Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в одинцово документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Приватизация квартиры в Одинцово в 2021: документы, инструкция, сроки и адреса

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Приватизация квартиры в Одинцово и Одинцовском районе

Если у вас недостаточно свободного времени, а приватизация квартиры в Одинцово или любом другом населенном пункте Одинцовского городского округа процесс небыстрый, или вам просто не хочется самостоятельно разбираться с этой задачей, наше агентство недвижимости готово выполнить работы по приватизации квартиры за вас.

Приватизация квартиры в Одинцово и Одинцовском районе

Для получения вышеуказанных документов вам необходимо будет посетить вашу Управляющую компанию, паспортный стол, Одинцовское БТИ, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Одинцовский отдел. Т.к. изготовление кадастровых паспортов и техплана БТИ может занять до 2х мес., советуем получать справки по квартире в последний момент, т.к. срок их действия ограничен. Если в вашей квартире обнаружится не узаконенная перепланировка, придется сначала согласовать ее с архитектурой, УК и администрацией. Это согласование растянется минимум на 1 мес. и потребует от вас дополнительных денежных затрат. Наше агентство недвижимости так же предлагает услуги по узакониванию таких перепланировок.

После сбора документов на квартиру (советуем заранее сделать копии данных документов), вы обращаетесь в комитет по приватизации муниципального имущества, расположенный по адресу: МО, г. Одинцово, ул. М. Жукова, д. 49.
Прием документов осуществляется по понедельникам и средам с 9.00 до 13.00.
Если все прошло удачно и пакет документов от вас приняли, вам дадут входящий номер заявления и скажут когда можно поинтересоваться — готовы ли документы. Обычно это затягивается на срок от 30 до 50 дней.

После получения пакета документов и договора передачи жилого помещения в собственность с Муниципальным образованием «Городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области», вам вновь потребуется получить новые справки по квартире, т.к. срок действия старых уже закончится.
Теперь вам предстоит сдать эти документы в Регпалату по г. Одинцово или Одинцовскому району по адресу: МО, г. Одинцово, ул. М. Бирюзова, д. 15. Обращаем Ваше внимание, что в настоящее время, подача документов на регистрацию права собственности по приватизации происходит через МФЦ (адрес: г.Одинцово, Можайское ш., д.71) Срок регистрации договора приватизации квартирызаймет 9 дней.

• Гражданство
• Имущественные отношения
• Пенсионное обеспечение
• Семья
• Труд и занятость
• Социальное обеспечение
• Налоги и сборы
• Производство и торговля
• Здравоохранение
• Культура и сми
• Правопорядок и безопасность
• Уэк и эцп
• Архив

Lorem ipsum dolor sit amet …

Consectetur adipiscing elit. Cras lorem urna, mattis in ornare at, lacinia eleifend eros. Vestibulum quis dignissim nisi.Nullam a nunc nisi. Nulla eu odio nec urna posuere lobortis quis venenatis magna. Fusce nunc eros, pellentesque commodo nunc eleifend, imperdiet convallis orci.

Fusce non elit ut nunc posuere blandit. Vestibulum at erat quis elit hendrerit ornare vel et ante. Pellentesque id leo suscipit, condimentum quam laoreet, congue lorem. Duis congue eros non posuere varius.Nullam a nunc nisi. Nulla eu odio nec urna posuere lobortis quis venenatis magna. Fusce nunc eros, pellentesque commodo nunc eleifend, imperdiet convallis orci.

Услуга приватизации предоставляется совершенно бесплатно. Однако потенциальному владельцу нужно понести некоторые расходы:

• 2.000 рублей – госпошлина за отчуждение недвижимости в частную собственность;
• Почти 1.500 рублей – изготовление технического паспорта.

Оформление права собственности занимает до 60 дней.

