по наследству, в дар и пр.;
• имущество, нажитое в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака;
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и пр.), в том числе купленные на совместные средства; исключение составляют драгоценности и другие средства роскоши;

Личное имущество может признаться общим, если будет доказано, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества. К данному обстоятельству относится, к примеру, если в личной квартире одного из супругов был сделан капитальный ремонт.

При разделе совместного имущества каждый супруг имеет право на половину доли, т.е. 50 %. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то доли могут быть изменены в пользу супруга, который будет воспитывать детей. Второй супруг в таком случае выплачивает алименты в обязательном порядке. Здесь надо отметить, что, вопреки распространенному мнению, дети не имеют право на доли имущества.

Долги в виде кредитов или ипотек также делятся между супругами поровну. К примеру, квартира, купленная в ипотеку, будет подлежать разделу с учетом следующих вариантов:

1. Квартира, купленная в ипотеку, делится пополам, как и долг. Соответственно, долг возвращается одному из супругов в виде денежного эквивалента по решению суда.
2. Банк может поделить долг между супругами, и каждый супруг будет выплачивать долг самостоятельно, а квартира делится пополам.
3. Квартира переходит в личную собственность одного из супругов, который должен будет выкупить долю второго супруга и выплачивать кредит.
4. Ипотечная квартира продается, а супруги отдают долг банку и делят остаток поровну.

Если же один из супругов сможет доказать суду непричастность к долгу, то такое долг делиться не будет.

Раздел имущества супругов при разводе

В случае возникновения споров при разделе имущества супругов необходимо обратиться в суд по месту жительства и подать заявление. Заявление подается как при разводе, так и после него в течение 3 лет. При подаче заявления на расторжение брака супругами указывается наличие или отсутствие имущественных претензий.

Необходимые документы:

1. Заявление о разделе имущества (форму можно скачать по ссылке).
2. Перечень имущества, которое было нажито и приобретено в браке, на которое вы претендуете или хотите разделить. Если вы подаете иск на раздел всего имущества, то необходимо составить список того, что является частной, личной собственностью каждого из супругов – потому что это имущество не включается в раздел.
3. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое необходимо разделить. Для недвижимости — это правоустанавливающие документы, для автомобиля — свидетельство о регистрации транспортного средства, на бытовую утварь – чеки и квитанции, паспорта на технику и прочее. При этом, если документы находятся у другого супруга, то необходимо данный факт указать в заявлении, чтобы суд мог истребовать их в процессе.
4. Документы, подтверждающие стоимость имущества для раздела. Это могут быть чеки и ценовые справки, отчет оценщика, имеющего лицензию. Если один из супругов не согласен с оценкой, то суд может назначить независимую экспертизу.
5. Если вы подаете заявление необходимо иметь четкое представление о том, какое имущество и каким образом хотите разделить, т.е. вариант, который будет рассматривать суд – что вы хотите оставить себе, что супругу, что можете принять в денежном эквиваленте, а какую сумму готовы выплатить бывшему супругу. Суд рассмотрит варианты и выберет оптимальный с учетом интересов обоих сторон.
6. Чек за оплату государственной пошлины за рассмотрение иска о разделе имущества (узнать размеры ставок государственной пошлины в судах). В данном случае размер пошлины составит 1% от суммы иска.
7. Оригинал и копия свидетельства о расторжении брака (подать заявление на регистрацию расторжения брака или получить повторное свидетельство о расторжении брака в случае его порчи или утери).

В этом посте вы вкратце узнаете что можно делить при разделе имущества и как делить это имущество.

Пост не претендует на правоприменительную практику, т.к. не является научной работой.

Что и как можно делить при разводе супругов.

При разводе супругов все нажитое имущество в период брака можно делить пополам, ну кроме личных вещей.

Это значит, что если супруги к примеру зарегистрировали свой брак 1 января 2000 год, а 2 января 2000 года купили автомобиль и 3 января 2000 года купили недвижимость, то автомобиль и недвижимость делиться пополам.

Отсюда возникает вопрос как делить это имущество.

На практике один из супругов, который подает на раздел имущества может потребовать свою долю в денежном варианте или потребовать в натуре.

Пример из вышеприведенного. Совместно приобретенный автомобиль зарегистрирован на имя мужа, а квартира на имя жены.

В данном случае, что супруг или супруга имеют право подать иск о разделе имущества. Такая подача иска право, а не обязанность супругов.

Говоря простыми словами муж может подать иск на супругу и просить разделить квартиру пополам и отдать долю деньгами или попросить суд зарегистрировать недвижимость на его имя тоже.

Если супруг будет просить долю деньгами: в таком случае скажем, что условно рыночная стоимость недвижимости в городе составляет 10 000 000 тенге. То супруг имеет право разделить и обратить взыскание от супруги на 5 000 000 тенге.

