Консультации по сделкам с недвижимостью в СПБ

Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры. Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.

Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.

Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Статус дела: Дело выиграно Скачать PDF

Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.

Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.

В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.

Статус дела: Дело выиграно Скачать PDF

Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.

Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.

Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.

Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

Статус дела: Дело выиграно Скачать PDF

Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.

Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.

Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.

Юристы по недвижимости «Беспалов, Стогов и партнеры» используют весь профессионализм для того, чтобы клиенты не испытывали никаких неудобств от многочасовых очередей, сбора обязательных документов. Мы заключаем договор об оказании полного комплекса услуг в ходе оформления сделки с недвижимостью и с обязательной проверкой договора на соответствие юридическим интересам клиентов.

Рынок недвижимости в настоящее время нельзя назвать стабильным. Только опытный эксперт в области законодательства может спрогнозировать и минимизировать риски.

• консультационная поддержка в оформлении документов по купле-продаже недвижимости в соответствующих инстанциях;
• обеспечение необходимыми данными из ЕГРН (ранее — ЕГРП);
• правовая оценка документации с оформлением письменного заключения;
• подготовка проектов документов, влекущих переход прав на собственность;
• представление интересов клиента по вопросам имущественных прав в государственных учреждениях;
• решение вопросов выкупа недвижимости из муниципального, государственного владения;
• участие вместо клиента в разбирательствах в судебных органах различной юрисдикции;
• поддержка проектирования, согласования техдокументации по строительству в органах государственной и негосударственной экспертизы;
• регулирование вопросов, связанных с перепланировкой;
• содействие в процессе приватизации объектов недвижимости;
• проверка недвижимости перед оформлением сделки.

Юристы в сфере недвижимости «Беспалов, Стогов и партнеры» анализируют вероятность рисков, варианты налогообложения, осуществляют законодательную оценку сделки по каждому объекту недвижимости, проверяют вероятность оспариваемости имущественных прав.

Законодательное регулирование перепланировки осуществляется адвокатом по недвижимости в случае:

• изменения параметров объекта недвижимости в большую или меньшую сторону;
• устройства новых помещений, увеличения этажности;
• монтажа или демонтажа стен, перегородок;
• устройства, внесения изменений любой сложности в оконные и дверные проемы;
• проектирования перепланировки объекта любого назначения.

Залогом благополучной сделки по недвижимости является тщательная подготовка, проверка соответствия документации нормам действующего законодательства. Юрист по вопросам недвижимости предоставляет клиенту исчерпывающую информацию по результату его экспертизы, технические и экономические данные об объекте коммерческой недвижимости с целью инвестирования.

Во время консультации юриста по недвижимости клиенту объясняют, в каком случае необходим аудит:

• в случае покупки здания/сооружения для ведения коммерческой деятельности;
• при необходимости привлечения инвесторов.

Для установления законодательных ограничений с целью определения объема инвестирования.

— * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать здесь.
— ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора. В остальных случаях стоимость консультации 2000 руб.
— *** Стоимость определяется юристом в зависимости от категории спора (сложности дела).
Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01 c 10.00 до 20.00.

«Беспалов, Стогов и партнеры» доказали, что даже предварительная консультация профессионалов обеспечивает сохранность имущественных прав, снижает риски отказа государственных органов в оформлении прав собственности, помогает выйти из спорной ситуации.

В работе с активами клиента юристы до мелочей прорабатывают договоры предстоящей сделки для того, чтобы исключить вероятные недоразумения или судебные разбирательства.

Любая работа с недвижимостью начинается с консультации юриста. Если по окончании первичного консультирования заключаете договор о дальнейшем сотрудничестве с нами, то консультация юриста для вас ничего не будет стоить.

Для детального и полного предоставления консультационных услуг лучше всего предоставить адвокату все имеющиеся документы по объекту недвижимости. Это важно для определения стратегии представления интересов клиента, эффективной защиты имущественных прав.

После проведения консультации вы можете принять решение о дальнейшем сотрудничестве с юристом по недвижимости в любое время.

Поскольку недвижимость – это дорогое имущество, лучше не пренебрегать поддержкой юристов при совершении сделок. Оплата юридических консультаций и сопровождения сделок – это ничто, по сравнению с ценой недвижимости, которую при неграмотном подходе можно попросту потерять. Юристы помогут разобраться в тонкостях оформления различных сделок и избежать мошенничества.