Многофункциональный центр — Одинцово

Основной нормативный документ, регламентирующий передачу помещений в собственность живущих в них граждан – ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества от 04.07.1991 №1541-1. Этот нормативный акт достаточно компактен, его основные положения заключаются в следующем:

• приватизация жилья в РФ носит добровольный характер;
• право на приватизацию предоставляется человеку на протяжении жизни один раз;
• приватизироваться могут помещения государственного и муниципального жилфонда, предоставленные гражданам по договорам соцнайма;
• в отношении несовершеннолетних граждан, участвующих в приватизации, действуют особые правила;
• не любое жильё может приватизироваться;
• приватизация осуществляется уполномоченными представителями государственных и муниципальных органов и оформляется договором передачи жилья в собственность граждан в простой письменной форме, без нотариального удостоверения;
• право собственности в порядке приватизации возникает с момента его госрегистрации и внесения записи в госреестр;
• граждане имеют право обжаловать в судебном порядке действия должностных лиц при возникновении споров по вопросам приватизации;
• граждане, получившие в собственность приватизированное жилье, имеют право «вернуть» их бывшим собственникам, то есть «расприватизировать».

ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику (государственным органам), но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу.

О том, какие документы необходимы для приватизации, можно узнать, обратившись в уполномоченные государственные органы – местную администрацию, территориальный орган региональной или федеральной власти, в зависимости от того, кому принадлежит жильё (кто им распоряжается от имени собственника).

В состав типового комплекта документов для приватизации квартиры через МФЦ входят:

• паспорт для каждого участника приватизации, для лица моложе 14 лет – свидетельство о рождении;
• договор соцнайма либо ордер (хранится у ответственного квартиросъёмщика);
• справка о составе проживающих в квартире (берётся в паспортном столе или заказывается в МФЦ, если учреждение выдаёт такие справки);
• выписка из лицевого счёта с отметкой об отсутствии долга по квартплате (берётся в управляющей компании);
• справка о неиспользовании права приватизации (берётся в органах Ростехинвентаризации, Росреестра или заказывается в МФЦ);
• согласие родителей, опекуна, органа опеки и попечительства (для участников сделки до 14 лет);
• при отсутствии сведений о квартире в Росреестре – техпаспорт (берётся в органе Ростехинвентаризации);
• нотариально удостоверенный отказ от приватизации (для того жильца, кто не хочет в ней участвовать).

Приватизировать квартиру через МФЦ получится в срок до двух месяцев (закон 1541-1, ст. 8). Именно такое время с момента подачи заявления будущими собственниками отводится уполномоченным представителям государственных органов для принятия решения о приватизации.

Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из расходов, потраченных на сбор документов. Платить придётся за нотариальное удостоверение документов (если потребуется) и справки. Расценки на них устанавливаются НК РФ (ст. 333.33) и тарифами ведомств, которые их выдают.

Сама процедура приватизации (приём документов, оформление и выдача договоров передачи квартир в собственность) производится бесплатно (закон 1541-1, ст. 11).

Справка о неучастии в приватизации подтверждает право гражданина на эту сделку, поскольку оно предоставляется только один раз на протяжении жизни. Её отсутствие в пакете документов хотя бы для одного участника приведёт к отказу в приватизации. Документ надо брать в случае, если с 1991 года у будущего собственника менялась регистрация места жительства. Справки выдают органы Ростехинвентаризации (бывшего БТИ) за 1991-1998 гг., с 1998 года – органы Росреестра.

Получить справку о неучастии в приватизации можно и через МФЦ. Для этого надо обратиться в учреждение с паспортом. Заявление на выдачу справки заполняется на месте, услугу МФЦ оказывает бесплатно.

Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.

Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.

Приватизированное жилье выделяется категориям граждан:

• военнослужащим;
• служащим в структурах государства;
• отнесенные к незащищенным слоям населения.

Жить в неприватизированном государственном или муниципальном помещении человек может по договору социального найма и распоряжаться им не имеет права. Это распространяется на все сделки с недвижимостью, а также возможность прописать кого-либо без согласия муниципалитета (кроме ребенка, не достигшего совершеннолетия).

Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий:

• вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;
• обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
• приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
• приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.

Не подлежит передаче в частную собственность жилье в домах аварийных, служебные площади, а также в домах и общежитиях в закрытых военных городках.

Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года.

Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?».

В 2021 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, тем самым бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.

Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.

Поэтому учитывайте следующие моменты:

• правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
• при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
• если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
• для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:

Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.

Госпошлина	2000 руб.
Справка о неучастии в приватизации	бесплатно
Дубликат договора соцнайма	бесплатно
Технический паспорт	От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб.
Выписка из ЕГРН	300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц.
Нотариальные услуги	При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб.

Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.

• жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
• комнаты в общежитиях
• помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
• квартиры в закрытых военных городках
• служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
• жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2021 года

• заявление (оформляется при подаче документов)
• паспорт РФ
• паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
• ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
• письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
• выписка из ЕГРН
• технический паспорт

B cooтвeтcтвии c зaкoнoм, гpaждaнe, зaнимaющиe жилыe пoмeщeния в дoмax гocyдapcтвeннoгo или мyниципaльнoгo жилищнoгo фoндa, впpaвe бecплaтнo пoлyчить иx в coбcтвeннocть. To ecть yчacтвoвaть в пpивaтизaции мoгyт вce, ктo зapeгиcтpиpoвaн в квapтиpe.

👍 Пacпopтa вcex члeнoв ceмьи; лиц, кoтopыe зapeгиcтpиpoвaны в квapтиpe; тex, ктo имeeт пpaвo eю пoльзoвaтьcя нa ycлoвияx coциaльнoгo нaймa.

👍 Для нecoвepшeннoлeтниx, нe дocтигшиx 14-лeтнeгo вoзpacтa – cвидeтeльcтвo o poждeнии.

👍 Дoгoвop coциaльнoгo нaймa нa квapтиpy.

👍 Opдep или выпиcкa из pacпopяжeния opгaнa иcпoлнитeльнoй влacти. Ecли opдep yтepян — кoпия pacпopяжeния opгaнa иcпoлнитeльнoй влacти из apxивa.

👍 Bыпиcкa из дoмoвoй книги или из лицeвoгo cчётa зa пepиoд c 21.07.1991 дo пpибытия нa дaннoe мecтo житeльcтвa.

👍 Ecли в пepиoд c 21 июля 1991 вы были пpoпиcaны гдe-тo в дpyгoм мecтe, пoнaдoбитcя cпpaвкa, чтo тaм вы нe yчacтвoвaли в пpивaтизaции. 3a пepиoд c 1991 пo 1998 гoды тaкoй дoкyмeнт выдaют в БTИ тoгo нaceлённoгo пyнктa, гдe вы пpoживaли. 3a пepиoд c 1999 гoдa пo нacтoящee — в MФЦ или oтдeлeнии Pocpeecтpa.

👍 Texничecкий пacпopт нa квapтиpy. Oфopмляeтcя в БTИ или чepeз MФЦ. Oбpaтитьcя мoжeт ктo-тo oдин из члeнoв ceмьи, c coбoй нaдo взять пacпopт и дoгoвop нaймa.

👍 Кaдacтpoвый пacпopт. Toжe oфopмляeтcя в БTИ и тoжe мoжнo зaкaзaть чepeз MФЦ. Для зaявки кpoмe пacпopтa и дoгoвopa нaймa нyжeн бyдeт гoтoвый тexпacпopт.

👍 Bыпиcкa из EГPН, пoдтвepждaющaя, чтo квapтиpa нaxoдитcя в мyниципaльнoй coбcтвeннocти.

👍 Oткaз, ecли ктo-тo из вaшeй ceмьи нe xoчeт yчacтвoвaть в пpивaтизaции.

