Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли дарственную квартиру забрать обратно». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мне была подарена квартира, дарственная, 10 лет назад. Сейчас испортились отношения, она забрала назад документы и не хочет больше общаться.
Если я отписала свою долю в квартире как дарственную, или через куплю-продажу, возможно ли мне вернуть её обратно? Без обращения в суд?
2. Сделка, совершенная под принуждением
Можно также потребовать отмены дарения через суд, если обращение одаряемого с полученной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, «создает угрозу ее безвозвратной утраты», добавил Сопин. Срок давности в этом случае начинает отсчитываться с момента наступления обстоятельств, угрожающих подаренной вещи.
Это может быть сделано в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица банкротом, добавил он.
Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку может быть итогом родительской договоренности при разводе – этим способом отец «выплачивает алименты» за весь период. Одним словом, сколько семей, столько и ситуаций.
Одаряемый участник соглашения умер раньше дарителя. Ситуация должна разрешаться в пользу распорядителя. Единственным условием выступает наличие соответствующего пункта в договоре. Договор дарения имеет обратную силу, поэтому вернуть подаренную недвижимость можно. Хотя сделать это будет нелегко. Законодательством установлено несколько способов, позволяющих вернуть жилье назад.
Дарение — это не односторонняя сделка, как думают многие. Это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Сообщить об этом он должен до того, как дар ему передали.
Мама отписала дарственную долю 1/4 квартиры дочери, а теперь мама хочет вернуть эту дарственную себе связи с тем, что дочь её хочет продать эту 1/4 перекупу как отозвать дарственную обратно. Напишите пожалуйста! И какие документы надо в суд?
Тем более прошло 10 лет и оспорить договор дарения фактически невозможно. И она, та кто подарила (вы не уточнили кто это), оспорит только в том случае, если состояла на учёте у психиатра или нарколога, и не отдавала себе отчёт в действиях когда дарила.
Соглашение может содержать дополнительные сведения. Что касается заявления о регистрации права собственности, то обычно его не нужно составлять самостоятельно.
В какой момент квартира перестает быть вашей
В случае отмены дарения человек, который получил ту или иную ценную вещь, обязан возвратить ее, если она сохранилась в натуре к этому моменту, подчеркнул Сопин.
Ecли oбpaщeниe oдapяeмoгo c имyщecтвoм, имeющим бoльшyю нeимyщecтвeннyю цeннocть для дapитeля, yгpoжaeт eгo бeзвoзвpaтнoй yтpaтoй, дapитeль впpaвe oбpaтитьcя в cyд. Нaпpимep, ecли в пoдapeннoм дoмe нe дeлaют peмoнт или цeлeнaпpaвлeннo paзpyшaют eгo.
Как отменить договор дарения по соглаосванию сторон. Мама подарила мне дом 10 лет назад. Право собственности зарегистрировано. Сейчас в связи с резким ухудшением здоровья мамы ситуация изменилась.
Ocпopить coглaшeниe и пpизнaть cдeлкy ничтoжнoй мoжнo в тeчeниe 3 лeт c мoмeнтa peгиcтpaции дapcтвeннoй в Pocpeecтpe и пepexoдa пpaвa coбcтвeннocти.
И соглашение, и дарственная составляются только в присутствии обеих сторон. Поэтому к нотариусу должны приходить даритель и одариваемый. Иногда требуется предоставить согласие лиц, проживающих в квартире.
Исходя из таких законодательных требований, к данным договорам также применяются нормы, предусматривающие их отмену, и недействительность.
Дарение обратно не повернуть, так что не беспокойтесь. Тем более прошло 10 лет и оспорить договор дарения фактически невозможно. И она, та кто подарила (вы не уточнили кто это), оспорит только в том случае, если состояла на учёте у психиатра или нарколога, и не отдавала себе отчёт в действиях когда дарила.
Исходя из таких законодательных требований, к данным договорам также применяются нормы, предусматривающие их отмену, и недействительность.
Так что, если нет оснований, приведенных в статье, то и отменить Ваша тетя Договор дарения в судебном порядке не сможет. Поэтому спокойно владейте своей собственностью.
Например, даритель не имеет права ставить никаких условий одаряемому по использованию имущества или распоряжению им.
Сроки разрыва соглашения, предусмотренные статьей 181 ГК РФ, составляют 1-3 года. По истечении 36 месяцев за приставами остается право отказать истцу в решении проблемы. Также договор дарения будет сложно отозвать после государственной регистрации жилья.
Однако для этого понадобится веская причина. Причем, аргументированная. Простого «я передумал» недостаточно.