В таком случае закон предусматривает, что муж сам оценивает имущество, но если супруг завышено оценить недвижимость скажем на 20 000 000 тенге, при рыночной стоимости 10 000 000 тенге, то суд по своей инициативе или инициативе супруги может назначить проведение соответствующей экспертизы, где независимый эксперт может оценить рыночную стоимость этого имущества и уже суд будет отталкиваться от заключения эксперта на какую сумму последний оценить недвижимость.

Бывает и так, что супруги на кого оформлено имущество просят разделить в натуре имущество. На примере недвижимого имущества. Муж может попросить определить его 1/2 долю в недвижимости, то тогда после решения суда, в ЦОНе по решению суда можно будет оформить 1/2 долю имущества и в справке с ЦОНа собственниками будут указаны уже бывшие супруг и супруга.

Обязательно разделять имущество во время развода и после развода? Ответ: нет. На раздел имущества можно подать и во время брака. Но тут необходимо помнить, что после официального развода супруги имеют право в течение трех лет с момента развода подать на друг друга иск о разделе имущества. Допустим вышеназванные супруги развелись 1 марта 2000 года. С момента вступления в законную силу о разводе или ответа ЗАГСА супруги еще до 2003 года могут подать иск о разделе имущества и определение долей. Один из супругов может подать и после 2003 года, и суд примет для рассмотрения дела, но если сторона заявит о применения срока исковой давности, суд может отказать истцу в его иске. То есть шансы что-либо отсудить после 3-х лет равняются нулю.

Можно ли увеличить долю в имуществе? Ответ: да, но во всех случаях. Можно допустим увеличить долю с учетом несовершеннолетних детей, но тут должны веские причины, недееспособность, алкоголизм или наркомания супруга.

Как делить ипотечную недвижимость? Ипотечную недвижимость можно поделить также через суд.

Ситуация 1: Заемщиком в банке является муж и ипотечная недвижимость принадлежит мужу. Жена в таком случае может обратиться к мужу также с иском в суд о разделе имущества и определение доли на 1/2 часть недвижимости. В таком случае суд привлекает банк в качестве третьего лица и может вынести решение определив 1/2 недвижимого имущества за женой. И возражение банка против этого суд не принимает во внимание.

Муж также будет продолжать полностью оплачивать кредит за недвижимость, но уже имущество будет принадлежать ему и его жене по 1/2 части каждому.

Можно ли в таком случае изменить договор, чтобы часть платила жена? Нет, если банк не захочет заключать договор с женой, то муж будет платить полную стоимость кредита.

Ситуация 2: Заемщиком в банке является муж и ипотечная недвижимость принадлежит мужу. Жена подает на раздел имущества и определение доли и взыскивает свою доли в денежном варианте. Суд в таком случае из рыночной стоимости на момент подачи иска может взыскать с мужа половины стоимости недвижимости.

Муж тогда будет оплачивать кредит по банку, а также должен выплатить половины стоимости недвижимости жене. Многие супруги в этом месте приходят в бешенство и возмущаются таким законом, но закон есть закон.

Ситуация 3: но законодательство о брачно-семейных отношениях также предусматривает возможность раздела долгов супругов между собой. Если один из супругов во время брака полностью платил кредит на свое имя, а этим кредитом пользовались оба супруга, то супруг на кого оформлен кредит, может обратиться с иском в суд о разделе на выплаченную часть.

Можно ли разделить имущество нажитое в гражданском браке? Скорее можно, чем нет.

Я сам лично не сталкивался, но некоторые коллеги говорили, что обращались с иском в суд о признании гражданского брака официальным и после этого делили все имущество.

Не знаю правда или нет, но такого судебного акта в глаза не видел, не могу отрицать, также как и утверждать.

ЗЫ. Подаренное имущество супругам во время брака разделу не подлежат.

Деление квартиры производится только в судебной практике. Банк кредитор изменяет условия договора очень редко, крайне неохотно идя на этот шаг, однако на судовом процессе его представители присутствуют как третья сторона.

На раздел ипотеки при разводе оказывают влияние следующие факторы:

• был ли подписан брачный договор;
• кто является (или был ранее, до окончания выплаты) главным заемщиком;
• кто (или в каких частях) вносил первоначальный взнос ;
• размеры ежемесячных выплат для каждого из супругов;
• с кем остаются несовершеннолетние дети или нетрудоспособные родственники;
• мнение представителей банка о платежных возможностях супругов.

Стоит учитывать, что определенные комнаты собственники не могут требовать для себя, если в квартире (а чаще всего именно так) нет необходимого количества помещений, которые могут удовлетворить все необходимые нужды. Чаще всего именно судья указывает порядок пользования домом, которая подлежит разделу.

