Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать из квартиры бывшего мужа после раздела имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В ч. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно исключительно через суд. Поэтому, отказ бывшего мужа выписываться или его игнорирование не повод отказаться от выписки: все, что Вам нужно — это подать в районный (или городской) суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и на них пытаться выписать бывшего мужа.
Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода, заявление о выписке
Бывшего супруга непросто выселить и выписать из общего жилого помещения. Если партнеру после развода некуда пойти, и он станет бездомных, то суд не выполнит требований собственника.
Факторы, запрещающие выписать бывшего члена семьи из квартиры:
- Право пользования супруг получил при заключении соглашения с собственником жилплощади. Потребуется сначала расторгнуть договор, иначе выполнить выселение на законных правах невозможно.
- Суд установил, что оба партнера имеют одинаковое право на пользование квартирой. В этом случае выселить супруга можно только, оспорив судебное решение.
- Супруги имеют равные права на жилье, оформленные при приватизации квартиры.
Если удается договориться с супругом после развода о добровольном выселении, то бывший муж или жена сами отправляются в регистрационную службу и выписываются. Когда урегулировать этот вопрос вдвоем не удается, то собственник жилья может обратиться в суд.
В идеале после развода супруг должен самостоятельно пойти в регистрационные органы и выписаться из квартиры. Если такой вариант развития событий невозможен, то существуют и другие способы выписки.
Собственник жилья составляет уведомление о необходимости выписки и выселения и вручает его бывшему супругу. Тот должен принять документ и на втором экземпляре подписаться и поставить дату получения уведомления.
Если партнер после развода отказывается принять такое уведомление, то документ вместе с описью содержимым отправляется к супругу письмом. В уведомлении значится дата выселения, выписки и перевоз вещей.
Документ с подписью супруга сохраняется. Он потребуется в том случае, если муж или жена после развода не захотят выписываться и съезжать с квартиры. Второй экземпляр, в котором стоят подписи бывшего партнера, прикрепляется к иску, если собственник планирует выполнить выселение через суд. В таком случае супруг принудительно выписывается и съезжает.
Если супруг после развода отказывается добровольно выписаться и переехать, то собственник жилье подает иск в суд о принудительном выселении бывшего члена семьи. Документы направляются в районный суд общей юрисдикции.
При обращении в суд истец обязательно оплачивает государственный налог. Размер пошлины составляет 300 рублей.
Какие документы требуется предоставить для обращения в суд:
- Исковое заявление, в котором прописывается информация о бывших супругах, причина развода и требование о выселении.
- Уведомление с требованием о выписке и выселении с подписью супруга и датой получения документа. Можно прикрепить почтовое уведомление о доставке бумаг ответчику.
- Дополнительные документы, подтверждающие право собственника на выселение и выписку бывшего члена семьи (свидетельство о разводе, бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, прочее).
- Квитанция об уплате государственного налога.
Потребовать выселения супруга можно при подаче заявления на расторжение брака, но только если в обеих ситуациях совпадает истец. В противном случае в процессе развода ответчик может дать согласие на расторжение брака и выдвинуть встречное требование о выписке из квартиры истца, у которого нет права на жилье.
Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры — после развода без его согласия
Ситуации, когда необходимо выписать кого-либо из квартиры, как правило, вызывают массу вопросов. На практике такая ситуация возникает при разводе супругов, ведь прекращение семейной жизни часто осложняется ухудшением отношений, раздорами и в конечном итоге – невозможностью совместного сосуществования. Поэтому становится актуальным вопрос о том, как выписать из квартиры бывшую жену или мужа. К тому же, в ряде случаев разведенный супруг намеренно осложняет жизнь бывшей «второй половине», и выезжать из квартиры не желает, даже если и есть куда.
Прежде всего, стоит сказать, что Гражданским кодексом нашей страны предусмотрено право собственника требовать выселения из своей квартиры лиц, не являющихся собственниками. Однако Жилищным кодексом установлены некоторые ограничения указанного полномочия, а в ряде случаев законом прямо оговаривается право выселяемого лица на дальнейшее пользование жилплощадью.
Потребность выселения и выписки человека из квартиры может возникнуть по ряду причин. Наиболее распространены следующие:
- длительное фактическое отсутствие лица в месте проживания;
- уклонение от платежей за коммунальные услуги;
- невозможность совместного проживания в квартире, занимаемой по договору соцнайма, по тем или иным причинам;
- при прекращении семейных отношений (разводе);
- при подготовке к приватизации, из состава которой планируется/решено исключить ряд проживающих в квартире.
Могут встречаться и другие ситуации, вызывающие желание владельца жилья выписать из квартиры определенное лицо.
Собственнику или инициатору такого решения следует знать, что:
возможность избавиться от проживающего путем выписки существует, но реализуется только через суд.