Найдите эксперта по сделкам с недвижимым имуществом в Санкт-Петербурге

• Трата времени на изучения законодательства
• Трата времени на изучения инструкций для заполнения форм деклараций
• Поиск ответов на вопросы «когда сдавать», «как сдавать», «куда сдавать»
• Отказ в получении налогового вычета по причине неправильного заполнения декларации и заявления
• Отсутствие всех необходимых документов
• Вызовы в налоговую в связи с проведением камеральной проверки
• Отказ по результатам камеральной проверки – по истечении 3х месяцев
• Подача заново исправленной декларации, ожидание еще 3х месяцев проверки…

• Сжатые сроки процедуры. Мы уверены в своевременном выполнении всех необходимых действий.
• Подготовка декларации 3-НДФЛ, заявления, пакет документов для подтверждения основания получения вычета
• Если отсутствуют какие-то документы – помогаем их восстановить, запросить
• Экономия времени. При направлении пакета документов в налоговую инспекцию необязательно участие заявителя. Специалисты решают все вопросы и проблемы самостоятельно.
• Контроль хода камеральной проверки, общение с налоговым инспектором
• В случае задержки выплаты ваших средств по вине налоговой — пишет и подаем жалобу в налоговую
• Сопровождаем вас на всех этапах проверки до получения вами денег
• Наши специалисты помогли вернуть нашим клиентами около 13 млн руб. налогов за последний год.

Если вы планируете какие-либо сделки с недвижимостью, преимущества обращения к юристам очевидны:

• не нужно самостоятельно изучать законодательство;
• сокращаются риски потерять деньги или недвижимость в результате мошенничества;
• все вопросы решаются в короткий срок.

При этом консультация юриста по вопросам с недвижимостью – это первое, с чего следует начать. В удобное для вас время наши юристы готовы дать ответы на все ваши вопросы и разъяснить спорные моменты.

От вас ничего не требуется.

Мы сами сделаем необходимые запросы на нужные нам бумаги.

Нотариальное удостоверение договора нужно, когда продавец:

• младше 18 лет
• недееспособен
• продает одну из частей общей долевой собственности

Вероятно, вы слышали, что заверенная сделка – это гарантия, так как нотариус обязуется возместить все возникшие убытки по его вине . Однако на самом деле он отвечает лишь за текущую сделку и не гарантирует, что у вас не будет:

• долгов за коммуналку и капитальный ремонт
• дальних родственников, кто после сделки сможет претендовать на квартиру
• оспорена одна из предыдущих сделок в истории объекта недвижимости

Кроме того, не соглашайтесь на нотариуса от продавца. Дело в том, что они могут быть мошенниками и работать в связке, для того чтобы заполучить от очередной жертвы деньги без передачи ей квартиры.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

14,990

• Анализ судебной, имущественной, брачной и наследственной истории продавца
• Оценка рисков банкротства собственника
• Проверка документов, по которым перешло право собственности: предварительный договор, основной, акт приёма-передачи, документы об оплате
• Анализ сведений о том, кто может претендовать на квартиру
• Поиск долгов за квартиру
• Изучение данных об арестах и обременениях
• Официальное заключение по вопросу: «Юридическая чистота квартиры и собственника»

37,990

• Все услуги тарифа «Стандарт»
• Ведение переговоров со второй стороной сделки
• Написание предварительного договора купли-продажи
• Представление ваших интересов у нотариуса
• Организация расчетов в банке
• Подготовка договора купли-продажи
• Выезд юриста на подписание договора купли продажи

79,990

• Все услуги тарифа «Стандарт» и «Премиум»
• Регистрация сделки в Росреестре
• Подготовка акта приёма-передачи
• Соблюдение правил добросовестного покупателя недвижимости
• Получение права на +0.5% неустойки от цены недвижимости за каждый день нарушения продавцом сроков исполнения договора
• Ведение сделки по доверенности без вашего личного участия

Сделки с недвижимым имуществом: какие цены в Санкт-Петербурге? Цены начинаются от 1000 рублей. В среднем 2000 рублей, а максимальные цены на уровне 10000 рублей. Специалисты, которые откликнутся на ваш заказ, назовут свои цены. Где найти эксперта по сделкам с недвижимым имуществом?

Подробно объясните, что нужно сделать. Наши вопросы помогут.На ваш заказ откликнутся частные специалисты или компании. Сравните предложения и выберите подходящее.

Бесплатная юридическая консультация по недвижимости по телефону и онлайн

Сделки с недвижимостью в большинстве случаев совершаются с участием многих сторон. При этом права на недвижимое имущество переходят к другому лицу. Оформлением необходимых документов должен заниматься юрист по сделкам с недвижимостью, поскольку при самостоятельном проведении данной процедуры можно понести большие убытки в результате совершения противоправных действий мошенниками.