Ecли ктo-тo из yчacтникoв пpивaтизaции нe мoжeт caм пoдaвaть и пoдпиcывaть дoкyмeнты, oн впpaвe oфopмить дoвepeннocть нa дpyгoгo чeлoвeкa. B этoм cлyчae ee нyжнo бyдeт пpилoжить к пaкeтy дoкyмeнтoв. Дoвepeннocть дoлжнa быть yдocтoвepeнa нoтapиaльнo.

Bы мoжeтe пoдaть дoкyмeнты личнo или чepeз пopтaл гocycлyг. Oфopмить зaявкy чepeз интepнeт мoжнo, ecли в ceмьe нeт нecoвepшeннoлeтниx. Гocyдapcтвeннaя ycлyгa, кoтopyю вы coбиpaeтecь зaкaзaть, тaк и нaзывaeтcя — «пpивaтизaция квapтиpы».

🖊Пoдпишитe дoгoвop

Пocлe paccмoтpeния вaшeгo пaкeтa дoкyмeнтoв aдминиcтpaция мyниципaльнoгo oбpaзoвaния пoдгoтoвит дoгoвop o пepeдaчe квapтиpы в coбcтвeннocть, кoтopый вaм нyжнo бyдeт пoдпиcaть. Maкcимaльный cpoк eгo пoдгoтoвки — 2 мecяцa. Пoдпиcaть дoгoвop мoжнo личнo или пo дoвepeннocти. Ecли вы пoдaвaли зaявкy чepeз интepнeт, в мoмeнт пoдпиcaния нyжнo пpeдocтaвить пoдлинники вcex бyмaг. Oплaтa зa зaключeниe дoгoвopa нe взимaeтcя.

Bнимaтeльнo пpoвepьтe вce пacпopтныe и тexничecкиe дaнныe, впиcaнныe в дoгoвop. Пoмнитe – дoгoвop пeчaтaют люди, кoтopыe тaк жe, кaк и вce мы, мoгyт oшибитьcя и нaжaть нe нa тy клaвишy.

Чтoбы нe иcпpaвлять cлyчaйныe oпeчaтки пoтoм, лyчшe внимaтeльнo пpoчитaйтe дoгoвop cpaзy. Увидитe oпeчaткy — пoпpocитe иcпpaвить нa мecтe.

Пpaвo coбcтвeннocти, вoзникшee нa ocнoвaнии дoгoвopa o пepeдaчe квapтиpы, дoлжнo быть зapeгиcтpиpoвaнo в Pocpeecтpe. Для этoгo вce yчacтники пpивaтизaции пoдaют cooтвeтcтвyющee зaявлeниe в MФЦ. Гocпoшлинa зa peгиcтpaцию cocтaвляeт 2000 pyблeй.

Ecли квapтиpy oфopмляют в дoлeвyю coбcтвeннocть нa нecкoлькиx члeнoв ceмьи, гocпoшлинy плaтят вce yчacтники пpoцecca пpoпopциoнaльнo cвoим дoлям. Нaпpимep, ecли yчacтвyют чeтыpe чeлoвeкa, кaждый зaплaтит пo 500 pyблeй. Cooтвeтcтвeннo, к пaкeтy дoкyмeнтoв нyжнo пpилoжить 4 квитaнции.

Oднoвpeмeннo зaкaжитe выпиcкy из EГPН. C июля 2016 гoдa cвидeтeльcтвo o peгиcтpaции пpaвa бoльшe нe выдaётcя. Пoдтвepждeниeм peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти cлyжит выпиcкa.

Пo зaкoнy Pocpeecтp caм нaпpaвляeт в нaлoгoвyю дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe oфopмлeниe имyщecтвa в coбcтвeннocть. Нa пpaктикe дoкyмeнты чacтo зaдepживaютcя в пyти, a cвeдeния тepяютcя — пoэтoмy лyчшe пpoкoнтpoлиpoвaть этoт пpoцecc caмocтoятeльнo. Cxoдитe в ИФНC c пoдлинникoм и кoпиeй caми. Пoмнитe, чтo тeпepь вы дoлжны плaтить нaлoг нa имyщecтвo, пoэтoмy в вaшиx интepecax пpoвepить, чтoбы вaм нe нacчитaли лишнeгo. Инaчe пpидeтcя paзбиpaтьcя c нeпpaвoмepнo выпиcaнными штpaфaми в cyдeбнoм пopядкe.