При этом сама выписка представляет собой последствие основного требования, а именно – прекращения права пользоваться жильем, выселения и т.д.
Если перед собственницей жилья стоит задача выписать бывшего мужа, стоит подкрепить свою позицию одной-двумя причинами, перечисленными выше, кроме фактического прекращения брака.
Если квартира не находится в вашей собственности или не оформлена на супруга, то есть является муниципальной, выселить бывшего супруга из нее гораздо сложнее, чем из собственной. Причем сделать это может собственник помещения (то есть муниципалитет), по решению суда.
Статья 83 ЖК РФ устанавливает причины такого выселения:
[3]
- Невнесение квартплаты и коммунальных платежей не менее, чем 6 месяцев;
- Приведение квартиры в непригодное состояние (разрушение, ухудшение и проч.);
- Использование не по назначению (к примеру, для складирования чего-либо, под производство и т. д.);
- Нарушение интересов окружающих и соседей (систематическое);
Последняя из причин выселения наиболее применима к вопросу выселения экс-супруга. Под систематическим нарушением интересов соседей понимают многократные действия по использованию жилья без учета интересов других граждан, проживающих в доме (пьянство, драки, дебоши, захламление и т. д.).
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ любой, чьи права нарушаются, в том числе и бывшая жена вправе ходатайствовать перед собственником жилья о вынесении нарушителю письменного предупреждения, а если оно не подействует — о выписке в судебном порядке.
Однако, если нарушитель прекратит свои действия, приведет жилье в порядок, оснований для выселения суд не найдет.
Если жена попытается выселить бывшего мужа-нанимателя, выпишут всех членов семьи. Можно сослаться в целях выписки супруга на то, что он не проживает в квартире и не вносит плату за жилье, однако, длительное отсутствие не является причиной потери права пользоваться квартирой (ст. 71 ЖК РФ).
Значит, если квартира муниципальная, бывшая жена может только инициировать процедуру путем подачи жалоб и заявлений, а осуществлять выселение должен собственник (и только по решению суда).
Если квартира приобретена в ипотеку во время брака, она приравнивается в совместному имуществу супругов. Поэтому даже после развода выселить и выписать бывшего мужа из квартиры будет практически невозможно.
Исключением является только так называемая военная ипотека, которая является целевой (и принадлежит тому, кому выделялись денежные средства на цели ипотечного кредитования). В этом случае бывший супруг может быть признан потерявшим право пользования жильем в судебном порядке на общих основаниях.
Конституция нашей страны декларирует, что никто не может быть лишен жилища произвольно. Если имеются веские доводы, выселение и выписка гражданина из квартиры осуществляются только по решению суда, с учетом всех аспектов конкретного дела. Если же решение суда принято не в пользу истца, сторонам конфликта придется достигать решения мирными способами, путем переговоров.
Самое главное условие — бывший супруг НЕ является собственником или одним из собственников квартиры. Если же он один из собственников, то принудительно выписать его не получиться. По закону он имеет право проживать в квартире и быть в ней прописанным — п. 1 ст. 209 ГК РФ. И не важно как досталась квартира собственникам — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.
Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода? Пошаговый порядок
- Квартира приобретена в период брака, независимо от того, на кого оформлена квартира
- Квартира приобретена в период брака в результате приватизации, и один из супругов отказался от участия в приватизации данного жилья
Теперь подробнее обо всем.
Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом, и разделу не подлежит, соответственно, после расторжения брака легко можно добиться признания бывшего супруга прекратившим право пользования этим жильем и снять его с регистрационного учета.
Более того, если бывший супруг несмотря на расторжение брака, продолжает занимать квартиру бывшего супруга, то его можно принудительно выселить в судебном порядке.
Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.
Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.
Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.
Если жена прописана в квартире мужа, при разводе ее можно выписать несколькими способами:
- Добровольно через МФЦ, Госуслуги или напрямую в УВМ МВД. Для этого ей достаточно встать на регистрационный учет по новому месту жительства или выписаться в никуда. Если она с ребенком, выписка в никуда невозможна.
- В судебном порядке.
Рассмотрим, как выписать бывшего мужа или жену из квартиры собственника каждым из способов.
В некоторых ситуациях выписка мужа производится без учета мнения бывшего спутника, в других — требуются условия для отчуждения у него права пользования имуществом.
Законы, кодексы и акты, регламентирующие право проживания:
- Жилищный кодекс РФ.
- Гражданский кодекс.
- Закон РФ о праве перемещения граждан (от 25.06.1993 N 5242-1).
Жена, которая приобрела квартиру или унаследовала ее до вступления в брак, считается единоличным собственником недвижимости. После прописки мужа за ним сохраняется только право пользования собственностью.
Решив лишить бывшего супруга возможности иметь прописку на одной жилплощади, необходимо учесть целый ряд факторов, главный из которых – кто собственник жилья. Если квартира – это собственность жены, то в данной ситуации особых проблем не возникает. Как правило, мужа через суд должны выписать.