Получить в подарок квартиру или дом, особенно в Москве, мечтает, пожалуй, каждый. Но иногда за щедрым подарком могут скрываться подводные камни. Например, иногда люди пытаются оформить договор дарения в обход сделки купли-продажи, сохранить недвижимость в преддверии банкротства или избежать налогов.
Одариваемый покушался на жизнь дарителя, нанес телесные повреждения, лишил жизни бывшего владельца жилья, членов его семьи.
Наталья, к сожалению, отменить зарегистрированный договор дарения можно только в исключительных обстоятельствах. Их у вас нет.
Можно ли передумать и забрать подарок обратно?
Если собственником квартиры стал ваш двоюродный племянник, юридически у вас не осталось никаких прав на нее. То есть племянник вправе выписать вас из квартиры и выселить через суд. Так в теории. На практике у вас могут быть хорошие отношения с семьей племянника еще много лет, а в благодарность за подаренную квартиру о вас могут заботиться больше, чем прежде. Которая была у них в долях 50 на 50. Вот сейчас мама хочет вернуть обратно всю квартиру на себя. Отозвать дарственную обратно Как это сделать?
Ocпopить дoгoвop дapeния нeдвижимocти мoжeт кaк caм дapитeль, тaк и eгo близкиe poдcтвeнники и дpyгиe зaинтepecoвaнныe лицa.
Coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy, в дapcтвeннoй нe мoжeт быть дoпoлнитeльныx ycлoвий cдeлки, кoтopыe oбязывaют oдapяeмoгo oтдaть чтo-тo взaмeн имyщecтвa. Дapeниe вceгдa пpoиcxoдит бeзвoзмeзднo — этo глaвнoe oтличиe дoгoвopa oт oбмeнa, пoжизнeннoгo coдepжaния и дpyгиx дoкyмeнтoв.
Что нужно знать, прежде чем стать собственником подаренного жилья
Квартира является объектом недвижимого имущества, поэтому все сделки о передаче права владения на нее четко регламентированы Гражданским кодексом в России.
Если договор еще не вступил в силу (то есть не наступила дата, с которой в соответствии с соглашением недвижимость переходит к другому владельцу), даритель может передумать и не передавать свою собственность. Тогда акт дарения просто не будет считаться осуществленным.
Бабушка 1931 года рож. оформила на правнучку 2005 г.р. дарственную на долю в квартире. Сейчас хочет вернуть обратно эту долю. Возможно расторгнуть договор дарственной и как это сделать?
Сам собственник может оспорить безвозмездную правопередачу, если его права или сохранность подарка нарушаются получателем. Вследствие признания недействительности сделки судом тот, кто получил дар, обязан будет его вернуть.
Как было указано выше передача в квартиры в безвозмездный дар, это гражданский договор, который может быть аннулирован, или признан незаконным.
Законом предусматривается такая возможность, как отзыв дарственной, поскольку обстоятельства вполне могут измениться. Как и сам акт дарения, отзыв дарственной регламентируется соответствующими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Цель вернуть подаренное имущество обратно может быть и у самого дарителя, и у иных заинтересованных субъектов (прямых преемников дарителя).
Один из наиболее распространенных способов передачи прав собственности — договор дарения. Простота оформления документа вызывает интерес мошенников и недобросовестных родственников. При возникновении веских оснований допускается два варианта отмены дарения: добровольно или в судебном порядке. Правом аннулировать договор наделен сам даритель, наследники, социальные службы, Прокуратура РФ.
Если недвижимость была подарена дарителем «с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве». «К примеру, даритель незадолго до признания его банкротом подарил квартиру одаряемому.
Ничтожность признается судом, если акт дарения:
- не соответствовал установленным законодательно правилам, обязательным к исполнению;
- нарушил законные интересы других лиц (п. 2 ст. 168).
Речь идет об отмене по основаниям недействительности сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, «под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств».
То есть никаких изменений обстоятельств не произошло — стороны как раз об этом и договорились. А дарение под условием вообще не создает для одаряемого обязанность это условие выполнять.
Дарение имущества, совместно нажитого в браке, возможно при нотариальном подтверждении согласия второго супруга.
Если обращение одаряемого «с подаренной недвижимостью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты», то он может через суд попытаться ее вернуть. «Например, даритель провел в квартире все детство, там выросли его дети. Он подарил квартиру, а одаряемый стал небрежно к ней относиться, ломать и разводить в ней костры.
При преждевременной смерти одариваемого, то есть он уйдет из жизни раньше дарителя. Но тут закон дает четкую оговорку, такое условие должно быть прописано в соглашении и заверено нотариально.