Кpoмe тoгo, кoпии дoгoвopa и выпиcки нaдo пepeдaть в yпpaвляющyю кoмпaнию, TCЖ или PЭУ — opгaнизaцию, кoтopaя зaнимaeтcя oбcлyживaниeм вaшeгo дoмa.

Не подлежат передаче в собственность жилые помещения (ст. 4 № 1541-1 ФЗ):

• служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора);
• в закрытых военных городках;
• в общежитиях;
• в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности;
• находящиеся в аварийном состоянии.

Примечание: следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится.

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.
   В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

   Если заявитель самостоятельно собирает все необходимые для оформления документы, доверенность оформлять не нужно.

3. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждому из них необходимо предъявить паспорт и расписаться в заявлении. Тем самым граждане выражают свое согласие на приватизацию.
   По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.
4. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.

После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

• заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
• паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
• выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
• справка из БТИ;
• выписка из домовой книги;
• выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
• квитанция об уплате госпошлин.

Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

• в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
• в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
• справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
• справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

Приватизация квартиры по адресу: Одинцовский район, Власиха, мкрн. Школьный

Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

• оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
• справка из ЕГРН — от 200 рублей;
• справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.

В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

Несмотря на то, что отделения ГБУ «Мои документы» находятся практически в каждом районе города, иногда не хватает времени на личное посещение учреждения. Очереди там хоть и небольшие, но все-таки они есть. В этом случае модно воспользоваться техническими средствами – зарегистрироваться на портале «Государственных услуг» и подать заявление через Интернет. Придется так же отправить и электронные (сканированные) копии требуемых документов.

После того как соответствующий сотрудник обработает ваше заявление (обычно этот срок не превышает трех дней), с вами свяжутся и сообщат, как действовать дальше и в какое время явиться в МФЦ. Это значительно сэкономит ваше время.

По общему правилу квартира приватизируется всеми лицами, указанными в договоре социального найма, то есть все указанные лица должны согласиться на приватизацию – написать заявление. Однако проживающие с нанимателем совершеннолетние лица могут отказаться в пользу других лиц, указанных в договоре социального найма. Такой отказ должен быть нотариально удостоверенным. При этом отказ должен быть от каждого члена семьи отдельный с указанием, что он сделан в пользу нанимателя (или нанимателя и других членов семьи).

Для проведения приватизации подается большой пакет документов в оригиналах и копиях. При этом конкретный список зависит от конкретных обстоятельств определенной семьи, возраста и статуса ее членов.

Если были внесены поправки в фамилию, имя или отчество, могут потребовать дополнительные подтверждающие документы. Если до 1991 года один из членов семьи проживал в другом городе, нужно представить выписку из архива. В ней указывается предыдущее место жительства.

Все документы делятся на следующие категории:

• Документы на квартиру.
• Личные документы.

Документы, необходимые для приватизации квартиры

В качестве таких документов должно быть представлено следующее:

Договор социального найма или ордер на квартиру	Данные документы – это основания для проживания на определенной жилплощади. Они же используются для проведения приватизации. Если квартира была предоставлена до 1 марта 2005 года, нужно взять с собой ордер. После этой даты оформляли договор социального найма. Администрации некоторых регионах требуют оформлять договор даже если имеется ордер. Поэтому лучше заранее проконсультироваться у специалиста по данному вопросу.
Технический паспорт	Его можно получить по заявлению в БТИ или ближайшем отделении МФЦ. С собой нужно взять ордер или договор социального найма. Также потребуется гражданский паспорт. Документ выдается после оплаты госпошлины в размере 1200 рублей. Документ выдадут через 7-14 дней после приема заявления.
Выписка из лицевого счета	Ее можно получить в ЖЭУ или МФЦ. В ней указывается наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам.
Выписка из домовой книги	Это так называемая справка формы 9. В ней указываются все лица, которые имеют регистрацию в квартире на текущий момент. В МФЦ ее выдают в момент обращения.