Согласно 2-ой части 256 статьи Гражданского кодекса России, если кто-то из супругов владел квартирой ещё до совместного проживания, вступления в брак, а также во время брака получил как наследство или по дарственной, остаётся в собственности одного из супругов. Но есть несколько моментов, согласно упомянутой статьи, если другая супружеская сторона в эту квартиру вложила во время совместного проживания большие средства, тем самым сделав её стоимость дороже, имеет право на её часть. Так что если производили капитальный ремонт в квартире, её перестраивали и т.д. во время супружеской жизни, то это факт будет препятствием на пути выселения мужа их квартиры.
После развода жене удалось доказать то, что она собственник жилья и это оформить как юридический факт. Следующим шагом, для того, чтобы начать процесс выписки мужа, ей нужно в предусмотренном законом порядке подать иск в суд, к которому приложить следующие документы:
- основной – удостоверение о расторгнутом браке;
- документ, удостоверяющий личность собственника квартиры;
- чек об оплате суда;
- все страницы домовой книги (копии).
Иск подаётся, как правило, по месту жительства ответчика. Однако в случаях, предусмотренных в 1-ой частью 29 статьи Гражданско-процессуального кодекса, если у ответчика нет регистрации или не представляется возможным установить регистрацию, то иск подаётся по местожительству последнего известного места проживания ответчика или там, где находится само имущество.
Скачайте Образец заявления на выписку из квартиры через суд. Бланк (68,2 KiB, 4 085 hits)
Исковое заявление на выписку бывшего мужа из квартиры. Бланк (66,6 KiB, 1 634 hits)
После судебного постановления, если оно будет удовлетворительным и примет законную силу, необходимо обратиться в территориальные органы МВД, которые и выпишут бывшего мужа.
Важно знать, что выписка и выселение – две разные вещи. Выписав мужа с занимаемой жилплощади, решим только полпроблемы, если он по собственному желанию из неё не собирается выселяться, выгнать его на улицу нельзя. Следующим шагом инициировать ещё один судебный процесс, в котором должно быть постановление о том, что бывший супруг лишается права проживать в данной квартире. В таком случае, он будет обязан покинуть квартиру.
Если супруг не стал приватизировать квартиру, он, следовательно, приобрёл право на бессрочное пользование ей. Но если истец сможет доказать совокупность следующих фактов, то получит шансы выписать из занимаемой жилплощади ответчика:
- человек, отказавшийся приватизировать квартиру, в ней не жил больше чем полгода;
- оставил квартиру, не имея временных оснований для выезда, таких как учёба, командировка, отдых, санаторий, лечение и т.д., а только постоянные, при этом вывез свои вещи;
- квартиру оставил добровольно, а не потому, что «выжили»;
- не участвовал ни в оплате коммуналки, ни в ремонте квартиры.
И ещё важный факт, более чем полгода не осуществлял попыток на возвращение в квартиру, а если и пытался, то ему никто не препятствовал, например, не сменяли замков, не выгоняли и т.д.
Как выписать бывшего мужа из квартиры
Суд не всегда может принять положительное решение по заявлению истца об выписке мужа с квартиры. Согласно 4-ой части 31 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, если у мужа нет другого жилья и средств на его приобретение или аренду, то судом может назначаться определённый срок, в течение которого бывший супруг не может быть выписан. Во внимание принимается несколько факторов, есть ли дети, какими средствами располагает супруг, где работает и т.д.
Процедура выписки зависит от юридического статуса жилья и других условий.
Если муж не собирается чинить препятствия, то он может самостоятельно снять себя с регистрационного учета по месту нового проживания.
Порядок выписки:
- муж обращается в паспортный стол или УФМС;
- заявитель подает письменное прошение о выписке;
- сотрудник одновременно снимает с учета и оформляет новую прописку.
О том, как происходит процесс выписки из одной квартиры и прописки в другую, мы рассказываем в этом материале. При данной форме выписки право собственности за мужем сохраняется, если имущество было приобретено в браке.
На судебном заседании изучается возможность мужа переехать к родственникам или проживать в другом месте. Если муж имеет еще и другое жилье в собственности, то положительное решение может быть вынесено за 1 заседание. После ответчик имеет право в течение 1 месяца обжаловать решение. Если муж не покинул в добровольном порядке квартиру, то истец (жена) вправе обратиться к приставам.
Если муж длительное — более полугода — время не проживает в квартире, которая не является его собственностью, то данный факт также служит основанием для снятия его с учета после развода.
При отсутствии гражданина в городе ему следует отправить телеграмму или заказное письмо, в котором указывается требование о необходимости мужа добровольно выписаться из квартиры. В противном случае жена указывает на возможность обращения в суд.