Сделки с недвижимостью могут совершаться в отношении следующих объектов:

• квартир. Сначала необходимо составить договор, а после оформления сделки зарегистрировать в государственном органе право собственности на квартиру (в случае её покупки) или получить указанную денежную сумму (при продаже этой недвижимости владельцем);
• дачных домов. Сделка при купле (продаже) дома с участком земли отличается некоторыми особенностями оформления, поскольку в качестве объекта продажи выступает не только какая-либо постройка (дом, баня и др.), но и участок земли, на которой она возведена. Отличия такого договора от типового заключаются в наличии двух пунктов с детальным описанием объектов. После вступления сделки в силу право собственности на земельный участок и на строение переходит к приобретателю этих объектов. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договорённость в обязательном порядке должна оформляться в письменной форме и заверяться у нотариуса. Для правильного составления необходимых документов лучше воспользоваться услугами юриста по оформлению сделок с недвижимостью;
• коммерческой недвижимости. Коммерческая недвижимость в виде нежилых помещений отличается от жилых объектов, находящихся в собственности. Для оформления такого договора предусмотрена простая письменная форма. Обязательно этот документ должен быть единым, с подписью обеих сторон. В случае оформления разных бумаг и подписания их двумя сторонами такая сделка может признаваться ничтожной, что может послужить основанием для двусторонней реституции (возврата объекта недвижимости и денег). Регистрация договора не требуется, но обязательна регистрация права собственности в Росреестре.

Зачем нужен юрист при сделках с недвижимостью

Заключив соглашение о сотрудничестве с юристом, хорошо разбирающимся в сделках с недвижимостью, в первую очередь вы сможете обезопасить себя от таких возможных рисков и негативных последствий, как:

• признание договора ничтожным или незаключённым;
• признание сделки отчуждения, дарения или наследования недвижимости недействительной;
• истребование приобретенного вами имущества второй стороной;
• наличие обременений правами третьих лиц, которые были обнаружены после заключения сделки;
• неисполнение продавцом обязанности по передаче денег или приобретенного имущества.

Какие действия необходимо предпринять для безопасного совершения сделок с недвижимостью

Для безопасного совершения сделок с недвижимостью необходимо:

• проведение доскональной и качественной экспертизы для полного, достоверного и правильного составления необходимого пакета документов;
• получение информации в Росреестре о конкретном объекте недвижимости, в том числе, касающейся нахождения его под арестом и (или) в залоге;
• заверение документов по совершению сделки у нотариуса;
• получение согласия на продажу недвижимости всех её собственников;
• проведение проверки для установления наличия лиц, которые зарегистрированы в объекте сделки, для удостоверения в их согласии на продажу;
• обращение за оказанием услуг к квалифицированным специалистам, имеющим хорошую репутацию;
• обращение к нотариусу, выдавшему доверенность, для проверки её подлинности (в случае покупки квартиры у лица, которое действует по доверенности);
• получение всей истории сделок, совершаемых в отношении конкретного объекта;
• получение информации об отсутствии долгов по платежам за коммунальные услуги и капремонт путём запроса соответствующих документов.

Консультация по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге

• Ремонт стиральных машин
• Ремонт холодильников
• Ремонт телевизоров
• Ремонт микроволновок
• Ремонт антенн ТВ
• Ремонт кондиционеров (сплит-систем)
• Ремонт котла отопления
• Ремонт посудомоечных машин
• Ремонт водонагревателей

• Установка стиральных машин
• Установка кондиционеров (сплит-систем)
• Установка дверей
• Установка дверных замков
• Установка антенн ТВ

При выборе консультанта обращайте внимание не только на его рейтинг и цены за услуги, но и на специализацию. Со службой «Тандем» сотрудничают эксперты в различных областях права. Идеально, если установлением сервитута займется юрист по земельным вопросам, а разделом имущества – адвокат по жилищным делам.

За умеренную цену юрист по недвижимости, сотрудничающий со службой «Тандем», разъяснит вопросы по жилищному законодательству, предотвратив убытки и споры.

Наши партнеры работают по всему городу Санкт-Петербургу и в пригороде. Обращайтесь – мы всегда рядом!

• Адмиралтейский
• Василеостровский
• Выборгский
• Калининский
• Кировский
• Колпинский
• Красногвардейский

Услуги риэлтора в Ленинградской области

Квалифицированная помощь юриста в вопросах недвижимости, важна и необходима. Современный рынок строительства жилья активен и нестабилен, постоянно появляются различные предложения, одно выгоднее другого. Но вот все ли эти предложения действительно выгодны? Насколько они безопасны? Стоит ли вкладывать деньги? Вопросов огромное множество, и в большинстве случаев без помощи опытного адвоката, юриста по недвижимости, не обойтись!

Для изучения перспектив любого дела необходима консультация юриста по недвижимости. Только опытный специалист поможет убедиться, что выбранная недвижимость «чистая» и ее можно покупать. Для продавца недвижимости не менее важно убедиться в честности и непредвзятости покупателя, его платежеспособности. Все эти и многие другие вопросы поможет решить профессиональная консультация юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости.