Если ипотека еще не была выплачена полностью, есть несколько основных решений:

1. Собственники продают недвижимость и из вырученных средств закрывают долг. Оставшиеся деньги разделяются в долях, указанных судьей.
2. Остается в общей собственности, порядок пользования и части долговых обязательств определяются судьей и выплачиваются ежемесячно каждым из молодожен.
3. Переходит в собственность одного из супругов, которого обязывают возвратить указанную часть стоимости другому, оставшемуся после развода без жилья.

К сожалению, при разводе официально зарегистрированного брака намного проще решить проблемные вопросы. По законодательству, если сожитель не был оформлен в договоре как созаемщик, претендовать на квартиру будет не просто. И хотя выплаты явно происходили из общего бюджета, доказать это сможет не каждый опытный адвокат, а тяжбы займут длительное время.

Делеие имущества, особенно того, которое взято в кредит, представляет собой сложное для разрешения юридическое дело. Для того, чтобы избежать долгих тяжб и личных трат, стоит составлять брачный договор даже самым оптимистически настроенным парам, если вы решились купить жилье таким образом. Если же сожалеть поздно – обзаведитесь опытным адвокатом и наберитесь терпения.

Раздел имущества супругов в РК. Раздел ипотеки при разводе

При подготовке иска о разделе общего имущества супругов следует определить перечень имущества, которое будет делиться.

В соответствии со статьей 33 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся:

• доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
• доходы с общего имущества супругов и раздельного имущества каждого из супругов;
• полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого значения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие);
• приобретенные за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на чье имя оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.

Все это имущество может быть включено в раздел.

Следует определить перечень имущества, которое не подлежит разделу и не включать его в раздел. Согласно статье 35 Кодекса о браке (супружестве) и семье собственностью каждого из супругов являются:

• имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
• имущество, полученное супругами в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов.

Это имущество и его стоимость в раздел не включаются.

Необходимо заранее подготовить доказательства принадлежности супругам имущества, которое будет делиться.

Права на имущество должны подтверждаться соответствующими документами.

В отношении недвижимого имущества – это правоустанавливающие документы, зарегистрированные в органах юстиции, в отношении автомобиля – свидетельство о регистрации транспортного средства, в отношении домашнего имущества и бытовой техники – чеки и квитанции торговых организаций, паспорта на приборы и технику.

Если документы находятся у другого супруга, то в иске о разделе необходимо будет указать этот факт и просить суд истребовать документы у него. В случае отсутствия каких-либо документов на имущество, его принадлежность может быть подтверждена свидетельскими показаниями.

Определение стоимости имущества имеет значение для соблюдения равенства долей супругов при разделе, а также для уплаты государственной пошлины. Стоимость имущества может подтверждаться:

• отчетом об оценке, составленным оценщиком, имеющим лицензию;
• договорами, чеками, квитанциями о приобретении имущества;
• ценовыми справками организаций, осуществляющих маркетинговые исследования;
• справками организаций, торгующих аналогичным имуществом.

В случае несогласия одной стороны с оценкой, суд может назначить экспертизу для определения стоимости имущества.

• Составить документы
• Юридические заключения
• Абонентское обслуживание
• Адвокаты в Нур-Султане
• Адвокаты в Алматы
• Адвокаты в Петропавловске
• Ценовая политика

• Новости
• Пресс-центр
• Видео
• Фотогалерея
• Публикации в СМИ

Первое, о чем стоит знать, – делится все нажитое за время брака имущество, независимо, работали ли оба супруга, или только один из них. Часто бывает, что женщина, выйдя замуж, оседает дома – смотрит за детьми, ведет домашнее хозяйство и т. п.

Но это не значит, то после развода все, что приобреталось за деньги, заработанные мужем, ему и останется. Домашний труд – это тоже работа. Так что квартиру, машину, денежные сбережения, бытовую технику и прочие приобретения нужно будет делить поровну.

Делить придется и драгоценности, и предметы роскоши – эти вещи законом не относятся к вещам личного пользования.

Существует мнение, что при разделе общего имущества супругов его стоимость должна делиться не только на самих супругов, но и на имеющихся детей, а также должно учитываться количество детей и то, с кем из родителей остаются проживать дети. Имеет ли право ребенок на часть имущества каждого из родителей, после их развода, и может ли это учитываться судом при разделе имущества супругов?

О разделе имущества и выдела из него доли

1. Исковое заявление на развод
2. Квитанция об оплате госпошлины. Образец и реквизиты уточняйте в суде.
3. Свидетельство о регистрации брака.
4. Свидетельства о рождении детей, если они есть у супругов.
5. Копии внутреннего паспорта заявителя.
6. Справка, в которой будут указаны места проживания заявителя и ответчика. Образец уточняйте в суде.