В последующем данный документ служит основанием для подтверждения мер, которые были оказаны как мирный и досудебный способ решения проблемы. Автоматическое аннулирование права пользования квартирой возникает, если семья жила ранее у родственника жены, который потом завещал (или подарил) ей недвижимость. Вступление в наследство не дает права проживать на территории мужу.
Если право воспитывать детей сохраняется за мужем, то суд может отказать в выписке или обязать жену предоставить альтернативную площадь для проживания.
Часто можно услышать: «Могу ли я выписать бывшего из муниципального жилья?» Недвижимость с данным статусом принадлежит государству, поэтому выписка в данном случае затруднительна. Жена должна с документом о расторжении брака посетить муниципалитете, чтобы собственник дал согласие на аннулирование права пользования квартирой (ЖК РФ, ст. 84). Однако государственные представители удовлетворяют просьбу только при отказе от оплаты квартплаты и асоциальном поведении (нюансы выписки из муниципальной квартиры рассмотрены нами тут).
Факт развода не служит сам по себе основанием для выписки, поскольку возможность проживания диктуется заключенным договором соцнайма (вне зависимости от брачного статуса). Если муниципальное жилье было приватизировано женой, то после развода супруг имеет бессрочное право находиться в квартире (при совместном оформлении договора).
Во время приватизации муниципальной квартиры за мужем сохраняется право ее перевода в частную собственность (равные доли).
Как выписать из квартиры бывшего супруга после развода
Выселение из квартиры, взятой в ипотеку, является проблематичным. Здесь действуют правила об общем имуществе супругов, прописанные в гл. 7 СК РФ.
На каком бы основании ни был взят кредит на покупку квартиры мужем и женой – как в качестве созаёмщиков, так и с привлечением одного из них как поручителя, при разводе имущество будет являться общим.
Исключением, когда суд может принять другое решение, являются следующие случаи:
- Условие о том, что ипотечная квартира при разводе достаётся одному из супругов, внесено в брачный контракт.
- Общее имущество, по стоимости сходное с размером ипотеки, было потрачено не на семейные нужды.
- Бывший супруг за время выплаты ипотеки не обеспечивал семью по неуважительным причинам.
- У него имеется задолженность по алиментам в объеме стоимости жилища.
Однако в таких ситуациях учитывается, может ли выселяемая сторона обеспечить себя другим местом проживания, и чаще всего ей присуждается определённая доля.
В ситуации, когда на руках есть положительное судебное решение и листок убытия, а гражданин отказывается покидать жилплощадь, нужно подать заявление в суд, который примет решение в порядке приказного производства и выдаст судебный приказ о выселении. На его основании можно самому осуществить процедуру принудительного выселения или обратиться к приставам.
Принудительное выселение предполагает:
- прекращение права пользование жилищем;
- выдворение лица, подлежащего выселению;
- вынесение принадлежащих ему вещей.
Действия по выселению производится приставами-исполнителями с привлечением сотрудников полиции и понятых.
Можно ли выписать бывшую жену, мать детей (сына, дочери) из квартиры?
Право на собственность – один из самых важных моментов после окончания совместной жизни. Мужчины чаще женщин являются собственниками своих квартир. После развода женщина лишается права на проживание в квартире мужа, потому что брак распался и она по закону уже не член семьи. Значит бывшую супругу можно выписать даже без её согласия.
Список документов для выписки жены из квартиры будет выглядеть так:
Может ли бывший муж выписать жену из частного дома?
Выписка жены из собственной квартиры или дома имеет некоторые сложности и всегда проходит с участием суда.
Ряд условий поможет вам определить возможность выписки:
- Перед заключением брака вы составляли брачный договор, который в будущем помог бы честно распределить права на имущество.
- Муж приватизировал квартиру еще до брака с женой. В таком случае все права остаются только за ним.
- Жена не приняла участие в приватизации во время брака из-за права на другую часть собственности.
Оформление приватизации в браке может значить, что муж и жена имеют равные доли прав на это жильё.
ВАЖНО! Участие обеих сторон в процессе приватизации делает невозможной выписку жены без согласия.
Также и наоборот, женщина может выписать бывшего мужа из дома.
В таких случаях бывшую жену нельзя выписать:
- если она имеет долю прав на собственность после приватизации;
- во время приватизации жена отказалась от своих прав на жильё и получила право на пожизненное проживание в нем;
- если квартира куплена во время брака;
- если вы составляли брачный договор, по которому жена имеет право оставаться в квартире после развода, то выписать её нельзя;
- одинаковые права на проживание в муниципальной квартире.
Для перестраховки в первые годы брака хорошим выходом будет временная регистрация. Она позволит вам не прописывать супруга/супругу в квартире навсегда, а только на время. Безопасным решением это станет и в гражданском браке.
Можно ли выписать несовершеннолетних сына, дочь, внуков без согласия?
Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?