Проведено более 20 000 консультаций. Участие более чем в 2 000 процессах. Узкопрофильные специалисты по Всем отраслям права. В штате компании насчитывается более 10 юристов. За время работы ими подготовлено более 6 500 правовых и процессуальных документов. Десятилетний опыт работы на рынке. Огромный опыт взаимодействия с государственными органами разного уровня.

Стоимость услуг юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге

1. Развернутая юридическая консультация юриста по недвижимости, предоставление ответов на все интересующие Вас вопросы – от 1000 рублей.
2. Юридическая консультация юриста по недвижимости с экспертизой всех имеющихся документов – 2000–3000 рублей.
3. Полное сопровождение сделки с недвижимостью (квартира, комната, участок и другие объекты) – от 10 000 рублей*. Услуга полного сопровождения сделок с недвижимым имуществом включает:

• экспертизу пакета документов, их корректировку, юридическую консультацию по недвижимости, возможным рискам;
• оформление договора купли-продажи и его регистрацию в ФРС;
• проверку прав и полномочий участников сделки на совершаемые действия по отчуждению/приобретению объектов;
• организацию юридического оформления;
• организацию и контроль юридической безопасности расчетов;
• личное присутствие юриста при подписании значимых документов и т. д.

*При оформлении объекта в Ленинградской области оговаривается наценка за удаленность.

Консультация юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге

Специалисты нашей компании окажут Вам квалифицированную юридическую поддержку по следующим направлениям:

• споры между членами садоводческих товариществ;
• признание прав собственности на земельный участок;
• раздел и объединение земельных участков;
• устранение препятствий в пользовании земельным участком;
• межевание земельных участков;
• сопровождение сделок с недвижимостью, касающихся купли-продажи земельного участка;
• оформление согласований, правоустанавливающих документов на земельные участки, строения;
• оформление документов на земельные участки, утратившие свое назначение.

Наши юристы по недвижимости, специализирующиеся на земельных спорах, помогут Вам разрешить любые вопросы и разногласия, связанные с приобретением и пользованием земельными участками.

Также наши юристы по недвижимости окажут Вам квалифицированную и оперативную помощь в следующих вопросах:

• сложные, критические ситуации, оспаривание действий ГБР;
• юридические консультации по недвижимости и сделкам с ней с точки зрения налогообложения;
• анализ ипотечных сделок;
• регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
• редактирование договоров с учетом интересов клиента;
• участие в переговорах и разрешение конфликтов;
• проверка чистоты всех документов, объектов, а также благонадежности лиц, имеющих отношение к сделке;
• консультирование по вопросам выгодности, целесообразности и правомерности совершения той или иной сделки, нотариального действия;
• оценка ликвидности приобретаемого или отчуждаемого объекта недвижимости;
• признание прав на квартиру или иной объект недвижимости;
• признание кого-либо утратившим право пользования жилым помещением (снятие с регистрационного учета);
• признание прав на наследственное имущество;
• признание сделок с жилой площадью недействительными (купля-продажа, дарение, мена, рента, приватизация);
• другие вопросы в сфере недвижимости.

Мы ждем Вас в нашем офисе по адресу: 1-я Советская улица (бизнес-центр гостиницы «Октябрьская»), офис 3119.

• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
• Услуги подготовки, оформлении договоров, документов
• Раздел имущества супругов при разводе
• Вступление в наследство
• Вопросы с ипотекой
• Снятие обременения с квартиры, загородной недвижимости
• Защита прав дольщиков, споры с застройщиками
• Признание права собственности, оформление долей
• Признание сделки недействительной
• Судебные споры по недвижимости
• Помощь в получение бесплатного жилья для некоторых категорий граждан, государственных субсидий
• Споры с государственными органами, Росреестром, МФЦ, УК
• Выселение, выписка из квартиры третьих лиц
• Согласование перепланировок, смена целевого назначения
• И многое другое…

По факту ваш адвокат — единственный, кто может точно определить уровень безопасности той или иной сделки. По специальному запросу, который может сделать только юрист, он получит всю нужную информацию на конкретный объект недвижимости:

1. Кто и когда до этого владел квартирой;
2. Сколько раз она перепродавалась, наследовалась и тому подобное;
3. Является ли продавец единственным собственником или есть еще и другие;
4. Зарегистрированы ли в квартире несовершеннолетние, люди с ограниченными возможностями, граждане отбывающие срок в исправительном учреждении и тому подобное;
5. Проводилась ли в здании незаконная перепланировка;
6. Истинные границы понравившегося вам участка.

Похожие записи:

• Наследство без завещания брата
• Подавшие документы в вшэ 2021
• Финансовый анализ недвижимого имущества