Бывает и так, что супруги на кого оформлено имущество просят разделить в натуре имущество. На примере недвижимого имущества. Муж может попросить определить его 1/2 долю в недвижимости, то тогда после решения суда, в ЦОНе по решению суда можно будет оформить 1/2 долю имущества и в справке с ЦОНа собственниками будут указаны уже бывшие супруг и супруга.

Супругам, которые разводятся, надо помнить, что не является общим совместным имущество, принадлежащее супругу до вступления в брак. А также приобретенное во время брака, но на личные средства одного из супругов (личными средствами могут быть вклад в банке, иные накопления, принадлежащие супругу до вступления в брак).

Полученное в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам во время брака. Не делятся вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

Если супруги, брак которых еще не расторгнут, проживают раздельно и не ведут совместного хозяйства (прекратили семейные отношения), суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания, при прекращении семейных отношений собственностью каждого из супругов. Это имущество не будет подлежать разделу.

Разделу также не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети, вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и т.п.).

При разделе общего имущества супругов не учитываются вклады, внесенные ими за счет общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей. Эти вклады считаются принадлежащими детям. Однако, если вклад сделан одним из супругов на имя своего ребенка от предыдущего брака за счет общих средств, то такой вклад подлежит разделу.

Союз любящих сердец распался. Однако семейная чета не стала официально разводиться, а негласно разошлась. По закону, то имущество, которое они приобретут во время раздельной жизни, считается общим. Причина проста – по документам оба продолжают оставаться «ячейкой общества». Отстаивать имущество, нажитое непосильным трудом, в таком случае придется в судебном порядке.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 35 Кодекса может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

При разделе имущества права детей на часть в жилье могут быть учтены не всегда. В этом случае чаще всего супруги должны мирным путем принять решение об учете доли ребенка. Но стоит учитывать, что имущество, которое принадлежит детям, не может быть разделено между родителями.

Квартира может быть приобретена в кредит еще до заключения брачных отношений. После вступления в брак и рождения детей график платежей не меняется. Заемщик ежемесячно вносит необходимую сумму.

При разводе вторая сторона может претендовать на возмещение материального ущерба, так как средства в течение совместного проживания вносились из семейного бюджета.

Вторая сторона имеет право претендовать:

Оба супруга несут одинаковую ответственность за погашение кредита. При оформлении займа на одного из них банки требуют письменное согласие второго. Муж и жена – солидарные должники. Во время бракоразводного процесса кредитор имеет право выбрать наиболее платёжеспособного. Когда этот заёмщик полностью погасит долг, он может потребовать от бывшего супруга половину выплаченных средств.

Существуют несколько вариантов раздела приобретённого в долг жилья:

• экс-супруги самостоятельно продают квартиру, выплачивают долг, а оставшуюся сумму делят между собой;
• один из супругов погашает долг ежемесячно, после чего квитанцию отправляет бывшему мужу/жене, чтобы получить компенсацию в виде половины суммы;
• один из супругов уплачивает другому определённую сумму за право на долю жилья;
• квартиру или дом выставляют на торги по решению суда, деньги после продажи делятся между банком и супругами.

В Кодексе РК «О браке (супружестве) и семье» указано, что имущество каждого из супругов до вступления в семейные отношения признаётся только их собственностью. К примеру, квартира мужа была приобретена в ипотеку до свадьбы, а спустя 2-3 года он женился и дальше выплачивал долг вместе с женой.

По закону квадратные метры принадлежат главе семейства – на основании права собственности. Бывшая жена, если она станет таковой, не сможет претендовать на это жильё.

Бывшая жена вправе предъявить претензию, в которой потребует возмещения расходов за те годы, когда пара оплачивала кредит общими деньгами. Юристы предупреждают, что в суде доказать это сложно.

Автомобили, бытовая техника и другие товары, приобретённые до брака, принадлежат покупателю.

Все расходы по кредитам после заключения брака делятся пополам. Не имеет значения, давал ли разрешение на сделку второй супруг и на что были потрачены средства: холодильник для всей семьи или гаджет конкретно для кого-то из её членов.

Карточные долги, обязательства по долгам в казино и других игровых сервисах выплачиваются только, если есть основание – договор займа, расписка, долговое обязательство. Кто будет платить, решает суд.

Обычный денежный долг под расписку взыскивается в солидарном порядке.

Долг перед ломбардом погашает тот, кто заложил ценную вещь.

Займы в МКО/МФО выплачивает непосредственно заёмщик.

Похожие записи:

• Пенсионный фонд материнский капитал использование в 2021
• О долевом инвестиционном строительстве
• Наследниками первой очереди по закону документы