Вы спросите: «Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник?» Чтобы произвести выписку родственника из приватизированной квартиры в самом простом случае, необходимы следующие бумаги:
- удостоверение личности;
- квитанция об оплате гос. пошлины;
- заполненное заявление на выписку родственника;
- справка о гос. регистрации жилья.
Пакет документов подается в ЖЭК. Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.
Сложные случаи (такие как принудительное выселение родителей), решаются исключительно судом и придется писать заявление в соответствующие инстанции.
Государственная пошлина составляет 200 рублей. Сроки принятия решения по исковому заявлению могут варьироваться от одной-двух недель до нескольких месяцев. Все зависит от оснований и ситуации.
Теперь рассмотрим кого и как можно лишить права пользования.
Выписать человека из квартиры без его согласия это не простая процедура, поскольку право на жилье можно отнести к одному из главных социально-экономических прав, предоставленных российским гражданам. Такое право прописано положениями ряда законодательных актов, к которым, в первую очередь, относится Конституция России.
Гарантии осуществления такого права также закреплены в положениях международного права. К примеру, ст. 25 Декларации по правам человека предусматривает гарантии, на основании которых лица обладают правом на жилье, обеспечивающие им, а также их семьям должный уровень благосостояния и здоровья.
Ограничить права пользования жильем можно только в случаях, которые установлены жилищным законодательством, а также другими нормативно-правовыми актами. Влияет на порядок принудительного лишения жилья его принадлежность к какому-либо жилфонду. Фонды, подразделяются на:
- частные — принадлежащие гражданам, а также юр. лицам;
- государственные — собственность РФ;
- муниципальные – принадлежащие муниципальным образованиям.
Во всех случаях, требования выписать человека из квартиры без его согласия могут предъявляться только собственником жилья.
Порядок и основания для лишения прав на жилье установлены положениями ряда статей ГК России, а также ст. 75 Закона, регулирующего исполнительное производство.
Исходя из установленных правил выселения, расторгнуть договор найма, в случаях, когда этого требует наймодатель можно в случаях:
- Когда разрушается жилье, в результате чего принято решение о его сносе;
- Смены правового режима жилья (перевод в нежилой фонд);
- Изменения площади квартиры в результате ремонта (несоответствие установленным нормам);
- Наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, а также квартплаты полгода и более;
- Нанесение значительного вреда жилью нанимателем;
- Систематического нарушение правил общежития, а также прав соседей нанимателем;
- Предоставления нанимателем в субаренду жилья без согласия собственника;
- Лишения прав родителя, правовым последствием, которого является отсутствие права проживания в одной квартире с ребенком нанимателя.
Важно: Выписать человека, если он не соглашается на эту процедуру добровольно, можно исключительно по решению суда. Такое решение выносится в порядке искового производства.
Принудительно выселяют тех лиц, которые добровольно отказались выехать из жилья, права на которое они лишены. Регламентирует принудительный выезд положения статьи ст.ст. 84-91 ГК России.
Принудительный порядок выселения применяется:
- с последующим предоставлением более благоустроенного жилья
- с последующим предоставлением жилья обычной категории
- без предоставления жилья.
Если говорить о принудительном выселении, то такой способ, которым осуществляется в качестве защита права собственника жилья.
В свою очередь, выселение нанимателя, которая обусловлено соблюдением норм безопасности, а также санитарных условий гарантирует осуществления защиты его прав.
Как выписать из квартиры бывшего члена семьи?
Заранее отвечу на такие вопросы — «Я не знаю где бывшая жена сейчас проживает, какой тогда адрес указывать в исковом заявлении на ее выписку? А если знаю, то указывать фактический адрес?»
По логике судов адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Значит в исковом заявлении местом жительства бывшей жены указываем адрес квартиры, с которой и нужно ее выписать. Ведь она в ней прописана. Истец не обязан знать где на самом деле проживает ответчик. Чаще всего он и не знает.
В итоге все повестки в суд бывшей супруге отправят туда, где она может и не проживать — ст. 113 ГПК РФ. Если она не получит повестки (потому что там не проживает), суд все равно посчитает ее извещенной. Все по закону, потому что получение корреспонденции — это обязанность гражданина. Если она не явится в суд, дело все равно рассмотрят, только без ее участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Далеко не всегда муж может выписать бывшую жену из квартиры после получения на руки свидетельства о расторжении брака. Рассмотрим на примерах.
В такой ситуации обстоятельства кардинально меняются. Так, если жилье принадлежит только супруге, то выписать ее из принадлежащей ей же квартире невозможно. Это она может снять регистрационного учета мужа, но никак не наоборот.
Для выписки экс-супруги из муниципальной квартиры в принудительном порядке, необходимо, чтобы у мужчины были на то основания.