Обратите внимание! Если какие-либо из этих документов у вас отсутствуют, их можно запросить в МФЦ за один прием. В этом случае вам не придется тратить много времени на посещение разных инстанций.

У данного метода есть как свои преимущества, так и недостатки. К плюсам можно отнести:

• Главный плюс обращения в госструктуры через интернет заключается в том, что на это требуется минимум затрат, причем как физических, так и временных.
• Гражданину не нужно посещать сразу несколько инстанций для того, чтобы собрать нужный пакет документов.
• Зачастую гражданам, зарегистрированным на сайте Госуслуг, предлагается собрать усеченный пакет документов, так как большинство из них уже имеется в информационной базе.

Главный минус онлайн услуг заключается в невозможности задать специалисту интересующие вопросы

Воспользоваться дистанционным способом оформления могут те граждане России, которые соответствуют некоторым параметрам.

1. Заявитель на приватизацию, должен иметь договор социального найма.
2. Должна быть прописка по адресу объекта приватизации.
3. Воспользоваться услугами сайта можно только в том случае, когда у лица, желающего приватизировать жил. площадь, нет уже приватизированного имущества.

Несовершеннолетний гражданин, желающий получить недвижимость в собственность, может начать оформление только при помощи родителей или законных представителей.

Для оформления приватизации без беготни и очередей лучше всего воспользоваться интернет-сервисом Госуслуги, который предоставляет услуги по оформлению многих документов и сделок.

Для начала работы с сервисом необходимо пройти процесс регистрации и идентификации пользователя.

Главным и неоспоримым преимуществом работы через Госуслуги является ненадобность стоять в очередях.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Для оформления земельного участка через интернет нужно помнить, что земля должна быть размежевана и иметь кадастровый паспорт.

• Если на земельном участке расположены какие-либо постройки, то для оформления потребуются документы и на них.
• Для только разграниченного участка должно быть выполнено требование по присвоению ему адреса.

Если ранее все услуги предоставлялись только при личном посещении госструктур, то теперь большинство их них можно получить через портал государственных услуг, в котором достаточно зарегистрироваться и подтвердить свои данные, чтобы рассчитывать на полный функционал большинства госструктур. Итак, рассмотрим в данной статье, как оформить приватизацию квартиры через Портал Госуслуг.

Вне зависимости от того, каким именно способом будет оформляться приватизация недвижимости и подаваться заявление перечень лиц, имеющих право на получение недвижимости из социального найма в собственность имеют все граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства в квартирах, выделенных по договору социального найма.

Заполнение регистрационной анкеты – очень ответственный момент.

Внесение достоверной и полной информации на портале это не просто рекомендация, а необходимость.

Все внесенные сведения в анкету проходят тщательную проверку в налоговой организации, пенсионном фонде и соц. страховании.

Если в договоре социального найма имеются данные о несовершеннолетних жильцах, которые в настоящий момент выписаны из квартиры, они все равно принимают участие в приватизации.

В таком случае надо подготовить:

1. Разрешение органов опеки для участия в приватизации. Для получения этого документа требуется две недели, поэтому его готовят заранее. Бумагу должны взять оба родителя, даже если они в разводе (исключение – если лишены родительских прав) или опекуны. Срок действия этого документа не ограничен.
2. Выписки из домовой книги с последнего и предыдущего мест жительства, если к моменту приватизации дети еще не достигли 18-летнего возраста. Эту информацию потребуют органы опеки. Выписку с предыдущего места жительства берут расширенную: в ней есть сведения о тех, кто регистрировался когда-либо в приватизируемой квартире. Выдают эти документы в паспортном столе. Выписку с настоящего места жительства выдают обычную. Эти данные нужны одному из родителей.

Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, понадобятся:

1. Распоряжение органов опеки о назначении опекуна.
2. Разрешение органов попечительства на приватизацию квартиры. Для оформления оригинала и копии этих документов в органы опеки также надо обращаться заранее.

Если в числе участников процедуры есть иностранные граждане, потребуется справка, которую заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту прописки. Документ не ограничен сроком действия. Так как жилье приватизируют только раз, требуется документальное подтверждение этого факта каждому члену семьи.

Если кто-то из зарегистрированных жильцов уже приватизировал жилье, он готовит:

1. Справку об участии в приватизации (форма №2), выдают в БТИ при предъявлении паспорта, срока давности у нее нет.
2. Расширенную выписку, которую выдают с домовой книги по заявлению в паспортном столе (на предыдущем месте жительства). Оформляют справку за семь дней.
3. Выписку из ЕГРП (Ф.3) с информацией о недвижимости, которую претенденты имеют в собственности (в каких долях).

Приватизация квартиры: какие документы нужны и куда обращаться

После оформления договора участники, или их представитель, обращаются в Регистрационную палату.

Бумаги для получения свидетельства:

• Кадастровый и технический паспорта.
• Выписка из Росреестра.
• Договор соцнайма или квартирный ордер.
• Юридически оформленный отказ от приватизации тех, кто не участвует в процедуре.
• Паспорта или свидетельства о рождении.
• Выписки из домовой книги (по числу участников).
• Договоры приватизации (по количеству участников).
• Доверенность (если обращается посредник).

Таким образом, спустя 14 дней после принятия документов для оформления приватизации квартиры и уплаты госпошлины будет выдано свидетельство с правом собственности на квартиру.

Прежде, чем приступить к оформлению квартиры в собственность, следует ознакомиться с законодательными нормами.

Базовым документом является ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В начале этого года в него были внесены изменения, по которым оформление муниципального жилья в собственность не ограничено временными рамками.

Напомним, ранее властями планировалось, что приватизационный процесс должен был завершиться весной 2017 года.

То есть, теперь москвичи вправе приватизировать собственную квартиру в удобное для них время при условии готовности всех необходимых документов.

Причастными к приватизации могут быть все заявители, которые зарегистрированы в муниципальной квартире. При этом возраст граждан во внимание не принимается. Поэтому совладельцами площадей могут стать даже совсем маленькие дети.

Быть включённым в приватизационный процесс является правом, а не обязанностью лица. Например, если в браке только жена приватизировала квартиру, то она будет являться и ее собственностью. Впрочем, в случае развода её супруг сохранит за собой право пользования жильём.

Не вправе быть задействованными в приватизации люди (за исключением несовершеннолетних), которые уже раньше получили жилье таким способом.

Для столичных жителей существует административный регламент Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы. Его текст можно скачать на нашем ресурсе.

В данном документе расписан весь процесс оформления квартир в собственность: состав и порядок подачи документов, процедура их рассмотрения, сроки осуществления приватизации. А также из текста упомянутого правового акта станет понятно, чем завершается предоставления помещения в индивидуальную собственность.

По упомянутому выше административному регламенту максимальный срок осуществления приватизации составляет 46 дней. В это время зачитывается и обработка документов в МФЦ. Истечение данного времени начинается с момента получения заявления или его регистрации (если направление документов осуществлялось в электронном виде).

В случаях, заслуживающих отдельного внимания, процесс прохождения приватизации может быть приостановлен. Все основания для этого можно найти в регламенте.

Похожие записи:

• Приватизация служебного жилья после 1 марта 2021 года
• Экзамен площадка в гаи 2021 сколько по времени
• Коммерческие пенсионные фонды рейтинг 2021