Если, к примеру, он сможет доказать, что она фактически проживает по другому адресу, не помогает оплачивать коммунальные платежи, делать ремонт, тогда в судебном порядке иск может быть удовлетворен.
Но такой исход возможен только в том случае, если у пары нет детей. Если же дети есть, то ситуация обычно усложняется.
Как быть, если есть дети, сможет ли муж выписать ребенка после развода вместе с экс–супругой без ее согласия? Ситуация усложняется тем, что в семье есть несовершеннолетние дети (ребенок).
Для выписки родственников необходимо, дабы у экс-супруги было место, где она сможет зарегистрироваться. Если у нее в собственности есть жилье, то никаких проблем не возникнет, но если жилплощади нет, то женщине придется найти квартиру для аренды.
Но если женщина не хочет никуда съезжать, то она не будет ничего искать. Поэтому в таком случае решить вопрос опять-таки поможет суд.
Даже если у мужа есть все основания для того, чтобы выписать бывшую жену (например, она ведет аморальный образ жизни, не оплачивает часть коммунальных платежей и др.), то выписать ребенка «в никуда» не получится.
Судья может постановить, чтобы ребенок остался в квартире с отцом, пока мать где-то не пропишется.
Чтобы снять с регистрации мать с ребенком, отцу нужно учесть следующие моменты:
- получить разрешение от органов опеки на выписку ребенка – если у несовершеннолетнего есть доля в квартире;
- ребенку должны быть предоставлены условия проживания не хуже, чем были в прежней квартире;
- если отец хочет выписать бывшую жену с ребенком по причине продажи жилья, тогда при совершении сделки, при нежелании приобретать новое жилье он должен будет открыть счет на имя ребенка, после чего внести туда сумму, равную стоимости его доли в проданной квартире.
Проблема после развода: как выписать бывшую жену или мужа из квартиры?
Процедура снятия с учета бывшей жены из частного дома ничем не отличается от процедуры выписки из квартиры. Выселить и снять с учета экс-супругу без ее согласия можно только в судебном порядке.
Истец должен написать заявление с просьбой снять человека с регистрационного учета, а также выселить его из квартиры.
Основания
В соответствии с положениями Конституции РФ у каждого гражданина нашей страны есть законное право на жилье, поэтому для его принудительной выписки должны быть уважительные причины, например такие:
- после развода, муж перевел муниципальное жилье в собственность, а прописанная в квартире жена не принимала участия в приватизации;
- женщина длительное время не проживает в данной квартире или уклоняется от оплаты коммунальных услуг;
- в брачном контракте указано, что после развода квартира переходит в собственность мужа.
В принципе, являясь единоличным собственником жилья, муж может в любой момент инициировать принудительную выписку, но из этого правила существует ряд исключений. Суд не разрешит выселить бывшую жену из квартиры, если:
- женщина принимала участие в приватизации и владеет долей в общей квартире;
- женщина подписала отказ от участия в приватизации в пользу мужа или детей;
- квартира приобретена супругами совместно уже после брака, в том числе и в ипотеку;
- согласно условиям брачного контракта, у женщины есть право пожизненного проживания в спорной квартире;
- это единственное жилье и финансовые возможности не позволяют даже снять квартиру для временное проживание;
- спорное жилье является муниципальным.
А вот если жилье является муниципальным и арендуется супругами на основании договора социального найма, легко выписать бывшего мужа не получится.
Дело в том, что договор соц. найма заключается с обоими жильцами, и каковы бы ни были между ними отношения, выписать бывшего мужа без его согласия не получится, согласно статьи 69 ч. 4 ЖК РФ.
Здесь возможны следующие варианта действия:
- Попросить муниципалитет разменять квартиру на две поменьше. Самый трудноосуществимый вариант. Как правило, у городской администрации жилья в обрез, большие очереди нуждающихся в социальном жилье, так что возможности предоставить две разные квартиры двум нанимателям у муниципалитета, как правило, нет.
- Произвести разделение лицевых счетов. Этот способ хорош, если в квартире несколько комнат. В дополнении бывшие супруги могут подписать соглашение о разделении жилища – т.е. какая комната кому отходит, каков порядок пользования общими помещениями – ванной, кухней, прихожей. Разделение счетов нужно для того, чтобы каждый оплачивал свою половину квартплаты, и не было споров по поводу очередного платежа. Неуплата своего счета одним из супругов может послужить для муниципалитета поводом его выселить.
- Произвести выписку бывшего мужа из квартиры через суд. Основания для такого требования должны быть существенными. Если в суде будет получено положительное решение, нужно будет дождаться вступления его в силу, а затем предъявить его в администрации. Муниципалитет перезаключит договор с заявителем, а бывшего мужа выселит.
Острой необходимостью является нужда выписать мужа из некогда общей квартиры, т. дальнейшее совместное проживание на жилой площади невозможно.
- Нередко процедура осуществляется без согласия бывшего супруга.
- В настоящей статье читатель найдет ответ на вопрос, на каких основаниях можно выписать мужа из квартиры и какие сложности подстерегают на данном этапе.
- Самый легкий способ выписать мужа из квартиры — договориться с ним полюбовно разойтись и на добровольной основе снять с регистрации.
Выписать без согласия второго супруга разрешается по истечении около полугода.:
- Если срок, предоставленный судебным органом, истек, а бывший супруг не съехал, то его выселение будет осуществлено в присутствии правоохранительных органов.
- Чтобы окончательно выписать мужа из квартиры потребуется постановление суда для УФМС.
- Супругу, снятому с регистрационного учета, потребуется оформить где-то временную/постоянную прописку.
- Муниципальное жилье находится в собственности государства и, следовательно, без наличия согласия мужа невозможно выписать его из квартиры без участия суда. Первоначально, после развода подается письменная претензия в муниципалитет.
- Уполномоченное лицо навещает указанную квартиру, производит опрос соседей и подтверждает законность оснований для выселения конкретного жильца.
- Мужу, который совершает неправомерные действия по отношению к другим жильцам или государству, выносится устное предупреждение.
- Если это не возымело должного результата, выписать супруга из квартиры можно, обратившись в судебный орган.
- Существуют дополнительно 2 способа разрешить ситуацию: Стоит отметить, что конкретно в случае муниципального жилья могут выписать не только мужа, но и всю семью.
- Выписать бывшего супруга без его согласия легче всего, если квартира была приобретена и приватизирована женой до узаконивания супружеских уз.
Доказательством выезда бывшей супруги из квартиры может быть составленный и подписанный соседями акт о непроживании указанной гражданки в этой квартире.
- Подписи соседей в акте должны быть заверены должностным лицом жилищной организации.
- Также допускаются и показания свидетелей непосредственно в судебном заседании.
- К иску также нужно будет приложить и документы о праве собственности мужа на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности и соответствующий документ, на основании которого право собственности у мужа возникло (договор купли-продажи, например, или договор дарения, или договор приватизации жилого помещения, может также быть свидетельство о праве на наследство, если квартира перешла в собственность мужа в порядке наследования).
- Если муж является не собственником, а нанимателем квартиры, то нужно в судебном порядке признавать договор найма в отношении неё прекращённым.
- Основанием для этого нужно указать её добровольный выезд на другое постоянное место жительства, и доказать это обстоятельство в суде.
В последнее время возникают проблемы у военнослужащих, и иных лиц, получивших служебное жилье в связи с прохождением службы или в связи с исполнением трудовых обязанностей.
Надо понимать, что не суд будет осуществлять снятие с регистрационного учета – с его помощью можно лишь признать, что человек по какой-то причине утратил право пользования жилым помещением.
В удовлетворении иска может быть отказано, если:
- у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
- собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
- ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
Если бывшая жена выдвигает требования по освобождению принадлежащего ей жилого помещения, она имеет право обосновывать их ст. 31 ч. 4 ЖК РФ.
Только расторжение брака в законном порядке подтверждает в подобных обстоятельствах факт завершения семейных отношений.
У умершей сестры был садовый участок, госакт был оформлен, но не был получен, есть архивная выписка госархива гор.
Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов. Следовательно, при отсутствии согласия лица на выписку из квартиры, принудительное снятие с регистрации возможно лишь собственником или с согласия собственника через суд.
Любой наниматель жилищного помещения или его владелец имеет право разрешить находиться на территории квартиры другому члену семьи, в частности, мужу. В таком случае у этого человека появится право пользования жилищем, и именно на его основании любой член семьи получает возможность зарегистрироваться в квартире, так сказать, по месту жительства.
Порядок выписки из квартиры может варьироваться в зависимости от того, кто выступает собственником данного жилого помещения и к какому виду жилого фонда относится квартира.
Прописала бывшего мужа по квартире за которую плачу ипотеку. Могу ли я его выписать без его паспорта.Прописан более трех лет.Платит коммуналку за эту квартиру.
Термин прописки уже давно себя исчерпал, на его смену пришло понятие регистрация, с измененными юридическими основами и нюансами самой процедуры. Количество вопросов и спорных ситуаций в связи с этим не уменьшилось, тем более многие граждане до сих пор продолжают использовать старый термин «прописка».
Становится понятно, что с момента завершения брака, муж получает статус бывшего члена семьи владельца жилья. Следовательно, он автоматически теряет свое право пользования квартирой или другим помещением.
К сожалению, нередко складываются обстоятельства, когда жильца из жилого помещения приходится выселять против его воли. Как выписать из квартиры родственника по согласованию с ним, который проживает в другом городе и очень болен- не имеет возможности приехать и выписаться.
Если вы прибегаете к обращению в суд, чтоб снять с учета зарегистрированное в вашей квартире лицо, вы подаете иск. Для этого требуется подать исковое заявление или форму номер 6. Если неправильно заполнить исковое заявление, это может привести к дальнейшим проблемам. Например, это является достаточно весомой причиной, чтобы суд отказал вам в подаче иска.
Вся жилая недвижимость бывает двух видов:
- приватизированная;
- муниципальная.
В зависимости от статуса квартиры основания для выписки из нее будут различаться. Однако вне зависимости от того каким образом возникло право на проживание, без согласия выселить человека, в том числе бывшего мужа, можно только в судебном порядке.
Если у вас возникла необходимость выписать из квартиры не только бывшего мужа, но и других родственников, то обратите внимание на эту статью, размещенную на нашем сайте.
Чтобы во время выписки не возникло проблем, и исковые требования бывшей жены были удовлетворены в полном размере, необходимо ответственно подойти к составлению заявления и сбору доказательств незаконности проживания ответчика в квартире. Иски о принудительном снятии с регистрационного учета с последующим выселением подаются в районные суды общей юрисдикции по месту нахождения спорной недвижимости.
Решившись навсегда разорвать прошлые связи и выселить бывшего супруга из совместной квартиры, нужно действовать по следующему алгоритму:
- Попробовать еще раз мирно переговорить с мужчиной и убедить его выписаться добровольно.
- В случае отказа, вручить ему письменное требование о выселении и последующей выписке из квартиры. В документе обязательно нужно указать причины, побудившие вас выставить такое кардинально требование к сожителю. Подробнее о правилах составления этого документа, вы прочитаете здесь.
- Если досудебная стадия ни к чему не привела, и мужчина просто проигнорировал просьбы о выписке, переходим к подготовке пакета документов в суд.
- Посетив все предварительные и основное слушания и получив на руки судебное постановление о принудительном снятии ответчика с регистрационного учета, нужно передать данный документ сотруднику регионального отделения УВМ УМВД РФ. К постановлению не забудьте приложить заявление о выписке бывшего мужа.
- Если даже получив копию постановления суда, мужчина не торопиться покидать квартиру, следует обратиться за помощью к судебным приставам, которые приедут и законно «помогут» человеку съехать. Подробнее об этой процедуре вы узнаете, если прочитаете эту статью.
Досудебная стадия:
- мирные переговоры с бывшем мужем;
- вручение письменных требований (форма документа произвольная).
Подготовка к суду:
- пишем заявление;
- проводим сбор доказательств, подтверждающих незаконность проживания ответчика в квартире бывшей жены;
- осуществляем оплату госпошлины.
Судебная стадия:
- передаем иск вместе с другими необходимыми документами в судебную канцелярию;
- в назначенное время приходим на слушания и отстаиваем свою правоту;
- после основного слушания, в случае если исковые требования судом удовлетворены, получаем исполнительный лист о выписке ответчика;
- если суд посчитал основания, приведенные вами для выписки недостаточными, подается апелляцию.
Выписываем бывшего мужа:
- прикладываем к копии исполнительного листа заявление о принудительной выписке, написанное от вашего имени и сдаем сотруднику регионального подразделения УВМ УМВД РФ;
- через три дня бывший муж будет окончательно выписан из вашей квартиры, и вы будете иметь полное право попросить его в кратчайшие сроки съехать из дома.
Присутствие ответчика при подаче заявления регистратору не требуется. Бланк заявления можно взять в УВМ УМВД РФ, там же на стендах висят образцы правильного заполнения этого документа.
Заявление в суд должно состоять из нескольких обязательных частей, отсутствие хотя бы одной из них будет причиной для отказа в принятии иска:
- Вводная часть (пишется в верхнем правом углу листа):
- полное наименования суда;
- ФИО истца и его контактные данные;
- ФИО ответчика и его контактные данные.
- Название документа (пишется в центре листа) – «Исковое заявление о …».
- подробно, но без излишней эмоциональности описываем суть проблемы;
- каждый аргумент, приведенный против ответчика, должен быть подтвержден документально или свидетельскими показаниями;
- чем больше аргументов, тем лучше;
- если у ответчика имеется альтернативное жилье в собственности, обязательно это указать.
- плавно вытекает из описательной, никак не выделяется, просто начинаем писать новый абзац;
- перечисляются законодательные нормы, регулирующие спорную ситуацию, на основании которых истец сделал вывод о нарушении своих прав и целесообразности отстаивании их в судебном порядке.
Перечислить все требования, в нашем случае это:
- принудительно снять бывшего мужа с регистрационного учета по месту жительства;
- принудительно выселить его из спорной квартиры;
- взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей и другой материальный ущерб понесенный истцом за все время незаконного проживания ответчика в квартире (при наличии такового).
В конце документа необходимо перечислить список всех прилагаемых к нему документов, затем поставить дату и подпись.